Patocskainé Szalkai Anita ingatlanjai

FOR SALE IN CSÖMÖRÖN PANORAMIC - 2 GENERATION - MINIMALIST - POOL - LUXURY HOME! A LUXURY HOME built in a minimal style with 2 house parts is for sale in the most popular part of Csömör. The house, built in 2021, is made with technology that meets today's modern era. The house is suitable for two generations or the smaller part of the house can be used as a guesthouse, clinic, office, beauty salon. In the larger part of the house there are two separate apartments, with panoramic, large terraces, beautiful and comfortable communal spaces - American kitchen, living room, guest bathroom, hallway closet -, very comfortable service rooms (laundry room, closet, storage, mechanical room, two-car garage, etc.) The smaller apartment has a separate entrance, completely separate, and there is no view-through between the two apartments, they are completely independent of each other. It has a living room with an American kitchen, a covered terrace, a bedroom, a wardrobe and a bathroom, as well as a separate sink. The living room, garden and garden pool offer an endless panorama of Gellért Hill and the entire Mátra Mountains. Both gardens have been equipped with an automatic irrigation system, which ensures a continuous supply of water to the plants. The beauty of the garden is preserved by regular maintenance by a competent gardener. TECHNICAL INFORMATION: • 16 cameras monitor the house and its surroundings with continuous recording • 4 x 4 m panoramic pool • ceiling cooling-heating, underfloor heating Stiebel brand heat pump • Own drilled well with water purifier, controlled (tested, drinking water quality) water quality for garden care • smart water purifier device installed under the sink in the apartment • interior spaces designed by an interior designer • Atenád manufactured windows and doors with Z-profile shutters • Garage large enough for two cars plus motorbikes, scooters and bicycles with heated driveway, special rainwater drainage • stone fence, double (2x 8 mm), tempered, glued, frosted glass insert, which also ensures intimacy for the garden • Roof terrace TRANSPORTATION - SURROUNDINGS Csömör can be reached from Budapest in a few minutes, the thanks to several access roads, traffic is smooth at any time of the day. (5 minutes by car to the M0, 20-25 minutes to the city center) This transport facility is unique in the agglomeration around the capital! It is perfect in terms of infrastructure, a few minutes walk to a kindergarten, nursery, shops, Italian restaurant, pharmacy, doctor's office, playground and bus stop. I recommend it to all those who value spacious space, privacy and proximity to each other, tranquility, and proximity to nature. Families where parents and grandparents (or adult children) want to live together, but in separate living spaces. The property is unencumbered, presentation is possible flexibly. This house must be seen in person, for further details, please call even on weekends for viewing!

KIADÓ-MARINA PART II. ÜTEMBEN -1 SZINTJÉN TEREMGARÁZS! KADÓ XIII. Kerület Marina parton II. ütemben egy 15 m² -es teremgarázs. BÉRLETI DÍJ: 28.000 Ft/hó+ közös költség KAUCIÓ: 1 HAVI BÉRLETI DÍJ BÉRELHETŐ: Azonnal Megtekintéssel, kapcsolatosan kérlek engem keress.

FOR RENT XIII. ANGYALFÖLD - SZABOLCS STREET - 3RD FLOOR TWO-ROOM APARTMENT! The property was recently completed in 2025, in excellent condition, facing SW, 43 m², living room + bedroom, + 5 m² balcony. Apartment: - bright living room with mechanized American kitchen + 1 bedroom, with built-in wardrobe - the property is furnished - central heating with individual metering - rooms equipped with air conditioning - windows with mosquito nets, electric aluminum shutters (these are in the process of being installed) - the property is unfurnished, but can be furnished on request (in this case the rental fee changes by + 20,000 HUF) - The living room balconies overlook a quiet, airy, green garden The apartment includes a DEEP GARAGE (30,000 HUF/month), which must be rented together with the apartment. RENTAL PRICE: 300,000 HUF/month + utilities + 30,000 HUF garage MIN. RENTAL PERIOD: 10 months MOVE IN: immediately DEPOSIT: 2 months rent Smoking allowed on the balcony. Pets allowed! SURROUNDINGS: Excellent transport, well-equipped and central location. Lehel u. metro stop 5 minutes walk, trams 12,14 Lehel square, Nyugati railway station, Nearby Városliget, Lehel market, nursery, kindergarten, school, general store and pharmacy, restaurant. For details and viewing, please contact us with confidence! +36 70 454 2381

Marina Part Dunától pár lépésre, azonnal költözhető, magasföldszinti, frissen felújított otthon eladó!

Eladó egy 64 nm-es, nappali + 2 külön nyíló szobás, erkélyes gyönyörű lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Marina Parton! A lakás friss, minőségi felújításon esett át, így egy stílusos, igényes otthon várja új tulajdonosát.
A társasház gondozott, gyönyörű belső kerttel rendelkezik. A lakás elrendezése praktikus: a két hálószoba külön nyílik, ideális pároknak, kiscsaládosoknak vagy befektetésnek.
A minden igényt kielégítő, vadonatúj, gépesített konyha modern készülékekkel felszerelt, így a főzés is élmény lesz.
A környék igazi városi oázis, a Duna-part csak pár lépésre, a Marina Parton pedig számos étterem, kávézó és szolgáltatás áll rendelkezésre. A társasházban 24 órás portaszolgálat működik, amely biztonságot és kényelmet nyújt.
Opcionálisan teremgarázs is vásárolható az ingatlanhoz.

Ritka lehetőség egy exkluzív környezetben ne maradjon le, hívjon bizalommal a megtekintésért!
Stylish, Fully Renovated Apartment in Marina Part - Just Steps from the Danube

Discover this beautifully renovated 64 sqm higher ground-floor apartment in the prestigious Marina Part neighborhood, one of Budapest's most sought-after residential areas.

Thoughtfully redesigned with high-quality materials and a keen eye for style, this move-in-ready home offers a blend of comfort, functionality, and modern elegance.

Key Features:

Spacious living area with abundant natural light

Two separate bedrooms for privacy and flexibility

Private balcony - perfect for morning coffee or evening relaxation

Brand-new, fully equipped kitchen with modern appliances, ideal for cooking enthusiasts



Its a great investment with the area provides high ROI.

All around there are developments which makes it a great investment as the value keeps growing year after year.

Contact us today to schedule a private viewing!

PANORÁMÁS DUPLEX LAKÁS A DUNA PLÁZA KÖZELÉBEN! 

Eladó egy 59 m²-es, belső kétszintes, azonnal költözhető otthon egy 2008-ban épült társasház legfelső szintjén!

Alsó szint:
Amerikai konyhás, világos nappali csodás panorámával
Francia erkély a nappaliból
Zuhanyzós fürdőszoba

Felső szint:
2 kényelmes hálószoba
Dolgozósarok
Kádas fürdőszoba
Bár tetőtéri, a teljes szint bútorozható a kiemelés miatt

Kiváló elhelyezkedés:
Duna Pláza 3 perc autóval
Gyöngyösi metrómegálló 5 perc sétára
Csendes, nyugodt utca

Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Hívjon most és nézze meg személyesen!

Luxus és elegancia a Marina-Parton – Exkluzív penthouse lakás eladó!

Budapest XIII. kerületének egyik legexkluzívabb lakóövezetében, a Marina-Part „Duna Terasz Társasházában” egyedi adottságokkal rendelkező, luxus színvonalú penthouse lakás várja új tulajdonosát. A nettó 114 m²-es, bruttó 222 m²-es lakás egy 108 m²-es privát tetőterasszal egészül ki, amely páratlan lehetőségeket kínál a pihenésre és a szórakozásra.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Modern társasház: Az épület 2009-ben épült, a lakást pedig 2014-ben egy teljes körű, belsőépítész által megálmodott felújítás során alakították át prémium minőségű otthonná.

• Funkcionális és tágas elrendezés: Az ingatlan előszobával, amerikai konyhás nappali-étkezővel, három különálló hálószobával, két fürdőszobával (egy épített zuhanykabinos, dupla mosdós, illetve egy kádas fürdő), két külön WC-vel és három terasszal rendelkezik.

• Exkluzív belső kialakítás: A lakásban luxusminőségű burkolatok, egyedi design bútorok, prémium csaptelepek és szaniterek, valamint gondosan válogatott, stílusos világítástechnika teremt elegáns, kifinomult atmoszférát.

• Látványkandallóval felszerelt nappali, amely különleges hangulatot biztosít az otthon központi terében.

• Hatalmas, 108 m²-es privát tetőterasz: A tetőtér kiválóan alkalmas kerti partik, grillezés, napozás vagy akár egy jakuzzi telepítésére is, de akár egy exkluzív zöldtető is kialakítható rajta.
Extra nagy teremgarázs hely: 7,9 millióTároló 1 : 4,5 millióTároló 2 : 4 millió

Kiváló lokáció és infrastruktúra

• A Marina-Part Budapest egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő városrésze, amely egyaránt kínál természetközeli nyugalmat és a városi élet kényelmét.

• Könnyű megközelíthetőség: A belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel percek alatt elérhető, a közelben számos busz- és villamosjárat, valamint a M3-as metróvonal is megtalálható.

• Duna-parti sétány: A lakás közvetlen közelében található hangulatos, parkosított partszakasz tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, sportolásra és szabadidős tevékenységekre.

• Számos szolgáltatás a közelben: Éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, fitnesztermek és kikapcsolódási lehetőségek mind a környék lakóinak kényelmét szolgálják.



Miért érdemes ezt az ingatlant választani?



✔ Luxus színvonalú penthouse lakás a Marina-Part egyik legjobb épületében

✔ Egyedülálló, 108 m²-es tetőterasz, amely kibővíti az életteret

✔ Elegáns, modern belső tér, prémium anyaghasználattal

✔ Kiváló befektetési lehetőség a lokáció és a minőség miatt

✔ Tökéletes otthon mind családok, mind exkluzív életstílust keresők számára

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!


Keressen minket bizalommal, egyeztessünk időpontot, és fedezze fel ezt a páratlan ingatlant személyesen!

Újlipótvárosban felújtandó 3 szobás lakás eladó

XIII. kerület Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában eladó földszinti 3 szobás FELÚJÍTANDÓ lakás. Az ingatlan 70 m2-es, belmagassága 3,6 méter. Az ajtón belépve a 6 m2-es előtérbe érkezünk, innen nyílik a WC, jobbra a 17 m2-es konyha a 2 m2-es kamrával, balra pedig az egymásba nyíló 20 m2-es szobák. A belső szobából nyílik a 3 m2-es fürdőszoba. A kamra kivételével mindegyik helyiség műanyag hőszigetelt nyílászáróval rendelkezik. A lakáshoz tartozik továbbá két 3 m2-es tároló is. Rendezett társasház földszintjén található, bejutás a csendes belső udvarból lehetséges, valamint az ablakok is erre néznek. Az udvaron fedett kerékpártároló is található. Lakhatásra és befektetésre, kiadásra is alkalmas, akár két kisebb lakássá is átalakítható. A fűtése jelenleg a két nagy szobában gáz Héra, a fürdőben elektromos. A közös költség 13.300 Ft. A lakás a belváros közelében található, az M3-as metró és a Lehel téri piac 5 perc, a Westend bevásárlóközpont és a körút 10 perc sétára található. A Jászai Mari tér trolival szintén 10 perc alatt elérhető. A közelben több bolt, gyógyszertár, egészségügyi intézmény is van, a pár perc sétára található Szent István park pedig remek kikapcsolódási lehetőséget kínál.

XIV. Zuglóban TÖBB FUNKCIÓS családi ház eladó!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Alsórákosban kínálunk eladásra egy gyönyörű, 6 szobás, 3 fürdőszobás, 300 nm alapterületű, tehermentes használt házat. Az ingatlanban két lakás kialakitásra került egy belső lépcsőház álltal , földszinten további lakás ki alakitható, valamint a pince szinten jelenleg egy üzlet üzemel ami remekül bérbeadható. Az ingatlan kiválóan megközelíthető, közel található a Hungária krt. , így a közlekedési lehetőségek kiválóak. A környék ellátottsága is kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben. A környék biztonságos és csendes, így ideális befektetési lehetőség azoknak, akik egy nyugodt és kellemes környezetben szeretnének élni vagy befektetni. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalmára építve állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális ingatlant.