Kovács Krisztián ingatlanjai

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL FELSŐGÖDÖN!
Eladó Felsőgöd kertvárosi részén egy 4 szobás, új építésű 109 m2 nagyságú családi ház, jövő év eleji átadással.  

Göd varázslatos település Pest megyében, mely tökéletes otthont nyújthat azok számára, akik egy csendes, de mégis jól ellátott helyen szeretnének élni. A település számos szabadidős programot kínál minden korosztály számára, akár természetjárásról, akár kulturális eseményekről legyen szó. Göd híres a gyönyörű Duna-partjáról, mely kiváló helyszín lehet a pihenésre és a sportolásra egyaránt. Az itt élők barátságos közössége pedig gondoskodik arról, hogy valóban otthon érezze magát az, aki ide költözik. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy Göd része lehessen az Ön életének is!



Az Oázis lakóparkban való elhelyezkedés tökéletes választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis minden szükséges hely csak egy karnyújtásnyira van. Az ingatlan kertre néző kilátása pedig még inkább hozzájárul az itt lakók nyugalmához és kikapcsolódásához.



Az ingatlanhoz tartozik egy csodálatos, 20 nm2-es terasz és egy saját kert is, ahol kellemes időt tölthet el családjával és barátaival. Ezen kívül egy kocsibeálló is rendelkezésre áll, ami még kényelmesebbé teszi itt az életet. A lakás 75 nm2-es területén minden kényelem megtalálható: gázcirkó fűtés, klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.



Eladó egy csodálatos, energiatakarékos családi otthon Göd, Pest megyében, melynek vételára 71 900 000 HUF. Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, köszönhetően a jó tájolásnak és a számos ablaknak. Az épület 2008-ban épült a ProKoncept eljárásnak megfelelően, garantálva ezzel az alacsony fűtési költséget, ami havi átlagban csak 5 000 HUF.

DUNAI PANORÁMA A DUNAKANYAR KAPUJÁBAN!
Eladó egy 2992 m² nagyságú, Mk besorolású, művelés alól kivett zártkerti telek Verőce egyik legszebb részén, a Fenyves-hegyi településrészen. A telek páratlan örök panorámát kínál a Dunára, csendes, nyugodt környezetben.
Kútfúrási lehetőség biztosított, villany a telekhatárnál. 3%-os beépíthetőség. Méreténél fogva 2 ház építésére alkalmas. Ideális vendégházak kialakítására (erre látványtervek készültek), vagy állandó ott lakásra is alkalmas. (Verőce központja 3 perc, Vác 10 perc, Budapest 40 perc autóútra esik.)
Egyedisége miatt mindenképpen értékálló befektetés.Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

BÖRZSÖNYLIGET KEDVELŐINEK!
Pazar, erdei levegőjű helyen a Dunakanyarban, Kismaroson kínálom megvételre ezt a remek lehetőségű nyaraló ingatlant Börzsönyliget belterületén. A nyaraló a 80-as években épült, 50 nm, Erdért típusú, két szintes könnyűszerkezetes ház. ( betonypból épült) A ház különlegessége, hogy a beépített tetőtéri galéria szoba egyterű és egyedi kialakítású. Lent egy nappali, konyha, kicsi szoba és fürdő található. A fedett-nyitott teraszon kellemes az ott tartózkodás.

A házikóban vezetékes gáz/ konvektoros fűtés kialakított, egy keringető ventillátorral  pluszban be lett rakva egy inverteres hőszivattyú is, ami hűt-fűt. Vezetékes víz és villany van bekötve. 3 x 32 A árammal ellátott. A szennyvíz egy biológiai szennyvíztisztító készüléknek köszönhetően, zárt rendszerű emésztőbe folyik.

A kert 538 nm-es erdős közegű, tuja fákkal, kerti csappal, öntözőrendszerrel, gépkocsi beállóval kialakított. A ház alatt egy stabil beton alapú pince és tároló található. Az ingatlan külső EPS, és belső hőszigeteléssel rendelkezik. Így állandóan is lakható. Az ingatlan könnyen megközelíthető, hiszen a közelben, a Szokolyai úton van buszmegálló. Az erdei Királyréti kisvasút is erre megy, aminek célállomása Királyrét vagy Kismaros központja, ahonnan MÁV-os vasúttal mehetünk tovább Budapestig. A környéken több állandó lakó van. Ajánlom azoknak, akik erdei, csendes, elvonulós helyre vágynak, és szeretik ezt az életmódot, ezt az életformát. A nyaraló azonnal birtokba vehető. Emellett az ingatlan mellett közvetlen van egy másik nyaraló is eladó, ez ügyben is keressen bizalommal. A kettő együttes megvásárlásával kedvezményben részesül.

Ne hagyja ki ezt a remek vételi lehetőséget /ket.

163 m²-es, kétgenerációs családi ház 688 m²-es telken, most mindössze   55.000.000 Ft-ért!

Ilyen méretű ingatlan ilyen áron Vácon szinte egyedülálló!

Eladó egy teljes felújítást igénylő, de hatalmas lehetőségeket rejtő kétgenerációs családi ház Vác egyik legkedveltebb részén, a Gödöllői úton, 688 m²-es, teljesen közművesített telken!

Az ingatlan két önálló lakásból áll, összesen 163 m² alapterülettel, ami ritkaság ebben az árkategóriában!

Alsó szint: 90,9 m²

Felső szint: 72,4 m²

Összesen: 7 szoba, 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdő, 2 kamra

Fűtés: gázkonvektoros

Ideális választás lehet:

kétgenerációs családoknak

befektetőknek, akik több lakásos kiadásban gondolkodnak

mindenkinek, aki sok helyet, jó elhelyezkedést és kedvező árat keres

Iskola, buszmegálló, boltok a közelben kiváló infrastruktúra

Eladó 2021-ben épült ÚJSZERŰ családi ház Verőcén, gyönyörű panorámával!

Az ingatlan ÚJSZERŰ állapotban  csendes utcában, erdei környezetben található belterületen, de üdülőövezetben. A ház 2021-ben épült téglából kb. 100 nm alapterületű, 15 cm homlokzati szigeteléssel.  Az ingatlan szinte vadonatúj állapotú, praktikus kialakítású. A magas földszinten: nagy amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba Wc- vel valamint egy nagy panoráma terasz. Az alsó szinten egy dolgozó és egy nagy tároló kapott helyett. Kellemes naturális színárnyalatok, igényes beépített bútorok és minőségi beépített konyhagépek jellemzik.

A fűtés elektromos kazánnal, radiátoros hőleadással vagy elektromos fűtőszőnyeg, vagy klíma használatával történhet. Továbbá a beépített kandalló befejezésével is megvalósítható.
A ház nyári hűtését a modern beépített klímarendszer biztosítja.

A telek  921 nm, alsó része sík, ahol egy kb. 30 nm-es duplagarázs található. Az épület fölötti rész teraszos kialakítású, pazar panorámával. A terület felső részén egy kb. 50 nm-es grill terasz is megtalálható. A telek közvetlenül erdővel határos, így a csendes környezet adott.

Az ingatlanba a vezetékes víz és villany (3x32A nappali és 3x32A éjszakai áram) be van vezetve. Szennyvíz az emésztőbe távozik, gáz mincs az utcában.

Az ingatlan a gyorsan birtokba vehető és a CSOK kivételével hitelezhető is!

Keressen bizalommal!

Göd Nevelek részén 935 m2-es lakóövezeti építési telek eladó!

TELEK: - minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) telekhatáron belül - Lf-3 építési övezet - legkisebb kialakítható telek szélesség: 16m - megengedett legnagyobb beépíthetőség: 25% - legnagyobb megengedett szintterületi mutató: 0,6 - megengedett legnagyobb épület magasság: 5m - fúrt kút - 3X20A elektromos hálózat - a vételár tartalmazza egy két lakóegységes, a garázsnál összeépülendő kb. 120-120 m2-es lakóegység teljes tervdokumnetációját - érvényes E-napló - az építkezés a sávalap elkszülte után megállt - csendes, átmenőforgalomtól mentes murvás utca KÖRNYEZET: - Nevelek Göd dinamikusan fejlődő kedvelt városrésze - jellemzően újéítésű ingatlanok találhatóak a térségben - Felsőgöd vasútállomás kb. 1 km. 15 perc gyalog - M2 autópálya felhajtó 6-8 perc távolságra

Amerikai életérzés Vác kertvárosi övezetében – egyedi családi ház eladó!

Ha Ön is rajong az amerikai stílusú, tágas és világos otthonokért, ahol a funkcionalitás és az otthonosság kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan garantáltan elnyeri tetszését!

Vác egyik legkedveltebb, csendes, sorompóval védett kertvárosi utcájában kínálunk eladásra egy egyedi tervezésű, kiváló műszaki állapotban lévő családi házat. Az ingatlan 2002-ben épült, prémium minőségű anyagok felhasználásával, amerikai ihletésű stílusban.

Az épület külső falai 30 cm-es Porotherm téglából készültek, 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel és időtálló, karbantartásmentes műanyag homlokzatburkolattal. A tetőfedés Decrabond cserepes lemez, amely kiemelkedően hosszú élettartamot biztosít. A belső falak gipszkarton borítással készültek, a válaszfalak könnyen alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint. Az ingatlan nyílászárói egyedi gyártású, korszerű műanyag szerkezetek.

A földszint 278 m² alapterületű, rendkívül tágas és világos terekkel rendelkezik. A lakótér kialakítása praktikus és elegáns: amerikai konyha étkezővel és közvetlen teraszkapcsolattal, nappali, két hálószoba saját fürdőszobával, két vendégszoba, dolgozószoba, további fürdőszoba, két különálló WC, kamra és gardrób biztosítja a kényelmet.

A három oldalról zárt, fedett terasz (47 m²) tavasztól őszig kiválóan alkalmas kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre, grillezésre vagy akár jakuzzi elhelyezésére.

Az 182 m²-es szuterén szint világos, ablakkal ellátott helyiségei számos lehetőséget kínálnak: borospince, sporthelyiség, wellnessrészleg vagy akár önálló lakrész is kialakítható.

A ház fűtése gázkazánnal történik, melyet a nappali és étkező közötti, kétoldalas kandalló egészít ki.

A 46 m²-es garázs két gépjármű elhelyezésére alkalmas, előtte további ~170 m² térkövezett parkolófelület található.

A 2080 m²-es telek parkosított, gondozott kerttel, érett növényzettel és egy mesterséges tóval rendelkezik – igazi nyugalomsziget a város szélén.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

1777 m2-es építési telek Vác, Törökhegyen ELADÓ!!!

TELEK: - belterületi építési telek (LKE-1 lakóövezet) - kétlakásos lakóegység (ikerház) építhető a telekre - csatorna az utcában a telektől 50 méterre már elérhető - Naszály hegyre néző panoráma - víz és 3x 32A-es elekrtomos hálózat telken belül - kitisztított terület - építkezéshez a tervezési alaptérkép is rendelkezésre áll KÖRNYEZET: - M2 autópálya felhajtó 1 km - Vác belváros 2,5 km - dunapart 3,5 km - átmenőforgalomtól mentes utca

1590 m2-es építési telek Vác, Törökhegyen ELADÓ!!!

TELEK: - belterületi építési telek (LKE-1 lakóövezet) - kétlakásos lakóegység (ikerház), építhető a telekre - csatorna az utcában a telektől 50 méterre már elérhető - Naszály hegyre néző panoráma - víz és 3x 32A-es elekrtomos hálózat telken belül - kitisztított terület - építkezéshez a tervezési alaptérkép is rendelkezésre áll KÖRNYEZET: - M2 autópálya felhajtó 1 km - Vác belváros 2,5 km - dunapart 3,5 km - átmenőforgalomtól mentes utca

Kétszintes családi ház eladó Újpest családi házas övezetében nagy családnak, több generációnak

A ház saroktelken helyezkedik el, a telek területe 647 nm, a ház alapterülete 10*10 m, melynek a tetőtere is beépítésre került. Mindkét szinten teljes lakás került kialakításra, így akár két család részére is tágas, kényelmes lakótér áll rendelkezésre. A lakás hasznos területe a vastag falak és a tetőtér miatt kb. 130 nm. A tényleges terület a tetőtér beépítés miatt ennél nagyobb.

Szintenként 3-3 szoba, konyha, fürdőszoba található, az épület alatt garázs és egy kb. 15 nm-es pince is elhelyezkedik. A lakás bejárata egy kellemes kiülős, fedett teraszról nyílik, amely 23 nm nagyságú. Az emeletre jelenleg belső lépcső vezet, de a külső feljárat is kialakítható.

A ház kívül is és belül is lakható állapotú, de a mai igények szerinti modernizálás célszerű. Fűtése gázcirkó, a melegvizet bojler adja.

Az épület előtt előkert található, illetve az udvarból is van lehetőség nagyobb kert kialakítására. Az udvar több gépkocsi beállására is alkalmas. A ház körbejárható.

A házhoz tartozó melléképületben jelenleg egy gumis műhely működik bérleményként, amely a későbbiekben más célra is hasznosítható. Az ingatlan jó választás lehet annak is, aki egy helyen szeretné megoldani a vállalkozást és a lakhatást!  A ház tehermentes.

Ideális választás lehet nagycsaládnak, vagy többgenerációs otthonnak, de akár befektetőknek is. A lépcső átalakításával, 2 függetlenül megközelíthető lakásból álló társasház kialakításának lehetősége is megvan.

Sződligeten az Önkormányzati Hivatal épületének közvetlen közeléből,
takaros és aszfaltozott utcáról nyíló 380 nm-es telken álló ház ELADÓ!

A hirdetésben megadott alapterület a 42 nm-es egy szobás főépület,
illetve a mögötte lévő 17 nm-es nyárikonyha egybenyitásából jött létre.
Alapvetően egy szobás (itt 2009-es műanyag ablak van), de mivel az
egy légterű előszoba+konyha közel 20 nm-es, így őket akár amerikai
konyhás nappalinak is hívhatnánk. Ezeken felül van még a zuhanyzós
fürdő+WC, a pár lépcsőfokkal lejjebb lévő nyárikonyha, valamint kamra.
A fűtést három gázkonvektor, a vízmelegítést pedig villanybojler oldja meg, a locsolásról gyűrűs kút gondoskodik, a villanyóra három fázisú.

A felépítmény háromnegyed részben járható körbe, az autóbeállásra
eddig nem volt igény, de probléma nélkül kivitelezhető. További kérdés
esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!