Pálfi Szabolcs ingatlanjai

Újépítésű? Kertkapcsolatos? Közel a Balatonhoz? Rálátással a tóra? Medencehasználattal?  Ez mind adott ebben a csodás, modern, energiatakarékos lakásban Keszthelyen!

Zárt, zöldövezeti területen található, 2023-ban épült, azóta nem használt, kiváló minőségű, liftes, AA+-os besorolású földszinti ingatlan. 

2 szoba, nappali konyhával, terasszal, fürdőszoba, külön toalett, és egy 106 nm-es elszeparált kis kert is tartozik a lakáshoz.
További jellemzők:

- Hőszivattyú fűtés
- Elektromos redőnyök

- Mélygarázsban parkolóhely (16nm)

- Saját tároló (8 nm)

- 2 db dedikált kerékpártároló

- Hanggátló falak

- Elektromos autó töltési lehetőség

- Biztonsági beléptető és kamerarendszer

Ez a most értékesítésre kerülő ingatlan a társasház legzöldebb lakása, rengeteg természetes fénnyel, hiszen keleti, déli és nyugati oldalról is éri a nap. A keleti fekvésű nappaliból is rálátunk a medencére és a Balatonra, a két szobából pedig a dél-nyugati tájolású, elzárt, intim kis kertünkbe mehetünk ki.A minőségi, igényes konyhabútor, gardróbszekrények, berendezések, egyéb bútorok, gépek a vételár részét képezik, csakúgy mint a mélygarázsban található autóbeálló, és a saját tároló.
Keszthely csodálatos, fejlődő Balaton - parti kisváros, számtalan lehetőséggel, befektetésekkel.Turisztikai, kulturális, gasztronómiai, vagy szabadidős lehetőségek és célpontok sokasága érhető el akár gyalog is.

Ha felkeltette érdeklődését ez a rendkívüli ingatlan, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! 

Keszthely belvárosában 2 lakásos nagypolgári ház eladó, egyben (135M) vagy külön (69.9M)melyet a Reischl család építette 1920 körül családi rezidenciának. A jelenleg nettó 250 m²-es családi ház ideális otthon több generációnak vagy befektetés lehet, hiszen a tetőtér beépítésével 4 lakásos társasház lehet belőle, az albetétesítés megtörtént. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ AZ INGATLANRÓL: Az ingatlan keszthelyi laposkőből és kisméretű téglából épült hagyományos cserépfedéssel, jelenleg is kiváló statikai állapotban van. Az épület klasszikus U alakú, száraz kapu behajtóval rendelkezik. Négy helyrajzi számon van, a felépítmény társasházzá van nyilvántartva. Keleti oldal nettó alapterület 112 m², telekterület 369 m², a nyugati oldal, felépítmény 137 m² telek nagysága 363 m², Az ingatlan földszintes, nyeregtetős, mostani alapterülete összesen 250 m². Az épület szimmetrikus, az eltérés a térképvázlaton feltüntetett garázs okozza. A tetőtér beépíthető, teljes bruttó alapterület cca.: 250 m². Elkészült mindkét hrsz-ra vonatkozó változási vázrajz a tetőtér beépíthetősége miatt. Fejlesztési projekt keretében 4 db nagy alapterületű lakás kialakítására van lehetőség a meglévő 4 hrsz okán. A tetőtérben az udvar felöli oldal „kinyitásával” függőleges üvegfal alkalmazásával egy nagy alapterületű unikális lakás alakítható ki. Van lehetőség akár 6 db apartman létrehozására szálláshelyként történő hasznosítás esetén. Az utca zártsorú beépítésű, a bal oldali telek Önkormányzati tulajdon, közparkoló található rajt.

Keszthely belvárosában 2 lakásos nagypolgári ház eladó, egyben (135M) vagy külön (69.9M) melyet a Reischl család építette 1920 körül családi rezidenciának. A jelenleg nettó 250 m²-es családi ház ideális otthon több generációnak vagy befektetés lehet, hiszen a tetőtér beépítésével 4 lakásos társasház lehet belőle, az albetétesítés megtörtént. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ AZ INGATLANRÓL: Az ingatlan keszthelyi laposkőből és kisméretű téglából épült hagyományos cserépfedéssel, jelenleg is kiváló statikai állapotban van. Az épület klasszikus U alakú, száraz kapu behajtóval rendelkezik. Négy helyrajzi számon van, a felépítmény társasházzá van nyilvántartva. Keleti oldal nettó alapterület 112 m², telekterület 369 m², a nyugati oldal, felépítmény 137 m² telek nagysága 363 m², Az ingatlan földszintes, nyeregtetős, mostani alapterülete összesen 250 m². Az épület szimmetrikus, az eltérés a térképvázlaton feltüntetett garázs okozza. A tetőtér beépíthető, teljes bruttó alapterület cca.: 250 m². Elkészült mindkét hrsz-ra vonatkozó változási vázrajz a tetőtér beépíthetősége miatt. Fejlesztési projekt keretében 4 db nagy alapterületű lakás kialakítására van lehetőség a meglévő 4 hrsz okán. A tetőtérben az udvar felöli oldal „kinyitásával” függőleges üvegfal alkalmazásával egy nagy alapterületű unikális lakás alakítható ki. Van lehetőség akár 6 db apartman létrehozására szálláshelyként történő hasznosítás esetén. Az utca zártsorú beépítésű, a bal oldali telek Önkormányzati tulajdon, közparkoló található rajt.

Cserszegtomaj csendes, forgalomtól mentes zöldövezeti részén az erdő mellett eladó egy újépítésü családi ház. Az épül kétszintes, amerikai konyha nappalival + 5 hálóval 3 fürdőszobával gardróbbal mosókonyhával kamrával rendelkezik. A 2700 négyzetméteres telken nettó 252 m²-es családi ház, amely ideális a nagycsaládosoknak A Balaton keszthelyi partszakaszától és Hévíztől néhány percre található. A tagolt nyeregtetős ház korszerű technológiákkal, energiatakarékos megoldásokkal és modern nyílászárókkal elektromos redőnyökkel felszerelt A földszinten akadálymentes szobák és fürdő is található. A tágas amerikai konyhás nappalihoz fedett terasz kapcsolódik. Összesen 5 kényelmes hálószoba biztosítja a lakók kényelmét. A földszinti helyiségek átgondolt elrendezésűek: az előtéren keresztül jutunk be, ahonnan a közlekedő nyílik, balra a nappali–étkező–konyha zóna, kamrával. A hálórészben két szoba, fürdőszoba, tároló és közösségi tér kapott helyet. Innen indul az emeletre vezető, még kiépítésre váró lépcső. Fent további két hálószoba, 2 fürdőszoba, mosókonyha és közlekedő található. A házhoz két terasz tartozik: az egyik fedett, nappaliból nyíló, panorámás a környékre a másik pedig privát, az egyik földszinti szobából elérhető. Az ingatlan jelenleg 75%-os készültségű. A kivitelezési tervek szauna és jacuzzi beépítését is lehetővé teszik. a teljes burkolat szaniterek rendelkezésre állnak, amit egy jó izlésü szakmáját szerető lakberendező keze munkáját dícséri. A 2700 m²-es, enyhén lejtős telken 79% zöldfelület található, ideális kertészkedésre, pihenésre vagy játékra. A ház mögött zárt, belső átriumos udvar alakítható ki. A kert végleges kialakítása még földmunkát igényel. A tervek szerint a telek alján 5 gépkocsi számára alkalmas parkoló létesül. További információkért kérem hívjon!

Új parcellázású összközműves telek eladó érvényes épÍtési engedéllyel, kétszintes ikernyaralót lehet rá épÍteni. A strand távolsága másfél kilóméter a központ 1 kilóméter.

Csodálatos lehetőséget kínálunk Önnek és családjának, ha olyan otthont keresnek, amely nemcsak tágas, hanem a természet közelségét is élvezhetik. Az ingatlan, amelyet bemutatunk, Zala vármegye festői településén, Cserszegtomajon található, ahol a csend és nyugalom garantált. Ez a kiváló állapotú ház 150 négyzetméteren terül el, és egy 2157 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre és a gyerekek játékára. Az ingatlan két lakásos, lakásonkánt 3 szobával rendelkezik, így ideális választás lehet nagyobb családok számára is. A tágas terasz, amely 40+50 négyzetméteres, tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez, baráti grillezésekhez vagy egyszerűen csak a napozáshoz. Az erkély, amely 6 négyzetméter alapterületű, csodás panorámát nyújt a környező tájra, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. A ház fűtése vegyes, cirkó rendszerrel működik, ami lehetővé teszi az energiatakarékos fenntartást, miközben a garázs egy autó számára biztosít helyet. a földszinten van még egy boltíves borospince és bororzgató helyiség. Az ingatlan elrendezése és funkcionális kialakítása révén nemcsak lakóhelyként, hanem akár befektetési céllal is remek választás lehet, hiszen a környék folyamatosan fejlődik és keresett. Cserszegtomaj nemcsak a természet közelségét, hanem a közlekedési lehetőségeit is kedvező adottságokkal bír. A közeli városok könnyen megközelíthetők autóval, és a tömegközlekedés is jól kiépített, így a mindennapi ügyintézés és a munkahelyek elérése sem okozhat gondot. A környék biztonságos, csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életstílust. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy Ön és családja egy igazán különleges helyen éljen, ahol minden adott a boldog, harmonikus élethez. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bizalommal várjuk megkeresését, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

13 perc sétára a szabadstrandtól! Egy igazán különleges prémium anyagokból épült otthont/nyaralót kínálunk Önnek Balatonmáriafürdőn, Somogy vármegyében, ahol a családosok számára ideális környezet várja! Ez a kiváló állapotú, új építésű ház 125 négyzetméteres alapterületével és 625 négyzetméteres telkével tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a csendes forgalomtól mentesb utcát keresik, mégis kedvező közlekedési lehetőségekkel bírnak. Az ingatlanban 3 hálószoba található, amelyek világosak és barátságosak, így minden családtagnak kényelmes helyet biztosítanak. Az amerikai konyhás nappali a modern életstílus tökéletes megtestesítője, ahol a LED hangulatvilágítás segíti a hangulatos estéket. A 30 négyzetméteres terasz pedig ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári baráti összejövetelekhez. A ház prémium kivitelezésének köszönhetően minden részletre figyelmet fordítottak, így Önnek csak be kell költöznie és élveznie kell az új otthonát. A fűtése-hűtése megújuló energiaforrásokkal működik, ami nemcsak környezetbarát, hanem a rezsiköltségeit is jelentősen csökkentheti. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet, ha gyorsan szeretne költözni. Balatonmáriafürdő egy felkapott környék, amely nemcsak a gyönyörű Balaton közelségéről híres, hanem a kitűnő közlekedési lehetőségeiről is. A település könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is jól kiépített, így a város központja és a környező települések könnyen elérhetők. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik szeretnék a gyermekeiket nyugodt, zöld környezetben felnevelni. Ha Ön is olyan ingatlant keres, amely nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!

Csendes, forgalomtól mentes utcában , eladó egy kertkapcsolatos jó állapotú lakás, ami nyaralónak is kiválló ! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 58 négyzetméteres lakás, amely minden igényt kielégít. A három szobás elrendezés ideális választás lehet akár fiatal párok, akár kis családok számára, akik a modern életstílust és a kényelmet keresik. A lakás kiváló állapotban van, ami azt jelenti, hogy Önnek semmilyen felújítással nem kell bajlódnia, így azonnal birtokba veheti. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, a beépített bútorok és szekrények pedig maximálisan kihasználják a teret, így minden szükséges dolog könnyen elérhetővé válik. A lakás hűtéséről klíma gondoskodik, míg a fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, amely gazdaságos és hatékony megoldást kínál. A terasz, amely 12 négyzetméteres, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a baráti összejövetelekhez. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget biztosít arra, hogy a szabadban élvezhesse a nyugalmat és a friss levegőt, miközben a csendes környék biztosítja a zavartalan pihenést. A bútorok igény szerint maradnak. A kerti tároló pedig praktikus megoldást nyújt a kertrendezéshez szükséges eszközök tárolására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli bolt, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók. A kitűnő közlekedés lehetőséget ad arra, hogy könnyedén elérje a város többi részét, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A biztonságos és csendes környék ideális választás a fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, miközben a város közelsége is elérhető számukra. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos környezetben éljen. Ha felkeltettük érdeklődését, bátran keressen minket kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Az ingatlanpiacon való tájékozódás során mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Ne habozzon, mert egy ilyen kivételes lehetőség gyorsan elkel!

Képzelje el, hogy egy csendes, hegyvidéki környezetben találja magát, ahol a mindennapi élet zajától távol, egy gyönyörű telek vár Önre. A somogyi Lengyeltótiban elhelyezkedő, 3000 négyzetméteres ingatlan remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik saját otthonukat szeretnék megépíteni, vagy befektetési céllal keresnek értékes telket. A telek lakóövezetben található, így ideális választás családoknak és középkorú ügyfeleknek, akik a természet közelségét és a nyugalmat keresik.. A telek rendezett kerttel rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadidő kellemes eltöltését, legyen szó egy baráti összejövetelről vagy csak egy csendes délutáni pihenésről. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet gyermekes családoknak is, akik szeretnék, ha gyermekeik biztonságos környezetben nőhetnének fel. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Lengyeltóti jól megközelíthető autóval, a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el. A településen belül a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítottak, így könnyedén elérheti a környező városokat és falvakat. Az ingatlan közelsége a helyi szolgáltatásokhoz, boltokhoz és iskolákhoz tovább növeli a telek vonzerejét. Ez a hegyvidéki ingatlan nem csak egy telek, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmait. Legyen szó akár egy családi ház felépítéséről, akár egy befektetési projektről, ez a telek minden igényt kielégít. A természet közelsége, a panoráma és a csendes környék mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezhesse magát. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges telek, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!

Balatonmáriafürdő csendes, de felkapott részén kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú, családi nyaraló, amely ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét és a vízparti életstílust keresik. Az ingatlan alapterülete 45 négyzetméter, a telek mérete pedig 238 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a családi együttlétekhez és a pihenéshez. A nyaralóban 1nappali, 2 hálószoba található, amelyekben a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Az ingatlan fürdőszobája modern és praktikus, míg a 10 négyzetméteres fedett pavion ideális helyszín a reggeli kávézásra vagy a naplemente megcsodálására. A klíma berendezés és integrált szúnyogháló garantálja a zavartalan pihenést, így a nyári estéket a szúnyogok nélkül élvezheti. A hűvösebb napokon infrapanel és hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmétsékletről A környék ellátottsága kiváló, a közeli bolt, éttermek és szórakozási lehetőségek mindössze néhány perc sétára találhatók. A vízpart közelsége (2perc) lehetővé teszi a fürdőzést, horgászatot és a vízi sportok kedvelőinek ideális helyszínt biztosít. A csendes utcák és a barátságos szomszédság egy biztonságos környezetet teremt, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak. A közlekedés szempontjából is kedvező a helyzet, hiszen a Balatonmáriafürdői vasútállomás és a buszmegállók könnyen elérhetők, így a közeli városokba való eljutás sem jelent problémát. A település vonzerejét tovább növeli a gyönyörű környezet és a természet közelsége, amely a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszínévé teszi ezt a területet. Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál családok számára, akik szeretnék élvezni a Balaton nyújtotta előnyöket. Az ingatlan jó állapota és a megújuló fűtési rendszer gazdaságos fenntartást biztosít, így nemcsak egy otthont, hanem egy befektetést is jelent. Kerti tárolója pedig hasznos helyet biztosít a kerti eszközöknek és egyéb szükséges tárgyaknak. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk! Szívesen segítünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget Balatonmáriafürdő csodálatos környezetében.

Befektetők figyelem! KESZTHELY BELVÁROSÁBAN, A FŐTÉR MELLETT ÚJÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM LAKÁSOK ÉS IRODÁK ELADÓK! --első emeleti 39m2-es iroda, (AZ IRÁNYÁR 27% ÁFÁT TARTALMAZ) --csendes forgalomtól mentes utcában, a fötér szomszédságában --17 lakásos prémium társasház udvari kocsibeállóval --3 rétegű nyílászárók , elektromos redőnnyel -- burkolatok, járólapok, csempék kiváló minőségüek --fűtésről padlófűtés hőszifattyú, hűtésről légkondi gondoskodik --átadás 2026 aug Keszthely a Balaton egyik valódi gyöngyszeme. Nemcsak a szezont jelentő meleg évszakban, hanem az őszi-téli, kora tavaszi időszakban is töretlenül tartja vonzerejét az itt található kulturális és sportolási lehetőségeknek köszönhetően. Szerencsés elhelyezkedését még fokozza közeli fekvése Hévízhez, így a gyógyulni vagy csak welness kikapcsolódásra vágyók is megtalálhatják számításukat ebben az egyébként is igen szép, régi városban.

Balatonfenyves szívében, forgalomtól mentes vízparti zsákutcában kínálunk eladásra egy igazán különleges, frissen felújított, 48 négyzetméteres, 3 szobás, kertkapcsolatos nyaraló-apartmant, amely ideális választás családosok számára. Ez az exkluzív ingatlan a vízpart közelségében (3perc gyalog) helyezkedik el, így nemcsak a természet közelségét élvezheti, hanem a Balaton nyújtotta kikapcsolódást is. A lakásban a modern amerikai konyha és a világos nappali harmonikusan ötvöződik, így a családi együttlétek tökéletes helyszínévé válik. A szobák kialakítása lehetővé teszi a kényelmes elrendezést, míg a fürdőszoba igényes berendezése a mindennapi élet kényelmét szolgálja. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A lakáshoz tartozó rendezett kert nemcsak a pihenésre, hanem a szabadidős tevékenységekre is lehetőséget ad. A medencés társasházban élni különleges élményt jelent, hiszen a közösségi élet és a privát szféra harmonikus egyensúlyát kínálja. A csendes környék, valamint a felkapott lokáció garantálja, hogy családja biztonságban és nyugodt környezetben élhet. A közlekedés szempontjából a környék jól megközelíthető, a közeli autóbuszmegálló és a vasútállomás lehetővé teszi a könnyű eljutást Balatonfenyves környékére és a nagyobb városokba is. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy nyaraló apartman, hanem egy életstílus, amely a Balaton közelségét és a természet szépségét egyesíti. Ha szeretne többet megtudni erről a kivételes lehetőségről, vagy kérdései merülnének fel, bizalommal kereshet engem. Az Ön kényelme és elégedettsége a legfontosabb számomra, ezért örömmel állok rendelkezésére a további információkkal és segítséggel. Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot, hiszen az álmai nyaralója csak egy lépésnyire van!