Kárpáti Regina ingatlanjai

Pázmándi dupla présház - panorámával!

Pázmándon, csodás panorámás helyen eladó egy szőlős kert, dupla présházzal.
Külön érdekessége az ingatlannak, hogy belterületen helyezkedik el!Üh övezet: 10 %-os beépíthetőséggel. Osztatlan közös a mögötte lévő telekkel: az 1.035 nm az eladó!A csodás panorámához tartozik egy 1.035 nm-es szőlős, gyümölcsfás telek.A dupla présház mindkét részén található egy-egy boros pince, borkészítési kellékekkel.
A villany bevezetésre került a telekre, csak kiállás van, óra nélkül!
Jöjjön és szeressen bele!A saját bor készítéséhez minden adott!

Pázmándon, a Szőlőhegy lábánál eladó egy páratlan fekvésű, mediterrán hangulatú nyaraló.
Kerttel ölelt, medencével, pincével, fedett beállóval és garázzsal rendelkező, kétszintes hétvégi házas nyaraló, mely zártkerti besorolású.

Összefoglaló információk:

-    Tehermentes ingatlan.
-    Telekterület 1860 m2 (megosztható)
-    Ház alapterület: 55 m2
-    A ház kettő szintes
-    2 db fürdőszoba
-    Villany, fúrt kút
-    Medence, pince, fedett beálló
-    Szerkezetkész garázs/tároló
-    Biztonsági kamerarendszer
-    Melléképület, tároló

A házhoz tartozik egy fedett, téglával körbeépített 16 m2-es tágas terasz, amely ideális helyszínt kínál baráti összejövetelekhez, családi grillezésekhez és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.

A medence a kert szívében, egy kisebb fenyő- és tujacsoport ölelésében rejtőzik. A medence mellett egy épített kerti csap található ami zuhanyzónak is használható.
A házhoz közelebb eső kert első részét úgy alakítottuk ki hogy növénytársulást hozzon létre, ahol különböző fajok élnek együtt, kihasználva a hasonló környezeti feltételeket. A birtok második felét gyümölcsfák és egy gondosan ápolt faiskola díszíti, míg a terület végét két impozáns diófa ölelésében megbúvó kilátó koronázza meg.

A közvetlen szomszédok állandó lakók, és sokan döntöttek úgy, hogy ezt a nyugodt, békés környezetet választják otthonuknak. A ház és a medence vízellátását egy bő vizű fúrt kút biztosítja, míg az ingatlanban teljesen kiépített elektromos rendszer biztosított.

Az ingatlan a Pázmándra vezető aszfaltos főútról bekanyarodva közelíthető meg 50 méter távolságban.

Az összkomfortos ingatlanban található egy földszinti rész, benne étkező-nappali szoba, konyha, fürdőszoba.

Az emeleti rész egy fedett, külső lépcsőn közelíthető meg, ahol beléphetünk a fedett, téglával körbeépített 16 m2-es tágas teraszra. Itt található egy külön bejáratú zuhanyzóval, wc-vel és kézmosóval felszerelt helyiség valamint egy parkettás és fa borítású igényesen felújított szoba.
A ház nem szigetelt, azonban a hűvösebb őszi napok melegét akár fatüzeléses kályha, kandalló vagy cserépkályha is biztosíthatja, hiszen a kialakított kémény minden lehetőségre készen áll.

A birtokon egy bő vizű, díszkúttal körbevett fúrt kút található, amely a ház és a medence vízellátását biztosítja, saját házközponti gépészettel felszerelve. A ház szomszédságában egy hangulatos melléképület áll, amely jelenleg tárolóként szolgál és szintén az ingatlan tulajdonjogát képezi.

A ház alsó szintje téglából épült, a stabilitást vasbeton födém biztosítja, míg az emeleti rész téglából épített, és a tetőt időtálló cserép fedi. A ház alatt egy száraz pince rejtőzik.
Az ingatlan maximális védelme érdekében három mozgásérzékelős kamerából álló rendszer biztosítja a felügyeletet, bár eddig csupán egy kíváncsi cica, nyuszi és egy őzike tűnt fel a képeken.

Az ingatlan az M7-es autópálya Velencei lehajtótól 3 perc autóval. Budapest mindössze 30 perc, Balaton 30 perc, Velencei tó 15 perc, Székesfehérvár 15 perc távolságra.

Buszmegálló 1 perc, onnan a Velencei vasútállomás 15 perc alatt elérhető.

Pázmándon 2 db élelmiszerüzlet, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, háziorvos és egy nagyszerű közösség mind megtalálható.

Az 1860 m2-es telekméret és az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a megoszthatóságát, amennyiben érdeklődése befektetési szempontok alapján is történik.
Ajánlom:
- hobbi teleknek
- némi ráfordítással akár állandó lakhatásra
- első háznak
- befektetésnek

Hívjon bizalommal!

Pázmándon a Szőlőhegyen eladó egy kiváló fekvésű kisházas telek.
Panorámás, zártkerti besorolású. Az ingatlan szinte a hegytetőn található, szépen gondozott, termő gyümölcsfákkal és folyamatosan karbantartott szőlő szomszédságában. A telekhez tartozik egy árammal bekötött 30 m2-es kisház is.
Pázmánd Szőlőhegyen a Gerinc úton a Csikar dűlőben található a 981 m2-es tisztán tartott telek. A páratlan elhelyezkedésű domboldalról nagyszerű panoráma tárul elénk a Budai-hegység irányába és a távolban meghúzódó természeti és mezőgazdasági területekre. Az ingatlan csaknem a dombtetőn található, így estig kellemesen napfényes.
A telek felső részén található egy föld alá épített, nagy méretű, kővel kirakott száraz pince és egy présház. Előtte masszív beton alapra épített és fedett terasszal ellátott kisház.
Elektromos áram a házban és a pincében is be van vezetve. A szép és nyugodt helyen lévő telek két utcára is nyílik ezért a megközelítésére több kényelmes lehetőség is van.
A szőlőhegy ezen részén a fúrt kutak talpmélysége kb. 40 méter. A frissen aszfaltozott út 50 m-re található. A Gerinc utat a rendelkezésre álló források függvényében a Pázmándi Önkormányzat folyamatosan aszfaltozza.
Az ingatlan az M7-es autópálya Velencei lehajtótól 5 perc autóval. Budapest mindössze 30 perc, Balaton 30 perc, Velencei tó 15 perc, Székesfehérvár 15 perc távolságra. Pázmándon 2 db élelmiszerüzlet, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, háziorvos és egy nagyszerű közösség mind megtalálható. A Pázmándi ingókövek nevű, kirándulásra kiválóan alkalmas túraútvonal a közelben található, és Pázmándon halad át a Budapest-Balaton kerékpárút is.
Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal.

Nagylók kellemes falusias környezetében várja Önt és családját ez a 2 generációs családi ház!

Képzelje el, hogy egy csendes, falusias környezetben egy tágas családi otthonra talál, amely minden igényt kielégít! Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a családok együtt élhetnek többgenerációs otthon lévén vagy akár azoknak is tökéletes, akik a család mellett helyi üzleti lehetőséget szeretnének indítani ebben a jó adottságokkal rendelkező kis faluban. Az ingatlan egy közel 2500 m2-es rendezett, füves telken található, gyümölcsfákkal beültetett nagy termőterülettel, kerti halastóval, mellette kerti pavilonnal. A főépület első fele az 1950-es években épült felújított vályogház, melyhez 1983-ban tégla bővítés történt, egyben egy különálló lakrész kialakításával. Az összesen 110 m2 hasznos alapterületű házban, egy nagy beépített terasz található, mely előszobaként funkcionál, két tágas, világos hálószoba, egy másik nagy előszoba klímával, tágas nappali, konyha, fürdő, külön wc, és két kamra/tároló található. Nemrég felújításon esett át az egész ingatlan, ahova új utcafront felőli nyílászárók kerültek, szobabővítések, új padlók, teljes festés, téglafal részleges szigetelése, fürdőszoba felújítása történtek meg. A tető újszerű, 10 éve történt a teljes tetőszerkezet cseréje. A 25m2-es kisebb, teljesen különálló házegységben található egy klímás szoba, fürdő wc-vel, előszoba konyhával, mely nemèg kapott teljes felújítást. A hátsó udvaron garázs, gazdasági épületek és egy mobilgarázs található, mely jelenleg tárolóként funkcionál. A környék előnyei között említést érdemel, hogy Nagylók csendes, folyamatosan fejlődő, barátságos település, ahol a közbiztonság kiemelkedően jó. A település központja könnyen megközelíthető, így az alapvető szolgáltatások is, mint boltok, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és játszótér. A horgászok körében nagy népszerűségnek örvendő Piroska-tó nyújt kellemes kikapcsolódást a háztól 10 perc sétára. A családok számára különösen vonzó, hogy a faluban a Falusi CSOK igénybevétele segíthet az ingatlan megvásárlásában. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól kapcsolódik a környező városokhoz, falvakhoz. Dunaújvárostól 30 perc, Székesfehérvártól 40 perc autóútra található, míg a legközelebbi város, Sárbogárd is csak 20 percre van. Vonatközlekedés szempontjából a falu a pécsi vonalon helyezkedik el, közvetlen járat Budapestre és Dombóvárra. A vasútállomás 10 perc, míg a buszállomás 5 perc sétaútra található. Bővebb információért várom jelentkezését! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladó egy 190 m2-es, 5 hálószobás + nappalis, 2 fürdőszobás családi ház Sukoró hangulatos, szép utcájában, amely közvetlenül Velence szomszédságában, az ún. 'Üdülőfalu' területén található.

A ház lenyűgöző, 56 m2-es óriási nappalival rendelkezik a földszinten, ami egy nagy, dél-nyugati fekvésű teraszhoz kapcsolódik, innen közvetlenül le tudunk menni a kertbe. Az emeleti részen található 4 erkély kapcsolatos szoba és egy nagy fürdőszoba. A tetőtér egy különálló, hangulatos szobaként lett kialakítva, ez panorámás hobby-szobaként, dolgozó/tanulószobaként, vagy gyerekszobaként is remekül használható.
Van pince is, amelynek lejárata a kert felől nyílik, itt 29 m2-en tárolhatja a holmiját és ha ez nem lenne elég, akkor egy kerti szerszámos kamra is rendelkezésre áll. A ház ikerház jellegű, de teljesen önálló épület, külön helyrajzi számon.

Fűtés szempontjából az ingatlan biztonságos - a jól működő kondenzációs gázcirkónak és a kandallónak köszönhetően - sőt még egy búbos kemence is van! Akik szeretnek sütni-főzni, azoknak különleges élmény lesz ezt használni, de ha nem használják, akkor is szép és hangulatos látványt nyújt.

Az ingatlanhoz tartozik egy alapszinten karbantartott kert is. Itt egy önálló kis ház is található, szobával, konyhával és fürdőszobával. Ez ideális vendégek fogadására vagy önálló lakrészként is funkcionálhat. A kertben elhelyezkedő lefedhető kültéri medence és a házban lévő infraszauna hozzájárulnak a ház és a Velencei tó nyújtotta prémium életminőséghez.

Sukoró települése egy igazi gyöngyszem, ahol harmonikusan ötvöződik a természeti szépség és a modern infrastruktúra. Az ingatlan közelében szabadidős tevékenységek garmadája áll rendelkezésre: például kiránduló helyek, bicikliút és a vízi sportok lehetősége. Ha nyugalomra, friss levegőre és egy gyönyörű környezetre vágyik, Sukoró az Ön számára ideális választás!
A vasútállomás 8 perc autóval, ahol leparkolva Kelenföldet kb 35 perc alatt érjük el, a Déli pályaudvart pedig kb 45 perc alatt. A háztól pár perc sétára buszmegálló is van, így az autóval nem közlekedő családtagok megfelelő tömegközlekedést vehetnek igénybe.

Fedezze fel, mit kínál ez a varázslatos hely, és tegye meg az első lépéseket, hogy ez a kivételes ingatlan az Ön új otthona, vagy családi nyaralója lehessen!Az ingatlan tulajdoni lapján 'Belterület, kivett családi ház, udvar' megnevezés szerepel.Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

Egyedülálló és minőségi lehetőség Pákozdon, éljen családjával együtt egy igazán különleges helyen!

Elképzelte már, milyen lenne egy olyan otthon, ahol a család minden tagja megtalálja a számára ideális helyet? Ez a kivételes, újszerű állapotban lévő, egyedi tervezések alapján készült családi ház Pákozdon várja Önt és családját. Az ingatlan 2008-ban épült, 194 m2-es hasznos alapterületű tégla épület és egy 2051 m2-es telken található, mellette egy frissen felújított nádfeldeles pincézett présházzal, örökzöld dísznövényekkel, termő gyümölcsfákkal és szőlővel beültetve. Az ingatlan jó állapotban van, így akár azonnal költözhető. A prémium kivitelezés és az egyedi tervezés garantálja, hogy minden részlete a legmagasabb elvárásoknak is megfeleljen. A ház 3 hálószobával, egy gardróbbal, 2 fürdőszobával és egy külön wc-kézmosó helyiséggel rendelkezik, egy dolgozószobával és nappalival, külön található az ebédlő és konyha, melyek mindegyike világos és tágas, ideális a családi élethez. A 70 négyzetméteres terasz és az erkély csodálatos tóra néző kilátást kínál. Az alsó szinten 129 m2, míg az emeleten egy 65 m2-es élettér található. A tervezés során a kényelem és a praktikus megoldások mellett fontos szempont volt az elegancia, a légies terek, enteriőr megteremtése a természetesség jegyében. A beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, hanem esztétikai élményt is nyújtanak, hiszen minden részlet a harmóniát szolgálja. A bútorminőségű ajtók borovifenyőből, a konyhabútor kőrisfából, a gardrób és más beépített szekrények égerfából készültek. Minőségi hidegburkolatokat használtak, a szobákban és az emeleti közösségi tér mind tölgy, illetve jatoba szalagparkettával lett burkolva. A fűtést tartályos PB gáz biztosítja padlófűtéssel, radiátoros hőleadással, valamint egy fatüzelésű vizes kandalló. A melegvizet napkollektorok adják. Az egész ház jó szigetelésű fa nyílászárókkal van felszerelve. Az M7-es autópálya feljáró 5 perces, Székesfehérvár központja 20 perces autóúttal érhető el. A buszmegálló, bolt, hentes, 300 méterre található, amelyhez aszfaltozott út vezet. Pákozd központja 10 perc séta, autóval 3 perc, ahol vásárlási lehetőségek, gyógyszertár, óvoda, bölcsőde, iskola is megtalálható. A környék csendes, biztonságos, ideális választás családok számára. A természet közelsége pedig számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre. Kérdése van? Szeretné megnézni személyesen? Hívjon bizalommal! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlanját kell eladnia, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Családi ház Kápolnásnyéken!Eladó egy kényelmes méretű családi ház nagy telekkel, ásott kúttal, külső kamrával, nyugalmas aszfaltozott utcában. Az ingatlanban minden közmű megtalálható, fűtés elektromos, napelem rendszerrel. Falazata vegyes, tetőszerkezet jó állapotú, cserép fedéssel. Közelben iskola, bolt valamint a Velencei - tó kb. 5-10 perc sétával elérhető.Kérem keressen, ha érdekes lehet Önnek az ingatlan! 

Gárdony varázslatos település, amely páratlan természeti szépségekkel és nyugodt, barátságos közösséggel büszkélkedhet. Itt az idő eltöltése minőségi pihenést és feltöltődést ígér mindenki számára. A település közelében lévő Velencei-tó kiváló lehetőséget biztosít a vízi sportok szerelmeseinek és azoknak, akik csak a parton szeretnék élvezni a napfényt. Gárdony ideális választás azok számára, akik csendes, békés otthont keresnek, mégis szeretnének közel lenni Budapesthez és a környékbeli városokhoz.
Az eladó lakóingatlan a vasútállomástól 2 perc, míg a strandtól 5 perc sétatávolságra helyezkedik el. A közelben számos park és zöld terület is található, amely tökéletes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a természet kedvelőinek, a kültéri parkoló pedig megkönnyíti az autóval érkezők életét.

Ez a napfényes ingatlan kényelmes élettérrel és modern fűtési megoldásokkal rendelkezik: távfűtés egyedi mérővel, valamint geotermikus energia ellátást, ami nem csak környezettudatos választás, de hosszú távon jelentős költségmegtakarítást is ígér. A fűtés és a meleg víz használat távolról olvasható, mellyel könnyedén nyomon követhető a fogyasztás.

A villanyvezetékek és a víz nyomócső cseréje a közelmúltban megtörtént, rezsiköltsége rendkívül kedvező.A lakás ízlésesen felújított, berendezett és háztartási gépekkel felszerelt, melyek a vételár részét képezik.. Ez a barátságos otthon felkészülten várja új lakóját, akinek már csak a személyes holmijait kell magával hoznia.

Fedezze fel ezt az elbűvölő helyet, és tegye otthonává a jövőt ígérő Gárdonyt!

Kápolnásnyék frekventált részén!

Eladó Kápolnásnyéken egy jó állapotú, nagyméretű sorházi ingatlan, garázzsal, fedett kocsibeállóval, kellemes méretű saját kerttel.

Elhelyezkedés szempontjából szuper környezetben található, iskola, vasútállomás valamint a Velencei - tó pár perc sétával elérhető.

Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a frappáns irányáron!

Polgárdi központjában, mégis csendes környezetben várja új lakóit ez az igényes, 2 szintes családi sorház!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget családja számára, amely egy tehermentes sorház, saját kerttel. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű otthont keresnek. Az ingatlan 2 emeleten, összesen 108 m2 hasznos alapterülettel és a ház mögött saját elkerített kertrésszel ideális teret biztosít a családi élethez, a gyerekeknek pedig kiváló lehetőséget kínál a szabadban való játékra. A ház főbb jellemzői: * 108 m2 hasznos alapterület * 54 m2 ház alatti pince - tároló, garázs, kazánház * 10 m2 déli tájolású terasz és egy ugyan ekkora erkély * Saját elkerített kert * Ház előtt és mögött gépkocsi parkoló * Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval * Fűtés: gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással, * Hűtő-fűtő klíma az emeleten A környék csendes, biztonságos, ahol a családok nyugodtan élhetik mindennapjaikat. A közlekedési lehetőségek kitűnőek. Polgárdi környéke számos előnyt kínál, beleértve a közeli iskola, óvoda, bölcsöde, gyógyszertár, bank, orvosi rendelő, játszótér és üzleteket, amelyek mindössze néhány percnyi távolságra találhatók. Autóval könnyen megközelíthető, a Balaton 10 perc, Székesfehérvár 20 perc míg Budapest 40 percnyi autóútra található. A helyi tömegközlekedés is megfelelő. Bővebb információért várom jelentkezését! Jöjjön el, nézze meg! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Egy kiváló lehetőség várja Önt Székesfehérváron, az Ősz utcában! 
Ez a 35 négyzetméteres, 1,5 szobás lakás egy 10 emeletes épület 7. emeletén található, így csodálatos kilátás nyílik a környező területekre.

A lakás belső elrendezése optimális: egy tágasabb szoba, egy kisebb szoba, előszoba, fürdőszoba + WC és konyha várja a leendő lakókat. A nagyobbik szoba friss festést kapott az elmúlt hónapokban, valamint új beltéri ajtó és több ponton záródó biztonsági ajtó is beszerelésre került. A kisebbik szoba felújításra vár, de lakható állapotú. Lakásban lévő műanyag ablakok hőszigeteltek, így a komfortérzet garantált.

A szobák parketta, a többi helyiség járólappal ellátott. 
A villanyhálózat nem lett korszerűsítve, de jelenleg is tökéletesen működik. A lakást mindössze 6100 Ft-os közös költség teszi még vonzóbbá, amely alacsony rezsivel bír. 

Az elhelyezkedése ideális, hiszen a belváros, buszmegállók, iskolák, óvodák és boltok pár perces sétával elérhetők. Ezen okok miatt is ajánlom ezt a remek lehetőséget befektetőknek, akik egy stabil, értéknövekedésre képes ingatlant keresnek. Továbbá fiatal pároknak, idősebb korosztálynak is ideális választás lehet ez a lakás. 

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését ez a lakás, ne habozzon, és hívjon a telefonos  elérhetőségemen !

Eladó 2 örökpanorámás építési telek Mány közelében – Kiváló befektetési lehetőség!


Mány közigazgatási területéhez tartozó, de a főút Zsámbéki oldalán, Zsámbéktól mindössze 2 km-re kínálunk eladásra egy örökpanorámás belterületi telket.

Lokáció: A telek remek elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt környezetben található.
Felhasználás: Ideális családi ház vagy akár kisebb társasház építésére, így befektetők és magánszemélyek számára is kiváló lehetőség!
Természeti adottságok: A telek lenyűgöző örökpanorámát kínál, amely garantálja az itt épülő ingatlan egyedülálló értékét és hangulatát.
Befektetési lehetőség: A folyamatosan fejlődő környék és a közeli városok közelsége miatt a telek kiemelkedő befektetési potenciállal bír.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!


További információért és megtekintésért keressen bizalommal!