Tóth-Baranyi Angéla ingatlanjai

Eladó tágas lakás a Marek József utcában 104 m², erkély, liftes házban

A VII. kerület szívében, a Marek József utcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 3. emeleti, 104 m²-es lakást egy rendezett, lifttel felszerelt társasházban. A lakás három nagy méretű szobával, különálló étkezős konyhával, tágas fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik ideális választás családoknak, home office-ban dolgozóknak vagy befektetőknek.



  Főbb jellemzők:



Alapterület: 104 m²



Emelet: 3.



Lift: van



Szobák: 3 nagy, világos helyiség



Konyha: különálló, ablakos, étkezős



Fürdőszoba: tágas, jól szellőztethető



Erkély: saját, utcára néző



Irányár: 104 millió Ft



  Környék és elérhető intézmények:

Közintézmények:



Erzsébetvárosi Általános Iskola



Madách Imre Gimnázium



VII. kerületi Polgármesteri Hivatal



Posta (Peterdy utca)



Orvosi rendelő és gyógyszertárak



  Bevásárlás:



Oázis Élelmiszerbolt



Garay Center



Lidl, Aldi, Spar



Lehel piac



  Közlekedés:



M2 metró (Keleti pályaudvar)



7-es, 5-ös, 110-es buszok



74-es troli



4-6 villamos



  Hitelfelvételben is tudunk segíteni forduljon hozzánk bizalommal!

for engish please scroll down: 
Tágas, napfényes 3 szobás erkélyes  polgári lakás a 4. emeleten!
Középső Ferencváros peremén, sétatávolságra a Duna-parttól és a gyönyörű Gizella sétánytól.
Főbb jellemzők:
-3 külön bejáratú szoba, 105 m²
-Különálló WC és fürdőszoba
-Erkély, belső kis utcára néző ablakokkal
-Napos: reggeltől a délutáni órákig világos
-Lakható állapot, de  az igényekhez mérten, némi felújítással saját ízlésre lehet alakítani
-Klasszikus polgári hangulat, nagy belmagasság (330 cm), eredeti fa nyílászárók-32 amperre bővített villanyhálózat-légkondicionáló
Elhelyezkedés & környék:
A Duna-part és az új üzleti negyed mindössze 3 perc sétára van
Kiváló közlekedés, környékben: villamosok, buszok,  a népszerű 4-es 6-os villamos, Mester utca és Boráros tér könnyen elérhetőA MÜPA Nemzeti színház és parkja egy égkövve a környéknek

Közelben található:
Semmelweis Egyetem (fővárosi központ),
Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campus, Magyar Természettudományi Múzeum, Orczy Park (változatos zöldterület, közösségi tér)
Központi Vásárcsarnok pár megállóra friss, helyi termékekhez, hangulatos gasztronómiához
Hangulatos helyi kávézók, bárok a környéken, nem csak a modern zöldkertes Hallerházban, hanem a Raday utca és környékén is
Edzőtermek, fitness létesítmények rövid sétára: Haller Ház, Global Fitness Budapest
Helyi piacok például a Ráday utcai piac széles választékkal
Néhány népszerű bár és kávézó 1520 perc sétával elérhető (pl. a Ráday utca gasztronómiai utcája)

A házról:
-1923-ban épült, ötemeletes, karbantartott, patinás polgári ház
-Jó lakóközösség, csendes, rendezett lépcsőház , középen kettéválasztott, tágas körfolyosós lépcsőház-Folyamatos karbantartás-Modern hívó lift
-közösköltség 34.000 (vízdíjjal együtt)

Miért különleges ez az ingatlan?
Nagy méret, tágas terek, világosság és erkély ritka lehetőség a belváros szélén. Kiváló kiindulópont: akár otthonnak, akár befektetésnek.

Elérhetőség: Hívjon bizalommal a megtekintésért akár hétvégén vagy az esti órákban!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Spacious, Sunny 3-Room Apartment with Balcony on the 4th Floor!
Located on the edge of Central Ferencváros, within walking distance of the Danube promenade and the beautiful Gizella walkway.

Main features:
-3 separate rooms, 105 m²
-Separate WC and bathroom
-Balcony, windows overlooking a quiet inner street
-Bright from morning until late afternoon
-Move-in condition, but with some renovation it can be customized to your taste
-Classic bourgeois charm with high ceilings (330 cm) and original wooden windows
-Upgraded electrical system (32 amps)
-Air conditioning

Location & surroundings:
-The Danube promenade and the new business district are just a 3-minute walk away.
Excellent transport connections: trams, buses, and the popular 4/6 tram line. Mester utca and Boráros tér are easily accessible.
The MÜPA National Theatre and its park are true gems of the area.

Nearby:
Semmelweis University (main Budapest campus)
Ludovika Campus of the National University of Public Service
Hungarian Natural History Museum
Orczy Park (varied green areas, community space)
Central Market Hall just a few stops away for fresh produce and vibrant gastronomy
Cozy local cafés and bars not only in the modern, garden-style Hallerház but also along Ráday Street and its surroundings
Gyms and fitness centers within a short walk: Haller Ház, Global Fitness Budapest
Local markets such as the Ráday Street market with a wide selection
Several popular bars and cafés are within 1520 minutes walk (e.g., the gastronomic street of Ráday utca)

About the building:
-Built in 1923, 5-story, well-maintained, prestigious bourgeois building
-Good community, quiet and tidy staircase, spacious inner courtyard with split staircases
-Continuous maintenance
-Modern elevator
-Common costs: 34,000 HUF (including water charges)

Why is this property special?
Spacious , bright rooms, balcony, and high ceilings a rare opportunity on the edge of downtown. Perfect both as a home or as an investment.

Contact: Call with confidence to arrange a viewing, even on weekends or in the evenings!

Eladó földszinti lakás a Szent István körúton

Budapest egyik legnépszerűbb és legfrekventáltabb részén, a Szent István körúton, a Nyugati tér és a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 63 m²-es földszinti lakást.

A lakás elosztása praktikus és otthonos:-előszoba
-konyha étkezőrésszel
-fürdőszoba WC-vel
-tágas nappali
-a nagy belmagasságnak köszönhetően kialakított galérián két teljes értékű hálószoba található (2,6 m belmagasság)

A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja. A lakás jelenlegi állapotában is jól használható, de igény szerint saját ízlés szerint alakítható, felújítható.

A ház a századfordulón épült, impozáns, historizáló stílusú bérpalota a körút egyik éke. A tágas belső udvar, a díszes homlokzat és a gangos elrendezés a régi pesti bérházak hangulatát idézi, miközben stabil szerkezetének és folyamatos karbantartásának köszönhetően jó állapotban van.A lokáció páratlan: a Nyugati pályaudvar, a Margit híd, a Jászai Mari tér és a Szent István park is néhány perc sétával elérhető.
A közlekedés kiváló: a 4-6-os villamos szinte a ház előtt áll meg, a 2-es villamos a Duna-parton, valamint számos busz és metró (M3) biztosít gyors eljutást a város bármely pontjára.
A környék pezsgő életet kínál: éttermek, kávézók, üzletek, a Westend bevásárlóközpont, a Margitsziget rekreációs lehetőségei és a belváros kulturális programjai mind elérhető közelségben vannak.

Ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének a belváros szívében, kiváló közlekedés mellett, egy patinás házban élni. Befektetésnek is kitűnő lehetőség, hiszen a környék állandó keresletet biztosít a kiadó lakások iránt.

ELADÓ lakás a IV. kerület zöldövezeti részén BEFEKTETÉSNEK is kiváló lehetőség!


Eladó ÚJPEST  CSENDES, zöldövezeti részén, a SZENT LÁSZLÓ TÉREN egy második emeleti, 46 m²-es, egy szobás lakás. A lakás belső, parkosított kertre néz, így rendkívül VILÁGOS, csendes és nyugodt. A konyhából FRANCIAERKÉLY nyílik, amely szintén a zöld udvar felé néz. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A fürdő és a WC külön helyiségben található.  A lakás KÖNNYEN ALAKÍTHATÓ , akár 1+1 szobás lakássá is. A belmagasság kb. 2,8 méter, így tágas érzetet nyújt.   





Keressen bizalommal!





---------------------------------------------




Apartment FOR SALE in the green belt area of the 4th district also an excellent opportunity for INVESTMENT!


For sale in the QUIET, green belt area of ÚJPEST, on SZENT LÁSZLÓ SQUARE, a second-floor, 46 m², one-room apartment. The apartment overlooks an inner, landscaped garden, so it is extremely BRIGHT, quiet and peaceful. A FRENCH BALCONY opens from the kitchen, which is also oriented towards the green courtyard almost as if you had a small terrace. The heating is gas convector, hot water is provided by an electric boiler. The bathroom and toilet are located in a separate room. The apartment CAN BE EASILY CONVERTED, even into a 1+1 room apartment. The ceiling height is approx. 2.8 meters, so it gives a spacious feeling.

Szent László Square is one of the greenest and quietest parts of Újpest, with well-maintained parks, tree-lined streets and a friendly residential environment. The area has everything you need for everyday life: a library, convenience stores, a flower shop, a bakery, a school and a kindergarten are all within a few minutes' walk. A quiet, livable environment, yet well-equipped and easily accessible.


Contac me  with confidence!



------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Wohnung im Grüngürtel des 4. Bezirks zu verkaufen auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!




Im ruhigen Grüngürtel von ÚJPEST, am SZENT LÁSZLÓ PLATZ, steht eine 46 m² große Einzimmerwohnung im zweiten Stock zum Verkauf. Die Wohnung blickt auf einen angelegten Innengarten und ist daher sehr hell, ruhig und friedlich. Von der Küche aus öffnet sich ein französischer Balkon, der ebenfalls zum grünen Innenhof ausgerichtet ist fast wie eine kleine Terrasse. Die Heizung erfolgt über einen Gaskonvektor, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Bad und WC befinden sich in einem separaten Raum. Die Wohnung lässt sich problemlos umbauen, auch in eine 1+1-Zimmer-Wohnung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,8 Meter und vermittelt so ein großzügiges Raumgefühl. 
Der Szent László Platz ist einer der grünsten und ruhigsten Teile von Újpest mit gepflegten Parks, baumgesäumten Straßen und einem freundlichen Wohnumfeld. Die Gegend bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Eine Bibliothek, Lebensmittelgeschäfte, ein Blumenladen, eine Bäckerei, eine Schule und ein Kindergarten sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Eine ruhige, lebenswerte Umgebung, die dennoch gut ausgestattet und leicht erreichbar ist.


Suchen Sie mit Zuversicht!