Molnár Bálint ingatlanjai

Eladó Zalaegerszeg-Szenterzsébethegyen zártkerti ingatlan két szintes téglaépülettel, garázzsal, melléképületekkel és hatalmas telekkel!
Csendes, nyugodt környezetben, kiváló adottságokkal rendelkező zártkerti ingatlant kínálunk eladásra. Az összesen 4366 m²-es, 5 helyrajzi számon fekvő terület teljes egészében művelés alól kivett, így kifüggesztés nélkül megvásárolható.

Az ingatlan szívében egy masszív, téglaépítésű, kétszintes ház található, amely kiváló alapot nyújt akár nyaralónak, akár állandó otthonnak.

 Főbb jellemzők:
Lakószint: 40 m², nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, étkező
Földszint: 35 m², jelenleg tárolóként funkcionál, de könnyedén lakótérré alakítható

-Beton födém masszív szerkezet, a két szint akár összenyitható belső lépcsővel
-Padlástér beépíthető, így további lakó- vagy tárolótér alakítható ki
-Tető: kerámia cserép héjazat, jó állapotban
-Fűtés: fatüzelésű kályha mindkét szinten-Víz, villany az ingatlanban
-Eredeti fa nyílászárók, spalettákkal autentikus hangulatot árasztanak
-Építés éve: 1976
-6 m³-es ciszterna biztosítja az esővíz gyűjtését vagy öntözést
Melléképületek:
Garázs (15 m²) és fatároló (5 m²) a 90-es években épültek, jó állapotúak

 Telek jellemzői:
Összesen 4366 m², 5 külön helyrajzi számon

Zártkerti, művelés alól kivett terület, rövid időn belül birtokba vehető

Külön bejegyzett kivett sajáthasználatú út, amelyet csak két család használ garantált nyugalom és biztonság

Két külön irányból is megközelíthető praktikus elhelyezkedés

A telken több diófa és gyümölcsfák (pl. alma, körte) is találhatók, ideális kertészkedésre vagy gazdálkodásra

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik távol a városi nyüzsgéstől, de jó megközelíthetőséggel keresnek tágas birtokot, akár hobbitanyának, nyaralónak, akár jövőbeli lakóingatlannak.

Zalaegerszeg kedvelt városrészében Andráshidán kínálom megvásárlásra ezt a lakható állapotú családi házat és hozzá egy építési telket.A két terület egymás melett található és csak együtt eladó. Az építési telek 1813 nm-es, a másik terület pedig 1813 nm. A családi ház 1965-be épült, azonban a jelenlegi formáját 1972-ben nyerte el, amikor bővítve lett még egy szobával és fürdőszobával.Az épület konvektoros fűtésű, lakható állapotú  azonban egy esztétikai illetve energetikai felújítás  ráfér.Elosztása: 2 szoba, ebédlő, konyha, előszoba, előtér, fürdő és külön wc.A hasznos alapterülete 65 nm, tartozik hozzá még egy téglaépítésű 2 helyiségből álló melléképület is.A terület gondozott,  nagyrésze gyümölcsfákkal beültetett, ( kb.80 db. 7 éves almafa, csereszenyefák, diófa)Amennyiben felkeltettem érdeklődését és további információra lenne szüksége keressen bizalommal.

For sale is a 150 m2 family house with 8 rooms in Vasvár!

Vasvár is a charming small town in Vas County, known for its rich historical past, particularly its medieval castle and Dominican monastery. Its natural surroundings are also impressive: the nearby hills and forests are ideal for hiking and relaxation. The town's cultural life is active, offering local events and traditional programs for visitors. Property features: - The house, with a brick structure, is 148 m² and situated on a 1095 m² plot in average condition. - There is a kitchen garden at the end of the plot. - Heating is provided by a central gas boiler (Bunderus Logano), with heat distribution through radiators. - The 20.7 m² room has a tiled stove. - The upper floor has recently begun renovation, featuring a 5.73 m² loggia. - Hot water is supplied by the Bunderus Logano boiler. - The building has water, electricity, sewage, and gas connections. - There are 6 rooms, 2 living rooms, a kitchen, 2 bathrooms, 2 toilets, a pantry, storage, a staircase, a corridor, and a loggia. - The windows and doors are made of plastic. - The roof is covered with tiles. - There are outbuildings on the plot, including a 25 m² garage, which has a 12.5 m² space beneath it. This property is listed as a half-package assignment in our office. You can find more details on the Otthon Centrum website or consult our advisors. Our office provides comprehensive services for clients searching for properties. If you need a loan, we can help! We offer professional advice, complete free loan and CSOK administration, energy certificate preparation, and assistance from a lawyer with favorable fees!

For sale is a 3-room family house with a size of 114 m2 and a 23 m2 cellar, located in Zalaszentmihály, with excellent features!

I am offering for sale a family house currently operating as a store in Zalaszentmihály! Zalaszentmihály is a charming little settlement in Zala County, in a picturesque environment, near the Principális Canal. One of the village's prides is the Zalaszentmihály Lake, which provides excellent opportunities for fishing and relaxation in nature. Property features: - The house, built of brick and covering an area of 114 m2, is situated on a 232 m2 plot and is in average condition. - It has excellent potential, as it is perfect for running a business. - It is currently registered as a store with the land registry, but it can be reclassified for a few thousand forints; the reclassification awaits the new owner. - The 23.75 m2 space operated as a tobacco shop in 2020, so with a small investment, it can be converted into a hair salon, nail salon, beauty salon, or massage parlor. - Heating is provided by a central mixed-fuel stove, with heat distribution through radiators. - Water, electricity, sewage, and gas are available in the building. - The hot water supply is provided by an Ariston boiler. - The layout includes 2 rooms, a kitchen-dining area, a bathroom, a toilet, a hallway, a pantry, and an entrance area. - The windows and doors are made of plastic. - Near the house, there is a kindergarten, school, store, pub, tobacco shop, sports facilities, playground, and bus stop. - The house comes with a 23 m2 basement. - The roof is covered with tiles. Our office offers comprehensive services to searching clients; if you need a loan, we can help! We provide professional advice, complete free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance from a lawyer with favorable fees!

ELADÓ egy ÚJSZERŰ, nappali +2 szobás, nagy teraszos  MODERN és FIATALOS lakás Zalaegerszeg Nekeresd városrészében GARÁZSBEÁLLÓ vásárlási lehetőségével.

2021-es építésű, 58 m2-es lakás keleti fekvésű, a 13 m2-es nagy terasz dél-keleti tájolású és a magasföldszinten található. Az ingatlan árában benne van  egy saját 9 m2-es tároló is.

Az amerikai konyha nappali és két hálószoba mellett egy nagy, részben fedett terasz, fürdőszoba és WC található az ingatlanban.

Főbb jellemzők:
-Falazat: 30 cm-es téglaépítésű ( POROTHERM) + 10 cm szigetelés

- fűtés: házközpontú- gázkazánnal

- lakásonként  acéllemez lapradiátor hőmennyiség mérővel

- hűtés: nagyteljesítményű Sinclar ASH-12BIV lékondi(A++)

- kiváló minőségű 3 rétegű  internorm hőszigetelt műanyag nyílászárók

- redőny+ szúnyogháló

- biztonsági zárral ellátott bejárati ajtó

- villamos szerelvények: 1 x 32 A

- minden szobába kábeles internet van behúzva

- Tarr és Telekom internet is elérhető

- üvegszálas optika is be van kötve a házba

- magas minőségű burkolatok

- lift-es társasház

- közös biciklitároló

- teremgarázs vásárlási lehetőség



Befektetésnek is kiváló lehetőség hiszen azonnal kiadható!  Keressen bizalommal a további részletekért!

For sale is a 7-room family house with a gross area of 340 m2, suitable for 2 families, in Andráshida.

Andráshida is a district of Zalaegerszeg, known for its peaceful, suburban environment. The area has good infrastructure, with schools, shops, and transportation hubs nearby. It is popular among families and older residents, as it offers a quiet and safe living environment. Property features: - The brick-built family house has a net area of 185 m² and consists of 7 rooms, situated on a 720 m² plot. - The plot is landscaped and includes a small pond. The driveway to the garage is paved with bricks. - The external and internal condition is good. - The house is equipped with air conditioning for cooling on both floors. - It includes 5 rooms, 2 bathrooms, 2 toilets, 2 kitchens, 2 living rooms, 2 dining areas, a pantry, a wardrobe, and corridors. - The house can be converted into a two-generational home, as it has all the necessary amenities for living on both the ground floor and the upper floor. - The basement is 50 m², with a garage on one side and a recreation room on the other. - The building has water, electricity (including industrial), sewage, and gas. - The property features 8 cm insulation, making heating and cooling efficient. - The recreation room is equipped with fitness equipment, a sauna, a billiard table, and a TV. - The roof is covered with bitumen shingles. - The windows and doors are plastic, equipped with shutters and mosquito nets. - The dining room has an automatic shutter. - Heating is provided by a stove in the basement, a convector on the ground floor, and central gas heating on the upper floor, with heat distributed via radiators. - There is an outbuilding in the yard, which was used as a carpentry workshop, equipped with three-phase electricity, heated by a stove, and has a net area of 115 m². - The property has an excellent location, with Gébárti Lake, a bus stop, shopping center, etc., nearby. This property is listed with a co-exclusive mandate in our office. You can find more details on the Otthon Centrum website or consult with our advisors. Our office provides comprehensive services for our clients seeking properties. We offer professional advice, free assistance with CSOK (Home Subsidy Program) and loan processing, preparation of energy certificates, and support from a lawyer with favorable fees!

Zalaegerszegen a Vizslaparki tízemeletesek egyikében eladó egy felújítandó, városi örök panorámával rendelkező, 9.emeleti,  50 m2-es, 2 szobás, dupla erkélyes, lakás.
Az ingatlan házközponti fűtésű és kedvező keleti fekvésű. A fürdőszoba zuhanyzóval van ellátva, a WC külön helyiségben kapott helyett.

 A társasház jó lakóközösségnek és házmesternek köszönhetően jól karbantartott.  A nagy méretű lift nemrég teljes motorikus és esztétikai felújításon esett át.
A lakáshoz tartozik egy saját kb. 2 m2-es tároló helyiség, ami közvetlenül a lakóingatlan bejárati ajtajával szemben található.
A földszinten közös használatú biciklitároló helyiség van.
A lakás havi közös költsége 30.000 Ft, ami a fűtést is tartalmazza.

A társasház a város egyik legnagyobb zöldövezetében a Vizslaparkban található, ahol nagyokat lehet sétálni, van futópálya, több játszótér és kutyafuttató is.
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon telefonon és egyeztessünk a személyes megtekintéssel kapcsolatban.

Megvételre kínálom Zalaegerszeg csácsi városrészén az alábbi zártkerti ingatlant.

Földhivatali besorolása: szőlő és gazdasági épület. A terület 1125 m2 nagyságú. Az épület tégla falazattal és cseréptetővel rendelkezik.

Helyiségei az alaprajz szerinti elrendezésben: szoba, fedett terasz. Szoba alatt pedig külön bejáratú szoba található, amit a tulajdonos elkezdett felújítani, járólapot és egy bojlert kapott. Mellette elkezdtek egy fürdőszobát kialakítani.

Víz, villany az épületben. Áramerősség 25 A. A fűtés fa tüzelésű kályhával megoldható.

Vízelvezetésre derítő áll rendelkezésre. Esővizet pedig ciszterna gyűjti.

Az 5 m széles és körülbelül 185 m hosszú területen szőlő ültetvény volt egykoron, amit mára sajnos elhanyagoltak. Azonban ha gyümölcsfákban gondolkodik ahhoz is adottak a feltételek.

Megközelíthetősége többnyire aszfaltos úton.

Fekvésének köszönhetően, ajánlom a kertművelés és a természet szerelmeseinek. Itt igazán kikapcsolódhat, elbújhat a város zajától. Igazi kis hangulatos hétvégi házikónak ideális választás!

In the wonderful forest villa park of Zalacsány, a 3-room, first-floor apartment of 60 m2 is for sale!

Zalacsány is a tranquil settlement surrounded by forests and fields in Zala County. Here lies the exclusive Forest Villa Park, which offers premium relaxation for nature lovers with its modern buildings and forested environment. The villa park is an ideal choice for those seeking a retreat and rejuvenation in a stylish setting. Its proximity to Hévíz and Lake Balaton further enhances its appeal. Property features: - The brick-built, 60 m², 3-room apartment is in excellent condition. - Its external and internal condition is impeccable. - The common cost is 27,000 HUF, which is a modest amount for those looking to purchase an apartment in such a luxurious environment. - The apartment is cooled by an air conditioning system, as the H-tariff electricity is advantageous for its operation. - It consists of 2 rooms, a bathroom with a toilet equipped with a bidet, and a living room with an American kitchen. - The sanitary fittings in the wet block are premium quality products from Villeroy & Boch. - A central water softener has been installed. - Its windows and doors are made of insulated wood and are equipped with insect screens. - Heating is provided by a geothermal heat pump, with heat distribution through underfloor heating. - The apartment building has been insulated externally with 15 cm, minimizing heat loss. - The kitchen furniture includes a built-in dishwasher, ceramic hob, oven, and extractor hood. - This is an excellent opportunity for those who wish to live or vacation in a luxurious environment. - It is located approximately 25 km from Zalaegerszeg, 9 km from Hévíz, 15 km from Keszthely, and about 4 km from Kehidakustány. - It is a great deal not only because of its proximity to Lake Balaton but also due to the nearby famous golf course, which is just a few minutes away from the property. This property is listed with a co-exclusive mandate in our office. You can find more details on the Otthon Centrum website or consult with our advisors. Our office provides comprehensive services to our searching clients. We offer professional advice, free CSOK and loan administration, preparation of energy certificates, and assistance from a lawyer with favorable fees!

SÜRGŐSEN ELADÓ! Fiatalosan felújított, tágas lakás Zalaegerszeg közkedvelt városrészében – Landorhegyen

Zalaegerszeg egyik legkeresettebb, családbarát városrészében, Landorhegyen kínálunk megvételre egy 76 m²-es, első emeleti, teljes körűen felújított társasházi lakást.

A lakás jellemzői:

•    Kiváló, egyedi elosztású: 2 szoba + 1 félszoba, külön konyha, étkező, fürdőszoba, valamint dolgozószoba/gardrób (ami igény szerint összenyitható a szobával)

•    2022-ben történt teljes felújítás:

o    Teljes elektromos hálózat korszerűsítése
o    Egyedi cirkófűtés kiépítése
o    A z étkezőben műanyag nyílászárók beépítése
o    Modern, gépesített, egyedileg tervezett konyhabútor
o    Igényes hidegburkolatok
o    Esztétikus álmenyezet dizájn világítással és mozgásérzékelős világítótestekkel

•    Világos, déli tájolású ablakok, tágas belső terek

A társasházról:
•    Külső szigetelése már megtörtént
•    Tetőfelújításra hamarosan sor kerül
•    Csendes, rendezett lakóközösség

Elhelyezkedés, környezet
•    Frekventált, mégis nyugodt környék
•    Pár perces sétatávolságra minden fontos infrastruktúra: iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, gyógyszertár, üzletek, buszmegálló, VMK
•    Ingyenes parkolás a társasház előtti parkolóban
•    Közös használatú tároló biztosított

A lakás gyorsan költözhető, igény esetén a berendezése megegyezés tárgyát képezheti

Kisebb lakás beszámítása Landorhegyen belül lehetséges!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – ide csak költözni kell!

For sale is a 4-room, 95 m² family house in Zalaszentmihály, next to the lake.

For sale is a 4-room family house with an area of 95 m² in Zalaszentmihály, next to the lake. Zalaszentmihály is a charming little village in Zala County, set in a picturesque environment near the Principális Canal. One of the village's prides is the Zalaszentmihály Lake, which offers excellent opportunities for fishing and relaxation in nature. Property features: - The house, built of brick and situated on a 3147 m² plot, is in renovated condition. - Heating is provided by a gas boiler, with heat distribution also through radiators! - Water, electricity (including industrial), sewage, and gas are available in the building. - The hot water supply is provided by a combi boiler. - The layout includes 3 rooms, a living room-kitchen-dining area, a bathroom, a toilet, a hallway, a storage room, and 2 entrance areas. - The windows and doors are made of plastic. - Nearby amenities include a kindergarten, school, shop, pub, tobacco shop, sports facilities, playground, and bus stop. - The property includes a 63.5 m² storage area with a covered carport. - There is space in front of the outbuilding for parking multiple cars. - The large plot extends all the way to the beautiful Zalaszentmihály Lake, allowing for fishing and enjoying nature right from the yard. - The roof is covered with slate. - A few years ago, the house underwent a complete renovation: - External insulation of 7 cm was added. - The electrical and water networks have been renovated. - Interior finishes and window replacements have been completed. - Industrial electricity is available in the outbuilding, making it suitable for a small workshop. Our office provides comprehensive services for clients searching for properties; if you need a loan, we can help! We offer professional advice, full free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

For sale is a 3-room, 68 m² family house in Zalaszentmihály, very close to the lake!

For sale is a 3-room, 68 m² family house in Zalaszentmihály, very close to the lake! Zalaszentmihály is a charming little village in Zala County, set in a picturesque environment near the Principális Canal. One of the village's prides is the Zalaszentmihály Lake, which offers excellent opportunities for fishing and relaxation in nature. Property features: - The house, with a mixed masonry structure, is located on a 984 m² plot and is in need of renovation. - Heating is provided by a tiled stove and a solid-fuel stove! - Water, electricity, and sewage are available in the building, with a gas connection on the street. - Hot water is supplied by an electric boiler. - The layout includes 2 bedrooms, a living room, a kitchen-dining area, a bathroom, a toilet, and a pantry. - The windows and doors are made of wood. - The famous Zalaszentmihály Lake is located approximately 100 meters from the end of the plot. - The roof is covered with tiles. - The house has a solid foundation with a robust concrete beam ceiling, making it a perfect base. - It is ideally located, with a pub, shop, and bus stop nearby. This property is listed with a co-exclusive mandate in our office. You can find more details on the Otthon Centrum website or consult with our advisors. Our office provides comprehensive services for searching clients; if you need a loan, we can assist you! We offer professional advice, complete free loan and CSOK administration, energy certification preparation, and support from an attorney with favorable fees!