Sipos Zoltánné ingatlanjai

Eladó nagy telek Veresen megkezdett ikerház alappal

Veresegyházon Viczián városrészben kínálunk megvásárlásra egy kiváló lehetőséget kivitelezőknek vagy összeköltöző családoknak, akik egy megkezdett építkezés befejezésével két újépítésű ingatlant alakíthatnak ki saját részükre. A tervezett ikerházak egyenként 132 nm körüli méretűek. Alaprajz a képek között feltöltve. Telek mérete 940 nm, nagy előnye, hogy két utcára nyílik, így a földszintes ikerházak háttal érintkeznek egymással, mindkét tulajdonos külön utcáról járhat be a saját ingatlanába, nincs egymáson átjárás. A betonalap megvan, benne a csatorna közmű, telken belül a villany bekötés ( 2 lakásra kialakítva), gáz szintén telken belül, víz az utcán a telek előtt, onnan beköthető. A tervezett ingatlanok paraméterei: -földszintes kialakítás -tágas nappali-konyha-étkező +3 hálószoba (12 nm felettiek), két fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, külön mellékhelyiség, nagy terasz, garázs, az egyik hálószobához privát fürdőszoba tartozik. Saját telek mérete 470 nm. Teljes tervdokumentáció a vételár része. A környék csendes, rendezett, családi házakkal beépített. Vonatállomás a közelben található.

Négyszobás, erkélyes modern, szép lakás eladó

XVII. kerületben Rákoskeresztúron az Újlak utcában kínáljuk megvásárlásra egy négyszintes panelház egyik 3. emeleti, gyönyörűen felújított erkélyes lakását. Az ingatlan 74 nm-es, a belső átalakítás során tágas, a mai igényeknek maximálisan megfelelő terek jöttek létre, mivel a konyhát, az étkezőt és a nappalit egybenyitották, így egy közel 30 nm-es egylégterű konyha-étkező-nappalit kaptunk. Ezen kívül található még a lakásban három kényelmes hálószoba, egy felújított, zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, nagy méretű előszoba pakolási lehetőséggel, és az erkély. Az utóbbi években az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult: a teljes elektromos hálózat (falba bevésve), vízcsövek, nyílászárók (műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval) , radiátorok cserélve lettek. Ezen kívül a burkolatokat és a szanitereket is cserélték, a konyhában asztalos által egyedileg gyártott magas minőségű bútor került beépítésre konyhagépekkel együtt, melyek a vételár részét képezik. Az előszobában szintén beépített bútor kapott helyet. Idén május környékén készül el a távfűtés egyedi mérése, a ház már megszavazta. Közös tároló található a pincében. A lakóközösség jó, csendes és kulturált lakókkal. A környék ellátottsága kiváló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés kis sétával elérhető. Az ingatlan tehermentes, jogi háttere rendezett, rövid időn belül birtokba vehető.

Medencés, szaunás, napelemes újszerű ház eladó a Pesti úti lakóparkban

XVII. kerületben a méltán kedvelt Pesti úti lakóparkban kínálunk megvásárlásra egy nappali+ 5 szobás, sok extrával felszerelt kiváló állapotú családi házat 605 nm-es telekkel. A lakóépület 2002-ben épült, azóta a Tulajdonosa esztétikailag és műszakilag is felújította, így a mai igényeknek maximálisan megfelel. A ház belső elosztása kiváló, nagyobb létszámú családnak, két generációnak is kényelmes Otthona lehet. A földszinten a tágas előszobából nyílik a felújított fürdőszoba, egy nagy méretű szoba, ez az egység külön lakrészként is funkcionálhat. A garázsból közvetlenül a lakásba jutunk. A ház központi része a közel 50 nm-es, napfényben úszó ( DK-i tájolás) nagyobb belmagasságú nappali az étkezővel, innen közvetlen kertkapcsolatunk van a nagy méretű teraszon keresztül. A konyhában új, gépesített (Bosch elektromos főzőlap, mosogatógép, sütő, mikró), német minőségi konyhabútor található, mely a vételár részét képezi. A nappaliban lévő fatüzelésű kandalló gondoskodik télen a meghitt hangulatról. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol négy tágas hálószoba, egy újszerű fürdőszoba és egy háztartási helyiség kapott helyet. Itt egy padlástéri helyiség még beépíthető, tárolásra kiválóan alkalmas. A mai energiaérzékeny világban fontos, hogy a rezsi ne legyen magas. Az ingatlan 10 KW-os napelemrendszerrel rendelkezik (még 7 évig szaldós), így a villanyszámla nulla. Elektromos autó töltő lett kiépítve, 5 db inverteres hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, a fűtést és a használati melegvizet egy fiatal kondenzációs kazán biztosítja. Az ablakokban az üvegezés nemrég lett cserélve, továbbá a belső ajtókat is megújultak, modern, minőségi nyílászárók lettek beépítve. A hátsó, növényekkel körbeültetett intim kertben egy gépesített, épített medence került kialakításra napozóterasszal, a medence mérete 7,5 m x 4 m, hőszivattyú fűti a vizét.A medence mellett kapott helyet a 4 személyes finn szauna, továbbá kerti sütögető, bográcsozó is. A fűtött garázsban egy autó elfér, az előkertben további két autónak van hely, elektromos kapukon történik a bejutás, videós beléptető rendszer lett kialakítva. Az utcai kerítés cserélve lett porfestett alumínium kerítésre. A növényeket a 3 körös automata öntözőrendszer locsolja, a biztonságról riasztó gondoskodik. A környék kifejezetten szép, nívós, kulturált szomszédokkal, csendes kertvárosi környezet. Séta távolságra több bevásárlási lehetőség (Lidl, Spar), benzinkút, nagy játszótér, Home Centerben sok üzlet megtalálható, buszmegálló is rövid időn belül elérhető (97E, 202E).

Önálló 6 szobás családi ház eladó medencével, garázzsal

XVII. kerületben Felső-Rákoshegyen, a kerület "villanegyedében", ősfás, parkos környezetben kínálunk megvásárlásra egy remek családi házat. A telek mérete 973 nm, gépesített, fűtött medence, nagy garázs, a kert végében műhely, térkövezett autóbeálló, kerti sütögető szolgálják a lakók kényelmét. A ház a 90-es évek végén nyerte el mai formáját, de azóta is több felújítás, korszerűsítés történt. Belső elosztása kiváló, nagyobb család számára is kényelmes otthon lesz. A földszinten tágas, déli tájolású nappali, nagy méretű hálószoba, nagy étkező, konyha teraszkapcsolattal, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba került kialakításra. A konyhában a beépített Nobilia konyhabútor és konyhagépek a vételár részét képezik, a bútorzat pár éve lett cserélve, minőségi darab. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol 4 szoba található, továbbá egy kádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség is helyet kapott. A tetőtér pár éve újra lett szigetelve egy korszerű technológiával. A fűtést és a használati melegvizet egy 2022-ben beszerelt kondenzációs kazán biztosítja, de rendelkezésre áll egy fatüzelésű kazán is, nyáron a kellemes hőmérsékletről 6 db klíma gondoskodik. Az ablakok hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag nyílászárók. A tetőt cserép fedi. A kert végében egy kb. 100 nm-es műhely is található, mely könnyedén elbontható, ha nincs szükség rá. A környék kifejezetten szép, csendes, kulturált szomszédokkal. A tömegközlekedés kiváló: buszmegálló 5 perc séta (198-as), vonat állomás 800 méter (11 perc gyalog). Iskola, gimnázium, orvosi rendelő, posta, piac is rövid időn belül elérhető. Az ingatlan üres, tehermentes, gyorsan belül birtokba vehető.

Földszinti tágas, napfényes lakás remek környéken

XVII. kerületben Rákoscsaba kertvárosi, családi házas részén (Szent László telep) csendes mellékutcában kínáljuk megvásárlásra egy kétlakásos társasház FELÚJÍTOTT földszinti, 83 nm-es, nappali-konyha-étkező + 3 egész szobás, kertkapcsolatos, napfényes lakását. Az ingatlanhoz 260 nm-es kizárólagos használatú, leválasztott kert, valamint a pinceszinten 1 kisebb személyautó parkolására alkalmas garázs és tároló tartozik (21nm), itt van víz és lefolyó, így mosókonyhaként is használható. Ezen kívül telken belül 1-2 autóval kényelmesen parkolhatunk a felszíni beállón. A lakás bejárata zárt lépcsőházból nyílik, a belső elrendezése kiváló, minden helyisége ablakos, fekvésénél fogva körbesüti a nap, ennek köszönhetően gyönyörű világos. A tágas előszobából nyílik a teraszon át kertkapcsolatos konyha-étkező nappali újszerű, modern bútorral, továbbá 3 külön bejáratú egész szoba, fürdőszoba, külön WC. A nappali D-DK-i tájolású, tartozik hozzá egy 16 nm-es terasz, ahonnan közvetlenül a kertbe jutunk. A szobák frissen parkettázottak (laminált padló), a többi helyiség járólappal burkolt, a fűtést és a használati melegvizet egy kondenzációs kazán adja. A fűtésrendszert, a vízcsöveket, az elektromos hálózatot felújították, a nyílászárókat cserélték korszerű, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve, ezzel együtt a burkolatok, szaniterek is megújultak. A biztonságról riasztó gondoskodik, a nyári melegben a kellemes hőmérsékletről pedig a nappaliban lévő légkondicionáló. Az ingatlan kifogástalan állapotban van, nem igényel felújítást. A falakon egyedi, kézzel készült gyönyörű festés található, mely igazi éke a lakásnak. Fiatalos, modern, letisztult stílus, harmonikus színek. A környék kifejezetten csendes, buszmegálló, bevásárlási lehetőség (Pesti úti Aldi, Lidl) pár perces sétával elérhető.

Két telek egyben eladó

Mendén főúton kínálunk megvásárlásra egy remek lehetőséget építkezni vágyó vevők részére. Két, egymás mögötti, külön helyrajzi számon levő belterületi, építési telek eladó! A közművek az utcáról beköthetők. Az utcához közelebbi telek mérete 541 nm, utcafronti szélessége kb 18 méter. Beépíthetősége 30%. A mögötte levő telek 449 nm, szintén belterületi, építési telek, beépíthetősége 30%. A két telek között egy szolgalmi út vezet, mely út párhuzamosan fut a telek utcafronti telekhatárával. A hátsó telek kizárólag az első, utcához közel eső telken keresztül közelíthető meg. Ez a két telek egyben eladó, kedvező irányáron. Kiváló lehetőség vállalkozóknak: mivel a főút rendkívül forgalmas, az út mellett rengeteg vállalkozás, üzlet működik. Az első telekre üzletet, telephelyet stb. lehet építeni, a hátsó telekre pedig lakóházat, így egyben lehet a vállalkozás és a lakhatás is. Természetesen az első telekre is építhető lakóépület. De több generáció összeköltözésére is remek lehetőség, két lakóház építésével.

Újépítésű ház Budajenő modern, természetközeli lakóparkjában

A budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén Budajenőn természetközeli környezetben kínálunk megvásárlásra egy újépítésű családi házat 433 nm-es telekkel. A lakóépület kizárólag a földszinten érintkezik a szomszéddal, itt is a két garázs fala ér össze, az emeleten egyáltalán nincs közös fal. 4 házból álló mini lakópark kulturált, intelligens szomszédokkal, már csak ez az egy ingatlan eladó. A belső elosztás tágas, a mai modern igényeknek maximálisan megfelelő, hatalmas üvegfelületek minden helyiségben. Korszerű technológia, magas műszaki tartalom: megújuló energia, hőszivattyús fűtés (Bosch, padlófűtés, mobil appról vezérelhető), mennyezethűtés, napelem előkészítés solar átvezető cseréppel, H tarifa, kamera, riasztó, klíma előkészítés, elektromos autó töltő előkészítés, 20 cm grafitos homlokzati szigetelés, 3 rétegű üvegezésű ablakok, redőny előkészítve, extra tetőszigetelés, fűtött garázs, térkövezett autóbeálló. A ház belső kétszintes, a földszinten a tágas, kertkapcsolatos nagy konyha-étkező-nappali a lakás központja, ezen a szinten kapott helyet egy háló vagy dolgozószoba, egy mosdó, nagy előszoba és a garázs, ahol tárolásra is marad hely. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol 3 nagy méretű hálószoba, két fürdőszoba és egy zöld tetőterasz került kialakításra. Burkolatok, szaniterek, belső ajtók megadott kereteken belül választhatók, a vételár részét képezik. Befejezés, birtokbaadás 2-3 hónapon belül. Használatbavételi engedély megvan, az ingatlan tehermentes, hitelezhető. A településen sok a gyermekes, fiatal család, a helyi óvoda kifejezetten jó. Igényes, szép kivitelezés.

Felújított 4 szobás földszintes ház jó környéken eladó!

Jelentős árcsökkenés!!! Maglódon csendes mellékutcában, kiváló környéken kínálunk megvásárlásra egy, a közelmúltban teljes körűen, műszakilag és esztétikailag is felújított FÖLDSZINTES kialakítású 4 szobás önálló családi házat 910 nm-es összközműves nagy telken. A ház homlokzata 10 cm dryvit szigetelést és új színezést kapott, az elektromos hálózat át lett húzva, a vízcsöveket cserélték, a tető is fel lett újítva, betoncserép került fel, a födém hőszigetelt. A nyílászárók 3 rétegű üvegezésű hőszigetelt műanyag ablakok, fürdőszoba, konyha, szobák burkolata, szaniterek, bútorzat is megújult. A fűtést és a használati melegvizet új kondenzációs kazán adja, padlófűtés van. Gyakorlatilag egy teljesen újjáépített házat kap a leendő tulajdonos. A 40 nm-es fedett terasz is teljesen új. A telken van még egy tégla építésű garázs, mely felújításra szorul. Az ingatlan rendezett környéken helyezkedik el, iskola, óvoda 3 perc gyalog, bevásárlási lehetőség is rövid sétával elérhető. Tehermentes ingatlan, szabadon hitelezhető.

Önálló, új családi ház szép környezetben eladó

XVII. kerületben a Kucorgó tér környékén, csendes, rendezett környéken kínálunk megvásárlásra egy önálló családi házat 711 nm-es összközműves telekkel. A ház 1990-ben épült, de tavaly lett befejezve, gyakorlatilag egy újjáépített ingatlant vehet a következő tulajdonosa. Műszakilag és esztétikailag is teljes felújítás történt: tető, cserepek, ereszcsatorna, tető szigetelés, homlokzat szigetelés és színezés, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyagra lettek cserélve, az elektromos hálózat, vízcsövek, fűtésrendszer is megújult. Korszerű hőszivattyú biztosítja a fűtést, a gáz telken belül van. A lakóház belső elosztása kiváló, nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít. A földszinten az előszobából nyílik egy szoba, mely akár iroda is lehet, hiszen a bejárati teraszról önállóan is megközelíthető. A földszinten kapott helyet a tágas nappali hatalmas ablakokkal, a kényelmes étkező, a nagy konyha a kertre és a hátsó teraszra néző ablakokkal, innen közvetlenül ki tudunk jutni a nagy teraszra ( 27 nm!) és a kertbe. A konyhából nyílik a kamra, továbbá egy tároló-gépészeti helyiség és egy mosdó-mellékhelyiség is kialakításra került. Az emeletre kényelmes, stabil lépcső vezet, ahol 3 szoba és két fürdőszoba található. Két szobának saját fürdőszobája van, az egyik szoba pedig erkélyes. A ház alatt van egy pince, itt lett elhelyezve a gépészet (fűtés, hőszivattyú), de mosókonyha is könnyedén kialakítható, tárolásra is kiválóan alkalmas. A kertben két autónak térkövezett autóbeálló lett kialakítva. A környék csendes, családi házakkal beépített, kifejezetten rendezett lakó környezet. Buszmegálló pár perc gyalog, orvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, szintén rövid sétával elérhető. A vonathoz közlekedő kis busz megállója szintén a közelben van, így a rákoscsabai vonatállomást könnyedén elérhetjük, a Keleti pályaudvar 25 perc. Tehermentes ingatlan, akár azonnal birtokba vehető.

III. kerületben a Bécsi úton, az Óbudai Egyetem szomszédságában kínálunk megvásárlásra egy jó állapotú 60 nm-es lakást. Tulajdoni lapon 2+1 szobás, a valóságban a fél szoba inkább gardrób méretű, a másik két szoba kifejezetten tágas. A lakás egy kis mellékutcára néz, ezért a kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kifejezetten csendes. A társasház jó állapotú, szép zöld belső udvara van, a lakóközösség kulturált. A lakás az első emeleten helyezkedik el, lift van. Az utóbbi években több felújítás is történt, az elektromos hálózatot áthúzták, a vízcsövek cserélve lettek, a szobákban az ablakok műanyagra lettek cserélve, redőny és szúnyogháló van. A bejárati ajtó is megújult. Az egyik szobában légkondicionáló is beépítésre került. A belső elosztás könnyedén alakítható, akár nappali+2 szobás lakást is kaphatunk egy modernizálás után. A pince szinten egy zárható, saját használatú tároló is rendelkezésre áll. Az egyetem közelsége miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan üres, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Első lakásnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is remek lehetőség Dunakeszin

Dunakeszin a kedvelt Alagliget lakóparkban, rendezett, csendes környéken kínálunk megvásárlásra egy felújított, modern, nagy erkélyes lakást egy 2006-os építésű társasházban. Kis létszámú lakóház, összesen 8 lakás, az eladó lakás az első emeleten található. 48 nm+ 9 nm-es nagy erkély. Tágas, világos nappali-konyha-étkező, kényelmes méretű hálószoba, felújított szép kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség, praktikus előszoba pakolási lehetőséggel. A konyhában modern bútorzat lett beépítve mosogatógéppel, sütővel, mikróval, elektromos főzőlappal és szagelszívóval, melyek mind a vételár részét képezik. A nappaliban lévő modern beépített szekrény szintén a vételár része, itt egy klíma is felszerelésére került. A hálószobában egy nagy méretű franciaágy is elfér. Tartozik a lakáshoz egy kerti tároló és egy fedett autó beálló. A rezsi kifejezetten alacsony. Csendes, kulturált lakóközösség, szép, ápolt közös használatú kert sütögetővel. A környéken minden fontos közintézmény, bevásárlási lehetőség, iskola, buszmegálló rövid időn belül elérhető. A lakás gyorsan birtokba vehető.

Két egymás melletti kertes lakás Rákoscsabán eladó- összeköltözőknek is jó lehetőség

XVII. kerületben Rákoscsabán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy földszinti, 88 nm-es lakást (jelenleg egy 40 nm-es és egy 48 nm-es külön bejáratú lakásból áll, de a két lakás könnyedén egybe nyitható) elkerített saját, összesen 290 nm-es kerttel, tárolóval. A telken egy kétszintes lakóépületben 3 lakás lett kialakítva, két földszinti és egy emeleti lakás. A kert végében még egy különálló kisebb lakóház áll, ez a negyedik lakás a telken. A hirdetés tárgya a két földszinti, összesen 88 nm-es lakás, melyek jelenleg külön bejáratokkal rendelkeznek, de akár egybe is nyithatók, és egy tágas, világos nagy lakás alakítható ki az egybenyitással. A két lakás kizárólag egyben eladó. A teljes lakóépület földszinti homlokzata dryvit hőszigetelést kapott, a teljes földszint feletti tető rész is felújításra került az ereszcsatornával együtt. A nagyobbik, 48 nm-es eladó lakásban a nyílászárók egy része cserélve lett műanyagra, itt az elektromos hálózat is megújult. A fűtést itt gázkazán biztosítja. A kisebbik szobák alatt mindkét lakásban egy-egy pince is kialakításra került. A kisebbik, 40 nm-es lakásban az elektromos hálózat új, ide a csatorna és a gáz nincs bevezetve, a másik lakásból beköthető. Ebben a lakásban jelenleg fürdőszoba és konyha nincs kialakítva, fűteni kályhával lehet. Ennek a lakásnak van egy fedett terasza, mely beépíthető. A környék rendezett, csendes, buszmegálló pár perc séta. A lakóközösség csendes, kulturált.