Szombathelyen belvárosában kínálunk eladásra egy tágas 2. emeleti nagypolgári lakást. A 2 szobás, 79 m2-es, világos, téglalakás főbb jellemzői: - a nagypolgári lakásokra jellemző 3,6 m belmagasság - tágas szobák - egyedi gázfűtés radiátor hőleadókkal - belső helyiségek felújításra, korszerűsítésre szorulnak - elhelyezkedése alapján irodaháznak, vállalkozásnak, (pl. jógaközpont) ideális - a melegvizet gázüzemű vízmelegítő biztosítja - a pincehelyiségben saját tároló tartozik hozzá - közös költség 12 ezer ftp, - Felújítási alap 6 ezer fut A lakás 2 emeletes 19 lakásos társasház 2. emeletén található, a belső zárt udvarban a parkolás megoldott. A lakás könnyen megközelíthető. Városon belüli elhelyezkedés kiváló. Jogilag rendezett, 1/1 tulajdonosa van. Megvásárlása után szinte azonnal birtokba vehető! Amennyiben értékálló befektetés miatt keres ingatlant, úgy ideális választás a meghirdetett lakás. Amennyiben kérdése merül fel, vagy szeretné az ingatlant megtekinteni úgy várom hívását.

A szent György-hegy keleti oldalán, Kisapáti felett „az erdő közepén,” keresi új tulajdonosát az egykor szebb napokat látott présház. Az ingatlan tulajdoni lap szerint szőlő és gazdasági épület. A valamikor művelt területet, mely 1664 nm gondozás hiányában visszavette a természet, a fennmaradt épületet így most ténylegesen az erdő öleli körbe. A meglévő épület alapterülete kb 20 nm. A földhivatali térképen feltüntetett épület a meglévő paraméterek szerint helyreállítható. A területhez vezető utat az erdei viszonyok határozzák meg, betonos, köves, terepjárósok előnyben! Közművek a telken nincsenek, a villany és vezetékes víz elérhető távolságban vannak, a bekötési lehetőségről tájékozódás szükséges. Vízellátás esetében a kútfúrás vagy tartályos megoldás is lehetőség. Az ingatlant azok figyelmébe ajánlom, akik a mai nyüzsgő élettől elvonulva a természet ölelésében keresnek egy megfizethető helyet. Elhelyezkedése miatt kb. 10 percen belül elérhető a szigligeti illetve a badacsonyi strand és kikötő, a kultikus Káptalantóti piac, a Káli-medence kedvelt falvai, a hegymagasi borászatok és éttermek, a Kisapáti kézműves pékség. Kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő hívását!

Badacsonytomaj központhoz közel, mégis nyugodt, természetközeli részén belterületi lakóházat kínálunk eladásra, mely a start hitel elvárásainak is megfelel. Az ingatlan lakóház, mely tulajdoni lap szerint önálló helyrajzi számmal bíró ingatlan, de ténylegesen egy ikerház része. Elhelyezkedését tekintve az ingatlan csendes helyen, a Badacsony hegy lábánál fekszik, két oldalról az erdő öleli körbe a területet. Az ingatlanban két szoba, konyha előtér és egy kis fürdőszoba található. Közművek közül víz, csatorna és villany bevezetve, önálló mérőórával ellátva áll rendelkezésre, gázvezeték az utcán található. Az épület statikailag jó állapotban van, jó alapanyag egy kis nyaraló vagy állandó lakás kialakításához. Az ingatlanhoz tartozó telekterület 360 nm, mely elegendő időt hagy a pihenésre. Az épület mögötti egy melléképület és egy pince található. A ház udvaráról a Balaton, és Badacsonyörsi-hegy panorámája, és a híres kéttornyú bazalt templom épülete tárul elénk. Ha közel a Balatonhoz, nyugodt, szép környezetben szeretne élni vagy nyaralni, úgy ideális választás ez az ingatlan. A hirdetett belterületi lakóingatlan ideális választás minden évszakban használható nyaralónak, mivel a legközelebbi strand 1 km-es belül van, a település központ pár perces sétával elérhető. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, úgy várom hívását!

Tapolca új lakónegyedében új családi ház új tulajdonosát keresi!

Tapolca új családi házas övezetében 2023-ban elkészült családi házat ajánlok figyelmébe. Az ingatlan hasznos alapterülete 92 nm, melyet a fedett gépkocsibeálló valamint a terasz növel. A tetőtérben további helyiségek alakíthatók ki a tulajdonos elképzelése szerint. A letisztult, fiatalos modern ingatlan minden igényt kielégít, a jelenlegi kor elvárásai szerint épült. Az épület központi helye a nyitott tágas és világos nappali-étkező konyha. Ezen központi helyen kívül három megfelelő méretű hálószoba áll rendelkezésre. A fürdőszoba tágas, modern. A két éve használatba vételi engedéllyel rendelkező épület még nem volt lakott, így leendő tulajdonosa ténylegesen egy új ingatlan birtokosa lehet. Az életvitelszerű használat hiánya miatt központi fűtés rendszerrel nem rendelkezik, de a nappaliban egy nagy teljesítményű AUX hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A ház energetikai besorolása B. A falak, a födém és a tető hőszigeteltek, az ablakok és erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. Elhelyezkedését tekintve elvehetetlen panorámával rendelkezik a Tanúhegyekre. A teraszról a Csobánc hegy, Gulács, Badacsony, és Szent György-hegy látványa tárul elénk. Boltok, bevásárló központok, iskola, óvoda séta távolságra találhatók. Az 1004 nm-es telek körbekerített, füvesített, gondozott. A rendelkezésre álló zöldterület több féle hasznosításra is lehetőséget ad. Az ingatlan per és tehermentes, jogilag rendezett. Megvásárlását követően szinte azonnal birtokba vehető. A kínált ingatlan megvásárlásához start hitel és családi otthonteremtési kedvezmény is felvehető. Tapolca mind a turisták, mind az állandó lakosok tekintetében egy kedvelt város. Elhelyezkedésének köszönhetően a Balatonfelvidék és a Balaton közelsége miatt ideális választás lehet nyaralónak, szálláskiadás esetén jövedelem termelő befektetés. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy kérdése merül fel, úgy várom megtisztelő hívását!

Közel 1 hektáron elterülő birtok Badacsonyörsön

Hegypanorámával és egy kis balatoni panorámával rendelkező birtokot ajánlunk figyelmébe Badacsonyörs belterületén. A támfalakkal megtört lépcsőzetesen kialakított park közepén található a villa épülete, melytől távolabb egy vendégház is található. A vendégház megbújik a fák között. Az ingatlan egyediségét belterületi elhelyezkedése mellett a zavartalan intim szférát biztosító két útról is megközelíthető terület adja. A Villa épület: - eleganciát sugárzó antik bútorokkal berendezett, nagy terek jellemzik az épület földszintjét. (amerikai konyhás nappali +étkező + háztartási helyiség vendég mosdóval) - az emeleten három hálószoba és kettő fürdőszoba mellett egy plusz bejáratot biztosító bájos torony található - minden hálószoba rendelkezik terasz kapcsolattal - tetőtér jelenleg előtér + háló kialakítása mellett tovább bővíthető - a villa fűtését minden helyiségben padlófűtés biztosítja, mely gázkazánról működik (tartályos gázellátásról) - a villa előtti autófelhajtóról több autó számára kényelmes parkoló és egy tágas garázs található - a villa előtti parkosított területen egy felújításra szoruló épített medence is található A meghirdetett területen, mely több helyrajzi számon található két vendégház is helyet kapott, mely akár igény esetén tovább is értékesíthető. A vendégházak jellemzői: Nagyobb vendégház alapterülete kb. 80 nm, melyben két önálló apartman került kialakításra, de egy közös bejárati ajtóval. Az apartmanok szoba, nappali konyha és fürdőszoba helyiségekből állnak. A kisebb vendégház mely tulajdoni lapon lakóházként szerepel a villaépülettől távol található. Ezen épület is akár nyaralónak akár állandó lakhatásnak is alkalmas. Az ingatlan annyi különleges tulajdonsággal, olyan milliővel rendelkezik, mely egyedivé teszi. Ha felkeltettem érdeklődését, kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megtisztelő hívását.

BADACSONYTOMAJBAN, csendes, FESTŐI KÖRNYEZETBEN, mégis mindössze 15 perc sétára a strandtól és 10  percre a központtól kínálunk megvételre egy aszfaltozott úton megközelíthető, csodaszép, 4000 nm-es telken elhelyezkedő, 2024-ben épült 170 nm-es ÁLOMOTTHONT.

Belterület, összközműves, lakóingatlan besorolású, 30%-os beépíthetőséggel.

A telek 1000 nm-es része külön HRSZ-on lévő, belterületi, közműves építési telek, aminek a 30%-a beépíthető, és egy elkészült építési terv is jár hozzá igény esetén.

Szomszédunk 4,5 hektáron nincs, így valóban ez a béke és nyugalom szigete. Azonban 10 perc sétára elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, közértek, pékségek, hentes, borbár, dohánybolt, posta, bank, rendőrség, tűzoltóság és minden, amire csak szükségünk lehet.



A KERT egyszóval MESESZERŰ: a Folly Arborétum által beültetett növényzettel: hatalmas méretű cédrusokkal, lombhullató fenyőkkel, olasz ciprusokkal, mamutfenyőkkel és különböző gyümölcsfákkal (kivi, füge, alma, barack, dió, gesztenye).

Ámulatunkat csak tetézi a halastó tavi liliomokkal és sok-sok aranyhallal. A kerti öntözéshez fúrt kút áll rendelkezésünkre. A dupla, egymás mellé épített kb. 45 nm-es szaletli alatt pihenve gyönyörködhetünk ebben az álomszép környezetben.

A panoráma lehengerlő: jól látszik innen a csodálatos Badacsony,  Gulács és a Tóti-hegy is.



A HÁZ TELJESEN ÚJSZERŰ, igényesen kivitelezett, OTTHONOS hangulatú.

2024. elején készült el, 170 nm.  Badacsonyra néző, DNY-i tájolású tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, vendégszoba, gardrób, 2 fürdő és előszoba alkotja.  A 6,5 méteres belmagasságnak köszönhetően egy kényelmes, 34 nm-es galéria is kialakításra került, ami még további 34 nm-rel bővíthető.

2 oldalról tartozik hozzá 1-1 szibériai vörösfenyőből épült 25 nm-es terasz, a ház elején pergolával és egy  szintén vörösfenyőből épült 10 nm-es szélfogó.

Rendkívül magas minőségű kivitelezéssel épült: 60 cm vastag falak, 3 rétegű fa nyílászárók az Otti Manufactura által ide gyártott keretezéssel, párkányokkal, Terrán tető, 18mm vastag tölgy burkolat. A konyha éke az egyedileg gyártott konyhabútor.

Vaillant hőszivattyú (garanciális) gondoskodik a padlófűtésről, melegvízről és a hűtésről. 3 X 25 A áram került bekötésre + H tarifa, így minimális költséggel számolhatunk.

Télen a mesés hangulatot fokozza az Otti Manufactura által gyártott 14kW-os kandalló.

A telken található továbbá egy 1995-ben épült, 125 nm-es gazdasági épület, amelynek egy része lakásnak kialakított: 25 nm, szobával és fürdőszobával.

A borospince minden, a borászkodáshoz szükséges eszközzel várja jövendőbeli tulajdonosát.

Amennyiben egy olyan balatoni nyaralóra vagy álomotthonra vágyik, ahol elbújhat a kíváncsi tekintetek elől, de néhány perc alatt elérhető minden szükséges szolgáltató és a strand is, akkor ne habozzon tovább, tekintse meg ezt a fantasztikus ingatlant mielőbb.

Az ingatlan belterületen található, lakóház minősítésű, így banki finanszírozással is megvásárolható.

További információkért, megtekintési szándékával keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Elvonulásra tökéletes erdőszéli ingatlan a Szent György-hegyen!

Kisapáti felett Szent György-hegy keleti oldalán a bazaltorgonák alatt kínáljuk eladásra az alábbi minden igényt kielégítő nyaralót. A földszinten egy konyha, fürdőszoba, és nappali étkező található. Innét tudunk a pincehelyiségbe is eljutni, mely jelenleg inkább műhelyként, vagy tárolóként funkcionál. A nappaliból nyílik a feljáró a tetőtérbe, mely tágas, és megfelelő belmagassággal bír. Itt két hálószoba -melyből az egyikhez fürdőszoba is tartozik – valamint előtér került kialakításra. Az épültet 8 éve új tetőszerkezetet és cserép héjalást kapott, a tető szigetelt. A víz és villanyvezeték a 2000 évek elején került kiépítésre. Vízellátás a 4 m3-es ciszternából megoldott. Áram ellátás jónak mondható, 3 fázis áll rendelkezésre. A ház melegéről központi fűtés rendszerű vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátor hőleadókkal, de a nappaliban egy fatüzelésű épített kandalló is rendelkezésre áll. A télen – nyáron használható ingatlan tulajdoni lapon gazdasági épület. Az ingatlanhoz tartozó terület 4172 nm. A telek felső része szinte egybeolvad az erdővel, melyet csak egy szárazon rakott bazaltkő sánc választ el. A telken több gyümölcsfa található. A telek kialakítása részben teraszos, így élhető és jól használható. Az ingatlan elhelyezkedése az erdő és a természet közelségétől a privát szféra rendelkezésre állásától különleges. A terület művelés alól kivett, így nem kell kifüggeszteni, így új tulajdonosa akár már az idén is használatba tudja venni az ingatlant. Kisapáti a Tapolcai-medencében, a Szent György-hegy keleti lejtőjén található, a Balatontól kb. 8 km-re fekszik. Kicsit, mintha megállt volna az idő itt, nyugalom tölti el az embert ideérve, lehetőség nyílik kiszakadni a megszokott pörgő világból. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen a megadott elérhetőségen

Erdő szélén nyugalmas környezetben rendezett, panorámás nyaraló eladó!

Badacsonytomaj-Nemesgulács határán a Gulács hegy szoknyáján található ez az 1585 nm-es teraszos, gyümölcsfaliget egy 75 nm-es jó állapotú nyaralóval. Az ingatlan jellemzői: -A telek teljes egészében körbekerített, elektromos kapuval rendelkezik, és teljes hosszában bazaltkő támfallal erősített -Aszfaltos úton megközelíthető -A Dny-i fekvésű telek a Badacsony északi oldalára panorámás, látszik mind a telekről, mind az épületből a Balaton és a szigligeti dombok is a várral -A földszinti részen található az étkező-nappali a konyhasarokkal, egy tusolós fürdő, különálló wc, egy szoba két bejárattal, egy második tusolós fürdőszoba wc-vel és bidével, egy tároló helyiség és egy háztartási helyiség -Az emeleten található két félszoba -A tető szigetelt, cserepezett, a lapostetők zsindellyel ellátottak -Az épület 10 cm grafitos szigetelőanyaggal -Az épület fűtésére egy fatüzelésű vízteres kályha szolgál -A földszinten padlófűtés van -Áramellátás 3 fázis 10+6+6 A -A melegvizet gazdaságos Ariston bojler szolgáltatja -A konyhában villanytűzhely található -Vízellátása 12 m-es ásott kútból megoldott, melyet segít egy 7 m3-es, valamint egy 27 m3-es ciszterna, illetve egy akna, melyben a csatlakozások adottak a telek melletti közkútból való vízvételezésre is -Az emésztő 8 m3-es -Szemétszállítás megoldott -A kert rendezett, sík és lankás részekkel tagolt, mintegy 40 gyümölcsfa otthona (ezek között van dió, citrom, füge, alma, körte, cseresznye, meggy, szilva, barack és szőlő) -A kertben található egy nagyobb méretű biciklitároló, szerszámtároló és egy kis garázs is a fűnyíró traktor számára -A házhoz kapcsolódik egy fedett terasz, fűszerkert és egy főzőlapos-kemencés épített sütögető is. - A ház gazdasági épület, a terület művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés köteles. Közigazgatásilag Nemesgulácshoz tartozik. Szigliget, Badacsony, a Szent György-hegy vagy a Káli-medence pár perces autó vagy bicikli útra vannak csupán. A Gulács hegy kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a Balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. Ha páratlan panorámájú, jó infrastruktúrájú, szerethető nyaralót keres, megtalálta! Várom megtisztelő hívását!

Természet közeli hangulatú ingatlan a Balaton második vonalában Lesencetomajon!

Lesencetomaj – Nemesvita határában kínálunk eladásra egy nyaraló együttest a hozzá tartozó nagy területtel. A 4 helyrajzi számon lévő terület nagysága 6157 nm, melyen két gazdasági épület is található. A valamikor szebb napokat megélt épületet és területet használat hiányában visszavette a természet. Ennek köszönhetően egy valóságos kis erdő öleli körbe az ingatlanokat, de a terület kitisztítása után hegypanorámás ingatlant kapunk. Az ingatlan adottságai lehetővé teszik a szükséges felújítást. Az épületek a földhivatali térképen szerepelnek! Vezetékes víz nincs az ingatlanon, kútfúrás vagy ciszternás vízellátás lehet a megoldás. Villany a telek végétől kb. 30 m távolságra található, ily módon az EON költségmentesen átrakja a telekhatár túlsó oldalára. Innét saját költségen a házig az áram felvihető. A meglévő tetőszerkezet a napelemes rendszert elbírja, így lehetőség adott a ház elektromos ellátására. Amennyiben csendre, nyugalomra vágyik, és nem riad vissza a felújítással járó munkálatoktól, úgy ideális választás a hirdetett ingatlan, ne keressen tovább! Balaton, és a legközelebbi strand Balatonedericsen és Szigligeten 6 km távolságon belül található! Ha kérdése merül fel, vagy szeretné az ingatlant megtekinteni, úgy várom megtisztelő hívását!

Belterületi nyaralója lehet megfizethető áron!

Badacsonytomaj központhoz közel kínálunk eladásra egy kisméretű lakóingatlant, mely nyaralónak is ideális választás. A főépületben egy tágas szoba, egy előtér és egy fürdőszoba található. A konyha és a félszoba a telken található külön kis épületben kapott helyet. A lakás belső felújítása megtörtént, víz és villanyvezeték cserére került. Az épület hasznos tere a tetőtér beépítésével növelhető. A fűtésre fatüzelésű kályha szolgál. Tulajdoni lap szerint a lakóépület osztatlan közös ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik. Kerítéssel elhatárolt, a terület elválasztott. Közművek közül víz, csatorna és villany rendelkezésre áll, önálló mérőórákkal rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozó telek területe 375 nm, mely parkosított. A telek vége mezővel, réttel határos, így az udvar hangulata a természet ölelését idézi. A kert mérete lehetővé teszi a pihenést, a feltöltődést. Ha a Balatonhoz közel keres egy kis ingatlant, melyben már akár az idén nyaralhat, úgy ez az ideális választás. Orvos, Posta, buszmegálló 300 m távolságon belül, a legközelebbi strand a Badacsonytomaji városi strand kb. 1 km távolságra található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, úgy várom hívását!

Badacsonytomajon a Herczeg Ferenc úton, strandtól 900 m-re szerkezetileg kitűnő állapotú, belterületi nyaraló eladó, 1016 nm telekkel, csodálatos panorámával a hegyre.
A ház alsó szintje 1967-ben épült 50 centiméteres betonnal rakott vörös ciklopkőből, az emelet rá pár évre készült már 30-as téglafalakkal. Betonfödémes mindkét szint, a tetőtér beépíthető. A tető mázas tetőcserép, kb. 30 éve cserélték. Kiválóan megépített, stabil, teljesen száraz ház, a terasszal, erkéllyel együtt  85 nm.
Vezetékes víz, villany, csatorna van, gáz az utcában. A melegvizet bojler szolgáltatja. 
A földszinten  - mely valaha borospince volt -, egy szoba, egy kis konyha, tároló található, kényelmes, déli fekvésű napellenzővel ellátott terasszal. Az emeleten fürdőszoba wc-vel, konyhafülke, és két szoba van, az egyik tágas erkéllyel.
A nyílászárókat 10 éve műanyagra cserélték, redőnnyel ellátottak. A fűtés jelenleg a földszinten  fatüzelésű kályha, az emeleten elektromos hőtárolós kályha. A villany 3x25 Amper. 
A kert egy valódi kis paradicsom, ahol díszfák, díszbokrok, gyümölcsfák sorakoznak ( cseresznye, meggy, alma, körte, dió, füge), és ahonnan a hátsó részről csodálatos panoráma nyílik a Badacsonyra. 
Az udvaron még található egy vascsővázas, hullámpalával borított garázs, ami borostyánnal és vadszőlővel van befuttatva.
A szomszéddal közösen van a telekhatáron egy ásott, betongyűrűs kút, amiből búvárszivattyúval locsolás megoldható.
Az ingatlan tulajdoni lapon hétvégi ház, saját használatú, kapuval elzárt, szomszéddal közös füves úton közelíthető meg. A hétvégi házhoz vezető magánutat füves szolgalmi út köti össze a közúttal. Üh-1-es (hétvégi házas) építési övezet. Tehermentes, akár azonnal birtokbavehető.

Az ingatlant a tulajdonosai rendkívül nagy szeretettel és odafigyeléssel gondozzák és tartják fenn évek óta, mely sugárzik a ház minden szegletéből. 
Badacsonytomaj az egyik legkedveltebb település a Balaton északi partjának szívében, mely gazdag történelmi és kulturális értékekben. A település csodálatos természeti környezetben, a Badacsony-hegy lábánál fekszik, mely kiváló kirándulóhely. A környék kiválóan alkalmas túrázásra, borászatok felfedezésére és a balatoni életmód élvezetére egyaránt. Az itt élők barátságosak, a környék nyugodt, így ideális választás lehet azok számára, akik egy békés, de tartalmas életre vágynak. Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy nyugodt, de mégis élettel teli helyen szeretne nyaralni, vagy otthont teremteni.
Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen a megadott elérhetőségeimen! 

Lesenceistvánd szőlőhegyen beépíthető telek körpanorámával a tanúhegyekre!

Eladó zártkerti telek Lesenceistvánd felett elterülő hegy oldalán panorámával a Szent György-hegyre, Badacsony hegyre, Tapolca medencére. A telek mérete 2081 nm. Jelenleg a terület erdős, akácfával borított. A szabályozási terv alapján az MK övezeti besorolásba tartozik, mely szerint 3 %-ban, - de maximum 90 nm - alapterületű gazdasági épület építhető 80 %-os szőlőtelepítés után. A vízellátás az udvaron található nagy átmérőjű bővizű köves kútról oldható meg. Villany a telek előtt található. A terület nincs körbe kerítve. Tulajdoni lapon szőlő művelési ágba tartozik, művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés köteles. A telket az erdő csendje és hangulata öleli körbe, zavartalan nyugalomban. A terület úttal határos, télen nyáron jól megközelíthető. A Balaton, illetve a legközelebbi strand Balatonedericsen kb. 10 km távolságra van. Amennyiben természetközeli, megfizethető telket keres épülete megvalósításához, vagy egyelőre csak a időtálló befektetést keres, úgy várom hívását!