Lippai Gabriella ingatlanjai

Egyedi kialakítású téglalakás napelemmel és szauna házzal Budapesttől 25 percre Gödöllőn. Csendes, családbarát lakóparkban eladó egy 3 szobás, alacsony rezsiköltségű újszerű állapotú, 94,50 m2-es, földszinti, hőszigetelt téglalakás, 100 m2 kerttel, napelemes rendszerrel és finn elektromos szaunával. A lakópark békés, szép erdő melletti környezetben található. Helyiséglista: előtér - mosdó-wc - konyha-étkező-nappali-fedett terasz - előtér - fürdő-wc - szoba - szoba - kert- szaunaház A lakás kiváló elosztással rendelkezik, meleg, déli tájolású nagy ablakokkal, fedett terasszal. Az öntözőrendszerrel kialakított kertben fatüzelésű erdélyi fürdődézsával és egy prémium kivitelezésű 6 személyes finn szaunával, a nyári madárcsicsergés mellett még a téli hétköznap esték is meghitt nyugalomban és teljes feltölődésben telnek. A lakás mind esztétikailag, mind műszakilag kiváló állapotban van: A szobákban, a konyhában és a nappaliban eredeti svéd tölgyfa padló, az előtérben és a fürdőben gyönyörű kerámia burkolatú a padozat. Az amerikai konyhás nappaliban fa konyhabútorok egyedi tervezésűek, tömör tölgyfa munkalappal, beépített elektromos elektromos sütővel, gáz főzőlappal, elektromos páraelszívóval, és mosogatógéppel valamint elektromos szelektív kukával. A külső műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, míg a beltéri ajtók fából készültek, üveg berakással. A fűtés padló és falfűtés, a melegvizet is kondenzációs kazán készíti. A tetőn 8,5 kWp teljesítményű napelem rendszer biztosítja a lakás teljes elektromos fogyasztását, sőt az 5000 kWh többlettermelés akár még 2 elektromos autó töltő éves díjmentes fogyasztását is fedezni tudja, vagy egy elektromos bojler beépítésével 0 rezsiköltségű ingatlan alakítható ki, hiszen még 7 évig a szaldó elszámolás biztosított. Saját autóbeálló is tartozék az ingatlanhoz. A 100 m2-es kertben kialakított kis magaságyásokban hobbikertészkedéssel lehet kikapcsolni a munkanapok után. A kert ékköve a mészkőből faragott kerti kút és a 6 méter magas fekete bambusz sor mellett, egy 6 személyes, egyedi tervezésű elektromos finn, csomómentes, rezgőnyár szauna hozzá tartozó hidegvizes merülő dézsával. A hűvösebb hónapok komfort élményét egy erdélyi fatüzelésű dézsa is fokozza. A lakás parkos, erdős, nyugodt, zöldövezetben található, játszótérrel és biztonságos környezettel. Ugyanakkor minden városi szolgáltatás csak pár perc távolságra található. Iskola, óvoda, bölcsőde, uszoda, orvosi rendelő és gyógyszertár, vonat és buszállomás valamint autópálya autóval elérhető 5-10 percen belül. A tulajdonviszonyok rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető. Helyi kontakt: 30-921-9241

Kiadó lakás a XV. kerületben, Vásárcsarnok mellett!

Kiadó bútorozott 68 nm lakás Újpalotán! A környék rendezett, jó közlekedéssel bír, könnyen elérhető a belváros vagy a metróállomás. A lakás liftes ház X.. emeletén található, benne két külön hálószobával, nappalival és két erkéllyel teszi kényelmesebbé a lakhatást. Jó állapotú lakás, amely gépesítve, bútorozva várja a következő bérlőt. Az ingatlanmaximum két felnőtt egy gyerek részére minimum egy éves szerződéssel kiadó. Közös költség: 28.000 Ft havonta, a lakás bérleti díja havi 240.000 Ft+ rezsi , 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj szerződéskötéskor, valamint Közjegyzői szerződés szükséges. Kutya, cica tartása valamint a lakáson belüli dohányzás nem megengedett! Azonnal költözhető, megtekintés miatt kérem telefonon keressen ! További kérdésre szívesen válaszolok.

Maglód Klenova városrészén, megvételre kínálok, 600 nm-es összközműves sarok telken, egy 178 nm-es könnyűszerkezetes technológiával épült, egyedi megjelenésű, dupla komfortos, kelet-nyugati fekvésű családi házat. A 2002-ben épült ingatlant tágas világos helyiségek, napfényes fő élettér jellemzi. 2024-ben az ingatlan műszakilag és esztétikailag igényes felújították, melynek keretében 15 cm-es homlokzati szigetelést, 30 cm-es födémszigetelést, illetve festést kapott. Ebből adódóan az ingatlan rezsiköltsége nem haladja meg a 45.000 ft-ot. Méltán lehet kijelenteni, hogy a mai kor igényeinek megfelel. A bejáraton belépve az előtérbe lépünk, amiből a konyhaszigettel épített konyhába, majd a kényelmes nagy nappaliba érünk. Innen közvetlen teraszkapcsolat van az öntözőrendszerrel ellátott intim kertbe. A közlekedőn keresztül jutunk el a 2 külön nyíló szobához, amiből az egyiknek külön fürdőszobája és gardróbja van. A családi ház tulajdonosai úgy tervezték az otthonukat, hogy ne legyenek szekrények, így minden elrejtve, beépített gardróbbal helyettesítették, kivitelezték. Fűtéséről és meleg víz ellátásáról kombi cirkó kazán gondoskodik, padlófűtésen keresztül, de beépítésre került egy inverteres klíma, ami az egész épületet lehűti. Az ingatlan fedett. elektromos kapuval ellátott 2 állásos fűtött garázzsal rendelkezik, amiből közvetlenül be tudunk menni a házba. Azon ügyfeleimnek ajánlom ezt az ingatlant, akik szeretik a tágas világos tereket, nagy baráti társasággal rendelkeznek. A mennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. tp

PÉCEL egyik legcsendesebb, hangulatos utcájában eladó egy 2008-ban épült, 210 m²-es, könnyűszerkezetes családi ház. Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal felszerelt, napkollektorral ellátott, energiahatékony kialakítású passzívház (16 cm-es hőszigetelés minden oldalról) , így nemcsak modern, hanem költséghatékony is. A három szintes ház tetőhéjazata Bramac hódfarkú tetőcserép. Nyilászárók 3 rétegű hő és hangszigeteltek, aluminium redőnnyel.



Az otthon főbb jellemzői:



    3 hálószoba, mindegyikhez külön gardróbhelyiség



    2 kényelmes fürdőszoba + külön vendég WC



    Napfényes, nappali, ebédlő, konyha, jól átgondolt elrendezés, modern, mégis otthonos hangulat



    Napkollektor alacsony fenntartási költségek



    Passzívház kivitelezés, kiváló hőszigeteléssel és energiatakarékos működéssel



    Szauna, hobbi helyiség



    Kétállásos garázs



A környék csendes és barátságos, ideális választás azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnék megtalálni álomotthonukat miközben a főváros is könnyen elérhető marad. A Lila akác köz hangulatát idéző utca békét, biztonságot és valódi otthonérzetet nyújt.



Közlekedés: 600 méterre 169-es busz, péceli vasutállomás 15 perc. M0-as gépkocsival 6 perc



TEHERMENTES!

Építési lehetőség Pécel dinamikusan fejlődő városrészében! Eladó egy 1156 m²-es telek Pécel külterületén, családi házas övezet közvetlen szomszédságában. Jelenlegi besorolása mezőgazdasági, nádas, de a tulajdonosok vállalják a belterületbe vonást, így hamarosan építési telekként is hasznosítható – tökéletes lehetőség saját otthon vagy befektetés megvalósítására. A környék infrastruktúrája kiváló: Közlekedés: E169-es BKV járat az Örs vezér tere felé, vasútállomás 25 perc alatt a Keletibe, az új M0-snak köszönhetően autóval is könnyen elérhető Budapest. Szolgáltatások: iskola, óvoda, hivatalok, üzletek mindössze pár percre, nagybevásárláshoz az Auchan 10 percre található. Városi fejlődés: Pécel folyamatosan bővülő, családbarát település, ahol több iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, valamint szabadidős és kulturális központ biztosítja a kényelmes mindennapokat. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – fektessen jövőbe Pécelen! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID:

Eladó külterületi, művelési ág alól kivett telek Pécelen, melyen egy gazdasági épületként feltüntetett tároló is található.
A telek 1061 nm, Lf-SZ/2 (falusias lakóterület) övezeti besorolású.30%-ban beépíthető, részben közművesített.Vezetékes víz, csatorna és villany a telken belül, gáz egyelőre nincs az utcában sem.Az öntözést egy, a telek felső részén létesült fúrt kút segíti.
Ajánlom ingatlanfejlesztők és építkezni tervező magánszemélyek részére egyaránt. A vasúton túl, annak nem zavaró közelségében található.
Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen!

Csak nálunk! Otthon Start hitel is igényelhető! Csömör, Ibolya utca – családbarát ikerház lakás saját kerttel Budapest XVI. kerületének szomszédságában, Csömör csendes utcájában eladó egy 1990-ben épült, tégla ikerház egyik lakása. Az ingatlan nettó 89 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez tartozik egy 45 m²-es garázs és mosókonyha szint, valamint egy 24 m²-es terasz, amely közvetlenül a nappaliból nyílik. Belső elrendezése: -Előszoba – 5,13 m² -Közlekedő – 5,1 m² -Amerikai nappali + étkező – 26,8 m² -Konyha + étkező – 9,18 m² -Szoba – 9 m² -Szoba – 11,1 m² -Szoba – 12 m² -Szoba – 12 m² -Fürdő – 8,13 m² -WC – 1,85 m² -Terasz – 24,1 m² A fő falak 50 cm vastag téglából épültek szigetelés nincs,de nem indokolt,mert kiváló a hőtartása az ingatlannak. Műanyag nyílászárók 2 réteg üveg 5 légkamra. Gázkazán a mosókonyhában nem a lakótérben ,radiátoros fűtéssel. 2 db inverteres klíma 320 m² saját kert, amely a ház mögött helyezkedik el, így nyugodt, intim hangulatot biztosít. Garázs + 3 felszíni autóbeálló. Iker szomszéd lakás az emeleten helyezkedik el nyugodt csendes család kiváló hangszigetelés ügyvédi megosztási szerződés van az ingatlanhoz. Hitelezhető az ingatlan! Az kertkapcsolatos lakás ideális választás lehet családok számára, akik Budapest közelségében, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek otthont. Kiváló közlekedés. Jöjjön el nézze meg tegyen ajánlatot! I.V.

Szadán gyönyörű környezetben kínálom megvételre ezt kitűnő állapotú családi házat. Az ingatlan 2004-ben épült, első tulajdonostól eladó! Az ingatlan karbantartott, a szükséges állagmegóvás folyamatos volt! Az épület 3 szintből áll. Szuterén (70 nm): 2 állásos garázs, kazánhelyiség és tároló. Fszt. (96 nm): előszoba - lépcső lefelé, hall, nappali, szoba, konyha - étkező, spájz, fürdőszoba (kád és zuhanyzó). Tetőtér (54 nm): két szoba, fürdőszoba. A tetőtér nappali feletti része nem került beépítésre, átriumos jelleget biztosítva. A teraszra a nappaliból juthatunk ki. Az emeleten pedig az egyik szobához tartozik erkély. A kert két részre van osztva. A házhoz közelebbi díszkert pázsittal (öntözőrendszer), valamint a hátsó rész gyümölcsfákkal ültetett. A kert végében egy szerszámos tároló kőház (kb. 8-10 nm) található. A kert - és garázskapu motorosan működik! A ház 38-as porotherm téglából épült, részlegesen 5 cm-es dryvit szigeteléssel. A szobákban radiátor, többi helyiségben padlófűtés van. Az ingatlan napelem rendszerrel ellátott, 5 KW napelem és 10 KW akkumlátorral szerelve! Az épületből szép panoráma tárul elénk D-i irányba, Gödöllő és Mogyoród dombjaira. Egy igazán élhető, jó elosztású és állapotú otthon, csendes, hangulatos környezetben a fővárostól 15 percnyire! Amennyiben sikerült felkeltenem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Eladó családi ház Ecseren – nyugodt környezet, tágas telek!

Ecser csendes, családbarát utcájában eladó egy igényesen felújított, nappali + 3 szobás, vegyes falazatú családi ház, amely remek elosztással és kiváló műszaki állapottal várja új tulajdonosát. Felújítás részletei (2018-tól): - Teljes tetőszerkezet cseréje: új gerendák, koszorú, modern antracit színű cserépfedés - Műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó - Új padlószerkezet: ajzatbeton, rétegrend, víz- és hőszigetelés - Padló alatti melegvizes csövezés a hidegburkolatok alatt a kellemes hőérzet érdekében -Fűtés: kondenzációs kazán, hűtés klímaberendezéssel -32A-re bővített elektromos hálózat – alkalmas nagyobb teljesítményű berendezések működtetésére is -A vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort Elosztás: -Tágas nappali - 3 külön nyíló szoba, melyből kettő az utcára, egy a kertre néz -A kertre néző szobában egy privát fürdőszoba kiépítése megkezdődött – ideális külön lakrész vagy szülői háló kialakításához Külső tér: Első és hátsó terasz biztosítja a pihenés és szabadtéri étkezés lehetőségét Tágas, privát kert, ahol bőven van hely saját elképzelések, akár medence megvalósítására is Környék Csendes, nyugodt utca, figyelmes, barátságos szomszédság Busz, vonat, iskola, óvoda, játszótér néhány perc sétára Nagyobb bevásárlás gyorsan megoldható a közeli Auchanban (5 perc autóval) Ez a gondosan felújított, jól megtervezett ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy azonnal költözhető, modern komfortot kínáló otthont keresnek Budapest közelségében. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Péceli felújítandó sorházi lakás

Eladó Pécelen Isaszegi úton tégla építésű 4 lakásos társasházban külön helyrajzi számon lévő lakás. Az épület tégla építésű, alatta pince található, udvara közös használatú , minden lakás részére beállási lehetősséggel akár 2 autó számára is, és külön pincei tárolóval. A lakáshoz magas lépcsőn jutunk fel, benne konyha, fürdőszoba és két szoba található, állapotra felújítandó, víz, villany, gáz és csatorna van, teljes közművel ellátottan. Vízvezeték és lefolyórendszer, valamint a villamosvezetékek részlegesen cserélve lettek benne, költözése rugalmasan megoldható. Az ingatlan közvetlen nem hitelezhető. Várom hívását

Eladó Dunakeszin a Révdűlőben, csendes zsákutcában található, kétszintes, kertkapcsolatos lakás! A ház a 2000-es évek elején épült, téglából. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, a földszinten telepítésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás kétszintes, a két szint között a ház közepén lévő lépcsőházat tudjuk használni, ami közös a ház másik felében lévő lakással. Ezen okból kifolyólag CSOK otthonteremtési támogatás nem igényelhető az ingatlan megvásárlásához, csak piaci hitel. A lakás tökéletes lehet befektetésnek, adott, hogy a két szintből két különálló lakást alakítunk ki és külön-külön bérbe tudjuk adni, vagy két generáció számára is ideális lehet. A lakás kertkapcsolatos, 20 m2-es fedett terasszal, autóbeállási lehetőséggel. A parkolás ingyenes a környéken. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, Duna-part, Tesco stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Kiadó kis lakás a Deák térhez közel

Deák térhez közeli garzon lakás kiadó! Kiadó kiváló közlekedés mellett VII. kerületben a Kazinczy utcában 20nm+ 6 nm galériával rendelkező földszinti téglalakás. Az ingatlanban egy galériával felszerelt szoba, konyha és fürdőszoba található, fűtése elektromos fűtéssel megoldott, melegvíz-ellátása villanybojleren keresztül történik. A lakás részben bútorozott, a lakás berendezéseként konyhabútor- gáztűzhellyel, fürdőszoba szekrény, a nappaliban ülőgarnitúra és a galérián egy franciaágy található, így a bérlőnek már alig kell valamit magával hoznia. Az épület sétálóutcában található ahol számos streetfood, romkocsma pezsdíti a hangulatot. A közelben lévő metró és buszjáratok gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak. A bérlővel szemben támasztott követelmények Dohányzás, kisállat nem megengedett, munkáltatói igazolás és közjegyzői szerződés szükséges, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució feltétel. kizárólag egy fő részére kiadó és diákok részére nem elérhető. Legkorábbi birtokbavétel szeptember 15-től lehetséges. Bérleti díj 250.000 Ft/ hó + rezsi Közös költség 7900 Ft A tulajdonos a teljes körű lakásbiztosítást megkötötte az ingatlanra, ami már a bérlőt nem terheli. Megtekintés miatt kérem telefonon keressen.