Eger ingatlanjai

A 2-room house for sale in a quiet, central street of Egerbocs

A 60 sqm 2-room family house for sale in Petőfi Street in Egerboc. A presentation video was made about the property, which you can watch on Youtube. The small village between forests and hills is 25 minutes by road from Eger. The plot is 1,104 sqm, the garden is mostly grass, but there are also some fruit trees.... The house is of mixed masonry, but was built mostly of adobe around 1950-60. All utilities are connected, an electric boiler provides hot water. Electricity is connected to the property, but only up to the meter, the delivery to the consumption points is waiting for the new owner, as is the reinstallation of the gas meter. The heating is/will be solved with convectors, but a traditional stove has also been placed in the kitchen. The price is a guide price, the property is unencumbered, and can be taken into possession within 1 week. It can only be viewed after prior consultation, but please watch the presentation video on our website before calling. Thank you :-) You can see the layout of the property's rooms on the 3D floor plan and the scaled floor plan, these are accurate to the cm, proportional, I will make them available to serious interested parties after viewing, they can be useful during planning and furnishing. If the advertisement has aroused your interest or you have any questions, please call me on the phone number provided. Our real estate office fully assists in the sale and purchase of properties, a lawyer, a bank-independent loan officer, an energy specialist and an enthusiastic real estate agent are also available even on weekends or holidays ;-)

Eger külterületi részén, a Bajusz-dűlőben kínálunk megvételre egy 1163 m² területű zártkerti ingatlant.

Besorolása külterület, zártkert  
        MK1      O-3-4,5-1000
Művelési ág: kert

Minőségi osztály: IV. osztály

Aranykorona érték: 1,81 AK

Csendes, természetközeli környezetben található, Eger központjából szinte végig aszfaltozott úton autóval rövid idő alatt elérhető.

A telken egy 14 m2-es faház található, mely alá van pincézve valamint egy fúrt kút szivattyúval és víztárolóval biztosítja az öntözéshez szükségesa vizet.Az ingatlan elektromos árammal ellátott.
A telek jelenleg termőföldnek minősül, ennek megfelelően az adásvételre a 2013. évi CXXII. törvény rendelkezései vonatkoznak. Az értékesítés kifüggesztési eljáráshoz és hatósági jóváhagyáshoz kötött. Az adásvételi folyamat a termőföldekre vonatkozó speciális eljárás szerint történik (elővásárlási jog fennáll).
A terület elsősorban alkalmas: hobbikertnek, hétvégi használatra pihenésre, mezőgazdasági hasznosításra, kiválló panorámával az Eged hegyre.

Az ingatlan nem minősül építési teleknek.

Amennyiben egy jól megközelíthető, külterületi, zöld környezetben fekvő területet keres befektetési vagy saját hasznosítási célra, ez az ingatlan jó lehetőséget kínál.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Építési telek Egerszalók egyik legértékesebb részén!

Egerszalókon, a híres gyógyfürdő közvetlen közelében, az Ady Endre út vonalán kínálunk megvételre egy 1231 m²-es, üdülőövezeti besorolású építési telket, amely ideális választás lehet befektetésnek, nyaralónak vagy turisztikai célú fejlesztéshez.

A telek elhelyezkedése kiemelkedő:

csendes, rendezett környezetben található, mégis pár perc sétára az Egerszalóki Gyógy- és Wellnessfürdőtől, amely egész évben folyamatos vendégforgalmat biztosít.

Ez a lokáció hosszú távon is értékálló, a térség folyamatosan fejlődik, keresett célpont mind a hazai, mind a külföldi érdeklődők körében.

A telek főbb jellemzői:

terület:1231 m²

besorolás: Üü1 (üdülőövezeti telek)

beépíthetőség: 20%

megengedett párkánymagasság: 5,5 méter

Közművek:

villany és gáz a telekhatáron

víz és szennyvíz az utcában a telek közelében

A hirdetési ár bruttó ár!

A szabályozás lehetőséget ad egy esztétikus, jól hasznosítható épület kialakítására, legyen szó nyaralóról, apartmanról vagy kisebb panzió jellegű fejlesztésről.

A környék turisztikai vonzereje miatt a telek kiváló alapot biztosít rövid- és hosszú távú hasznosításhoz egyaránt.

Ez a telek nem csupán egy darab föld lehetőség egy jövőbeni érték megteremtésére Egerszalók egyik legjobb fekvésű részén.

Igény esetén akár több, egymás melletti építési telek megvásárlására is van lehetőség!

Eger, Lajosváros 5-room, partially renovated family house for sale

In Eger, on Berzsenyi Street, a 136sqm, largely renovated family house is for sale. Exclusively available at Otthon Centrum! A presentation video was made about the property, which you can watch on the Otthon Centrum website! The plot has a 486sqm, grassy, ​​partially paved yard. There is also a ring well in the yard that never runs out of water. The part of the house near the street was built of tuff bricks around 1960, the back parts of the building were built of bricks later. The basement ceiling is 2m (boiler room, garage, storage), the cellar is a little lower ~1.75m, while the living space ceiling is 2.7m. The roof shell is tiled, which has been largely replaced and the lathing has been repaired as necessary, and is surrounded by gutters. All utilities (water, sewage, electricity, gas) are installed. Heating is provided by gas convectors, but there is also an ÉTI25 gas boiler and a mixed-fuel boiler in the boiler room, but the pipe system and radiators have already been removed. An electric boiler provides hot water. The kitchen-dining room is equipped with air conditioning. The windows and doors are traditional wooden windows and doors. During the renovation, the electrical system was replaced, but the equipment (switches, sockets, etc.) has not yet been installed in the back of the building. The layout of the rooms is shown on the floor plan and the 3D floor plan, they are accurate to the cm, proportional, I will make them available to serious interested parties after viewing, they will be useful during the planning and furnishing. And you can see the house in 3D at the link below (this cannot be edited, but can be enlarged and rotated): https://360vt.hu/alaprajz/share/Alaprajz_Eger_Berzsenyi_u_11_20260219-113913.html The property is unencumbered, and can be taken into possession within 1 month. If the advertisement has aroused your interest or you have any questions, please call me on the phone number provided. +36 70 467 8571 Our real estate office provides full assistance in the purchase and sale of real estate, with a lawyer, a bank-independent loan officer, an energy specialist and an enthusiastic real estate agent available even on weekends or holidays ;-)

Recsk és Sirok között eladó 41,6 hektáros erdő és legelő

13,6 hektáros erdő és 27,9 hektáros legelő eladó Recsk és Sirok között A 24-es főút mellett, jól megközelíthető helyen. Összesen 69,81 Aranykorona értékű. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Az erdő a Dalla-puszta tanya és a Búzásvölgyi tó között terül el, pontos helyzetét lásd a feltöltött térkép részleteken. A területet bemutató drón-videót lásd az Otthon Centrum weboldalán. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és további információkat kér, kérem keressen az elérhetőségeim valamelyikén. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus, és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

Recsk és Sirok között 12,99 hektáros szántó eladó

A 24-es főút mellett, jól megközelíthető helyen 129.903 nm-es, 5. és 6. osztályú szántó eladó. Összesen 82,68 Aranykorona értékű. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! A szántó a Dalla-puszta tanyától északra terül el, pontos helyzetét lásd a feltöltött térkép részleteken. A szántó jelenleg is művelés alatt áll és eladása után a tulajdonos visszabérelné a következő években. A területet bemutató drón-videót lásd az Otthon Centrum weboldalán. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és további információkat kér, kérem keressen az elérhetőségeim valamelyikén. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus, és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

8,19 hektáros legelő eladó Recsk és Sirok között

A 24-es főút mellett, jól megközelíthető helyen 81.977 nm-es, 2. osztályú legelő eladó. 22,95 Aranykorona értékű. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! A legelő a Dalla-puszta tanyától északra terül el, pontos helyzetét lásd a feltöltött térkép részleteken. A területet bemutató drón-videót lásd az Otthon Centrum weboldalán. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és további információkat kér, kérem keressen az elérhetőségeim valamelyikén. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus, és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

18,67 hektáros erdő eladó Recsk és Sirok között

A 24-es főút mellett, jól megközelíthető helyen 186.743 nm-es, 3. osztályú erdő eladó. 44,82 Aranykorona értékű. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Az erdő a Dalla-puszta tanyától északra terül el, pontos helyzetét lásd a feltöltött térkép részleteken. A területet bemutató drón-videót lásd az Otthon Centrum weboldalán. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és további információkat kér, kérem keressen az elérhetőségeim valamelyikén. Ingatlanirodánk teljeskörűen segíti az ingatlanok adásvételét, ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, energetikus, és a lelkes ingatlanközvetítő is rendelkezésére áll akár hétvégén, vagy ünnepnapokon is ;-)

Kertkapcsolatos otthon, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja Eger egyik nyugodt, jól ellátott városrészében - a Hatvani hóstyán!

Van, amikor belépünk egy lakásba, azonnal azt érezzük: itt jó élni.

Ez a tehermentes, felső szinti, kétszintes társasházban található, 72 m²-es, nappali + 2 félszobás lakás, amelyet 2018-ban teljes körűen felújítottak, pontosan ezt az érzést adja.

A nyugati-délnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni napsütés meleg fénnyel tölti meg a tereket, miközben az 5 m²-es, napellenzős (UV 80+) erkély, műfüves borítással tökéletes helyszín egy nyugodt kávézáshoz vagy esti lelassuláshoz.
Állapot, amire csupán minimálisan kell költeni.
Az ingatlan nagyon jó, felújított állapotú, ahol minden részlet a praktikusságot és az esztétikumot szolgálja:

Háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve

Újszerű burkolatok

Magasfényű konyha- és fürdőszobabútorok

Modern, plafonig érő beépített szekrény a nappaliban kiváló helykihasználás

Modern és takarékos kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és melegvíz ellátást

Tágas terek, élhető elrendezés

Nappali: 20 m², innen nyílik az erkély, beépített szekrénnyel és nappali bútorral

Félszobák: 11 m² és 9 m² ideális gyerekszobának, dolgozónak

Konyha és étkező: egy légtérben, 16 m², beépített gépekkel és bútorokkal

Fürdőszoba: modern, üvegfalas zuhanyzóval, teljes bútorzattal

WC: külön helyiségben

Előtér + előszoba, beépíthető, jól szeparált közlekedéssel
3,5 KW-os hűtő-fűtő klíma, riasztó távfelügyeleti rendszerrel kiegészítve
Felújított villamos rendszer és vezetékek - 1x32 A, azonban 3 fázisnak előkészített vezetékelés (3x20 A)
 
Extra terek, amik valóban hozzáadnak az értékhez

Zárt, kulturált lépcsőház
A társasház hátsó részén közös udvar, amely felosztásra került ehhez a lakáshoz kb. 15 m² saját kertrész tartozik

A lakás bejárata előtt egy kb. 4 m²-es saját előtér, kiváló tárolásra

Ritka érték: nagy, teljesen felújított, vizesblokkos garázs, amely akár üzlethelyiségnek is alkalmas
A vételár részét képezi egy Hörmann kapus garázs, amelyből közvetlenül fel lehet jutni a lakásba

28,3 m²hasznos térrel, polcokkal felszerelve

Saját WC, kézmosó és mosógép kivezetés található benne

Nemcsak autónak, hanem mellette motor, kerékpár, tárolás céljára is kiváló

A garázs előtti közterület plusz egy gépkocsinak ad parkolási lehetőséget állandó jelleggel

Ez a méret és felszereltség kiemelkedő érték Egerben.

Kinek ideális választás?

Kisgyermekes családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben keresnek valódi otthont

Azoknak, akik rövid időn belül költözhető, minőségi lakást szeretnének

Befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek, garázzsal

Környezet:  minden a közelben van

A környék egyik legnagyobb előnye a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyensúlya:

Óvodák, bölcsőde és iskolák: kb. 5-10 perc sétára

Orvosi rendelők, gyógyszertárak: kb. 5-15 perc gyalogosan

Agria Pláza, Egyetem: kb. 3 perc autóval, 10 perc séta

Belváros: gyorsan elérhető, 10 perc séta
Szépasszony völgy is 10 perc séta a lakástól
Tömegközlekedés: központi buszmegálló 10 perc, több buszmegálló pár perc sétányira, vasútállomás 15-20 perc gyalogosan

Zöldebb, családbarát környezet, alacsony lakásszámú társasház

Ez a lakás nem kompromisszum, hanem tudatos választás:

minőség, tér, saját kert, nagy garázs és élhető környezet egy helyen.

Építési telek Egerszalók egyik legértékesebb részén!

Egerszalókon, a híres gyógyfürdő közvetlen közelében, az Ady Endre út vonalán kínálunk megvételre egy 2547 m²-es, üdülőövezeti besorolású építési telket, amely ideális választás lehet befektetésnek, nyaralónak vagy turisztikai célú fejlesztéshez.

A telek elhelyezkedése kiemelkedő:

Csendes, rendezett környezetben található, mégis pár perc sétára az Egerszalóki Gyógy- és Wellnessfürdőtől, amely egész évben folyamatos vendégforgalmat biztosít.

Ez a lokáció hosszú távon is értékálló, a térség folyamatosan fejlődik, keresett célpont mind a hazai, mind a külföldi érdeklődők körében.

A telek főbb jellemzői:

Terület: 2547 m²

Besorolás: Üü1 (üdülőövezeti telek)

Beépíthetőség: 20%

Megengedett párkánymagasság: 5,5 méter

Közművek:

Villany és gáz a telekhatáron

Víz és szennyvíz az Ady Endre úton, a telek közelében
A hirdetési ár ÁFA-t tartalmaz!

A szabályozás lehetőséget ad egy esztétikus, jól hasznosítható épület kialakítására, legyen szó nyaralóról, apartmanról vagy kisebb panzió jellegű fejlesztésről.

A környék turisztikai vonzereje miatt a telek kiváló alapot biztosít rövid- és hosszú távú hasznosításhoz egyaránt.

Ez a telek nem csupán egy darab föld lehetőség egy jövőbeni érték megteremtésére Egerszalók egyik legjobb fekvésű részén.

Igény esetén akár több, egymás melletti építési telek megvásárlására is van lehetőség!

Építési telek Egerszalók egyik legértékesebb részén!

Egerszalókon, a híres gyógyfürdő közvetlen közelében, az Ady Endre út vonalán kínálunk megvételre egy 1535 m²-es, üdülőövezeti besorolású építési telket, amely ideális választás lehet befektetésnek, nyaralónak vagy turisztikai célú fejlesztéshez.

A telek elhelyezkedése kiemelkedő:

Csendes, rendezett környezetben található, mégis pár perc sétára az Egerszalóki Gyógy- és Wellnessfürdőtől, amely egész évben folyamatos vendégforgalmat biztosít.
Ez a lokáció hosszú távon is értékálló, a térség folyamatosan fejlődik, keresett célpont mind a hazai, mind a külföldi érdeklődők körében.

A telek főbb jellemzői:

terület: 1535 m²

besorolás: Üü1 (üdülőövezeti telek)

beépíthetőség: 20%

megengedett párkánymagasság: 5,5 méter

Közművek:

villany és gáz a telekhatáron

víz és szennyvíz az Ady Endre úton, a telek közelében

A hirdetési ár ÁFA-s ár!

A szabályozás lehetőséget ad egy esztétikus, jól hasznosítható épület kialakítására, legyen szó nyaralóról, apartmanról vagy kisebb panzió jellegű fejlesztésről.

A környék turisztikai vonzereje miatt a telek kiváló alapot biztosít rövid- és hosszú távú hasznosításhoz egyaránt.

Ez a telek nem csupán egy darab föld lehetőség egy jövőbeni érték megteremtésére Egerszalók egyik legjobb fekvésű részén.

Igény esetén akár több, egymás melletti építési telek megvásárlására is van lehetőség!

Sokoldalú lehetőség Eger egyik kedvelt, jól élhető városrészében!

Van, amikor egy ingatlan nemcsak otthon, hanem lehetőség is. Ez a 131 m² hasznos lakóterű, egyszintes családi ház pontosan ilyen.

A tágas terek, a négy teljes értékű szoba, az étkezőkonyha egysége és a két egymás melletti fürdőszoba ritka kombinációt alkotnak ideális nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár befektetőknek, akik többfunkciós hasznosításban gondolkodnak.

A 562 m²-es telek valódi pluszt ad:

nagy udvar

fedett terasz ahol már megkezdődött egy kemence kialakítása (AI kép)
kültéri wellness, szauna kialakítására alkalmas épületrész (AI kép)

pince

garázs (25 m²)

több autó számára is kialakítható beállási lehetőség

A fedett terasz és az udvar adottságai kiváló alapot adnak egy szaunarész vagy wellness-jellegű pihenőtér kialakításához ami apartmanos hasznosítás esetén komoly értéknövelő tényező.

Átgondolt műszaki tartalom, azonnal költözhető állapot!

Az ingatlan 2015-ben átfogó felújításon esett át, amely során:

megújultak a belső terek

felújították a tetőszerkezetet

kicserélték a nyílászárókat (modern műanyag ablakok)

A belső oldalon hőszigetelt falazat - szellőzési megoldás kialakításával

a fűtést modern kondenzációs gázkazán biztosítja, minden közmű rendelkezésre áll.
A szobák padlóburkolata frissen felújítva! Modern szoba új és modern laminált parkettát kapott.

A ház fényviszonyai jók: az északkeleti és a hosszan délnyugati fekvésű udvari oldal egész nap világos, élhető tereket eredményez.

Minimális ráfordítással költözhető, de könnyen továbbfejleszthető ez ritka párosítás.
Energetikai fejlesztési pályázat - vissza nem térítendő (HEM) , illetve kedvezményes állami támogatás igényelhető! Kedvező hitelkonstrukció saját bankfüggetlen leányvállalatunk a Credipass bevonásával!

Kinek ideális választás?

Befektetőknek, akik apartmanos, többfunkciós hasznosításban gondolkodnak

Nagycsaládosoknak, akik valódi tereket és élhető udvart keresnek

Két generációnak, a két fürdőszoba és az egyszintes kialakítás miatt

Azoknak, akik értékelik a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a városi közelségről

Környék és elhelyezkedés élhető, praktikus, keresett

A környék nyugodt, családias, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik:

Buszmegálló: kb. 35 perc sétára

Iskola, óvoda: kb. 5-10 perc
Orvosi rendelő, gyógyszertár: kb. 5-10 perc
Ez az ingatlan nem egy jó lehetőség, amely egyszerre kínál otthont, befektetési potenciált és jövőbeni fejlődési teret.