I. kerület - Víziváros - Batthyány utca ingatlanjai

Felújítandó, jó adottságú panel lakás, remek helyen

Eladásra kínálunk egy kivételes befektetési, vagy lakhatási lehetőséget Budapest 11. kerületében, Albertfalva városrészben, a Fehérvári úton. A lakás felújítandó állapotban van, így a vásárlók saját ízlésük szerint alakíthatják ki otthonukat, vagy későbbi bérbeadás céljára is tökéletesen alkalmas lehet. Az 59 négyzetméteres lakás dél-délnyugati tájolása és nagy ablakai miatt rendkívül világos. Három különnyíló szobával rendelkezik, amelyek falbontással tovább alakíthatóak. A lakásban a térkialakítás sok lehetőséget kínál az újragondolására, átépítésre. Egy 8nm tároló is tartozik az ingatlanhoz. Albertfalva egy felkapott környék, ahol a csendes utcák és a zöld területek tökéletes hátteret biztosítanak a nyugodt életvitelhez. A környék biztonságos, így ideális választás családok számára is. Emellett a közlekedési lehetőségek kitűnőek: a közeli busz- és villamosmegállók révén a város többi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető, így a mindennapi közlekedés nem jelenthet problémát. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen a közeli bevásárlóközpontok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lakás, vagy kérdései merülnének fel, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. .

Kiadó panorámás lakás a Waterfront Lakóparkban – 1+1 szobás, hatalmas erkéllyel, Dunára néző kilátással

Kiadó a közkedvelt Waterfront Lakóparkban egy 41 m²-es, 6. emeleti, világos, modern kialakítású lakás, 330.000 Ft/hó bérleti díjért. A lakás 1 hálószobával + tágas nappalival, kádas fürdőszobával, külön WC-vel és egy impozáns, 28 m²-es körerkéllyel rendelkezik, amely lélegzetelállító kilátást nyújt a Dunára. Tökéletes választás mindazoknak, akik szeretik a víz közelségét és a városi panorámát. A lakás jelenleg bútorozatlan, de igény szerint bútorozva is bérelhető, a bútorozás a bérleti díj részét képezi – így Önnek nincs más dolga, csak beköltözni. További extrák: Az erkélyen külön tároló Kisállat megbeszélés szerint hozható, ebben az esetben plusz 1 havi kaució szükséges Kisgyermekkel költözés lehetséges Dohányzás kizárólag az erkélyen engedélyezett Garázs igény szerint külön bérelhető Korszerű épület, lifttel és kiváló közlekedéssel Csendes, igényes lakóközösség Minimum bérleti idő: 1 év Érdeklődni a megadott elérhetőségeken lehet – ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről, élvezze a Duna-parti életet egy modern lakásban!

Ez az eladó ingatlan nem csak egy házat jelent az új tulajdonos számára, hanem egy olyan otthont, ahol a családi összejövetelek, a nyugalom és a természet közelsége kéz a kézben jár.
A kényelmet a házhoz tartozó garázs is növeli, amely biztosítja az autónk biztonságos tárolását és kényelmes parkolását. A nagyméretű telek pedig lehetőséget ad további kerti tevékenységekre, játékra vagy akár egy kerti parti megrendezésére is.
Az ingatlanhoz tartozó hatalmas telek több különleges funkciós zónát is kínál. A kertben egy kerti tó teremt békés atmoszférát, melynek szépségét a kerti növények és dísznövények gazdagsága emeli. A pihenést és a kikapcsolódást szolgálja továbbá a saját medence, amely a nyári hónapokban igazi menedéket nyújt a hőség elől.
A ház tökéletes választás nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik szeretnének generációkat összehozni egy fedél alatt. A különálló életterek és a tágas közösségi terek kiváló feltételeket biztosítanak az együttéléshez, miközben mindenkinek megadatik a saját privát területe is. Az otthonos konyha és tágas nappali közös programok helyszínéül szolgálhat, ahol a család minden tagja együtt töltheti az idejét. A napfényes terek gondoskodnak arról, hogy az otthon mindig világos és meghitt legyen.
A csendes utca és a nyugodt környezet ideális helyet biztosít a relaxációra és a kikapcsolódásra, távol a város zajától, mégis elérhető távolságban a helyi infrastruktúrától, így a mindennapi kényelmét is garantálva.
Amennyiben szeretné megvalósítani álmait egy tökéletes családi fészekben, és egy távoli menedékben, amely a város zajától elszigetelve, mégis könnyen elérhető távolságra található, ezt az ingatlant Önnek ajánljuk. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, keressen minket bátran további részletekért és egy személyes megtekintésért!

BEFEKTETÉSI CÉLRA PANORÁMÁS KRISZTINAVÁROSI LAKÁS!

Az 1. kerület, Kuny Domokos utcában eladó egy  belső 2 szintes, tetőtér beépítéses, valóságban 99 m2-es + 2,5 m2 erkélyes, Várra panorámás, magas emeleti lakás kiváló állapotú, liftes társasházban.

A lakás bejárata Széchenyi hegyre panorámás körfolyosóról nyílik. Az alsó lakószint 44 m2, amelyben  nappali, hall, kádas fürdő, kis konyha és előszoba található. A 26,5 m2-es nappaliból léphetünk ki az erkélyre, ahonnan szép panoráma tárul elénk a Várra, a Mátyás templomtól a Zsigmond bástyáig, a Gellért hegyi Szabadság szoborra, a környék parkjaira, házaira. A nappaliból széles lépcső vezet a tetőtérbe, ahol a 80-as évek második felében mintegy nettó 55 m2 került beépítésre. Egy nagy és 2 kisebb szobát, zuhanyzós fürdőt és külön WC-t találunk itt a közlekedőkből nyílóan. A lakás lakható, állapota korszerűsítésre megérett.

A közös költség 28 eFt/hó, a fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja, minden fogyasztás egyedi mérővel mért. A lakáshoz tartozik a pincében egy 3,5 m2-es zárt tároló, a ház belső, szép fás kertjében kiülésre van lehetőség. Tulajdoni lap szerint 83 m2, 2+1 szoba.

FONTOS: Az ingatlanba nem lehet beköltözni, idős személy haszonélvezeti jogával együtt, lakottan, befektetési célú ingatlan vásárlásra eladó.

További információk és megtekintés végett keressen bizalommal!

For Sale: Semi-Detached House in a Green Suburban Environment – Budapest, 18th District. The renovation is 80 percently ready, design your home according to your own taste! A great opportunity for those who want to create their dream house with their own hands, all in a quiet, green neighborhood in Budapest's 18th district. House features: - Two-story semi-detached house - Currently the renovation is only 80 percently ready, but with plenty of potential - 5 rooms, spacious living room-kitchen - Plot size of 400 m², with a private garden - Two garages - Green suburban environment, peaceful neighborhood The renovation can be completed with an investment of 10 million HUF. The semi-detached house is undivided joint ownership, with a shared use agreement drown up by a lawyer. Why choose this? Imagine every detail of the house according to your own taste! Huge potential for renovation to create a truly unique home. Quiet, safe neighborhood, perfect for families. Don’t miss this rare opportunity! After completing the renovation, you can transform it into a real home while still enjoying the tranquility of the green surroundings and the proximity to Budapest. The attic offers a view of the city center. Take the first step towards your dream home!

Fedezd fel új otthonod Szentimreváros szívében !

Now we offer you a truly special opportunity in Szentimreváros, right near the Feneketlen Lake! On Kosztolányi Dezső Square, a property listing features a 70 square meter (74 square meters in reality), 2-room, renovated apartment waiting for its new owner. This property, free of any encumbrances, is not just a home, but a lifestyle. The apartment welcomes you with a spacious living room, which is an ideal venue for friendly gatherings or enjoying a pleasant evening. Thanks to its southwest orientation, the rooms are bright, large, and inviting, allowing everyone to find their own little nook for relaxation. The bathroom is modern and practical, and the gas (circo) heating ensures comfortable warmth during the winter months. In addition to the thick walls, air conditioning ensures that the apartment remains cool and pleasant even in the summer heat. The neighborhood has excellent amenities, with all necessary services within arm's reach. Shops, restaurants, cafés, and opportunities for sports and entertainment await you, so you'll never be bored. (Allee, Etele Plaza, Hemigway, Park Tenis Club, Zsiráf Tranzit, Feneketlen Lake running track) Due to the proximity of transportation hubs, commuting is excellent, with nearby bus and tram stops ensuring easy access to any point in the city. Whether it's for commuting or exploring the city, everything is in place for you to fully enjoy the advantages of urban life. The Szentimreváros area is popular not only among young people but also families, as its quiet, safe streets, green parks, and friendly community provide a true home. In this sought-after neighborhood, it's worth not just living, but truly experiencing life! Don’t hesitate; if you have any questions about the property, feel free to contact us by phone or email! We are dedicated to helping you find your dream home as soon as possible. The real estate market is changing rapidly, so it's worth making a quick decision! Your new home is just a step away!

Fektessen be jövőjébe! Fejlesztési terület Szigetszentmiklóson, kiváló lehetőségek várják!

Szigetszentmiklós Ragád városrészében, Budapest déli határával egy vonalban elérhető egy kivételesen jó adottságú terület, amely ideális lehetőséget kínál üzleti vállalkozások számára. Az ingatlan egy átminősíthető fejlesztési területen helyezkedik el, amely 2611 nm nagyságú, így elegendő teret biztosít a különböző fejlesztési elképzelések megvalósításához. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, ami különösen vonzó lehet a potenciális befektetők és vállalkozók számára. A telek elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék ellátottsága kiváló. A közeli üzletek, szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők, így a mindennapi élethez szükséges alapellátás biztosított. Szigetszentmiklós dinamikusan fejlődő város, amely számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára, és a Ragád városrész kiemelkedő helyszín a jövőbeli beruházásokhoz. Az ingatlan közlekedési szempontból is kedvező helyen található. Az autós közlekedés egyszerű, hiszen a város főbb útvonalai könnyen megközelíthetők, így a telek gyorsan elérhető a fővárosból és a környező településekről. A tömegközlekedési lehetőségek is bőségesek, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, biztosítva ezzel a könnyű hozzáférést a város többi részéhez. A fejlesztési terület lehetőséget kínál különböző ingatlan típusok építésére, amelyek megfelelnek a modern igényeknek és trendeknek. Legyen szó lakó- vagy kereskedelmi célú beruházásról, ez a telek kiváló alapot nyújt a sikeres megvalósításhoz. Amennyiben további kérdései lennének, kérem, ne habozzon keresni. Biztos vagyok benne, hogy együtt megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!

Duplakomfortos, napsütötte polgári lakás az Operánál!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet, ha egy modern, belvárosi lakást keres Budapest szívében! A VI. kerületben, egy csendes, de mégis központi elhelyezkedésű ingatlana várja Önt. Ez a trendi és elegáns otthon tökéletesen ötvözi a városi életstílust és a nyugalmat. A lakás 75 nm alapterületű, benne két tágas szoba, praktikus étkező-konyha és két fürdőszoba található, így ideális otthont biztosít akár fiatal párok, testvérek vagy akár egyedülállók számára. A lakás állapota kiváló, modern kialakítása és nagy belmagassága révén igazán tágas érzetet kelt. Az ingatlan fűtése gáz (cirkó) rendszerrel biztosított, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így az év bármely szakaszában kellemes hőmérsékletet élvezhet. A környék ellátottsága kiváló, a közelben számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, így minden igényt kielégít. A tömegközlekedés is rendkívül jól megoldott, a közeli megállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az autós közlekedés szempontjából is ideális a lokáció, hiszen a környék viszonylatában itt aránylag könnyű helyet találni. Ez a csendes utca nemcsak a fiatalok, hanem a családok számára is vonzó választás, hiszen a biztonság és a kellemes életkörülmények mind hozzájárulnak a mindennapok harmóniához. Az ingatlan tökéletes választás lehet befektetési céllal is, hiszen a belvárosi elhelyezkedés és a modern kialakítás garantálja a magas hozamot. Bármilyen kérdése merülne fel, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen segítek Önnek naprakész információkkal, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ilyen ingatlanok gyorsan gazdát cserélnek!

Prémium lokáció, ritka lehetőség!



Bp., II. ker., Szemlőhegyen, eladóvá vált egy felújítandó állapotú/vagy akár bontandó családi ház, 879 m2-es telken!



Az ingatlan a 40-es években épült, két szintes +tetőtér, ca. 160 m2-es, 5 szobás.



Állapota teljesen felújítandó.



•    Lk-2/SZ-24 jelű építési övezetbe tartozik a telek



•    15% beépíthetőség



•    7.5m épület magasság



•    felszíni parkoló max. 3 db lehetséges



Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!

-----

Premium location, rare opportunity!



Bp., II. district, Szemlőhegy, a family house which needs a total renovation/or even demolition, on a plot of 879 m2, has been put up for sale!

The property was built in the 40s, two floors + attic, approx. 160 m2, has 5 rooms.

Its condition needs to be completely renovated.



• The plot belongs to the construction zone marked Lk-2/SZ-24



• 15% land building



• 7.5m building height



• surface parking max. 3 is possible



For more information, please feel free to ask!

ELADÓ csendes utcára néző, jó állapotú, 1. emeleti, 53 m2-es, 2 szobás lakás az I. ker. Batthyány tér közelében!

A lakás beosztása:  tágas előszoba-közlekedő rengeteg tárolóhelyet biztosító beépített szekrényekkel, amerikai konyhás nappali, egy belső udvarra néző  hálószoba, kádas fürdőszoba, gardrób, külön WC, valamint egy extra 3 m2-es kilépő.

A lakás felújítása az elmúlt 10 évben történt, melynek során minden burkolatot, vezetéket, nyílászárót kicseréltek, ezen kívül a hálószoba felőli falat leszigetelték! Az ingatlan részben bútorozott, gépesített. A lakás fűtését gazdaságos, parapetes gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal. A melegvizet nagy víztartályos Ariston bojler állítja elő.

Az udvarban zárt, és nyitott bicikli tároló is van!

A  ház rendezett, biztonságos,  a  lakóközösség kulturált!

Parkolás az utcán.

A közelben található iskola, óvoda, boltok, kávézók, éttermek, stb. A tömegközlekedés könnyedén elérhető, a Batthyány tér 5 perc sétára van, ahonnan metró, HÉV, villamosok, buszok mennek a város minden irányába.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Ritkaság a piacon! Ezen a környéken szinte sosincs eladó ház:)

Egy panel lakás áráért inkább költözzön kertes házba! Megvételre kínálom az Örs vezér teréhez és a XVI. kerülethez közel eső 58 nm-es ikerházat. A X. kerület csendes, békés, alacsony forgalmú utcájában található a 700 nm-es telek, melynek utcafronti részére 1957-ben került a felépítmény. Később egy 12 négyzetméteres, térképszelvényen is feltüntetett alápincézett fűthető házikó is épült, melyet jelenleg műhelynek használ a tulajdonos. Az ikerház falazata ikersejt téglából készült, betonfödémes és hőszigetelt műanyag nyílászárok kerültek beépítésre A fűtést konvektorral és elektromos padlófűtéssel oldották meg, a melegvizet bojler állítja elő. A házba lépve az előszoba-étkező-konyha együttesébe érkezünk, innen nyílik a felújításra szoruló fürdőszoba, illetve a padlásfeljáró és a pincelejáró. Tovább haladva a 16 négyzetméteres nappaliból a 6 négyzetméteres erkélyre és a 15 négyzetméteres hálószobába juthatunk. A kertben a kis ház mellett kellemes hangulatú kiülő, medencének kialakított terület és kiskert áll rendelkezésre. Szeretettel ajánlom családi házra vágyó egyedülállóknak, pároknak, de ha befektetésben gondolkodik kiadásra is megfelelő az ingatlan. Jelenleg parkolni a ház elött az utcán lehetséges, de az előkertben kialakítható beálló. Tömegközlekedés: 44-es 277-es buszokkal az Örs vezér terére juthatunk Irodánk ügyvédi háttérrel és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti Önt a vásárlásban. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között.

Newly built semi-detached house for sale in Sződliget, just 500 meters from the Danube bank! Would you like a modern, energy-efficient home in a quiet, green environment? Look no further! For sale is a gross 120 m² (net 100 m²) newly built semi-detached house in one of the most sought-after areas of Sződliget, with a private plot of 800 m², of which 50% belongs to this house, directly from the developer. Main features: - 4 rooms, including a spacious living room with an open-plan kitchen + 3 separate bedrooms - West-facing living room, ideal for lovers of afternoon sunshine - 275 cm ceiling height for a spacious, bright feeling - LIAPOR lightweight concrete structure – excellent thermal and sound insulation - Heat pump heating and air conditioning for maximum energy efficiency - Water, electricity, and sewage connections available, gas in the street - Quiet side street, 5 minutes' walk to the Danube bank This property could be the perfect choice for families seeking tranquility and modern comfort just a stone's throw from Budapest. Don't miss out! For more information, technical details, and to schedule a viewing, please contact us with confidence!