Somjai Márta ingatlanjai

Nagyteraszos lakás a Levendula lakóparkban

XIV. Alsórákos kedvelt lakóparkjában vált eladóvá ez az amerikai konyhás nappali + nagy hálószobás, gardróbos, 18 nm-es terasszal rendelkező, 52 nm-es, kényelmes, újszerű lakás. - jól kialakított terek, dizájnos burkolatok - minőségi konyhabútor gépekkel, beépített mosogatógép, főzőlap, sütő, mikró - egyedi tárolószekrények és hálószobából nyíló gardróbhelyiség - zuhanyzós fürdőszoba, külön wc - elektromos redőnnyel ellátott teraszajtók - a lakópark belső nagy parkjára néző terasz - távirányítóval működő, lengésérzékelővel ellátott elektromos terasz-árnyékoló (erős szél esetén összecsukódik) - kiépített riasztórendszer - nappaliban prémium klíma A minőségi beruházásban épült lakópark 2018-ban került átadásra. Teljes egésze elkerített, nagy parkosított zöldfelületekkel rendelkezik. A lakóközösség kulturált és igényes. A szigetelt épületegyüttes zárt lépcsőházai a garázsszinttől a legfelső emeletig lifttel ellátottak. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es önálló tároló, mely a vételár részét képezi, valamint egy felszíni gépkocsibeálló, melynek ára 5 M Ft. A lakáshoz tartozik továbbá egy teremgarázs-beállóhely 6 M Ft értékben, ennek megvásárlása opcionális. A társasház házközponti fűtéssel rendelkezik, a fogyasztás mérése lakásonként egyedi mérőórákkal történik. Természetesen az áram- és vízfogyasztás is egyedi órák alapján mérhető és fizetendő. A társasházi elszámolásban a közös költséggel együtt szerepel a hideg- és meleg víz fogyasztás és a fűtés ellenértéke. Összességében a lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek. A lakópark elhelyezkedéséből adódóan remek infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. Buszok, villamosok és metró is elérhető (autóbusz, trolibusz: 5, 81, 74, 124, 973A; metró: M1; villamos: 62, 62A, 69). Autóval az M3 autópálya bevezetője 2 percre található. A mindennapi bevásárláshoz sem kell messzire menni, a közeli boltok jól kiszolgálják a lakópark lakóinak igényét. Ez a kiváló ingatlan remek lehetőség fiatal egyedülállók, párok vagy a kényelmet és minőséget preferáló idősebbeknek egyaránt. Az ingatlan az Otthon Start lakáshitellel is elérhető.

Dunavarsányon eladó egy 677 nm-es körbekerített telken lévő újépítésű  126 nm + 12 nm terasz ikerház fél. Hőszivattyús fűtésrendszerű A+ energetikai besorolással rendelkező családi ház!  Az épületben a riasztórendszer és kamerarendszer előkészítése megtörtént. Internet bevezetve. Nappali-konyha és a fő hálószobában rejtett világítás lett kialakítva. A telekre elektromos nagykapun keresztül juthatunk be.







Az épület belsőudvari 126 nm-es, melyhez 496  nm-es elkerített telekrész tartozik.







Belső elrendezése: előszoba, gardrób, amerikaikonyhás-nappali, kamra, mosókonyha, wc-kézmosó, fürdő, három külön nyíló szoba, terasz.







Az épület beton sávalapra épült, 30-as tégla falazattal +15 cm Dryvit szigeteléssel.



23 cm cellulóz födém szigetelés (isocel a marka)



Két lakás, hangszigetelő 30-as Porotherm Z akuval van elválasztva



Tetőtérben a padlásrészt, hangszigetelő, 2 réteg gipszkarton + gyapottal válassza el.  



Áram: 3 x 32 A állandó és 3 x 16 A H-tarifa



A fűtést korszerű levegő-levegő hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja.



Fűtés költsége: 60-80.000.- / év várható



A melegvíz szükségletet, wifis hőszivattyús bojler elégíti ki.



A nyílászárók műanyagok 3 rétegű 5 légkamrás belül fehér kívül antracit szürke színűek. Elektromos redőnnyel + szúnyoghálóval szereltek.







Választható burkolatok és belső elemek:







Hidegburkolatok:5.500 Ft/nm







Melegburkolatok: 4.500.- Ft/ nm



Szaniterek: 100.000.- Ft



Dugalj: 2.000.- Ft / db







A kert öntözésére fúrt kút áll a rendelkezésünkre. A telken belül villany, vezetékes víz, csatorna található.







A birtokbaadás a szerződéskötést követően 30-90 napon belül költözhető!



Óvoda 10 perc séta, buszmegálló 5 perc gyalog.







Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is.































































Dunavarsányon eladó egy 677 nm-es körbekerített telken lévő újépítésű  126 nm + 12 nm terasz ikerház fél. Hőszivattyús fűtésrendszerű A+ energetikai besorolással rendelkező családi ház!  Az épületben a riasztórendszer és kamerarendszer előkészítése megtörtént. Internet bevezetve. Nappali-konyha és a fő hálószobában rejtett világítás lett kialakítva. A telekre elektromos nagykapun keresztül juthatunk be.



Az épület belsőudvari 126 nm-es, melyhez 543 nm-es elkerített telekrész tartozik.



Belső elrendezése: előszoba, gardrób, amerikaikonyhás-nappali, kamra, mosókonyha, wc-kézmosó, fürdő, három külön nyíló szoba, terasz.



Az épület beton sávalapra épült, 30-as tégla falazattal +15 cm Dryvit szigeteléssel.

23 cm cellulóz födém szigetelés (isocel a marka)

Két lakás, hangszigetelő 30-as Porotherm Z akuval van elválasztva

Tetőtérben a padlásrészt, hangszigetelő, 2 réteg gipszkarton + gyapottal válassza el.  

Áram: 3 x 32 A állandó és 3 x 16 A H-tarifa

A fűtést korszerű levegő-levegő hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja.

Fűtés költsége: 60-80.000.- / év várható

A melegvíz szükségletet, wifis hőszivattyús bojler elégíti ki.

A nyílászárók műanyagok 3 rétegű 5 légkamrás belül fehér kívül antracit szürke színűek. Elektromos redőnnyel + szúnyoghálóval szereltek.



Választható burkolatok és belső elemek:



Hidegburkolatok:5.500 Ft/nm



Melegburkolatok: 4.500.- Ft/ nm

Szaniterek: 100.000.- Ft

Dugalj: 2.000.- Ft / db



A kert öntözésére fúrt kút áll a rendelkezésünkre. A telken belül villany, vezetékes víz, csatorna található.



A birtokbaadás a szerződéskötést követően 30-90 napon belül költözhető!

Óvoda 10 perc séta, buszmegálló 5 perc gyalog.



Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is.

V. kerület szívében, Parlament mellett, magas emeleti lakás eladó!- tulajdoni lapon 83m2 plusz egy 8m2-es belső udvari fedett terasz. - a Zoltán utca elején, Dunához közel helyezkedik el a karban tartott liftes ház.- a nemrég felújított hívó lifttel rendelkező, 4 emeletes épület 3. emeletén található.- a lakás nagyon szépen karbantartott, egy festés után költözhető állapotú.- igény szerint teljes bútorzat az ár részét képezheti. - a város ezen része kifejezetten értéktartó, remek befektetés.