Kézér Ádám ingatlanjai

- Leányfalu lakó és üdülő övezetében lévő szorgalmi úttal rendelkező belső telek eladó. - Építési övezet kódja Lke-ü2. - Oldalhatáron álló beépítési mód, építmények száma 1, kiszolgáló épület nem létesíthető. - Legnagyobb beépítési mértéke 15 %. - Szintterületi mutató 0,2. - Terepszint alatti beépítési mértéke 20 %. - Zöldfelületi mértéke 60 %. - Víz, villany és gáz telken belül. Szennyvízcsatorna rákötési lehetőség nem áll rendelkezésre, így a kommunális szennyvíz tisztítására egy Epurblock szennyvíztisztító kisberendezés lett kiépítve szikkasztó mezővel. - 2007-ben épült egy könnyűszerkezetes ház, melynek jelenleg csak a sávalapja és a kéménye van meg (tűzkár). Használati engedéllyel rendelkezett és a térképszelvényen is fel lett tüntetve. - Az eredeti alaprajz alapján egy kétszintes beépített tetőterű háznak a terve elkészült. A jövendő tulajdonos akár fel is építheti, vagy saját szájízére szabhatja. - A domboldalon az utolsó utcában elhelyezkedő telek lejtésének és elhelyezkedésének köszönhetően gyönyörű örökpanoráma tárul elénk. - 15 perces sétával a távolsági buszmegálló, több járattal. - Autóval a 11-es fűúton 25 perc alatt a 0-ás körgyűrű elérhető. - Leányfalu nagyközség, de számtalan intézmény, bolt és szolgáltatás megtalálható. - Tökéletes lehet családoknak, hogy az alapokhoz saját álomházukat valósítsák meg. - Kétlaki életet élőknek remek, akik szívesen elszöknének a város forgatagától. Ha már eddig elolvasott, a további kérdésekre is szívesen válaszolok!

Fedezze fel új otthonát Budapest 04. kerületében, Újpest szívében, ahol a modern életstílus és a kényelmes lakhatás találkozik! Ez a, 30 nm-es, galériás lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a kitűnő közlekedési lehetőségeket. A lakás egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely maximálisan kihasználja a teret, és a nagy belmagasság révén még inkább otthonos légkört teremt. Az ingatlan átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja. A fűtés gázkonvektorral megoldott, amely a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A nyári hőségben pedig a klíma gondoskodik arról, hogy mindig kellemes hőmérséklet várja otthonában. A lakás biztonsági ajtóval felszerelt, így Ön nyugodtan élvezheti a csendes környék adta előnyöket. Az ingatlan különlegessége, hogy kertkapcsolatos, így a természet közelsége mindig elérhető. A környék biztonságos, csendes utcákkal és barátságos szomszédsággal várja új lakóit. Az Újpest központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város szívében élvezze a modern városi élet minden előnyét, miközben a természet közelsége is karnyújtásnyira van. A közlekedés kiváló, a közelben található busz- és villamosmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest bármely pontjára, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A környéken számos bolt, étterem és kávézó található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Az Újpesti Piac és a közeli zöld területek tökéletes helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A közeli iskolák és óvodák pedig ideálissá teszik ezt a lakást fiatal családok számára is. Ne habozzon, hiszen ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus kezdete is lehet! Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérem, bizalommal keressen. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 14. kerületének csendes és barátságos környezetében, Alsórákoson! Ez a kiváló elhelyezkedésű, használt lakás tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési lehetőséget keresnek a fővárosban. Az ingatlan alapterülete 31 négyzetméter, amely egy tágas, egy szobás elrendezést kínál, így ideális lehet egyedülállók vagy párok számára. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető, a fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával megoldott, ami gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a téli hónapokban. A konyhabútor része egy beépített mosógép, ami az ár részét képezi! A biztonsági ajtó pedig garantálja az Ön és családja biztonságát, miközben a környék csendes és rendezett kertjei kellemes környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. Az ingatlan környezete kiemelkedően ellátott, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedés is kitűnő, hiszen a környéken könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek, így a város többi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az autós közlekedés szempontjából is kedvező, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, ami gyors és kényelmes közlekedést biztosít. Ez a kertvárosi lakás nemcsak otthonként, hanem befektetési lehetőségként is kiválóan megállja a helyét. Az ingatlan elhelyezkedése és a környék előnyös adottságai miatt a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. Az Alsórákos környéki csend és biztonságos légkör ideális választás lehet azok számára, akik az aktív városi élet mellett szeretnének egy nyugodt, zöld környezetben élni. A ház közös kertjében grillezési és kiülési lehetőség, tovább növelve az otthonossg érzését. A parkolás a kerületnek azon a részén ingyenes. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom érdeklődését, és szívesen segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget!

Erdőkertes szívében, Pest vármegyében kínáljuk megvételre ezt a kivételes lehetőséget fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. A 30 nm-es, használt ház ideális választás lehet, ha szeretnék megtapasztalni a vidéki élet nyugalmát, miközben a főváros közelsége is biztosítja a városi élet előnyeit. Az ingatlan egy 747 nm-es telken helyezkedik el, amely rendezett kerttel rendelkezik, lehetőséget biztosítva a kikapcsolódásra és a szabadban való időtöltésre. Az ingatlanban egy tágas szoba található, amely barátságos atmoszférát teremt. A fürdőszoba modern kialakítású, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít. A ház fűtését elektromos Nobo panelek biztosítják, amely hatékony és energiatakarékos megoldást nyújt, így Önnek nem kell aggódnia a téli hónapok fűtési költségei miatt. A terasz pedig tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a barátokkal való beszélgetésekre, miközben élvezheti a kert nyújtotta zöld környezetet. A környék csendes és biztonságos, ideális választás fiatalok számára, akik értékelik a nyugodt életformát, de mégis szeretnék könnyen elérni a városi szolgáltatásokat. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város főbb részeihez. Erdőkertes nemcsak a természet közelségét, hanem a közeli szolgáltatásokat is kínálja, mint például boltok, óvoda és iskola, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A környék barátságos közössége és a rendezett utcák garantálják, hogy Ön és családja biztonságban érezze magát. Ez az ingatlan remek bővítési lehetőségeket kínál, így ha Ön egy olyan helyet keres, ahol saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát, akkor ez a ház tökéletes választás. Ne habozzon, hiszen a lehetőségek gyorsan elillanhatnak! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, örömmel állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

Egy igazán különleges ingatlant kínálunk Önnek, amely kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik családi otthont keresnek vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. A Budapest 16. kerületében, Sashalom csendes és barátságos környezetében található, 360 nm alapterületű, 7 szobás családi ház ideális választás lehet középkorú ügyfelek számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. Ez a tehermentes ingatlan egy 661 nm-es telken helyezkedik el, és az ingatlan állapota jó, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási munkálatok miatt. A házban található tágas nappali, amely a családi élet középpontja lehet, valamint egy modern, konyhaszigetes amerikai konyha, ahol a főzés öröme még élvezetesebbé válik. A beépített bútorok és szekrények praktikus megoldásokat kínálnak a tárolásra, így a rend és a rendezettség mindig garantált. A házban két fürdőszoba található, valamint egy 40 nm-es terasz, amely ideális helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre. A szauna pedig egy különleges élményt kínál, amely a mindennapi stressz levezetésére szolgál. Az ingatlan fűtése gáz (cirko) rendszerrel, míg a hűtés klímával biztosított, így az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet élvezhet. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési eszközei könnyen elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. Emellett a környéken számos üzlet, iskola és egészségügyi intézmény található, amelyek mind hozzájárulnak az itt élők kényelméhez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a családi értékek és a közösségi élet egyaránt fontos szerepet játszanak. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a csodálatos lehetőséget, ne habozzon, kérdéseivel bizalommal forduljon hozzánk! Szívesen segítünk Önnek az ingatlan megtekintésében és minden felmerülő kérdésben, hogy megtalálja az ideális otthont vagy befektetést.

Kismaros szívében, a csendes és zöldövezeti környezetben várja új tulajdonosát ez a kiváló állapotú, használt családi ház, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan alapterülete 201 nm, míg a telek mérete 443 nm, ami bőséges teret biztosít a családi élethez és a pihenéshez. A házban összesen 6 szoba található, amelyek között mindenki megtalálhatja a saját kis zugát. A két fürdőszoba kényelmet biztosít, de szintenként lett kialakítva. A két szint belülről nincs összenyitva, két generációs, és csak egy külső lépcsőn keresztül összejárható. A tágas konyha és a hozzá tartozó étkező tökéletes helyszíne lehet a családi összejöveteleknek, ahol a közös étkezések mellett a közös élmények is születhetnek. A házhoz tartozó 20 nm-es terasz ideális hely a nyári estéken való pihenéshez, ahol a gyönyörű panorámában gyönyörködhet, és élvezheti a természet közelségét. A kertkapcsolatos lakás előnye, hogy a gyerekek szabadon játszhatnak a szabadban, míg Ön a kerti tárolóban tárolhatja az eszközöket és a kerti bútorokat. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, amely hatékonyan és gazdaságosan biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. Kismaros nemcsak a természet közelségéről ismert, hanem a biztonságos és csendes környezetéről is, amely ideális választássá teszi a családok számára. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére: a közeli erdők és túraútvonalak felfedezése vagy a Duna-parti séták mind-mind hozzájárulnak a nyugodt életvitelhez. A közlekedés is kiváló, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a főváros is gyorsan elérhető. Ez a családi ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy nyugodt, családbarát környezetben éljen, ahol a természet és a városi élet harmonikusan találkozik. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség a Pest megyei Csömörön, ahol egy használt, de jó állapotú ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan 210 négyzetméteres alapterületével és 840 négyzetméteres telkével ideális választás lehet mindazok számára, akik tágas, kényelmes otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlanban 8 szoba és 2 fürdőszoba található, így nagy családoknak, vagy akár többgenerációs háztartásoknak is tökéletesen megfelel. A földszint és a felső szint már eleve két generációssá van alakítva, külön mérőórákkal, a pinceszint ipari árammal van felszerelve, de ez a szint is lakórésszé alakítható. A tágas nappali világos, barátságos légkört biztosít, míg a 28 négyzetméteres terasz ideális helyszín a pihenésre és a szabadidő eltöltésére. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári hónapokban pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. A beépített bútorok és szekrények révén a ház azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát fordítania a berendezésre. A rendezett kert pedig nemcsak a szemet gyönyörködteti, hanem lehetőséget biztosít a szabadban való tartózkodásra, kertészkedésre vagy akár egy kis játszótér kialakítására is. Csömör kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, így az ingatlan elhelyezkedése szintén nagy előny. Az autóval könnyen megközelíthető, és a közeli buszmegállók révén a közlekedés is rendkívül egyszerű, ami a városba való bejutást gyors és kényelmes élménnyé teszi. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik. Ezen kívül a közeli szolgáltatások, mint például boltok, iskolák és orvosi rendelők, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó legyen. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan növekszik, így hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, bizalommal kereshet minket. A tetőtér felől vastag szigetelést kapott, és a telken egy fúrt kút is található. Segítünk Önnek abban, hogy megtalálja a legjobb megoldást, legyen szó akár saját otthonról, akár befektetési céllal történő vásárlásról. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Őrbottyánban a vasút közelében kínálok eladásra egy két generációs családi házat. Az 1410 nm-es telken elhejezkedő házhoz tartozik egy épített garázs, borkészítésre alkalmas borház, tároló, pince és egy nagy területen elhelyezkedő szőlő. Az ingatlanban található ipari áram is, valamint ásott kút! A tető nagyon jó állapotban van. A ház lakható állapotú, de igény szerint felújítható. A település központja autóval 5 perc alatt elérhető. Külső és belső feljárattal egyaránt rendelkezik, mindkét szinten fürdő, wc, és lakóhelyiségek, kialakított konyha csak az alsó szinten található. Ha felkeltette az érdeklődését hívjon bátran.

Fedezd fel új otthonod Rákospalotán.

Képzeld el, hogy megtaláltad álmaid otthonát egy csendes, de központi elhelyezkedésű környéken, ahol minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. Ez a 46 négyzetméteres (Tulajdoni lapon 40m2), 2 szobás lakás Rákospalotán, Budapest 15. kerületében vár rád. Amit az ingatlanról tudni érdemes: + jó állapú, tágás, egybenyíló, világos szobák + ablakkal ellátot fürdőszoba és konyha + bővítési lehetőségként a padlástér is használható + extra tárolásként a pince nyújt lehetőséget + fűtése elektromos de a téli nagy hidegek esetén alternatívaként cserépkályha is rendelkezésre áll + 35nm-es, szeparált kert tartozik hozzá, ami jelenleg a pihenés helyszíne + a nyári napokban a kültéren külön grillezési lehetőség is kialakításra került + a különálló kültéri tárolóban - bicikli, babakocsi, játékok, kerti szerszám egyaránt tárolhatók + a lakóközösség csendes, barátságos Környék és közlekedés: + Szemben új park, piac, boltok, közelben több játszótér és kutyafuttató + Városliget és a Hősök tere egyaránt 15 perc autóval, 20 perc BKV-val + Aldi, Lidl, Penny, pékség, falatozó, fagyizó pár perc sétára vagy busszal 5 percre + 5-ös és 25-ös busz 3 perc séta, Istvántelki vonatállomás 15 perc séta Egyéb: + Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitel és CSOK képes és akár 2 hónapon belül is költözhető + tulajdoni lapon a lakás 1 szobásként szerepel Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran kereshetsz! Érdemes most lépni, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek. Ne habozz, tedd meg az első lépést az új életed felé!

Veresegyház Tópart részén kínálok eladásra, egy 426m2-es telken található könnyűszerkezetes házat. Az ingatlan felújításra szorul, de így a következő tulajdonos álmodhatja meg a jövőbeni kialakítását. A telken a víz, gáz, villany, csatorna bent van, a házban jelenleg fűtés nincs. A tó 200 méterre a Budapesti busz 10 perc sétányira található. Veresegyház központja is sétatávolságra van. A ház 3 szintes, és egy csendes zsákutcában található. Várom megtisztelő hívását.

Csomádon a Lestyinai részen eladó egy majdnem 3000 m2-es szántó besorolású földterület. A telket jelenleg erősen benőtte az akác, nagyrészt sík, de egy domboldalban végződik. A villany az utcában van, vizet fúrt kúttal lehet megoldani. Gazdasági épület építhető rá. A környék beépítése megkezdődött. Murvás űton közelíthető meg, az aszfaltút és a buszmegálló kb 200 méter. A csomádi vasútállomás 1 km távolságra van. Fót és Budapest gyorsan megközelíthető. A képen látható út nem a telek része, csak iránymutató a megközelíthetőségről.

Gödöllő-Máriabesnyőn, egy csendes zsákutcában kínálok eladásra egy ikerház építésére alkalmas építési telket. A telken jelenleg áll egy családi ház is, ami némi felújítás után akár otthona lehet a következő tulajdonosnak. Az épület 60m2, két szoba, egy konyha, és egy fürdő+wc alkotja. A telken belül minden közmű megtalálható. Az utcafronti szélesség 19 méter, a mélysége 51 méter. A telek oldalhatáros beépíthetőségű 30%-os beépíthetőség 0,6 szintterületi mutató az előkert 5 a hátsó kert 10 méterre kell legyen a telekhatártól LKE-01 építési övezet.