Kovács Erika Ildikó ingatlanjai

Eladó téglalakás Komárom szívében – egy szoba, végtelen lehetőség!

Fedezze fel ezt a frissen felújított, modern és világos galériás lakást, amely Komárom központjában, egy 4 emeletes társasház, 4. emeletén várja új tulajdonosát! A társasház szigetelése megtörtént, valamint a lépcsőház felújítása is már befejeződött. A lakásban a villamosvezetékek, a vízvezetékek, valamint az ablakok is cserélve lettek a teljeskörű felújítás alkalmával. Az ingatlan alapterülete 27 négyzetméter. Egy tágas szoba, fürdőszoba, konyha és egy kis előszoba lett a legújabb igényeknek megfelelően kialakítva. A lakás belső terét egyedi tervezés jellemzi, amely a beépített bútorok és szekrények révén maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. A lakásban lévő beépített bútorok és gépek maradnak az ingatlanban, a többi bútor és gép megegyezés tárgyát képezi. A lakás kiváló állapotban van, a ház központi fűtés pedig egyedi méréssel biztosítja a kényelmet és a hatékony energiafelhasználást. Az ingatlanhoz tartozik egy ablakos, világos pince, ami kb. 4 m2. Parkolni a ház mögött ingyen lehet A környék infrastruktúrája kiváló. Belvárosi elhelyezkedése miatt, minden bolt, gyógyszertár, drogéria pár perc sétával elérhető. Az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetési céllal is kiváló választás, hiszen a központi elhelyezkedés és a modern kialakítás garantálja a jó bérbeadási lehetőségeket. A közeli zöld területek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, és a város számos kulturális eseménye is könnyen elérhető. Ajánlom ingázóknak is, mert az M1 autópálya és az 1 vasútvonal is elérhető közvetlenül Komáromból. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, kérem keressen a megadott elérhetőségen! Várom hívását!

Fedezze fel álmai otthonát Komárom szívében! Kényelmes 2 szobás, földszinti lakás várja Önt!

Képzelje el, hogy egy olyan otthonban él, amely nemcsak kényelmet, hanem kiváló közlekedési lehetőségeket is kínál! A Komárom város szívében található, földszinti, 49 négyzetméteres, két szobás lakás tökéletes választás lehet Önnek, legyen szó akár saját otthonról, akár befektetési céllal történő vásárlásról! Az ingatlan felújított állapotban várja új tulajdonosát! - Villany és vízvezeték cserélve lettek - Új bejárati ajtó és a beltéri ajtók lettek beépítve - Az ablakokat műanyagra cserélték - A fürdőszoba, WC, konyha is teljesen fel lett újítva, valamint a radiátorokat is kicserélték. - A fűtés távhős egyedi mérővel - Közös költség:9270 Ft/hó - Külön tároló tartozik a lakáshoz - Parkolás ingyen a ház előtt - Az ingatlan tehermentes A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a központ közelsége révén minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény néhány perc sétára található. A közlekedés szempontjából a lakás kitűnő helyen helyezkedik el. A busz- és vonatmegállók csupán néhány percnyi távolságra találhatók. A közeli autóút és M1 autópálya pedig lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a környező településeket és a fővárost is. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, kérem keressen bizalommal a megadott elérhetőségen! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a vásárlási folyamat minden lépésében.

Újra eladó lakás a Lila Akác közben!

Kisbér egyik legcsendesebb részén kínálok megvételre egy 12 lakásos lakóövezetben található, 85 m2 lakást, garázzsal, saját kertkapcsolattal!

Az ingatlan 2005-ban épült, kétszintes. Az alsó szinten található egy előtér tágas, világos nappali, konyha+étkező, fürdőszoba (zuhanyzós), spájz. A felső szinten egy közlekedő, két szoba, fürdőszoba (káddal) található. A szobákban és a nappaliban laminált parketta, a többi helyiségben járólap található. Külső nyílászárói hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva. Tetőablakok hővédő rolóval ellátott. Az otthon melegét  kondenzációs gázkazán biztosítja (rendszeresen karbantartott), hőleadók : radiátorok.  A felső szinten egy inverteres  hűtő-fűtő klíma is található. A villanyhálózat a konyhában dupla szigetelt, már cserélve lett. Optikai kábel TV+internet kiépítve.   A nappaliból közvetlenül egy 20 m2 -es terasz található,  valamint itt van kiépítve a medencének is a helye.  A lakáshoz tartozik egy 16 m2-es önálló garázs, ám ezen kívül az ingatlan előtt még két autó számára van parkolási lehetőség.



Ajánlom mindenkinek aki egy igazán nyugodt, kertvárosi életre vágyik a hétköznapokban is.  Szép, rendezett utca, végig aszfaltos út, nincs átmenő forgalom. Kimondottan gyermekbarát övezet!



Hívjon bizalommal, az ingatlan rugalmas időpontban megtekinthető!

ENNYIÉRT ITT CSAK LAKÁST KAPSZ,
VELÜNK HÁZAD LESZ!
FEDETT, TÉRKÖVEZETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ
TERASZ, KERT, KLÍMA

Ismerd meg Bábolna új utcájában épülő korszerű otthonodat! A magas műszaki tartalom és  a praktikus élettér tökéletes harmóniáját kínálja, ahol minden egyedi igényedre figyelmet fordítunk. Kérj bármit, mindenre lesz megoldásunk.

MIT TARTALMAZ A FŰTÉSKÉSZ ÁR?
-63 m² lakótér, amit jól átgondolt elrendezés tesz élhetővé.
-10 m² fedett terasz, ahol minden reggel új élmény.
-550 m² privát kert, ami tökéletes a szabadtéri programokhoz.
-Térkövezett, részben fedett gépkocsibeálló és térkövezett járda a maximális kényelemért.
-Két szoba + nappali, hogy mindenki megtalálja a helyét.
-1 db hűtő-fűtő klíma a nappaliban a kellemes hőmérsékletért.
-Tervezés, engedélyezési eljárás.

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:
-Főfalak 30 cm, közfalak 10 cm vastagságú téglából.
-20 cm szigetelés
-Kerámia cserépfedés, színazonos bádogozással és ereszcsatornával.
-Fehér színű 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók redőnyelőkészítéssel.
-Padlófűtés gázkazánnal.

VÁLASZTHATÓ OPCIÓK:
-Loxone okosotthon rendszer.
-Napelem, elektromos autótöltő telepítés.
-Kert -és kerítésépítés.
-Kulcsrakész kivitelezés igényeid szerint.

MIÉRT KÖLTÖZZ BÁBOLNÁRA?
Kisvárosias hangulata tökéletes azoknak, akik csendes, barátságos lakóhelyet keresnek. A sok park, zöld övezet és jól kialakított utcák igazi otthonos érzést teremtenek, a település közössége támogató és összetartó, családbarát szolgáltatások és programok várják az itt élőket. A közlekedés az infrastruktúra kiváló, itt minden szolgáltatás karnyújtásnyira található.

A szerződéskötéstől a hitelközvetítésen át a birtokbaadásig mindenben segítünk.

Válaszd Bábolnát, ha fontos a nyugodt élet, a minőségi lakókörnyezet a kiváló lokáció és a modern lehetőségek kombinációja!

HÍVJ! MUTATOM!

ENNYIÉRT ITT CSAK LAKÁST KAPSZ,
VELÜNK HÁZAD LESZ!
FEDETT, TÉRKÖVEZETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ
TERASZ, KERT, KLÍMA

Ismerd meg Bábolna új utcájában épülő korszerű otthonodat! A magas műszaki tartalom és  a praktikus élettér tökéletes harmóniáját kínálja, ahol minden egyedi igényedre figyelmet fordítunk. Kérj bármit, mindenre lesz megoldásunk.

MIT TARTALMAZ A FŰTÉSKÉSZ ÁR?
-63 m² lakótér, amit jól átgondolt elrendezés tesz élhetővé.
-10 m² fedett terasz, ahol minden reggel új élmény.
-550 m² privát kert, ami tökéletes a szabadtéri programokhoz.
-Térkövezett, részben fedett gépkocsibeálló és térkövezett járda a maximális kényelemért.
-Két szoba + nappali, hogy mindenki megtalálja a helyét.
-1 db hűtő-fűtő klíma a nappaliban a kellemes hőmérsékletért.
-Tervezés, engedélyezési eljárás.

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:
-Főfalak 30 cm, közfalak 10 cm vastagságú téglából.
-20 cm szigetelés
-Kerámia cserépfedés, színazonos bádogozással és ereszcsatornával.
-Fehér színű 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók redőnyelőkészítéssel.
-Padlófűtés gázkazánnal.

VÁLASZTHATÓ OPCIÓK:
-Loxone okosotthon rendszer.
-Napelem, elektromos autótöltő telepítés.
-Kert -és kerítésépítés.
-Kulcsrakész kivitelezés igényeid szerint.

MIÉRT KÖLTÖZZ BÁBOLNÁRA?
Kisvárosias hangulata tökéletes azoknak, akik csendes, barátságos lakóhelyet keresnek. A sok park, zöld övezet és jól kialakított utcák igazi otthonos érzést teremtenek, a település közössége támogató és összetartó, családbarát szolgáltatások és programok várják az itt élőket. A közlekedés az infrastruktúra kiváló, itt minden szolgáltatás karnyújtásnyira található.

A szerződéskötéstől a hitelközvetítésen át a birtokbaadásig mindenben segítünk.

Válaszd Bábolnát, ha fontos a nyugodt élet, a minőségi lakókörnyezet a kiváló lokáció és a modern lehetőségek kombinációja!

HÍVJ! MUTATOM!

Eladó 3 szoba + nappalis családi ház !
Eladásra kínálunk egy masszív szerkezetű családi házat csendes, nyugodt környezetben, 1633 m²-es telekkel, amely részben körbekerített. Az ingatlan beton alapra épült, kisméretű téglafalak, valamint kontyolt tetőszerkezet jellemzik, amely pala fedést kapott.

A fűtést egy WESTEN Pulsar Condens gázkazán biztosítja a radiátoros hővezetést, de egy vegyestüzelésű kazán is áll rendelkezésre, amely egy külön helyiségben kapott helyet. A meleg vízellátást villanybojler biztosítja.

Elrendezés és helyiségek
Lakótér :

3 tágas szoba (21 m², 23,7 m², 11,2 m²)
Nappali és étkező egyben (38,4 m²)
Különálló konyha (8,2 m²) + spájz (3 m²)
Fürdőszoba és WC külön helyiségben
 Egyéb jellemzők :

Nyílászárók egy része műanyag
Padlóburkolatok: parketta és járólap
Hatalmas garázs, amely autószerelő műhelyként is funkcionál
A vegyestüzelésű kazán egy külön kamrában kapott helyet
A ház az utcafronttól távolabb található, így lehetőség nyílik egy gyönyörű előkert kialakítására. Ideális választás családoknak, vállalkozóknak vagy azoknak, akik szeretnének egy nagy műhellyel rendelkező ingatlant.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal!

**Eladó egy varázslatos kis parasztház Neszmélyen, tele lehetőségekkel!**

Fedezze fel ezt a bájos, vályog építésű kis parasztházat, mely remek befektetés lehet azok számára, akik a saját ízlésükre szeretnének egy otthont formálni. A ház lakható állapotban van, de hogy igazi otthonná váljon, némi felújítási munkálatra van szükség. Főbb adatai: - 356 nm telek méret- 40 nm lakóház- Lébényi fatüzelésű kazán, radiátoros hőleadással- melegvizet villanybojler biztosítja- a tetőszerkezet teljes felújításon esett át ( fóliázva is )- falazat vályog, gerendázata fa.Kiváló elhelyezkedésű.... iskola, óvoda, élelmiszerbolt..... mind-mind a közelben!További információkért várom megtisztelő érdeklődésüket!

Bábolnán, új építésű utcában eladó összközműves építési telek.

A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, a helyi szabályozás szerint akár kétlakásos ikerház is építhető rá.
Víz, csatorna, gáz, valamint 3 fázisú villany a telken belül elérhető.

A telek akár kivitelezéssel együtt is megvásárolható, fűtéskész kivitelezés nettó 400 000 Ft/m²-tól elérhető.

Részletekkel kapcsolatban:

HÍVJ! MUTATOM!

ELADÓ MŰKÖDŐ APARTMANHÁZ KOMÁROMBAN - 7 apartmannal
Befektetők figyelem!
Komáromban, a Czuczor utcában közel a fürdőhöz eladásra kínálunk egy most is jól működő  apartmanházat.A kőházban 5, a kerti faházakban további apartmannal rendelkezik. Összesen 23 fő befogdására képes az ingatlan.

A ház több körben került átalakításra, először  az alsó szinten két apartman, majd a kilencvenes években a tetőtér ráépítésével további 3 apartman került kialakításra.
Időről időre minden apartmanban felújításokra került sor, valamint évente teljes tisztasági festést kap a ház. Minden részletében jól karbantartott épületről van szó.

APARTMANOK:

Földszint:
Ap. 1.
2 háló, 2 fürdő, közös konyha és étkező, 5 fő elhelyezésére alkalmas

Ap. 2.
1 háló, 1 fürdő, 1 konyha-étkező, 3 fő elhelyezésére alkalmas

Tetőtér
Ap. 3-4-5
Amerikai konyha-étkező-nappali, fürdő, 4-4-3 fő elhelyezésére alkalmas

Kerti faház 1-2:
Háló, konyhasarok, fürdő, 2-2 fő elhelyezésére alkalmas, Nem téliesített.

A gyönyörűen karbantartott kertben egy fedett és egy napvitorlás terasz került kialakításra a vendégek számára.
A fűnyírásról egy robotfűnyíró gondoskodik, így minimális karbantartást igényel csak a tulajdonosok részéről.

A fűtésről egy kondenzációs kazán gondoskodik, az apartmanokban a radiátorok külön-külön szabályozhatóak, így lehetőség van a fűtés elzárására is külön-külön.
Az elektromos áramot napelem segítésével  biztosítják, amely segít a költségek minimalizálásában.

Az apartman jelenleg is nagy kihasználtsággal működik, így a vásárló egy jól működő, bevezetett brand-et is kap az ingatlannal együtt. (Ilona apartmanház)
Jelenleg  mindhárom nagy szállláshelyet értékesítő internetes céggel kapcsolatban állnak. (Booking, Airbnb, Szallas.hu)
Az értékelések alapján, ngyon kedvelt az utazók körében.
A kihasználtsághoz hozzájárul a városban folyamatosan zajló építkezéseken dolgozók ellszállásolása, amely sokszor egész heti foglaltságot jelent több apartmanban is.

Biztos befektetés, jó megtérülés.
Ha érdeklődik a lehetőség iránt, kérem, keressen mihamarabb!

Tágas, napfényes otthon Komárom egyik csendes szegletében Lengyár telepen

Ha olyan lakást keresel, ami nem paneltömb, hanem igazi téglafalú, karakteres otthon, akkor ezt érdemes megnézned! Komáromban, a Lengyár telepen, egy 3 lakásos társasház részeként eladóvá vált ez a 75 m²-es, két tágas szobával rendelkező lakás, ami számos lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan az 1950-60-as években épült, masszív tégla falazattal, pala tetővel.
A nagy méretű szobák mellett megtalálható egy konyha, egy külön nyíló tágas kamra, fürdőszoba és külön WC ahogy régen is szerették kialakítani, praktikus elrendezéssel.
A beépített, világos előtér kellemes fogadtatás, akár dolgozósaroknak is berendezhető.
A nyílászárók már műanyagra lettek cserélve, redőnnyel felszerelve ez már egy nagy lépés a felújításban.
A fűtést jelenleg két kályha biztosítja, így az új tulajdonos saját igénye szerint korszerűsítheti.

A környékről pár szóban:

A Lengyár telep Komárom egyre népszerűbb városrésze csendes, családias, mégis jól megközelíthető. Itt még megtalálható az a nyugodt, vidéki hangulat, amit sokan keresnek a városon belül. A közelben óvoda, iskola, buszmegálló, kisebb boltok és szolgáltatások is elérhetők.

És maga Komárom...
Dunaparti város, gazdag történelemmel és kiváló infrastruktúrával. A gyógyfürdő, az erődrendszer, a Duna-part vagy akár az északi városrész közelsége mind-mind hozzájárul ahhoz, hogy Komárom ne csak jó lakóhely, hanem élhető, aktív város is legyen.

A lakás igény szerint korszerűsíthető, de az alapok jók a hely, a méret és a lehetőség már adott. Ha fontos számodra a nyugalom, a jó elrendezés és a személyre szabhatóság, akkor érdemes megnézni ezt a lehetőséget.

Komárom, Koppánymonostor – Csendes utcában eladó felújítandó hétvégi ház!

Eladó egy háromszintes hétvégi ház Komárom egyik legnyugodtabb részén, Koppánymonostoron.
Az 498 nm-es telken fekvő ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját igényeik szerint újítanák fel.Főbb jellemzők:
• Felújítandó állapot – remek lehetőség saját elképzelések megvalósítására• Három szint – tágas elrendezés
• Garázs és tárolóhelyiség
• Beépített terasz – kellemes pihenőhely
• Gázkazánnal fűthető, így télen is lakható
• Tetőtér (32 nm) – jelenleg egy nagy szoba, de igény szerint alakíthatóTökéletes választás családoknak, befektetőknek vagy nyaralónak!
Ha szeretnéd látni a benne rejlő lehetőségeket, keress bizalommal!


Weekend house for sale in a quiet street in Komárom, Koppánymonostor – Renovation needed!
A three-story weekend house is for sale in one of the most peaceful areas of Komárom, Koppánymonostor.
Situated on a 498 sqm plot, this property offers a great opportunity for those looking to renovate and customize it to their own taste.
Key features:
• Renovation needed – perfect for creating your dream home
• Three levels – spacious layout
• Garage and storage room
• Built-in terrace – ideal for relaxation
• Gas heating system – suitable for winter use as wel
• Attic (32 sqm) – currently one open space but can be redesigned

A great choice for families, investors, or as a holiday home! If you see the potential in this property, feel free to contact us!


Víkendový dom na predaj v tichej ulici v Komárome, Koppánymonostor – Potrebná rekonštrukcia!
Na predaj je trojpodlažný víkendový dom v jednej z najpokojnejších častí Komáromu, Koppánymonostor.
Nachádza sa na pozemku s rozlohou 498 m² a ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí si ho chcú zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.
Hlavné vlastnosti:
• Potrebná rekonštrukcia – ideálne na vytvorenie vysnívaného bývania
• Tri podlažia – priestranné dispozičné riešenie
• Garáž a skladový priestor
• Zastrešená terasa – skvelé miesto na oddych
• Plynové kúrenie – vhodné aj na zimné obdobie
• Podkrovie (32 m²) – momentálne otvorený priestor, ktorý je možné upraviť podľa potrieb Skvelá voľba pre rodiny, investorov alebo ako rekreačný dom!
Ak vidíte potenciál tejto nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať!

Eladó tágas családi ház Komárom-Koppánymonostoron, gazdasági melléképülettel, közel a Dunához!



Telek mérete: 1652 m²



Lakóépület nettó alapterület: 253 m²



Szobák száma: 3 teljes + 1 félszoba



Fürdőszoba + WC külön



Fűtés: Gázkonvektor + cserépkályha



Közművek: Összközműves





Főbb jellemzők:



Koppánymonostor családi házas, nyugodt övezetében, aszfaltozott utcában, rendezett környezetben található.

Az összközműves telek 1652 m²-es, sík, téglalap alakú, körbekerített.



A háromszintes (szuterén + földszint + tetőtér) lakóház masszív szerkezetű, jó állapotú, hagyományos téglaépítésű.



Külön bejáratú melléképület is rendelkezésre áll, amely korábban ékszerész műhelyként funkcionál, saját közműórákkal, gázkonvektoros fűtéssel.



Helyiségek elosztása:



Szuterén: tárolók, tüzelőtároló, előtér (összesen ~46 m²)



Földszint: tágas nappali, konyha-étkező, szoba, fürdő, külön WC, kazánház, előtér (~95 m²)



Tetőtér: 2 tágas szoba, gardróbok, közlekedő (~84 m²)



Fedett veranda + udvari parkolás



Melléképület: különálló műhely (~29 m²)



Elhelyezkedés és környezet:



A Duna-part és a Postarét közelsége páratlan természeti környezetet kínál.



400 méterre buszmegálló, jó tömegközlekedés, Komárom központja gyorsan elérhető.



Ideális családoknak, vállalkozóknak vagy többgenerációs együttélésre is.