Szaszala Zsolt ingatlanjai

DEBRECENBEN A FÉSZEK LAKÓPARKBAN ÜZLETHELYISÉG KIADÓ! Debrecenben a Fészek lakóparkban ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasház földszintjén kiadó, csendes üzleti tevékenységet ( könyvelő, masszőr, kozmetikus, stb. ) folytató Egyéni vállalkozónak vagy Magánszemélynek, egy 14 nm-es üzlethelyiség, távvezérlésű elektromos kapuval, kaputelefonnal, riasztóval ellátott, körbe kerített területen, A ház előtt, mellett az utcai parkolás díjmentes, buszmegállók az üzlethelyiség közelében ( 3-4 percre) található. Az ingatlan az alábbiakat tartalmazza: - Zuhanyzó/mosdóhelyiség külön, kis szekrényes mosdó Hansgrohe csaptelepekkel, perem nélküli Wc, csapódásgátló ülőkével, prémium burkolattal - 3 réteg üvegezésű, 6 kamrás hőhídmentes nyílászárók - Redőnytok, elektromos előkészítéssel - Padlófűtés - Hűtő-fűtő klíma - Riasztó - Vízálló laminált burkolat - 'BB' energetikai besorolás - A társasházban megújuló energiatermelés is megépítésre került napelem formájában, melynek fő célja a közös gépészeti, világítási és lift energiaigény kielégítése. - Teremgarázsban parkolóhely is bérelhető BÉRLETI DÍJ: 130.000 Ft+ rezsi, A bérléshez 2 havi kaució + min. 12 hónap bérleti szerződés szükséges. BÉRELHETŐ: 2025.06.01.-TŐL HÍVJON BIZALOMMAL! ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONT SZÜKSÉGES A MEGTEKINTÉSHEZ !!!

EXKLUZÍV AJÁNLAT DEBRECEN-LIGET LAKÓPARKBAN! NEM MINDENNAPI ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ IKERHÁZ BÉRELHETŐ HOSSZÚ TÁVRA! LEHENGERLŐEN ELEGÁNS, OTTHON VÁRJA AZ IGÉNYES BÉRLŐIT, AKI VÁGYIK A CSENDRE, NYUGALOMRA ÉS A MODERN ÉLET KÉNYELMÉRE. AZ INGATLAN KÖRNYEZETI LEÍRÁSA: Ez a mesés új otthon a város nyugati részén, kedvelt, nyugodt kertvárosi környezetben várja új bérlőjét, az ingatlan átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. CÉLCSOPORT: * CÉGEKNEK * FELSŐ VEZETŐK * MAGYAR ÉS KÜLFÖLDI IGÉNYES CSALÁDNAK INGATLAN BEMUTATÁSA: * KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN TALÁLHATÓ. * 3 SZOBÁS + AMERIKAI KONYHÁS NAGY NAPPALIVAL RENDELKEZŐ IKERHÁZ * LUXUS FELSZERELTSÉGŰ, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ ADOTTSÁGÚ. MIÉRT EZT AZ INGATLANT AJÁNLOM BÉRLÉSRE: * Lokáció szempontjából kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, közelben vannak a bevásárló központok, játszótér, óvoda, iskola, kertvárosi környezet. * Nívós, kedvelt lakóparkban helyezkedik el. * Minden igényt kielégít, nagy élhető terek teszik komfortossá ezt a 240 m2 hasznos alapterületű, A+ energetikai besorolású, nyugati tájolású házat. * Nyugati és Déli ipari park közelsége miatt kényelmi szempontból a legjobb választás lehet, ha itt szeretnék élni az életüket egy magával ragadó környezetben a családjával. * Előny lehet, 3 percre a 33-as főút és az autópálya közelsége is. AZ INGATLAN LEÍRÁSA: A LUXUS IKERHÁZ 2020-ban készült minden igénynek megfelelően, kizárólag a mai kor igényeit szem előtt tartva. * Elektromos zsaluzia és szúnyogháló * A családi ház melegét Vaillant gázkazán biztosítja 4 db külön szabályozható termosztáttal gondoskodik a padlófűtésről (garázsban is) * Mennyezet, fal hűtés-fűtés * A tetőn 12KW-os napelem rendszer (még 8 évig éves szaldó elszámolásban) biztosítja a 0 Ft-os villanyszámlát. * A ház adottságának köszönhető az éves 1100 m3 gázfogyasztás is, ami rendkívül alacsony * 56 m2-es amerikai stílusú konyha-étkező nappali, * Miele minőségi beépített gépekkel, hatalmas tolóajtókkal közvetlen kilátással a kertre. * 3 db nagyméretű hálószoba * 3 fürdőszoba káddal v. zuhanyzóval * Prémium minőségű bútorzat * Riasztó- és kamerarendszer * BWT vízlágyító és víztisztító PARKOSÍTOTT KERT BEMUTATÁSA: * A 580 nm kert teljesen parkosított örökzöldekkel díszített! * Az árnyékolásról 33 m2-es elektromos pergola gondoskodik forgatható lamellákkal, világítással, naphálóval/tolható árnyékolókkal. * A garázsajtó elektromosan működik 2 db autó beállási lehetősége biztosított 40 m2. * Mennekes elektromos autó töltő * Az ingatlan előtt kialakított parkolóhelyeken is további autók parkolása megoldható. * Robotfűnyíró telepítve KÖLTÖZÉS 2025.05.01.-TŐL HÍVJON BIZALOMMAL! ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONT SZÜKSÉGES A MEGTEKINTÉSHEZ !!!

Debrecenben a Gyöngy utcában eladó egy 19 nm-es kiváló állapotú garázs! Debrecen közkedvelt részén, a Tócóligetben , a Gyöngy utcában eladó egy 19 nm-es kiváló állapotú garázs egy 2023-ban épült társasház fölszinti garázssorán! A garázs a társasház belső,zárt udvarában helyezkedik el, ahova elektromos kapun keresztül juthatunk be. További jellemzők: - szekcionált garázskapu - villany bevezetve - padló fűtés valamint felülről is fűtött - csendes utcában, biztonságos elhelyezkedésű - tárolásra, raktározásra is alkalmas - kiváló állapotú, tiszta, száraz - azonnal birtokba vehető - jelenleg üres További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét minden napján!

Kizárólag Irodánk Kínálatában! Berekböszörményben eladó egy 6844 m2-s telken elhelyezkedő, 750 nm nagyságú több felépítményből álló mezőgazdasági telephely! Az ingatlan elhelyezkedése és megközelíthetősége túlzás nélkül kiváló, aszfaltozott úton, mezőgazdasági területek és szántóföldek közelében helyezkedik el. A telek és az épület is szabályos téglalap alakú (helyszínrajz a képek között!), jól elkerített, szilárd kerítéssel határolt, két külön nyíló tágas kapuval. A felépítmények három, egymástól jól elkülönülő épületrészből állnak (családi ház, terménytároló, kis ház, mezőgazdaságigép tároló), együttes nagyságuk 750 nm, ipari áram, vezetékes víz, fúrott kút. - A családi ház 120 nm, hosszanti irányba húzódik el. tégla alapra épült, vegyes falazattal, új lemez tető éjjazattal. 2 szoba ( 28-17 nm ), előszoba, fürdőszoba+Wc, 2 gazdasági helyiség ( 30 nm/db ), pince - A terménytároló 465 nm alapterületű egy légterű, acél tetőszerkezet, beton falazat, hullámpala tető héjazat, beton aljzat, 6 méteres belmagasság . A tetőszerkezet periodikus vasszerkezettel megerősített, statikai problémáktól mentes, nem ázik és száraz. Korábban takarmány tárolóként funkcionált. -A kis ház 40 nm-es, beton alap, 30 cm tégla falazat, szoba, konyha+étkező, fürdőszoba+Wc, kamra, előszoba helyiségekből áll. - Mezőgazdaságigép tároló 100 nm, 3 db nagyobb gép es 1 kis gép tárolására alkalmas fedett beálló 4 m magasságú. Az épület adottságából adódóan mezőgazdasági de egyéb más tevékenységre is alkalmas, nem utolsó sorban jól megközelíthető, biztonságos helyen. Az ingatlan per és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető és hasznosítható. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges.

Debrecen kedvelt kertvárosi részén a Fészek lakóparkban eladó egy 2007-ben épült, 133 nm-es, amerikai konyhás+ nappalis, 3 szobás, kétszintes kiváló állapotú családi ház. Az ingatlan főbb jellemzői: - Porotherm tégla falazat+ 10 cm hőszigetelés - Hőszigetelt műanyag nyílászáró, - Motoros aluredőny, rovarháló - Borovi fenyő beltéri ajtók - Immergas (2018-as) gázkazán, padlófűtés - BWT vízlágyító - 4 db inverteres klíma - 5,8 kW napelem rendszer - riasztó, kamerarendszer - 18 nm- es garázs - Terasz - Fedett gépkocsi beálló 2 db Fszt: - nappali+étkező+konyha 36 nm, - spájz, - dolgozó szoba, - mosókonyha zuhanyzóval, - wc, - beépített szekrény, - terasz,( közvetlen kijárás a nappaliból) Emelet: - 3 szoba, - előszoba, - fürdőszoba+ wc, - gardrób, - erkély, Kert: - gyommentes parkosított kert, gyepszőnyeg, vakond háló, locsolórendszer, fúrt kút, grillsarok, kerti tároló, wellness pihenőterasz téliesítve, 5 személyes Wellis jakuzzival. A telek mérete 390 nm, az ingatlan szabadon álló beépítésű ezáltal biztosítva teljes benapozottságot, világos kis fenntartási költségű családi ház. Utcafronti előkert parkosítva ,locsoló berendezéssel ellátva. Az ingatlan CSOK Pluszra és hitelfelvételre alkalmas. A közelben bevásárlóközpont, buszmegálló, kerékpárút, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!

Hajdúsámson központ közelében, csendes, családbarát környéken kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú, használt házat, mely tökéletes választás lehet családosok számára. Az ingatlan 97 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 643 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. A házban amerikai konyhás nappali+ három világos szoba található, amelyek ideálisak lehetnek gyermekeiknek, illetve vendégek fogadására is. A ház fűtése gáz (cirko) rendszerrel valamint vegyes tüzelésű kazánnal is működik, amely a téli hónapokban is biztosítja a meleg otthont. A garázs egy autó számára biztosít helyet, így nem kell aggódnia a parkolás miatt. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mind könnyen elérhetőek, így a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny lehet. A központi elhelyezkedés miatt a város többi része is gyorsan megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Hajdúsámson felkapott környék, ahol a családok számára ideális lakóhelyet találhatnak. A csendes utcák, a zöld területek és a barátságos szomszédok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy otthona valóban egy békés menedék legyen a mindennapi élet kihívásai elől. Az ingatlan főbb jellemzői: - Értéktartó, csendes környéken, belvároshoz közel eső részen helyezkedik el - A ház 1987 -ben épült - Porotherm 30 cm tégla falazat - Új Lindab lemez tető - 10 cm Austrotherm hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget - A ház gázkazán és vegyes tüzelésű kazán fűtésrendszerű, radiátor hőleadókkal - Hőszigetelt műanyag ablakok, horganyzott idomacél merevítéssel - Redőny, szúnyogháló - Amerikai konyhás nappali - 3 szoba - Fürdőszoba zuhanyzóval - WC- vel - Kamra - Pince - Terasz - Garázs - 16 m2-es házrész ( teljes közművel) - Fúrott kút - Gazdasági épületek - Tömegközlekedés kiváló - Tehermentes - Iskolához, óvodához, üzletekhez, orvosi rendelőhöz, patikához közel helyezkedik el! Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát Hajdúsámsonban. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség nem tart örökké!

DEBRECEN BELVÁROS, CSENDES UTCÁJÁBAN ÚJÉPÍTÉSŰ 170M2-ES LUXUS IKERHÁZ, DUPLA GARÁZZSAL, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL ELADÓ! Az ingatlan főbb jellemzői: - nappali-étkező-konyha - dupla garázs - 3 hálószoba - 3 fürdőszoba - gardrób - háztartási helyiség - hőszivattyús padlófűtés Daikin hőszivattyú - klimatizált szobák - belsőépítész által megtervezett design - prémium konyhabútor AEG gépekkel - egyedi előszoba bútor - vinyl padló - parkosított kert - öntözőrendszer - robotfűnyíró - riasztó - kamerás kaputelefon - kamerarendszer - vízlágyító - elektromos alu okos redőny AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Bővebb információval, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Debrecenben eladó, egy igényes, kiváló állapotú földszintes, mediterrán stílusú, 133 nm-es, nappali + 4 szobás családi ház, A telek mérete 911 nm. Az ingatlan 2013-ban épült, beton alapon, szigetelt téglafalazattal, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, a tető szerkezete fa, héjazata cserép. A fűtést és melegvíz ellátást, új Hajdú 28 kW-os gázcirkó kazán biztosítja, a kerámiával burkolt helységek padló+ radiátoros, a szobákban radiátoros hőleadókkal. A ház kiváló elosztású tágas, napfényes nappali-konya-étkező egy légtérben, a ház másikrészén nagyobb méretű, 3 db különnyíló hálószoba és egy kisebb dolgozószoba. A nappalival határolt DK-i oldalon 31 nm-es fedett, míg a DNY-i oldalon 23 nm-es nyitott terasz épült. A kert részben parkosított, térkövezett, virágszigetekkel ellátott a mediterrán stílust idéző, lépcsőzetes kialakítású. Az ingatlan főbb jellemzői: - Tágas, napfényes nappali + konyha + étkező egy légtérben - 3 db nagy méretű szoba - 1 db dolgozószoba - nagyméretű felújított fürdőszoba ( kád, épített zuhanyzó ) - WC kézmosóval - Kamra - körbenapozott nagyobb részben fedett terasz - magas műszaki tartalom - minőségi burkolatok - nappaliban működő épített kandalló - hűtő-fűtő klíma - termo szeleppel ellátott radiátorok - elektromos távirányítós aluminium redőnyök - beépített, gépesített konyhabútor - körbekerített telek, a szomszédoktól jól elhatárolva - kamera, riasztó rendszer - 40 nm-es dupla garázs - elektromos garázs és bejárati kapu - fúrt kút - automata öntözőrendszer - bográcsozó és szalonnasütő hely - kiváló közlekedés és infrastruktúra. MODERN, NAGYOBB MÉRETŰ TÁRSASHÁZI LAKÁS BESZÁMÍTÁSA LEHETSÉGES! Bővebb tájékoztatással, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hajdúsámson központ közelében, épülő, jó elrendezésű, világos, tágas terekkel rendelkező bruttó 131 nm-es, 3 hálószoba + amerikai-konyha nappalis, tégla építésű családi ház 1075m2-es, telken eladó. A feltüntetett ár tartalmazza a telek árát is! Az ingatlan Porotherm 30 n+f téglából, 15 cm-es külső, 30 cm födém-, 12 cm aljzatszigeteléssel, 5 légkamrás, 3 rétegű nyílászárókkal épül, tervezett fűtése hőszivattyúval történik padlófűtéssel, a szobákban radiátoros hőleadókkal. Az ingatlan főbb jellemzői: - Nappali-konyha 32 m2 - 3 hálószoba 12-13 m2 - Fürdőszoba 7,3 m2 - Fürdőszoba 2,47m2 - Háztartási helyiség 7 m2 - Közlekedő 7,2 m2 - Terasz 11 m2 - Garázs (20,4m2) Jelenlegi készültségi kb 80%, a feltüntetett vételár ebben a készültségi fokban értendő, a befejezés az új tulajdonosra vár, igény szerint a kivitelező tud segíteni. 100%-os készültségben az ár.: 79.900.000 Ft Hátralévő munkálatok: külső színezés, fűtési rendszer, burkolás, festés. Bővebb tájékoztatással, megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Debrecen közkedvelt Köntöskert városrészében található ez a kiváló állapotú, családi ház, amely a modern életvitelhez minden szükséges kényelmet nyújt. Az ingatlan alapterülete 127+75 nm, amely 3 tágas szobát és 1 fürdőszobát foglal magában, ideális választás családosok számára. A ház amerikai konyhás kialakítása lehetővé teszi a közös családi étkezések és baráti összejövetelek élményét, miközben a 50 nm-es terasz tökéletes helyszín a pihenésre és a szabadban eltöltött időre. Az üzletrész 75 nm -es, 2004-ben épült, amelyben üzlettér, mosdó, váró van kialakítva. A telek mérete 3503 nm, amely a későbbi utca nyitás esetén további 3 db 900 nm-es építési telek alakítható ki. A ház hőszivattyús fűtésének és 5 db klímájának köszönhetően a lakás mindig kellemes hőmérsékletet biztosít, függetlenül az évszaktól. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azoknak, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni a város középpontjához. A Köntöskert városrész felkapott, családbarát környezete számos zöld területtel és játszóterekkel várja a gyerekeket és szüleiket. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, az autóval közlekedők számára pedig gyorsan megközelíthetők a főbb utak, így Debrecen belvárosa és a környező települések is könnyedén elérhetők. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan közösség részévé váljon, ahol a családja biztonságban és boldogan élhet. Ha Ön is szeretne többet megtudni erről a páratlan ingatlanról, kérem, ne habozzon, keressen bizalommal. Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát!

Debrecen, Csapókert kedvelt kertvárosi részén eladó egy kellemes, hangulatos, világos terekkel rendelkező, galériás 300 nm nettó alapterületű, nagy nappali-étkező-konyhás, plusz 5 nagy hálószobás, 3 fürdőszobás, szaunás, Leier Durisol hőszigetelt falazóelemből készült, magas műszaki tartalommal megépült mediterrán stílusú ház, 537 nm-es telken. AZ INGATLAN KISEBB ÁTALAKÍTÁSSAL, A FÖLDSZINTI RÉSZÉN KÜLÖN BEJÁRATÚ SZOLGÁLTATÓEGYSÉG ALAKÍTHATÓ KI. ( iroda, orvosi rendelő, szépség szalon, stb. ) Az ingatlan főbb jellemzői: - családias lakóövezet, harmonikus utca kép - nagyon jó infrastruktúra, a belváros, üzletek, gyógyszertár, posta, iskola könnyedén elérhetők - remek tájolás, K-i utcafront és DNy-i kertre néző nappali, és szobák - beton alapon Leier Durisol hőszigetelt falazóelemból épült, a tető cserép héjazat - Fa SOFA külső nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - a fűtést zárt rendszerű, korszerű kondenzációs gázcirkó kazán biztosítja padló és radiátoros hő leadással egyedileg szabályozhatóan, ezt kiegészíti a nappaliban található hagyományos fűtésű exkluzív kandalló - tágas világos terek - különnyíló nagy szobák, emeleten külön gardróbbal - 3 fürdőszoba - szauna - kondi szoba - közvetlen kertkapcsolat - 4 autó beálló - fedett terasz 15 nm - a ház 4 db klímával ellátott - kerti szalonnasütő és filagória áll rendelkezésre az udvaron - háztartási helyiség és kamra is található az ingatlanban. Bővebb tájékoztatással, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!