Karakai Bence ingatlanjai

MODERN MEGJELENÉS, PRÉMIUM MINŐSÉG, ÖRÖK PANORÁMA!

*Rendezett környezetben *ideális 700m2-es telken *Nettó 155m2 alapterületű *Új építésű *Nappali + 3 szobás *Panorámás Családi ház várja új tulajdonosát! Prémium műszaki megoldások és anyaghasználat: - Falazat: POROTHERM 30 tégla és POROTHERM 10 válaszfallapok - Födémszerkezet: monolit vasbeton szerkezetű födém - Bádogos szerkezetek: rejtett ereszcsatornák, lefolyó; falsík bádogozások - Szigetelés: 20 cm EPS hőszigetelés homlokzati felületeken, lapostetőkön 30 cm vastagságú Austrotherm AT-N100 szigetelés. - Homlokzati felületképzés: (Baumit szilikon) finomszemcsés nemesvakolat, törtfehér színben. - Lapostető: PVC vízszigetelés, 10 cm kúlé kavics borítással - Nyílászárók: műanyag szerkezetű ablakok, teraszajtók és bejárati ajtó háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, külső oldalon szürke színben alumínium borítással További extrák: - rejtett tokos redőnyök elektromos mozgatással - tetőteraszokon, teraszokon üvegkorlát készül - fűtés és melegvízkészítés hőszivattyúval történik, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel - telekrész térburkolása 6 cm vastag kiselemes térkő burkolattal (parkolót megközelítő útvonal) Jelenleg az ingatlan szerkezetkész állapotban van, nyílászárók nélkül. Fűtéskész műszaki tartalomnak NEM RÉSZE az alábbi munkák elvégzése: - belső padló-, falburkolatok beszerzése és kivitelezése - belső festési előkészítési és festési munkák elvégzése - belső ajtók beszerzése és elhelyezése - gépészeti berendezések beszerzése és elhelyezése (kivéve hőszivattyús rendszer) - gépészeti szaniter berendezések beszerzése és elhelyezése - villamos szerelvények beszerzése és elhelyezése - konyhabútor gyártása, beszerzése, elhelyezése - egyéb bútorozási munkák elvégzése - lépcsőburkolat, lépcső korlát gyártása, beszerzése és kivitelezése (kivéve teraszokon üvegkorlát) - terasz burkolat beszerzése, kivitelezése - saját használatú kerten belüli kertépítési munkák, térburkolás Fenti munkákat vállalkozó csak a megrendelő(k)kel kötött külön kivitelezési szerződés megkötése esetén végzi el! Hívjon a hét bármely napján, nehogy lemaradjon! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

MODERN MEGJELENÉS, PRÉMIUM MINŐSÉG, ÖRÖK PANORÁMA!

*Rendezett környezetben *ideális 1100m2-es telken *Nettó 157m2 alapterületű *Új építésű *Nappali + 4 szobás *Panorámás Családi ház várja új tulajdonosát! Prémium műszaki megoldások és anyaghasználat: - Falazat: POROTHERM 30 tégla és POROTHERM 10 válaszfallapok - Födémszerkezet: monolit vasbeton szerkezetű födém - Bádogos szerkezetek: rejtett ereszcsatornák, lefolyó; falsík bádogozások - Szigetelés: 20 cm EPS hőszigetelés homlokzati felületeken, lapostetőkön 30 cm vastagságú Austrotherm AT-N100 szigetelés. - Homlokzati felületképzés: (Baumit szilikon) finomszemcsés nemesvakolat, törtfehér színben. - Lapostető: PVC vízszigetelés, zöldtető - Nyílászárók: műanyag szerkezetű ablakok, teraszajtók és bejárati ajtó háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, külső oldalon szürke színben alumínium borítással - Az ikerházrész külön bejárattal lesz elérhető. További extrák: - rejtett tokos redőnyök elektromos mozgatással - tetőteraszokon, teraszokon üvegkorlát készül - fűtés és melegvízkészítés hőszivattyúval történik, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel - 8*4 m medence szerkezet gépészet, fólia és burkolat nélkül - telekrész térburkolása 6 cm vastag kiselemes térkő burkolattal (parkolót megközelítő útvonal) Jelenleg az ingatlanon az alapozási munkálatok zajlanak. Fűtéskész műszaki tartalomnak NEM RÉSZE az alábbi munkák elvégzése: - belső padló-, falburkolatok beszerzése és kivitelezése - belső festési előkészítési és festési munkák elvégzése - belső ajtók beszerzése és elhelyezése - gépészeti berendezések beszerzése és elhelyezése (kivéve hőszivattyús rendszer) - gépészeti szaniter berendezések beszerzése és elhelyezése - villamos szerelvények beszerzése és elhelyezése - konyhabútor gyártása, beszerzése, elhelyezése - egyéb bútorozási munkák elvégzése - lépcsőburkolat, lépcső korlát gyártása, beszerzése és kivitelezése (kivéve teraszokon üvegkorlát) - terasz burkolat beszerzése, kivitelezése - saját használatú kerten belüli kertépítési munkák, térburkolás Fenti munkákat vállalkozó csak a megrendelő(k)kel kötött külön kivitelezési szerződés megkötése esetén végzi el! Hívjon a hét bármely napján, nehogy lemaradjon! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

A vadon szava!

Pápa-Győr-Veszprém ölelése, Szentlászló a Bakony üdvöskéje! Vadászni, halászni, kirándulni és túrázni ? Itt mindent lehet és már nem is kell sokat várni ! A település legszebb utcájában eladó egy ingatlan, ami akár lehet egy családi ház, egy hétvégi nyaraló, egy panzió és még sok minden más egy csodálatos élethez! Adott egy közel 1.000 nm-es telek és kiváló állapotú gondos kezek által felépített ház. Az idő sajna eltelt, más igények, elképzelések jöttek és a változás gyümölcse egy modern, a mai kornak, elvárásnak maximálisan megfelelő csodás otthon. A kivitelező előre gondoskodott, hogy az új tulajdonosnak már ne legyen gondja, a napelem előkészítéssel, elektromos autó töltéséhez szükséges kiépített vezetékekhez, és a H tarifás mérőhely kialakítására. Az építkezés során felhasznált anyagok minőségiek, a kivitelezés első osztályú. Ingatlanhoz tartozó helységek: - Előszoba: 3.54 nm - Wc: 2.43 nm - Nappali- étkező: 22.63 nm - Hálószoba : 15.94 nm - Fürdőszoba: 3.73 nm - Közlekedő: 7.73 nm - Konyha: 7.96 nm - Szoba: 9.69 nm - Fürdőszoba: 5.14 nm -Szoba. 13.35 nm Valamint : 17 nm-es fedett és egy 32 nm-es nyitott terasz segít a kényelmes tér kihasználásban. Víz, villany, csatorna adott. a gázcsonk a telken belül található.Kiépítésre került egy ásott kút is bőséges vízhozammal. Jelenleg a fűtést- hűtést 2db. A++ klíma végzi, de a tervezett fűtés lehet fűtőszőnyeg vagy akár hőszivattyú ! A vételi árba ingatlan beszámítása lehetséges. Műszaki tartalom : - Bitumenes aljzatszigetelés, 10+5 cm EPS hőszigetelés, önterülő esztrich beton aljzat - 38-as téglafalak, a válaszfalak is! - Creaton Róna vörös cserép - Karcolt RAL acéllemez fedés a tornác felett - RAL acéllemez esőcsatornák - 15 cm EPS homlokzati szigetelés - 3 rétegű műanyag ablakok - Hűtés - Fűtés 2 db. Haier klíma A++ - 3 * 25 a villamosenergia -Schiedel kandallókémény a nappaliban, külső levegő bevezetéssel. Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

ELADÓ IKERHÁZ NYÚLON – TÁGAS, VILÁGOS OTTHON CSENDES KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk egy 85 NM-ES IKERHÁZAT Nyúl csendes, családi házas övezetében, amely 500 NM-ES SAJÁT KERTTEL rendelkezik. Az ingatlan 3 SZOBA + NAPPALI elosztású, így ideális családoknak, akik tágas, világos otthonra vágynak.  FŐBB JELLEMZŐK: * 85 nm lakótér- 16,81 nm fedett terasz- 16,5 nm garázs * 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali * PADLÓFŰTÉS és GÁZ CIRKÓ FŰTÉS a komfortos hőérzetért * Klímával felszerelt * műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátva * NAPELEM RENDSZER a költséghatékony fenntartásért * GARÁZS a biztonságos parkoláshoz * Tágas, világos terek, kiváló benapozottság * Fedett terasz * Gondozott KERT, akár pihenéshez, akár kertészkedéshez ideális Az ingatlan modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal készült, így hosszú távon is alacsony fenntartási költségekkel számolhat.  ELHELYEZKEDÉS: Nyúl a város közelsége és nyugodt, zöld környezete miatt kedvelt lakóhely. A közelben óvoda, iskola, bolt, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Győr Nádorvárosban belvárostól pár percre eladó, azonnal költözhető egy 1963-ban épült 1 emeleti téglalakás!

A lépcsőház csendes, rendezett.

A lakás elosztása: előszoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, gardrób, kamra, nappali, szoba.

Lakás felújításra szorul, de jelen állapotában is lakható. Az új tulajdonos ízlése alapján átalakítható.

A nappali DK fekvésű, a konyhában és a szobában délelőtt süt be a nap.

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, így a lakásba egyedileg szabályozható a hőmérséklet.

Átalakítással központi fűtés is megoldható. A meleg vizet egy új kazán biztosítja.

Az alagsorban egy zárható külön tároló is tartozik a lakáshoz. Szintén az alagsorban egy zárható közös kerékpár tároló is található.

A közös belső udvaron a parkolás megoldható.

Az udvarban külön helyrajzi számon igény szerint egy különálló garázs is 10.000.000 Ft-ért megvásárolható.
Közelben bolt,vidéki pályaudvar, vasútállomás, edzőterem található.
Amennyiben személyesen is megnézné az ingatlant, keressen hétköznap vagy hétvégén egyaránt!

 Teljes körűen felújított, nulla energia igényű családi ház Győr-Újváros városrészén belváros közelében – csak beköltözni kell! Győr-Újváros egyik KIMAGASLÓAN JÓ UTCÁJÁBAN kínálunk megvételre egy 2022-BEN MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG TELJESEN MEGÚJULT, TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT!     - 79 M² ALAPTERÜLET     - NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBA ideális elrendezés     - 40 M²-ES TÁGAS NAPPALI – egyedülálló térérzet     - 11 M² FEDETT TERASZ – tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez     - 274 M² TELEK, könnyen fenntartható méret  ZÉRÓ ENERGIA IGÉNYŰ, FENNTARTHATÓ OTTHON – AZ ALACSONY REZSI GARANTÁLT!     - 14 paneles NAPELEMRENDSZER (éves szaldós elszámolással)     - 3 RÉTEGŰ, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK – kiváló hő- és hangszigetelés     - 10 CM EPS HOMLOKZATI SZIGETELÉS     - TELJESEN ÚJ TETŐSZERKEZET, modern cserepes lemez fedéssel     - 2 FŰTÉSI RENDSZER: energiatakarékos INFRA PANELEK + KLÍMÁS FŰTÉS  2022-ben elvégzett felújítási munkák:    - teljes gépészet (víz, villany, fűtés)    - új burkolatok, falazatok, beltéri ajtók    - új bejárati ajtó, új konyha kialakítása    - kívül-belül megújult, modern dizájn és funkciók Ez az ingatlan ideális PÁROKNAK, KISEBB CSALÁDOKNAK vagy akár FENNTARTHATÓ OTTHONT KERESŐ EGYEDÜLÁLLÓKNAK is. A környék csendes, mégis közel van a belvároshoz, iskola, óvoda, bolt, buszmegálló elérhető távolságban.  Az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES, azonnal költözhető!

Felújított nyaraló Balatonfüreden!

Az ingatlan videó bemutató anyaggal rendelkezik, kérésére a linket szívesen elküldöm! Ha van igazán jó társasházi lakás, akkor ez pontosan az! Gyere és nézd meg ezt a kifogástalan lakást, garantálom hogy nem fogsz csalódni, mert a paraméterek pontosan a te igényeidre lettek szabva : -Teljeskörűen felújított -Klimatizált -Elektromos kapu -Parkosított 3000m2-es telken -Zárt udvari gépkocsibeálló -2 szobás -Erkélyes -Kertkapcsolatos Hívjon a hét bármely napján, nehogy lemaradjon! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól

ÁRCSÖKKENTÉS!!!   MOSONMAGYARÓVÁRON VÍZPART közelében, csendes zöldövezeti környezetben épült, 10 lakásos tégla építésű társasház magasföldszintjén lévő, 67M²-es, 2 SZOBÁS polgári lakást kínálok megvételre. A lakás 2 NAGY MÉRETŰ SZOBÁVAL rendelkezik.  Az alagsorban egy nagy méretű, 30 M²-ES PINCEI TÁROLÓ tartozik a lakáshoz. A ház kerítéssel körbe határolt kertjében a lakáshoz tartozik egy 50 M²-es KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ ZÖLDTERÜLET, kertészkedésre kiválóan alkalmas. 2024-BEN FELÚJÍTÁSRA KERÜLT SOR a lakásban, kicserélték a bejárati ajtót, a vízhálózatot és a szennyvíz csöveket. A lakásban egy új bojler került telepítésre. A lakásban ÚJ VILLANYHÁLÓZAT került kiépítésre, 1×16  éjszakai áram és 3×16  nappali áramra bővítettek. A lakás NYÍLÁSZÁRÓI MŰANYAG szerkezetűek, szúnyoghálóval felszereltek. Jelenleg új fatüzelésű kandalló biztosítja a lakás melegét. A  lakásban igény szerint kialakítható a gáz központi fűtés is. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A közös költség 10.300 Ft, melyben felújítási alap is van. A társasház közelében pihenésre, strandolásra, napfürdőzésre alkalmas VÍZPART helyezkedik el. A vízparton strandolni, a parton horgászni lehet! A parton található a város közkedvelt étterme, amely egész évben tartó nyitva tartással várja a vendégeit! Közvetlen környezetében sportolásra kiválóan alkalmas FUTÓPÁLYA, EDZŐPÁLYA, JÉGPÁLYA, mellettük MODERN, KÖRBEKERÍTETT JÁTSZÓTÉR található!  Az ingatlan előtt található buszmegálló. Várom érdeklődését és hívását!

ELADÓ Győrben, Radnóti utcában eladó két különálló lakás egy telken – kiváló lehetőség kétgenerációs családoknak vagy vállalkozóknak!



Az ingatlan két teljesen külön bejárattal rendelkező, külön mérőkkel ellátott lakásokból áll. 



Alsó szint: az eredeti épület, mely 1913-ban épült, polgári jellegű, de teljes körű felújításon esett át.



Felső szint: 2003-ban került ráépítésre, modern kialakítással és igényes kivitelezéssel.



Két lakás:

- 3 tágas szobával,

- konyhával,

- fürdőszobával,

- kamrával,

- kényelmes elszállásolással,

- külön bejárattal rendelkezik.



Az udvar tágas, gondozott, füvesített, nagy fákkal beültetett, valamint egy fúrt kúttal is ellátott, ami segíti a kert ápolását.



extrak:

- 3 garázs és udvari tároló helyiség,

- pince a További tárolásra vagy hobbihelyiség kialakítására.

Az ingatlan adottságai miatt kiválóan alkalmas:

- kétgenerációs otthonnak,

- irodai vagy üzleti tevékenységre,

- bérbeadásra is remek befektetési lehetőség, mivel alsó része lakom, felsőrészét kiadom



A Radnóti utca Győr csendes, családias részén található, mégis minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bolt, tömegközlekedés) könnyen elérhető.

Ideális lokáció mind lakhatásra, mind vállalkozás működtetésére

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat Győrben!



További információért vagy megtekintésért akár HÉTVÉGÉN IS várom az érdeklődést!

Lakhatás, hétvégi ház, befektetés, Pályázati lehetőség! Egy igazi különlegesség, elérhető áron, elérhető távolságban. Ha hétvégi házat szeretnél, vagy akár szálláshely szolgáltatással szeretnél foglalkozni, esetleg belekóstolnál a szőlő gazdálkodás, borkészítés világába, itt egy olyan lehetőség, ami bármelyik funkciót betöltheti. A új, 83-as gyorsforgalmi úton könnyedén megközelíthető, Győr városától, alig 20 perc autóútra található Gyarmat községben várja új tulajdonosát egy, * Egyedi, festői környezetben elhelyezkedő * Karbantartott, zömében lakott Présházak és pincesor szomszédságában található * Aszfaltos, víz, villany közművel, közvilágítással, ellátott úton megközelíthető * Közművesített, 2479nm-es telekre épült * Karban tartott, vizesedéstől mentes * Két részletben épült, tégla valamint tömés felépítményű * Termő, gondozott szőlővel beültetve VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT! Az ingatlan közvetlenül a faluban helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel. A Teleki László Népi Építészeti program és pályázat keretén belül, a lehetőség adott az épület újítására, karbantartására! A program igénylésével, 20 % önerőből felújítható. Kérdésekkel, megtekintéssel keress bizalommal. Hitelre van szüksége? Tudunk segíteni! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

KIVÁLÓ HELYEN!

Győr, M1-es autópálya mellett kínálok eladásra egy igazi Ipari, kereskedelmi, vagy szolgáltatói tevékenységre alkalmas területet. A paraméterek magukért beszélnek: - Az infrastruktúra szenzációs - Az M1-es autópálya illetve a 85-ös főút mellett - Kitűnően látható - Sík, 5927 nm-es terület - Szabadonálló épület építhető rá - 50%-os beépíthetőség, - 25%-os zöldterület - 12 méter magasságig - Tehermentes Hívjon a hét bármely napján, nehogy lemaradjon!

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!

Eladásra kínálunk Pér-Mindszentpusztán, egy 1766nm-es 30%-ban beépíthető építési telket. Víz, villany, csatorna kiépítése megtörtént. A telek Győrtől mindössze 20km-re, a 81-es út mellett helyezkedik el. Az ingatlan videó bemutató anyaggal rendelkezik, kérésére a linket szívesen elküldöm! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!