II. kerület - Bem rakpart ingatlanjai

ZSINAGÓGA PROJEKT – 64.18 m²-es, erkélyes 2 szobás lakás az 1. emeleten

ZSINAGÓGA PROJEKT – Exkluzív új építésű lakások Budapest történelmi belvárosában Budapest VII. kerületének egyik legpatinásabb részén, a Dohány utcában kínálunk megvételre prémium minőségű, új építésű társasházi lakásokat. A projekt kiváló választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek, hiszen Budapest pezsgő belvárosi életét modern műszaki megoldásokkal, energiahatékony üzemeltetéssel és magas színvonalú kivitelezéssel ötvözi. Az épület 2 pinceszint + földszint + 6 emelet + tetőszint kialakítású. A teljes telek alatt kétszintes mélygarázs létesül, az épület mögötti belső udvaron pedig telepített növényzettel kialakított intenzív zöldtető készül. A gépjárművek két autóliften keresztül jutnak a mélygarázsba, míg a földszinten kialakított passzázs biztosítja a gyalogos átjárást a belső udvarba. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően néhány perc sétával elérhetők éttermek, kávézók, kulturális intézmények, valamint a főbb tömegközlekedési csomópontok. Busz-, trolibusz-, villamos- és metrómegállók egyaránt gyalogos távolságban találhatók. A projekt főbb jellemzői ✔ 50 prémium kialakítású lakás ✔ Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés ✔ Kiegészítő padlófűtés a fürdőszobákban ✔ Okos vezérlésű fűtési-hűtési rendszer ✔ 24 órás concierge szolgálat ✔ Kétszintes mélygarázs, összesen 56 parkolóhellyel ✔ Elektromos autótöltési lehetőség ✔ Két autólift a mélygarázs megközelítéséhez ✔ Tárolók vásárlási lehetősége ✔ Lift ✔ Prémium minőségű beépített konyhabútor, előszobabútor és fürdőszobabútor ✔ Konyhai gépek telepítése a vételár részeként ✔ Két választható belsőépítészeti stílus ✔ Háromrétegű, hőszigetelt és hanggátló alumínium nyílászárók ✔ Biztonsági, tűzgátló lakásbejárati ajtók ✔ CAT6 informatikai vezetékezés ✔ Okostelefonos alkalmazással vezérelhető okosotthon-funkciók ✔ Energiahatékony, korszerű gépészeti és villamos rendszerek Műszaki kialakítás Az épület statikailag méretezett vasbeton lemezalapozással, monolit vasbeton pillérvázas szerkezettel, valamint vasbeton merevítő falakkal és pillérekkel készül. A külső homlokzati fal általános helyeken 20–25 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű. A lakások közötti elválasztó falak 30 cm vastag Silka mészhomok téglából, míg a lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastag Porotherm rendszerből készülnek. A födémek minden szinten monolit vasbeton lemezszerkezetűek. Az utcai homlokzaton szerelt burkolati rendszer, az udvari fronton pedig fehér színű Dryvit rendszerű homlokzat készül, amely modern, kortárs megjelenést biztosít az épületnek, miközben illeszkedik a történelmi belvárosi környezethez. A külső nyílászárók háromrétegű, hőszigetelt és hanggátló üvegezésű alumínium nyílászárók, Uw = 1,0 W/m²K hőátbocsátási értékkel. Az erkélyek és loggiák csúszásmentes greslap burkolatot és elegáns biztonsági üvegkorlátot kapnak. Lakások belső kialakítása A lakások két különböző belsőépítészeti stílusban választhatók. A stílusok a hideg- és melegburkolatok, a belső nyílászárók színei, valamint a beépített bútorok felülete tekintetében kínálnak eltérő megjelenést. A szobákban fa hatású melegburkolat készül szegélyléces kialakítással, míg a fürdőszobák és WC-k fal- és padlófelületei kopásálló kerámialap burkolatot kapnak. A lakások falai vakolt, festett, egységesen fehér felülettel készülnek. Az előszoba, a fürdőszoba és a konyha beépített bútorai a vételár részét képezik. A vételár tartalmazza továbbá a konyhabútort és a konyhai gépek telepítését is. A konyhában kiépítésre kerülnek a mosogató, mosogatógép, hűtőgép, szagelszívó, elektromos főzőlap, sütő és pultvilágítás szükséges csatlakozásai. A lakásbejárati ajtók több ponton záródó biztonsági és tűzgátló ajtók, nagy látószögű kitekintővel. A beltéri ajtók modern, dekorfóliás/HPL felületű kivitelben készülnek. Fürdőszobák A fürdőszobákban lakástípustól függően kád vagy zuhanyfolyóka, magas minőségű csaptelepek, beépített tartályos, konzolos WC, mosdó és mosógép-csatlakozás kerül kialakításra. A szaniterek magas minőségű porcelán termékek, a csaptelepek pedig kerámiabetétes, egykaros keverő típusúak. A fürdőszobák komfortját elektromos törölközőszárító radiátor és kiegészítő padlófűtés növeli. Fűtés és hűtés A lakások fűtését és hűtését korszerű, energiahatékony hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőleadás a mennyezetbe épített fűtő-hűtő vizes paneleken keresztül történik. A rendszer egyik legnagyobb előnye, hogy nincs aktív levegőfújás, ezáltal rendkívül komfortos belső környezetet biztosít. A már elért hőmérséklet alacsony energiaráfordítással tartható fenn. A felületfűtés és -hűtés okos vezérléssel működik, így a lakások hőmérséklet-szabályozása modern és kényelmes módon történhet. Szellőzés A lakások általános szellőzését folyamatosan működő központi elszívórendszer biztosítja. A friss levegő a homlokzati nyílászárókba épített, páratartalom-érzékelős légbeeresztőkön keresztül érkezik. A rendszer a helyiségek aktuális páratartalma alapján automatikusan növeli vagy csökkenti a légcserét. A lakások közötti hangterjedést akusztikailag leválasztott légcsatorna-hálózat akadályozza. A konyhákban külön szakaszos üzemű szellőztetés kerül kialakításra, a konyhai szagelszívó pedig tetőre kivezetett légcsatornához csatlakoztatható. Elektromos rendszer és okosotthon A lakások elektromos betáplálása 1×32 A teljesítményű. A helyiségekben a mindennapi használathoz igazodó számú elektromos csatlakozó kerül kialakításra, a konyhai gépek számára pedig külön kiállások készülnek. Az erkélyeken és teraszokon kültéri 230 V-os elektromos csatlakozó is rendelkezésre áll. Minden lakótérben TV-, telefon- és internetkapcsolatra alkalmas informatikai csatlakozóblokk kerül kialakításra CAT6 vezetékezéssel. A lakások egyes funkciói okosotthon-rendszeren keresztül, okostelefonos alkalmazással is vezérelhetők. Mélygarázs és parkolás Az épület alatt kétszintes mélygarázs létesül, szintenként 28, összesen 56 parkolóhellyel. A gépjárművek két autóliften keresztül jutnak a garázsszintekre. Egyes parkolóhelyeken teljesítményszabályozott, menedzselt rendszerű elektromosautó-töltési lehetőség is kialakítható. Standard teremgarázs: 15.000.000 Ft Compact teremgarázs: 13.000.000 Ft Elektromos autótöltő kiépítése: 1.500.000 Ft Elérhető lakások Stúdió lakások 35–36 m² | 1 szoba Irányár: 80,4–85,8 M Ft Kétszobás lakások 54–61 m² | nappali + 1 hálószoba Irányár: 130,8–162,6 M Ft Háromszobás lakások 74–97 m² | nappali + 2 hálószoba Irányár: 198–251 M Ft Miért érdemes a Zsinagóga Projektet választani? A Zsinagóga Projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest történelmi belvárosában szeretnének új építésű, prémium ingatlant vásárolni. A kiváló belvárosi lokációt magas színvonalú műszaki tartalom egészíti ki: hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés, okos vezérlés, háromrétegű alumínium nyílászárók, prémium beépített bútorok, kétszintes mélygarázs és elektromosautó-töltési lehetőség szolgálja a lakók kényelmét. A modern műszaki megoldások, az energiahatékony kialakítás, a magas színvonalú kivitelezés és Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációja együttesen teszik a projektet értékálló saját otthonná és hosszú távon is kiemelkedő befektetési lehetőséggé. Várható átadás: 2027. II. negyedév.