Pölhösné Csilla ingatlanjai

Különleges lehetőség az erdő ölelésében

- Mesebeli kuckó az erdő ölelésében – Zalaegerszeg vonzásában eladó! Ha mindig is vágytál egy helyre, ahol a természet hangjai ébresztenek, és a város zaja csak egy távoli emlék – akkor ez a két szintes, téglából épült kis házikó neked szól! - Zalaegerszeg külterületén, egy csodás erdő közepén, madárcsicsergésre nyíló ablakokkal vár rád ez a különleges ingatlan, ahol a nyugalom alapfelszereltség. Megközelítése részben aszfaltos illetve murvás hegyi úton lehetséges. - Teljesen lakható, stabil szerkezetű ház - Ipari áram – így akár műhelynek vagy kreatív térnek is ideális - Ásott kút – saját vízforrás a természetből - Vadonatúj kémény és cserépkályha – a téli esték romantikus meleget ígérnek - Új bútorok asztal székekkel, gardrób szekrény, dívány, fotelok - Teljes bútorzattal eladó – csak a bőröndöt kell hoznod! - 3268 nm körbekerített terület - kialakított fürdőszoba (tusoló+wc) - művelés alól kivett terület és gazdasági épület ( nem kell kifüggeszteni)- tárolási lehetőségek sokasága több melléképületben ( fatároló, pince, dühöngő,kemence) - a főépület felső szintjén minőségi nyílászárók, konyha- étkező, nappali egyben- gyönyörű zöldre néző panoráma az erkélyről- szőlő és gyümölcsfák a ház körül Ez a házikó nem csupán egy ingatlan – egy életérzés. Tökéletes választás pihenésre, elvonulásra, vagy akár állandó otthonnak is azoknak, akik értékelik a csendet, a nyugalmat, a fák susogását és a madarak társaságát. Az ingatlan per és tehermentes, jogviszonyok rendezettek! Azonnal birtokba vehető! Amennyiben a képek alapján elnyerte tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk! Nézzük meg együtt és szeressen bele!

Eladó 42m2 -es lakás Zalaegerszeg Landorhegyi zöldövezetében, a Pannon Egyetem közelében.

Főbb jellemzők:
-Alapterület: 42m2
-Elrendezés: 1 szoba+1 félszoba
-Fürdőszoba+ wc
-Konyha és kamra
-Kis kilépő (erkély helyett)

Felújítások,állapot:
-Új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
-Villamos hálózat részben felújítva
-A társasház szigetelést kapott
-a szennyvízhálózat is korszerűsítve lett.

Csendes,nyugodt zöldövezeti lakókörnyezet, közel a játszótér , óvoda, iskolák, gyógyszertár,posta,boltok.
Az ingatlan ideális választás első lakáshoz jutóknak, fiatal pároknak,egyetemistáknak,vagy akár befektetési céllal is. További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal.

The family house in Őrség is waiting for its new owner.

Located in the wonderful Őrség National Park, in the heart of Szentgyörgyvölgy, in the western part of Zala County, where the proximity to nature and tranquility await you, I am offering this brick-built family house for sale. The property has an interior living space of 80.9 square meters, providing a comfortable home that could be an ideal choice for families or for those looking for an investment property. The house features two spacious rooms, a kitchen with a dining area, a cooking nook, a pantry, an entrance hall, a bathroom, and a separate toilet, which can be easily modernized if desired. The attic access is located in the entrance hall. In 2015, the slate roof was cleaned, and in 2023, the slate surface was covered with bitumen shingles. The property includes a 1366 square meter plot that offers ample opportunities for recreational activities, gardening, animal husbandry, or even expansion. The fenced, flat area has a large wood storage, a garage, a summer kitchen, and storage rooms. The house is heated by traditional wood-burning stoves, provided by two tiled stoves. The building is in average condition, and the plumbing (water, electricity) needs to be replaced. Gas and sewage are available on the street. Szentgyörgyvölgy is a quiet, safe settlement, making it an ideal location for nature lovers. The area is full of hiking trails worth exploring by bike, on foot, or even on horseback. Transportation options are favorable; it is easily accessible by car and public transport, with Lenti 15 km and Zalaegerszeg 40 km away. The property is not just a house, but an opportunity to live in close proximity to nature within a friendly community. This area has become very popular in recent years. The forest and the rolling hills exude tranquility. If you long for peace, relaxation, and a slower pace of life, this could be the perfect solution. If you would like to experience this unique way of life, do not hesitate to ask your questions; I am happy to provide you with all the information that can assist you in your decision. The property market is constantly changing, so it is worth acting quickly to not miss out on this great opportunity! It is immediately available for possession and free of legal encumbrances! The legal matters are in order!

2025-ben  FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Amennyiben egy igazán karakteres, megújult és klasszikus értékeket képviselő családi ház után kutat Zalaegerszeg polgári-családi házas környezetében, úgy Önnek ajánlom ezt a kivételes és semmivel sem összehasonlítható családi OTTHONT.

Eladó  ez a 222 m2-es, 2000-ban újraépített és bővített, majd 2025-ben teljesen megújult, kétszintes, polgári stílusú, klasszikus családi értékeket képviselő téglaépítésű családi ház.

Az ingatlan elhelyezkedése, a kiváló lokáció, a nyugodt szomszédság, az udvarra nyíló intim nézet, a jó fényviszonyok, a kellemes klíma, a régmúlt idők nosztalgikus életérzése egy igazán meghitt otthon élményét nyújtja. Átgondolt, precíz tervezést és a minden - mindennel összhangban lévő enteriőr jellemzi.
A házban található helyiségek kényelmet és jól élhető tereket kínálnak.

Földszinten:  egy tágas és igazán ízlésesen berendezett gyönyörű cserépkályhával ellátott nappali, három egymásból nyíló szoba, ami külön-külön is megközelíthető, konyha ami kapcsolatban áll az étkezővel, a fürdőszoba, melyből az egyik közvetlenül a gardrób mellett áll, különálló WC,  optimális méretű spejz, és egy hatalmas, világos előszoba, a gyönyörű fából készült lépcsőházzal.

Emeleten: világos, egybefüggő élettér ( nappali) amelyből nyílik a három hálószoba, egy fürdőszoba, két különálló terasz.

A ház téglafalai 40 + 60 cm-es így a télen meleg, nyáron hűvös, kiváló klímájú otthon biztosított.

A nyílászárók tripla üvegezésű fa keretekkel és szúnyoghálóval ellátottak. A ház fűtése cirkó-gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással. Továbbá  egy csodás cserépkályha gondoskodik az 'otthon melegéről'  és teszi meghitté és varázslatossá azt.

A 222 m2-es családi ház 872 m2-es zöld, sík, udvarral rendelkezik, melyen egy nagy 50 m2-es önálló garázs áll és ami további elegendő pakolási helyet biztosít.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését  és valós vételi szándékkal rendelkezik akkor hívjon és tekintsük meg az ingatlant.

Hitel és CSOK kérdésekben irodánkban teljeskörű felvilágosítást kap, hiteltanácsadó kollégánk készségesen áll vevőink szolgálatában.

The translation of Pethőhenyén családi ház eladó into English is Family house for sale in Pethőheny.

An exceptional opportunity in Zala County, in Pethőheny, where a 89.65 sqm, well-maintained, brick-built family house awaits its new owner. The village is characterized by its picturesque surroundings, located just 13 km from the county seat, Zalaegerszeg. This property is not just a home, but a lifestyle that radiates the closeness to nature and tranquility. The small village is quiet, safe, and has friendly residents. A major advantage is its proximity to the city while being away from the noise. The interior of the house features two spacious rooms and a living room, which was expanded by the previous owner, highlighted by a skylight. This allows a sunny atmosphere to reflect into the other rooms. The bathroom and the toilet have separate entrances. Heating is provided by a gas circulating system, but there is also the option to use a solid fuel boiler. Renovation work was carried out in 2025, which included the replacement of plastic windows (equipped with mosquito nets and blinds), the front door, and the gas boiler (Westen), as well as the fencing of the garden. Part of the building received 6 cm of external insulation. The property includes a 3872 sqm plot that offers the opportunity to fully enjoy outdoor time, whether for gardening or relaxation. Many types of fruit trees have been planted in the garden. For those considering animal husbandry, there are numerous advantages due to the many outbuildings. Transportation is also favorable, as the village is well connected to surrounding cities, making it easily accessible by car and public transport. Schools, shops, and other services can all be found in the area. If you have any questions or would like to view the property, please do not hesitate to contact me. I look forward to hearing from you so we can find the most suitable home or investment opportunity for you!

A cozy house for sale in the settlement of Rábaparti, in Alsóújlak.

An exceptional opportunity in the heart of Vas County, in Alsóújlak, where the proximity of nature and tranquility meets modern lifestyle. The property for sale consists of two units, each with a floor area of 30 square meters (two levels), whether you are looking for a permanent residence, a vacation home, or an investment opportunity. The property is situated on a 755 square meter plot, providing ample space for relaxation and recreational activities. The area is slightly hilly and rich in fruit-bearing trees. If desired, a kitchen garden can also be established. The upper level of the house features a room, kitchen, and bathroom with a toilet, while the lower level includes a wine cellar and storage rooms. Heating is provided by a wood-burning stove and a heating/cooling air conditioner. The 8 square meter terrace and the 12 square meter balcony offer the perfect setting for morning coffee or friendly gatherings, while the panoramic views of the surrounding area are enchanting (on clear days, the foothills of the Alps can be seen). The brick-built property is categorized as a non-cultivated closed garden area and is listed as an economic building in the property registry. In 2024, the roof beams, ceiling, interior floor coverings, and electrical wiring (32A) will be replaced. Recently, the drainage of the sewage system has also been renewed. A piped water network is installed, and there is no gas or sewage system in the area. The village is easily accessible by car, and public transportation options ensure that you can easily reach the surrounding cities and towns. Vasvár, Szombathely, and Sárvár can be reached within half an hour. The village is well-equipped with infrastructure that facilitates the daily lives of its residents. Legal matters are in order, and the property is free of litigation and encumbrances. Don’t hesitate, as this little gem could be the perfect choice for you! If you have any questions, feel free to reach out, and I will be happy to assist you in making your decision. The real estate market is constantly changing, so it’s worth acting quickly to not miss out on this great opportunity!

The translation of Rendkívüli lehetőség a belvárosban into English is Extraordinary opportunity in the city center.

I am offering a property for sale in the city center of Zalaegerszeg, with an extremely favorable location (immediate possession available), which could be an ideal choice for business purposes or investment. The property, located on the ground floor, has a floor area of 145 square meters and is in excellent condition, ready for its new owner. The building operates with a central heating system and is equipped with six air conditioning units, ensuring a pleasant temperature throughout the year. A reception service is available in the building to provide adequate security, and there is also an elevator. The office space is situated in the heart of the city, making it easily accessible by both car and public transport. Parking options are available in front of the building, and a private parking space is provided in the inner courtyard. The surrounding area features numerous shops, restaurants, and services, making daily life and the work environment easier. Nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation and recreational activities, allowing for a balanced work and leisure life. The downtown environment not only ensures easy accessibility but also provides a safe and quiet location for business activities. The property's location allows your clients to easily find you, and the vibrant life of the city continuously inspires your business. The current function of the office is optimally suitable for various business activities, but it can also be easily converted for other functions in the future (e.g., showroom, training room, medical services, hosting presentations). The building's external insulation was completed in 2024 (15 cm). This property not only offers an excellent location for your business but also a community that is supportive and dynamic. The employees here actively participate in the life of the city, allowing you to become a part of this vibrant environment. The legal conditions are in order, free of any disputes or encumbrances! If you have any questions about the property and would like to schedule a viewing, please feel free to contact me! I am happy to assist you in finding the most suitable commercial property that meets your vision and needs.

Tágas sorházi lakás eladó Tófejen 5 szoba, garázs, kertkapcsolat!

Tófej csendes, zöldövezeti részén eladó egy többgenerációs lehetőséget rejtő sorházi lakás. Az ingatlan 5 külön nyíló szobával, aknás garázzsal, gáz-cirkó központi fűtéssel és cserépkályhával rendelkezik. A lakás igény szerint felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja át.

Főbb jellemzők:
5 tágas szoba, kiváló elosztással
Gáz-cirkó központi fűtés + jól működő cserépkályha
Részben műanyag, részben fa nyílászárók
Stabil pala tető
Aknás garázs ideális autószereléshez vagy tároláshoz
Saját kis udvar/kert, amely nyugalmat és lehetőséget kínál
Csendes, barátságos környezet


Az ingatlan remek választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetésre is. Tófeje nyugodt falusias hangulata és jó közlekedési lehetőségei miatt kedvelt választás azok körében, akik vidéki nyugalomra, mégis jó megközelíthetőségre vágynak.

Megtekintésért kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó zártkerti ingatlan Zalaegerszegen, közel a belvároshoz!

Megvételre kínálok egy borospincének épült kis házat, amely egy 1117 m²-es építési telken helyezkedik el az Akácfa soron. Az ingatlanba a víz és az áram be van kötve, az utcában pedig elérhető a gáz- és a szennyvízhálózat is.
Ideális választás lehet, ha csendes környezetben szeretne hétvégi házat, vagy ha építkezni szeretne a városhoz közel, mégis zöldövezetben.

További információért hívjon bizalommal!

Eladó erdő és legelő Gersekaráton, a strand közelében!

Gersekaráton, a népszerű gersei tóstrand közvetlen közelében eladó egy, összesen több mint 2,6 hektáros, jól megközelíthető külterületi ingatlan:

Erdő: 1,1353 ha vegyes faállománnyal.
Legelő: 1,4976 ha kiválóan alkalmas állattartásra vagy egyéb mezőgazdasági hasznosításra
Elhelyezkedés: Gersekarát, strandtól pár perc sétára
Megközelíthetőség: jó minőségű úton
Összes terület: 2,6329 ha
Tulajdoni viszonyok rendezettek

A terület ideális választás lehet akár rekreációs célra, hobbitanyának, erdőgazdálkodásra vagy ökoturisztikai fejlesztéshez.

A közeli tó és strand folyamatos vonzerőt biztosít a térségben.

További információért hívjon bizalommal!

Zalaegerszegen, Bazita-Zelefa városrészben eladó építési telek. A telek 15 méter széles és 86 méter hosszú, összesen 1302 nm. Besorolása falusias lakóövezeti.



Főbb jellemzők a besorolást illetően:



-beépítési mód: oldalhatáron álló

-maximális beépítettség: 30%

-legkisebb zöldfelület mértéke: 40%

-homlokzatmagasság: 6,5 méter

-épületmagasság: 5 méter



Új építésű projekttel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, könnyűszerkezetes házainkat 550.000.- / nm áron értékesítjük.

További információt egy személyes találkozó alkalmával tudok biztosítani.



Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

The translation of Alsónemesapátiban családi ház eladó into English is Family house for sale in Alsónemesapáti.

Extra opportunity for large families and those looking to move in together! I am offering for sale a nearly 200 sqm family house in Alsónemesapáti, which can be a perfect choice for either your own home or as an investment property. The property is situated on a flat, partially enclosed 3724 sqm plot, providing ample opportunities for gardening or animal husbandry, as there are many outbuildings available. The area features various fruit trees, and there is also the possibility of garden grilling and cooking in a cauldron in the shade of the trees. The brick-built property is two stories, with five rooms, two bathrooms, spacious and bright areas, a covered terrace, and a basement level. Stepping out from the living room, the 15 sqm terrace is an ideal spot for morning coffee or friendly gatherings while enjoying the beauty of the landscaped garden. Heating is provided by a mixed fuel and gas boiler, offering an economical solution for the winter months. In terms of condition, it requires some renovation (if desired). The interior spaces are very well designed, livable, and spacious, making them easy to rearrange and modernize. The opportunities are given, and it is worth taking advantage of them. The entire building is equipped with high-quality Sofaterm pine doors and insulated windows. There is a dug well in front of the house, which is currently not in use. The attached garage provides space for one car. The basement level offers spacious areas for storage, and the boiler room is also located here. The village is known for its quiet and safe environment, where the closeness to nature meets a peaceful lifestyle, just 8 km from the county seat. It is easily accessible by car in a few minutes, and public transportation is also available, allowing you to reach surrounding villages easily via bus services. The area offers numerous opportunities for leisure activities, whether it be hiking, cycling, or exploring nature. Nearby shops, schools, and healthcare facilities all contribute to making daily life comfortable and seamless. The legal status is clear, and the property is free of any lawsuits or encumbrances. Don’t hesitate to reach out if you have any questions about the property or the purchasing process! Feel free to contact me, and I will help you find your ideal home. The real estate market is constantly changing, so it’s worth acting now to not miss out on this excellent opportunity! Let’s take a look together and make an offer!