I. kerület - Víziváros - Batthyány utca ingatlanjai

74 m², 4 szoba Újpesten – fiataloknak, családoknak!

Első közös otthont kerestek? Már kevés a hely? Vagy egyszerűen olyan lakást szeretnétek, ahol a közös esték mellett mindenkinek lehet egy saját ajtaja is, amit néha becsukhat? Újpesten, a víztorony közelében eladó ez a 74 m²-es, világos, remek elosztású lakás, amely fiatal pároknak és családoknak lehet igazán érdekes. A lakás központja: 28,6 m² együtt A tágas nappali–étkező–konyha valódi közösségi tér. Mellette három külön nyíló szoba áll rendelkezésre: 12,85 m²-es szoba 10,62 m²-es félszoba 9,16 m²-es félszoba Hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba? Nem a lakás dönti el helyettetek. A praktikumot külön fürdő és WC, előszoba, közlekedők és 2,1 m²-es gardrób egészíti ki. A 3,5 m²-es erkélyről városi és víztorony-panoráma tárul elétek, a két kisebb szobához pedig franciaerkély kapcsolódik. ?‍♂️ A 4. emelet – ezt tudnod kell A lakás egy rendezett, karbantartott négyemeletes társasház legfelső szintjén található, és nincs lift. Cserébe nincs fölöttetek lakó, fent vagytok a város felett, és a napi lépésszám egy részét garantáltan teljesítitek. Ha viszont a lift alapfeltétel számotokra, nem ez lesz a lakásotok. Ha nem az, érdemes tovább olvasni. Újpest, ahol a hétköznapokhoz nem kell expedíció Busz, villamos és az M3 metró is könnyen elérhető, a közelben bevásárlási lehetőségek, Stop Shop, gyógyszertár, óvoda, iskola és orvosi rendelő található. A környék parkjai és játszóterei pedig akkor jönnek jól, amikor inkább zöldet szeretnétek látni, mint képernyőt. A társasházban közös tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. Kinek ajánlom? Annak a fiatal párnak vagy családnak, aki nem pusztán négy falat keres, hanem jól használható tereket, külön szobákat és egy valódi közös életteret. És akinek a 4. emelet lift nélkül nem probléma, hanem egy vállalható kompromisszum azért, amit fent kap. Budapest IV. kerület – Újpest 74 m² nappali + 3 külön szoba 3,5 m² erkély + 2 franciaerkély ⬆️ 4/4. emelet – lift nélkül akár közös tároló. A lakás nem üres!!! Ahhoz, hogy a tereket jobban be tudjam mutatni az AI-t hívtam segítségül!!! Ha el tudnátok képzelni itt a következő éveiteket, írjatok vagy hívjatok, és nézzük meg személyesen.

Premium quality, balcony design apartment in the II district, near the Danube!

Special opportunity in the popular Víziváros, near the banks of the Danube: a 52 sqm, excellently designed, FULLY and premium quality RENOVATED apartment is for sale, featuring a quiet, tree-lined balcony overlooking the street. Key parameters and extras: • Layout: Spacious living room with an American kitchen and dining area, a separate comfortable bedroom, a modern bathroom with a shower, a separate toilet, and a particularly practical utility room. • Technical specifications: Complete replacement of gas, electrical, and water piping. Heating is provided by a gas boiler (with radiator heat distribution) and a cooling-heating air conditioner. • Premium kitchen: Kitchen furniture equipped with color-matching, built-in appliances (refrigerator, freezer, oven, microwave, stove, and dishwasher). • Extra storage: Thoughtfully designed hidden storage options throughout the apartment—from the hallway to the rooms—ensure order. The apartment also comes with a private storage unit. • Building: A 3rd-floor apartment in a well-maintained condominium with a small number of units and an elevator. A bright, sunny home all day long. • Low maintenance costs. Neighborhood and transportation: The location of the apartment is perfect: the Danube riverbank is just a 2-minute walk away. Nearby, there are cafés, restaurants, shops, a shopping center, schools, and kindergartens. Transportation is excellent: Batthyány Square (metro, tram) is just a few minutes' walk away, from where you can easily reach any point in the city. An ideal choice for a first home or even as an investment! We also assist our clients with free mortgage advice and comprehensive administration. If you are looking for an immediately move-in ready, modern home in a peaceful environment, feel free to contact us—even on weekends.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 4 szobás otthont – a lehetőségek végtelenek!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletes választás lehet családosok számára, akik városi életstílusra vágynak, de emellett a nyugalmat is keresik. Budapest belvárosában, a Belső Erzsébetváros egyik legfelkapottabb környékén található ez a felújítandó lakás, amely 76 négyzetméteren négy tágas szobát kínál. A nagy belmagasság lehetővé teszi, hogy egyedi, stílusos otthont varázsoljon belőle, amely a saját ízlésére és igényeire szabható. A lakás elhelyezkedése páratlan: közlekedési csomópont közelében található, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthat, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is, amelyek lehetővé teszik, hogy a mindennapi ingázás kényelmes és gyors legyen. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit anélkül, hogy a zaj és a nyüzsgés zavarja őket. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a téli hónapokban. A lakás felújításra szorul, így Önnek lehetősége van arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát. A belvárosi lakás nemcsak a családok, hanem befektetők számára is kiváló lehetőséget nyújt, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a piaci értéke várhatóan emelkedni fog. Erzsébetváros rengeteg kulturális és szórakozási lehetőséget kínál. A közeli éttermek, kávézók és boltok széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újat felfedezni. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadban eltöltött időre, így a család minden tagja megtalálja a számára ideális programot. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy a városi élet előnyeit élvezze, miközben egy otthonos, kényelmes környezetet teremt magának és családjának. Ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt az egyedi lehetőséget, bizalommal kereshet minket. Az Ön álmai otthona csak egy lépésnyire van!

Igényesen felújított, liftes házban lévő garzon Újbuda szívében!

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Fehérvári úton, liftes társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 29 m²-es, felújított, garzonlakást.
Délnyugati fekvésének köszönhetően a lakás egész nap kellemesen világos, praktikus elrendezése pedig minden négyzetmétert maximálisan kihasznál.
A lakás főbb jellemzői:
29 m² alapterület
2022-ben felújítva
zuhanyzós fürdőszoba
Távfűtés radiátorokkal
Fenntartási költsége kedvező:
-Közös költség: 14 210 Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással
- Távfűtés: kb. 4 500 Ft/hó
- Villany: fogyasztástól függően kb. 4 000-6 000 Ft/hó
A környék minden igényt kielégít:
- Kiváló tömegközlekedés (4-es metró, villamosok, buszok)
- Allee Bevásárlóközpont
- Fehérvári úti Vásárcsarnok
- Rendelőintézet, posta, gyógyszertár, éttermek, kávézók néhány perc sétára.

A közeli egyetemeknek (BME, ELTE, MATE Budai Campus, Corvinus) köszönhetően befektetésnek is kiváló választás, hiszen könnyen és gyorsan kiadható.

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

Legyen szó saját otthonról vagy hosszú távú befektetésről, ezt a lakást érdemes megnézni! További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén..

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON KÉT ERKÉLLYEL ÉS SAJÁT PARKOLÓVAL – XIII. KERÜLET Városi élet, mégis csend és zöld környezet. Két erkély, két fürdőszoba, saját parkoló – ráadásul a lakás üres, így akár azonnal költözhet! A XIII. kerület jól ellátott részén, egy 2008-ban épült, liftes, rendezett társasházban eladó ez a 59 nm-es, jó állapotú, magasföldszinti lakás. Ami igazán különlegessé teszi, az a kivételesen csendes, zöld fekvés: az ablakok és mindkét erkély a társasház fás, zárt belső udvarára néz. Így otthonában nyugodt, intim környezet várja, miközben minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A lakás világos és napfényes, állapota jó, nem igényel azonnali felújítást. Jelenleg teljesen üres, ezért nem kell bérlőre vagy hosszú kiköltözési időre várni – gyorsan birtokba vehető, így az új otthon kialakítását akár azonnal elkezdheti. Kényelmes és jól alakítható otthon Az ingatlan egyik ritka előnye a két fürdőszoba, amely a mindennapokban komoly kényelmet jelent. Az egyik szoba és fürdőszoba egy mobilfallal leválasztott egységet alkot, amely kiválóan használható például home office-ként, dolgozószobaként vagy különálló lakrészként. A mobilfal igény szerint könnyen eltávolítható, így az elrendezés rugalmasan alakítható. A vételárban már ez is benne van: saját autóbeálló a zárt udvarban hűtő-fűtő klíma mosogatógép szagelszívó Minden, amire szüksége lehet, elérhető a közelben A környék kiváló infrastruktúrájú: Lidl, Penny, SPAR, Aldi és Tesco, orvosi rendelők, SZTK, gyógyszertárak, éttermek, parkok, játszóterek és futópálya is könnyen elérhető. A közlekedés szintén kiváló: a 14-es villamos, valamint a 20-as, 30-as, 105-ös, 210-es és 230-as buszok megállói a közelben találhatók. Ha olyan lakást keres, ahol a városi infrastruktúra és a nyugodt, zöld környezet egyszerre adott, ráadásul a parkolás is megoldott, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megnéznie!

KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG LIPÓTVÁROSBAN – FELÚJÍTOTT, UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG A NYUGATI TÉR KÖZELÉBEN! Saját vállalkozás indításán gondolkodik, vagy befektetési célú ingatlant keres Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető részén? Ez a sokoldalúan hasznosítható, teljes körűen felújított üzlethelyiség kiváló választás lehet! Budapest V. kerületének frekventált részén, Lipótvárosban, a Nyugati tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 69 m²-es, utcafronti, saját bejárattal rendelkező üzlethelyiséget, amely jelenlegi kialakításában 3 külön helyiségből és egy fürdőszobából áll. A belső terek igény szerint tovább alakíthatók, így az ingatlan könnyedén a leendő vállalkozás egyedi igényeire szabható. Az üzlethelyiség teljes körűen felújított, valamint víz- és hőszigeteléssel rendelkezik. Külön előnyt jelent, hogy minden helyiségben biztosított a vízvételi lehetőség, így az ingatlan számos szolgáltató tevékenység számára ideális lehet. A vendéglátásban gondolkodók számára fontos adottság a kiépített, vendéglátásra is alkalmas szellőzőrendszer. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 17 m²-es, alacsonyabb belmagasságú terület, ahol a belmagasság 1,90 méter alatti, amely kiválóan használható például tárolásra vagy háttérfunkciókra. Kiválóan alkalmas többek között: - kereskedelmi tevékenységre - vendéglátásra - irodának - szépségipari szolgáltatásokra:pl. kozmetikának, szalonnak - pilates-, jóga- vagy táncteremnek - különböző szolgáltató tevékenységekhez - saját vállalkozás céljára vagy befektetésnek Műszaki és fenntartási információk: - teljesen felújított állapot - utcafronti, saját bejárat - 69 m² hasznos alapterület - 17 m²-es, 1,90 m alatti belmagasságú terület - 3 helyiség + fürdőszoba: igény szerint tovább is osztható - víz- és hőszigetelés - minden helyiségben vízvételi lehetőség - vendéglátásra alkalmas szellőzőrendszer - közös költség: 20 000 Ft/hó FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A Nyugati tér közelsége rendkívül jó megközelíthetőséget biztosít. A környéken elérhető a metró, a 4-es és 6-os villamos, számos buszjárat, valamint a vasút is, így az üzlet a város szinte minden pontjáról könnyedén megközelíthető. Az ingatlan előtt parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Ne béreljen tovább – legyen saját üzlethelyisége Budapest szívében! Ha olyan ingatlant keres, amely kiváló lokációval, rugalmasan alakítható belső térrel és széles körű üzleti hasznosíthatósággal rendelkezik, ezt az üzlethelyiséget érdemes személyesen is megtekintenie. Indítsa új vállalkozását ezen a nagyszerű helyen! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Budai Várnegyedben szép állapotú, csendes, világos, alacsony rezsijű egyszobás lakás nagyméretű tárolóval kiadó.
Dísz tér és Tóth Árpád sétány 1-1 perc, a Mátyás templom 2 perc sétára található.
Mind az épület, mind a lakás szép-, folyamatosan karbantartott állapotú.
A gépesített, felszerelt konyha- és ülőkádas fürdőszoba, az egyedi gázfűtés, a hűtő/ fűtő klíma, a csendes-, belső kertre néző, redőnnyel felszerelt ablak mind  a kellemes és nyugodt életteret biztosítja.
Budavári labirintussal szembeni elhelyezkedése akár szolgáltatás helyszínének, csendes udvari nézete pedig rendelőnek is alkalmassá teszi.
Parkolás a ház előtt az utcán, vagy a várfalon kívül, a lakástól 2 perc sétára a Sziklakórház mellett (panorámalifttel megközelítve) lehetséges.

Land for sale in Gödöllő, in the Boncsok area – panoramic, quiet environment.

I am offering for sale a 1867 m² plot of land in the Boncsok area of Gödöllő, located in an outlying area, designated as a non-cultivated garden plot. With its beautiful panoramic view and quiet, nature-close environment, it can be an ideal choice for those seeking tranquility while remaining within easy reach of the city. The main features of the plot include: * Beautiful panoramic location, quiet, nature-close environment * Electricity is available next to the plot * Water supply can be solved by drilling a well; surveys indicate possible water-bearing layers at depths of approximately 10–15 m, 20–30 m, 35–40 m, 43–48 m, and 63–68 m * Several larger buildings have already been constructed on neighboring plots The characteristics of the plot provide an excellent opportunity for the development of a vacation home, weekend house, or even a smaller family residence. Due to its large size, it may also be suitable for subdivision. Access is from Hegyesi Mari Street, just about a 3-minute drive on a dirt road, making it easy to reach the center of Gödöllő while enjoying a peaceful, secluded environment. This is an excellent opportunity for anyone looking for a panoramic, quiet, nature-close plot to create their own retreat or home.

Spacious bourgeois apartment with a balcony for rent in Lágymányos!

In a quiet street of Lágymányos, a well-maintained building offers a circumscribed, balcony apartment for rent starting from August 28, 2026, for long-term lease. This elegant home, which is also suitable for an office or clinic, is located at the foot of Gellért Hill, on Lágymányosi Street, on the first floor of a classic, early 20th-century building with a renovated interior, exuding an Italian atmosphere. The beautifully renovated, currently unfurnished apartment features 2 spacious rooms and 2 smaller rooms, a ceiling height of 3.8 meters, a fully equipped kitchen, a separate bathroom, and a separate toilet. Additionally, it includes a separate laundry room, combined central heating, and a bathroom equipped with underfloor heating. Common costs (including water, sewage, and waste collection fees): 23,750 HUF. Parking is available on the street in the always free area in front of the house: paid zone. Children and smaller pets are not excluded. Monthly rent: 418,000 HUF / 1,150 € A deposit equivalent to 2 months' rent and the first month's rent is required upon signing the contract.

A Budai-vár lábánál, exkluzív, frissen felújított nappali + 2 hálószobás lakás eladó



Az ingatlan a kerület egyik ikonikus épületében található, Buda szívében.



A lakás 59 m2-es, 3 szobás, magas minőségben és ízlésesen lett újra gondolva, felújítva és berendezve.



Az épületben portaszolgálat, gondnoki szolgálat, étterem, kávézó és  belső zöld pihenő kert járul hozzá a lakók kényelméhez.

A társasházban számos szolgáltatás biztosított.

A  mélygarázsban  parkolóhely +10M, amelynek a megvásárlása kötelező.



A Mamut bevásárlóközpont 1-2 percnyi sétára található.



Amennyiben Budán, kényelmes, modern és stílusos otthont keres saját vagy befektetési célból, kérem forduljon hozzám bizalommal!



----







At the foot of Buda Castle, an exclusive, newly renovated living room + 2 bedroom apartment for sale



The property is located in one of the district's iconic buildings, in the heart of Buda.



The 59 m2, 3-room apartment has been rethought, renovated and furnished in a high quality and tasteful manner.



The building has a concierge service, a caretaker service, a restaurant, a cafe and an internal green relaxation garden that contribute to the comfort of the residents.



Many services are provided in the apartment building. The purchase of a parking spot is mandatory + 10m HUF.



The Mamut shopping center is a 1-2 minute walk away.



If you are looking for a comfortable, modern and stylish home in Buda for your own or investment purposes, please feel free to contact me!

Luxury apartment for rent in the heart of Budapest's city center! This freshly renovated, premium quality apartment with an American kitchen, living room, and two bedrooms is available for long-term rental in one of Budapest's most prestigious downtown streets. The modern, tasteful interior, quality furniture, and carefully designed details create an elegant yet cozy atmosphere. The apartment is fully equipped with appliances, featuring a digitally controlled thermostat for the heating system, heating and cooling air conditioning, and window blinds. The apartment overlooks a quiet side street and is just a few minutes' walk from the Danube river, restaurants, cafes, cultural venues, as well as metro, tram, and bus stops. The furniture shown in the pictures is part of the rental, so the apartment is ready for immediate move-in. Rental conditions: - Minimum rental period of 12 months - 2 months' deposit - Notarized move-out declaration If you are looking for an exclusive, centrally located home with an excellent location and no compromises, this apartment is waiting for you! Feel free to contact me for a viewing! Please note that we cannot receive SMS messages at this phone number, so please call!

Napfényes, két erkélyes, teljes körűen felújított lakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén!

Budapest XII. kerületében, a Böszörményi út közelében, mégis csendes utcában kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, két szobás, két erkélyes lakást, liftes társasház 4. emeletén.

A lakás kiváló elosztásának köszönhetően a két szoba keleti, illetve nyugati tájolású, így a napfény reggeltől estig végigkíséri az otthont. A két erkély nemcsak kellemes kültéri életteret biztosít, hanem még világosabbá és élhetőbbé teszi a lakást.

A felújítás során új nyílászárók, modern konyhabútor, igényes burkolatok kerültek beépítésre, így az ingatlan különösebb ráfordítás nélkül azonnal költözhető. A kellemes hőmérsékletről télen házközponti fűtés, nyáron pedig mindkét szobában külön klímaberendezés gondoskodik, biztosítva az év minden szakában a maximális komfortot.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhetők bevásárlási lehetőségek, éttermek, hangulatos kávézók, gyógyszertárak, valamint a tömegközlekedési megállók, így a belváros is gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Ha olyan otthont keres, amely egyszerre világos, csendes, igényesen felújított, kiváló elhelyezkedésű és azonnal költözhető, akkor ezt a lakást érdemes megnézni.