Váradi Márton ingatlanjai

Eladó Pesterzsébet Kossuthfalván egy 70 nm-es felújítandó ház!

Az 359nm-es telken elhelyezkedő tégla építésű ház 70nm- es, amiben két szoba, előszoba , közlekedő, kamra és egy konyha található.
Az ingatlan felújításra szorul, amit az új tulajdonos saját elképzelésére alakíthat ki.
Az ingatlan csendes környéken taláható.
A közelben bevásárlási lehetőség és jó  tömegközlekedés van.
Ajánlom mindenkinek, aki nyugodt, csendes környékre vágyik a városban.

Várom hívását, amennyiben felkeltettem az érdeklődését!

Szüleid idősödnek, és szeretnéd őket magad mellett tudni, de mégis külön? Felnőttek a gyerekek, viszont maradnának otthon ha lehet elszeparálva? Ez a különleges ingatlan csak RÁD VÁR!
Pesterzsébeten a Mártírok útján, impozáns és szép kerttel rendelkező, háromoldalról körüljárható, 193 nm-es, hat szobás, részben belső két szintes, családiház három fürdővel, nagy terasszal eladó! Fűtését gázcirkó, a meleg vizet pedig gázbojlerek biztosítják, állapota szerint felújítandó, viszont így a lehetőségeknek csak a pénztárca szabhat határt.
Két teljesen elválasztott félből áll, de igény szerint összesen három különálló lakrész alakítható ki, a többgenerációs mivolta miatt a költségek szempontjából igénybe vehető 2 rezsi csökkentett árszabás. A ház egy része alápincézett, azudvarban két garázs van, amik természetesen a vételár részét képezi. Felújítás után egy komoly, nagy értékű ingatlan tulajdonosa lehetsz, ami egy könnyen megközelíthető, biztonságos helyen található. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, ha szereted az izgalmas kihívásokat, hívj nézzük meg együtt!

XX. Kertkapcsolatos, 2 szobás lakás

XX. Kerületben, a Pannónia utcában egy önálló ház lett 2 lakássá alakítva, egymástól teljesen elkülönítve Ennek a lakásnak a mérete: 51,23nm + 9nm fedett terasz Ingatlan nappali + 1 szoba, tágas előszoba, konyha és étkező egyben, és a fürdőszoba - wc egyben Tégla épület, szigetelve, műanyag nyílászárókkal Fűtés: gáz konvektror Hűtés: klíma Saját villany, gáz és víz órával rendelkezik Azonnal költözhető

Erzsébet-falva csendes részén, átmenő forgalommentes utcában,
aranyos két szobás önálló kertel rendelkező családi sorház eladó!

Az ingatlan két szoba, konyha, fürdő, előszobából áll, beépített tetőtérrel.
A fűtésről egy gázkonvektor gondoskodik, melynek gazdaságosságát a szigetelés is biztosítja.
Az udvaron található egy fedett terasz, kis tároló és egy garázs is.

A helyi adottságoknak köszönhetően a kerti grillezésre is lehetőségünk nyílik.
A lakásban az elmúlt években folyamatos karbantartás és számos felújítás történt.
Megújult a vízhálózat, a villanykábelek és a biztosítéktábla cseréje megtörtént,
valamint a  födém megerősítése és a födémszigetelés is.

A konyhában az ablak fakeretes hőszigetelt üveggel ellátva, a szobába pedig műanyag
ablak van, mely szintén hőszigetelt üveggel rendelkezik.
A tetőtéri ablakok fakeretesek hőszigetelt üveggel ellátva.

A tetőlécek cseréje és tetőtér szigetelése már megtörtént és a párazáró fólia elhelyezése is.
Sétatávolságra megtalálható a Tátra téri piac, ahol termelőktől vásárolhatunk friss zöldséget, gyümölcsöt.

A közelben számos bevásárlási lehetőség van, ami a mindennapjainkat könnyíti meg.
Iskola, óvoda szintén elérhető távolságra van.
Ami a közlekedést illeti a közelben megtalálható számos busz megállóhelye mint pl. a 66. , 66B. , 224
A közelben jár a 2b. , 51. , 52. villamos is.
Kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet, jöjjön el  és nézzük meg együtt.

A PESTERZSÉBETI KÍNÁLATI PIAC EZEN KATEGÓRIÁJÁNAK LEGSZEBB ÉS LEGJOBB INGATLANA ELADÓ!Ez a 226 négyzetméteres, 5 szobás, energiatakarékos, önálló családi ház, tágas tereinek és az intim kertjének is köszönhetően az igazi OTTHON élményét nyújtja.

Az ingatlan egy 523 négyzetméteres telekre épült, amelyen gyepszőnyeg és holland pázsit teszi még szebbé a környezetet, melynek ellátása fúrt kútról biztosított. Mivel az ingatlan sarok telken helyezkedik el, 2 bejárata is van Hermann elektromos kapukkal ellátva. Több autóval is lehet parkolni az ingatlan területén. Elektromos autó töltésre lehetőség adott.

A jelenlegi, igényes tulajdonosoknak köszönhetően, 2021-ben nagyobb felújításban volt része az ingatlannak. Többek között burkolatokat cseréltek és új konyhát is szereltek be a minőségi gépekkel.A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja, amely padlófűtésen és radiátorokon keresztül adja le a hőt. Emellett hűtő-fűtő klímák is felszerelésre kerültek.A fenntarthatóságra is nagy hangsúlyt fektettek: a szaldós napelem rendszer áll rendelkezésre, amely a tavalyi év alatt 6000 kW energiát termelt, jelentős megtakarítást generálva. A házban 3x32 amperes villanyóra szolgálja ki az elektromos igényeket. További jellemzők:15 cm hőszigetelés homlokzatonMűanyag nyílászárókElektromos redőny
Nyitásérzékelő riasztóVízszűrő rendszerTömegközlekedés:A környéken számos buszjárat áll rendelkezésre, mint például a 35-ös, 36-os, 54-es, 66-os autóbuszok, amelyek könnyen elérhetők.  Ezek a járatok gyors hozzáférést biztosítanak Budapest különböző pontjaihoz.

Szolgáltatások:A közeli területeken számos szolgáltatás található, mint például éttermek, üzletek és egyéb létesítmények, amelyek mindössze néhány percnyi sétára vannak az ingatlantól.
Ez a ház tökéletes választás mindazok számára, akik igényes és kényelmes élettérrel rendelkező otthonra vágynak. Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot!További kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatosan hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Orczy negyedben eladó lakás

VIII. kerületben, Orczy-kert mellett eladó lakás, a Diószegi Sámuel utcában. Alapterület: 42nm Földszinten található, napos, világos Saját mérő órákkal rendelkezik: víz, villany és gáz Meleg vizet villany bojler adja Alacsony rezsi költség Közös költség: 9.500.- Ft / Hó Kiváló infrastruktúra, közelben Egyetem, Iskola, Bevásárlási lehetőségek Tömegközlekedés is jó, Metro, Busz, Villamos is megtalálható Lakás üres, azonnal költözhető Egy tulajdonos, tehermentes

Befeketők,összeköltözők,vállalkozók figyelmébe ajánlom.



3 külön ingatlanbó álló családi ház,saroktelken ,2 utcáról való bejárhatósággal.



2x 50 nm és egy 180 nm-es belső két szintes lakrész.



Eredeti állapotában kis abc volt az utcai és kert bejáratos lakrész.Kisebb ráfordítással bármi kialakítható.



Az ingatlan ára egyben értendő,de a bontás is megoldható.



Kérdés esetén hívjon bizalommal hétvégén is.

Szigethalom - IKERHÁZ

Szigethalom, kertvárosi hangulatban, eladó IKERHÁZ Saroktelek, külön van a bejárat mindkettő ingatlannak, tehát egymástól teljesen elkülönülnek Fizikálisan Ikerház, de társasházzá lett alakítva, tehát mindkettő lakásnak saját társasházi albetéttel rendelkezik Telek felosztva tulajdoni részekre, ügyvédi megosztással Lakáshoz 298.8nm saját kert tartozik Eladó ingatlan mérete tulajdoni lap szerint: 164nm, ez áll egy alsó szinten lévő 46,2nm-es lakrészből, és a felső szinten lévő 117,8nm lakásból Így esetleg többgenerációs is lehet, külön bejárattal VAGY összenyitni az alsó résszel - régebben egyébként így is volt, kettő szintes lakás. Felső szint: Nappali + 3 szoba + konyha / étkező + fürdőszoba és wc Alsó szint: Nappali + 1 szoba + konyha, fürdőszoba - ez felújítandó állapotban van, nem használják Tégla épület, fűtése gáz cirkó Rugalmasan megtekinthető

IX. Lenhossék utcában KIADÓ lakás

IX. kerületben, a Lenhossék utcában kiadó ez a 1,5 szobás lakás Lakás mérete: 39nm + 1 nm erkély Nappali és a konyha egyben, hálószoba, fürdőszoba és a WC egyben Víz és villany egyedi mérés alapján, fogyasztás után Fűtés átalány: 12.000.- Ft / Hó ebben a meleg víz is benne van - házközponti fűtés Közös költség: 24.000.- Ft / Hó Klíma van - hűtő/ fűtő Gépesített, bútorozott - a képeken látható minden Minimum egy évre kiadó Kettő havi kaució szükséges 230.000.- Ft / Hó a bérleti díj + rezsi Házi állat NEM Dohányzás NEM Maximum 2 fő részére kiadó

Megvételre kínálok Budapest 20. kerületében lévő, 2013-ban épült 33nm-es galériás lakást.
2013-ban beton alapra épült ProKoncept technológiával Termoblokkos hőszigetelt falazattal, tetejét cserép fedi. Kialakításra került benne konyha étkezővel, fürdőszoba wc-vel, közlekedő, és galéria hálótérnek. Fűtése klímával megoldott, melegvizet villanybojler szolgáltatja. A lakáshoz tartozik egy kisebb előkert is. 2024-ben teljes felújításon esett át, ahol a nyílászárók cseréjén túl a fürdőszoba felújítása is megtörtént, valamint a víz, villany, csatorna is új vezetékeket kapott. Tető szerkezete is teljesen új.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Hívjon a hét bármely napján!

A Berkenye sétány szomszédságában egy 55 nm-es, teljeskörűen felújított 3. emeleti
panel lakás két klímával, alacsony rezsivel, akár teljes felszereltséggel együtt ELADÓ!

A lépcsőházból egy a szomszéd lakással közös, zárható, közös erkélyen keresztül nyílik
az ingatlan, az elosztása pedig kiváló, áll egy konyhából étkezővel, közlekedőből, külön
fürdőből, WC-ből, két különnyíló szobából és egy beépített erkélyből. Egy több ponton
záródó biztonsági ajtó teszi lehetővé a bejutást, az ablakok műanyagok, redőnnyel és
szúnyoghálóval ellátva. A szobákban 1-1 klíma működik, a fűtésről és a meleg víz
ellátásról távhő gondoskodik. A lakás teljes világítása energiatakarékos, akár távolról
is vezérelhető LED lámpákkal lett megoldva, a havi villanyfogyasztás átalánydíja
mindössze 4.000 Ft.
2020-ban a lakást teljesen felújították, amikor is többek között a víz és villanyvezetékeket
cserélték ki, a falakat belülről szigetelték, az egész lakásban új burkolatok lettek letéve,
az összes ablak, radiátor és beltéri ajtó megújult, a főbejárattal együtt. Az ingatlan elosztása
szintén változott, az előszobával egybenyitották a konyhát, leválasztottak róla egy közlekedőt,
továbbá a fürdő is kibővítésre került.

A társasház rendezett, a lakók jól kijönnek egymással, a közös képviselettel meg vannak
elégedve, a közös költség 16.450 Ft, a felújítási alap további 3.290 Ft. A házban a strangokcseréje már megtörtént, újrafestették a korlátokat, a lépcsőházat, a tetőszigetelés hibátlan,
illetve a szellőzőrendszer gépészetét is teljesen kicserélték. 

A környék közlekedés és ellátottág szempontjából is kiváló, a központ 5 perc sétával elérhető
ahol számtalan kis és nagyobb üzlet, posta, bank megtalálható és elérhetőek a 36, 66, 66B,
66E, 119, 148, 166, 224, 224E, 923, 934, 966 buszok, valamint a háztól 1 percre Spar,
dohánybolt, étterem, kínai üzlet található, valamint a 2B, 51, 52 villamosok, a 151, 948 buszok
is itt közlekednek.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentes, hitel nem akadály! További kérdések esetén
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Önálló Családi Ház

XX. kerületben, a Damjanich utcában, eladó Önálló Családi Ház Telek mérete: 230nm Lakás alapterülete: 44nm Felső szint: 15,4nm, bruttó 27.7nm Összesen tehát a lakás mérete, bruttó: 71,7nm Ház szigetelve Ablakok műanyag és fa Fürdőszoba ablakos, konyha ablakos Nappali + 3 szobás: alsó szinten van a nappali, konyha, fürdőszoba és wc, és egy szoba, a felső szinten van kettő egymásból nyíló szoba Csendes, kulturált környék Birtokba adás körülbelül 3 hónap Kocsival be lehet állni az udvarba Nem utcafrontos, a ház a kertből nyílik