Szaitz Tibor ingatlanjai

4. kerületben, Újpesten eladó egy 71nm-es, 3 szobás, erkélyes panel programban részt vett lakás, ami csak arra vár, hogy Otthonná varázsold! Remekül ellátott de mégis csendes, zöld környéken található lakás, ami új tulajdonososát keresi. Amit tudni érdemes: + Nappali + 2 hálószoba vár itt rád, ahol még egy étkező is ki lett alakítva a hallban. + Világos és tágas konyha, illetve külön fürdőszoba és wc vár itt téged. + Nyugati fekvésű, ezáltal megcsodálható a napnyugta és télen is meleg. + Felújítandó állapota révén saját ízlésre szabhatod. Remek hír, hogy az ablakok ki lettek cserélve 2023-ban, ekkor viszont az összes. + Csendes és világos lakás és parkra néző kilátással rendelkezik. + Közös költség: 33.000 Ft, ami magában foglalja a ház felújításának a költségét is és a biztosítást is. A közlekedés kiváló, remekül ellátott és központi a fekvése. + Parkosított környezet, ahol több játszótér és parkot találsz. + Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, zöldséges, vegyes bolt és gyógyszertár, SPAR, étterem is elérhető, hogy megkönnyítse a családosok mindennapi életét. + A ház körül ingyenes és bőven elég parkolóhely. Tömegközlekedés: 20E,25,120-os buszok és éjszakai 914-es busz. Ezen kívül még 10 perc sétára találod az Újpest központot a 3-as metróval, 12-14-es villamossal és számtalan további járattal Kellhet ennél több? Ha olyan lakást keresel, ami kellő ráfordítással kellemes otthonná alakíthatsz, akkor megtaláltad. A lakás tehermentes, jogilag rendezett, de a birtokba adása akár 1 hónapon belül is megoldható. Ha szimpatikusak a fent leírtak, nem félsz a felújítástól és a legolcsóbb 71nm-es panelt keresed a 4. kerületben akkor hívj a részletekért!

Eladóvá vált Felső Gödön egy 50nm-es, 2 szobás, belső két szintes ház 747nm-es telekkel! Új tulajdonosát várja ez a külön bejáratú és remek környéken található tégla építésű ingatlan. Hogy miért pont ezt válaszd? + Ez a hangulatos ház 1993-ban épült és az évek során több felújításon esett át - elektromos hálózat bővítve, burkolatok, kerítés-kapu, tető csere, kamera rendszer stb. + 2 éve új festést kapott belülről és kívülről is több helyen. Bár szigetelve nincs, a többségében cserélt és jó állapotú ablakoknak köszönhetően a cserép kályha gond nélkül befűti a házat. + Akár jelen állapotban is költözhető, de ha szeretnéd jobbá modernizálni, akkor erre is lesz itt lehetőség. Továbbá egy ízléses szanetli étkezővel és mellé sütő kemence is, amik természetesen maradnak. + Az ingatlanhoz hátsó melléképület és egy 16nm-es garázs is tartozik, ami jelenleg műhelynek van berendezve. + Az alsó szinten egy tágas nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön wc található. A tetőtérben lett kialakítva a hálószoba, amiből erkély is nyílik. + A meleg vizet villany bojler biztosítja, a fűtést fa tüzeléses kandalló és a tetőtérben klíma is helyett kapott. + A kert igazán csodás, gondozott és pont megfelelő méretű, hogy elbírjon vele a mindenkori tulajdonosa. + Ha a házat kívülről leszigetelik és további elektromos fűtőtesteket is felszerelnek, akkor igazán négy évszakos házzá válik! + A kert elejében 1 nyitott autó beálló van, medencének kialakított hely és egy komplett veteményes is várja leendő kertészeit. + Ideális a csendet kedvelőknek és nyugodt környékre vágyóknak. A vasútállomás és busz állomás, bolt, óvoda, iskola autóval 5 perc alatt megközelíthető. + Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonban van és "kivett lakóház" megnevezésű belterületen, ami azt jelenti, hogy hitelre is megvehető és akár még bővíthető is! Ha eleged van már a főváros zajából és kertre vágysz és csendes környéken akarsz élni, akkor itt megtalálod a számításod!

Kiadó a 4. kerületben egy 34nm-es, 1+1 szobás panel lakás hosszú távra. Ha fontos a nyugodt és zöld környék, akkor imádni fogsz itt élni! A Virág utcában minden adott! + A bérleti díj 180.000 Ft/hó + rezsi havonta, ami a tényleges villany, víz fogyasztás és mérhető távfűtést foglalja magában. + A közös költség 12.160 Ft. Jelenleg a tv, internet 8900 Ft, de kérésre nagyobb csomag is választható. + Szinte teljesen bútorozott, illetve mosógép, sütő és hűtő is van a lakásban. + Az ablakok cserélve lettek műanyagra, szúnyog hálóval és redőnnyel fel lettek szerelve és kertre néznek. + A lépcsőház részben felújított, tisztán tartott. A lift teljesen felújítva és modernizálva lett. + Parkolás a ház előtt megoldott és ingyenes. A háztól 100-300 méterre SPAR, PENNY, DM, Zöldséges, hentes, szuper diszkont. + Újpest központ 700 méterre található ahol rengeteg tömegközlekedés elérhető: 20E,25.30,30A,120,147,196,203-as és éjszakai 914,930-as buszok. A 12-14-es villamos és a 3-as metró szintén elérhető. Mindenképp hosszú távon bérelhető, min 1 év. Kaució 2 havi és az aktuális tárgyhó. Házi állat és gyermekkel sajnos nem költözhető. Részletekért és megtekintésért hívj nyugodtan.

Eladóvá vált Maglódon egy 73nm--es, 3 szobás önálló családi ház 1079nm-es telekkel! Ha olyan házat keresel, ami bővíthető és sok lehetőség van benne, akkor ezt a házat kerested eddig. Főbb jellemzői és okai, hogy miért ezt vedd meg: + 1970-ben épült, erős beton alappal rendelkezik és beton födémes. Vegyes falazatú, masszív 60cm-es falakkal rendelkezik. + Teljesen összközműves és minden mérő órával felszerelt. Csatorna hálózatra rákötve, betonozott utcában található. Áram teljesítmény 2x10 és 1 16Mper. + Igazi retró stílust idézi, így egy modernizálás és belső átalakítás után igazi álom otthon lest belőle. Átalakítási tippért nézd meg az alaprajzokat. + Ideális olyan keresőknek, akik amúgy is mindent fel akarnak újítani és modernizálni. + A legnagyobb előnye a bővíthetőség, mivel több mellék épület lebontása után növelhető az élettér, de akár emelet is építhető rá. + Mivel a szokásosnál nagyobb a telek, elfér rajta akár garázs is, de akár medencének is jut hely. + A fűtést jelenleg gáz konvektorok biztosítják és a meleg vizet bojler látja el. + További extrák: gyűrűs fúrt kút, pince, kerti tároló,cserép kályha. + 2 db mellék épület is tartozik a főházhoz, amik tárolásra vagy felújítás után akár lakhatásra is alkalmasak lehetnek. + Csendes családi házas környéken található és hozzá remek az infrastruktúrája is. + A háztól 620 méterre található a Fő úton több bolt, üzlet és buszmegállók is ( 504,505,506,508,575-ös távolsági buszok). Az IR, S60-as vonat állomás szintén 2km-re található. + Általános iskola, óvoda, cukrászda, stadion, játszótér és még sok más mind elérhető 1km-es sugárban. + Bár Maglód szívében található, mégis nyugodt, csendes a környék és csak az ott lakók járják a környéket. + Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett " kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitelből is megvásárolható. + A birokba adás 1 hét alatt is megoldható. Ha felújítandó, de tágas és bővíthető házat keresel végre nem horror árban, akkor ígérem neked, ezzel a házzal biztos jól jársz!

Felújított tégla lakás kereső vagy? A 13. kerület kiemelt övezetében, Újlipótvárosban akarsz élni? Akkor jó hírem van! Megérkeztél! Régóta keresed azt a lakást, amit szívesen megvennél, de nem találod? Eleged van abból, hogy vagy rossz helyen van, vagy nincs eléggé készen amiket láttál? Ha ez a helyzet, akkor itt a helyed! Íme pár ok, amiért ezt érdemes megvenned: + Újlipótváros szívében, a Váci út elején található olyan központi helyen, amiről minden fiatal álmodik. + 64nm, két egész szoba, tágas és ablakos konyha, zuhanyzós és ablakos fürdőszoba és minden teljesen fel is lett újítva. + A lakáson belül az összes vízvezeték és villany vezeték ki lett cserélve. Ezen túl elektromos padlófűtés lett kiépítve a konvektorok mellé. + A meleg vizet modern ariston bojler biztosítja és a fürdőszoba is teljesen fel lett újítva. + Bejárati ajtó biztonságira cserélve, beltéri ajtó felújítva és ablakok mind szintén cserélve lettek. + Akár első lakást keresel vagy ha kiadásban gondolkodsz, akkor ez a lakás remek döntés, mivel jól kiadható, alacsony a fenntartási költsége és elhelyezkedése miatt. + A közös költség 21.000 Ft, mely megtakarítást is tartalmazza a víz fogyasztást is! Az átlag rezsi télen alig 33.000 Ft / hó, amiből a fűtés 15.000 Ft. + Rengeteg bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó és nem utolsó sorban üzletek rengetege elérhető séta távra a Westendről már nem is beszélve. + Bárhova is kell mindennap eljutnod, a Nyugati pályaudvar közlekedési csomópontja megoldja neked. + Az mellék utca, ahova az ablakok néznek meglepően csendes, elég széles a parkoláshoz. A társasház is tisztán tartott, rendezett. + A lakás hitelre is megvehető és akár azonnal is birtokba vehető! Felújított 2 szobás lakást keresel hihetetlen infrastruktúrával? Akkor gyere el és nézd meg, ígérem nem fogsz csalódni!

Erdőkertes kiemelt részén eladó egy 696nm-es építési telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi ház építhető rá. Akár 200nm-es ház is. + A környék remekül ellátott betonozott és jelenleg rövid 150 méter karban tartott föld úton közelíthető meg. + Egyik nagy előnye, hogy mellék utca, így átmenő forgalomtól mentes, csak az ott lakók járnak erre. + A környék teljesen összközműves és a telekre be van vezetve áram mérő órával és víz-csatorna is be lett kötve. + Egy korábbi ház már meg lett ide tervezve és egy 25cm beton alap már rendelkezésre áll, illetve egy 100nm-es házhoz elég ytong is jár a telekhez, ami benne van az árban. + A telek részlegesen bekerített, sík, így építkezéshez ideális. Jelenleg kivett beépítetlen terület besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Lke-2 övezeti besorolású. + Utcafronti szélesség 16m, hossza 43.5m. + Beépíthetőség 30%. + Legnagyobb épületmagasság 5,5m. + Beépítési mód oldalhatáron álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Ebben az utcában ez az utolsó szabad telek. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Ennek ellenére az ellátottság kiváló! 500 méterre buszállomás (318,319,393,451,453-as távolsági buszok) melyekkel az Erdőkertesi vonat állomás 6perc alatt elérhető. Ugyanezen buszok Budapest, Újpest központba is elmennek. Budapest 25 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Erdőkertesen telket vennél csendes, nyugodt zöld környéken akkor itt megtalálod a számításod!

Nagy házkeresők figyelem! Duna parton eladóvá vált egy 230nm-es, 5 szobás jó állapotú tégla ingatlan! Vágyad egy csodás otthon Duna parti kilátással? Akkor meg is találtad, amit eddig kerestél! Legyen szó akár összeköltözőkről vagy gyerekesekről, itt el fogtok férni. Felsorolok neked pár dolgot, ami miatt ez lesz leendő Otthonod: + Önálló külön bejárattal és garázzsal. Előterasz, földszinti 30nm-es terasz és még hozzá 300nm kert is tartozik medencével. + 2003-ban épült, csak és kizárólag minőségi anyagokból mediterrán stílusban. + A burkolatok mind minőségiek és időtállóak, illetve az ablakok korszerűsítése megtörtént. Ha szereted a nagy tereket, akkor imádni fogsz itt élni. + A földszinten 3 db hálószoba, 3 fürdőszoba, egy tágas konyha-étkező és egy hatalmas 41nm-es nappali található, hozzá egy 30nm-es fedett terasz, ami kert kapcsolatos. + A szuterén szinten találod a kazánházat, mosókonyhát, fürdőszobát, szaunát és nem utolsó sorban a közel 30nm-es két állásos garázst. + Ha ez még nem lenne elég, még egy borospince is tartozik hozzá. + Kívülről hungarocellel szigetelt, hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel és szúnyog hálóval, gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik. + Manapság bármit megadna az ember, hogy csendes és ilyen gyönyörű környéken élhessen, a pazar erdős vízparti kilátásról már nem is beszélve. + Ha eddig nem volt saját szoba a hobbidnak vagy munkádnak, akkor jó hírem van: Itt ez sem gond! + Irodának szeretnéd inkább kialakítani, azzal az extrával, hogy akár ott is élhess? Megoldható! + Folyamatosan tisztán és karban tartott kívülről és belülről, így felújítást nem igényel. + Jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonú és albetétesített, tulajdoni lap szerint 3 szobás, de az átalakításoknak köszönhetően 5 szobává bővítették. Társasházi lakás megnevezésű, így akár hitel és CSOK is felvehető rá. Ha ismered Vác duna parti Kisvác körzetét, akkor te is tudod, hogy itt lakni egy igazi életérzés és kiváltság. Ha még nem ismered...gyere el és szeress bele te is. Rengeteg dolog van még, amit fel tudnék neked sorolni, de inkább személyesen mondanám el, miközben körbevezetlek.

Eladóvá vált Maglódon egy 150nm--es, 5 szobás kétgenerációs családi ház 903nm-es telekkel! Ha olyan házat keresel, ahol akár két család is elfér és nem akarsz teljesen mértékben felújítani, akkor ezt a házat kerested eddig. Főbb jellemzői és okai, hogy miért ezt vedd meg: + Külön bejáratú lakrészek teljesen felszerelve és akár költözhető állapotban. Ha éppen kiadásban gondolkodsz, akkor jó hír, hogy már most is vannak bérlők akik ha lehet maradnának is. + Az alsó szinten 1 hálószoba, nappali, konyha és egy fürdőszoba található 60nm-en, amihez egy 20nm-es garázs is tartozik. + A felső szinten terasz kapcsolattal egy tágas konyha-étkezőn túl 2 hálószoba lett kialakítva amiből az egyikhez erkély is tartozik, továbbá fürdőszoba és kamra található 80nm-en. + Ideális olyan összeköltözőknek, akik fiatal, modernebb stílusú és egyben régebbi, klasszikus megjelenésű házat keresnek. + Tágas terek, jó elosztás igazi otthont árasztó hangulata van ennek a 1987-ben épület tégla háznak, ami már részben modernizálva lett. + A fűtést és a meleg vizet egy kondenzációs kazán biztosítja és az áram hálózat is bővítve lett. + A kertben akár több autót is tárolhatsz és akár garázs is építhető. + 2 db mellék épület is tartozik a főházhoz, amik tárolásra vagy felújítás után akár lakhatásra is alkalmasak lehetnek. + Csendes családi házas környéken található és hozzá remek az infrastruktúrája is. + A háztól 400-600 méterre található több bolt, üzlet és buszmegállók is ( 504,505,506,508,509,510,575-ös távolsági buszok). Az IR, S60-as vonat állomás szintén 1km-re található. + Általános iskola, óvoda, cukrászda, stadion, játszótér és még sok más mind elérhető 1km-es sugárban. + Bár Maglód szívében található, mégis nyugodt a környék és csak az ott lakók járják a környéket. + Az ingatlan jogilag rendezett " kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitelből is megvásárolható. + A birokba adás 2-3 hónap, de lehetőség szerint akár hamarabb is megoldható. Ha épp összeköltözés alatt álltok és ehhez megfelelő házat keresel végre nem horror árban és hajlandó vagy a kisebb felújításra, akkor ígérem neked, ezzel a házzal biztos jól jársz!

Eladóvá vált Szadán, Bucka körzetben egy 180nm-es, 5 szobás, két szintes kiváló állapotú családi ház 2756nm-es telekkel és örök panorámával! Ez a holland stílusban épített, egyedi OTTHON csak arra vár, hogy beleszeress! Adok is hozzá rengeteg okot: + Szada csendes, impozáns és még így is intim környékén találod ezt a páratlan ingatlant. + Önálló tégla családi ház, ami 2001-ben épült, ezután 2013-ban teljes körűen fel lett újítva kívülről és belülről. + Az alsó szint összesen 76 nm: fedett veranda, fürdőszoba-wc épített zuhannyal, amerikai konyhás nappali étkezővel és konyhával, hozzá beépített tárolókkal, iiletve panorámás erkéllyel. + A konyha teljesen felszerelt, magas fényű, gépsített és nem utolsó sorban ízléses, ami a vételár részét képezi. + A felső szint összesen 84 nm: itt 4 hálószoba található, amiből az egyikhez tartozik egy örök panorámás erkély, közlekedő, fürdőszoba-wc. + A fűtést és meleg víz előállítását kondenzációs kazán látja el, ami az alsó szinten mindenhol padlófűtésen át megy, az emeleten radiátorok lettek felszerelve. + 30 cm Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigeteléssel, vasbeton gerenda. + Az emeleti 3 hálószoban inverteres klímával felszerelt. + További extrák: modern, hőszigetelt fa ablakok hozzá szúnyogháló és redőny, riasztó és elektromos automata úszó kertkapu, több autó beállására lehetőség, félig nyitott, de védett garázs, 3x szigetelt réz villanyvezetékekkel kiépítve, pince és padlás. + A telek 2756 nm, 57 méteres térkőburkolattal ellátott autófeljáróval, gyümölcsfákkal, díszfákkal és bokrokkal, sziklakerttel, kis kerti rakodóval, kerti sütögetővel, továbbá ápolt kert gyümölcs- és díszfákkal, sziklakertekkel. Ha ez még mind nem lenne elég, az ingatlan jogilag is rendezett, tehermentes és "kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitel és CSOK is felvehető rá. Akár igen rövid időn belül is költözhető és a bútorzat nagy része akár maradhat is. Ha olyan egyedi, tágas, modern és igényes házat keresel, ahol akár 3 gyerekes család is elfér és még az átlagnál nagyobb kertje is van panorámával, akkor hidd el, eddig ezt kerested!

Eladó Fóton egy 42nm-es tégla közepes állapotú családi ház lekerített 350nm-es telken! Fót impozáns környékén, Fótfürdőn eladóvá vált egy teljesen önálló, külön helyrajzi számon lévő két szintes családi ház, ami egy felújítás után igazán remek otthon lehet. + 1+1 szobás, fürdőszobás, konyhás és szigetelt, körbejárható ház. Betonalappal rendelkezik, beton födémes. + Vezetékes víz és csatorna, villany bekötve, gáz az utcában. + Kívülről 15cm szigetelést kapott. + A ház akár bővíthető is. + Zsák utcában található, belterületen és rendezett szomszédokkal. + A telek építési övezet kódja LKe-10, ami 25%-os beépíthetőséget jelent és 5 méteres maximális épület magasságot. + Oldalhatáros beépítés, 50%-os zöldfelületi mutató. + Családi ház építésére is alkalmas. Végig betonúton közelíthető meg. + Tulajdoni lap szerint "Kivett hétvégi ház, udvar" megnevezésű, így csak készpénzből vásárolható meg. + Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, jogilag rendezett, tehermentes. + A ház mellett közvetlenül az erdős Fóti Nagy-tó található. + Tömegközlekedés a háztól 300 méterre, ahol a Fótfürdő vasút állomás található. + Autóval 9Km-re Budapest elérhető autó úton. Ha csöndes környékre vágysz, ahol egyre több az új építésű ingatlan, akkor itt a helyed.

Kiadó az 5.kerületben, Liptóvárosban egy 138nm-es, 3+1 szobás lakás legfőképp irodai használatra és azonnali átadással. + Budapest egyik legfelkapottabb és legbiztonságosabb városrészében, Lipótvárosban, a Tüköry utcában kínálunk bérbeadásra egy felújított, nagy belmagasságú 4. emeleti lakást. + A társasház fel lett újítva, a homlokzat szép, modern lift került be és a bejárati kapu is hamarosan cserére kerül. + Az ingatlan állapota kiváló, a lakásban riasztórendszer található, így biztonságosan tudhatja vállalkozását. A konyha teljesen felszerelt és gépesített. + Az ingatlan 138 nm-es, 3+1 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, így kellő teret és kényelmet biztosít. A fűtés gáz (cirko) radiátorokkal. + A fürdőszoba tágas, zuhanyzóval felszerelt. Továbbá kialakításra került egy második wc-kézmosó is. + A középső szobából (nappali) nyíló további két szoba is klímával felszerelt, parkettájuk felújított, ablakosak. + Kifejezetten irodai felhasználásra, magán rendelőnek vagy fotó stúdiónak ajánlom az elosztása és lokáció miatt. + Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék ellátottsága kitűnő. Üzleti negyedben található, így könnyen elérhető minden fontos helyszín. + A közlekedési csomópontok közelében található, így az ingatlan kitűnő közeledést biztosít. A környék csendes és biztonságos, így nyugodtan élvezheti az itt lakást. A tömeg közlekedés kiváló, a ház előtt a parkolás is megoldható. A belvárosi lakás ideális választás azok számára, akik szeretnének a város központjában élni. + Minimum bérlés 1 év, a kaució 2 havi. A bérleményt cég adja ki, így a mindenkori bérleti díj áfaköteles és számla képes és euróban esedékes. + Az ingatlan üres és azonnal birtokba vehető. Bármi egyéb kérdés vagy bemutató kérés esetén hívjon bizalommal!

Őrbottyánban eladó egy átlagnál jóval nagyobb 1841nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi ház építhető rá. Akár 300nm-es ház is. Legyen szó egy szintes vagy emeletes házról, itt mindennek meg lesz a helye! + A környék remekül ellátott és jelenleg rövid murvás úton közelíthető meg. + Hatalmas előnye, hogy mellék utca, így átmenő forgalom csak az ott lakókra érvényes. + Víz, csatorna és áram előtte az utcában. + A telek szinte teljesen sík, építkezéshez ideális. Jelenleg kivett beépítetlen terület besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Építési övezeti kód: Lke1 + Utcafronti szélesség 51m, hossza 71m. + Beépíthetőség 20%. + Legnagyobb épületmagasság 6m. + Beépítési mód oldalhatáron álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. 1.2 Km-re buszállomás ( 315,316,342,394,398,399,452,454-as távolsági buszok) és ugyanitt az Őrbottyáni vasút állomás. Budapest 25 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Őrbottyánban telket vennél, nyugodt zöld környéken akkor itt megtalálod a számításod!