Schwarcz-Szajkó Judit ingatlanjai

Fedezze fel új otthonát Marcali szívében – 2 szobás tégla lakás várja Önt!

Marcaliban,Somogy vármegyében, 48 négyzetméteres, 3. emeleti tégla lakást kínálunk eladásra. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek ideálisak lehetnek akár fiatal párok, akár kisebb családok számára. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető, és a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan főbb jellemzői; - 48nm hasznos alapterület - tégla építésű - 3.emelet, déli fekvésű - erkély nélküli - gázkonvektoros, egyedi fűtés - műanyag nyílászárók - 2 külön nyíló szoba - földszinti sajat használatú tároló helyiség - alacsony rezsi A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, biztonságos, ugyanakkor közel található a város központjához, ahol minden fontosabb szolgáltatás könnyen elérhető. A közeli boltok, óvodák, iskolák lehetővé teszik a mindennapi élet kényelmét, míg a zöld területek és parkok kellemes pihenési lehetőséget kínálnak a természet kedvelőinek. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: az ingatlan közelében található buszmegálló lehetővé teszi a könnyű és gyors eljutást a környező településekre, míg az autóval közlekedők számára a főbb közlekedési útvonalak is könnyen megközelíthetők. A város infrastruktúrája jól kiépített, így a mindennapi közlekedés nem okoz majd gondot. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és az ingatlanpiac is kedvező tendenciákat mutat. Az ingatlan bérbeadásra is kiválóan alkalmas, ami hosszú távú jövedelmet biztosíthat Önnek. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Egy olcsó lehetőség a somogyi vidéken: teljes megújulás

Felújítandó családi ház , kedvező áron Somogy megye szívében, a bájos és nyugodt Szenyér községben. Ez a kistelepülés tökéletes menedéket kínál a város zajától. Az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában fekszik, garantálva a lakók nyugalmát. Ugyanakkor az elhelyezkedése rendkívül praktikus, hiszen a főúthoz való közelség biztosítja a gyors és zökkenőmentes elérhetőséget a környező települések felé. A telek mérete lehetővé teszi a kreatív kertrendezésnek vagy akár további melléképületek kialakítását. Az udvaron egy működő ásott kút található, melyhez szivattyú is tartozik, és ez a rendszer jelenleg a ház teljes vízigényét ellátja. Fontos tudni, hogy a hálózati víz bevezetése az ingatlanba még nem történt meg, a csatlakozási lehetőség azonban az utcán rendelkezésre áll, ahogy a villanyellátás is biztosított. A szennyvíz elvezetése jelenleg még megoldatlan, de ez a jövőbeni felújítások során könnyedén orvosolható. A 60 nm tömés falazatú, cserép tetős családi ház teljes felújítást igényel. A telek hátsó részében húzódó szántó és egy kisebb akácos pedig tovább növeli az ingatlan értékét, lehetőséget teremtve a gazdálkodásra vagy a természet közelségének élvezetére. A környékbeli nagyobb települések(Marcali, Böhönye, Nagyataád) a mindennapi ügyintézéshez, vásárláshoz és egészségügyi ellátáshoz szükséges infrastruktúrát biztosítják: Marcali: A legközelebbi város, ahol a mindennapi bevásárlási lehetőségek, okmányirodák és egyéb szolgáltatások elérhetőek. Kaposvár: Somogy megye székhelye, egy nagyobb város, ahol szélesebb körű ügyintézésre, kiterjedt bevásárlóközpontokra, kulturális programokra és komolyabb egészségügyi intézményekre, kórházra is számíthatnak a lakók. Nagyatád és Barcs: Szintén a közelben fekvő városok, amelyek kiegészítő szolgáltatásokat és lehetőségeket kínálnak a régióban élők számára. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, de a közeli városok kényelmét sem szeretnék teljesen nélkülözni. Ragadja meg a lehetőséget. Gyorsan birtokba vehető, kedvező ára pedig még vonzóbbá teszi. Megtekintésért kérem keressen a megadott telefonszámon.

Somogy megyében, Zalakaros és a Balaton közelében 3 szobás rusztikus családi ház szépen gondozott telekkel eladó

3% OTTHON START ÉS FALUSI CSOK IGÉNYELHETŐ Somogy vármegyében, az M7 autópálya közvetlen közelében, Szőkedencs csendes és nyugodt környezetében kínálunk 3 szobás parasztházat eladásra, amely ideális választás lehet minden korosztály számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát és szépségeit. Az épület 3 szobával rendelkezik, kényelmes otthona lehet családoknak, de befektetési célokra is remek lehetőséget kínál. A telek mérete 2158 nm, ami elegendő teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez. Az ingatlanban az elmúlt évek során több felújítás történt, a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső tereket. A fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával történik, ami kényelmes és gazdaságos megoldás a téli hónapokban. Szőkedencs egy nyugodt, biztonságos település, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. Az autóval való közlekedés egyszerű, a 7-es főút és az M7 autópálya gyors hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz, a helyi buszjáratok lehetővé teszik a tömegközlekedést is. az ingatlan főbb jellemzői: - kiváló megközelíthetőség - csendes, természetközeli fekvés - belterület - Ingatlan nyilvántartás szerint: KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - 76nm alapterület - 1950-es években épült vegyes falazatú, döntő többségben tégla épület - földszintes parasztház látszó gerendákkal - fa nyílászárók - cseréptető - a fűtés 2 gázkonvektorral és cserépkályhával biztosított - meleg víz ellátása villanybojlerrel történik - a fürdőszoba 2010-ben került kialakításra - a konyha kb 3 éve újult meg - kémény 3 éve lett újra rakva - jelen állapotában is egész évben lakható - az épület főképp homlokzati felújítást igényel, leendő tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki - 2.158 nm a telek nagysága - körbe kerített - vezetékes villany, víz, gáz bevezetve, szennyvíz elvezetése zárt emésztőben történik - az udvarban található egykori tégla istálló további bővülésre ad lehetőséget (32nm) - a melléképület tetőzete felújításra került - a kert bőséges teret kínál a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez, gyümölcsös kialakításához - a telek hátsó részében akácos található - külön hátsó útról is könnyen megközelíthető az épület elosztása: - a lakóházban 3 különálló szoba található ( 2 háló és 1 nappali) - fürdőszoba/ WC - konyha/étkező - nagy méretű kamra, padlásfeljáróval Szőkedencs egy csendes, barátságos 260 fős kistelepülés, ahol a természet közelsége és a friss levegő garantálja a nyugalmat. A település biztonságos, és az itt élők közössége összetartó. A közlekedés is kedvező, hiszen a közeli városok, mint például Keszthely, Marcali, Nagykanizsa kb 20 percen belül megközelíthetők autóval és tömegközlekedéssel is. Zalakaros gyógyfürdő 15 kilométerre található. A legközelebbi vasútállomás Zalakomárban elérhető. A közeli boltok, orvosi rendelő, könyvár, 2 templom és egyéb szolgáltatások pedig megkönnyítik a mindennapi életet. A Kis-Balaton közelében a falu nevezetessége a temetőben található közel 700 éves hársfa. Ez az ingatlan egy lehetőség arra, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet közelsége és a csendes életvitel harmóniában találkozik. Ha Ön is szeretne többet megtudni erről az ajánlatról, várjuk hívását! Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

Karádon, Kaposvártól 36 kilométerre, míg a Balatontól mindössze 18 kilométerre található településen , eladásra kínálunk, egy hangulatos parasztházat.

A hosszú verandás 65 nm alapterületű ház az 1940- es években épült és az eredeti része vegyes falazatú.

A későbbiekben történt konyha bővítése már téglából készült.

Stílusjegyeket egyértelműen viselő házba lépve előtérbe érkezünk ahonnan jobbra, 3 szobát találunk melyek egymásból nyílnak , szemben a fürdőszoba és balra a konyha és kamra kapott helyet.

Az első szoba még az eredeti földes, a többi szoba, konyha, kamra, előtér cementlapos.

A fürdőszobában kád valamint zuhanyzó is kialakításra került és járólappal burkolt.

Fűtést gázkonvektor és kályha biztosítja, ami garantálja a kellemes hőérzetet a hidegebb napokon.

Az ingatlan teljes közművel ellátott, víz, villany, gáz és csatorna rendszer is kiépítésre került.

A tető, cserép borítású, a csatorna rendszer valamint a ragalja és a verandán található oszlopok cseréje pár éve megtörtént.

A telek mérete 2199 nm, egyenes, több gyümölcsfa is megtalálható mint pl: körte, alma, szilva, dió.

Melléképületek téglából épültek, tároló, csirkeól, fatároló, és egy pince.

Karád község a környező természeti kincsek és a nyugodt, vidéki élet szerelmeseinek igazi paradicsoma. A település a vidéki nyugalom és a kultúra harmonikus keverékét kínálja, ideális otthona lehet családoknak és azoknak, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis közel a természethez és strandolási lehetőségekhez keresik álmaik otthonát.

A településen található bölcsöde, óvoda, iskola, bolt, orvosi rendelő, ami a mindennapi élethez nyújt kényelmet és praktikumot.
Irányár: 14.900.000.- Ft

Vízközeli, tágas családi ház, 3 különbejáratú apartmannal, szép kerttel, horgász stéggel Balatonmáriafürdő kikötőjének szomszédságában várja Önt!

A Balaton déli partján, Balatonmáriafürdő festői környezetében vízközeli, 2 utcáról megközelíthető, 3 önálló lakrészből álló családi ház keresi új tulajdonosát a strandtól és a hajóállomástól csupán pár percre. Az ingatlan egy kivételes lehetőség akár több generáció együttélésére illetve befektetési célra. A 719 nm-es saroktelken elhelyezkedő jó állapotú tégla lakóház összesen 6 szobával, 3 nappali/étkezővel, 3 gépesített konyhával és 3 fürdőszobával, tágas teraszokkal, erkéllyel és egy kis méretű gyermek medencével rendelkezik. A ház kiváló statikai állapotban van, így azonnal költözhető, és tökéletes alapot biztosít a családi élethez. A fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, továbbá a hűtést és fűtést 2 klímaberendezés biztosítja. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín gyermekes családok részére is, akik kényelmes és tágas életteret keresnek. Kiváló befektetési lehetőség, meglévő vendégkörrel, a Balaton közvetlen közelsége és vonzereje garantálja a jövedelmezőséget. A 2 felső szintről a horgászok által kedvelt Nyugati-övcsatornára biztosított a kilátás. Az ingatlanhoz tartozó stégnek köszönhetően közvetlen vízi úton is kijuthat a Balatonra. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - kiváló megközelíthetőség - közvetlenül a Nyugati-övcsatorna partján található (Balatonkeresztúr közigazgatási területén) - a szabad strand csupán 600 méterre - saroktelek - ingatlan nyilvántartás szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR - a 80-as években épült 3 önálló apartmanból álló masszív tégla épület - a 3 szinten 273 nm hasznos alapterület ( bruttó 344 nm) - 52 méter széles utcafront - teljesen körbekerített - a belső kert teljes intimitást biztosít - 2012-ben történt a lakóház átépítése és az alsó szint lakófunkcióvá alakítása - gáz cirkó fűtés és 2 db hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre - 3 gépesített konyha, 3 fürdőszoba, 2 vendég WC található az épületen belül - hőszigetelt, döntő többségben fa nyílászárók - Terran Synus beton tetőcserép 2018-ban készült - 10 cm vastag külső hőszigetelés ( 2020) - kamera- és riasztórendszer TÁGAS, VILÁGOS TEREK JELLEMZIK: I. LAKÁS ALSÓ SZINT: kertkapcsolatos télikert, nappali/étkező, konyha, kamra, 2 külön nyíló hálószoba, kertkapcsolatos fürdőszoba/WC, vendég WC, az önálló lépcsőházból mindhárom apartman könnyen megközelíthető II. LAKÓSZINT: előtér, nappali/étkező, konyha , fedett terasz, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba/WC, vendég WC III. EMELETI SZINT: lépcsőház, 2 külön nyíló szoba, konyha/nappali/étkező erkély kapcsolattal fürdőszoba/WC ÁPOLT, PARKOSÍTOTT KERT ÖRÖKZÖLDEKKEL, KIS GYERMEKMEDENCÉVEL: - 719 nm teleknagyság - 2 utcáról nyíló saroktelek, 2 külön kapuval - garázs 2 gépkocsi részére ( kb 30nm) - 2-2 autó részére térkövezett, zárt udvari beálló - kerti tároló (kb 20nm) - hangulatos filagória - kerti bútorok, nyugágy, napozóágyak - kis méretű, fedhető gyermekmedence vízforgatóval - veteményes kert - virágos kert folyton virágzó növényekkel és cserjékkel - gyümölcsfák_ ősi Vilmoskörte, kajszi, páfrányfenyő - 10 m mély ásott kút biztosítja a kert öntözését KÖZVETLENÜL A LAKÓHÁZ ELŐTT PRIVÁT STÉG ÉS CSÓNAKHELY A HORGÁSZAT SZERELMESEINEK BIZTOSÍT REMEK LEHETŐSÉGET. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgya. A Balaton közelsége nemcsak a nyári fürdőzési lehetőséget kínálja, hanem számos szabadidős tevékenységet is. A település infrastruktúrája kedvező , a közeli élelmiszer bolt, éttermek, fagyizók, iskola, óvoda néhány percnyi sétára található, így a mindennapi teendők gyorsan elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, autóval a 7-es főút és az M7 autópálya révén, a tömegközlekedés vasúton és autóbusszal is biztosított. Balatonmáriafürdő vonzereje a természet közelségében rejlik, a nyugodt, zöld környezet ideális választássá teszi a családok számára. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon illetve nyaraló, hanem kiváló befektetési lehetőség, évek óta bejáratott vendégkörrel rendelkezik, ami tovább vihető. Ha Ön és családja szeretne gy biztonságos , nyugodt környezetben élni, akkor itt a tökéletes választás lehetősége! Szakértő csapatunk szívesen áll rendelkezésére, hogy miden információt megosszon Önnel és segítse döntését. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

Találja meg fel álmai otthonát Nemesbükön : újépítésű 3 szobás családi ház szépen gondozott kerttel, autóbeállóval, garázzsal

Fedezze fel álmai otthonát Zala vármegyében, Nemesbük csendes és idilli környezetében, a Gesztenyeligetben! 3% OTTHON START ÉS FALUSI CSOK IGÉNYBE VEHETŐ! VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026 III. NEGYEDÉV A 4 lakóegységből álló Gesztenyeliget lakóparkban lesz elérhető 2026-ban az új építésű, modern kivitelű tégla lakóház, amely tökéletes választás fiatal párok és családok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési lehetőséget keresnek. Az ingatlan 87,17 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely 2 tágas szobát, nagy méretű nappali/konyha/étkezőt és egy modern fürdőszobát foglal magában. A ház elrendezése ideális a kényelmes mindennapokhoz. A fűtés elektromos fűtőpanelek és padlófűtés által biztosított, ami lehetővé teszi a gazdaságos üzemeltetést és a könnyű karbantartást. Az ingatlan panorámás kilátást kínál, a környező erdőségre, dombokra, amely minden reggel új élményekkel ajándékozza meg lakóit. A környék nyugodt, biztonságos és zöldövezeti, így ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. az ingatlan főbb jellemzői: - egyedi építésű földszintes lakóház - INGATLAN NYILVÁNTARTÁS SZERINT: LAKÓHÁZ - kulcsrakész átadás - 87,17 nm hasznos alapterület - letisztult formák - csendes, természetközeli fekvés, hangulatos gesztenyefák ölelésében - festői környezet - privát lakópark, amely 3.649 nm területen 4 db családi házból áll - a lakóépülethez térkövezett terasz és 2 gépkocsi számára beálló is tartozik (85,26nm) - kizárólagos garázs használati jog az utcafronti épületben - kedvező DNY-i tájolás - háromrétegű üveggel szerelt alumínium szerkezetű nyílászárók - fürdőszoba zuhannyal, bidével és WC-vel felszerelt - fűtés: Norvég NOBU elektromos fűtőpanelek, egyedi méréssel, a fürdőszobában és a nappaliban elektromos padlófűtés. - klíma előkészítés - riasztó előkészítés - napelem előkészítés - LEGRAND típusú elektromos szerelvények - monolit vasbeton födém - PTH 30 NF hőszigetelő BAUMIT habarcsban falazva - a külső homlokzaton Grafit hőszigetelés a Prefa állókarcos lemezborítás /20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel/ alatt PRAKTIKUS BELSŐ KIALAKÍTÁS, TÁGAS TEREKKEL: - előtér - vendég WC - szoba - szoba - fürdőszoba - közlekedő - nappali,/ konyha/ étkező (41,73nm) - térkövezett terasz és gépkocsi beálló 2 autó részére RUGALMAS FIZETÉSI FELTÉTELEK: SZERZŐDÉSKÖTÉS MÁR 10% FOGLALÓVAL, TOVÁBBI FIZETÉSI ÜTEMEZÉS AZ ÉPÍTÉSI MUNKÁLATOK ELŐREHALADTÁVAL. A KIVITELEZŐ CÉG üzemeltetőként fog gondoskodni az épület fenntartásáról, karbantartásáról, szolgáltatásairól. Nemesbük egy 700 lakosú csendes, rendezett település a világhírű Hévízi-tó közvetlen szomszédságában. Nemcsak festői környezetet kínál, hanem a közlekedési lehetőségek terén is kedvező adottságokkal bír. A település jól megközelíthető autóval, hiszen az M7-es autópálya és a a 76-os főút közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Zalaegerszegre, Keszthelyre, Hévízre, Budapest kb . 2 órás autóútra található. A közeli autóbusz megálló és az elérhető főbb közlekedési utak lehetővé teszik a gyors és egyszerű közlekedést Zalaegerszeg, az ismert gyógyfürdők, mint Hévíz (3,5 Km) , Kehidakustány és Zalakaros irányába. Keszthely (13Km) közelsége számos lehetőséget kínál, legyen szó bevásárlásról, szórakozásról vagy kulturális programokról. A környék gazdag természeti szépségekben, az aktív szabadidős tevékenységek kedvelői is megtalálják számításaikat. A közeli közintézmények, iskolák, óvodák és egészségügyi szolgáltatások, mind hozzájárulnak a környék vonzerejéhez, így a családosok számára is ideális választás lehet. Az ingatlan elhelyezkedése és modern kialakítása egyaránt vonzó lehet a fiatal felnőttek és befektetők számára, akik értékelik a kényelmet és a praktikusságot. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet előnyeit és a természet közelségét is szeretnék élvezni. A környék gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben, hiszen a közeli termálfürdők (Hévíz termál tó, Zalakaros, Kehidakustány) és a természetvédelmi területek számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Egy kiváló lehetőség arra, hogy különleges, természetközeli otthonra leljen, amely minden igényét kielégíti. Ha kérdései vannak az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen bizalommal! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Nemesbükön újépítésű 3 szobás családi ház szépen gondozott kerttel, autóbeállóval, garázzsal eladó

Találja meg álmai otthonát Zala vármegyében, Nemesbük csendes és idilli környezetében, a Gesztenyeligetben! 3% OTTHON START ÉS FALUSI CSOK IGÉNYBE VEHETŐ! VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026 III. NEGYEDÉV A 4 lakóegységből álló Gesztenyeliget lakóparkban lesz elérhető 2026-ban az új építésű, modern kivitelű tégla lakóház, amely tökéletes választás fiatal párok és családok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési lehetőséget keresnek. Az ingatlan 87,17 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely 2 tágas szobát, nagy méretű nappali/konyha/étkezőt és egy modern fürdőszobát foglal magában. A ház elrendezése ideális a kényelmes mindennapokhoz. A fűtés elektromos fűtőpanelek és padlófűtés által biztosított, ami lehetővé teszi a gazdaságos üzemeltetést és a könnyű karbantartást. Az ingatlan panorámás kilátást kínál, a környező erdőségre, dombokra, amely minden reggel új élményekkel ajándékozza meg lakóit. A környék nyugodt, biztonságos és zöldövezeti, így ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. az ingatlan főbb jellemzői: - egyedi építésű földszintes lakóház - INGATLAN NYILVÁNTARTÁS SZERINT: LAKÓHÁZ - kulcsrakész átadás - 87,17 nm hasznos alapterület - letisztult formák - csendes, természetközeli fekvés, hangulatos gesztenyefák ölelésében - festői környezet - privát lakópark, amely 3.649 nm területen 4 db családi házból áll - a lakóépülethez térkövezett terasz és 2 gépkocsi számára beálló is tartozik (85,26nm) - kizárólagos garázs használati jog az utcafronti épületben - kedvező DNY-i tájolás - háromrétegű üveggel szerelt alumínium szerkezetű nyílászárók - fürdőszoba zuhannyal, bidével és WC-vel felszerelt - fűtés: Norvég NOBU elektromos fűtőpanelek, egyedi méréssel, a fürdőszobában és a nappaliban elektromos padlófűtés. - klíma előkészítés - riasztó előkészítés - napelem előkészítés - LEGRAND típusú elektromos szerelvények - monolit vasbeton födém - PTH 30 NF hőszigetelő BAUMIT habarcsban falazva - a külső homlokzaton Grafit hőszigetelés a Prefa állókarcos lemezborítás /20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel/ alatt PRAKTIKUS BELSŐ KIALAKÍTÁS, TÁGAS TEREKKEL: - előtér - vendég WC - szoba - szoba - fürdőszoba - közlekedő - nappali,/ konyha/ étkező (41,73nm) - térkövezett terasz és gépkocsi beálló 2 autó részére RUGALMAS FIZETÉSI FELTÉTELEK: SZERZŐDÉSKÖTÉS MÁR 10% FOGLALÓVAL, TOVÁBBI FIZETÉSI ÜTEMEZÉS AZ ÉPÍTÉSI MUNKÁLATOK ELŐREHALADTÁVAL. A KIVITELEZŐ CÉG üzemeltetőként fog gondoskodni az épület fenntartásáról, karbantartásáról, szolgáltatásairól. Nemesbük egy 700 lakosú csendes, rendezett település a világhírű Hévízi-tó közvetlen szomszédságában. Nemcsak festői környezetet kínál, hanem a közlekedési lehetőségek terén is kedvező adottságokkal bír. A település jól megközelíthető autóval, hiszen az M7-es autópálya és a a 76-os főút közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Zalaegerszegre, Keszthelyre, Hévízre, Budapest kb . 2 órás autóútra található. A közeli autóbusz megálló és az elérhető főbb közlekedési utak lehetővé teszik a gyors és egyszerű közlekedést Zalaegerszeg, az ismert gyógyfürdők, mint Hévíz (3,5 Km) , Kehidakustány és Zalakaros irányába. Keszthely (13Km) közelsége számos lehetőséget kínál, legyen szó bevásárlásról, szórakozásról vagy kulturális programokról. A környék gazdag természeti szépségekben, az aktív szabadidős tevékenységek kedvelői is megtalálják számításaikat. A közeli közintézmények, iskolák, óvodák és egészségügyi szolgáltatások, mind hozzájárulnak a környék vonzerejéhez, így a családosok számára is ideális választás lehet. Az ingatlan elhelyezkedése és modern kialakítása egyaránt vonzó lehet a fiatal felnőttek és befektetők számára, akik értékelik a kényelmet és a praktikusságot. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet előnyeit és a természet közelségét is szeretnék élvezni. A környék gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben, hiszen a közeli termálfürdők (Hévíz termál tó, Zalakaros, Kehidakustány) és a természetvédelmi területek számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Egy kiváló lehetőség arra, hogy különleges, természetközeli otthonra leljen, amely minden igényét kielégíti. Ha kérdései vannak az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen bizalommal! Az adatok tájékoztató jellegűek.

A Balatontól 13 kilométerre , központi helyen nagypolgári családi ház, 2 üzlethelyiséggel, 2 garázzsal, önálló lakással szépen gondozott kerttel eladó

Marcali központjában, frekventált helyen eladó egy 449 m²-es, többfunkciósan használható ingatlanegyüttes, 1364 m²-es gondozott telken. A Balaton mindössze 13 km, az M7 autópálya 10 perc távolságra található. Az ingatlan kiváló választás vállalkozásra, befektetésre vagy többgenerációs családi otthonnak, mivel számos önálló egységet tartalmaz, valamint több bővítési lehetőséget is kínál. Főbb tudnivalók: •2 különálló lakórész •2 utcafronti üzlethelyiség, egyik jelenleg kiadható üzletként használható •Teljes berendezéssel rendelkező cukrászda vendégtérrel, műhellyel, pincével, raktárakkal •Dupla garázs + különálló garázs (összesen 3 beálló + több udvari parkoló) •Nagy, szépen gondozott, zöld kert •Ipari áram, gázfűtés, jó statikai állapot Különlegességek és bővítési lehetőségek: •A tetőtér igény szerint beépíthető, korábbi tervek rendelkezésre állnak •A több külön egység miatt az ingatlan könnyen alakítható panzióvá, üzletközponttá vagy társasházzá •A cukrászüzem akár azonnal újraindítható, komplett felszereléssel Lakóépület: •Tágas, világos terek •Konyha–étkező, kamra, nagy szobák, fürdő/WC •Fedett teraszkapcsolat Külön bejáratú tetőtéri lakás: •Esztétikus lépcsőház •97 m², amerikai konyhás nappali, háló, fürdő, tetőterasz •Minőségi belsőépítészeti megoldások Cukrászda / vendéglátó egység: •60 fős belső vendégtér •98 m²-es részben fedett terasz, akár 50 fő számára •Teljes technikai háttér: műhely, hűtőkamra, raktárak, pince Az ingatlan per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető. A bútorzat és a cukrászüzem berendezése külön megállapodás alapján kérhető. Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek. RITKA LEHETŐSÉG A BALATONTÓL CSUPÁN 13 KILOMÉTERRE, AZ M7 AUTÓPÁLYÁTÓL 10 PERCRE. LEGYEN AZ ÜZLETI VÁLLALKOZÁS VAGY TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI OTTHON, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG További információval, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Balatonmáriafürdő központjában, a strandtól csupán 200 méterre 9 szobás, 5 fürdőszobás patinás villaépület várja Önt!

A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLJUK EZT A KÜLÖNLEGES KÉTSZINTES LAKÓHÁZAT MEDENCÉVEL, AMELY IDEÁLIS VÁLASZTÁS MIND CSALÁDOK, MIND BEFEKTETŐK SZÁMÁRA. A nagypolgári lakóház a település központjában 791 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a szabadban eltöltött kellemes pillanatokra. 9 szobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb család részére, több generáció együttélésére, vendégek fogadására is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan azonnal költözhető, de a személyre szabott átalakítások lehetősége is adott, hogy az új tulajdonos teljes mértékben az igényeihez igazíthassa. A környék csendes, biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a Balaton közelségét keresik. az egykori Babócsy Villa főbb jellemzői: - kiváló lokáció, jó megközelíthetőség - központi elhelyezkedés, a strandtól 200 méterre található - masszív, 3 szintes tégla épület (45 cm falvastagság), mely a 20-as években épült - ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - tulajdonjogi viszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető - 791 nm nagyságú telek, ásott kúttal _ Vt-1 építési övezet (településközpont vegyes terület), 40% beépíthetőség - egy udvarban található az egykori villa és egy különálló apartmanház ( átépítése folyamatban) - a ház külső mérete 10,5x 15 m - a két lakószint hasznos alapterülete 252 nm - a tetőtér beépíthető, kb. 80 nm nyerhető vele - az udvari apartman 37 nm területű - a nagy múltú épület egykor a település gyógyszertára volt - felújítása 2017-ban kezdődött meg - teljes körű villany- és vízvezeték csere és csatornacsere történt, a belső terek felújításra kerültek - 2025-ben 7 db hűtő-fűtő klíma került kiépítésre - központi fűtés kialakításhoz a csövek, leállások előkészítve - a meleg víz ellátásáról egy modern, 500 literes villanybojler gondoskodik - igény szerint fűtőtestek felszerelésével, gázkazán beállításával az ingatlan fűtése tovább bővíthető - az egykori fa nyílászárók korszerű műanyag nyílászárókra lettek cserélve - az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek - az eredeti, magas, szép kivitelezésű belső ajtók restaurálva lettek - megmaradt az épület eredeti, nagypolgári villa hangulata - a külső homlokzat felújítása, festése részben megtörtént - a földszinten kettő, az emeleti részén négy apartman lett kialakítva - minden apartmanban ki lett építve az internet -és telefonkábel - az apartmanok szakaszosan lezárhatók - a főépület stabil vasbeton födémmel rendelkezik - a tető 2019-ben újult meg, bitumenes zsindellyel van fedve - a tágas, Velux ablakokkal rendelkező tetőtér igény szerint beépíthető - megtörtént a víz – és villanyvezetékek kiépítése a tetőtérben - víz, villany (3 fázis), csatorna bevezetve, gázvezeték telken belül található - az elmúlt évek során a villa vendégházként, magán-szálláshelyként működött FŐÉPÜLETBEN 9 SZOBA ÉS 5 FÜRDŐSZOBA KERÜLT KIALAKÍTÁSRA FÖLDSZINT: - 1. lakóegység: szoba, nappali, fürdőszoba/WC (34,56nm) - az aljzat igényes járólap burkolatot kapott - 2. lakóegység: külön bejárattal rendelkezik, tágas, kétszobás , fürdőszobás (36,19nm) - ehhez tartozik egy kertkapcsolatos terasz (télikert) - a földszinten található továbbá egy közös használatú konyha, étkező, vendég WC ( 42,09nm) és egy fedett terasz - külön háztartási helyiség/tároló áll rendelkezésre: itt található a villanybojler, mosókonyha, kazánház EMELET: - 1. déli fekvésű háromágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel - 2. déli fekvésű háromágyas apartman, saját fürdőszobával /WC-vel - 3. északi fekvésű kétágyas apartman saját fürdőszobával, külön WC-vel - 4. keleti fekvésű kétágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel - 5. északi fekvésű kétágyas, pótágyazható 25nm területű teraszkapcsolatos nappali közös használatú fürdőszoba/WC-vel - az északi fekvésű teraszról ellátni a Balatonig, strandig - minden szoba parkettás, a folyosó és a fürdőszobák igényes járólappal burkoltak KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET: - 37 nm területű lakóépület, jelenleg felújítás alatt áll - 2 szoba, fürdőszoba és egy kis konyha kialakítása kezdődött meg - víz és a villany, csatorna bevezetve KERT: - 791 nm telek nagyság - teljesen körbe kerített, új kerítés árnyékolóval - 2025-ben történt a jelenlegi kert kialakítása - geotextil, vakondháló, füvesítés - ásott kút - 5 x10 méter nagyságú prémium kerti medence Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb családbarát üdülőhelye. 8 kilométer hosszúságú parttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkezik. Kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt élhető, vízparti település. Az M7 autópálya és a 7-es főút közelsége miatt könnyen megközelíthető, Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon is gyorsan elérhető. KÜLÖNLEGES, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, STÍLUSOS LAKÓHÁZAT KERES A BALATONPART KÖZELÉBEN? AKKOR NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDI LEHETŐSÉGET! További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Bízzon szakértelmünkben, és találja meg álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a Balaton partján! Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.

Tágas, 4 szobás tégla családi ház Somogyszentpálon 3.368 nm telekkel, pincével, melléképületekkel eladó

SOMOGY MEGYÉBEN, A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 15 PERCRE, A TERMÉSZETKÖZELI SOMOGYSZENTPÁLON KÍNÁLUNK EGY TÁGAS, FELÚJÍTANDÓ TÉGLA CSALÁDI HÁZAT ELADÁSRA. FALUSI CSOK, 3% OTTHON START HITEL IGÉNYBE VEHETŐ. A 114 nm tégla lakóház gondozott 3.368 nm telken helyezkedik el, amely számos lehetőséget kínál a jövőbeli tervek megvalósításához. A házban négy szoba található, amelyek ideálisak családosok számára, vagy akár befektetési célokra is, hiszen a tér lehetőséget ad a kreatív átalakításra. A két nagy fedett terasz tökéletes helyszín a pihenésre, baráti összejövetelekre. A ház cserépkályha fűtése a hagyományos vidéki élet hangulatát is megidézi. A telek mérete lehetővé teszi a kertészkedést, vagy akár egy saját gyümölcsös kialakítását is, így a természet közelsége és a vidéki élet előnyei maximálisan kihasználhatóak. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - a település központja pár perc sétára található - belterület - ingatlan nyilvántartás szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - 1970-ben épült száraz, masszív tégla épület - 114 nm hasznos alapterület ( főépület 78,8nm, a külön bejárattal megközelíthető 2 konyha , kamra 35,13nm) - kettő fedett terasz ( 15,12 nm és 10 nm) - fa nyílászárók - tető cseréppel fedett - meleg víz villanybojlerrel biztosított - a főépület fűtését cserépkályha és egy hordozható cserépkályha biztosítja - a konyha fűtését sparhelt biztosítja - az épület korának megfelelő állapotban van - jelenleg is lakható, de teljes körű felújítást igényel ( nyílászárók cseréje, fűtés korszerűsítése, vezetékek cseréje, fürdőszoba és konyha felújítása) PRAKTIKUS BELSŐ ELRENDEZÉS: - főépület: előszoba, kamra, szoba, étkező/hall, 3 külön bejáratú hálószoba, fürdőszoba/WC , fedett terasz - külön bejáratú konyha, füstös konyha épített kemencével és füstölővel, kamra, fedett terasz GONDOZOTT, KÖRBE KERÍTETT UDVAR - 3.368 nm telek - víz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk telken belül - számtalan melléképület a korábbi évek gazdálkodását szolgálta: istálló, pajta, pince, garázs, disznóól, tároló, fatároló, kukorica góré - a terület kiválóan alkalmas kertészkedésre, BIO gazdálkodásra - a telek hátsó része jelenleg bérbe van adva megművelésre ( ez igény szerint folytatható) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Somogyszentpál egész évben jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli 68-as főút és az M7 autópálya gyors hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz, a helyi buszközlekedés is rendszeres, A környék gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, számos kirándulóhely és túraútvonal található a közelben, ami lehetőséget ad a szabadidő aktív eltöltésére. Somogyszentpál a végállomása a Balatonfenyvesi kisvasútnak. A településtől 12 Km-re található Marcali, gyógy- és élményfürdő, számtalan bevásárlási lehetőség, közhivatalok, kórház, rendelők, oktatási intézmények. A településen kisbolt, óvoda, posta áll rendelkezésre. A falu határában található a marcali víztározó és csatornarendszer, gazdag növény és állatvilágával. Számtalan külföldi család vásárolt itt ingatlant. Az ingatlan felújítandó állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja a teret, miközben a környék nyújtotta előnyöket is élvezheti. Itt megvalósíthatja álmait, legyen szó saját otthonáról vagy befektetésről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, várom hívását. Az adatok tájékoztató jellegűek

Balatonmáriafürdőn önálló, kétszintes lakóház szépen gondozott udvarral a strandtól pár percre eladó

BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLUNK CSALÁDI HÁZAT NYARALÓ ÖVEZETBEN ELADÁSRA., AMELY TÖKÉLETES VÁLASZTÁS LEHET MINDAZOK SZÁMÁRA, AKIK NYUGODT KÖRNYEZETBEN SZERETNÉNEK ÉLNI ILLETVE A NYARAKAT TÖLTENI. Az ingatlan 558 nm-es telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a család számára, és egyben lehetőséget kínál a kertészkedésre vagy a szabadidős tevékenységekre. A ház 4 szobát és 1 nappalit foglal magában, a 2 fürdőszoba kényelmet biztosít a családtagok számára, A tágas fedett terasz és a hátsó kertkapcsolatos ideális helyszín a nyári estéken való pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztására. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy akár több generáció is kényelmesen elférjen, kiadásra is alkalmas lehet, ha befektetési céllal keres ingatlant. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - a legközelebbi szabadstrand pár percre található - tulajdoni lap szerint: LAKÓHÁZ - önálló, kétszintes könnyűszerkezetes épület( 1992-ben épült) - BETONYP szerkezet, C-100-12-es elemekből - műszaki dokumentáció rendelkezésre áll - folyamatosan karbantartott épület - 9 x7 méter nagyságú alap - hasznos alapterület: 85 nm + fedett terasz (17nm) - az északi nyitott terasz 2022-ben épült ( 12,5nm) - a fűtés gázkonvektorral történik - a nyári hónapokban klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet - meleg víz ellátása villanybojlerrel (120liter) - palával fedett tető - 5 cm vastag külső szigetelés - 2 x 16A - 2025-ben új külső homlokzat festés és mennyezetfestés történt KEDVEZŐ BELSŐ KIALAKÍTÁS, VILÁGOS TEREK: földszint: déli fekvésű fedett terasz, nappali, étkező, konyha, kis előtér hátsó kijárattal, közlekedő, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, hátsó terasz emelet: előtér, lépcsőfeljáró, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő/WC SZÉPEN GONDOZOTT FÜVESÍTETT UDVAR : - 558 nm nagyságú telek - összközműves (gáz, víz, villany, csatorna) - örökzöldekkel körbeültetve - gondozott virágoskert - 15 m széles utcafront - kerti szerszámtároló ( 9nm) - kerti grill, kerti csap - fedett gépkocsibeálló (22 nm) - hangulatos filagória - az öntözést fúrt kút biztosítja A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Rövid időn belül birtokba vehető. Balatonmáriafürdő nem csupán a természet közelségét kínálja, biztonságos és csendes település, ideális választás családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli buszmegálló és vasúti megállóhely révén a tömegközlekedés is biztosított. Nyári szezonban élelmiszerbolt, étterem a közvetlen közelben elérhető . A Balaton közelsége a nyári fürdőzés és különböző vízi sportok kedvelőinek ideális helyszínt nyújt. Ez a családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy csendes, de mégis élénk környezetben élni, vagy akik befektetési céllal keresnek ingatlant. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen fel minket bizalommal. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

Természetközeli birtok rusztikus tégla pincével, szépen gondozott területtel, szőlővel, kúttal Somogyszentpál kedvelt pincesorán

BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN 15 PERCRE, SOMOGYSZENTPÁL DOMBHÁTI HEGYEN LÉVŐ PINCESORÁN KÍNÁLUNK RUSZTIKUS HANGULATÚ HÉTVÉGI HÁZAT TÉGLA PINCÉVEL PRÉSHÁZZAL, SZŐLŐVEL, ÁSOTT KÚTTAL, VILLANYBEKÖTÉSSEL ELADÁSRA. KIEMELT AJÁNLAT KÍNÁLATUNKBAN. Ideális választás lehet akár magáncélra, akár befektetési lehetőségként. Az épület alapterülete 33 négyzetméter, a telek mérete 6.510 nm, ami lehetőséget ad arra, hogy a természet közelségét élvezve saját kertet alakítson ki, vagy akár egy újabb épületet is felhúzzon. A fedett terasz tökéletes helyszín az étkezésekhez, a reggeli kávé elfogyasztásához, közben a panorámás kilátás a zöldellő tájra nyújt felejthetetlen élményt. az ingatlan főbb jellemzői: - egész évben jól megközelíthető ( aszfaltos, majd murvás út) - szépen gondozott 6.510 nm telek - 2 hrsz alatt található, kizárólag egyben értékesíthető - zártkert, művelési ág: - rét, gazdasági épület 225nm - szőlő 869 nm - szántó 5.416 nm - kifüggesztéses! - villany bekötve - ásott kút - 33 nm alapterületű, vegyes falazatú épület ( 1880-as években épült a főépület) - a boltíves tégla pince 1999-ben épült - helyiségek: szoba, présház, pince és 13 nm nagyságú fedett terasz - fűtését fatüzelésű kályha biztosítja - jó állapotú fa nyílászárók - cseréptető - mezőgazdasági művelésre, gyümölcs- és szőlőtermesztésre kiválóan alkalmas terület - művelt szőlő: 14 sor Othello, 4 sor Kékfrankos és Delavári - gyümölcsfák: meggy, körte, dió - kis akácos erdő - körte, meggy, diófa növeli a terület értékét _ építési övezet: Mk ( kertes mezőgazdasági terület) - növénytermesztést és feldolgozást, vagy borturizmust szolgáló gazdasági épületek létesíthetők, melyhez terepszint alatti pince is csatlakozhat - gazdasági funkción kívül elhelyezhető szociális helyiség, illetve pihenést szolgáló helyiség is - maximum 3 % beépíthetőség , az épület alapterülete max 90 nm lehet - térszint alatti beépíthetőség (földi pince) maximum 3 %. A település csendes, nyugodt környezete ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, de mégis könnyen elérhetik a közeli városok nyújtotta lehetőségeket. Somogyszentpál jól megközelíthető autóval, és a közeli települések tömegközlekedési lehetőségei is biztosítottak. Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a természet közelségét keresik, és szeretnék élvezni a vidéki élet szépségeit, miközben a város kényelme is elérhető közelségben van. A környék gazdag történelmi és kulturális értékekben. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az adatok tájékoztató jellegűek.