Szabó Csenge ingatlanjai

Csend, minőség és modern kényelem Gárdony szívében. Új otthon a Velencei-tó közelében.

Egy nyugodt, csendes utcában található ez az új építésű, kétszintes ikerházfél (1-es lakás), ahol a modern technológia, a minőségi kivitelezés és az otthonos hangulat találkozik. Az elhelyezkedés különösen kedvező: iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, vasútállomás, kerékpárút és a Velencei-tó is kényelmes gyalogos távolságra elérhető.

A 304 m²-es saját használatú telekrész ideális helyszín pihenéshez, grillezéshez vagy a gyerekek önfeledt játékához. A lakáshoz két gépkocsi számára kialakított saját beálló tartozik, amely egy 4,2 méter széles, távirányítású úszókapun keresztül közelíthető meg.

A ház 2024-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt, szerkezete pedig tartós és energiatakarékos megoldásokra épül:
30 cm-es tégla falazat
Monolit vasbeton födémek
Betoncserép fedés
15 cm-es homlokzati hőszigetelés

A korszerű gépészeti rendszerek egész évben kellemes klímát biztosítanak:
Padlófűtés minden helyiségben
Mennyezethűtés a nyári meleg ellen
9 kW-os Panasonic hőszivattyú gyors és gazdaságos fűtés, hűtés és melegvíz
3×20A villamoshálózat + H-tarifás 1×25A kiépítés
A hővisszanyerős központi szellőzés csövezése előkészítve

A konyha egyedileg gyártott, minőségi bútorzattal és beépített gépekkel készült. Az emeleti hálószobák redőnnyel felszereltek, a háztartási helyiségből pedig feljárat nyílik a közel 60 m²-es padlástérbe, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. A 19 m²-es, WPC burkolatú terasz télen-nyáron kellemes pihenőpontot kínál.

Kiváló választás mindazok számára, akik modern, minőségi és hosszú távon értékálló otthont keresnek Gárdony egyik legjobb, ugyanakkor mégis csendes részén.

Csend, minőség és modern kényelem Gárdony szívében. Kétlakásos ikerház eladó a Velencei-tó közelében.

Gárdony egyik legcsendesebb utcájában, mégis minden fontos helyszín, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, vasútállomás, kerékpárút és maga a Velencei-tó kényelmes sétatávolságra elérhető, itt található ez a 2024-ben átadott, modern, kétlakásos ikerház.

A két lakás egyaránt új építésű, korszerű műszaki tartalommal és átgondolt kialakítással készült, így ideális választás több generációnak, összeköltözőknek, befektetőknek vagy akár bérbeadásra is.

1-es lakás:  Kétszintes ikerház fél
304 m²-es telekrész
19 m²-es WPC terasz
Egyedileg gyártott, beépített konyhabútor
Saját beálló két autó számára
Úszókapun keresztül közelíthető meg

2-es lakás:  Kétszintes ikerház fél
293 m²-es telekrész
Automata öntözőrendszer
Automata kétszárnyú kapu
9,6 m²-es fedett terasz
Beépített konyha
Kerti szerszámos
Saját beálló két autó számára

A két lakás közös, kiváló műszaki tartalma:
30 cm-es tégla falazat
Monolit vasbeton födémek
Betoncserép fedés
15 cm-es homlokzati hőszigetelés
Padlófűtés minden helyiségben
Mennyezethűtés
9 kW-os Panasonic hőszivattyú lakásonként
3×20A villamoshálózat + H-tarifa előkészítés
Hővisszanyerős szellőzés csövezése előkészítve
Közel 60 m²-es padlástér mindkét lakáshoz

A gondosan kialakított terek, a modern gépészet, az energiatakarékos megoldások és a kiváló elhelyezkedés együttese miatt az ikerház hosszú távon is értékálló választás. Az ingatlan egyben és külön-külön is eladó, így rugalmasan igazodik az egyéni igényekhez.

Csend, minőség és modern kényelem Gárdony szívében. Berendezett, ikerház fél a Velencei-tó közelében eladó.

Egy nyugodt, csendes utcában található ez az új építésű, kétszintes ikerházfél (2-es lakás), ahol a modern technológia és a minőségi kivitelezés találkozik a kényelmes mindennapokkal. Az elhelyezkedés kiváló: iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, vasútállomás, kerékpárút és a Velencei-tó egyaránt könnyen elérhető. A 293 m²-es saját használatú telekrész rendezett és automata öntözőrendszerrel ellátott, így a kert gondozása minimális időt igényel. A házhoz két autó számára kialakított saját beálló tartozik, távirányítással működtetve.

A 2024-ben használatbavételi engedélyt kapott ingatlan szerkezete tartós és energiatakarékos:
* 30 cm-es tégla falazat
* Monolit vasbeton födém
* Betoncserép fedés
* 15 cm homlokzati hőszigetelés

A korszerű gépészeti rendszer egész évben élhető, kellemes klímát biztosít:
*Padlófűtés minden helyiségben
*Mennyezethűtés
*9 kW-os Panasonic hőszivattyú
*3×20A villamoshálózat + H-tarifa előkészítés
*A hővisszanyerős szellőzés csövezése kiépítve

A konyha beépített, modern és praktikus megoldásokkal készült. A lakás további helyiségei igényes bútorokkal berendezve, melynek jelentős része maradna is, így az ingatlanba szinte csak költözni kell. Az emeleti hálószobák redőnnyel felszereltek, a háztartási helyiségből pedig feljárat nyílik a közel 60 m²-es padlástérbe. A 19 m²-es, fedett terasz kényelmes, egész évben használható kültéri pihenőhelyet kínál.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik modern, gondozott, berendezett és hosszú távon értékálló otthont keresnek Gárdony csendes, mégis központi részén.

Kápolnásnyék központjában eladó egy 93 m2-es, 1. emeleti, 3 nagy szoba + étkezős, világos, 2001-ben épült téglalakás. Fűtése önálló, gázcirkós, és minden szoba klimatizált. Nagyobb családoknak, vagy akár befektetésnek is tökéletes.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Kápolnásnyék központjában eladó egy 93 m2-es, 2. emeleti, 3 nagy szoba - étkezős, világos, 2001-ben épült téglalakás. Fűtése önálló, gázcirkós, és minden szoba klimatizált. Nagyobb családoknak, vagy akár befektetésnek is tökéletes.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó hangulatos ikernyaraló bal oldali része, Gárdony Velencefürdőhöz közeli, csendes részén!

Ha egy nyugodt, zöldövezeti menedéket keres a Velencei-tó közelében, ahol a pihenés, a természet és a vízparti élmények egyszerre vannak jelen, ez az ingatlan szívből ajánlott Önnek! A téglaépítésű, összkomfortos két szintes ikernyaraló, lodzsával, valamint egy világos télikerttel rendelkezik, amely tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz, olvasáshoz vagy baráti beszélgetésekhez.
A földszinten egy szoba, egy félszoba, egy konyha és a télikertből nyíló fürdő-WC található.
A felső szoba külön, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ideális vendégszobának vagy akár dolgozórésznek is.
A fűtést gázkonvektorok biztosítják a házban, a melegvizet pedig villanybojler adja.

A saját használatú, rendezett telekrész gondozott kerttel, termő szőlővel, gyümölcsfákkal, valamint pincével is rendelkezik, így nemcsak pihenésre, hanem kisebb kertészkedésre is kiváló lehetőséget kínál. A környék csendes és barátságos, a közelben piac, bevásárlási lehetőségek, valamint állandó lakos szomszédok is megtalálhatók. A Velencefürdői strand és a Velencei-tó néhány perces autóútra elérhető, az Agárdi Termálfürdő gyógyító és feltöltő élménye is könnyen élvezhető. A vasútállomás mindössze kb. 1 km-re található, a Budapest-Balaton vonalon. Budapest kényelmes távolságban elérhető, ezért azok számára is ideális, akik a fővárosban dolgoznak, de a nyári időszakban szeretnének a vidéki, tóparti hangulatban feltöltődni és pihenni.

Ez a nyaraló tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnék megtalálni saját kis békeszigetüket, ahol a természet, a tó és a nyugalom harmóniája várja őket.

Kiváló lehetőség középkorúak számára, akik egy kényelmes, jól megközelíthető lakást keresnek Székesfehérváron, Maroshegy városrészében. Rövid leírás: *Az ingatlan tégla építésű, amely 5 cm-es külső szigeteléssel ellátott társasházi lakás. *A lakás 62 négyzetméter, amelyben található nappali+ szoba, konyha-étkező, spájz, kamra, fürdőszoba és egy külön mosdó. *Fűtését a gázkazán biztosítja. *A fürdőszoba jól felszerelt, és a lakás állapota jó, így nem igényel jelentős felújítást. *Tartozik hozzá egy saját kertrész is, ahol találhatunk egy ásott medencét illetve egy pincét, amelyben víz és villany is megtalálható. *Az egyik garázs szerelő aknával felszerelt. Továbbá, a lakáshoz tartozik két garázs férőhely is, amely különösen értékes lehet a városban, ahol a parkolás sokszor kihívást jelent. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része is könnyen megközelíthető, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A közeli buszmegállók és a vasútállomás lehetővé teszik, hogy gyorsan elérje a város fontosabb pontjait, így a mindennapi ingázás sem okoz gondot. A Maroshegy csendes utcái biztosítják a nyugodt életvitel lehetőségét, távol a város zajától, mégis közel a fontosabb közlekedési csomópontokhoz. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik szívesen élveznék a városi élet előnyeit, miközben a természet közelségét is megtapasztalhatják. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladó új építésű Luxusingatlan Sukorón! 

Kivételes lehetőség a Velencei-tó közelében, befektetők, cégek vagy nagycsaládosok számára!
Eladásra kínálunk Sukoró csendes, mégis remekül, jól megközelíthető részén egy 373 négyzetméteres, új építésű, szerkezetkész ingatlant.

Ingatlan Jellemzői:
Hatalmas tér: A ház összesen 7 szobával rendelkezik. Az alsó szinten egy közel 100 m²-es, 6 méteres belmagasságú tér várja a leendő tulajdonost, hatalmas üvegfelületekkel, lenyűgöző térérzettel igazi reprezentatív központ.
Az emeleten egy második, szintén tágas, világos közösségi tér található, mely akár nyitott irodaként, workshop szobaként vagy VIP lounge-ként is funkcionálhat.

Energiatakarékos megoldások: Az ingatlan modern hőszivattyús fűtésrendszerrel és mennyezet hűtő-fűtő rendszerrel van felszerelve, a napelemes rendszer előkészítése pedig már megtörtént.

Testre szabhatóság: A ház szerkezetkész állapotban van, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a belső tereket és alakíthatja ki álmai otthonát vagy vállalkozásának központját.

Telek és Környezet: A ház egy hatalmas, 2765 négyzetméteres telken helyezkedik el, mely rengeteg lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy akár további fejlesztésekre.

A Velencei-tó közelsége és a festői környezet garantálja a nyugalmat, miközben a közlekedés is rendkívül egyszerű. Az M7-es autópálya mindössze 5 perc alatt elérhető, így Budapest és Székesfehérvár is könnyen megközelíthető.

Az ingatlan kiváló választás olyan cégek számára, akik egyedülálló megjelenésű, jól felszerelt, prémium helyszínt keresnek, ahol méltó módon képviselhetik vállalkozásukat.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy hosszú távú befektetés is egyben.

Egy különleges ajánlat a piacon: Eladó egy 1994-ben épült, 3 szintes, 230 m2-es családi ház, amely egy 42 m²-es, kitűnően működő, jól bevezetett üzlethelyiséggel rendelkezik!

Az alsó szint üzleti célokat szolgál: kereskedelmi, vendéglátó, vagy szolgáltatási célokra egyaránt alkalmas. Jelenleg kereskedelmi üzletként működik, de itt ki lehet alakítani akár éttermet, kávézót, szépségszalont, de akár oktatótermet, vagy tornatermet is. A középső szinten és a tetőtérben található a 3 hálószobával, 2 nappalival, 2 fürdővel és konyha-étkezővel rendelkező lakás. (A két felső szint belső lépcsővel van összekötve.) Nagyon praktikus, hogy a lakóhelye és a munkahelye egy helyen lehet - de bármelyiket ki is adhatja! A közművek tekintetében a lakás és az üzlethelyiség nincsenek egymástól elválasztva. Az ingatlan állapota jó és rendezett és komoly előny lehet, hogy az épületben sok tárolóhely áll rendelkezésre.
Az épület poroton tégla építésű, 8 cm-es hőszigeteléssel és cseréptetővel rendelkezik. A fűtést gáz kazán biztosítja padlófűtéses rendszerrel, illetve a hűtés-fűtés 3 db klímaberendezéssel van megoldva, melyek gazdaságos működését a 27 egységes napelem rendszer garantálja, amely évente kb. 11 000 kWh energia előállítására képes, így jelentős mértékben csökkenti a rezsi költségeket. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat, a többi berendezési tárgyra vonatkozóan meg lehet egyezni az eladókkal.

A telek 735 m2-es, szépen gondozott, sík terület, sok virággal, gyümölcsfákkal és egy kellemes, kertre néző terasszal.  A kertben egy könnyűszerkezetes gépkocsitároló van, ezen felül plusz három parkolóhely található az üzlet előtt, ami kényelmes megoldást nyújt az itt élőknek és az üzlet látogatóinak egyaránt.

Velence népszerű település, köszönhetően a Velencei-tó közelségének, mely remek kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket kínál egész évben. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a helyi közösség barátságos, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis tartalmas helyen szeretnék élvezni az életet és emellett egy biztos megélhetést szeretnének nyerni az üzleti elképzeléseik megvalósításával!

Szinte a központban, szuper telek!Eladó Pázmánd központ szomszédságában egy 700 m2 méretű lakóövezeti telek. Az ingatlan sík terület, nem kell bozótot irtani, villany és víz a telken belül található.Az ár alkuképes!Kérem keressen bizalommal!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Pátkán, ahol egy felújítandó családi ház várja új tulajdonosát. Rövid leírás: *Tégla építésű 50 négyzetméteres ingatlan, amelyben 2 szoba, konyha, étkező és fürdőszoba található. *A tetőtér beépíthető. *A ház gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. *Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. *A telek mérete 3329 négyzetméter, amely kedvező lehet kertkedvelők számára. *Ásott kút biztosítja a locsoláshoz elegendő vizet. *A ház mögött egy melléképület helyezkedik el, amelyből akár egy külön lakrészt is lehet kialakítani. *A kertben található egy 16 négyzetméteres tároló is. Ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára, akik értékelik a vidéki élet nyugalmát, miközben a város előnyeit is élvezhetik. A környék csendes és biztonságos, amely tökéletes hátteret biztosít a mindennapokhoz. Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, így a város központja könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is jól kiépített, amely lehetővé teszi a gyors és kényelmes utazást a környező településekre és városokba. A természet közelsége és a zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétákról vagy kerékpározásról. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata zökkenőmentes lehet, és Ön máris elkezdheti tervezni a felújítást, hogy a ház a saját ízlésére formálhassa. A felújítás során lehetősége nyílik a modernizálásra, valamint a tér optimalizálására, hogy az ingatlan maximálisan megfeleljen az Ön igényeinek. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Gárdony szívében, a csendes, mégis központi elhelyezkedésű környéken kínálunk egy kiváló lehetőséget családosok számára, akik otthont keresnek vagy befektetési céllal érdeklődnek. Az ingatlan egy 150 négyzetméteres családi ház, amelyben nappali, konyha, 2 fürdőszoba és 5 szoba található. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a praktikus megoldásokat, így elkerülheti a reggeli rohanást. Telek mérete 466 négyzetméter, amely lehetőséget kínál a természet kedvelőinek. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyedén eljuthat a város többi részébe vagy a fővárosba. A frissen felújított ingatlan minden igényt kielégít, így Önnek nem kell a felújítással bajlódnia, csak be kell költöznie és élveznie az otthon nyújtotta kényelmet. A közeli zöld területek és a vízparti lehetőségek remek alkalmat biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!