I. kerület - Víziváros - Batthyány utca ingatlanjai

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, VILÁGOS 2 SZOBÁS PANEL LAKÁS!

Megvételre kínálok egy kispesti rendezett társasházban lévő, jó állapotú, tehermentes ingatlant. Ez a lakás tökéletes választás első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek egyaránt. A LAKÁS JELLEMZŐI: Elrendezés: A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, így akár kiadás esetén a két lakónak is biztosított a privát szféra. Állapot: A szobák jó állapotú parkettával burkoltak, a falak frissen festettek. Az ingatlan költözhető állapotú, tisztasági festés megtörtént, akár azonnal lakható. Benapozottság: A 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás rendkívül világos, egész nap élvezheti a természetes fényt. Komfort: A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami praktikus megoldás a mindennapokban. Jogi helyzet: Az ingatlan teljesen tehermentes, így a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. A HÁZRÓL: A ház rendezett, tiszta lépcsőházzal és jó lakóközösséggel rendelkezik. A lift karbantartott, a ház környezete pedig parkosított. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Kispest infrastruktúrája kiváló. A közelben sétatávolságra megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár, iskola és óvoda is. A tömegközlekedésnek köszönhetően a városközpont (M3 metró) gyorsan elérhető. Energetikai tanúsítvány folyamatban van. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen!

Több generációs maglódi otthon tágas kerttel

Megvételre kínálok Maglód egyik csendes utcájában egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 149 nm-es, tégla építésű családi házat. Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció zavartalan együttélésére is alkalmas. • Földszint (92 nm): A tágas és világos nappali mellett, egy hangulatos konyha-étkező, 3 külön nyíló hálószoba, kényelmes fürdőszoba, valamint a 16 négyzetméteres terasz, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel. A földszint akadálymentesített, kerekesszékkel is komfortosan használható. Az egyik szoba a terasz felől is megközelíthető, így saját vállalkozását is elindíthatja az új otthonában. • Tetőtér (Nettó 57 nm): A tetőtér külön élettérként is funkcionálhat, ahol egy második nappali, étkezőkonyha, 2 további hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. • Szuterén (70 nm): Az épület alatt egy hatalmas, ablakokkal rendelkező szuterén található, amely kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak, konditeremnek vagy hobbiszobának. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: • Falazat: tégla falazat, 10 cm homlokzati hőszigetelés és 15 cm födémszigetelés • Tető: Zsindely fedés. • Nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok • Fűtés: Modern kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget, radiátoros hőleadással, ez gazdaságos fenntartást tesz lehetővé, de egy vegyes tüzelésű kazán a rendelkezésünkre áll. Jelenleg egyik szinten sincs konyhabútor az ingatlanban, Festést követően költözhető állapotú, az egyedi igények alapján esztétikai korszerűsítésre lehet szükség. A ház egy tágas, telken fekszik, jelenleg használaton kívüli földbe süllyesztett kerti medencével. A kert ideális helyszín a nyári kikapcsolódáshoz, családi sütögetésekhez. A locsoláshoz kerti vízmérő kialakítva. KÖRNYÉK: Maglód kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek (Auchan, Bauhaus, Decathlon stb.) autóval percek alatt elérhetőek. Budapest közelsége és a jó közlekedés miatt az ingázók körében is rendkívül népszerű a település. Az energetikai tanúsítvány folyamatban van, a fotók közt látványtervek is találhatóak. További információkért és megtekintési időpontokért hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen leendő otthonát!

3 szobás panel lakás Albertfalván, OSP (fix3%) hitellel is!

Budapesten, Albertfalván, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy 53 nm (a valóságban 56 nm), 3. emeleti, 1+2 félszobás, jó elosztású és világos panel lakást. A helyiségek elosztása és a térkialakítás nagyon praktikus. A nagyméretű előszobából minden helyiség elérhető: a 3 külön bejáratú szoba, illetve a többi helyiség, amelyek méretei szintén megfelelőek. A nappali melletti loggia (6 nm) már korábban beépítésre került. A szobák és a konyha keleti tájolásúak, így a lakás rendkívül világos. 2024-ben a ház a panelprogram keretében hőszigetelést kapott, a nyílászárók (ablakok és erkélyajtó) cserélve lettek, valamint a radiátorok is újak. A konyha, illetve a fürdőszoba és WC körülbelül 10 éve felújításra került. . A lakás azonnal beköltözhető, de kisebb felújítással (pl. parkettacsiszolás, villamosvezetékcsere, festés) igazán kellemes, otthonos lakássá varázsolható. A lépcsőház karbantartott, a lift felújított, a fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel történik. Az ingatlan energetikai tanúsítványának kiállítása folyamatban van. A közös költség 18 000 Ft/hó. A viz-, gáz-, villanyórával és hőmennyiség-mérővel rendelkezik a lakás. A rezsi havi 15-20 000 Ft. A lakás megfelel a fix 3%-os hitelnek, így első lakásnak is kiváló lehetőség. A környék infrastruktúrája és a lakás adottságai miatt, könnyen kiadható, tehát remek lehetőség befektetésnek is. Főbb jellemzők: •3. emeleti elhelyezkedés •3 külön bejáratú szoba (17 nm, 7 nm, 7 nm) •Nagy, jól használható konyha (7 nm) •6 nm-es beépített loggia •Fürdő (2,5 nm) és külön WC (1 nm) •Előszoba és közlekedő (8,5 nm) •Felújított konyha és fürdő (kb. 10 éve) •Eredeti fa parketta a szobákban •Távfűtés egyedi méréssel •Panelprogramos, hőszigetelt épület •Új nyílászárók és radiátorok (2024) •Karbantartott lépcsőház, felújított lift Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal!

Felújított házban polgári háromszobás

Vizivárosban, csendes, hangulatos utcák kereszteződésében, bauhaus jellegű, liftes, szigetelt épületben lakás eladó. Állapota jó, gépészete, burkolatai felújítottak, a nyílászárók eredetiek, de jól működnek, emeleti, erkélyes, világos. A környék elegáns, hangulatos, ellátottsága kiváló (üzletek, vendéglők, kávézók, cukrászdák, patikák, rendelő, iskolák, pékségek, stb sora a közvetlen közelben), közlekedési kapcsolata remek (4,6, 17 villamos, 11, 39 busz, 990 éjszakai). A helyi lakosok jelképes díj ellenében díjmentesen parkolhatnak, emellett, a szomszédos telken parkolóhely bérelhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lakni és befektetésnek egyaránt bölcs választás.

Embraced by Vérmező and the Buda Castle – panorama, light, space, and refined luxury.

In one of the most sought-after areas of Budapest, in close proximity to Vérmező and the Buda Castle, I am offering for sale a 102 m² home with exceptional features, bathed in sunlight, representing a higher quality of life in every aspect. The apartment building was originally the aristocratic residence of Count Domokos Teleki, designed by Károly Möller. The elegance of the past blends with the modern sophistication of the present in this location. Upon entering the property, one immediately feels the sense of luxury created by the 300 cm ceiling height, the vast, breathable spaces, and the wonderful panorama. This is not just an apartment — it is a living space that inspires. The character of the apartment: - 3 elegant rooms - perfectly thought-out floor plan - sunny, bright interiors all day long - double balcony where the atmosphere of the city can truly be experienced Solutions for comfort and exclusivity: - remote-controlled shutters - wall and floor heating, providing discreet yet maximum comfort The property is immediately available for moving in, while its true value lies in the fact that only imagination can limit its interior design — thus, a unique, personalized luxury home can be created within it. An exceptional opportunity on the Buda side Properties with such features rarely come to the market: proximity to the Castle, panorama, spacious areas, and premium potential all in one place. This home is an ideal choice for: - those who seek quality of life rather than compromise - those who understand the true value of location and features - those for whom timeless elegance and spatial awareness are important Excellent location. Unique atmosphere. True prestige. The images reflect visual plans and furnishing ideas!! If you would like to experience this lifestyle, feel free to contact me — this property must be seen.

Dupla loggiás, világos lakás Óbudán – jól használható alap, jó helyen

Ha olyan lakást keresel, ami már most lakható, de nem más döntéseihez kell alkalmazkodnod, akkor ezt érdemes megnézni. A Bécsi út és a Vörösvári út közelében eladó egy 5. emeleti, két szobás lakás, keleti tájolással és két külön loggiával. A terek átgondoltak, a szobák külön nyílnak, így könnyen berendezhető és jól működik a hétköznapokban is. A lakás egyik nagy előnye a két loggia – nem csak „plusz négyzetméter”, hanem ténylegesen használható tér. Reggeli kávé, növények, vagy egyszerűen egy kis külön levegő – mindenki másképp használja, de jó, hogy van. Saroklakás, így nincs folyamatos jövés-menés a fal másik oldalán, és könnyebb átszellőztetni is. A nyílászárók korszerűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az állapota felújítandó, de költözhető. Jelenleg is használható, így nem kényszerből kell azonnal felújítani, hanem akkor nyúlsz hozzá, amikor szeretnél. Ez sokaknak fontos, főleg első lakásnál. Ha befektetésben gondolkodsz: - a két külön nyíló szoba és a lokáció miatt könnyen kiadható, stabil alap. A hirdetésben mutatunk pár látványtervet is, hogy könnyebb legyen átlátni, mit lehet kihozni belőle. A környék gyakorlatilag “kész”: közlekedés, boltok, iskolák, parkok pár percen belül elérhetők. Nem kell kompromisszumot kötni a mindennapokban. Ha egy olyan lakást keresel, ami nem tökéletes, de pont ezért alakítható a sajátodra – akkor ez jó eséllyel passzolni fog. Ha megnéznéd, írj vagy hívj nyugodtan. Otthon Start programra alkalmas! Megtekintés rugalmasan. Keress bizalommal!

I. kerület, Attila út Tabánra panorámás kis lakás

Budapest I. kerületének egyik kiemelt részén, az Attila úton, a patinás Bethlen udvar műemléki védettség alatt álló épületében kínálunk megvételre egy  jó állapotú lakást.
Az épület 2024-ben teljes körű önkormányzati felújításon esett át, így ma esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban van. A ház két belső udvarral rendelkezik, rendezett lépcsőházakkal és két külön lifttel, ami ritka kényelmi adottság ebben a kategóriában.
A lakás a 3. emeleten található, és egyik fő értéke a panorámás kilátás a Tabán irányába, valamint a környék elegáns épületeire.
Főbb jellemzők:

1 tágas szoba
külön konyha (ablakkal, udvari nézettel)
fürdőszoba + külön WC
kamra (ablakkal, jól szellőztethető)
külön kis, parkettázott helyiség (~4 m²), amely kiválóan alkalmas dolgozónak, gardróbnak vagy egyéb funkcionális térnek

~3 méteres belmagasság


Műszaki tartalom:
gázkonvektoros fűtés (alacsony fenntartási költség, télen kb. 4.000 Ft/hó)
hűtő-fűtő klíma
villanybojler biztosítja a meleg vizet

A lakás előtti folyosórész tágas, kulturált, mindössze néhány lakás használja, így a közlekedés kényelmes és nyugodt.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: a Tabán, a Várnegyed és a belváros közelsége miatt mind befektetési, mind saját célra ideális választás. Kerületi lakosok számára éves díj ellenében lehet parkolni. A ház mindkét oldalán tágas parkoló került kialakításra.

Exkluzív LOFT álomotthon a IX. kerületben- Ipari elegancia és monumentális terek Szeretne egy olyan otthont, amelynek lelke van, és ahol a térélmény nem ismer határokat? Megtalálta Budapest egyik legkülönlegesebb ingatlanát! A Duna-parthoz karnyújtásnyira, a népszerű IX. kerületben eladó egy lenyűgöző, egyedi kialakítású LOFT lakás, amely a modern design és az indusztriális stílus tökéletes ötvözete. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy önkifejezési forma azoknak, akik kerülik az átlagost. Miért ez a lakás a legjobb választás? •Lélegzetelállító terek: A 6 méteres belmagasság és a hatalmas ablakok olyan szabadságérzetet adnak, amit csak egy valódi LOFT nyújthat. •Fényáradat: A lakást a hatalmas, nagy méretű ajtók és az erkély teszik rendkívül világossá, barátságossá és napsütöttévé, ahonnan rálátni a Dunára. •Közösségi élmény: A közel 65 nm-es, rendkívül tágas nappali az amerikai konyhával tökéletes helyszín nagy baráti társaságok fogadására vagy reprezentatív eseményekhez. •Szeparált hálószobák: A galérián két külön hálószoba és egy elegáns, nagy zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba biztosítja a privát szférát. •Kulcsrakész kényelem: Az ingatlan teljes bútorzattal és beépített gépekkel eladó (5M Ft), így Önnek csak a személyes dolgait kell hoznia a beköltözéshez. •Befektetési potenciál: Airbnb engedéllyel rendelkezik, jelenleg is átlagosan 90%-os kihasználtsággal üzemel. Lokáció és kényelem: A közlekedés verhetetlen: villamos, busz és HÉV megállók sétatávolságra találhatók. A környéken minden megtalálható, ami a nagyvárosi élethez kell: bevásárlási lehetőségek, éttermek és szórakozóhelyek várják az itt lakókat. Főbb paraméterek: •Típus: Kétszintes LOFT lakás •Elosztás: Nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba •Állapot: Modern, egyedi belső építészeti megoldások (téglafalak, acél szerkezetek) •Liftes társasház: 0-24 es portaszolgálattal, és elkülönített zöldterülettel rendelkezik •Belső udvarban egyedi kortárs műalkotások, falfestmények és szobrászati alkotások kaptak helyet. •Extrák: Saját tároló (3,4M Ft) és egy 13nm-es gépkocsi beálló (16M Ft) kötelezően megvásárolandó. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ez a lakás az élő bizonyíték arra, hogy a stílus és a funkció találkozhat a legmagasabb szinten. Jöjjön el, és érezze át személyesen ezt a megismételhetetlen atmoszférát! Hívjon még ma, és foglaljon időpontot a megtekintésre!

DUNA part, Lánchíd, Budai Vár, Parlament - Budapest legszebb történelmi épületei és látképei ölelik körbe ezt az eladó lakást!

- Fő utca és a Jégverem utca találkozásánál
- nagyon szép állapotú, patinás, LIFTES saroképületben
- 1. emeleti elhelyezkedés
- 40 nm alapterület (plusz a galériák)
- a lakás ablakaiból kilátni a DUNA irányába, melyet tavasszal lombos fák takarnak, télen viszont szabad a kilátás
- az ablakok a Jégverem utcára néznek, így a lakás kifejezetten csendes
- 2 szobássá alakítható ingatlan
- 400 cm a belmagasság, jelenleg egy hálóként funkcionáló galériával (8 nm) és egy tárológalériával (3,5 nm) rendelkezik
- a plafon gyönyörűen díszített, az ablakok eredeti míves fogantyúkkal rendelkeznek
- gázcirkós (radiátorok) és villanybojlerrel felszerelt lakás

A lakás közepes állapotú, egy praktikusabb elrendezés érdekében felújítás javasolt.

A fürdőszobából hálószoba alakítható ki, a nappaliban pedig érdemes meghagyni a galériát vendéghálónak. A konyha nappaliban való elhelyezésével a lakás bejárati részén kényelmes fürdőszoba és külön wc alakítható ki.

Kiváló befektetés, értékes lokáció !

Tökéletes választás 'színházlakásnak', vagy első budai lakásnak.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Kertes ház élmény az 5. emeleten – Exkluzív Penthouse-érzés a Marina-parton! Vágyik a zöld kertre, de nem akar lemondani a városi kényelemről és a biztonságról? A közkedvelt Marina-parton eladó egy lenyűgöző, 107 nm-es, 3 szobás álomotthon, amelynek ékköve a hatalmas, saját zöld kerttel kombinált, egyedülálló terasza. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy különleges életérzés: saját füvén sétálva élvezheti a nyugalmat, miközben a város felett lebeg. Miért fog beleszeretni? •TERASZimádók paradicsoma: A hatalmas, privát kültéri birodalom valódi kertes ház hangulatot áraszt. A beépíthető napvitorlával a terasz pillanatok alatt intim, szeparált oázissá varázsolható. •Modern elegancia: A 25 nm-es, amerikai konyhás nappali a lakás szíve, mely a nyugati fekvésnek köszönhetően egész délután úszik a természetes fényben, és csodás naplementékkel ajándékozza meg tulajdonosát. •Duna-parti életmód: A Duna-part mindössze 100 méterre található. Kocogás a folyóparton, esti séták a kikötőben vagy vacsora a környék neves éttermeiben – itt minden karnyújtásnyira van. •Kényelem és biztonság: Az 5. emeleti elhelyezkedés garantálja a nyugalmat és a tiszta levegőt egy modern, karbantartott környezetben. Főbb paraméterek: •Alapterület: 72 nm lakótér + 104 nm különleges terasz/kert kapcsolat, kiépített öntözőrendszerrel •Szobák: Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, szeparált és beépített gardróbbal •Tájolás: Nyugati (napfényes, világos) •Loggia: Mindkét hálószobából egy külön loggiára van kijutás •Zárt lakópark: játszótér a kicsiknek, fás zöldterület a kellemes pihenéshez. •Extrák: Saját zöld terület a magasban, prémium burkolatok. Az ingatlanhoz egy saját tároló (6,7M Ft) és egy kényelmes garázshely is tartozik (16M Ft), melyek megvásárlása kötelező, így biztosítva a teljes körű komfortot az új tulajdonosnak. Céggel együtt is megvásárolható az ingatlan! A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot! Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Olyan otthont kínálunk, ahol a természet és a modern városi építészet találkozik. Várom hívását az ingatlannal kapcsolatos további részletekért és az időpontfoglaláshoz!

Miért Veresegyház?

Aki már ott lakik az tudja. Aki még nem....annak van egy remek ajánlatom, hogy megtapasztalhassa. Veresegyház Budapest agglomerációjának az egyik kiemelkedő városa. Megközelíthetősége mind autóval, mind tömegközlekedéssel egyszerű és gyors. A nyüzsgő kisvárosi hangulat az év minden időszakára jellemző. Nyáron számos kultúrális program teszi vonzóvá. Szinte nincs is olyan, aki ne hallott volna már a Mézesvölgyi Nyár programsorozatról. Minden hétvégén nagy szeretettel várja vásárlóit a híres veresi piac is. Ha szeretne hosszútávon ennek a családias városnak a része lenni, nincs más dolga, mint megvásárolni ezt a családi házat, amely sok lehetőséget rejt magában. Hasznos alapterülete közel 80nm. Jelenleg egy előszoba, 2+1 szoba, konyha, fürdő, külön wc, tárolóhelyiségek vannak kialakítva. A belső terek korszerűsítést igényelnek. (A képek elképzeléseket és látványterveket is mutatnak) Szeret kertészkedni? Szeretné a saját fájáról leszakítani az almát? Gyerekeknek tágas teret biztosítani? Szeretné a barátaival, rokonaival a szabadban tölteni az időt? Nos...ezen a hatalmas kb. 800nm-es telken szabadjára engedheti a fantáziáját. Iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek mind néhány perc sétával is elérhetőek. Kérdés esetén hívjon bizalommal! Jöjjön el, tekintse meg személyesen!

Többgenerációs kertes ház garázzsal

Az ingatlanpiac egyik legvonzóbb ajánlatát kínáljuk Önnek, amely ideális választás családosok számára. Budapest 14. kerületének csendes, mégis felkapott Alsórákos városrészében található, egy tágas, kétlakásos, hatszobás ház, amely tökéletes otthont biztosít a kényelmes élethez. Az ingatlan 183 négyzetméter alapterülettel és 352 négyzetméteres telekkel rendelkezik, így bőven kínál helyet a család minden tagjának. A házban összesen hat szoba található, melyek közül a tágas nappali a középpont, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen pillanatai születhetnek. Az ingatlan állapota átlagos, (a nyílászárók, a fűtési rendszer és a földszinti lakás felújított) amely lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, míg a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A lenti lakáshoz tartozó terasz mérete 17,6, a három erkély összesen 25,5 négyzetméter, ahol a szabadban eltöltött idő minden pillanata élvezetes lehet. A garázs egy autó számára nyújt biztonságos parkolási lehetőséget. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. Az Alsórákos környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percnyi sétára találhatók. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata gyors és kényelmes eljutást biztosít Budapest bármely pontjára. A környék biztonságos, csendes, ideális helyszín családok számára, akik a nyugodt kertvárosi életet keresik. A környék nemcsak a családosok, hanem a befektetők számára is vonzó lehetőségeket kínál, hiszen a folyamatosan növekvő kereslet és a fejlődő infrastruktúra biztosítja az állandó hozam mellett az ingatlan értékének növekedését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha felkeltette érdeklődését ez a világos, tágas otthon, ne habozzon, keressen bizalommal!