Lédeczi Dorina ingatlanjai

7. EMELETI, ÖRÖK PANORÁMÁS, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ A 11. KERÜLETBEN

XI. kerületben Lágymányosi részen a Bogdánfy utcában kínálom eladásra ezt a 2 és fél szobás, 61 nm-es, felújítandó állapotú ingatlant. TÁRSASHÁZ -1964-ben épült -csúsztatott zsalus építés, tégla falakkal -8 emeletes, jó állapotú -rendszeresen karbantartott, zárt lépcsőházas épület -szintenként 4 lakás -liftes ház LAKÁS - 7. emeleti -K -Nyugati tájolású - két irányba néző - 61 m2+ 4,5 m2 erkély - 2 és fél szoba - minden fal mozgatható, ezért könnyen alakítható - A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet Az ablakok csendes, ligetes parkra néznek. Elhelyezkedése ideális. KÖLTSÉGEK Fűtése távfűtéses, ami átalány díjas havi 13.167,- Ft. Ft, közös költség 22.350,- Ft, (víz és csatorna díjat tartalmazza). Áram egyedi méréses. Gáz felhasználás függő (jelenleg elzárva, alapdíj: 973,- Ft) KÖZLEKEDÉS/KÖRNYÉK Közlekedése kifejezetten kedvező. A 4-es metró, a 4-es villamos és számos buszjárat segíti Önt, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. Az egyetemek közelsége a fiatalok számára kifejezetten vonzó. Allee, Kopaszi-gát (Budapart), Tüske csarnok, sportpályák (tenisz, strandröplabda, foci, futópálya, uszoda), Gellérthegy és Gellért fürdő, a szomszédban (10-50 méter) iskola, óvoda, bölcsőde. A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.

ZSINAGÓGA SZOMSZÉDSÁGÁBAN - BULI NEGYEDBEN - NAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VII. kerület KIEMELT részén található

Budapest belvárosában, a VII. kerület közkedvelt részén megvételre kínálunk egy -35 m²-es, 2 szobás, belső udvarra néző, világos lakást a 3. emeleten -Mindkét szoba külön nyílik -Dny tájolású -Fűtése nobo villanypanelekkel megoldott 2 éve teljes felújításon esett át: víz- és villanyvezeték, külső és belső nyílászárók cseréje, új konyha és fürdőszoba került kiépítésre. Közös költség: 10.000 Ft/hó. A társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik. Kiváló lehetőség befektetőknek vagy saját célra keresőknek egyaránt. Közlekedése kiváló, 100E-busz ami a Madách térről indul a repülőtérre mindössze 300 méterre található, a Deák Ferenc tér 350 méterre, ahol metróvonalak, buszok, villamosok indulnak, és a innen a város bármely része egyszerűen és gyorsan megközelíthető. Körülötte éttermek, teraszok, bárok és kávézók, múzeumok, színházak, egyetemek találhatóak, ezért kiválóan alkalmas kiadásra is. Ha Ön értékálló ingatlant keres központi lokációval és remek adottságokkal, itt az alkalom!

V. kerletben a Váci utcában kiadó 3 szobás lakás

V. kerület., a Váci utcában, 1+2 fél szobás, 46 nm-es, II. emeleti, felújított, igényesen berendezett, bútorozott és gépesített (mosógép, TV, mikrohullámú sütő, stb.) riasztóval (Multialarm) ellátott lakás hosszútávra kiadó. A lakás nappali + 2 fél hálós, napfényes, a társasház csendes belső udvara felé néz. Kondenzációs fűtés. KÖLTSÉGEK: - közös költség: 10.800 Ft, víz- és csatornadíjjal együtt - egyéb rezsi egyéni fogyasztás alapján A közművek fogyasztás után fizetendők. EGYÉB: - számlaképes - gyerekbarát - kisállat megbeszélés szerint hozható - dohányzás nem megengedett Minimum 1 évre, 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal költözhető. Kiváló tömegközlekedési lehetőségek, M2, M3, M4 metró, buszok és villamosok megállója séta távolságban.

ELITE PARKBAN 2 ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ

Elite parkban 2024-es átadású lakás eladó LAKÁS JELLEMZŐI -4. emeleti -utcai nézetű -alapterület: 54 m2+ 2x5.61 m2 terasz -Hűtés-fűtés: Hisense hűtő-fűtő klíma és hőszivattyús fűtési rendszer -2 hálószoba+ beépített konyha- étkező- nappali ,1 db fürdőszoba -2024 . augusztusi átadású ingatlan, igényesen beépített, gépesített konyha (még nem volt használva) Mindkét hálószoba saját erkéllyel rendelkezik és mindkét hálószoba zárható. A közös terek, nappali-étkező- konyha középen helyezkednek el. Az előszobában beépített bútor, a fürdőszobában fürdőszobaszekrények a lakás tartozékai. A nagyobbik hálószoba melletti rész gardrób szobának (akár zárhatónak is) berendezhető. A 2 db erkély a 2 db hálószobából nyílik, azonos méretűek. Citadella, Szabadság -szobor , Gellért- hegy panoráma. Mindhárom nagyméretű ablak a Gellért- hegyre néz, a Szabadság szoborra, Citadellára, a Barázda utcára, egészen a padlóig érnek ezáltal elegáns tágas lakóélményt adnak. Saját mérőórák vannak, minden költség fogyasztás szerint alakul. Közös költség: 21.300/hó. Teremgarázs beállóhely még vásárolható vagy bérelhető is, a lakáshoz nem tartozik beállóhely. Parkolás az utcán ingyenes.

Befektetők figyelem! 4 hálószobás, azonnal kiadható lakás Újbuda szívében teljes bútorzattal!
Újbuda központjában, pár lépésre az Allee Bevásárlóközponttól eladó egy 4 hálószobás, első emeleti lakás, mely tökéletes választás befektetésre, diákoknak történő kiadásra vagy akár saját részre is.

Kiváló közlekedés: Metró, villamos, busz a főváros bármely pontja és az agglomeráció is gyorsan elérhető.
Iskolák, egyetemek a közelben garantált bérlői kereslet!

A lakás főbb jellemzői:
- 4 külön nyíló, könnyen átalakítható szoba
- kompakt amerikai konyhás nappali praktikus, funkcionális tér
- fürdőszoba és WC külön helyiségben
- kedvezményes közös költség: az egyik szoba ablaka mögött óriásplakát van, ezért egy havi díjkedvezmény jár

Teljes körű felújítás 2015-ben:
- új elektromos hálózat
- modern nyílászárók
- 6 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

A teljes bútorzat a vételár része, azonnal kiadható, költözhető állapot!
Rendezett társasház, zárt lépcsőház, nyugodt lakóközösség

Miért éri meg?
Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik kész megoldást keresnek befektetésre:
- nincs szükség felújításra
- 4 hálószoba = magasabb bérleti hozam
- keresett, központi lokáció

Az ingatlan 1/1 tulajdon, per-és tehermentes, hitelezhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen!

KÉT ERKÉLYES FELÚJÍTOTT INGATLAN PALOTANEGYEDBEN

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, 122 m2-es lakást a belvárosban a 8. kerületben. (Palotanegyed) Az ingatlan 122 négyzetméteres 4 hálószobával, 1 amerikai konyhás nappalival és 3 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet nagyobb csoportok vagy családok számára is. A lakás teljesen újjáépített, minden részletében maximálisan igényes, rendkívül praktikus és magas színvonalú műszaki felszereltségű otthon vár új lakójára. A felújítás mindent érintett: a gépészetet (elektromos hálózat, vízvezeték, stb), a burkolatokat és a nyílászárókat is. A lakás fűtése, melegvíz ellátása egyedileg történik. (Új gáz cirkó) Gépesített konyha, teljes berendezés, klímával felszerelt. Az ingatlan a 3. emeleten helyezkedik el, kulturált, szép liftes házban. Félúton a Blaha és az Astoria metró állomás között, 100 méterre az 5, 7, 8E, 110, 112, 133E, 178 és számos éjszakai járat megállójától kiváló elérhetőséggel rendelkezik, 5 perc sétára a 4-6 villamos megállója.

6. kerületben az Andrássy úton 3 szobás duplakomfortos luxuslakás eladó

Budapest 6. kerületében, a Diplomatanegyed szívében kínálunk eladásra egy frissen, exkluzívan felújított, kiváló állapotú lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik értékes ingatlanba szeretnének fektetni. A lakás főbb jellemzői: - 81 nm, 2 szoba +amerikai konyhás nappali, - 3. emelet, - kiváló minőségű, luxus beépített anyagok, - gépesített konyhabútor (Gorenje sütő, hűtő és főzőlap) - 3,5 méter belmagasság, - hűtő- fűtő klíma, - Ariston bojler , - liftes ház, - utcai kilátás, - 2 fürdőszoba, - a teljes berendezés az árban Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy a lakás nemcsak esztétikus, hanem rendkívül funkcionális is legyen. A hőszivattyús fűtés és a klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a legforróbb nyári napokon és a leghidegebb téli estéken is.

FELÚJÍTOTT LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 5 szobás lakást a Nyugati térnél Budapest belvárosának szívében, a Belső VI. kerületben található ez a frissen felújított, modern lakás, amely a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés tökéletes példája. Az ingatlan alapterülete 126 négyzetméter, 5 tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik a belváros nyüzsgésében szeretnének élni. Az épület 1897-ben épült, kívül-belül kiváló állapotú, lifttel ellátott. A lakásban a világos terek és a nagy belmagasság a modern életérzést tükrözik, míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. A gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. (Westend) A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi része felé, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. (4-6 villamos, 9 busz) Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára, akik azonnali hozamra vágynak. A Belső VI. kerület nem csupán a kiváló közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a csendes, biztonságos környezetének köszönhetően is. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. A modern belvárosi lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást ingatlanvásárlási terveihez. A bizalom és a szakértelem a legfontosabb számunkra, így bármilyen információra van szüksége, állok rendelkezésére.

KIADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS AZ ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT MELLETT

Új bérlőjét keresi ez az 50 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás a 11. kerületben. Az ingatlan 3. emeleten található, liftes társasházban. Elosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, kamra, szoba, nappali, erkély. Az ingatlan zöld kertre néz, nyugati tájolású, ezért világos. A melegről távfűtés gondoskodik. Közös költség 15.000 Ft/hó, minden közmű egyedi mérőórás. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: 2 percre található számos tömegközlekedési eszköz (4-es METRÓ, 4,6,17,41,47,56,63-as villamosok, 33, 53,133,150,153,154,212, 252-es buszok). Néhány perc alatt megközelíthető a belváros is. A beköltözéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges. Bérleti díj: 250.000 Ft/hó+ rezsi. Ajánlom egyedülálló személynek, pároknak, irodának. Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució mellett, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg a bérleti szerződés.

Spacious 4-room apartment in Budapest – your new home awaits!

We offer for sale a beautiful, 111 m² apartment in the city center, located in the 6th district. The property features 111 square meters with 3 bedrooms, 1 open-plan kitchen living room, and 2 bathrooms, making it ideal for larger groups or families. The apartment has been completely rebuilt, with meticulous attention to detail, offering an extremely practical and high-quality technical standard home waiting for its new resident. The renovation has touched everything: the engineering systems (electrical network, plumbing, etc.), the coverings, and the windows and doors. The heating and hot water supply of the apartment is individually managed (new gas boiler). It comes with a fully equipped kitchen and complete furnishings. The property is located on the 4th floor of a building with an elevator. A few years ago, the inner courtyard, the corridors, the stairwell, and the exterior were renovated. Transportation, recreation, and daily needs: • Nearby, there are several smaller green spaces (e.g., Lövölde, Rózsák tere), as well as Andrássy Avenue, and the City Park is also easily accessible by public transport or about a 10-minute walk. Naturally, the bustling city center is also easily reachable. • Shopping options are available nearby; grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, and nurseries, etc. This modern city center apartment is an outstanding choice not only as a living space but also as an investment opportunity. If this special property has caught your interest, please do not hesitate to contact me. I am happy to answer your questions and assist you in finding the best solution for your real estate purchase plans. Trust and expertise are the most important to us, so if you need any information, I am at your service.

Teljesen bútorozott, új lakás eladó!

Megvételre kínálunk a 11. kerület zöldövezetében egy új építésű ,két szobás, 51 m2-es, első emeleti erkélyes lakást egy tavasszal átadott lakóparkban. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt, az ár az összes bútort tartalmazza! Az ingatlan fejlett okos otthon rendszerrel, fűtés- és világításvezérléssel, nyitásérzékelőkkel, integrált videó-kaputelefonnal, szabadon bővíthető okos redőnyökkel, valamint füstérzékelővel kerül kialakításra. Az épületben a Metrodom saját fejlesztésű Dual Eco fűtési rendszere garantálja a közel nulla energiafelhasználású besorolást, illetve a kiugróan alacsony fűtési és hűtési költségeket. A lakóépület alapszolgáltatásai közé tartozik a kiépített kamerarendszer, valamint a két fős, 24 órás portaszolgálat és őrség is. A lakóparkon belül családi bölcsőde, önkormányzati fenntartású óvoda, baba játszószoba és több korosztályos hagyományos és vizes játszótér várja a gyermekes családokat. A sportolni és feltöltődni vágyók számára vonzó lehet a változatos gépekkel felszerelt fitneszterem, a biztonságos kültéri edzőgépek, a szaunák, és a közösségi csónakház is. Emellett a fogadóépületben pékség és kávézó, a lakóparkon belül pedig játékszoba, grillterasz, valamint lakóépületenként egy-egy panoráma tetőterasz szolgálja a lakóparkban élők kényelmét. A lakáshoz nem tartozik tároló és teremgarázs hely, de mindig van a házban eladó/kiadó. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy további információkra lenne szüksége, kérem, ne habozzon keresni.

Those who love spacious areas!

Imagine finding a truly special home in Budapest, in the heart of the city, where you can combine modern lifestyle with family comfort. This 124 square meter, freshly renovated, 5-room apartment in Central Erzsébetváros is waiting for you, where premium craftsmanship and unique design are evident in every detail. The spacious living room is bright and sunny, making it an ideal venue for family gatherings, while the open-plan kitchen with an island is a dream for modern gastronomes. Two bathrooms are available, ensuring that every family member has ample space, and the high ceilings further enhance the sense of space. The local amenities are excellent, with nearby shops, restaurants, and cafes just a few minutes' walk away. The public transport in the area is also great: nearby metro and bus stops provide quick access to other parts of the city, making daily commuting a breeze. The property is free of encumbrances, so you can take possession immediately and enjoy all the benefits of your new home. This apartment is not just a property; it’s an opportunity to create the perfect home for your family. The modern, bright spaces and excellent condition guarantee that you will truly feel at home here. Don’t miss out on this opportunity, as the demand for downtown apartments is continuously increasing, and this special property is sure not to stay on the market for long. If you have any questions or would like to view this wonderful apartment, feel free to reach out. The real estate market is dynamic, and we are here to help you find your dream home. Don’t hesitate; this opportunity is waiting just for you!