Poldauf Róbert ingatlanjai

Aranyos házikó a Kis-Balaton közelében!

Kiemelt megbízás, kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom a zalai dombságban található Orosztonyban ezt az 1431 m2-es telken elhelyezkedő 57 nm-es vastag vályog falazatú családi házat. A házban zárt világos terasz, konyha-étkező, közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba, WC került kialakításra, megőrízve a régi hangulatot. A ház folytatásaként melléképület található, melyben nyári konyha, kazánház garázs, tároló,pajta, ólak kaptak helyet. A telken egy ásott kút, illetve több pálinkafa, málnás is van. A ház melegéről központi fűtéses rendszeren keresztül vegyestüzelésű kazán, illetve elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. Gáz a telek belül, 3 fázis bekötve. Ideális választás elvonulni a város zajától, állandó lakhatásra, nyaralónak, álattartásra, gazdálkodásra vagy befektetésnek! Az ingatlan ára fix! Orosztony a zalai dombság területén található, erdőkkel körülvett csodálatos környezetben helyezkedik el, a Zalaszabart Kilimánnal összekötő úton, Zalakarostól 15, Kis-Balatontól 7, Hévíztől 25, Keszthely-Balatontól pedig 26 kilométerre. Lakói szoros kapcsolatban éltek régen és mai is a természettel, ezért növénytermesztéssel, állattartással, a települést körülvevő gyönyörű erdőkben erdőműveléssel, vadászattal, valamint a történelmi múltú Pogányvári hegyen szőlőtermesztéssel, borkészítéssel, foglalkoztak; ami komoly jövedelemforrást jelentett, és jelent ma is a lakosság számára. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban mutatható!

Ide csak költözni kell!

Zalakaroson, egyedi tervezés alapján minőségi anyagokból épült házat kínálok eladásra. A fürdőváros egyik kedvenc utcájában közel a központhoz, mégis csendes helyen. Ráadásul a keleti oldalról gyönyörű kilátás nyílik a környező zalai dombságra. 2000-ben, 30 cm-es Porotherm téglából épült és 10 cm-es homlokzati hőszigetelést is kapott. Ezeknek köszönhetően a cirkó gázkazánnal és cserépkályha fűtéssel gazdaságosan fenntartható. A nyílászárók műanyagok, a hálószobákban szúnyoghálók is vannak. A gondos tulajdonosoknak köszönhetően a folyamatosan karbantartott épület állapota újszerű. Helyiségei: 1 nappali konyhával és étkezővel (itt található a cserépkályha is), 4 szoba, 2 fürdőszoba, gardrób helyiség, lépcsőház,tároló, garázs. A hátsó fedett terasz mellett épített grillező található. A kert gondozott, díszcserjékkel és gyümölcsfákkal. A vételár a megkímélt és minőségi anyagokból készült berendezéseket is tartalmazza. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető, várom megtisztelő hívását!

Keszthelyen a Libás Strand és a Yacht kikötő közelében iker fél nyaraló eladó!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Keszthely zámori részén található ez a téglából épült ikerfél nyaraló, pár száz méterre a kedvelt Libás Strandtól illetve a Yacht kikörőtől. A két szinten 88 m² -es teraszos erkélyes ingatlanhoz tartozó telek rész 500 m² . A földszinten nagy terasz, nappali, háló, közlekedő, konyha, kamra, fürdőszoba, WC kapott helyet. A felső szinten 3 szoba, közlekedő fürdőszoba erkély került kialakításra. A ház melegéről gázkonvektorok gondoskodnak. A felső szint klimatizált. Az ingatlan lakóházként szerepel a tulajdoni lapon, akár állandó lakhatásra is alkalmas. Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!

Make your dream home a reality in Révfülöp, near Lake Balaton!

I am offering for sale a 1840 m2 plot of land located in the popular and tranquil area of Révfülöp on the northern shore of Lake Balaton. The property is accessible via an asphalt road, with water (3 water meters), sewage, and electricity available on-site. The plot belongs to the LKE-1 building zone, which allows for 25% construction (single-family house, semi-detached house, twin holiday home, residential building with up to 4 apartments). The Császtai beach can be reached in just 4 minutes! Révfülöp is located near the beautiful Káli Basin. Its center is situated between the Szigeti and Császtai peninsulas, featuring a harbor, public parks, entertainment venues, restaurants, a medical office, post office, gas station, library, pharmacy, kindergarten, school, as well as the Szigeti beach and Császtai beach. The hillside is dotted with holiday homes and wooden-veranda civil villas, where local farmers engage in viticulture. The village is crossed by the main road 71, making it easily accessible by car, but it can also be reached easily by train via the Székesfehérvár–Balatonfüred–Tapolca railway line to the Révfülöp train station, which is located in the center of the village. By boat, you can reach the village from the southern shore of Lake Balaton using the regular ferry service operating between Balatonboglár and Révfülöp. The distance between the two locations is 5 kilometers across Lake Balaton, and the boats make the trip several times a day, with a travel time of just 25 minutes. From Révfülöp, the 7314 road heads north towards the Káli Basin, Kővágóörs, and Köveskál; in addition, there is a little over 1-kilometer stretch of road that connects the northern part of the village to the Pálköve section of the main road 71.

Építse meg álmai otthonát Alsópáhokon!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Alsópáhok központi de mégis csendes részén, kínálok eladásra egy 1158 m2-es belterületi telket, 30% beépíthetőséggel. Víz, csatorna, gáz telken belül, 1x32 A villagy bekötése folyamatban. A telek besorolása Lf2: -beépítési mód: oldalhatáron álló; előkert min 5,0 m, oldalkert min. a megengedett legnagyobb építménymagassággal azonos, hátsókert min. 6,0 m, az építési hely határa a szabályozási terven jelöltek szerint, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30 %, - előírt legkisebb építménymagasság 3,0 m, - megengedett legnagyobb építménymagasság 5,5 m, - zöldfelület legkisebb mértéke: telekterülethez viszonyított 40 %, - terepszint alatti építmények: közműalagút, medence, pince, - legfeljebb 2 lakással rendelkező lakóépület építhető. A csendes, jól megközelíthető falu a zalai termálháromszögben helyezkedik el, a világhírű Hévíztől csak pár percre, valamint Kehidakustánytól 11 km-re, Zalakarostól 30 km-re, a Balaton fővárosától, Keszthelytől autóval pedig szintén csak 5 percre található. A környéken rengeteg látnivaló, kiváló éttermek, számtalan túrázási és kirándulási lehetőség van. Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!

Többgenerációs családi ház zöld környezetben eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag Irodánk kínálatában! Keszthely Kertvárosában 910 m² -es telken elhelyezkedő többgenerációs téglából épült családi ház várja új tulajdonosait. A szinteltolásos földszinti részen található egy nagy terasz, közlekedő, konyha, étkező, szoba, fürdőszoba/WC, továbbá 2 stúdió szoba, mindegyik főzőfülkével és fürdővel rendelkezik. A klimatizált szinteltolásos tetőtér teljesen be lett építve, ahol előszobarész, egy nagy nappali/konyharész étketővel, erkély, fürdőszoba/WC, közlekedő továbbá 2 hálószoba, fürdőszoba/WC, erkély kapott helyet. A pinceszinten egy garázs, közlekedő, kazánház, tároló helyiség került kialakításra, továbbá van egy kis különálló épület mely garázsként funkcionál. A ház melegéről gáz-cirkó, vegyestüzelésű kazán, cserépkályha, kályha gondoskodnak. 3 fázis bekötve. Az ingatlan a 70-es években épült, 96-ban, majd 2001-ben felújításon esett át, közben az összes vezetékek cserélve lettek. Autóval pár perc alatt Hévíz, bevásárlási lehetőségek, éttermek, Keszthely belvárosa is elérhető. Rendszeres buszjárattal a közelben. Előre egyeztetett időpontban mutatható! Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, kérem hívjon bizalommal!

Eladó egy különleges önálló ingatlan 437 nm telken Hévíz szívében, 700 m-re a tófürdőtől.
Ez egy több funkciós lehetőséget kínáló négyszintes épület, melynek méretei és kialakítása alkalmassá teszik, hogy egy többgenerációs család éljen együtt, vagy társasház váljék belőle, esetleg akár panzióként, magánklinikaként, vagy akár rendelőként működjön.
A szuteréntől a beépíthető tetőtérig minden részletében gondosan megtervezett és kialakított épület szerkezetileg kifogástalan, minden szint külön bejárattal is megközelíthető, gázcirkó fűtésrendszerrel van felszerelve.

Az első és második emeleten található szobák tágasak és világosak, amelyek kényelmes elhelyezést biztosítanak hosszú- és rövid távú tartózkodás esetén egyaránt. A beépíthető tetőtér további teret kínál, amelyet igény szerint lehet személyre szabni, legyen szó további szobák, stúdiók vagy irodák kialakításáról.

Az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőség, amely nem csak helyzetéből, hanem funkciójából adódóan is kiváló ra lehetőséget kínál a befektetőnek. A Hévízi gyógytó közelsége miatt a turisztikai potenciál magas, azonban az egészségügyi vagy wellness szolgáltatások nyújtása szintén ideális választás lehet.

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egyedi lehetőséget keresnek befektetésre vagy vállalkozás indítására egy kivételes helyszínen.
Hívjon bizalommal, és nézze meg ezt a rendkívül sokoldalú ingatlant, hogy felfedezze annak minden lehetőségét személyesen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Hévízen!

Zártkerti házikó eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag Irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Marcali szőlőhegyi részén ezt a csendes, nyugodt helyen található zártkerti ingatlant. A ház falazata tégla és könnyűszerkezetű, cserép tetővel. A házban található: nappali, konyha-étkezővel, fürdőszoba/WC, előszoba, 2 hálószoba, fedett zárt terasz, kis műhely kinti WC-vel illetve száraz pince előkészítő résszel. Villany bekötve, víz esővízgyűjtőből házi vízművel van megoldva, derítőbe folyik. A ház melegéről elektromos központifűtés és egy kályha gondoskodik. Az ingatlan könnyen megközelíthető, kifüggesztéses. Állandó lakhatásra is be lehet jelentkezni. Előre egyeztetés után mutatható! Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!

In Hévíz, a versatile guesthouse for sale!

I am offering for sale this property located on a 968 m² plot in Hévíz, with a total area of 758 m² spread over 3 levels. The house is built from Porotherm bricks with 5 cm insulation, and solar panels with a total output of 10 kW are installed on the roof. The attic can be converted, and a lift shaft has also been created between the levels. On the 100 m² ground floor, there is a private living area, as well as a breakfast area designed for guests of the pension with a separate entrance, along with a restroom and storage room. On the first and second floors, which also have separate entrances, there are a total of 17 en-suite rooms with balconies, accommodating a total of 36 guests. The property includes a garage with two parking spaces and 12 open parking spots in the yard. The property can operate as a guesthouse year-round, but it could also be converted into a retirement home or a healthcare center. The attic is suitable for wellness services as well. The house is heated by a gas condensing boiler, and air conditioning has been installed in most of the rooms. If this advertisement has caught your attention, please feel free to call for a viewing! Hévíz: The property you have chosen is located in the Western Balaton Region, 8 km from Lake Balaton. Thus, regardless of the season, it offers relaxation opportunities for all age groups with a WIDE RANGE OF WELLNESS SERVICES from these baths! The unique Hévíz thermal lake awaits you in a wonderful green environment. The wooded parks surrounding the lake and the city's protected flora guarantee peaceful relaxation and healing. The clean air of the spa town and its friendly atmosphere, along with the hospitality of the locals, enhance the healing effects. The lake welcomes visitors year-round, as the water temperature does not drop below 22°C in winter and can reach up to 38°C in summer. Thanks to the 410 liters of water that gushes forth every second from the thermal cave, the lake's water is completely renewed every three and a half days, keeping it continuously clean.

Egy kis oázis Balatonboglár szívében!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kíválatában! Eladásra kínálom Balatonbogláron ezt a 667 m² -es telken elhelyezkedő 67 m² -es megbecsült tégla építésű házikót. A három bejárattal rendelkező házban előszoba, konya, étkező, fürdőszoba, nappali, hálószoba kamra, tároló kapott helyet. Van fedett illetve nyitott terasza is. A ház melegéről gáz-cirkó kazán, illetve egy cserépkályha gondoskodnak. A vakondhálós öntözőrendszerrel ellátott gondozott udvarban fúrt kút, melléképület, kis faház illetve egy épített füstölő is található. A strandtól pár 100m-re, vasútállomás, bolt, vendéglátó egységek gyalogosan pár perc alatt elérhetőek. Ajánlom állandó lakhatásra, nyaralónak vagy akár befektetésnek! Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!

In the village of Karmacs, near Hévíz, a family house is for sale!

I am offering for sale a 138 m2 family house built of brick, located on a 2124 m2 plot in a quiet area of Karmacs, which is in need of modernization. On the ground floor, there is: an entrance hall, storage room, toilet, kitchen, pantry, dining room, boiler room, workshop, storage, garage, and terrace. In the attic: an entrance hall, living room, 3 bedrooms, bathroom/toilet, wardrobe, and 2 balconies. There is also a small cellar under the house. The house is heated by a solid fuel boiler. Water and electricity are connected, and gas and sewage are available on the plot.

I am offering for sale a property located in the quiet and peaceful area of Felsőpáhok, consisting of both built-in and garden land. According to the property deed, the upper 2903 m2 built-in area includes an agricultural building and a yard, which contains a dilapidated structure and a dug well next to it. The lower garden area totals 3975 m2, of which 3535 m2 is meadow and 440 m2 is forest. Utilities are available on the street. The two plots are only sold together! I recommend it for reconstruction, either as a vacation home or for agricultural use. If my advertisement has caught your attention, please feel free to call!