Vargyas Tímea ingatlanjai

Eladó könnyen átalakítható, 69 nm-es lakás Újlipótváros szívében!

Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros kedvelt részén, rendezett társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 69 nm-es, 2 szobás, átlagos állapotú lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló alaprajzi adottsága, amely lehetővé teszi a könnyű és rugalmas átalakítást. Igény szerint amerikai konyhás nappali, plusz szoba vagy modern elrendezés is kialakítható, így saját célra és befektetésnek egyaránt ideális választás. A lakás világos, jól élhető terekkel rendelkezik, elhelyezkedése pedig kiváló: a környéken üzletek, kávézók, éttermek, iskolák, valamint tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők. Ajánljuk mindazoknak, akik Újlipótvárosban keresnek jó adottságú, értéknövelő lehetőséget rejtő ingatlant, és szeretnék saját igényeik szerint kialakítani új otthonukat vagy befektetésüket.

Eladó családi ház Zugló frekventált, csendes részén – akár szomszédos ingatlannal együtt is! Zugló egyik nyugodt, kertvárosias utcájában kínálunk megvételre egy minőségileg kiváló, 1991-ben épült, folyamatosan karbantartott és szigetelt családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre is. Főbb paraméterek: -Telek mérete: 439 nm -Lakóterület: bruttó 289 nm / nettó 245 nm -Építés éve: 1991 -Állapot: jó minőségben megépített, masszív szerkezet -Belső elrendezés: -Tágas, világos 39 nm-es nappali -3 különnyíló szoba -2 fürdőszoba -2 beépített gardrób -Alsó szinten szauna, a teljes komfort jegyében -Parkolás: -3 gépkocsi számára beálló -1 különálló garázs az udvaron -Kert és extra lehetőségek: -Gondozott udvar -Medence -Különálló, kb. 40 nm-es, téliesített nyári konyha, amely tökéletes helyszíne baráti és családi összejöveteleknek, kemencével felszerelve. -Befektetési és bővítési lehetőség. A szomszédos ingatlan is eladó, amely: -435 nm-es telekkel -80 nm-es lakóházzal rendelkezik A két ingatlan külön-külön vagy egyben is megvásárolható.

A 14. kerület csendes, zöldövezeti részén eladó egy 435 m²-es telken álló, 80 m²-es családi ház, 3 szobás, különálló 25 m²-es garázzsal. A ház 2016-ban 15 cm szigetelést kapott, valamint új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így kellemes hőérzetet és kedvező rezsit biztosít. A tágas kertben automata öntözőrendszer működik, ideális azoknak, akik szeretik a gondozott, ápolt környezetet. A lokáció kifejezetten vonzó: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mindössze 5 perc sétára, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes. Kertes, nyugodt környezet, jó adottságú ingatlan, remek elhelyezkedés — ritka ajánlat a környéken.

Teljeskörűen felújított erkélyes nagy lakás a Centenáriumi lakótelepen eladó XVI. kerületben a kedvelt Centenáriumi lakótelepen kínálunk megvásárlásra egy műszakilag és esztétikailag is felújított 75 nm-es 3+1 szobás, erkélyes, negyedik emeleti lakást 4 szintes panelházban. Csendes, parkos környék, jó lakóközösség. A lakásban minden felújítás megtörtént a közelmúltban: nyílászárók műanyagra lettek cserélve (redőnnyel), elektromos hálózat, vízcsövek, burkolatok, szaniterek, belső ajtók, radiátorok, fürdőszoba, konyha is megújult. Nyáron a kellemes hőmérsékletről légkondicionáló gondoskodik. A konyhabútort asztalos méretre gyártotta, a vételár részét képezi. A lakás belső elosztása nagy családosoknak is ideális, három külön nyíló nagy szoba, kényelmes étkező, ablakos konyha, kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiségek, és egy gardrób

Eladásra kínálunk egy igényes, útépítésű földszintes családi házat, Érd egyik legkedveltebb környékén, Parkváros és Dombosváros határán. Az ingatlan 150 m², 4 szobás, 659 m²-es önálló telken helyezkedik el, és magas minőségű anyagokból, energiahatékony technológiával épült. Főbb jellemzők: GREE SPLIT hőszivattyú + 400 literes HMV-tároló Padlófűtés és mennyezeti hűtés Monolit vasbeton födém, 30 cm tégla + 15 cm hőszigetelés Motoros alumínium redőnyök, előkészítés automatizáláshoz Riasztórendszer, elektromos kapu és garázsbejárat Amerikai konyhás nappali nagy üvegfelületekkel Terméskő burkolat, travertin kőpárkányok, Terrán cserépfedés Választható elemek (az ár tartalmazza): Burkolatok 9 000 Ft/m²-ig Szaniterek 700 000 Ft összértékben Beltéri ajtók 100 000 Ft/db értékhatárig A ház alacsony rezsiköltségű, modern és kényelmes, minden fázis dokumentálva. Tökéletes választás, ha új építésű, földszintes, saját kertes otthont keres, Érd egyik legjobb részén. Keressen bizalommal további információért vagy a megtekintés egyeztetéséért!

Eladó modern sorház Pécelen – panorámás kilátás, kert, alacsony rezsi! Pécel egyik legkedveltebb részén, a Maglódi úti buszvégállomáshoz közel eladó egy 2019-ben épült, kiváló állapotú nappali + 4 szobás sorház, mely modern technológiát, kényelmet és természetközeli életet kínál egyben. Az ingatlan korszerű (CC) energetikai besorolású, ezért fenntartása rendkívül gazdaságos. A ház világos, tágas terekkel rendelkezik, a panorámás teraszról és az ápolt kertből pedig gyönyörű kilátás nyílik a környékre. Az utca végén játszótér és kiserdő biztosítja a nyugodt, családbarát környezetet. Főbb adatok és jellemzők: 106 m² lakóterület Nappali + 4 szoba Földszinten: zuhanyzós fürdő WC-vel Emeleten: fürdő + külön WC 15 m²-es földszinti és emeleti terasz 30 cm tégla + 15 cm hőszigetelés 3 rétegű üvegezés, elektromos alumínium redőnyök, szúnyogháló Kondenzációs gázkazán, 200 l-es tároló, hűtő-fűtő klíma Kandalló-beépítéshez bélelt kémény Riasztó- és kamerarendszer előkészítés Pakolható padlástér Kert és külső terület: 285 m²-es saját gondozott kert 2 autó számára kialakított beálló Automata öntözőrendszer Termő gyümölcsfák, bokrok, Durisol magaságyás 2 fatároló, gyerekjátszó Miért érdemes megnézni? Kiváló elhelyezkedés: minden elérhető pár perc alatt Modern, energiahatékony épület Nyugodt, zöldövezeti környezet Ideális választás családoknak 3%-os hitel igénybevehető

Eladó étterem bérlőkkel együtt Budapest VIII. kerületében, a Leonardo da Vinci utcában! A forgalmas, kedvelt környéken található, jelenleg is működő és jól bejáratott étterem hosszú távú bérlőkkel együtt eladó. Az ingatlan alapterülete 42 m², amelyhez tartozik egy galériás szint, ahol raktár, 2 külön mosdó és öltöző is kialakításra került. Az étterem jelenleg is üzemel, stabil bérlőkkel, akik szívesen folytatják a bérleti jogviszonyt, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos hozamot nyújt. Kiváló lokáció: Leonardo da Vinci utcából nyílik Jól felszerelt, praktikus kialakítás Megbízható, hosszú távú bérlők Raktár és személyzeti helyiségek a galérián Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik biztonságos befektetést keresnek egy jól működő vendéglátóegység formájában, stabil bérlőkkel és folyamatos bevétellel.

Eladó a XIII. kerület Újlipótváros részén egy 67nm-es 2+1 szobás tégla építésű lakás. Az ingatlan tulajdoni lap szerint félemelet, természetben 1.emeletnek felel meg. A környék és az ingatlan adottságait és értékállóságát tekintve ajánlom egy igényesen élhető otthonnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató irodának. Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek különböző távú bérbeadásra! Jelenleg ügyvédi irodaként működik. A Duna part 5 perc sétával elérhető, és igazi felüdülést kínál a közeli Szent István park és a Margit sziget. Az ingatlan környezete és közlekedési kapcsolatai kiválóak, Nyugati pályaudvar, metró, 4-6-os villamos, trolik karnyújtásnyira van. Amennyiben felkeltette érdeklődését,és megtekintené, keressen bizalommal.