Péter Vivien ingatlanjai

Kuriózum Vecsésen: felújított VILLA HATALMAS TEREKKEL!

Ez a különleges otthon 1950-ben épült az 1796 nm-es telekre, amit a jelenlegi tulajdonosa 2010-ben teljesen felújított és átépített.A főépület a pincétől a tetőtérig 497 nm-es, tartozik hozzá egy 55 nm-es garázs, valamint egy 30 nm-es garzon lakás is.A villában a felhasznált anyagokat különös gondossággal választotta ki, így Ön biztos lehet abban, hogy a legmagasabb minőséget kapja mind műszaki, mind esztétikai szempontból. Nézzük, mi is történt a felújítás során, amivel a ház teljes fűtési költsége csupán 35-40.000 Ft/hó!
-        a teljes víz-, csatorna-, és villanyvezetékek cseréje
-        teljes fűtésrendszer cseréje és korszerűsítése: padlófűtés kiépítése, az egyes helyiségek külön szabályozhatósága, kazán modernizálása, ahol a külső hőmérsékletet veszi figyelembe
-        központi porszívó kiépítése mindhárom szinten
-        napkollektorok felszerelése a melegvíz ellátáshoz, valamint vízlágyító berendezés kiépítése
-        a ház teljes burkolatának cseréje
-        a régi ablakokat korszerű, 5 kamrás hő és hangszigetelő műanyag nyílászárókra cserélték
-        az ablakok elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek fel
-        az 50 cm vastag falak 12 cm-es Dryvit szigetelést kaptak
-        a szobákat és a nappalit hűtő-fűtő légkondicionáló berendezéssel szerelték fel
-        2db gyönyörű cserépkályha beépítése
-        minden helyiségben többzónás riasztórendszert (fő épület/garázs/kis ház külön vezérelhető) és video kaputelefont építettek ki, valamint az épületbe ujjlenyomatos beléptető rendszert készítettek elő
A földszinten kialakításra került 3 hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával, továbbá egy vendégszoba és különálló fürdőszoba, valamint egy tekintélyes méretű gépészeti helyiség.
Az emeletre elegáns, gránitlappal fedett, kényelmes lépcsőházon át jutunk fel.

Az épület ELKÉPESZTŐ TEREKKEL rendelkezik! A 3,6 m belmagassággal rendelkező emeleten közel 100 nm-en kapott helyet az elegáns nappali-hall és elragadó étkező-konyha kombináció, valamint a szauna szoba. A lenyűgöző, hófehér, minimál stílusú konyha megjelenésében és felszereltségében minden igényt kielégítő, ahova több sütőt, mosogatógépet, hűtőt, mikrohullámú sütőt, automata kávéfőzőt építettek be. A gyönyörűen kiépített cserépkályha a nappali dísze.

A legfelső emeleten tárul elénk a 38 nm-es felnőtt hálószoba ennek a szintnek az ÉKKÖVE, a közel 17 nm-es, magával ragadó fürdőszoba. Világos, elegáns és kifinomult. Természetesen a saját gardrób is adott, ahol minden hölgy elvarázsolva érezheti magát.

Az ingatlan ősfák ölelésében helyezkedik el, teljesen körbejárható. Elektromos kapun keresztül juthat be a fúrt kútról megoldott automata öntözőrendszerrel felszerelt udvarra, amely egy része parkosított, a többi vízelvezető aknákkal kialakított. Autóját LED fény kíséri a 3 állású fűtött garázsba, azonban térkövezett területen akár további 10 autó is elfér!
A közel 55 nm-es garázs mellett helyet kapott egy tároló és egy kedves 30 nm-es mini garzon is, ami azonnal költözhető, remek állapotnak örvend!

A házban található beépített bútorok és berendezések a vételár részét képezik. Az egyéb bútorok igény szerint megvásárolhatóak.

Üzleti céllal vásárolna? Kiváló megoldás rá ez a fantasztikus villa, hiszen minimális ráfordítással könnyedén kialakíthatja a szükséges helyiségeket:
-        fogorvosi rendelő
-        szépség/egészség ház
-        spirituális vagy ima központ
-        diplomáciai rezidencia
Elhelyezkedése szempontjából kitűnő választás, mivel a Liszt Ferenc repülőtér és M0 bevezető csupán néhány percre fekszik, a közvetlen közelben buszmegálló, vonat állomás is megtalálható.
Iskola, óvoda, bank, rendelő intézet, uszoda, teniszpálya, lovarda, Market Central-ban bevásárlási lehetőség.

Ódákat írhatnék még erről a páratlan építményről, de a szó itt nem elég, nézzük meg együtt és győzze meg a látvány!

Luxus és kényelem! Az álomotthon már csak egy lépésre van!
Új családi házát keresi, de nem talál csak ikerházfelet, kis kerttel, egy garázzsal és kompromisszumos megoldásokkal?
Nem kell tovább keresnie, hiszen most eladásra kínálunk a XVIII. kerület egyik csendes utcájában egy 543 nm-es, különálló telken épülő új építésű, egyedi igényére szabható családi házat, két autó számára helyet adó hatalmas garázzsal!

Ez a nettó 150 nm-es, 4 szobás, napfényes otthon tökéletes választás mindazok számára, akik nem hajlandóak lemondani a tér, kényelem és modern megoldások kombinációjáról. 
Mi teszi még különlegesebbé ezt az otthont?

Tágas, modern belső terek: A ház tervezése a legújabb luxus igényeknek megfelelően történt. A szobákhoz külön fürdőszoba és WC tartozik, így maximális kényelmet biztosít a család minden tagjának. Szellőztető rendszer: Az otthonba szellőztető rendszer kerül beszerelésre, amely a kinti levegőt bejuttatja, megszűri és friss levegőt biztosít ablaknyitás nélkül.
További extra lehetőségek: A medence helye kialakítva, igény szerint a beépítése is kérhető, valamint hőszivattyús fűtés beszerelésére is van lehetőség, biztosítva ezzel az energiatakarékos működést és kényelmes klímát egész évben. 


Tökéletes elhelyezkedés: A ház csendes, nyugodt utcában található, mégis minden szükséges szolgáltatás és közlekedési lehetőség karnyújtásnyira van.
Várható átadás az adásvételi szerződés megkötésétől számított 90 napon belül.
Ez az új építésű családi ház igazi értéket képvisel, és készen áll arra, hogy az Ön álmai otthona legyen! Ne habozzon, érdeklődjön a hét bármely napján, és egyeztessen időpontot, hogy megtekintse ezt a páratlan lehetőséget.
Kérje a pontos gépészeti, kivitelezési, és műszaki leírást, minden a rendelkezésemre áll, forduljon hozzám bizalommal!

Eladó a Kistarcsán egy bruttó 85 nm-es, nappali + három szobás, jó állapotban lévő,  nagyon jó elrendezésű, egyszintes ikerház egyik fele.

Telek:
357 nm-es rendezett, összközműves. Rendezett kerttel rendelkezik, kerti tárolóval és kerti csappal.

Parkolás:
A ház mellett 1 autóval, illetve további 1 autoval a ház elött lehet parkolni.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható. ( CSOK-ra alkalmas)

Épület:
Belépés után az előszobában találjuk magunkat. Ezzel szemben a mellékhelyiség és a kádas fürdőszoba található. Balra a kertkapcsolatos, amerikai konyhás nappaliba érkezünk, melyből kiléphetünk a teraszra.  Jobbra további három szoba található.


Műszaki:
Az ingatlan, 2018-ban épült.
Az utcáról az elektromos megoldásra előkészített kapun keresztül lehet beállni a kocsival.
A műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A ház fűtéséről és meleg vízről BAXI kondenzációs kazán, a hűtéséről hűtő - fűtő klíma gondoskodik.

Környék:
A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák, játszótér.
A HÉV és buszmegállóktól 15 perc sétatávolságra van
Kocsival az M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető.

IV. ker.-ben, Káposztásmegyer II. lakótelepen, a Külső Szilágyi úton 65 nm alapterületű, KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ, 7 nm K-i fekvésű ERKÉLYES, 2+1 félszobás, magas emeleti, NAPFÉNYES, mindkét irányban (K-NY) PANORÁMÁS, jó állapotú lakás eladó; nagyobb szobája francia erkéllyel is rendelkezik, ÉTKEZŐJE okán kifejezetten TÁGAS A TÉRÉRZET. TÁROLÓJA közel 1 nm, a lakásból könnyen közelíthető meg a padlástérben. Alacsony fenntartási költség! Tisztasági festéssel költözhető.

Az épület 1992-ben épült, korának megfelelő állapotban van. A ház 8 emeletes, szintenként 3 lakás található, rendezett, tiszta.

KAMERA RENDSZER ÉS BIZTONSÁGI BELÉPTETŐ RENDSZER került beszerelésre, valamint új liftet kapott az épület nemrégiben, ill. cserélték a társasházban az összes vízórát, a lakásban 4 db van felszerelve.

A lakásban történt felújítás: a konyha teljes átalakítása, csempézés, IKEA konyhabútor, főzőlap, beépített sütő, boltívek kialakítása 3 db. Laminált padló cseréje.

Távfűtéses, egyedi méréssel. Rendkívül alacsony fűtési költséggel!

Közös költség: 20.800 Ft

Közlekedés a környéken kitűnő, buszvégállomásról induló járatok, egyéb buszok: 20E, 121, 126, 196, 296A, 914 – éjszakai járat; pár lépésre. 122E - Újpest-Városkaputól pl. vagy Újpest-Központból 30-as, 220, 20E, 126 járatok 20 perc alatt házhoz viszik; a 14-es villamossal a XIII. ker. Lehel térig lehet átszállás nélkül eljutni.

Újpest Központ (M3) metró néhány 10-15 perc alatt a ház előtt induló buszról elérhető, de átszállhat a Rákospalota Újpest vasútállomáson közlekedő járatokra, tehát akár 15-20 perc alatt a Nyugati pályaudvaron van.

Minden napi szükségletet kielégítő üzletek, kikapcsolódást nyújtó terek, parkok, a közeli erdő nyújtotta lehetőségek, sportlétesítmények sokasága, valamint sétatávra iskolák, óvodák.

Ajánlom:
bármely korosztálynak, mert kedvelt és jól ellátott környezetben található, amolyan kisvárosi hangulattal, széles választékban fellelhető minden szolgáltató egység. Befektetőknek kiadásra tökéletes megoldás!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is, vagy az esti órákban, ill. e-mailben, üzenetben történő megkeresését is örömmel veszem.

Csendre nyugalomra vágyik,Megtalálta!
Eladó Kerepes Szőlősor utcában, panorámás 540 nm belterületi építési telek (zsákutca végében.)
A telken belül víz, villany és gázbekötés van.
A telek beépíthetősége 30%,családi ház illetve ikerház is építhető rá.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Eladó Fóton Öreghegyen egy 38 nm kis ház! ÖRÖK PANORÁMA!

Zártkert a telek (1163 nm), szépen rendezett, gondozott. Emésztő kiépítve.

A kis ház téglaépítésű (1990-ben épült), fűtése kandalló, villany, víz az ingatlanban.

Természetet és panorámát kedvelőknek valódi érték, teljesen beleszeretős az ingatlan.

Várom megtisztelő hívását.

Eladó egy 3. emeleti, 48 m2-es, remek elosztású, teljeskörűen felújított, világos lakás a XVI.kerület közkedvelt lakóparkjában a Centenárium lakótelepen.

Eladásra kínálok egy 3. emeleti, 48m2-es, ERKÉLYES lakást a Centenárium lakótelepen. A lakás nettó alapterülete 48 m2 + 3 m2 Erkély •1 hálószobával, •előszobával, •fürdőszobával •külön mellékhelyiséggel, •közlekedővel, •amerikai konyhás nappalival, •3 m2-es erkéllyel rendelkezik. A lakás 4 éve teljeskörű felújításon esett át.(Teljeskörű villanyvezeték csere, aljzatkiegyenlítés, vizálló vinyl padló, új szaniterek, nyílászárók cseréje, bejárati/beltéri ajtók cseréje, új kandalló hatású fűtőtest.) A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, saját mérőórával rendelkezik így minden közműfogyasztás egyedi méréssel történik. A hűtésről pedig a nappaliban felszerelt klíma gondoskodik. A melegvizet villanybojler biztosítja. Műanyag, 2 nagyobb ablakon szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt nyílászárókkal rendelkezik. A közös költség 12.000,- ami magába foglalja a ház biztosítását ,közös képviselet díját, és a felújítási alapot is. A konyhában található konyhabútor a beépített gépekkel, a fürdőszoba bútor valamint a hálószobában lévő szekrény a vételár részét képzi. További bútorok megállapodás tárgya. A vételárba beletartozik egy 4 lakással közös zárható tároló helyiség. Csendes, zöld, rendezett parkosított környezetben helyezkedik el. Kiváló közlekedési lehetőséggel! •A lakás infrastruktúrája kiváló: a sétányon bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, CBA Príma, bank és több kisebb bolt, zöldséges, pékség pár perces sétával elérhető. A parkolás a parkban ingyenes. Ez a kiváló állapotban lévő lakás ideális lehet első lakást vásárlóknak, vagy akár befektetés céljából is. A lakás 1/1 tulajdonú, per és tehermentes. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fedezze fel új otthonát Kerepes szívében – nettó 45m2-es, 2 szobás Sorházi lakás, kiváló közlekedéssel.

Eladásra kínálok Kerepesen egy 45 m2-es TÉGLA építésű, 2 szobás, amerikai konyhás sorházi lakást, önálló kertrésszel. A lakás nettó alapterülete 45 m2, bruttó 64m2. •1 szobával •tágas amerikai konyhás nappalival, •fürdőszobával egyben mellékhelyiséggel, •előtérrel, •kamra, •pince helyiséggel rendelkezik. A ház falazata tégla, mely nemrégiben 5cm-es szigetelést kapott, valamint a 2000-es években a lakás belső felújítása/korszerűsítése is megtörtént. Valamint a tető is új cserepeslemez borítást kapott. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik. A melegvizet villanybojler biztosítja. Fa nyílászárókkal rendelkezik. Az udvaron található egy ásott kút is ami biztosítja a kert gondozását. Tartozik a lakáshoz egy könnyűszerkezetes, zárható garázs is. Igény szerint a lakás teljes bútorzata a vételár részét képzik. Saját mérőórákkal rendelkezik. A telek mérete 1271 m2 2 utcáról nyílik, melynek egy része 424m2 saját, kizárólagos használatban áll. Valamint található a telken egy közös kb. 50 m2-es teljesen különálló összközműves épület, melyet korábban üzlethelyiségként hasznosítottak ennek az 1/3 része is a vételár részét képezi. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben séta távolságra megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Auchan, Dechatlon…..stb.) Valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda, Posta is rövid időn belül elérhető. Közlekedés szempontjából is tökételes választás, hiszen a helyi buszjárat megállója valamint a hévállomás 1-2 pár perc sétára található. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó Kerepes-Szilasligeten egy 62nm-es ingatlan 744 nm-es telken!
1970-es években épült szerkezete vegyes falazatú az ingatlan felújításra szorul! A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, illetve kiegészítésként hűtő-fűtő klíma működik, ami rugalmas és kényelmes hőszabályozást biztosít. A nyílászárók 3 éve cserélve lettek, így jól szigetelt ablakokkal rendelkezik!. 8 éve a villanyvezetékek is cserélve lettek. A telken több tároló helyiség is található ami kiváló lehetőséget nyújt a különféle eszközök és tárgyak tárolására! Kertjében található még fedett parkoló , amely beton alapon lett kialakítva!
Ingatlan közlekedése kiváló Budapest félórára Gödöllő 10 percre található!, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.Közúton Kerepes és Mogyoród felől közelíthető meg . Gödöllői hév az ingatlantól 10 perc sétával elérhető. 
Ha felkeltettem érdeklődését várom hívását bizalommal!

Eladó 500 m2-es Ipari Ingatlan Kerepesen, az MO-ás autópálya közvetlen közelében.

Eladásra kínálok Kerepes ,sorompóval védett zárt rendszerű ipari parkjában, egy nettó 500 m2-es Ipari Ingatlant a hozzá tartozó 1119m2-es telekterülettel. Helyszín: Kerepes (Pest megye) Megközelíthetőség:M0-s körgyűrűtől 5 percre. Kamion behajtási engedély kötelezettség mentes terület. Telekrész területe:1119m2 Csarnok területe:500m2 Helyiségek: 350m2 jelenleg 2 helyiségre osztva(gipszkartonfallal elválasztva, igény esetén egybe nyitható) az ipari tevékenység céljára használható terület. Az épületben közös folyosóról nyíló helyiségek: -2 db iroda, -férfi és női öltöző wc-vel, zuhanyzóval, -konyha, -közlekedő, -jelenleg darálásra kialakított helyiség. Műszaki paraméterek: tégla építés belmagasság: 3m 1 db személyi bejárat 2 db ipari kapu műanyag nyílászárók fűtés – gáz cirkó sorompóval védett zárt rendszerű (portaszolgálat) (melynek díja 50-60.000.-/hó) Közművek: víz - saját mérőórával mérve csatorna áram – 3x 65A jelentősen kibővített nagy teljesítményű, műanyagipari gépek számára- saját mérőórával mérve gáz – saját mérőórával mérve Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó 139m2-es Újépítésű Ikerházfél Gödöllő legkedveltebb, központi részén.

Eladásra kínálok Gödöllő központi, Családi házas övezetében egy 139 m2-es 5 szobás, Újépítésű Ikerházfelet mely FÉLKÉSZ állapotban van így igény szerint alakítható. A ház nettó alapterülete 139 m2. A tervek szerint: •4 hálószobával •nappalival, •2 fürdőszobával •2 külön mellékhelyiséggel, •előtérrel, •konyhával, •kamrával rendelkezik. A telekhez tartozik egy 273 m2-es önálló kertrész. Fűtés még nincs kialakítva, de bármi megoldható (gáz, elektromos, napelem, hőszivattyú, klíma, infra, radiátor, padlófűtés, egyéb....) Új, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Rövid műszaki leírás: •30-as falazat •15 cm hőszigetelés •3 rétegű műanyag nyílászárók •Beton födém •Antracit Beton cserép •25cm födém szigetelés Az ár a JELENLEGI állapotra értendő. Az erdő közelsége miatt, rendkívül friss levegő biztosított. A két Ikerházfél akár egyben is megvásárolható. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás családosoknak. A közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Lidl, Tesco, Media Markt, Euronics, C&A,Aldi, Penny....stb.) Közlekedés szempontjából is tökételes választás. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó 139m2-es Újépítésű Ikerházfél Gödöllő legkedveltebb, központi részén.

Eladásra kínálok Gödöllő központi, Családi házas övezetében egy Újszerű 139 m2-es 5 szobás, Újépítésű Ikerházfelet. A ház nettó alapterülete 139 m2. •4 hálószobával •nappalival, •2 fürdőszobával •2 külön mellékhelyiséggel, •előtérrel, •konyhával, •kamrával rendelkezik. A telekhez tartozik egy 367 m2-es önálló kertrész, akár több autó számára is beállási lehetőséggel. A fűtésről elektromos padlófűtés gondoskodik. A melegvizet villanybojler biztosítja. Új, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Rövid műszaki leírás: •30-as falazat •10-es válaszfal •15 cm hőszigetelés •3 rétegű műanyag nyílászárók •Beton födém •Antracit Beton cserép •25cm födém szigetelés •padlófűtés Az erdő közelsége miatt, rendkívűl friss levegő biztosított. A két Ikerházfél akár egyben is mevásárolható. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás családosoknak. A közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Lidl, Tesco, Media Markt, Euronics, C&A,Aldi, Penny....stb.) Közlekedés szempontjából is tökételes választás. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!