Kézér Ádám ingatlanjai

Fedezze fel Budapest szívében a tökéletes 1 szobás lakást – éljen a Corvin negyed varázsával!

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra bukkantál, ami nemcsak a saját igényeidnek felel meg, hanem befektetési lehetőségként is remek választás! Budapest 08. kerületében, a trendi Corvin negyed szívében található ez a 33 nm-es, egy szobás lakás, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára. Az ingatlan átlagos állapotú, így lehetőséged van arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki, miközben a város pezsgő életét élvezed. A Corvin negyed egy igazi gyöngyszem, ahol a modern városi élet és a kulturális sokszínűség találkozik. A környék tele van kávézókkal, éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel, így sosem fogsz unatkozni. Az infrastruktúra kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek is bőségesen rendelkezésre állnak: a környéken könnyedén elérheted a metró- és buszmegállókat, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A közlekedés mellett a környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. Ha befektetési céllal keresel ingatlant, ez a lakás remek lehetőség, hiszen a Corvin negyed folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet. A közelben található egyetemek és irodaházak miatt a bérbeadás is kiváló lehetőségeket kínál. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, keress bizalommal! A lakás megtekintésével kapcsolatban szívesen segítek, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy a legjobb befektetést. Az ingatlanpiac gyorsan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké!

Őrbottyánban a vasút közelében kínálok eladásra egy két generációs családi házat. Az 1410 nm-es telken elhejezkedő házhoz tartozik egy épített garázs, borkészítésre alkalmas borház, tároló, pince és egy nagy területen elhelyezkedő szőlő. Az ingatlanban található ipari áram is, valamint ásott kút! A tető nagyon jó állapotban van. A ház lakható állapotú, de igény szerint felújítható. A település központja autóval 5 perc alatt elérhető. Külső és belső feljárattal egyaránt rendelkezik, mindkét szinten fürdő, wc, és lakóhelyiségek, kialakított konyha csak az alsó szinten található. Ha felkeltette az érdeklődését hívjon bátran.

Veresegyház Tópart részén kínálok eladásra, egy 426m2-es telken található könnyűszerkezetes házat. Az ingatlan felújításra szorul, de így a következő tulajdonos álmodhatja meg a jövőbeni kialakítását. A telken a víz, gáz, villany, csatorna bent van, a házban jelenleg fűtés nincs. A tó 200 méterre a Budapesti busz 10 perc sétányira található. Veresegyház központja is sétatávolságra van. A ház 3 szintes, és egy csendes zsákutcában található. Várom megtisztelő hívását.

Csomádon a Lestyinai részen eladó egy majdnem 3000 m2-es szántó besorolású földterület. A telket jelenleg erősen benőtte az akác, nagyrészt sík, de egy domboldalban végződik. A villany az utcában van, vizet fúrt kúttal lehet megoldani. Gazdasági épület építhető rá. A környék beépítése megkezdődött. Murvás űton közelíthető meg, az aszfaltút és a buszmegálló kb 200 méter. A csomádi vasútállomás 1 km távolságra van. Fót és Budapest gyorsan megközelíthető. A képen látható út nem a telek része, csak iránymutató a megközelíthetőségről.

Gödöllő-Máriabesnyőn, egy csendes zsákutcában kínálok eladásra egy ikerház építésére alkalmas építési telket. A telken jelenleg áll egy családi ház is, ami némi felújítás után akár otthona lehet a következő tulajdonosnak. Az épület 60m2, két szoba, egy konyha, és egy fürdő+wc alkotja. A telken belül minden közmű megtalálható. Az utcafronti szélesség 19 méter, a mélysége 51 méter. A telek oldalhatáros beépíthetőségű 30%-os beépíthetőség 0,6 szintterületi mutató az előkert 5 a hátsó kert 10 méterre kell legyen a telekhatártól LKE-01 építési övezet.

Leányfalun a hegyoldalban kínálok eladásra egy Dunai panorámával rendelkező szinteltolásos családi házat, egy 1002 m2-es telken. A ház 6 cm szigeteléssel rendelkezik, és egy nyári konyha valamint egy kolbász füstölő és egy kemence is tartozik hozzá. A padlás felől üveggyapot szigetelés van, a tetőfedés alapanyaga műemlékpala. A telek hátsó frontja a Pilisi parkerdővel határos. A 11-es főút 600 méter és aszfaltos úton megközelíthető. A Leányfalusi strand 1 km-re van, és hasonló távolságban bolt, óvoda, iskola és bölcsőde. A lakótér több bejáraton keresztül is megközelíthető, ezek közül az egyik a nappaliból nyíló, hatalmas terasz, amiről a fent említett örökpanorámás kilátást csodálhatjuk. Az épületben 2 fürdő és 3 mellékhelyiség található. A 6 szobás épületben egy külön kis garzonlakás lett kialakítva, ezzel is növelve a lehetőségeket, akár több generáció együttélésére is. Némely helyiség felújításra szorul, melyek leginkább a burkolatok cseréjét rejtik magukban. Az ingatlan egyébként egy festés után lakható állapotú, a jelenlegi tulajdonos kiköltözése után. Ha felkeltette az érdeklődését, vegye fel velem a kapcsolatot.

Erdőkertesen az újépítésű övezetben kínálok eladásra, egy 1038 m2-es telket, egy nem téliesített faházzal. A telek belterületi, a víz és a villany a telken van, a csatorna és a gáz a ház előtt. A lejtése elhanyagolható, építési teleknek kiváló. Erdőkertes legmagasabb pontján található, zöldre néző öröpanorámás. Csak az utolső 200 méter murva addig végig aszfalt úton keresztül megközelíthető. A tömegközlekedés távolabb helyezkedik el, gyalogszerrel inkább fiataloknak ajánlott. A telek LKE-2 építési övezetben van, jellemzői: a) Beépítési mód: oldalhatáros beépítés b) A kialakítható építési telek legkisebb területe 700 (m2) c) A kialakítható építési telek legkisebb szélessége 14 (m) d) A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) 14,0 e) Legnagyobb beépítettség terepszint felett 30 (%) f) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 30 g) Legnagyobb szintterületi mutató 0,8 (m2 / m2) h) Legnagyobb épületmagasság (m) 5,5 i) Legkisebb zöldfelületi arány (%) 50

Eladó egy 105 nm-es felújítandó ház, 1085 nm-es telekrésszel a II. kerület legnívósabb részében, amely csak arra vár, hogy álmaid otthonává alakítsd. Miért lehet különleges Ön számára ez az ingatlan? A telek osztatlan közös tulajdonú 3 részre bontva. Ősfás, gondozott kerttel, lenyűgöző zöld környezettel, örök panorámával az erdőre nézve. Az épület ikerháznak nyilvántartott, de teljesen különálló, 1963-ban épült önálló szerkezettel téglából és terméskőfalazatból. A pince nettó területe 51 nm, a tetőtér pedig 68 nm, amely kellő fantáziával külön lakássá is alakítható. A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal, a melegvíz villanybojlerrel megoldott. A gáz telken belül megtalálható, ezen felül minden egyéb közmű be van kötve. A telekrészhez önálló autó behajtó létesíthető. Közlekedése kiváló. A 65-ös busz a ház előtt található. Felújítandó ugyan, de hatalmas potenciállal bíró ingatlan, amely akár több generáció számára, akár befektetésnek is ideális választás. Csendes, zöld, panorámás mégis közel a városhoz. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a II. kerület egyik zöldövezeti részén, vágjon bele a vásárlásba MOST!

Vác Körtvélyes részén vált eladóvá, egy zártkerti művelés alól kivett, de tulajdoni lap szerint gazdasági épület megnevezésű családi ház. A dunai panorámával rendelkező ház három szinten helyezkedik el, mindkét oldalon helyet kapott 1-1 terasz, és egy 1000 m2-nél nagyobb udvar tartozik hozzá. A három szint hasznos alapterülete 86 m2. a fűtése vízteres fa tüzelésű kandallóval, valamint elektromos fűtéssel megoldott. A vízszámla havi 3600 Ft. A villanyszámla havi 20.000 Ft. Kommunális adó egy évre 20.000 Ft. A szemétszállítás díja 3 havonta 8000 Ft. A ház 2013-ban épült. Ha megtekintési szándéka lenne, kérem keressen bizalommal.

Vácegres központjában eladó egy 1654 m2-es belterületi telek. Aszfaltozott utcából nyílik, nagy utcafronti szélességgel. LF-1-es övezetben található 30%-os beépíthetőség családi ház építésére alkalmas 6 méteres párkánymagasság a közművek közül a csatorna és a gáz a telken, a villany és a víz az utcában található. A távolsági busz megállója 100 méterre található. Budapest 45 perc alatt elérhető, Gödöllő fél óra.

Saját arculatra formálható családi ház Váckisújfalun

Fiatal felnőttek figyelem! Most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önöknek, amely tökéletes választás lehet első otthonukhoz vagy befektetési célokra. A Pest vármegye szívében, Váckisújfalu csendes, de mégis jól megközelíthető részén található ez a felújítandó ház, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Az ingatlan alapterülete 62 négyzetméter, és egy tágas nappalival, valamint két szobával rendelkezik, így bőven van hely a kreatív ötletek megvalósításához. Az ingatlanhoz tartozik egy 1315 négyzetméteres telek, amely lehetőséget ad arra, hogy saját kertet varázsoljon, esetleg egy kis pihenőhelyet alakítson ki, ahol a barátokkal töltheti el a szabadidejét. A házhoz egy 6 négyzetméteres terasz is tartozik, amely ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári esték eltöltéséhez. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így nem kell a parkolás miatt aggódnia. A fűtés vegyes tüzelésű, cirkó rendszerrel, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen is. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és mivel Falusi Csok kompatibilis, ideális választás lehet a fiatal családok számára. A világos, napfényes szobák és a tágas nappali kellemes atmoszférát teremt, ahol igazán otthon érezheti magát. A környék előnyei között kiemelendő a kitűnő közlekedés, hiszen a település jól kapcsolódik a főváros tömegközlekedési hálózatához. Az autóval történő közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors elérhetőséget biztosítanak Budapest és a környező települések irányába. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálják a nyugodt életvitelt, így ideális helyszín lehet a fiatal felnőttek számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a fővároshoz. Váckisújfalu nemcsak a jó közlekedési lehetőségeiről híres, hanem a helyi közösség barátságos légköréről is. A közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők mindennapjai kényelmesebbek legyenek. A természet közelsége pedig lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre, mint például a kirándulásokra, kerékpározásra vagy a horgászatra. Ha felkeltettük érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét ebben a csodás környezetben. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mielőbb lépni!

Volt Zártkerti, lakóterületnek átminősített építési telket kínálok eladásra Vácrátóton. Osztatlan közös tulajdon, a teljes telek terület 1108 m2, ennek a telekrésznek a mérete 555 m2. A besorolása Lf-1-es a maximális építmény magasság 5 méter beépíthetőség: 30% oldalhatáros beépíthetőség a két telekrész külön utcáról megközelíthető önálló családi ház építésére alkalmas. Őrbottyán és Vácrátót határán található. Dinamikusan fejlődő rész. Érdeklődés esetén hívjon bizalommal.