Sipos Zoltánné ingatlanjai

Szőlőliget Ökoparkban 2023-ban átadott Furmint II. Lakóparkban eladó egy 1. emeleti 153 m2 alapterületű, összességében 47 m2 dupla terasszal rendelkező, 5+1 szobás, duplakomfortos lakás.

Belső tereit tekintve részletesen megtervezett, luxus minőségű. Egyedi, asztalos által gondosan elkészített bútorzat és magas minőségű anyagok kerültek beépítésre. A lakás teljesen bebútorozott, gépesített, lakberendező által megálmodott design teszi az enteriőrt egyedivé.

A lakáshoz 2 db fedett autóbeálló tartozik, melyeknél az elektromos autó töltő is ki lett építve, ezek a vételáron felül további 10 millió forintba kerülnek.

A lakás mennyezeti hűtés-fűtéssel, vizes helyiségekben padlófűtéssel ellátott.

Stiebel Eltron hőszivattyúk működtetik a rendszert, valamint lakáson belül távolról is vezérelhető NGBS vezérlés biztosítja a kényelmet. Az elektromos redőnyök a további komfortot fokozzák.

Továbbá 2 db tároló is tartozik a lakáshoz, melyek a vételárrészét képezik.

In Szőlőliget Ökopark, Furmint II. Residential Park, completed in 2023, is for sale a 1st floor 153 m2 floor area, 5+1 room, double comfort apartment with a total of 47 m2 double terrace.

The interior is designed in detail and luxurious quality. Unique, carefully crafted furniture and high-quality materials have been installed. The apartment is fully furnished, mechanized, and the interior is designed by an interior designer, making it unique.

The apartment comes with 2 covered parking spaces, where electric car chargers have also been installed. These cost an additional 10 million forints in addition to the purchase price.

The apartment is equipped with ceiling cooling and heating, and underfloor heating in the bathrooms.

Stiebel Eltron heat pumps operate the system and NGBS control, which can be controlled remotely within the apartment, ensures comfort. Electric shutters further enhance comfort.

In addition, 2 storage rooms are part of the purchase price.

Akár két-három generációnak is alkalmas családi ház Rákoskerten eladó

XVII. kerületben Rákoskerten aszfaltos utcában kínálunk megvásárlásra egy jelenleg két lakásból álló, két lakószintes önálló családi házat 577 nm-es összközműves telekkel. A ház a 70-es évek közepén épült, masszív téglaház. A földszinten egy nagy, szerelőaknás garázs, több tároló, kazánház kaptak helyet 71 nm-en. A magasföldszinti lakásban két nagy és egy kisebb szoba, egy konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, közlekedő található (74 nm), ez a szint teljes felújítást igényel. Az emeleti lakásba egy világos lépcsőházból jutunk fel, ahol egy felújított 64 nm alapterületű lakás került kialakításra. Itt az egyik szoba jelenleg tároló, továbbá egy konyha-étkező-nappali (jelenleg konyhabútor már nincs), egy hálószoba, és egy fürdőszoba található. Ezen a szinten a fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az emeleti lakás jelenleg üres, ki lettek pakolva a bútorok. A gáz telken belül van, a kazánházba beépítésre került egy vegyes tüzelésű kazán. Rendezett, családi házas környék, jó közlekedés.

Négy szobás, két erkélyes lakás az Újhegyin

X. kerületben az Újhegyi lakótelepen a Harmat utcában kínálunk megvásárlásra egy nagy méretű, 81 nm-es földszinti, 4 szobás lakást. Különlegessége, hogy két erkélye is van, illetve egy beépített, saját használatú lodzsáról nyílik a bejárata. Ezen a folyosó szakaszon ez az egy lakás helyezkedik el, így itt is remek tárolási lehetősége van a tulajdonosnak. Belső elosztása és szobaszáma miatt nagy családnak is kiváló lehetőség: tágas nappali, 3 egész szoba, nagy ablakos, parkra néző konyha beépített bútorral, tágas közlekedők, kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség. A konyha és a fürdőszoba már fel lett újítva. A pincében közös tároló áll rendelkezésre, saját tároló bérelhető. A lakás üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

Gyorsan költözhető, jó állapotú családi ház jó környéken eladó

Monorierdőn csendes, rendezett mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy 514 nm-es összközműves telken álló kétszintes, nappali+ 2 szobás önálló családi házat garázzsal, melléképülettel, pincével. A ház a 70-es évek végén épült téglából, azóta több felújítás is történt: a fürdőszoba burkolatai, szaniterei és a vízcsövek is megújultak, a földszinten a legtöbb ablak és a bejárati ajtó is műanyagra lett cserélve. A konyha is felújításra került, vízcsövek, lefolyó és burkolatok, bútorzat megújult. A földszinten kényelmes nappali-étkező, egy konyha, kamra, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy nagy előszoba található, az emeltre kényelmes lépcső vezet. Itt jelenleg két szoba (még egy hálószoba könnyedén kialakítható) és egy tároló kapott helyet, ebből egy fürdőszobát alakíthatunk ki. A szobák erkélyesek. A házhoz hozzáépített melléképületben van a gázcirkó és egy vegyestüzelésű kazán, a melegvizet gázbojler biztosítja. A nappaliba egy klíma is be lett építve. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, gyógyszertűár rövid sétával elérhető. Az ingatlan üres, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Jó környéken szép nagy építési telek

Őrbottyánban csendes, aszfaltos mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy 1392 nm-es összközműves telket. Utcafronti szélessége 20 méter, beépíthetősége 40%. Családi ház, ikerház építhető, garázst épületen belül lehet elhelyezni. Egy kisebb épület van a telken, ami tárolónak kiváló az építkezés ideje alatt, illetve egy hajókabin, ami akár lakható is. A telken van egy fúrt kút, melynek vizével locsolhatunk (bőven van benne víz), a tulajdonos kitakarítva, rendezett állapotban adja át a telket. Csendes, rendezett, családi házas környék.

Felújított kertkapcsolatos lakás akár kiadásra is

XVII. kerületben Rákoskeresztúron csendes mellékutcában, pár perc sétára a központtól kínálunk megvásárlásra egy teljeskörűen felújított , azonnal költözhető ikerházfelet. Műszaki, esztétikai felújítás az utóbbi pár hónapban megtörtént: homlokzat dryvit hőszigetelést és friss színezést kapott, a tető is teljesen megújult, a födém szigetelt, elektromos hálózat, vízcsövek szintén cserélve lettek. A nyílászárókat 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakokra cserélték redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a fűtést és a használati melegvizet új kondenzációs kazán biztosítja, padlófűtés van az egész lakásban. Vadonatúj, gépesített modern konyhabútor lett beépítve, a vételár részét képezi. A fürdőszobában zuhanyzó került kialakításra. A bejárat egy fedett teraszról nyílik, melynek a burkolása az új tulajdonosra vár, minden más készen van. A lakáshoz tartozik még egy pince, a kert közös használatú. A telken összesen 3 lakás van, a szomszédok csendes, kulturált emberek. Az ingatlan üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. Családi házas környék, Keresztúr központ pár perc séta, ahol minden fontos közintézmény és tömegközlekedés elérhető.

Kétgenerációs családi ház eladó Cinkotán

XVI. kerületben Cinkotán kínálunk megvásárlásra egy igazi kétgenerációs családi házat: egy telken két lakóépület került kialakításra. A telek 1075 nm-es, gyönyörű nagy telek, hátul egybefüggő napos, nagy kert van, medencének, gyerekeknek játszótér, veteményes számára kiváló lehetőség, minden elfér benne. Elöl elektromos kapun jutunk be, a térkövezett beállón több autóval is parkolhatunk, egy fedett beálló is kialakításra került két autó számára. Az első, nagyobbik ház a 2000-es évek elején nyerte el mai állapotát, teljeskörű felújítás történt ekkor. A nyílászárókat cserélték hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra (szúnyogháló van), elektromos hálózat át lett húzva (3x25 Amper), a homlokzatot hőszigetelték, burkolatokat, szanitereket, vízcsöveket cserélték, a konyhába modern, magasfényű új bútor került beépített konyhagépekkel, mely a vételár részét képezi. A födém szigetelt, a tetőt Bramac betoncserép fedi. A ház alatt egy 20 nm-es pince is kialakításra került. A belső elosztása kiváló, akár egy nagyobb, több gyerekes családnak is kényelmes otthona lehet. A földszinten nappali, nagy hálószoba, konyha-étkező, zuhanyzós szép fürdőszoba, előszoba található, az emeletre kényelmes lépcső vezet, itt három nagy szoba és egy fürdőszoba lett kialakítva. Riasztó, klíma van. A nagy házhoz (mögötte) hozzáépítve került kialakításra egy földszintes 74 nm-es két szobás szintén felújított lakóépület. Itt is műanyag nyílászárók vannak (redőny, szúnyogháló van), két külön nyíló nagy szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba. A kertben egy 30 nm-es műhely/tároló, és egy kerti szerszámos tároló kapott még helyet, fúrt kút van. Rendezett, karbantartott ingatlan, felújítás nélkül költözhető.

Különleges, két épületből álló 3 szintes családi ház, két utcai bejárattal a XVII. kerületben

Ez a 360 m² alapterületű, háromszintes családi ház Budapest XVII. kerületének csendes kertvárosi részén (Rákoscsaba) található. Az ingatlan 2005-ben épült, és jelenleg is kiváló állapotú, azonnal költözhető. Különlegessége, hogy egy helyrajzi számon nyilvántartott, mégis két utcáról is megközelíthető telken fekszik, ami egyedülálló rugalmasságot kínál: akár két külön bejáratú lakrészként, vagy családi otthon és vállalkozás kombinációjaként is használható. Ideális választás többgenerációs családoknak, valamint vállalkozóknak, akik otthoni irodát vagy külön bejáratú ügyfélfogadó teret szeretnének.

Főbb jellemzők
Tágas otthon: 360 m²-es lakótér, 3 szinten (félszuterén + földszint + emelet), összesen 7 szobával, 2 nappalival 2 konyhával, rugalmasan alakítható belső elrendezéssel.

Modern és újszerű 2005-ben épült, korszerű családi ház, kiváló műszaki és esztétikai állapotban – nincs szükség felújításra, azonnal költözhető.

Különleges telekadottság: Egy helyrajzi számú, két utcára nyíló telek – két külön autóbejáróval és kapuval –, egy kisebb kétszintes, és egy nagyobb háromszintes épülete, amely páratlan megközelítést és akár a ház megosztását teszi lehetővé.

Kényelmes élettérTágas nappali és közösségi terek, több hálószoba és dolgozószoba, valamint több fürdőszoba és akár külön konyha kialakításának lehetősége minden szinten a
nagyobb kényelem érdekében.

Extrák Erkély/terasz a pihenéshez, gondozott kert a szabadtéri kikapcsolódáshoz, valamint privát parkolási lehetőség az udvarban (több autó számára). A saját pince és tárolóhelyiségek további praktikusságot nyújtanak.

Csend és jó megközelíthetőségNyugodt, biztonságos kertvárosi környezet, ugyanakkor kiváló közlekedés – autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető lokáció.
Azonnali költözésTehermentes ingatlan, amely rövid határidővel birtokba vehető, így új tulajdonosa akár azonnal élvezheti kényelmét.
Többgenerációs családi otthon álma
A három szint kialakítása lehetővé teszi, hogy több generáció kényelmesen együtt éljen, mégis megőrizve a privát szférát. A tágas szobák lehetőséget adnak külön hálószobák, gyerekszobák, dolgozószobák kialakítására minden családtag számára. Két külön bejárat révén akár generációk külön lakrészként is használhatják a ház egy-egy szintjét, így a nagyszülők, szülők és gyerekek is saját élettérrel rendelkezhetnek a közös otthonon belül. Az összejövetelekhez és közös családi programokhoz ideális helyszínt biztosít a nagy nappali, az étkező, valamint a kert és a terasz, ahol az egész család együtt élvezheti a nyugalmat és a friss levegőt.

Otthoni vállalkozásra tervezve
Az ingatlan különleges adottsága a két utcai bejárat, amely kiváló lehetőséget teremt vállalkozói tevékenységhez is. Ha otthoni irodát, rendelőt vagy műhelyt szeretne kialakítani, az ügyfelek a ház egyik bejáratán át közvetlenül eljuthatnak a számukra fenntartott térbe, anélkül hogy át kellene haladniuk a privát lakótéren. A szobák többsége, könnyedén átalakítható irodahelyiséggé, tárgyalóvá vagy akár váróteremmé, a család nyugalmának megzavarása nélkül. Így Ön anélkül folytathatja üzleti tevékenységét otthonról, hogy az a családi élet rovására menne – vagy fordítva, a család zavartalan élete mellett professzionális ügyfélfogadást biztosíthat vállalkozásának.

Kertvárosi nyugalom, mégis kiváló megközelíthetőség
A Battonya utca csendes, forgalommentes mellékutca Rákoscsaba kertvárosi övezetében, ahol madárcsicsergésre ébredhet minden nap. A környék családbarát és biztonságos, a szomszédság rendezett, zöld kertekkel tarkított. Ugyanakkor Budapest belvárosa is könnyedén elérhető innen: a városközpont autóval körülbelül 30 percen belül megközelíthető, a közeli főutaknak és az M0-as autóútnak köszönhetően . Tömegközlekedéssel is jól ellátott a kerület (busz- és vasúti összeköttetések is rendelkezésre állnak), így a mindennapi ingázás sem jelent akadályt. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben, tehát adott a kényelmes családi élethez ebben a városrészben.

Azonnal költözhető, kiváló állapot
A ház mind műszakilag, mind esztétikailag kifogástalan: 2005-ös építésű, modern szerkezetű épület, amelyet tulajdonosai folyamatosan karbantartottak, és nemrégiben teljes körűen felújítottak. Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak nem kell felújítással bajlódnia – ide valóban csak be kell költözni és élvezni az új otthont. Minden közmű és infrastruktúra rendelkezésre áll, a korszerű nyílászárók és szigetelés pedig biztosítják a kellemes hőérzetet és energiahatékonyságot. Ön így időt és pénzt takaríthat meg, hiszen az ingatlant azonnal birtokba veheti, anélkül hogy további munkálatokat kellene végezni.

Érdeklődjön bizalommal!
Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget! Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál tágas családi életteret és vállalkozási célokra is alkalmas külön tereket, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie. Kérdéseivel vagy időpont-egyeztetés céljából forduljon hozzám bizalommal – örömmel állok rendelkezésére.
Hívjon bátran, és szívesen körbevezetem Önt, hogy saját szemével győződhessen meg ennek a páratlan otthonnak minden előnyéről. Tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!

Napelemes, földszintes felújított ház nagy, parkosított kerttel, alacsony rezsivel eladó

A++ energetikai besorolás! XVII. kerületben Rákoscsaba egyik csendes, aszfaltos, szép mellékutcájában kínálunk megvásárlásra egy gyönyörűen felújított, FÖLDSZINTES kialakítású, ideális méretű önálló családi házat meseszép parkosított 928 nm-es telekkel, medencével, kerti tóval. Az ingatlant az utóbbi években műszakilag és esztétikailag is felújították, így a következő tulajdonosnak csak be kell költöznie álmai házába. A ház belső elosztása a mai igényeknek maximálisan megfelel: tágas, teraszon át kertkapcsolatos nagy nappali hatalmas üvegfelületekkel, nagy fedett terasz, kényelmes konyha-étkező modern, minőségi bútorzattal és beépített konyhagépekkel (AEG, Samsung Side by side beépített hűtőszekrény), három jó méretű hálószoba, két fürdőszoba szép burkolatokkal és szaniterekkel (az egyik hálóhoz saját fürdőszoba tartozik), külön mellékhelyiség, háztartási helyiség, előszoba. A nappaliban egy kandalló is helyet kapott. A ház alatt egy pince is kialakításra került, itt sok minden elfér, amire a kerthez, házhoz szükség van, továbbá a kertben is van egy szerszámos tároló. Telken belül 3 autó is kényelmesen elfér a térkövezett autóbeállón. Az ingatlan a mai műszaki elvárásoknak is megfelel: hőszigetelt homlokzat, szigetelt betonfödém (tetőtér beépíthető), műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve (több helyen elektromos redőny van), kondenzációs kazán padlófűtéssel, 5 KW-os, 11 darabból álló napelemrendszer, hűtő-fűtő klímák, elektromos fűtőpanelek, infrapanel, a medence fűthető (hőszivattyú), távfelügyeletre bekötött riasztórendszer, elektromos kapu. A jó szigetelésnek és a napelemnek köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony. A kert gyönyörűen parkosított, beállt növényzettel, gyepszőnyeggel, melynek locsolásáról automata öntözőrendszer gondoskodik. A kerti tóban íriszek, gólyahír és nagy levelű tavirózsák nőnek, továbbá aranyhalakkal betelepített, a kialakult biológiai egyensúlynak köszönhetően rendszeres gondozást nem igényel. Kacsák és gémek látogatják a kertet télen-nyáron. A telek mögött az önkormányzat által karbantartott területen patak csordogál, amit a hátsó, zárható kertkapun keresztül bármikor látogathatunk. Telken belül térkövezett beállón 3 autóval parkolhatunk. A környék rendezett, kifejezetten csendes, kulturált lakóházakkal beépített. Buszmegálló pár perc séta (162, 262, éjszakai járat), iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség szintén rövid időn belül elérhető. Tehermentes ingatlan, jogi háttere rendezett.

Felújított üzlethelyiség a Maglódi úton

X. kerületben a Maglódi úton kínálunk megvásárlásra egy földszinti, 66 nm-es felújított üzlethelyiséget, mely nyomtatvány-papír-írószer üzletként működött, bejáratott vevőkörrel. Három nagy helyiség (eladótér, bemutatótér, raktár) , továbbá WC-mosdó, pince helyiségekből áll. A fűtést gázkonvektor biztosítja, de rendelkezésre áll klíma is. 2021-ben történtek a felújítások: korszerű műanyag nyílászárók beépítése, elektromos hálózat, burkolatok, mellékhelyiségek felújítása. Az árukészlet is eladó: irányára a bútorzattal, gépekkel együtt 4 M Ft (értéke több, mint a duplája). Tehermentes, jogi háttere rendezett.

Eladó nagy telek Veresen megkezdett ikerház alappal

Veresegyházon Viczián városrészben kínálunk megvásárlásra egy kiváló lehetőséget kivitelezőknek vagy összeköltöző családoknak, akik egy megkezdett építkezés befejezésével két újépítésű ingatlant alakíthatnak ki saját részükre. A tervezett ikerházak egyenként 132 nm körüli méretűek. Alaprajz a képek között feltöltve. Telek mérete 940 nm, nagy előnye, hogy két utcára nyílik, így a földszintes ikerházak háttal érintkeznek egymással, mindkét tulajdonos külön utcáról járhat be a saját ingatlanába, nincs egymáson átjárás. A betonalap megvan, benne a csatorna közmű, telken belül a villany bekötés ( 2 lakásra kialakítva), gáz szintén telken belül, víz az utcán a telek előtt, onnan beköthető. A tervezett ingatlanok paraméterei: -földszintes kialakítás -tágas nappali-konyha-étkező +3 hálószoba (12 nm felettiek), két fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, külön mellékhelyiség, nagy terasz, garázs, az egyik hálószobához privát fürdőszoba tartozik. Saját telek mérete 470 nm. Teljes tervdokumentáció a vételár része. A környék csendes, rendezett, családi házakkal beépített. Vonatállomás a közelben található.

Modern, felújított lakás a Duna Pláza közelében

Árcsökkenés!!! XIII. kerületben Vizafogón, a Duna Pláza környékén kínálunk megvásárlásra egy teljes körűen felújított 2 szobás világos lakást, mely frekventált elhelyezkedése ellenére is rendkívül csendes, mivel a zárt, belső udvarra néz. Autóbeállási lehetőség van, igényelni szükséges. A lakás 2. emeleti, 5 szintes tégla építésű társasházban található. A pincében egy 5 nm-es felújított tároló is tartozik az ingatlanhoz, melynek vételára 3 M Ft. A lakást az elmúlt években felújították: a fűtést és a melegvizet turbós kombi cirkó biztosítja, műanyag, 3 rétegű üvegezésű ablakok lettek beépítve, vízcsövek, elektromos hálózat, burkolatok, szaniterek, konyhabútor szintén megújult. Modern, esztétikus design, a bútorzat igény esetén külön egyeztetés alapján maradhat. A lakás akár azonnal bérbe adható. A hűtésről egy modern klíma gondoskodik. Kiváló közlekedés, remek infrastruktúra, metró állomás 100 méterre található. Az ingatlan üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.