Szabóki Andrea ingatlanjai

Újépítésű, energiatakarékos ikerház Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik leggyorsabban fejlődő települése. A Pilisi Parkerdő ölelésében, gyönyörű természeti környezetben fekszik. A 400m2 telekrésszel, 25 m2 nappali kapcsolatos terasszal, tárolóval rendelkező, családi ház jellegű ingatlan tömegközlekedéssel könnyen elérhető helyen, a központban épül . Az ingatlan gondos tervezéssel, kiváló alapanyagokból kerül kivitelezésre. A 45 m2-es, amerikai konyhás nappaliból tolóajtón keresztül léphetünk a teraszra, 5 hálószobával és garázzsal ideális választás lehet gyermekes családoknak. Az Amerikai iskola akár gyalogosan is könnyen elérhető, általános iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben található. Természetvédelmi terület, csodálatos kirándulóhelyek a közvetlen közelben. A Hűvösvölgyi végállomás 20 perc alatt elérhető. A kétszintes ingatlan földszintjén nappali + 1 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, garázs, az emeleten további 4 hálószoba, fürdőszoba, és háztartási helyiség-wc kerül kialakításra. Az ikerház a tárolónál kapcsolódik az ikerszomszédhoz, amely az ikerszomszéd emeleten teraszként funkcionál. Így nincsen közös fal, ennek köszönhetően egymás zavarása nélkül tölthetjük el a mindennapokat. A fűtés-hűtés hőszivattyúval megoldott, padló- és mennyezet fűtés, mennyezet hűtés adja a komfortos hőmérsékletet a mindennapokhoz. Tető: kerámia tetőcserép. A ház felszereltsége: -redőnyök, zsalúzia -szellőztető berendezés -levegős hőszivattyú, mennyezet hűtés, padló- és mennyezet fűtés Internorm műanyag nyílászárók kívül aluminium profillal külső hőszigetelés elekromos garázskapu 2 terasz, amelyből az egyik pergolával fedett Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Várható befejezés 2024. nyár

COMFORT AND FRESH AIR.

In Budapest, in the II/a district in Máriaremete, close to the French School, a 200 m2 one-story apartment is for sale in a quiet, flat street. It features a living room + winter garden + kitchen-dining area, 4 bedrooms, and 1 bathroom, just a stone's throw from the forest, yet only 2 minutes from public transportation. WHY this house? I recommend it to you and your family because here, comfort, spacious rooms, and pleasant ceiling height (3 m), energy efficiency, and fresh air are fundamental attributes. The house contains 3 apartments. - Large floor area, spacious rooms - 3.2 m ceiling height - Beautiful, green surroundings - South-facing terrace, accessible from the winter garden and living room with wide-opening wooden sliding doors - Peace and tranquility, safe street - Excellent transportation - Nature conservation area just a few meters away - Daily visits from forest birds, which we can enjoy from our south-facing terrace THE BUILDING The family villa-style house was built in 1990 and has been continuously maintained. PARKING The garden includes two open carports with paving, prepared for an electric car charger, which belongs to the above apartment. The price for this is an additional 10 million HUF on top of the purchase price. ENVIRONMENT The greatest advantages of the location are the green surroundings, quietness, good air quality, and excellent transportation and infrastructure. International schools, kindergartens, and playgrounds are nearby. Hiking and sports opportunities are just a few minutes away. The Gyarmati Dezső Swimming Pool is within a short walking distance. Public transportation is available via a bus (57, 257) within a few minutes' walk to Hűvösvölgy, from where it takes 20 minutes by tram (56, 61) to reach the Széll Kálmán Square (2) metro.

If you are looking for something special

Budapest, District II/a, in the Adyliget area, close to the American School, a 340 m2 villa for sale, featuring a living room + 3 bedrooms, 3 walk-in closets, and 3 bathrooms, located in a quiet, flat street just steps away from a nature reserve. WHY this house? It is difficult to find a property with good characteristics on the current market where everything truly aligns. - A uniquely charming family home, - Large floor area, yet discreet and not ostentatious, - The property offers plenty of opportunities for relaxation: a wine cellar for friendly gatherings, a spacious living room for family members, 4+2 rooms on 2 living levels, a separate studio apartment in the attic, - Family members can come together as needed or retreat for privacy, - Well-maintained both technically and aesthetically, - Beautiful, landscaped garden with 2 street entrances, - Peace and tranquility in a safe street, - Excellent transportation options, - Intimate relaxation garden, - Spacious communal area, - Wellness section in the attic (sauna, jacuzzi shower) with a retractable insulated glass roof, where you can even sunbathe! - Own classic arched wine cellar, - 3 complete walk-in closets for family clothing storage, - Daily visits from forest birds, - Elegant castle-like atmosphere with fine eclecticism, using high-quality materials and lavish execution. THE BUILDING The house was built in 2000, underwent a heating renovation in 2013, and modernized its electrical system in 2015. It features heated garage access, an alarm and camera system, redwood windows with factory shatterproof glass, built-in motorized blinds, and hidden heating units in wall coverings. PARKING An open carport is located in the garden. The house includes a car garage, and there is a designated parking area in front of the house. ENVIRONMENT The greatest advantages of the location include a green environment, good air quality, and excellent transportation. International schools, kindergartens, and playgrounds are nearby. A forest is just a few minutes' walk away, with hiking trails and sports opportunities within a short distance. Public transport is available with a bus (63) just a few minutes' walk to Hűvösvölgy, from where it takes 20 minutes by tram (56, 61) to Széll Kálmán Square (2) metro station. I look forward to your call for a viewing, even on weekends!

Újépítésű családi ház két egybenyitható lakással

Újépítésű, nagy teraszos családi házat kínálunk eladásra a II/a kerületben, Erzsébetligeten, kb. 3 km-re a Francia Iskolától. A ház kétlakásosnak épült, de könnyen egybenyitható. Alsó lakás, AA energetikai besorolású: 123,5 nm + 45 nm terasz (lakótér 101 nm) amerikai konyhás nappali + 1,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb. 300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon). A garázsból plusz egy hálószoba igény esetén kialakíthatú. Felső lakás, AA+ energetikai besorolású: 132 nm (lakótér 103 m) amerikai konyhás nappali + 2,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb. 300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon) Mindkét lakás déli fekvésű. A házban lényegében minden benne van, pl.: levegőztető rendszer, mennyezet hűtés/fűtés + padló fűtés, riasztók, konyhabútor, motoros alumínium redőnyök, magas minőségű fa parketta/kövek, magas színvonalú szaniterek, öntözőrendszer, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. A ház egyben is eladó. Várható befejezés: 2023. augusztus

Újépítésű ikerház

Újépítésű, kétlakásos társasház emeleti, teraszos (23+15 nm) lakását kínáljuk eladásra II/a kerületben, Erzsébetligeten, kb. 3 km-re a Francia Iskolától. Alsó lakás, AA energetikai besorolású: 123,5 nm + 45 nm terasz (lakótér 101 nm) amerikai konyhás nappali + 1,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb.300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon). A garázsból plusz egy hálószoba igény esetén kialakíthatú. Felső lakás, AA+ energetikai besorolású: 132 nm (lakótér 103 m) amerikai konyhás nappali + 2,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb. 300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon) Mindkét lakás déli fekvésű. A házban lényegében minden benne van, pl.: levegőztető rendszer, mennyezet hűtés/fűtés + padló fűtés, riasztók, konyhabútor, motoros alumínium redőnyök, magas minőségű fa parketta/kövek, magas színvonalú szaniterek, öntözőrendszer, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. A ház egyben is eladó.

Exkluzív, hőszivattyús ikerhàz

Újépítésű ikerház földszinti, kertkapcsolatos lakását kínáljuk eladásra II/a kerületben, Erzsébetligeten, kb. 3 km-re a Francia Iskolától. Alsó lakás, AA energetikai besorolású: 123,5 nm + 45 nm terasz (lakótér 101 nm) amerikai konyhás nappali + 1,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb.300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon). A garázsból plusz egy hálószoba igény esetén kialakíthatú. Felső lakás, AA+ energetikai besorolású: 132 nm (lakótér 103 m) amerikai konyhás nappali + 2,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb. 300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon) Mindkét lakás déli fekvésű. A házban lényegében minden benne van, pl.: levegőztető rendszer, mennyezet hűtés/fűtés + padló fűtés, riasztók, konyhabútor, motoros alumínium redőnyök, magas minőségű fa parketta/kövek, magas színvonalú szaniterek, öntözőrendszer, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. Várható befejezés: 2023. augusztus