Lédeczi Dorina ingatlanjai

ARANYHEGYEN ELADÓ BELSŐ 2 SZINTES 2021-BEN ÉPÜLT IKERHÁZ

III. Aranyhegyen új építésű 5 szobás ikerház - garázzsal, saját kerttel, tárolóval - eladó. Aranyhegy egyik legcsendesebb, mégis kiváló elérhetőségű utcájában eladó egy kétszintes, 105 m²-es, 5 szobás ikerház, amely ideális választás azoknak, akik a természet közelségére, a praktikus elrendezésre és az energiatudatos otthonokra vágynak! Az ingatlan egy 340 m²-es saját kerttel rendelkezik, ahol automata öntözőrendszer, dús növényzet és változatos teraszkapcsolatok gondoskodnak a mindennapi kényelemről. ELOSZTÁS Földszint Egybenyitott, világos nappali–konyha–étkező tér, közvetlen kertkapcsolattal és terasszal (jakuzzival) Külön hálószoba Fürdőszoba, wc Emelet Három nagy hálószoba Különálló fürdőszoba, wc Kényelmes közlekedő, jó tárolási lehetőségekkel Erkély 3 m2, mely 2 szobából is megközelíthető A ház fűtés padlófűtéssel megoldott. -1 szinten teremgarázs helyek lettek kialakítva, itt tartozik a lakáshoz egy dupla állásos beálló, B00 és egy tároló B2. (az árban benne vannak) Teljes bútorzat + 15.000.000 Ft. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. 10 sétatávolságra található vonat és buszmegálló.

KIADÓ GARZON BUDA SZÍVÉBEN!

Budapesten, a XI. kerületben, Lágymányoson, az ALLEE közvetlen közelében kiadó egy jó állapotú, 30 m2-es , 1 szobás, 1. emeleti lakás. A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI A LIFTES, zárt lépcsőházas társasházat 1958-ban építették. Az épület kívülről és belülről is jó állapotban van. Környezete parkosított, rendezett. A LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás az első emeleten helyezkedik el. Belső alapterülete 30 nm, remek elosztású, belmagassága 2,7 m. Nappalijából nyílik a konyha. Az előszobából nyílik a fürdőszoba wc-vel. A lakás klímával felszerelt. A lakás fűtését távfűtés biztosítja (5,000,- Ft/hó átlagosan éves szinten). Minden közmű egyedi mérős. Közös költség: 9100,- Ft/hó, fenntartása rezsije alacsony. (cc. 30.000 Ft) KÖZLEKEDÉS/KÖRNYÉK Központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető. A 4-6-os villamos 1 percnyi sétára, ahogy a M4-es metró is. Újbuda központtól indulnak a villamosok és buszok is, gyakorlatilag a város bármely része könnyen és gyorsan megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. A környék infrastruktúrája kiépített, orvosok, ügyvédek széles választékából választhatunk. Kisállat tartása és dohányzás nem megengedett!

KIADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS AZ ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT KÖZELÉBEN

Új bérlőjét keresi ez az 54 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás a 11. kerületben. Az ingatlan 6. emeleten található, liftes társasházban. Elosztása: előszoba, fürdőszoba, wc, konyha, kamra, szoba, nappali, erkély. Az ingatlan zöld kertre néz, nyugati tájolású, ezért világos. A melegről távfűtés gondoskodik. Közös költség 12.500 Ft/hó, minden közmű egyedi mérőórás. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: 2 percre található számos tömegközlekedési eszköz (4-es METRÓ, 4,6,17,41,47,56,63-as villamosok, 33, 53,133,150,153,154,212, 252-es buszok). Néhány perc alatt megközelíthető a belváros is. A beköltözéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges. Bérleti díj: 260.000 Ft/hó+ rezsi. Ajánlom egyedülálló személynek, pároknak. Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaucióval, azonnal birtokba vehető.

KIADÓ 3 SZOBÁS LAKÁS A 6. KERÜLETBEN

A lakás a VI. kerületben Szondi utcában található. Elhelyezkedése kedvező, hiszen a Városliget gyalog is 7 perc alatt elérhető, ugyanakkor a Teréz körút és a Nyugati pályaudvar is könnyen elérhető akár tömegközlekedéssel is. (A 72-es troli a ház kapuja előtt áll meg. De közel van az 1-es metró is.) A lakás szobáinak ablakai a társasház belső udvarára néznek, melynek igen kellemes a hangulata, hiszen csöndes, fényes, illetve szép lombhullató fáknak is helyet ad. A szomszédoktól sem kell tartani, a házban megszokott a nyugalom. A lakás átfogó felújításon esett át, de beltere továbbra is illeszkedik az épület stílusához. Két különnyíló hálószobával és egy több mint 20 négyzetméteres nappalival rendelkezik. Részben gépesített, de bútorozatlan. A hálószobák mindegyike légkondicionált. A fűtést és a melegvizet egy fél éve újonnan beszerelt kondenzációs gázkazán biztosítja. A közös költségbe be van építve a korlátlan víz- és csatornahasználat díja, amely igény esetén (új vízóra beszerelésével 5 ezer forinttal csökkenthető). Dohányzás nem megengedett, kisállat nem hozható. Megbeszélés szerint, de azonnal költözhető, 2 havi kaució és első havi lakbér megfizetése után minimum 1 éves bérleti jogviszonnyal, közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat megtétele mellett. Bérleti díj: 350.000,- Ft + rezsi/hó Közös költség: 30.500,- Ft/hó

ZSINAGÓGA SZOMSZÉDSÁGÁBAN - BULI NEGYEDBEN - NAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VII. kerület KIEMELT részén található

Budapest belvárosában, a VII. kerület közkedvelt részén megvételre kínálunk egy -35 m²-es, 2 szobás, belső udvarra néző, világos lakást a 3. emeleten -Mindkét szoba külön nyílik -Dny tájolású -Fűtése nobo villanypanelekkel megoldott 2 éve teljes felújításon esett át: víz- és villanyvezeték, külső és belső nyílászárók cseréje, új konyha és fürdőszoba került kiépítésre. Közös költség: 10.000 Ft/hó. A társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik. Kiváló lehetőség befektetőknek vagy saját célra keresőknek egyaránt. Közlekedése kiváló, 100E-busz ami a Madách térről indul a repülőtérre mindössze 300 méterre található, a Deák Ferenc tér 350 méterre, ahol metróvonalak, buszok, villamosok indulnak, és a innen a város bármely része egyszerűen és gyorsan megközelíthető. Körülötte éttermek, teraszok, bárok és kávézók, múzeumok, színházak, egyetemek találhatóak, ezért kiválóan alkalmas kiadásra is. Ha Ön értékálló ingatlant keres központi lokációval és remek adottságokkal, itt az alkalom!

V. kerletben a Váci utcában kiadó 3 szobás lakás

V. kerület., a Váci utcában, 1+2 fél szobás, 46 nm-es, II. emeleti, felújított, igényesen berendezett, bútorozott és gépesített (mosógép, TV, mikrohullámú sütő, stb.) riasztóval (Multialarm) ellátott lakás hosszútávra kiadó. A lakás nappali + 2 fél hálós, napfényes, a társasház csendes belső udvara felé néz. Kondenzációs fűtés. KÖLTSÉGEK: - közös költség: 10.800 Ft, víz- és csatornadíjjal együtt - egyéb rezsi egyéni fogyasztás alapján A közművek fogyasztás után fizetendők. EGYÉB: - számlaképes - gyerekbarát - kisállat megbeszélés szerint hozható - dohányzás nem megengedett Minimum 1 évre, 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal költözhető. Kiváló tömegközlekedési lehetőségek, M2, M3, M4 metró, buszok és villamosok megállója séta távolságban.

ELITE PARKBAN 2 ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ

Elite parkban 2024-es átadású lakás eladó LAKÁS JELLEMZŐI -4. emeleti -utcai nézetű -alapterület: 54 m2+ 2x5.61 m2 terasz -Hűtés-fűtés: Hisense hűtő-fűtő klíma és hőszivattyús fűtési rendszer -2 hálószoba+ beépített konyha- étkező- nappali ,1 db fürdőszoba -2024 . augusztusi átadású ingatlan, igényesen beépített, gépesített konyha (még nem volt használva) Mindkét hálószoba saját erkéllyel rendelkezik és mindkét hálószoba zárható. A közös terek, nappali-étkező- konyha középen helyezkednek el. Az előszobában beépített bútor, a fürdőszobában fürdőszobaszekrények a lakás tartozékai. A nagyobbik hálószoba melletti rész gardrób szobának (akár zárhatónak is) berendezhető. A 2 db erkély a 2 db hálószobából nyílik, azonos méretűek. Citadella, Szabadság -szobor , Gellért- hegy panoráma. Mindhárom nagyméretű ablak a Gellért- hegyre néz, a Szabadság szoborra, Citadellára, a Barázda utcára, egészen a padlóig érnek ezáltal elegáns tágas lakóélményt adnak. Saját mérőórák vannak, minden költség fogyasztás szerint alakul. Közös költség: 21.300/hó. Teremgarázs beállóhely még vásárolható vagy bérelhető is, a lakáshoz nem tartozik beállóhely. Parkolás az utcán ingyenes.

Befektetők figyelem! 4 hálószobás, azonnal kiadható lakás Újbuda szívében teljes bútorzattal!
Újbuda központjában, pár lépésre az Allee Bevásárlóközponttól eladó egy 4 hálószobás, első emeleti lakás, mely tökéletes választás befektetésre, diákoknak történő kiadásra vagy akár saját részre is.

Kiváló közlekedés: Metró, villamos, busz a főváros bármely pontja és az agglomeráció is gyorsan elérhető.
Iskolák, egyetemek a közelben garantált bérlői kereslet!

A lakás főbb jellemzői:
- 4 külön nyíló, könnyen átalakítható szoba
- kompakt amerikai konyhás nappali praktikus, funkcionális tér
- fürdőszoba és WC külön helyiségben
- kedvezményes közös költség: az egyik szoba ablaka mögött óriásplakát van, ezért egy havi díjkedvezmény jár

Teljes körű felújítás 2015-ben:
- új elektromos hálózat
- modern nyílászárók
- 6 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

A teljes bútorzat a vételár része, azonnal kiadható, költözhető állapot!
Rendezett társasház, zárt lépcsőház, nyugodt lakóközösség

Miért éri meg?
Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik kész megoldást keresnek befektetésre:
- nincs szükség felújításra
- 4 hálószoba = magasabb bérleti hozam
- keresett, központi lokáció

Az ingatlan 1/1 tulajdon, per-és tehermentes, hitelezhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen!

KÉT ERKÉLYES FELÚJÍTOTT INGATLAN PALOTANEGYEDBEN

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, 122 m2-es lakást a belvárosban a 8. kerületben. (Palotanegyed) Az ingatlan 122 négyzetméteres 4 hálószobával, 1 amerikai konyhás nappalival és 3 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet nagyobb csoportok vagy családok számára is. A lakás teljesen újjáépített, minden részletében maximálisan igényes, rendkívül praktikus és magas színvonalú műszaki felszereltségű otthon vár új lakójára. A felújítás mindent érintett: a gépészetet (elektromos hálózat, vízvezeték, stb), a burkolatokat és a nyílászárókat is. A lakás fűtése, melegvíz ellátása egyedileg történik. (Új gáz cirkó) Gépesített konyha, teljes berendezés, klímával felszerelt. Az ingatlan a 3. emeleten helyezkedik el, kulturált, szép liftes házban. Félúton a Blaha és az Astoria metró állomás között, 100 méterre az 5, 7, 8E, 110, 112, 133E, 178 és számos éjszakai járat megállójától kiváló elérhetőséggel rendelkezik, 5 perc sétára a 4-6 villamos megállója.

6. kerületben az Andrássy úton 3 szobás duplakomfortos luxuslakás eladó

Budapest 6. kerületében, a Diplomatanegyed szívében kínálunk eladásra egy frissen, exkluzívan felújított, kiváló állapotú lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik értékes ingatlanba szeretnének fektetni. A lakás főbb jellemzői: - 81 nm, 2 szoba +amerikai konyhás nappali, - 3. emelet, - kiváló minőségű, luxus beépített anyagok, - gépesített konyhabútor (Gorenje sütő, hűtő és főzőlap) - 3,5 méter belmagasság, - hűtő- fűtő klíma, - Ariston bojler , - liftes ház, - utcai kilátás, - 2 fürdőszoba, - a teljes berendezés az árban Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy a lakás nemcsak esztétikus, hanem rendkívül funkcionális is legyen. A hőszivattyús fűtés és a klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a legforróbb nyári napokon és a leghidegebb téli estéken is.

FELÚJÍTOTT LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 5 szobás lakást a Nyugati térnél Budapest belvárosának szívében, a Belső VI. kerületben található ez a frissen felújított, modern lakás, amely a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés tökéletes példája. Az ingatlan alapterülete 126 négyzetméter, 5 tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik a belváros nyüzsgésében szeretnének élni. Az épület 1897-ben épült, kívül-belül kiváló állapotú, lifttel ellátott. A lakásban a világos terek és a nagy belmagasság a modern életérzést tükrözik, míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. A gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. (Westend) A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi része felé, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. (4-6 villamos, 9 busz) Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára, akik azonnali hozamra vágynak. A Belső VI. kerület nem csupán a kiváló közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a csendes, biztonságos környezetének köszönhetően is. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. A modern belvárosi lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást ingatlanvásárlási terveihez. A bizalom és a szakértelem a legfontosabb számunkra, így bármilyen információra van szüksége, állok rendelkezésére.

KIADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS AZ ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT MELLETT

Új bérlőjét keresi ez az 50 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás a 11. kerületben. Az ingatlan 3. emeleten található, liftes társasházban. Elosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, kamra, szoba, nappali, erkély. Az ingatlan zöld kertre néz, nyugati tájolású, ezért világos. A melegről távfűtés gondoskodik. Közös költség 15.000 Ft/hó, minden közmű egyedi mérőórás. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: 2 percre található számos tömegközlekedési eszköz (4-es METRÓ, 4,6,17,41,47,56,63-as villamosok, 33, 53,133,150,153,154,212, 252-es buszok). Néhány perc alatt megközelíthető a belváros is. A beköltözéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges. Bérleti díj: 250.000 Ft/hó+ rezsi. Ajánlom egyedülálló személynek, pároknak, irodának. Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució mellett, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg a bérleti szerződés.