Majkuth Zsuzsanna ingatlanjai

Eladó egy kivételes lehetőség Perbál szívében, Pest megyében. Ez a napfényes, 150 m²-es téglaépítésű családi ház, amely 2024-ben épült saját részre, és még senki sem lakott benne. A ház egy 900 m2-es telken helyezkedik a település központi részén egy nagyon csendes utcában.
Az otthonban minden részletre odafigyeltek. A belső tér magában foglalja a legfinomabb anyagokat: vörösfenyő egyedi beépített bútorokat, prémium padlóburkolatokat, kiváló minőségű szaniterekkel felszerelt fürdőszobát, és a konyhában beépített Miele gépet, valamint egy különleges Hass and Sohn sparheltot.  A telek egy saját, 30 méteres mélységű fúrt kút teszi lehetővé az öntözést, továbbá egy külön kerti szerszámos tároló is rendelkezésre áll.
A biztonság érdekében riasztórendszer előkészítése is megtörtént.

A házat különösen energiatudatos szemlélettel és a fenntarthatóság jegyében tervezték. A tetőt Terrán cserép borítja melyből 50 m2 napelemes, ezáltal 8 kW-os teljesítménnyel gondoskodik az energiaszükséglet nagy részéről, miközben a legmodernebb elektromos fűtési rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. Az épület jó fényviszonyokkal rendelkezik, köszönhetően a nagyméretű, háromrétegű biztonsági üvegezésű ablakoknak, amelyek 9,2 centiméter vastag eukaliptusz fanyílászárókba vannak beépítve, prémium alumínium redőnnyel és mozgatható szúnyoghálóval ellátva. 
A passzív ház jellegű hőszigetelés biztosítja a rendkívül alacsony energiafogyasztást.

Az ingatlan ideális családok számára, kiváló iskolák és óvodák csupán 500 m-re találhatók. A közlekedés is kiemelkedő, közvetlen buszjáratok indulnak az Etele térre és a Széll Kálmán térre, emellett 10 kilométerre található az M1 autópálya, ami gyors kapcsolatot biztosít Budapesttel.
Ez az ingatlan több, mint egy ház: egy gondos tervezésű, átgondolt otthon, amely az új tulajdonos történetére vár.

Különleges ház.

Eladó Telki magasan fekvő DNy-i domboldalán, csendes mellékutcában, panorámás, különleges családi ház 2053 nm telken. Nettó 470 nm (csak lakóterület) bruttó 560 nm (garázzsal, teraszokkal, plusz egyéb) jó állapotú, luxus családi ház. Az egyedi belső tér elosztású ingatlan jellemzői az igényes kivitelezés, kiváló minőségi anyagok, tágas világos terek. A földszinten nappali, étkező-konyha, kamra, szobák, fürdőszoba, kettő WC-kézmosó, közlekedő valamint hatalmas terasz található. A nappaliban kandalló lett kialakítva. A Tetőtérben közlekedő, több szoba, gardrób, kettő fürdőszoba, szauna, WC-kézmosó, továbbá nagyméretű panorámás terasz van. A pinceszinten három állásos garázs, háztartási helyiség, kazánház, borospince, tárolók, egyéb helyiségek, vizesblokk kapott helyet. Extraként említésre méltó: Tágas világos terek, kandalló, hatalmas fedett teraszok, légkondicionálás, szauna, fúrt kút, öntözőrendszer, külön vízóra (kedvezményes árszabás). A gondozott, parkosított kertben válogatott örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok mind megtalálhatóak, öntözőrendszer gondoskodik a vízellátásról. A garázs előtt nyitott, térkövezett beálló van, autók parkolására alkalmas.

Panoráma, nyugalom és végtelen lehetőség!!  Birtok eladó Telki szívében, Annalejtőn!
Szeretne kiszakadni a város zajából, de nem akar lemondani a luxusról és a közelségről? Eladásra kínálunk egy összesen 1778 m²-es, varázslatos adottságokkal rendelkező telket Telki egyik legcsendesebb mellékutcájában. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csak házat, hanem életérzést keresnek.

Miért ez a telek az Ön legjobb választása?
Hatalmas terület, több egységben: A birtok több helyrajzi számon terül el (995 m² beépítetlen terület + 242 m² kiegészítő rész + 541 m² összközműves terület), így rugalmasan alakítható.

Fejlesztőknek és összeköltözőknek: A nagyobb terület kiválóan alkalmas egy tágas ikerház vagy kétlakásos családi ház építésére.

Meglévő értékek: A telken található egy 61 m²-es, jelenleg is lakható ház, amelyből egy autentikus, hangulatos borospince nyílik tökéletes helyszín a baráti borozásokhoz!

Gazdasági épületek: További 3 épület áll rendelkezésre, amelyek felújítás után vendégházként, műhelyként vagy vállalkozás helyszíneként is funkcionálhatnak.

Egy darabka édenkert!
A telek nem csak üres földterület: az évtizedek alatt beállt gyümölcsfák és szőlősorok azonnal otthonossá teszik a környezetet. A kert zölden tartásáról egy bőséges hozamú fúrt kút gondoskodik, így a locsolás költséghatékony és egyszerű.

Közművek és adottságok:
Villany és gáz: Már a telken belül.

Víz és csatorna: Közvetlenül a telekhatáron.

Extra: Az 541 m²-es részen minden közmű bent van!

Lokáció: Telki, ahol a természet és a város találkozik
Telkinek Annalejtő része a béke szigete. Telki híres kiváló infrastruktúrájáról, prémium iskoláiról és a barátságos, befogadó közösségről. Budapest autóval mindössze 20-25 perc, így a munkája a fővároshoz kötheti, miközben az estéit már a madárcsicsergős kertjében töltheti.

Álmodja meg ide otthonát, ahol a reggeli kávé mellé a Zsámbéki-medence friss levegője jár!

Ne szalassza el ezt a ritka lehetőséget!
Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető.

NYUGALOM, TÉR, MINŐSÉG mindössze 15 percre Budapesttől!Budajenő egyik legcsendesebb, forgalommentes zsákutcájában várja új tulajdonosát ez a nettó 208 m²-es (bruttó 248 m²), nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos, dupla garázsos családi ház.
Ha fontos a biztonságos, zöld környezet, a madárcsicsergés és a valódi élettér de a főváros közelsége is számít, ez az otthon tökéletes választás. Budapest mindössze 15 perc autóval.

924 m²-es, intim kert ideális pihenéshez, kertészkedéshez vagy gyerekek szórakozásához.
Élhető, átgondolt terek két szinten
Nappali + 4 kényelmes hálószoba nagycsaládosoknak is ideális
Dupla garázs két autó számára + extra tárolóhely
Műszaki tartalom:
Viessmann kondenzációs gázkazán
Padlófűtés + radiátoros hőleadás
Fujitsu hűtő-fűtő klíma a tetőtérben
Beépített vízlágyító rendszer
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nyugalomra, minőségre és élhető térre vágynak.
Ha szeretné személyesen is megtapasztalni az otthon hangulatát, hívjon bizalommal!

Szántó

Telkiben, a település közvetlen szélén, dombon eladó 719 nm, jelenleg külterület, „szántó” besorolású, művelt mezőgazdasági, enyhe lejtésű telek (telekrész). Alakja szabályos téglalap. Elhelyezkedésének köszönhetően befektetés céljára ajánlott. A telekhez aszfaltozott, majd földút vezet a faluból, a közművek az aszfaltút végéig elvezetve.

Zsámbék központi részén eladó cc.2.000m2-es rendezett, belterületi telek.Befektetésnek kiváló! Több lakóegység is építhető!Az ingatlan a Mányi útról könnyen megközelíthető. Közművek közül a víz már bekötésre került. Az áram, a gáz és a csatornahálózat az utcában elérhető. Besorolása: Vt-2, mely megengedi a 40%-os beépíthetőséget terepszint alatt és fölött is. Csak zártsorúan szabad építkezni. Beépítésnél alkalmazható magasság: 4,5m és 8 m között lehetséges. Kérem hívjon, ha élne ezzel a lehetőséggel!

Hihetetlen ár-érték arány!!

Új építésű ikerházak induló áron, milliós m2 ár alatt, hőszivattyúval és mennyezet hűtés-fűtéssel, garázzsal!!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálunk megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A porotherm téglából épülő házak minőségi nyílászárói 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a mennyezet hűtés-fűtést is.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adunk.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, igénybe vehető a 3%-os Otthon Start hitel, illetve CSOK + is, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Felújított. Korszerű.

Eladó a Budapest XI. kerületben, Sasadon, csendes mellékutcában egy tejleskörűen felújított nettó 114 m2-es, földszinti, 4 szobás társsasházi lakás. A lakásba külön bejáraton, a saját térkövezett, 27 m2-es udvaron át lehet bejutni automatizált nagykapun. Ezt a burkolt kertrészt gépkocsi beállónak lehet használni, de alkalmas terasznak is. Az ingatlan előtér, nappali-étkező- konyha, három szoba, gardrób, kettő fürdőszoba, háztartási helyiség valamint közlekedőből áll. A korszerű igényeknek megfelelően biztonsági ajtó, szigetelő műanyag nyílászárók, hőszivattyús fűtés, légkondicionáló, szigetelt alap, falak és födém. A kamrán keresztül a közös tárolóba, onnan a közös kertbe lehet kijutni. Az ingatlan megközelítése, közlekedés kifejezetten jó. Gépkocsival, de akár gyalogosan is az M7 autópálya és az ott található tömegközlekedés megállók pár perc, 8E, 53-as, 139-es,150-es, 154-es busz valamint éjszakai járatok. Sétatávolságra bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények, egyéb szolgáltatások.

Telki. Újépítésű.

Eladó Telkiben új építésű, K. ÉK.-i fekvésű, családi ház, csendes mellékutcában. Alap, falak, födém és tető szigetelt. A Minimál stílusú épület nappali-étkező- konyha, előtér (bejárat), kettő fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval), három hálószoba, kettő félszoba (padlástérben), közlekedő valamint előszoba. A nappaliból valamint a konyhából a kényelmes, kertkapcsolatos teraszra lehet kilépni. A kertben kettő – három autónak nyitott gépkocsibeálló került kialakításra, betonozott, térkövezett. Kívülről a már végleges arculatával kerül átadásra az ingatlan, új kerítéssel, automatizált kapuval. A kert terep-rendezetten, füvesítve, (benne már koros fák, találhatóak), továbbá kerti csap és kerti világítás is kialakításra került. Továbbá a kertben kicsi faházikó van, egyéb tárolási lehetőséget biztosít, benne víz és csatorna kiállásokkal. A mai korszerű igényeknek megfelelően kiváló műszaki és energetikai paraméterek. Cserépfedés. Falazat 30-as Porotherm tégla 20 cm szigeteléssel, a tetőn 25 cm. – 30 cm. szigetelés. 10 Kw-os energiatakarékos levegő- vizes Hőszivattyú fűtés, padlófűtéssel és fan-coil rendszerű hűtéssel. Fatüzelésű kandalló kialakítva. Napelemrendszer vezetékezése előkészítve (igény szerint kiépítés). Három rétegű szigetelő műanyag (bukó - nyíló) nyílászárók. Biztonsági bejárati ajtó. Kaputelefon. TV és Internethez szükséges vezetékezés.

Telek. Mezőgazdasági. Páty.

Eladó Páty külterületén DNy-i fekvésű, zártkerti, „szántó” megnevezésű, 49000 nm-es gondozott, művelés alatt álló szántó. A telek sík, rendezett, karbantartott. Alakja szabályos, hosszú téglalap, hossza kb. 845m. - 848m, szélessége kb. 56m. – 58m. A telek megközelítése aszfaltozott úton történik. Az egész környezet valamint a szomszédos ingatlanok rendezett mezőgazdasági területek. A Páty település Telki és Budajenő mellett 2km. – 3 km., Budakeszitől 7 km. – 8 km., Budapest központ 25 km. távolságra található. Pátyról közvetlen feljárat az M1 és az M7 valamint az M0 autópályákra. A Tömegközlekedést Volánbusz biztosítja. Elhelyezkedésének köszönhetően befektetés céljára ajánlott.

Jártál már Telkiben ?! Imádni fogod ! Egy, kettő, három gyerek, plusz a Nagyi ? Elfértek mindannyian !

Csendes, forgalommentes, családiházas övezetben lévő 131 nm-es, 5 szobás, duplakomfortos EGYSZINTES (papíron) ikerházba költözhetsz most, melyben akár KÉT GENERÁCIÓ, akár egy 3 GYERMEKES CSALÁD is kényelmesen elfér ! De ha OTTHONRÓL SZERETNÉL ELVONULVA DOLGOZNI, arra is van lehetőséged  !

Hazatérve a saját GARÁZSodban parkolhatsz (18 nm) és a második autóval is van hová beállni ! (Az ikerszomszéd a garázzsal ér a te garázsodhoz, így olyan, mintha nem is lenne ! )
Ha kevés lenne az öt szoba, itt még egyet kialakíthatsz !

A bejárat közelében találsz egy nagy (13,16 nm)szobát, saját zuhanyzós fürdővel (ide elszállásolhatod a Nagyit, vagy akár ügyfeleket, vendéget fogadhatsz).

A közel 40 nm-es konyha - étkező - nappali terében kényelmesen elfértek mindannyian. (Konyhatündéreknek Bosch-gépek beépítve ! )Ehhez kapcsolódik egy kb 20 nm-es terasz is, mely a beültetett, 739 nm-es kertben folytatódik.

A  nappali után  a ház csendes zónájában végigsétálhatsz a gardróbon: innen nyílik 3 hálószoba ( 10, 10 és 15,83 nm-esek) és a kádas fürdőszoba.

A kerti cuccokat a különálló kis házban, a család épp nem használatos dolgait pedig a járható padláson tárolhatod.

Praktikus, újszerű állapotú, mindössze 6 éve készült házat kapsz, melyet különös gondossággal építettek: a födém és a falak is plusz hőszigetlést kaptak, a redőnyös, szúnyoghálós ablakok 3 rétegűek, így a leghidegebb hónapokban sem eszik többet a kondenzációs kazán, mint 20 ezer Ft !

Riasztót beszereltették, de tök felesleges....

A környezet nagyon kellemes, a szomszédok jó fejek (sok a fiatal) és ha gyalog mennél valahová, a buszt is eléred 12 perc alatt ! Busz-menetidő a Széll Kálmán térre 35 perc, onnan pedig a metróval semmi sincs messze.

Telkiben lakni egy életérzés: jómódú lakosok, szép ingatlanok, számos bolt és szolgáltató,  iskola, óvoda és bölcsi az apróknak, teniszpályák, rendelők, játszóterek, rengeteg kirándulási lehetőség és mégis 10 percre vagy csak autóval Budapesttől ! Focidrukker vagy ? Itt van az MLSZ edzőközpont.....

Gyere, nézd meg és költözz be ide !

(Ha esetleg támogatást vagy hitelt vennél fel a vásárláshoz: hívj bátran ! Egy egész csapat profi segít eligazodni a rengeteg tudnivaló között ! )

Központ.

Eladó Páty központi részén található, teljes felújítást igénylő (más esetben lehet bontandó), vegyes falazatú, nettó 85 nm, bruttó 110 nm családi ház szép nagy telken. Az ingatlan körbekerített, a telek mérete 1150 nm. Három szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC-zuhanyzó, közlekedő, előtér helyiségekből áll. Kertkapcsolatos, valamint további tároló illetve műhely épületek lettek kialakítva. A ház előtt a telken belül autók parkolására van lehetőség, egy autó részére garázs is van. A fűtést gáz cirkó kazán is és vegyes tüzelésű kazán is biztosítja! Az ingatlan ipari árammal, három fázissal rendelkezik. A kertben igazán szép koros fák, örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok mind megtalálhatóak. A telken régi gyűrűs kút biztosít plusz vízellátást. Remek közlekedés (gyalogosan is), minden a közelben, tömegközlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek stb. … Beruházásra is alkalmas, Vt-O-02 besorolású, elhelyezhető épületek: lakó, Iroda, kereskedelmi, szolgáltató, szállás, vendéglátási, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, sport.