Eger - Mátyás király út

Fedezze fel álmai telkét Egerszalók Kristálydombján – a jövője itt kezdődik!

Egerszalók Kristálydombon, egy igazán különleges telek várja új tulajdonosát, amely tökéletes választás azok számára, akik saját otthont szeretnének építeni, vagy befektetési céllal keresnek lehetőséget. Ez a 700 nm-es telek a lakóövezet szélén helyezkedik el, és ideális helyszínt kínál egy álomotthon megvalósításához. A terület nem csupán gyönyörű panorámát nyújt, de a természet közelsége is garantálja a nyugalmat és a csendet, amit mindannyian keresünk a mindennapok rohanásában. A telek Falusi Csok kompatibilis, így nemcsak saját célra, hanem kedvező feltételekkel történő fejlesztésre is kiválóan alkalmas. A telekre vonatkozóan talajvizsgálat is történt. A környék felkapott, ami nem csupán a helyi lakosok, hanem a turisták körében is népszerű, így a befektetési lehetőségek is széles spektrumot kínálnak. A telek tehermentes, így azonnal birtokba vehető és a tervezett építkezés azonnal megkezdhető. Egerszalók nemcsak gyönyörű természeti adottságairól híres, hanem a közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek. A telek közelében könnyen elérhető tömegközlekedési járatok, amelyek Eger belvárosába és a környező településekre is gyors hozzáférést biztosítanak. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a telek elhelyezkedése miatt a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők. A környék biztonságos, csendes, és barátságos szomszédsággal rendelkezik, ami ideálissá teszi a családok és fiatalok számára egyaránt. Ne habozz, ha egy olyan telekre vágysz, ami nemcsak a jövőd szempontjából ígéretes, hanem egyben a természet közelségét is biztosítja! Bármilyen kérdésed van, fordulj hozzám bizalommal, és segítek neked megtalálni a tökéletes helyet, ahol megvalósíthatod álmaidat!

Otthon a természet ölelésében különleges családi ház Szilvásváradon 

Szilvásvárad község szívében, a Bükki Nemzeti Park közvetlen közelében, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 2005-ban épült, egyedi hangulatú, rusztikus stílusú családi házat, amely ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vagy akár vendégház / wellness célú hasznosításra is.

Az ingatlan összesen 340 m² hasznos alapterületű, két szinten kialakítva.
Utcafront felől földszintes megjelenésű, míg a ház hátsó kert felé nyíló, szinteltolásos / süllyesztett tereinek köszönhetően egy teljes értékű alsó szint is kialakításra került.

Földszint 170 m²

- 5 különnyíló szoba

- az egyik hálószobához kapcsolódó, külön nyíló, nagy méretű gardróbszoba (igazi ritkaság!)

- 28 m²-es, tágas étkező

- gyönyörű, egyedileg épített konyha

- 2 fürdőszoba

- 2 külön WC

- nagy méretű, kertre néző terasz, amely tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek

Alsó szint 170 m²

- wellness részleg kialakításához minden gépészeti kiállás előkészítve

- a berendezés az új tulajdonos ízlésének és igényeinek megfelelően alakítható

- zárható garázs

kiváló lehetőség hobbi-, rekreációs tér, vendég- vagy közösségi funkció kialakítására

Műszaki jellemzők

- fűtés: gázkazán

- masszív, időtálló szerkezet

- jól átgondolt, élhető térszervezés

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma:
csend, tiszta levegő, természetközeli környezet mindez Szilvásvárad infrastruktúrájának és központi elhelyezkedésének előnyeivel ötvözve.

Ideális választás:

- családi otthonnak

- többgenerációs háznak

- vendégháznak, panziónak

- wellness funkcióval bővíthető befektetésnek
Szilvásvárad azon települések közé tartozik, ahol a Falusi CSOK igénybe vehető, így az ingatlan megvásárlásához állami támogatás is felhasználható.

Ügyfeleink részére saját, bankfüggetlen pénzügyi partnerünk, a CreditPass díjmentes hitel- és támogatás ügyintézéssel nyújt segítséget a teljes finanszírozási folyamat során.

New 3-room apartment in the city center of Miskolc, excellent for both residential and office use!

Discover this stunning, newly built apartment in the heart of Miskolc, which could be an ideal choice for either your family or your business! This premium quality, modern downtown apartment spans 83 square meters and features three spacious rooms that are perfectly suitable for office work or client meetings. Thanks to its unique design, the spaces are bright and welcoming, and its excellent condition ensures that you can move in immediately. The bathroom is equipped with unique solutions, so you can be sure that it maximally serves your everyday comfort. The 5 square meter terrace provides a great opportunity not only for relaxation but also for realizing creative ideas. The apartment is heated by gas (circo), which is an efficient and economical solution for the cold months. The advantages of the area cannot be overstated. Located in the center of Miskolc, the apartment has excellent transportation options, allowing easy access to other parts of the city by car or public transport. The nearby bus stop is just a few minutes' walk away, making daily commuting simpler than ever. The neighborhood is safe and quiet, creating an ideal environment for both work and relaxation. Numerous restaurants, cafes, and shops are nearby, ensuring that everyday needs are easily met. The proximity of green spaces offers opportunities for leisure activities, whether it’s walking, running, or cycling. This garden-connected apartment not only offers a new home but also a lifestyle that encompasses all the advantages of modern urban living. If you would like to view this special property or have any questions, do not hesitate to contact me! You can reach out with confidence, as my goal is to help you find the most suitable property for you. Don’t miss out on this fantastic opportunity, as such offers go quickly! The property belongs to the OC split portfolio! More information can be found on the OC website!

For sale: double-comfort vacation home in Zsóry Spa / in the resort area of Mezőkövesd and Szihalom.

Excellent multifunctional property with a gross area of 160 m2, featuring 6 rooms, fully renovated. On the ground floor, there are 3 rooms and utility areas (50 m2) plus a terrace (10 m2), and on the upper floor, there are 3 rooms and utility areas (60 m2). The building has a windowed basement (40 m2) suitable for DIY projects, with three-phase electricity, water, and gas available. Both levels are equipped with air conditioning units for heating and cooling, ensuring they can be used independently in both winter and summer. The building is protected by a remote monitoring alarm system, while the garden is maintained by an automatic irrigation system. The building was constructed in 2010 with thick brick walls and a basement, as shown in the attached floor plan. Renovations and the roof installation were completed in 2023, including insulated walls, ceilings, water, sewage, gas, flooring, and insulated windows on the upper floor. The roof has been newly insulated and tiled. The staircase has also been renewed, featuring a separate entrance door and grille, allowing it to be used as an independent unit. Both levels open onto the covered terrace, making it comfortable for combined use, and it can be rented out if desired. In the garden, there is a cistern of approximately 12 m3, eliminating sewage fees. The waste decomposes by pouring one packet of enzyme into the sewer system monthly, making the water clean and suitable for watering, eliminating the need for suction. The garden spans 400 m2, featuring well-maintained large pine trees, false cypress, grass, a couple of fruit trees, cherry, fig, currant, and raspberry bushes. Relaxation is provided by garden furniture, a cooking area, a small pond with flowers, and pine trees, along with birds, rabbits, and deer. There are hunting opportunities and cycling paths nearby. The covered thermal bath, beach, and slide park, operational in winter, are within walking distance, while Tisza Lake, Eger, Mátra, and Bükk are 20-50 km away, and Budapest is quickly accessible via the M3 motorway, 120 km away. This vacation home can be used year-round, with permanent residents in the street. The area is well-maintained, featuring beautiful vacation homes, paved roads, and a covered carport. We offer it for sale for just 54.5 million HUF. Come and see it; you won't be disappointed, as it has been built with care and expertise.

Fedezze fel álmai otthonát Edelényben – kényelmes 2 szobás lakás várja Önt!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletes választás lehet fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan, amelyet bemutatunk, Edelényben található, a Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye szívében. A lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosát, hiszen a 54,2 négyzetméteres alapterületével és két szobájával ideális otthont biztosít egy fiatal párnak vagy akár egy kis családnak is. Az ingatlan elektromos fűtéssel, cirkó rendszerrel van ellátva, amely nemcsak a kényelmet szolgálja, hanem a fenntartási költségeket is kedvezően befolyásolja, valamint fűtő-hűtő klímával is rendelkezik. A lakás elhelyezkedése különösen vonzó, mivel egy csendes, kertvárosi környezetben található, ahol a nyugalom és a friss levegő garantált. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, így Ön és családja számára ideális otthon lehet. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a város központja mindössze néhány percnyi távolságra található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja. A tömegközlekedési eszközök, mint buszok és vonatok, könnyen elérhetők, így a közeli nagyobb városokba való utazás is egyszerű és gyors. Edelény nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem gazdag kulturális élettel is büszkélkedhet. A város számos szabadidős lehetőséget kínál, beleértve a helyi parkokat, sportpályákat és közösségi rendezvényeket, amelyek hozzájárulnak a lakók aktív életmódjához. A közeli hegyek és erdők remek lehetőséget biztosítanak a túrázásra és a természetjárásra is, így a szabadidő eltöltése igazán kellemes élmény lehet. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy nyugodt, biztonságos környezetben éljen, ahol minden szükséges szolgáltatás a közelben megtalálható. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, ne habozzon, kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg ingatlanvásárlás terén. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra!

Öt szobás családi otthon Szirmabesenyő szívében amely vállalkozásra is alkalmas – a tökéletes választás Önnek!

Ha egy igazán különleges otthont keresel, ami nemcsak a kényelmet, hanem a lehetőségeket is magában rejti, akkor ez a 245 négyzetméteres, 5 szobás ház Szirmabesenyő szívében tökéletes választás számodra. A ház egy 938 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely igazi oázis a mindennapi rohanásban. A rendezett kert és a 41 négyzetméteres terasz ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen csak a pihenéshez. A két 5 négyzetméteres erkélyről pedig csodás kilátás nyílik a környékre, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. A ház állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így bármilyen időjárásban kellemes környezet vár rád. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a család minden tagjának, így a reggeli rohanás során sem kell kompromisszumot kötnöd. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted, és készen áll arra, hogy új emlékekkel gazdagodjon. Az ingatlan régebben egy gépipari, forgácsoló vállalkozásnak adott otthont, így ki lett építve a gépek üzemeltetéséhez szükséges energia ellátás. A kiépített helyiségek alkalmasak több típusú vállalkozás működtetésére, legyen az ipari, kereskedelmi vagy szolgáltató vállalkozás, ami nem jár nagy zaj terheléssel a környezetre. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény a közelben található. A közlekedés is kitűnő, így könnyedén elérheted a város központját, vagy akár a közeli településeket is. A csendes és biztonságos környezet ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a városi nyüzsgést, de mégis közel szeretnének lenni a város előnyeihez. Ez az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, így ha a jövőbeli terveid között szerepel a családalapítás vagy a befektetés, akkor ez a lehetőség különösen vonzó lehet számodra. A felkapott környék és a jó közlekedési lehetőségek csak tovább növelik az ingatlan értékét, így nemcsak otthont, hanem hosszú távú befektetést is vásárolhatsz. Ha bármilyen kérdésed lenne, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a csodás ingatlant, ne habozz, keresd bizalommal! Az álmaid otthona csak egy lépésre van tőled, és én itt vagyok, hogy segítsek neked megtalálni azt!

Sajószentpéteren a Spar és a Móra lakótelep közvetlen közelében eladóvá vált, egy 224m2-es telken álló családi ház, mely elsősorban kereskedelmi tevékenység folytatására alkalmas!

Az ingatlan közel a főúthoz helyezkedik el, zárt térkövezett udvarral és mellékhelységgel rendelkezik. Az ingatlan falazata tégla és vályog, fűtése gázkonvektorral és kályhával lehetséges. A hagyományos sátortetős épületet, az elmúlt években folyamatosan újítgatták, jelenlegi állapotában kínáljuk eladásra.

Eladó felújítandó lakás Egerben kiváló elhelyezkedés, 3 külön nyíló szoba, panorámás erkély!

Eger belvárosának közvetlen közelében, mégis csendes utcában kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 3. emeleti, erkélyes lakást, amely kivételes lehetőséget rejt magában azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat vagy egy jól kiadható befektetési ingatlant.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálhatja legyen szó modern, fiatalos lakásról vagy értéknövelő befektetésről.

Főbb jellemzők:

3 külön nyíló szoba ideális családnak vagy több bérlő részére

panorámás, erkélykapcsolatos nappali

külön fürdőszoba és WC

gardrób helyiség

felújított, kulturált lépcsőház, zárható folyosók

csendes, nyugodt környezet

ingyenes parkolás az utcában

belső udvaron játszótér

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés: a belváros néhány perc sétával elérhető, a környék infrastruktúrája teljes körű.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség saját otthon megteremtésére vagy hosszú távon jól hasznosítható befektetés kialakítására.

KEDVEZMÉNYES ÁRON ELADÓ!

Panorámás, teljesen felújított, kétapartmanos ingatlan hatalmas telekkel kiváló befektetési lehetőség Felsőtárkányban!

Felsőtárkány festői környezetében, a Bükk kapujában kínálunk eladásra egy különleges, autentikus hangulatú, de teljesen és korszerűen felújított ingatlant, amely egyaránt alkalmas befektetőknek, céges vásárlóknak, vagy akár többgenerációs családoknak.

Vállalkozások, cégek részére kifejezetten előny, hogy a fordított ÁFA miatt csak 57 000 000:- HUF forintot kell vásárláskor megfizetni!

A  jelenlegi 3%-os államilag támogatott lakáshitel vállalkozások részére is elérhető opció!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Két külön bejáratú, igényesen kialakított apartman (egyenként szoba + fürdőszoba + konyha/konyharész),

2024-ben teljes felújításon esett át, minőségi anyagokkal, autentikus stílusban,

Hőszigetelt fa nyílászárók, modern, de hagyományőrző kivitelezés,

8,6 kW-os napelemrendszer szaldós elszámolással, elektromos fűtéssel,

90 m² hasznos alapterület + kb. 20 m² fedett terasz,

4703 m² panorámás, diófákkal és gyümölcsfákkal telepített kert,

Térkövezett belső udvar, kétállásos parkoló, elektromos kapuval,

Gyűrűs kút jó vízhozammal mely ideális a kert fenntartásához,

26 m²-es melléképület (részben felújítandó és akár harmadik apartmanná alakítható).

Miért különleges befektetési lehetőség?

Az ingatlan cég tulajdonában van, céges vásárlás esetén a vételár 57.000.000 forint ez most egy rendkívül kedvező lehetőség!

A két különálló apartman azonnal alkalmas rövid- vagy hosszútávú kiadásra, akár turisztikai, akár lakhatási célra.

A hatalmas telek és a melléképület további fejlesztési lehetőséget kínál.

A napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetés rendkívül alacsony költségű, ami hosszú távon biztosítja a befektetés jövedelmezőségét.

Elhelyezkedés Felsőtárkány előnyei:

Eger közelsége (autóval 10 perc) biztosítja a turisztikai és gazdasági vonzerőt,

Bükk hegység kapuja, népszerű kiránduló- és pihenőhely,

Kiváló infrastruktúra, folyamatosan fejlődő település, stabil kereslettel az ingatlanpiacon.

Ez az ingatlan nemcsak egy felújított parasztház, hanem egy kész, azonnal jövedelmező befektetés, amely céges vásárlás esetén még pénzügyi előnyt is biztosít igen kedvező áron!

Eger belvárosának szívében kínálunk eladásra egy egyedülálló lehetőséget - két egymás mellett lévő  különálló lakást, mely egybe is nyitható, így hatalmas teret kapunk számos extrával!

Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a belvárosi élet kényelmét, a történelmi város hangulatát és egyben a befektetési lehetőséget is.
Az ingatlan különlegessége, hogy egy helyrajzi számon két különbejáratú lakás található:

46 m²-es lakás, 2 szobával
47 m²-es lakás, mely jelenleg irodaként működik, szintén 2 szobával
Az ingatlanhoz tartozik egy 24 m²-es alagsori tároló, amely hatalmas előnyt jelent, hiszen ritkaság a belvárosban ekkora saját tárolóhelyiséghez jutni.

Mindkét lakás külön fűtési rendszerrel ellátott, modern gázcirkós megoldással, tehát teljesen önálló életvitelt biztosítanak de akár össze is nyithatóak egy lakótérré alakítva. Az északnyugati fekvésnek köszönhetően világos, otthonos terek fogadják a lakókat.
Továbbiakban az ingatlan része még  a belső udvaron található kétállásos felszíni parkoló közvetlenül a lakás mellett,
opcionálisan megvásárolható kétállásos mélygarázs-beálló is, ami még kényelmesebbé és biztonságosabbá teszi a parkolást.

Mindkét lakásban:

klíma,

műanyag nyílászárók,

erkély,

és a zárt udvar biztonsága várja az új tulajdonost.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható:

Befektetőknek kiváló lehetőség, hiszen apartmanozásra tökéletes alapot nyújt.

Irodának is alkalmas, jelenleg az egyik lakás irodaként üzemel, amelyet a tulajdonos akár tovább is bérelne ezzel azonnali, folyamatos bevételt biztosítva az új tulajdonos számára.

Ez nem csupán két lakás a belvárosban,  ez egy értékálló és jövedelmező befektetés, ami ritkán bukkan fel a piacon.

Panoramic 3-room family house for sale in Ózd!

Discover this exceptional opportunity, which could be an ideal choice for young people, whether it's for a first home or an investment property! This renovatable house located in a quiet neighborhood in Ózd is a true gem that holds a wealth of possibilities. The property has a floor area of 100 square meters, while the plot measures 782 square meters, providing ample space for the realization of creative ideas. The house also comes with a separate garage. It features three spacious rooms, offering the opportunity for comfortable family accommodation or even the establishment of different functions, such as an office or guest room. The bathroom is a practical space that can be modernized during renovations, allowing the new owner to tailor it to their own taste. The property is heated by a gas central heating system, providing an economical and comfortable solution for the cold winter months. Additionally, a solid-fuel boiler can be used as an alternative heating method. The boiler room and storage are located in the basement of the house. The neighborhood is quiet and peaceful, making it an ideal choice for those looking to escape the noise of the city and find some tranquility. Nearby green spaces and parks offer great opportunities for leisure activities, whether it's running, cycling, or simply enjoying nature. Transportation options are also favorable: the city is easily accessible by car, making daily commuting simple and convenient. Ózd is rich in industrial history and cultural heritage, with numerous attractions and programs awaiting interested visitors in the area. The local community is friendly and welcoming, making this region particularly attractive to young adults. Don't miss this fantastic opportunity to create your own home in a quiet yet easily accessible neighborhood! Feel free to reach out with any questions, as this segment of the real estate market is full of possibilities, and I would be happy to help you find the ideal property that meets your vision!

Discover the hidden treasures of Egerbakta: A 2-room house in poor condition awaits its new owner!

We offer a unique opportunity for sale in the quiet yet well-equipped area of Egerbakta, which could be an ideal choice for buyers looking for a place to call home or those wishing to purchase property for investment purposes. The property is a used house with a floor area of 70 square meters, situated on a 962 square meter plot. The current condition of the house is such that it needs to be demolished, but this provides the opportunity to breathe new life into the property according to your own vision. There is also potential for expansion, so if you need more space, this can be easily realized. Heating is provided by a wood and coal stove, reflecting the rural atmosphere and allowing you to explore alternative heating solutions. The property is free of any encumbrances, ensuring a smooth purchasing process, which can be an important aspect for you. The Egerbakta area is not only quiet but also offers excellent transportation options. The village is easily accessible by car, and connections to nearby towns are straightforward. Its proximity to the center of Eger allows you to easily take advantage of the opportunities the city offers, whether for shopping, entertainment, or cultural programs. The area is well-equipped, making it easy to meet everyday needs quickly and effortlessly. The quiet streets and friendly neighborhood create an ideal environment for a peaceful life, away from the noise of the city but still close to necessary infrastructure. If you are looking for a property that offers not only proximity to the city but also tranquility and opportunities, then this house could be the perfect choice for you. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, please feel free to contact us. We are happy to assist you in making the best decision.