Poldauf Róbert ingatlanjai

Kehidakustányban üdülőtelek eladó nem is akármilyen!
702 m2, gyógyfürdő közelében, csendes, mégis lehetőségekkel teli környezetben.
Ez nem csak egy telek ez egy startvonal: üzleti ötlethez, nyaraláshoz, vagy akár hosszabb távú tartózkodáshoz.

Üü övezet, ami annyit tesz, hogy jöhet:
üdülőépület,panzió vagy szálloda,vendéglátó- vagy szolgáltatóhely,egészségügyi funkció,sportépítmény...és simán megoldható a családi ház jellegű üdülő is, ha inkább magadnak építenél.

Szabadon álló beépítés, szóval nem kell a szomszéd falához igazodnod
Legalább 50% zöldfelület lesz hely pihenőkertnek, medencének, napozónak
Max. 6 méteres építménymagasság pont ideális üdülőnek, panziónak vagy otthonnak
Közművek: összközműves

Kehidakustány nem véletlenül egyre népszerűbb: termálfürdő, friss levegő, turizmus, fejlesztések minden megvan, ami kellhet egy jó projekt beindításához.

Hívj, írj, küldj galambot vagy füstjelezz és már mutatom is!

Kiváló elhelyezkedésű, azonnal költözhető ingatlan eladó!

Eladásra kínálunk egy 102 nm-es, jó állapotban lévő családi házat egy 958 nm-es telken, csendes, természetközeli falusi környezetben. Az ingatlanban két szoba, két fürdőszoba (az egyik WC-vel, a másik külön WC-vel), étkező, közlekedő, konyha, valamint egy nyári konyha található, amely beépített kemencével rendelkezik. A házhoz melléképületek és egy dupla garázs is tartozik, amelyek további tárolási, műhely- vagy hobbi célú használatra kínálnak lehetőséget. A ház részben műanyag nyílászáróval felszerelt, a villanyvezetékeket 2021-ben teljesen felújították. A fűtés cserépkályhára kötött központi fűtéssel működik, emellett két hűtő-fűtő klíma is biztosítja az évszakoknak megfelelő hőmérsékletet. Az ingatlan jó elhelyezkedésű, Zalakaros mindössze 19 km-re, Hévíz 20 km-re, Keszthely és a Balaton partja pedig 24 km-re található, így remek választás mindazok számára, akik természetközeli, de a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrától nem elszigetelt helyen szeretnének élni. A faluban óvoda, bolt és vendéglátóegység is működik, a szomszédos településen pedig iskola és bölcsőde is elérhető.
Ha felkeltette az érdeklődésed, írj vagy hívj!

Hitelre van szüksége? Bankfüggetlen pénzügyi tanácsadónk térítésmentesen a rendelkezésére áll.
Kollégáink végig kísérik Önt a teljes ingatlanértékesítési folyamaton, az energetikai tanúsítványtól az ügyvédi tevékenységig.

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Lesencefalu csendes nyugodt zártkerti részén ezt a két helyrajzi számon található összesen 2700 m2-es panorámás ingatlant. A telken több mint 30 éve található egy 23 m2-es könnyűszerkeztű épület mely egybe van építeve, de két részből áll, egyik fele beton alapon, a másik egy lakókocsi. Villanytelken belül található. A tulajdoni lapon szőlő szerepel, összevonás és szőlőtelepítés után 3%-a beépíthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Eladó egy egyedi stílusban kialakított egyszintes családi ház Sármelléken, mely 98 nm-es hasznos alapterülettel és 982 nm-es gondozott telken helyezkedik el.  Az ingatlan vegyes falazattal - tömésház és tégla -, klímás és kandallós fűtéssel nyújtja a modern és hagyományos elemek ötvözését.

Tökéletes hely a pihenésre és a családi és baráti összejövetelek számára. A belső terek egyedileg átalakítottak, mutatva a tulajdonos ízlését és egyediségét.

A kert igazi gyöngyszem, melyet szépen karbantartott zöld területek, kiülők, lugasok, kút, kerti konyha és egy privát medence tesz teljessé. Ez a különleges külső tér ideális helyszín a kikapcsolódáshoz, a baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen csak a természet közelségének élvezetéhez.

Sármellék település azok számára kínál tökéletes otthont, akik a nyugodt, vidéki élet mellett döntenek, mégis szeretnének közel lenni a városi infrastruktúrához. Megközelíthetősége kiváló, a környék bővelkedik természeti szépségekben és kulturális látnivalókban. A közelben található Hévíz és Keszthely garantálja, hogy mind a természet, mind a kultúra iránt érdeklődők megtalálják a számításukat. Válassza ezt a csodálatos otthont, ha egy csendes, mégis izgalmas helyen szeretne élni, ahol minden évszakban felfedezhet valami újat!

Hangulatos kis ház terasszal, közel a Balatonhoz Karmacs

Ha olyan otthont keresel, ami nem túl nagy, de minden megvan benne, amire szükséged van a nyugalomhoz és a kikapcsolódáshoz, akkor ez a karmacsi ház tökéletes választás lehet számodra. A ház 51m2 , és ideális 1-2 fő részére akár állandó otthonnak, akár nyaralónak, hétvégi háznak is kiváló.

Az elosztása praktikus és otthonos: egy amerikai konyhás nappali(26m2) fogad, ami egy tágas, világos térként funkcionál. Ezen kívül van egy külön hálószoba, valamint egy félszoba, amit vendégszobának vagy dolgozósaroknak is használhatsz. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, igényesen kialakítva. A házból kilépve egy nagyméretű teraszra jutsz.

Az épület vegyes falazatú, 4 cm-es külső hőszigetelést, valamint födémszigetelést kapott, így energiatakarékos és télen is jól tartja a meleget. A fűtést kandalló biztosítja, ami nemcsak praktikus, de hangulatos is egy-egy hűvösebb estén igazán kellemes meleget ad. Az ablakok új, minőségi fa nyílászárók, az ingatlan pedig teljesen lakható, ide tényleg csak be kell költözni.

A telek 250 m²-es, így pont akkora, hogy könnyen karbantartható legyen, mégis van hely pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy kis kerti sütögetésre is. A környék nyugodt, csendes, és ami még vonzóbbá teszi: a Balaton mindössze 10 perc autóval, így bármikor könnyen elérheted a tópartot.

Ez a kis ház ideális választás lehet, ha valami egyszerűt, de jót keresel. Egy kis sziget a rohanó világban, ahol igazán ki lehet kapcsolni.Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését akkor kérem a további részletekért hívjon bizalommal!
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Eladó egy gyönyörű, '80-as években épült, tégla szerkezetű, napfényes ingatlan Zalaapáti, Bocsota hegyen!
Az 1 486 m² nagyságú, szőlő- és gyümölcs besorolású zártkert, művelési ág alól nincs kivonva. Az ingatlan 2005-ben esett át jelentős bővítésen és felújításon, beleértve a teljes tetőszerkezet átépítését. Az épület alapterülete 40 m², amely egy nappaliból,  egy konyhából étkezővel és zuhanyozóval, fedett teraszból áll, valamint a tetőtérben kialakított négyágyas hálótérből. A ház fűtése kandallóval megoldott. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 20 m²-es borospince is.
A telken víz és villany közművek is megtalálhatóak, míg a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott. Az ingatlan megközelítését aszfaltút teszi lehetővé, a főútra való kivezetésénél buszmegálló található

A zártkert domboldalon helyezkedik el, ahonnan a dombtetőről nyíló tájpanorámás kilátás igazi csemege a kilátásra vágyó szemeknek. Az ingatlant körülvevő csend és nyugalom igazi pihenési és kikapcsolódási lehetőséget biztosít majdani tulajdonosának..
Zalaapáti települése azok számára nyújt ideális választást, akik a zsúfolt városi élet helyett a természet közelségét és a vidéki nyugalmat keresik. A környék kedvelt kirándulóhely, így nem csak otthonként, de akár hétvégi házként is tökéletes választás lehet. Fedezze fel Zalaapáti bájos környezetét ezzel az egyedülálló ingatlannal, mely a természet közelségét és a modern életvitelt ötvözi.
Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Kiemelt megbízás Irodánk kínálatában! Eladásra kínálom teljes bútorzattal ezt a kiváló helyen található világos klimatizált 51 m2-es 4. emeleti lakást. Az ingatlanban található konyha-étkezővel, nappali, WC-kézmosóval, közlekedő, zuhanyzó/WC, hálószoba. A lakás melegéről gáz-cirkó fűtés gondoskodik, új bejárati ajtót kapott, műanyag szunyughálos redőnyös nyílászárók. Pár éve felújításon esett át, az összes vezetékek cserélve lettek. Közös költség 11.700.- Ft Lokációja kiválló, mivel pár perc sétára találhó a Pécsi Tudományegyetem több kara is (Közgazdaságtudományi, ÁJK, BTK, TTK), Árkád, valamint további üzletek, buszmegállók, pékségek, iskolák, minden elérhető a közelben . Fiatalos, nyugodt környék, diákok és családok körében egyaránt kedvelt! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Hévíz duplex apartment with a permanent panoramic view in a green environment!

Highlighted listing in our office's offer! I am offering for sale this bright, beautiful 74 m2 apartment on the second floor in Hévíz, with a stunning panoramic view! The property includes a hallway with an entrance area, a room, a bathroom, a toilet, a bedroom, a living room, and a kitchen-dining area, as well as 2 balconies. Heating is provided by convectors. The windows are made of wood with thermo glazing. The common cost is 13,900 HUF, which includes the renovation fund, insurance, stairwell electricity, cleaning, maintenance, and the cost of the common representative.

Nem kell tovább keresnie, megtalálta Hévízen újépítésű okos otthonát!

A sorház első háznak lehet boldog tulajdonosa! Ízlésesen kialakított azonnal költözhető! Hévíz zöldövezeti csendes részén található ez a dombos délkeleti fekvésű panorámás telek, ezen épült a három, 75 m2 hasznos alapterületű, egyszintes lakóépület. A hozzá tartozó udvarrészben kerti tároló is helyet kapott. Az ingatlanban található: előszoba, nappali – étkező – konyha, háztartási helyiség, zuhanyzó/WC, közlekedő, 3 db hálószoba, fürdőkádas fürdőszoba WC-vel. A nagy nappalihoz kertkapcsolatos épített terasz tartozik, zöld területtel, automata locsolórendszerrel. A kültéri 2 db gépkocsi beálló viacolor burkolattal készült. Műanyag nyílászárók modern, 3 rétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszereltek. A homlokzat 20 cm vastag, EPS hőszigetelő rendszert kapott. Minden helyiségben hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer került kialakításra, külön hőfokszabályzással, 6 KW-os napelem rendszert is kapott az ingatlan szaldós elszámolással. A hűtést illetve a fűtést minden helyiségben bárhonnan külön telefonról lehet irányítani, úgyszintén a napelemes rendszert is! Kerámia burkolattal ellátott helyiségeknél padlófűtés növeli a komfortérzetet. Héjvédelmi riasztással ellátva. A modern építészeti megoldásoknak és a napelemnek köszönhetően, nagyon alacsony a fenntartási költsėg! Hívjon, hogy az öné lehessen!

Nemesbük forgalomtól mentes részén felújítandó családi ház szép telekkel és pincével eladó!

Kiemelt megbízás az irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Nemesbük csendes nyugodt részén ezt 2042 m2-es telken található nettó 59 m2-es házat. A teraszos házban 2 szoba, konyha, kamra kapott helyet, mellete tároló, illetve az udvarban egy pince is van. Az ingatlan állapota erősen felújítandó, akár nyaralónak, vagy a telek mérete miatt gazdálkodásra is alkalmas. Víz a ház előtt, csatorna gáz a telken belül, villany a telek előtt az utcában található. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Balaton-felvidéken a Csicsói medence közepén a Nivegy völgyben Szentjakabfán ezt a balatoni panorámával rendelkező 3952 m2-es külterületi telket, mely csendes helyen a zsákfalu szélén egyből a belterület határán található. Könnyen aszfaltos úton megközelíthető. Művelési ága 3171 m2 szőlő, 781 m2 legelő, Chardonnay szőlővel van betelepítve. Víz, villany, gáz a telekhatártól pár méterre vannak. Ajánlom gazdálkodásra, termesztésre vagy akár befektetési célnak! Szentjakabfa a Balatontól 8 kilométerre, a festői Nivegy-völgy bejáratánál fekszik. A völgy szerkezetileg a Balaton-felvidék Balatonfüred és Badacsony közti szakaszára jellemző, a tóparti hegysor mögött kialakult márgás kőzetű medencék egyikének tekinthető, nevezik Csicsói-medence néven is. A közeli városok közül Tapolcától illetve Balatonfüredtől is kb. 25-25 kilométer választja el. Főutcája a Zánka és Nagyvázsony között húzódó 7312-es út, észak és dél felől is csak ezen az útvonalon érhető el.

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Balaton-felvidéken a Csicsói medence közepén a Nivegy völgyben Szentjakabfán ezt a balatoni panorámával rendelkező 7630 m2-es külterületi telket, mely csendes helyen a zsákfalu szélén egyből a belterület határán található. Könnyen aszfaltos úton megközelíthető. Művelési ága szőlő, olaszrizlinggel van betelepítve. Közművek gyakorlatilag a telekhatárnál vannak, Gazdasági épület építhető rá. Ajánlom gazdálkodásra, termesztésre vagy akár befektetési célnak! Szentjakabfa a Balatontól 8 kilométerre, a festői Nivegy-völgy bejáratánál fekszik. A völgy szerkezetileg a Balaton-felvidék Balatonfüred és Badacsony közti szakaszára jellemző, a tóparti hegysor mögött kialakult márgás kőzetű medencék egyikének tekinthető, nevezik Csicsói-medence néven is. A közeli városok közül Tapolcától illetve Balatonfüredtől is kb. 25-25 kilométer választja el. Főutcája a Zánka és Nagyvázsony között húzódó 7312-es út, észak és dél felől is csak ezen az útvonalon érhető el.