Némethné Zsuzsa ingatlanjai

BELVÁROSI, FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ ELADÓ – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Debrecen szívében, a Baross utcán eladó egy teljeskörűen felújított, 63 m²-es, 2 szobás téglaépítésű házrész, 30 m² saját udvarral. Főbb jellemzők: - beton alapon épült, 10 cm hőszigeteléssel - műanyag nyílászárók, új burkolatok - új cseréptető - új gázkonvektoros fűtés - 2 külön nyíló szoba, konyha, fürdő, előszoba - udvaron gépkocsibeálló kialakítható. Csendes utcában, mégis belvárosi környezetben, minden szolgáltatás, bolt és közlekedés karnyújtásnyira. Azonnal birtokba vehető, teljesen új állapotú otthon! Hívjon bizalommal – ne maradjon le erről a belvárosi lehetőségről!

Új építésű, modern lakás eladó Debrecenben erkéllyel, garázzsal és saját udvarral!

Eladásra kínálok egy vadonatúj, igényes kialakítású lakást Debrecen egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldövezeti részén a Nyulas városrészben.

    bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő pár perces távolságra
    egyetem és belváros könnyen elérhető
    kiváló tömegközlekedés
Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy akár befektetőknek is, akik hosszú távon értékálló, modern otthont keresnek Debrecen egyik legjobb részén.

Az ingatlan egy 4 lakásos, új építésű társasház emeletén található, átadása 2026. augusztusában várható.
A ház kivitelezését egy több mint 23 éves szakmai múlttal rendelkező, megbízható Kft. végzi  referenciamunkái személyes találkozón megtekinthetők.

A hirdetés tárgya az egyik emeleti lakás saját kerttel: 

          Lakótér: 45,18 m²  (Délnyugati tájolás világos terekkel)

          Erkély: 6,8  m²

          Saját udvar: 29 m² parkosítva (öntözőrendszerrel, füvesítéssel, a garázson keresztül közelíthető meg)

          Garázs: 18 m², Hörmann motoros garázskapuval. A garázs árát a hirdetési ár nem tartalmazza. A garázs ára: 15.000.000 Ft melynek
                          megvásárlása kötelező.
Helyiségek:
          amerikai konyhás nappali

          hálószoba
          fürdőszoba
          előtér + közlekedő
    
Műszaki tartalom:
         Falazat: Porotherm 30 N+F tégla
         Hőszigetelés: 10 cm garfitos szigetelés, kiváló hőmegtartás, alacsony rezsi
         3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, színes alumínium motoros redőnnyel
         Fűtés: hőszivattyú + gázkazán
         Hűtés: mennyezethűtés kellemes klíma a legmelegebb napokon is________________________________________

További extrák, melyeket a vételár tartalmaz:
    Teljesen körbekerített telek, elektromos nagykapuval
    Térkövezett udvar és járdák
    Parkosított, gondozott környezet a hirdetési ár tartalmazza
A négy exkluzív új lakásból már kettő boldog tulajdonosra talált ne maradjon le Ön sem!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.
Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Új építésű, prémium földszinti lakás eladó Debrecen Nyulas városrészben, saját 210 m2 -es udvarral!

Debrecen egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Nyulas városrészben exkluzív, 4 lakásos társasház épül, amely 2026 augusztusában kerül átadásra. Az épület kivitelezését egy több mint 23 éves tapasztalattal rendelkező, megbízható kivitelező cég végzi referenciamunkái személyes találkozón megtekinthetők.

A kétszintes társasház 4 lakást és 4 garázst foglal magában, a földszinten elhelyezkedő lakás pedig különleges lehetőség mind befektetők, mind családok számára.

A hirdetés tárgya: földszinti lakás saját kerttel

    Lakótér: 92 m²

    Terasz: 14,7 m²

    Saját udvar: 210 m² parkosítva (öntözőrendszerrel, füvesítéssel, 35 db fával)

    Garázs: 18 m², Hörmann motoros garázskapuval. A garázs árát a hirdetési ár nem tartalmazza. A garázs ára: 15.000.000 Ft megvásárlása kötelező.

Helyiségek:

    nappali + amerikai konyha
    3 hálószoba

    2 teljes értékű fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós, mindkettőben WC)

    1 vendég WC

    a szülői háló saját fürdőszobával

Műszaki tartalom:

    Falazat: Porotherm 30 N+F tégla

    Hőszigetelés: 10 cm grafitos szigetelés

    Padlófűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel

    Saját hőszivattyú és gázkazán

    Mennyezethűtés a nyári komfortért

    3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, színes alumínium motoros redőnnyel

    Délnyugati tájolás világos terekkel

További extrák:

    Teljesen körbekerített telek, elektromos nagykapuval

    Térkövezett udvar és járdák

    Parkosított, gondozott környezet a hirdetési ár tartalmazza

________________________________________

Miért éri meg?

Ez a földszinti lakás ritka lehetőség Debrecenben modern technológiával épül, alacsony fenntartási költséggel, saját kerttel és garázzsal.

Értékálló befektetés, amely hosszú távon is biztos otthont vagy stabil hozamot garantál.


További elérhető lakás a társasházban:

A társasházban még eladó egy 48 m²-es lakás is, amelyhez saját udvar és garázs tartozik.

Ez ideális választás lehet például, ha a nagyszülők is a közelben szeretnének élni, vagy ha befektetési célra keres egy kisebb, könnyen kiadható ingatlant.



Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Apafi utcán felújított, I. emeleti lakás garázzsal eladó

Debrecen, Nagyerdő-alján felújított, nettó 67 nm-es, két szobás, első emeleti erkélyes lakás garázzsal eladó. Főbb jellemzői: - tégla építésű, zárt udvaros társasház - tágas, napfényes szobák (teljes bútorzat vételár részét képezi) - modern konyha gépesítve - redőnnyel ellátott műanyag, hőszigetelt nyílászárók - kádas fürdőszoba ablakkal - WC külön helyiségben - kamra/tároló - beépített szekrények, gardrób - gázkazánnal megoldott fűtés - klíma minden helyiségben - parkolás önálló garázsban, melynek megvásárlása szükségszerű (+20MFt). Kiváló elhelyezkedés, Campus és az Egyetem könnyen elérhető, így akár befektetésnek is ideális választás. Ha Ön csendes, nyugodt környezetben keresi otthonát és még az idén költözne, várom hívását!

Nagyerdei otthon, 3 szobás, frissen felújított

A Nagyerdő szívében kínálok eladásra egy 4 lakásos társasház I. emeleti, tulajdonlapon 95 nm-es ingatlanát. Az amerikaikonyhás nappali és 2 hálószobából álló otthon teljesen felújított, bútorozott, ide már csak költöznie kell! Fekvésének köszönhetően körbenapozott, világos, elosztása ideális pároknak, családosoknak egyaránt. A felújítás során fűtés, víz és villanyvezetékek cseréjén túl új nyílászárók és ajtók, valamint burkolatok kerültek beépítésre. A beépített konyha gépesített, gépekkel felszerelt (hűtő/fagyasztó, mosogatógép, mikrosütő....) A fürdőszoba tusolóval, beépített szekrényekkel és mosógéppel ellátott. A hálószobák szekrényekkel, ágyakkal berendezett. A fűtés gázkazánról történik, lapradiátor hőleadással, a hűtés klímával megoldott. A zöldövezeti környezet, sportlétesítmények, egyetemek közelsége nemcsak a fiatalok számára, de a családosoknak is kedvező szempont lehet még, az óvodák, iskolák sokasága a közelben. Tömegközlekedéssel, gépkocsival, gyalogosan, egyaránt könnyen megközelíthető. Otthonát a Nagyerdőn keresi??? Jöjjön, hívjon és mutatom Önnek a lakást!

Debrecen belvárosában exkluzív, belsőépítész által tervezett N+1 hálós, osztott lakás eladó

Debrecen szívében, a Péterfia utcán kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, jelenleg felújítás alatt álló, 32 m²-es lakást. Az ingatlant neves belsőépítész álmodta újra, így a végeredmény minden részletében modern, stílusos és egyedi lesz. Az ingatlan egy nagyobb alapterületű lakás kettéosztásával valósul meg, figyelembevéve az egyedi bejárást és teljes önállóságot. A lakáshoz tartozik egy 60 m²-es, vízzel és árammal ellátott közös pincehelyiség, amely szintén megosztásra kerül a tulajdonosok között. 2. lakás főbb jellemzői: - modern hőszivattyús padlófűtés - fűtő-hűtő klíma - amerikai konyhás nappali - beépített, gépesített konyha - hálórész tolóajtós leválasztással - fürdőszoba WC-vel. A bútorozás igény szerint a belsőépítész bevonásával megvalósítható! Ajánlom saját otthont keresőknek, de befektetési céllal is ideális választás, amennyiben fontos a belváros nyújtotta lehetőségek! Jöjjön, nézze meg személyesen és tegyen ajánlatot!

Debrecen belvárosában exkluzív, belsőépítész által tervezett N+1 hálós, osztott lakás eladó

Debrecen szívében, a Péterfia utcán kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, jelenleg felújítás alatt álló, 42 m²-es lakást. Az ingatlant neves belsőépítész álmodta újra, így a végeredmény minden részletében modern, stílusos és egyedi lesz. Az ingatlan egy nagyobb alapterületű lakás kettéosztásával valósul meg, figyelembevéve az egyedi bejárást és teljes önállóságot. A lakáshoz tartozik egy 60 m²-es, vízzel és árammal ellátott közös pincehelyiség, amely szintén megosztásra kerül a tulajdonosok között. 1. lakás főbb jellemzői: - modern hőszivattyús padlófűtés - fűtő-hűtő klíma - amerikai konyhás nappali - beépített, gépesített konyha - tágas hálószoba - fürdőszoba WC-vel - gardrób kialakítás. A bútorozás igény szerint a belsőépítész bevonásával megvalósítható! A felújítás éppen most indult, így az új tulajdonos még saját igényeihez igazíthatja a végső kialakítást. Ajánlom saját otthont keresőknek, de befektetési céllal is ideális választás, amennyiben fontos a belváros nyújtotta lehetőségek! Jöjjön, nézze meg személyesen és tegyen ajánlatot!

Igényes, minőségi családi ház Köntöskertben

Debrecen egyik legkeresettebb, fiatalos kertvárosi övezetében, a Köntöskertben eladó egy 140 m²-es, kétszintes családi ház, amely nemcsak otthonként, hanem értékálló befektetésként is kiemelkedő választás. Földszint: - tágas nappali étkező-konyhával - nagyméretű fürdőszoba, külön WC - gardróbszoba - garázs (16 m²) - nappaliból nyíló, 20 m²-es fedett terasz Emelet: - 3 hálószoba - fürdőszoba + WC - gardróbszoba - két erkély (26 m² és 12 m²), félig fedett kialakítással Műszaki megoldások: - Porotherm falazat + hőszigetelés - műanyag nyílászárók alu redőnnyel - gázkazán fűtés padló- és radiátoros rendszerrel - hűtő-fűtő klíma - vízlágyító berendezés - központi porszívó kiállás - riasztó - és napkollektor előkészítés Igényesség minden részletben: * prémium, egyedi nyílászárók, burkolatok * Konyhalux által tervezett, minőségi konyhabútor Whirlpool beépített gépekkel * udvaron 20 m²-es szigetelt tároló Lokáció: A ház környezete kertvárosias, mégis közel a belvároshoz és az autópálya-felhajtóhoz (BMW-gyár pár perc). Iskola, óvoda, bolt, Lidl, Tesco, Spar néhány percre, így a mindennapok kényelmesen megoldhatók. Ez az otthon a kifinomult ízlés és a praktikum találkozása, ahol a minőségi kivitelezés, a modern technikai megoldások és a kiváló elhelyezkedés biztosítják hosszú távon az értékállóságot. Hívjon, ha szeretné megtekinteni!

Nagyerdőn: otthon és vállalkozás egy helyen — sokfunkciós, korszerű családi ház

Különleges ajánlat Nagyerdő legkedveltebb részén: Simonyi út mellett elhelyezkedő, bruttó 373 m²-es, önálló családi ház, amelyet a funkciók sokfélesége tesz igazán értékessé. Többgenerációs otthonnak, magánklinikának, irodaháznak vagy cégszékhelynek egyaránt ideális — de aki a Nagyerdő közelségét szereti, családi házként is tökéletes választás. Az elmúlt években a ház korszerűsítése és belső dizájn átalakítása is megtörtént, modern, rendezett, reprezentatív egységet eredményezve. Földszint - Modern nappali–étkező: 35 m² - Gépesített konyha: 8 m² - Gardrób: 5 m² - Előtér, vendég WC - Tágas, részben fedett terasz: 37 m² - Külön bejáratú önálló lakrész: 31 m² (igény szerint könnyen egybenyitható) Tetőtér: - 3 hálószoba: 22 / 19 / 27 m² - 2 fürdőszoba (összesen 17 m²) - Gardrób szoba: 8 m² -2 loggia Szuterén: - Korábban rendelőként használt helyiség: 32 m² (váró, kézmosó, WC kiépítve) - Kazánház + mosókonyha: 11 m² - Tároló: 33 m² - Fürdőszoba: 9 m² - Dupla garázs: 31 m² - Közlekedők, kiszolgáló helyiségek Miért különleges ez az ingatlan? * Rugalmas, többfunkciós alaprajz: külön bejáratú lakrész, rendelő/üzleti helyiség a szuterénben — könnyű átalakíthatóság többféle célra. * Reprezentatív megjelenés: korszerűsítések és belső dizájn frissítései révén akár ügyfélfogadó helyiségnek vagy irodának is alkalmas. * Gyakorlati megoldások: nagy tárolókapacitás, dupla garázs, külön kazánház és mosókonyha. * Nagyerdő közelsége: zöld környezet, séták, sportlehetőségek — vonzó a családoknak és dolgozóknak egyaránt. * Kedvező kombináció: otthon + vállalkozás egy helyen — ideális megoldás például magánrendelő + lakrészként hasznosításra, vagy cégközpont + vezetői lakás egyben. Kinek ajánljuk? Többgenerációs családnak, ahol szükség van külön, mégis kapcsolódó lakóegységre. Orvosi/szakmai rendelőnek, magánklinikának (a korábbi rendelőhelyiség jó alap). Cégnek/irodaháznak, ahol fontos a reprezentatív elhelyezkedés és saját parkolási lehetőség. Olyan vásárlónak, aki szeretné a Nagyerdő nyújtotta életminőséget kombinálni a vállalkozási lehetőségekkel.