Kárpáti Regina ingatlanjai

Kivételesen jó ajánlat Csákváron! Egy 2x2 lakásos társasház első, földszint + tetőtérbeépítéses lakóegysége eladó. Az épületegység egy 1957 nm-es telken fekszik, mely osztatlan közös tulajdon.A lakóházunk fűtött területe 87,12 nm, amihez egy 12 nm-es fedett terasz és egy 18 nm-es fedett kocsibeálló (tároló) tartozik.A földszinten található egy amerikai konyhás nappali étkezővel, fürdőszoba, kamra, előszoba,  míg a tetőtérben 3 szoba és egy wc  kézmosóval.
A 2006-ban épült épület főbb építési jellemzői:- Beton sávalapozás- 30 cm-es zsalukő lábazat- A főfalak Porotherm 30-as falazóblokkból készültek, a válaszfalak 10-es kerámia téglából.- Födém: E típusú vasbeton gerendák, béléselemekkel- Szigetelés: talajnedvesség elleni szigetelés, 4 cm-es padlózat szigetelés, 2 cm-es födémszerkezeti szigetelés, 15 cm-es tetőtéri szigetelés- Tetőhéjazat alatt szálerősített fólia- Kontyolt nyeregtető, héjazata hornyolt cserép.- Hőszigetelt nyílászárókGépészet:- A fűtés és melegvíz ellátás turbó gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással.- Klíma és kandalló kiegészítő fűtéssel.
Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda 10 perces sétával elérhető.
A lakóegység rendelkezik társasházi alapító okirattal, melyben minden leírás megtalálható a saját, -illetve közös tulajdonról.Ha szeretne egy barátságos,  kényelmes, minden igényt kielégítő ingatlanban élni, kérem keressen!

Fedezze fel álmai otthonát Gárdonyban! Ideális befektetés vagy családi fészek!

Gárdonyban, Agárd kisvárosias részében kínálunk eladásra egy kivételes ingatlant, amely ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Az ingatlan 110 m2 alapterülettel és 693 m2 telekrésszel rendelkezik, amely bőséges teret biztosít a családi élethez vagy a kreatív projektekhez. Elosztását tekintve az alsó szinten tágas nappali, előszoba és egy konyha-étkező mellett helyet kapott még egy fürdőszoba, ahol az illemhelyiség külön található. Az emeleten két normál méretű tetőtéri szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található illemhelyiséggel. A ház állapota átlagos, kisebb ráfordítással megfelelő otthon lehet egy virágzó kisvárosias környezetben. A jövőbeni tulajdonosoknak lehetőségük van a saját ízlésükre formálni. Főbb paraméterei: -1987-ben épült, tégla építésű ingatlan -Fűtés: gázkonvektoros fűtés, valamint cserépkályha -Meleg vízről bojler gondoskodik -Összközműves -30 m2 szuterén -Tető: palatető -Tetőtér: beépítve -Nyílászáró: fa, redőnnyel -Belső terek az alsó szinten kisebb felújítást kaptak az elmúlt években -Riasztóval ellátott az ingatlan -Garázs: 1 beállásos, tégla -Kerti fedett kocsibeálló -Kerti fa pergola -Zárt kerti tègla tároló a garázs mellett -Sarok telek -Tehermentes! Azonnal költözhető! Elhelyezkedését tekintve az ingatlan vízparthoz közeli, csendes, nyugodt, de jól megközelíthető környéken található. Agàrd környéke nemcsak csendes és biztonságos, hanem tele van természeti szépségekkel is, hiszen a Velencei-tó közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt, legyen szó vízi sportokról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a tóparton. A környék minden szükséges intézménnyel ellátott: óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, fogászat, pékség, cukrászdák és éttermek a közelben. A Velencei-tó gyalog a vonatállomással együtt 15 perc, míg a buszmegállók 5 perc távolságra vannak. Az Agárdi Gyógy- és Termálfürdő gyalog is alig 10 perc sétára. A közelben élelmiszerüzlet, a nagyobb bevásárlási lehetőségek is csak rövid bicikli vagy autóútra. Székesfehérvár belvárosa autóval 20 perc, Kelenföld vonattal 40 perc alatt megközelíthető. Kérdése van? Szeretné megnézni személyesen? Hívjon bizalommal! Jöjjön el, nézzük meg együtt a lehetőségeit! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlanját kell eladnia, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Kétszintes, felújított családi ház eladó Kőszárhegy csendes részén!

Kőszárhegy egyik jól megközelíthető, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy tehermentes, 1990-ben épült, 2 szintes, összesen 140 m²-es családi házat. Az ingatlan az elmúlt években több lépésben esett át korszerűsítésen: új, 10 cm-es homlokzati szigetelés, háromrétegű nyílászárók, új kondenzációs gázkazán, illetve egy 5 kW-os napelemes rendszer került kiépítésre, szaldós elszámolással.

A fűtést modern rendszer biztosítja: a gázkazán mellett 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik az optimális hőérzetről, így az ingatlan fenntartási költsége kiemelkedően kedvező.

A ház elrendezése:

        Földszint: tágas nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC
        Emelet: 4 szoba, fürdőszoba, közülük 2 szoba teraszkapcsolatos

A telek rendezett, fúrt kútról öntözött kerttel, termő gyümölcsfákkal, két különálló garázzsal rendelkezik. A 45 m²-es pince többfunkciós: alkalmas műhelynek vagy borospincének is.

 Műszaki jellemzők:       Gázkazán + klíma fűtés        3x20A + 25A áramellátás        Szaldós napelem        10 cm szigetelés
        Műanyag 3 rétegű nyílászárók

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpont egyeztetés szükséges.

Ritka lehetőség Kápolnásnyéken!

Kápolnásnyék központjához közel, 10 perc könnyed sétára a Velencei- tótól eladásra kínálunk, egy az 1970-es években épült vályogházat, mely kisebb ráfordítással komfortos otthonná alakítható, átalakítható vagy befektetési céllal is kiválóan hasznosítható. A környéken ritka az olyan ház, mely egyben központi, azonban csendes, erdőszéli érzetet is nyújt. Ez a nagyszerű adottságokkal rendelkező ház ideális választás családok számára, akik nyugodt életstílust keresnek, de nem akarnak nagyon eltávolodni a fővárostól, vagy csak simán gazdálkodó szellemmel rendelkeznek, vagy azt sem nem bánják, ha a kert elkerített részében erdei állatok bukkannak fel időnként. Főbb paraméterei: -62 m2 hasznos alapterület, mely magába foglal 3 szobát, egy konyhát kamrával, fürdő illemhelyiséggel -Telek: 1975 m2, víz, villany, gáz (jelenleg kb.1000m2 terület van elkerítve, használva a mindennapokban) -Falazata :Vályog -22 m2 zárt garázs -13 m2 külső tároló -11 m2 tornác -Tető: fa gerendás, betonfödémmel, cserépfedéssel (pár évvel ezelőtt felújított) -Ház fűtése: gázkonvektor, kályha (1 extra szabad működő kémény) -Meleg víz ellátását villanybojler szolgáltatja -Kertben ásott kút -Nyílászárók: fa nyílászárók, redőnnyel ellátva, fa beltéri ajtók -Beépíthető tetőtér -Szerkezetileg jó állapotban Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető. Kápolnásnyék felkapott környék, ahol a kiváló ellátottság, folyamatos fejlődés, barátságos község és a közlekedési csomópont közelsége garantálja a kényelmes mindennapokat. Lokáció: -Központi hely, mégis csendes -Bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium gyalogtávolságra, orvosi rendelő, posta, pékség, bevásárlási lehetőségek pár száz méteren belül -Vonatállomás 900 méterre, M7 autópálya felhajtó 2-3 perc autóútra és az 7-es főút 50 méterre található Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját álomotthonnal rendelkezzen a Velencei-tóhoz közel. A házat rugalmasan tudom mutatni, hívjon bizalommal! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

MADÁRDALOS, CSENDES KÖRNYEZETBEN TELEK ELADÓ! Vértesacsán, a Gyógyítóvölgyi zártkertekben eladó 2242 m2-es, 3 %-os beépíthetőségű telek, melyen 17 bokor mogyoró és sokféle gyümölcsfa található. A könnyen megközelíthető telek bekerítetlen, 2 murvával megszórt út között helyezkedik el, mely télen-nyáron jól járható. A villanyoszlop a dűlőben található, az út túloldalán, más közmű nincs az egész zártkerti részen sem. A telken egy elég rossz állapotú szerszámos került elhelyezésre. A buszmegálló 5-8 perc sétára található.

Velencei csinos ház, extra jó helyen!

Velencén, a vasútállomástól pár perces sétára eladó egy családi ház.
A bölcsi, az ovi, az iskola is gyalogosan elérhető!
A ház lakóingatlan besorolású a tulajdoni lapon is, hitelezhető!Tégla és könnyűszerkezet, zsindely fedéssel.Gázkonvektoros és elektromos paneles fűtéssel, a melegvíz villanyboylerről.Nappali, étkezős konyha, két háló, fürdő, két wc, egyebek...Egy 15 nm-es beton alap elkészült a bővítéshez.
A telken található még egy tégla építésű kis ház is - jelenleg tárolóként üzemel - de fejleszthető!

Velence, Ófalu csodás utcájában!

Velencén, az Ófalu központi részén eladó egy családi ház, romantikus kerttel.
Parasztház - átalakított formában.
Vert vályog falazat, zsindely tetővel. A fűtésről gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadással. Egy csodás cserépkályha pedig kiegészítő fűtésnek is tökéletes!Műanyag ablakok - redőnnyel és fa ajtók.
Három szoba (ebből egy a tetőtérben), iroda, fürdő, külön wc, kiegészítő helyiségek és egy jól használható konyha alkotja a belső teret. Ehhez kapcsolódik egy tornác. A kertben egy szaletli és egy szerszámos kamra került a csodás növények közé.
Jöjjön el megnézni és szeressen bele!

Eladó egy valóban egyedi, minden igényt kielégítő, két generáció együtt élésére is alkalmas családi ház Sukorón, gyönyörű kertre néző kilátással!

Az eredetileg 1979-ben épült, 175 m2-es tégla szerkezetű ingatlan 2008-ban teljes körű felújítást kapott, amely során új tető került rá, valamint bővítésre és ablakcserére is sor került. Az energetikai hatékonyságot 2018-ban 4,1 kW-os napelem rendszer telepítésével növelték. A ház gáz cirkó fűtéssel, valamint klímával felszerelt, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet minden évszakban - sőt egy kitűnő (és nagyon szép) cserépkályhát is használhatunk. Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, dél-keleti fekvésű, napfényes, csendes.

A ház 2 nappalival, 4 hálószobával, 2 fürdővel rendelkezik, valamint a ház különböző pontjain kisebb-nagyobb teraszokon élvezhetjük a napsütést, vagy éppen a hűsítő árnyékot. Az alsó és felső szint belső lépcsővel összekötött, nincs leválasztva egymástól. Redőnyök és szúnyoghálók fel vannak szerelve. Az otthon kényelmét tovább növeli a sok extra: a szauna, a jacuzzi, a gőzkabin, valamint a kerti részen a fűthető dézsa, az öntözőrendszer, a fúrt kút és egy hangulatos sütögetőhely kemencével.

A telek egy 1621 m2-es, szépen rendben tartott terület, igényes kerítéssel, távirányítós kapuval.

Sukoró települése egy igazi gyöngyszem, ahol harmonikusan ötvöződik a természeti szépség és a modern infrastruktúra. Az ingatlan közelében szabadidős tevékenységek garmadája áll rendelkezésre: például kiránduló helyek, bicikliút és a Velencei tavi vízi sportok lehetősége. Ha nyugalomra, friss levegőre és egy gyönyörű környezetre vágyik, Sukoró az Ön számára ideális választás!
A vasútállomás 10 perc autóval, ahol leparkolva Kelenföldet kb 35 perc alatt érjük el, a Déli pályaudvart pedig kb 45 perc alatt. A háztól rövid sétára buszmegálló is van, így az autóval nem közlekedő családtagok megfelelő tömegközlekedést vehetnek igénybe.

Fedezze fel, mit kínál ez a varázslatos hely, és tegye meg az első lépéseket, hogy ez a szép és kényelmes ingatlan az Ön új otthona, vagy családi nyaralója lehessen!
Az ingatlan tulajdoni lapján 'Belterület, kivett családi ház, udvar' megnevezés szerepel.

Gyúró csendes részén bővíthető családi ház eladó!

Eladásra kínálok Gyúró csendes, zöldövezeti részén egy 60 m2 alapterületű, vegyes falazatú családi házat. Azoknak ajánlom leginkább, akik szeretnének nyugodt, falusias környezetben új életet kezdeni vagy akár csak befektetési céllal keresnek házat. Főbb paraméterek: * Telek mérete 557 m2, összközműves * A ház 1950-es években épült, vegyes falazatú * Hasznos alapterülete 60 nm - 2 szoba, ebédlő-konyha, fürdőszoba, illemhelyiség * DK-i tájolású * Fűtése gázkonvektor, hűtés mobil klímával * Nyílászárók: műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva * Tetőszerkezet: cseréptető a vályog részen, palatető a tégla bővítésen, tető beépíthető * Hangulatos tornác * Az udvaron melléképület is megtalálható * Tehermentes A környéket barátságos és egymásra figyelő lakóközösség jellemzi. A településen van óvoda, iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár és egészségház. A sportkedvelők számára a Gyúrói horgász-tó és lovaglási lehetőség is adott. Megközelíthetőségét tekintve az M7-es autópálya csupán 6km, Martonvásár 5 km, a Velencei-tó pedig 15 km-re található. Gyúrón halad keresztül a Budapest-Balaton bicikli út. A környező nagyobb települések, mint Budaörs 20, Budapest 30 perc és a Balaton csak 40 perc utazási időt igényel. Martonvásárra 30 percenként jár az elővárosi vasút. A közeljövőben kiépül a Vereb–Vál–Gyúró–Etyek településeket összekötő új, országos közút is. Bővebb műszaki és egyéb információért várom jelentkezését! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll ügyfelei rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Pázmándi dupla présház - panorámával!

Pázmándon, csodás panorámás helyen eladó egy szőlős kert, dupla présházzal.
Külön érdekessége az ingatlannak, hogy belterületen helyezkedik el!Üh övezet: 10 %-os beépíthetőséggel. Osztatlan közös a mögötte lévő telekkel: az 1.035 nm az eladó!A csodás panorámához tartozik egy 1.035 nm-es szőlős, gyümölcsfás telek.A dupla présház mindkét részén található egy-egy boros pince, borkészítési kellékekkel.
A villany bevezetésre került a telekre, csak kiállás van, óra nélkül!
Jöjjön és szeressen bele!A saját bor készítéséhez minden adott!

Pázmándon, a Szőlőhegy lábánál eladó egy páratlan fekvésű, mediterrán hangulatú nyaraló.
Kerttel ölelt, medencével, pincével, fedett beállóval és garázzsal rendelkező, kétszintes hétvégi házas nyaraló, mely zártkerti besorolású.

Összefoglaló információk:

-    Tehermentes ingatlan.
-    Telekterület 1860 m2 (megosztható)
-    Ház alapterület: 55 m2
-    A ház kettő szintes
-    2 db fürdőszoba
-    Villany, fúrt kút
-    Medence, pince, fedett beálló
-    Szerkezetkész garázs/tároló
-    Biztonsági kamerarendszer
-    Melléképület, tároló

A házhoz tartozik egy fedett, téglával körbeépített 16 m2-es tágas terasz, amely ideális helyszínt kínál baráti összejövetelekhez, családi grillezésekhez és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.

A medence a kert szívében, egy kisebb fenyő- és tujacsoport ölelésében rejtőzik. A medence mellett egy épített kerti csap található ami zuhanyzónak is használható.
A házhoz közelebb eső kert első részét úgy alakítottuk ki hogy növénytársulást hozzon létre, ahol különböző fajok élnek együtt, kihasználva a hasonló környezeti feltételeket. A birtok második felét gyümölcsfák és egy gondosan ápolt faiskola díszíti, míg a terület végét két impozáns diófa ölelésében megbúvó kilátó koronázza meg.

A közvetlen szomszédok állandó lakók, és sokan döntöttek úgy, hogy ezt a nyugodt, békés környezetet választják otthonuknak. A ház és a medence vízellátását egy bő vizű fúrt kút biztosítja, míg az ingatlanban teljesen kiépített elektromos rendszer biztosított.

Az ingatlan a Pázmándra vezető aszfaltos főútról bekanyarodva közelíthető meg 50 méter távolságban.

Az összkomfortos ingatlanban található egy földszinti rész, benne étkező-nappali szoba, konyha, fürdőszoba.

Az emeleti rész egy fedett, külső lépcsőn közelíthető meg, ahol beléphetünk a fedett, téglával körbeépített 16 m2-es tágas teraszra. Itt található egy külön bejáratú zuhanyzóval, wc-vel és kézmosóval felszerelt helyiség valamint egy parkettás és fa borítású igényesen felújított szoba.
A ház nem szigetelt, azonban a hűvösebb őszi napok melegét akár fatüzeléses kályha, kandalló vagy cserépkályha is biztosíthatja, hiszen a kialakított kémény minden lehetőségre készen áll.

A birtokon egy bő vizű, díszkúttal körbevett fúrt kút található, amely a ház és a medence vízellátását biztosítja, saját házközponti gépészettel felszerelve. A ház szomszédságában egy hangulatos melléképület áll, amely jelenleg tárolóként szolgál és szintén az ingatlan tulajdonjogát képezi.

A ház alsó szintje téglából épült, a stabilitást vasbeton födém biztosítja, míg az emeleti rész téglából épített, és a tetőt időtálló cserép fedi. A ház alatt egy száraz pince rejtőzik.
Az ingatlan maximális védelme érdekében három mozgásérzékelős kamerából álló rendszer biztosítja a felügyeletet, bár eddig csupán egy kíváncsi cica, nyuszi és egy őzike tűnt fel a képeken.

Az ingatlan az M7-es autópálya Velencei lehajtótól 3 perc autóval. Budapest mindössze 30 perc, Balaton 30 perc, Velencei tó 15 perc, Székesfehérvár 15 perc távolságra.

Buszmegálló 1 perc, onnan a Velencei vasútállomás 15 perc alatt elérhető.

Pázmándon 2 db élelmiszerüzlet, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, háziorvos és egy nagyszerű közösség mind megtalálható.

Az 1860 m2-es telekméret és az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a megoszthatóságát, amennyiben érdeklődése befektetési szempontok alapján is történik.
Ajánlom:
- hobbi teleknek
- némi ráfordítással akár állandó lakhatásra
- első háznak
- befektetésnek

Hívjon bizalommal!

Pázmándon a Szőlőhegyen eladó egy kiváló fekvésű kisházas telek.
Panorámás, zártkerti besorolású. Az ingatlan szinte a hegytetőn található, szépen gondozott, termő gyümölcsfákkal és folyamatosan karbantartott szőlő szomszédságában. A telekhez tartozik egy árammal bekötött 30 m2-es kisház is.
Pázmánd Szőlőhegyen a Gerinc úton a Csikar dűlőben található a 981 m2-es tisztán tartott telek. A páratlan elhelyezkedésű domboldalról nagyszerű panoráma tárul elénk a Budai-hegység irányába és a távolban meghúzódó természeti és mezőgazdasági területekre. Az ingatlan csaknem a dombtetőn található, így estig kellemesen napfényes.
A telek felső részén található egy föld alá épített, nagy méretű, kővel kirakott száraz pince és egy présház. Előtte masszív beton alapra épített és fedett terasszal ellátott kisház.
Elektromos áram a házban és a pincében is be van vezetve. A szép és nyugodt helyen lévő telek két utcára is nyílik ezért a megközelítésére több kényelmes lehetőség is van.
A szőlőhegy ezen részén a fúrt kutak talpmélysége kb. 40 méter. A frissen aszfaltozott út 50 m-re található. A Gerinc utat a rendelkezésre álló források függvényében a Pázmándi Önkormányzat folyamatosan aszfaltozza.
Az ingatlan az M7-es autópálya Velencei lehajtótól 5 perc autóval. Budapest mindössze 30 perc, Balaton 30 perc, Velencei tó 15 perc, Székesfehérvár 15 perc távolságra. Pázmándon 2 db élelmiszerüzlet, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, háziorvos és egy nagyszerű közösség mind megtalálható. A Pázmándi ingókövek nevű, kirándulásra kiválóan alkalmas túraútvonal a közelben található, és Pázmándon halad át a Budapest-Balaton kerékpárút is.
Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal.