Székiné Scher Judit ingatlanjai

Nagykáta központi részén, mégis nyugodt, csendes utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 3 szobás, összközműves családi házat, amely kiváló lehetőség hosszú távú befektetésre. Az ingatlan tágas terekkel és világos helyiségekkel rendelkezik, a szobák kényelmes méretűek. A vezetékek felújítása megtörtént, így a ház műszaki állapota rendezett. Főbb jellemzők - 3 különálló, tágas szoba - Jó állapotú épület - Összközműves ingatlan - Felújított vezetékek - Nagy kert, kellemes környezettel - Kialakított sütögető- és pihenőrész - Garázs - ásott kút Melléképület A telken található egy 52 m²-es melléképület, amely teljes értékű lakóépületként vagy egyéb célokra (vállalkozás, műhely, tárolás) is kiválóan hasznosítható. Elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: - vasútállomás néhány perc sétára - buszmegálló a közelben - óvoda, iskola és orvosi rendelő rövid távolságon belül - bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők Egyedi lehetőség: a tulajdonos szépkorú ,ezért ugy szeretné eladni az ingatlant.,hogy ő élete végéig benne lakhason haszonélvezeti joggal. Ez a lehetőség elsősorban befektetők számára ideális, akik értékálló ingatlant keresnek kedvező feltételekkel, hosszú távra. Érdeklődés esetén további információval és megtekintési lehetőséggel állunk rendelkezésre.

Kétszintes, kiváló állapotú lakás a VII. kerületben – az Izabella utcában, a Magyar Színház mellett

Budapest VII. kerületében, az Izabella utcában, közvetlenül a Magyar Színház szomszédságában kínálunk megvételre egy földszinti, kétszintes kialakítású, 38 m²-es lakást. Az ingatlan szintenként 19–19 m², átgondolt elrendezéssel. Nem nagy, de nem is szűkös – a kétszintes kialakításnak köszönhetően kifejezetten jól kihasználható, élhető tér. Elosztás Alsó szint: - Konyha - Fürdőszoba - Étkezőként használt helyiség - Lépcső alatti, praktikusan kialakított tároló (meglepően nagy pakolófelület) Felső szint: - Tágas nappali / hálószoba - 3 éve telepített Fisher fűtő-hűtő klíma (a vételár részét képezi) A felső szint elkülönül az alsó, kiszolgáló funkcióktól, így a lakótér komfortosabb, szeparáltabb. Állapot: - Folyamatosan karbantartott - Nagyon jó műszaki és esztétikai állapot - Azonnal hasznosítható Befektetés vagy saját otthon Az ingatlant eredetileg Airbnb célra vásároltuk, hosszú ideig így üzemelt, majd az elmúlt 4 évben saját otthonként használtuk. Kiváló lehetőség: - rövid távú kiadásra (akár 3 fő részére) - hosszú távú bérbeadásra - első lakásnak, belvárosi otthonnak Lokáció: Belvárosi környezet, kiváló közlekedés. Színházak, éttermek, üzletek, szolgáltatások pár perc sétára. Átadás: Az eladás oka kizárólag élethelyzet-változás (családalapítás). Új építésű ingatlanba költözünk, ezért az átadás várható időpontja: 2027 tavasza (április környéke). Az ingatlan ettől az időponttól vehető birtokba. Az addigi használat (visszabérlés vagy egyéb konstrukció) megegyezés tárgya. Ez a lakás kiváló választás annak, aki jó elosztású, könnyen kiadható, belvárosi ingatlant keres stabil értéktartással.

Penthouse jellegű, panorámás luxuslakás Újlipótvárosban – közel 60 m²-es körterasszal, wellness funkciókkal Újlipótváros egyik legexkluzívabb pontján,egy csodálatos lakóparkban eladó egy 9. emeleti, penthouse jellegű, kivételes adottságokkal rendelkező 86 m²-es, nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos luxuslakás, amelyhez közel 60 m²-es, körbejárható panorámaterasz tartozik. Ez az ingatlan valóban a nyugalom szigete: zavartalan kilátás a Budai-hegyekre, nyugati tájolás, egész nap fényárban úszó terek. Főbb paraméterek - 86 m² lakótér + ~60 m² körterasz - Penthouse jelleg, 9. emelet - Nappali (34 m²) étkezőrésszel - 2 hálószoba (14 m² és 12 m²) - 2 teljes értékű fürdőszoba + WC - Modern, liftes társasház - Dupla komfort - Alacsony rezsi Terasz & életérzés - Minden helyiségből közvetlen kijárat a teraszra - Grillezési lehetőség - Zárt wellness terasz: - szauna - zuhanyzó - futópad - Ideális pihenésre, vendégfogadásra, városi „mini wellnessként” Lakópark előnyei - Gondozott, parkosított belső kert - Játszótér, padok, szökőkút - Sétányok, zöldfelületek - 24 órás portaszolgálat - Biztonságos, rendezett, családbarát környezet Elhelyezkedés – minden gyalog elérhető - Duna-part, Pozsonyi út - Margitsziget - Metró, troli, kiváló tömegközlekedés - Iskola, óvoda, bölcsőde - Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő További információk - Az ingatlan szépen berendezett, a teljes bútorzat a vételár részét képezi - Azonnal költözhető, újszerű állapot - Tehermentes, 1/1 tulajdon Ár - Lakás: 248 millió Ft - Teremgarázs-beálló: +14 millió Ft - Önálló, zárható tároló: +3 millió Ft Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszummentes városi luxust, panorámát, nagy teraszokat és valódi nyugalmat keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Ízlésesen felújított, bútorozott 90 m²-es lakás Újlipótváros szívében – erkély + garázsopció Újlipótváros egyik legkeresettebb részén, a Lehel piac közvetlen szomszédságában, mégis csendes utcában eladó egy 90 m²-es, kiváló elosztású, világos lakás, ahol valóban minden karnyújtásnyira található. Metró, trolibusz, Westend City Center, orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek – minden pár percen belül elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetben. A lakás főbb jellemzői - 90 m² alapterület - Tágas nappali + étkező - 2 külön nyíló hálószoba - Fürdőszoba WC-vel + külön WC - Kamra - 5 m²-es erkély - Igényesen, stílusosan felújított - Bútorozottan eladó – azonnal költözhető További előnyök - Saját pincehelyiség - Csendes utca, mégis központi elhelyezkedés - Rendezett társasház Garázs - 2 utcával arrébb található garázs - Opcióként megvásárolható: +12 millió Ft Ez az ingatlan ideális választás: - saját otthonnak - befektetésnek - hosszú távú kiadásra Újlipótvárosban ritkán elérhető ilyen méretű, bútorozott, kiváló elosztású lakás ilyen lokációban. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Kettő az egyben Eladásra kinálok egy, kétszintes 70 nm-es , modern családi házat, Szigethalom csendes részén – nagy telekkel, kiváló közlekedéssel,illetve egy, egy szintes 40 nm-es házat,ami ugy szintén ,lekeritve a telken található. A két ingatlan közel 800 nm-es telken,helyezkedik el. Az egyik ház jelemzője: Alsó szint: - tágas, világos nappali–konyha–étkező - fürdőszoba WC-vel - háztartási helyiség Felső szint: - 2 hálószoba - külön gardróbszoba A másik ház : Egyszintes, -két külön nyiló hálószoba ,illetve fürdőszoba wc található., és egy szép konyha. Műszaki jellemzők: - padlófűtés és elektromos panelek - klímaberendezés - az épület szigetelt Kert és környezet: A nagy udvar kiválóan alkalmas sütésre, pihenésre, szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre vagy akár játszótér kialakítására is. Elhelyezkedés: - HÉV- és buszmegálló pár percre - bevásárlási lehetőségek 5 percen belül - nyugodt, családias környezet Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy mindazoknak, akik kertkapcsolatos, jól megközelíthető otthont keresnek. Készpénzes vevőket várunk Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen!

Eladó egyszintes, modern családi ház , kis kertkapcsolattal. - - két külön nyiló hálószoba - Fürdő-wc egyben és egy szép konyha A kert 50 nm, külön lekeritve ,külön bejárattal. Elhelyezkedés: - HÉV- és buszmegálló pár percre - bevásárlási lehetőségek 5 percen belül - nyugodt, családias környezet Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy mindazoknak, akik kertkapcsolatos, jól megközelíthető otthont keresnek. Készpénzes vevőket várunk

Rendkívüli lehetőség Hatvanban – IRÁNYÁRON eladó tágas családi ház Újhatvan kedvelt részén! Külföldre költözés miatt, irányáron kínálunk megvételre Hatvan városában, Újhatvan egyik keresett, nyugodt részén egy igazán sokoldalúan hasznosítható, nagy alapterületű családi házat. Az ingatlan ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, de kiváló választás otthoni munkavégzéshez vagy üzleti célra is. Az ingatlan főbb adatai: - 215 m²-es lakóterület - 5,5 szoba + nappali - Külön konyha - 2 fürdőszoba - Gardrób és több tárolóhelyiség - 35 m²-es garázs + fedett autóbeálló - 35 m²-es pince a ház alatt Telek és külső adottságok: - 1 362 m²-es, zöldövezeti telek - Részben parkosított, tovább alakítható - Lehetőség filagória, pihenőkert vagy akár medence kialakítására - A hátsó bejáratnál tágas, fedett teraszrész került kialakításra Műszaki jellemzők: - 1984-ben épült, tégla és salakblokk szerkezettel – stabil, időtálló épület - Központi fűtés gázcirkóval - Alternatív megoldásként vegyes tüzelésű kazán a pincében Hasznosítási lehetőségek: Az ingatlan korábban ideiglenesen munkásszállóként is funkcionált, ami Hatvan ipari környezetében komoly előnyt jelent. A városban több nagyvállalat működik, folyamatos az igény szálláshelyekre, így befektetésként is kiemelkedően jó lehetőség. Elhelyezkedés: - Hatvan – Budapesttől mindössze 45 perc az M3-as autópályán - Jó infrastruktúra, gyors közlekedés, élhető városi környezet Ez az ingatlan értékálló befektetés, amely azonnal költözhető, de igény szerint tovább fejleszthető. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal! Az érdeklődéstől a birtokbaadásig teljes körű támogatást biztosítok.

Vecsés egyik legkedveltebb részén eladó – jó állapotú, 56 m²-es, 2 szobás lakás ,kiváló közlekedéssel és kiemelkedő befektetési potenciállal, hitelezhető! Vecsés központjához közel, csendes, barátságos környezetben kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 2 szobás ingatlant, amely egy 3 lakásos, osztatlan közös telken helyezkedik el, ügyvédi megosztással. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, ami ritka és rendkívül jól hasznosítható adottság. 6 ok, amiért ez az egyik legjobb vétel Vecsésen: JÓ ÁLLAPOT – új biztonsági bejárati ajtó – műanyag nyílászárók szúnyoghálóval – új ereszcsatorna – részleges villanyhálózat-csere – energiatakarékos villanybojler KIVÁLÓ ELOSZTÁS – nappali – külön hálószoba – konyha – kádas fürdőszoba – terasz – tágas tároló ALACSONY REZSI – H-tarifás hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS – óvoda, iskola, piac – Penny, Lidl, Tesco pár perc sétára REMEK KÖZLEKEDÉS – Volánbusz: gyors eljutás a KÖKI Terminálhoz – vonat: Nyugati pályaudvar, megállók: KÖKI, Zugló, Market Central BEFEKTETÉSRE IDEÁLIS – alaprajz szerint két külön garzonlakássá alakítható – stabil, kiszámítható, évi kb. 8% hozam Elrendezés röviden: A hangulatos teraszról jutunk az ingatlanba. Belépve előtér fogad, ahonnan a nappali nyílik. Innen külön megközelíthető a hálószoba, a konyha és a fürdőszoba. A két bejárat lehetővé teszi a rugalmas használatot . Kinek ajánlott? - Első otthont kereső pároknak, kisebb családoknak - Befektetőknek – kiadásra. - Azoknak, akik központi, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: jó állapot, kiváló elhelyezkedés, alacsony rezsi és komoly befektetési potenciál – egy helyen. Érdeklődjön bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget Vecsésen!

Eladó kétszintes, modern családi ház Szigethalom csendes részén – nagy telekkel, kiváló közlekedéssel Szigethalom nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes, kiváló elosztású családi házat, amely egy közel 700 m²-es telken helyezkedik el. Az épület földszinti alapterülete 40 m², a hasznos lakótér összesen kb. 70 m². Elrendezés: Alsó szint: - tágas, világos nappali–konyha–étkező - fürdőszoba WC-vel - háztartási helyiség Felső szint: - 2 hálószoba - külön gardróbszoba Műszaki jellemzők: - padlófűtés és elektromos panelek - klímaberendezés - az épület szigetelt Kert és környezet: A nagy udvar kiválóan alkalmas sütésre, pihenésre, szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre vagy akár játszótér kialakítására is. Elhelyezkedés: - HÉV- és buszmegálló pár percre - bevásárlási lehetőségek 5 percen belül - nyugodt, családias környezet Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy mindazoknak, akik kertkapcsolatos, jól megközelíthető otthont keresnek. Készpénzes vevőket várunk Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen!

KERTKAPCSOLATOS, BARÁTSÁGOS ELRENDEZÉSŰ LAKÁS ELADÓ A MOM PARKTÓL 5 PERCRE – 3%-OS LAKÁSHITELNEK MEGFELEL!

Eladásra kínálom szeretett, közvetlen kertkapcsolatos, külön saját kerttel rendelkező lakásunkat Budapest egyik legkeresettebb környékén. A lakás csendes utcában* - található, mégis minden fontos szolgáltatás pár perces sétára elérhető: MOM Park, villamosok (17, 61), buszok (105, 212), metró, orvosi rendelő, éttermek, illetve a Gesztenyés-kert és a közeli egyetemek (TE, ELTE TÓK). A környék kiváló közlekedést* - és valóban kényelmes mindennapokat biztosít. Főbb jellemzők: - Barátságos, jól átgondolt elosztás - Közvetlen kertkapcsolat + saját kert rész - 2013-ban teljes körű felújítás, ekkor a vezetékek is cserélve lettek - Nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve - Önálló fűtésrendszer - Kiépített riasztórendszer - A lakás nyáron is kellemesen hűvös marad - Bútorok megegyezés szerint - Parkolás könnyen megoldható - Az ingatlan per- és tehermentes A környék infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható pár perc alatt: bevásárlás, sportolási lehetőségek, közlekedés, ügyintézés, szabadidős helyek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Tágas családi ház nagy telekkel Tápiószecső központjában eladó! Tápiószecső frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy 120 m²-es, 4 szobás családi házat. Az ingatlan régebbi építésű, azonban jó alapokkal rendelkezik, így felújítással igazán modern, igényes otthonná tehető. Főbb jellemzők: - 120 m² lakóterület - 4 külön beosztású szoba - Fűtés: gázkonvektor - Telek mérete: 1 564 m² - A ház mellett külön melléképület, ahol akár műhely alakítható ki - Garázs - További különálló épület, amely üzlethelyiség kialakítására is kiválóan alkalmas A nagy telekméret kertészkedésre, gazdálkodásra, akár további bővítésre is lehetőséget ad. A környék központi jellegének köszönhetően minden könnyen elérhető: bolt, buszmegálló, iskola, szolgáltatások. Ez az ingatlan remek választás lehet családoknak, vagy akár befektetőknek, akik üzleti célra hasznosítanák a hozzá tartozó extrákat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kiadó, jó állapotú, 66 m²-es lakás kiváló közlekedéssel! A lakás praktikus elrendezése 3 külön nyíló szobát kínál, így ideális lehet családoknak, diákoknak vagy akár munkavállalóknak is. Főbb jellemzők: - 66 m² - 3 különálló szoba - Ebédlő - Külön konyha - Mosókonyha - Külön WC és fürdőszoba - Jó állapot - Részben bútorozott - Gépesített Közlekedés és parkolás: - Kiváló tömegközlekedés, minden könnyen elérhető - Parkolás az utcán, fizetős övezet Az ingatlan azonnal költözhető, kényelmes és jól megközelíthető otthon, rendezett környezetben. Megtekintés egyeztetett időpontban – érdeklődjön bizalommal!