Maczák Tamás ingatlanjai

A XVI. kerület csendes, LUXUS kertvárosi részén eladó  Új Építésű Ikerházfél!

JOBB OLDALI!

Az ingatlan két teljesen különálló, garázzsal összekötött, azonos méretű, kétszintes ikerfélből áll.

Az ingatlanban egy hatalmas Amerikai-Konyha Nappali kapott helyet amely 42,72 nm2.

Csodás Napfényes tágas terekkel rendelkezik,amelyek ideálisak a teljes Család részére.
A földszinti részen helyet kapott még egy tágas 24,4 nm2-es Garázs,amelyből kényelmesen bejutunk az előszobába.

Pluszban egy 28,8 nm2-es terasz,amelynek egy részén fa szerkezetes pergola lesz.

Tökéletes a családi összejövetelek,kinti programok helyszíneként!

Az emeleten található 3 tágas SZOBA ,amelyeknél az egyik szobához közvetlen tartozik egy Gardrób, pluszban még egy nagyobb méretű Gardrób is található a további Luxus érzés kialakításához.

Külön wc és Fürdőszoba helyezkedik még el az Emeleten.

CSODÁS HELYEN PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÚJ OTTHON!

Alapozás:

Vasbeton sávalap 50 cm szélességgel, legalább 0,9 m mélységben. A válaszfalak alatt 30 cm széles talpgerenda vagy tömörített kavicságyon készített vasalt aljzat található.

Teherhordó falazat:

Földszinten 30 cm vastag POROTHERM X-THERM tégla, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. A homlokzati falakon 15 cm EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot.

Födém:

A földszinten és az emeleti szinteken E-gerendás vasbeton födém készült, a garázs felett fagerendás födém található.

Tetőszerkezet:

Modern félnyeregtetős kialakítás, masszív 15x15 cm-es szelemenekkel. Az ereszcsatorna és lefolyócsövek műanyagbevonatos horganyzott acéllemezből készültek, antracit színben.

Nyílászárók:

Műanyag szerkezetű, háromrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, melegperemes távtartókkal az energiahatékonyság érdekében, szintén antracit színben.

Hőszigetelés:

Padlóban: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS hőszigetelés.

Homlokzaton: 15 cm EPS hőszigetelés.

Födémen: 30 cm vastag kőzetgyapot biztosítja a megfelelő szigetelést.

Burkolatok:

Szobákban laminált parketta.

Egyéb helyiségekben magas minőségű kerámia burkolat.

Vizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempeburkolat.

Belső falak és felületek:

Kerámia válaszfallapok, háromsoronként acél huzallal erősítve. A belső falak festettek vagy lambériával burkoltak, modern és elegáns megjelenést biztosítva.

Lépcsők:

Külső teraszlépcső: helyszínen készült vasalt betonlépcső.

Belső lépcső: zártszelvény szerkezetű, minőségi fa burkolattal ellátva.

Mindkét ikerfél külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóak. A korszerű tervezés, igényes burkolatok és tágas terek kényelmes, modern otthont biztosítanak.

Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek! Ne maradjon le róla!
Átadás 2026.05-2026.06

Várom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt új Otthonát!

Eladóvá vált Gyömrő egyik legnyugodtabb részén, háromlakásos társasház emeleti lakása. Ideális otthon friss házasoknak, kisebb családnak. A lakás 66 m2, az amerikai konyhás nappalin kívül egy 8 m2-es terasz szolgál a közös programok, minőségi pihenés helyszínéül. A két hálószoba közül a nagyobbik akár ketté is osztható - ezt lehetővé teszi a két ablak és két fűtőtest. A lakás nagy belmagassága további lehetőségeket rejt magában: kialakítható plusz tároló a közlekedő fölött, vagy játszógaléria a gyerekszobában. A nappaliban hűtő-fűtő klíma található, mely nagyszerűen kiegészíti a kombi cirkó kazánról megoldott fűtést.A terasz alatt fedett gépkocsibeálló található, a lakáshoz vezető lépcső alatt további tárolóhely áll rendelkezésre.A lakás vitathatatlan előnye, hogy olyan környéken található, ahol nyugodt szívvel engedhetjük ki az utcára a gyermekeket tollasozni, biciklizni vagy labdázni, mert autóval leginkább az itt lakók közlekednek - ők pedig figyelnek egymásra. Aki unja a fővárosi forgalom zaját, szeretné nyugodt körülmények között felnevelni a gyermekeit, de az anyagi lehetőségei korlátozottak, annak szívből ajánlom ezt az otthont.Gyömrő az agglomeráció egyik legkellemesebb hangulatú települése: horgász- és fürdőtóval, parkkal, sportpályával, jó iskolákkal és saját gimnáziummal, így születéstől az érettségiig nem kell újabb és újabb költözésekkel foglalkozni.Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen!

Modern kényelem, retro hangulat! Eladó egy Rock&Roll stílusú okosotthon, Fóton!

Ez a különleges kis ház egy beépített lakókocsiból lett kialakítva, melyet kívül 10 cm-es dryvit szigeteléssel láttak el, belül pedig a retró stílus találkozik a 21. század kényelmes, okos megoldásaival.
A 326 nm-es saját kertben egy fűthető garázs és egy nagy méretű tároló is helyet kapott, ahol akár motor vagy kerékpár is kényelmesen elfér.

Ideális választás lehet: -Egyedülállóknak, akik 1,75 magasak
-Kutyásoknak - nagy kert, zöld környezet
-Befektetőknek - azonnal kiadható
-Fiatal pároknak - ha albérlet helyett inkább sajátba költöznének, és spórolnának.

Főbb extrák: -Alexa hangvezérlésű okosotthon rendszer: Irányítható elektromos fűtőpanelek, padlófűtés és klíma.
-Okos termosztát: Távolról szabályozható hőmérséklet
-Reflektor vezérlés: Esti érkezéskor előre felkapcsolható világítás.
-Biztonsági rendszer: Ajtónyitás-érzékelő és riasztó.
-Vízellátás: fúrt kútról megoldott, de van elektromos vízmelegítő is.-Fedett terasz-Kialakított bográcsozó hely
További előny: Közel van az M3-as és az M0-ás autópálya, így egész gyorsan megközelíthető a belváros is!

Osztatlan közös telken, kizárólagos megosztási szerződéssel (külön utcáról nyíló)  - Nyugodt, csendes zsák utca jellegű részen található, ahol csak az ott lakók közlekednek. A szomszédok is megbízhatóak, szoktak versenyek egymásnak segíteni az ott élőket. 
Nincs kivonva a művelődési ág alól, ezért kifüggesztés köteles, csak készpénzes vevőket várunk!

Ne hagyd ki ezt az egyedi lehetőséget - keress bátran a hét bármely napján, és nézd meg, milyen érzés egy igazán különleges házikóban élni!

Diósd legkeveltebb részén, Diósdligeten eladóvá vált egy 125nm-es, kétszintes családi ház De miért pont ezt válaszd? + csendes, teljesen biztonságos környék, békés szomszédok, lakók + hatalmas, 50nm-es amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba várja új lakóját + terasz + kert tökéletesen alkalmas sütögetésre, medencézésre, napozásra, kikapcsolódásra + kocsival a kertítésen belül, de közvetlen a ház előtt is megtudsz állni + a ház hőmérsékletéről az elektromos cirkó / hűtő-fűtő klíma gondoskodik + a rezsi átlagosan 45-50e ft körül mozog havonta, amely mindent tartalmaz + 2018-ban többféle felújítás történt az ingatlanban (villanyhálózat, kerítés, stb) + a konyha teljesen gépesített, beépített sütővel, mikróval, mosogatógéppel, amelyek a vételár részét képezik + infrastruktúra kiváló - óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, élelmiszerboltok autóval pár perc alatt elérhetőek Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, várom hívásodat :)

Eladóvá vált a 176nm-es, extrákban gazdag lakás a Zrínyi téren Udvari kocsibeálló, elkülönített, nagy terasszal Az ingatlan saját, különbejáratú lépcsőházzal rendelkezik Hatalmas terek, tágas és világos szobák jellemzik a lakást Fűtését a gázkazán/padlófűtés/cserépkályha biztosítja A lakáshoz tartozik egy száraz, 26nm-es kizárólagos használatú pince, illetve egy kinti 5nm-es tároló is Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, várom hívásodat :)

Fantasztikus lehetőség! Üllő kedvelt részén található Nyugalom szigete. Két generációs, Ikerház jellegű családi ház, valóban az otthon melegét érezheti aki ide beköltözik. 5-6 szoba? Igen! Az udvar és az ingatlan is minőségi, elegáns és hangulatos egyben. Ásott kút van . Kerti csap biztosítja a locsoláshoz szükséges vizet jelenleg. Az ingatlan földszintjén és az emeleten is található konyha és fürdőszoba, így kettő lakásként is hasznosítható. Földszinten sarokkádas fürdőszoba és külön WC mosdó helyiség található. Az emeleti részen pedig zuhanyzós a fürdőszoba. A szobák és a nappali kényelmes méterű és hangulatosan berendezett. Az emeleti konyha igény szerint szobává alakítható! 2020 - ban nagyobb felújításon esett át külső színezés, új kerítés, térkövezés, parkosítás, festés, elektromos kapu, fedett autóbeálló, emeleti részre konyha kiépítése. Kapcsolók, konnektorok cseréje, klíma, szúnyoghálók, Tömegközlekedés szempontjából és autóval is minden közel van. Az utca végén kisbolt és buszmegálló található , gyalog 5 percen belül elérhető távolságra. Két utcányira pedig az óvoda. Nyitott teraszán és a kertben hangulatos estéket tölthettek el. A bútorokat megegyezés szerinti külön Megállapodás kérdése. Megtekintésért egyeztessen velem időpontot, elérhetőségeim egyikén!

Kiadó lakások és irodák a Budai Vár lábánál 82-150nm-es méretben! Mindegyik lakásban van beépített konyhabútor, hűtő, mélyhűtő, mosogatógép, sütő, kerámia főzőlap, mikró, elszívó, szárítós mosógép van. Riasztóval, videós kaputelefonnal, illetve minden szoba klímával felszerelt. PARKOLÁS: a lakáshoz garázsbeálló is tartozik KÖLTSÉGEK: - bérleti díj: 1.300 EUR + ÁFA - 2.250 EUR + ÁFA között mozognak - garázs: 150 EUR + ÁFA - közös költség: 90.000 Ft + ÁFA - 110.000 Ft + ÁFA között mozognak Lakásnak vagy irodának is alkalmas! KISÁLLATBARÁT! MINIMUM 1 ÉVRE, 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal költözhető.

Eladóvá vált Göd-Nevelekben egy 2055nm-es építési telek! LF3 besorolású - családi ház, ikerház helyezhető el rajta DE! Mivel elég nagy a telek és két utcára is nyílik, lehetőség van telekmegosztásra, ami után két önálló családi házat lehet építeni rá Szintterületi mutató: 0,6. Legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 35%. Az épület megengedett legnagyobb épületmagassága: 5m A legkisebb kialakítandó zöldfelület: 40%. További kérdésedre szívesen válaszolok, keress bátran :)

Eladóvá vált egy bruttó 70nm-es családi ház Rákoskerten! Miért pont ezt válaszd? + 2 egész és két felszobás ingatlan, részben felújított állapotban + a ház előtt (kerten belül) akár több gépkocsit lehet parkoltatni + a kert végében található egy 3x8 méteres tároló, téglából épült + a fűtésről a gázcirkó, illetve vegyestüzelésű kazán gondoskodik + a ház túlnyomórészt téglából épült, minimális részben vályog + az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonú Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Nagycsaládosok, összeköltözők, beruházók figyelmébe ajánljuk!

Szigetszentmiklós – Halásztelek - Csepel határánál, M0 KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONT közelében, 899 m2-es telken lévő, külön bejáratú, 2 LAKÓSZINTES + PINCESZINT (45 m2), összesen  146 m2-es hasznos alapterületű, CSOK+ támogatás igénylésére alkalmas, DUPLAKOMFORTOS, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ várja új tulajdonosait.

Az észak-keleti homlokzati tájolású, 1993-ben épült, 2015-ben felújított, tégla szerkezetű, beton födémes, cseréptetős, 2,7 m belmagasságú, kétszintes családi házat.

A földszinten jelenleg két különálló lakórész került kialakításra, mely lakórészek újra egybenyithatóak.
Ez a 90 m2-es lakórész három szobából (10 m2, 17,3 m2, 21,3  m2), két konyhából (5 m2, 11,6 m2), fürdőszobából (12 m2), 4,3  m2-es előtérből, 8,5 m2-es közlekedőből, valamint egy 5,8 m2 első fedett teraszból és egy 14,4 m2-es hátsó udvari fedett teraszból áll.

A külön bejárattal/feljáróval rendelkező tetőtéri – dél-nyugati tájolású – 56 m2-es lakórész egy 12 m2-es konyha-étkező helyiséget, egy-egy 8-12-12 m2-es szobát, 3 m2-es fürdőhelyiséget, 1 m2-es WC-t, valamint egy-egy 3,2 és 5,8 m2-es loggiát tartalmaz.

A 9 évvel ezelőtti felújítás során új műanyag nyílászárók és villamossági rézvezetékek kerültek beépítésre, valamint új fal- és padlóburkolatokat is kapott az ingatlan.

Az épület fűtését és meleg víz ellátását gázcirkó kazánok adják, a hőleadás lapradiátorokon keresztül, illetve az emeleten padlófűtéssel is történik.

A két lakórész külön-külön mérőórákkal rendelkezik.

Parkolási lehetőséget az udvarban és a 45 m2-es szuterén szinten lévő garázsban (26,4 m2) is lehetséges, ahol a kazánház (10 m2) és egy – jelenleg lezárt – lépcsőtér (8,6 m2) is található.

A családi ház mögött egy sütő-főző kemence és egy 4 helyiséges (szoba, konyha, fürdő, előszoba) árammal, vízzel ellátott melléképület is található.

A virágoskertes, fás, bokros hosszú telken bőven adódik hely és lehetőség veteményezésre, kiskerti gazdálkodásra, vagy egyéb szabadtéri tevékenységre, kikapcsolódásra.

AZ ÁRA IRÁNYÁR! 
Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

ELADÓ CSALÁDI HÁZ PENCEN, KÉT NAGY TELEKKEL!

Pencen eladó egy 100 m2 nagyságú 3 szobás családiház. Az ingatlan 1950 körüli években épült. Falazata vegyes: tégla, kő és vályog. Fűtése központi fűtés, amely vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. Hangulatos, hűvös borospincével és gyönyörű szőlő ültetvénnyel rendelkezik. Az udvarban állattartásra alkalmas épületek és fúrt kút található.

A 2000-es években téglából épült szép nagy világos, szerelőaknás garázs külön épületben található, amely akár műhelynek is használható.

Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is!

Insulated, energy-efficient, two-generation family house in Cinkota!

Isolated, utility-protected, two-generation family house in Cinkota! Two completely independent living areas have been created, allowing for the use of subsidized gas! The house has two levels (half basement and 1st floor) and two separate entrances. The property underwent a comprehensive renovation in 2014: it was equipped with modern thermal insulation windows and new tiles, as well as a new condensing gas boiler. The electrical and plumbing systems have been replaced, and the walls have been insulated. Additional features: - Property in good condition - Windows equipped with electric shutters and mosquito nets - Spacious, separately opening rooms - The fitted kitchen furniture is included in the price - The property also includes a cellar, providing additional storage space - Thanks to its two-generation layout and the large plot (1243 sqm), it is an excellent opportunity for investors - The garden can accommodate 2-3 cars, and a garage or covered parking can be easily established - An electric gate ensures easy vehicle access Neighborhood: The property is located in a quiet, green area. Nearby, you can find Lake Naplás, grocery stores, a playground, and a school. Transportation: - The H9 suburban train provides easy access to Örs vezér tere and Csömör - Buses 45, 46, and 146 - Night buses: 908, 992 Thanks to the design of the house and the possibility of dividing the plot, it holds many opportunities! WE ARE ALSO AT HOME WITH LOANS! Our independent mortgage experts will compete for all domestic banks free of charge based on your needs. You can choose the most favorable offer from the proposals. Feel free to contact me any day of the week! #16district #cinkota #familyhouse #for sale #quietneighborhood