Frank-Juhász Jusztina ingatlanjai

OTTHONOS lakás– VAGY KIVÁLÓ BEFEKTETÉS Szeged-Alsóvároson, teljes bútorzattal, garázzsal

Egy hely Szegeden, ahol reggel a napfény finoman besüt a nappaliba, kinyitod a franciaerkély ajtaját, és egy kávé mellett elindul a nap… És mindez csupán 5 perc sétára a belvárostól. A Mátyás király tér közelében, a Borbás utcában, egy nyugodt, 6 lakásos társasházban vár, ez a 2005-ben épült, 58 m²-es, első emeleti lakás. ???? Főbb paraméterek •Világos, napfényes nappali franciaerkéllyel, amely tágas térérzet biztosít a duplaszárnyas üvegajtóknak köszönhetően •Udvarra néző csendes hálószoba •Fürdő és WC külön helyiségben •Kényelmes méretű konyha, étkezővel, ahol akár 6 fő is kényelmesen elfér •Nagyméretű, jól pakolható beépített szekrény az előtérben •???? Saját, zárt belső udvar •????Garázs •Teljes bútorzat az árban ✨ Miért fogod szeretni? Mert itt minden a kényelmet és az élhetőséget szolgálja. Az átlátható terek miatt a lakás még tágasabbnak hat, miközben otthonos és könnyen berendezhető. Egyszerre van jelen a város közelsége és a nyugalom Klinikák, egyetemi karok, belváros 5 perc sétával elérhetőek. Kiváló tömegközlekedés. (Vasút, villamos, busz) Nyugodt, rendezett lakóközösség Tökéletes saját otthonod lehet, de biztos befektetés, ami könnyen kiadható a kiváló lokáció miatt. Vagy akár egy vállalkozás alapja – rendelő, iroda, ahol ügyfeleid is jól érzik magukat. ???? Ár: Lakás: 67.500.000 Ft Garázs: 10.000.000 Ft (Jelenleg csak egyben eladó) Megbízható közvetítés, teljes körű ügyintézés -Frank-Juhász Jusztina ???? 0670 454 2063 Várom hívását! Keressen bizalommal!

Eladó építési telek Zsombó új parcellázásán!

Zsombó legújabb osztásán eladó egy 1548 m²-es belterületi építési telek, nyugodt, fejlődő területen. A telek földes útról megközelíthető, az aszfaltos út mindössze 150 méterre található. Ideális választás családi ház építéséhez, csendes, zöldövezeti környezetben. Főbb jellemzők: Telek mérete: 1548 m² Beépíthetőség: 30% Zöldfelület aránya: 40% Beépítési mód: oldalhatáron álló Legkisebb kialakítható telek: 800 m² Közművek az utcában (víz, villany, gáz, csatorna) A környék folyamatosan fejlődik, ideális választás azok számára, akik a település nyugodtabb, csendesen részén szeretnének építkezni, mégis jó elérhetőséggel. 15.800.000.-Ft Megbízható közvetítéssel, teljeskörű ügyintéssel! Keressen bizalommal! Várom hívását!

Falusi nyugalom nagy telekkel – tanya eladó Zsombón, belterülethez közel

Eladó Zsombó településen egy vályog falazatú tanya, 1888 nm-es telken, amely ideális választás lehet egyedülállóknak vagy kisebb családoknak, akik vidéki környezetben, nagyobb területen szeretnének élni. Az ingatlan főbb jellemzői A lakóház 1 szobából és 1 félszobából áll, továbbá helyet kapott benne: •konyha •kamra •tusolós fürdőszoba mosdóval A ház költözhető állapotú, de kifüggesztés köteles. A nappaliban műanyag nyílászáróval. Az épület végében tárolóval Telek A 1888 nm • 372 nm tanya besorolású terület • 1518 nm gyümölcsös, amely kiváló lehet kertészkedésre, gyümölcsfák telepítésére vagy akár kisebb gazdálkodásra. Közművek és műszaki jellemzők • áram és gáz bekötve • vízellátás nyomáskapcsolóval ellátott szivattyú segítségével, meleg víz bojlerrel • fűtés gázkazánnal, radiátoros hőleadással, igény szerint egy kályha is rendelkezésre áll A telken található egy különálló, 25 nm-es, vegyes falazatú melléképület, amely külön lakrésszé, vendégházzá vagy műhellyé is alakítható. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező: • Szeged mindössze 15 km-re • a település belterületétől 550 méterre • a központtól kb. 2 km-re Két utcáról megközelíthető Zsombó településen minden olyan szolgáltatás megtalálható, amely a mindennapi élethez szükséges. Irányár: 29.900.000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Várom hívását, keressen bizalommal!

Eladó ipari ingatlan Szeged Dél-Ép telepen – A Dél-Ép telepen, a Házgyári útról nyíló részen, ipari környezetben, lakóövezettől távol kínálunk megvételre egy jelenleg is üzemelő ipari ingatlant. A tömegközlekedés jó, a megközelíthetőség személy- és teherforgalom számára egyaránt kedvező. ________________________________________ Főbb paraméterek Telekterület: 476 nm – körbekerített, betonozott udvar Bruttó alapterület: 302 nm – 250 nm főépület – 52,5 nm fedett tároló ________________________________________ Az ingatlan műszaki jellemzői •Iroda (11,5nm) és üzemi terület (86nm) tégla falazatú •Raktárhelyiség 15 cm-es szendvicspanel (110nm) •Szendvicspanel tető •Legmagasabb belmagasság: 5,9 m •Ipari kapu: 4 m magas, 3,4 m széles •Műanyag nyílászárók •Pellet kazános fűtés, radiátoros hőleadással •Üzemi területen hűtő-fűtő klíma •3×63 A ipari áramlekötés •Iroda konyhasarokkal •Mosdó és tusoló kialakítva ________________________________________ Az ingatlan kiválóan alkalmas gyártási, összeszerelési, raktározási vagy egyéb ipari tevékenységre. A jelenleg is zajló termelés jól mutatja a praktikus kialakítást és a működőképességet. ???? Irányár: 109.900.000 Ft + ÁFA További információért és megtekintésért keressen bizalommal:

Üllés központjától mindössze 600 méterre eladó nappali + 3 szobás családi ház!

Üllés csendes, mégis központhoz közeli részén kínálom megvételre ezt a kiváló elosztású, tágas családi házat. - Telek mérete: 723 nm - Épület bruttó alapterülete: 145,6 nm - Hasznos alapterület: 89,57 nm Az ingatlan főbb jellemzői: •44 cm vastag vályog falazat •Hőszigetelt fa nyílászárók •Padlófűtésaz minden helyiségben, a szobákban + kiállás radiátor számára •Villamos hálózat cseréje megtörtént (konyha kivételével) •Nagyméretű konyha étkezővel •Praktikus kamra •Kétállásos garázs (31 nm) + tároló A három szoba a nappaliból nyílik, így kényelmes és jól átlátható elrendezést biztosít. A fürdőszobában fürdőkád és épített zuhanyzó is helyet kapott, dupla mosdókagylóval. A mellékhelyiség külön helyiségben található. ✅ Falusi CSOK igényelhető! A település ideális családok számára: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő és kormányablak is megtalálható a faluban – minden fontos intézmény helyben elérhető. ???? Irányár: 59 900 000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel: Keressen bizalommal, várom hívását!

✨ BELVÁROSI KISLAKÁS ELADÓ – PANORÁMÁVAL A ZSINAGÓGÁRA! ✨

Eladó lakás Szegeden a Hajnóczi utcában Az ajtón kilépve a függőfolyosóról a lenyűgöző Szegedi Új Zsinagóga látványa tárul elénk! Ez az 56,7 m²-es, kétszobás kis ékszerdoboz igazán jó elosztású, praktikus és otthonos megoldásokat kínál: •Nappali + hálószoba gardróbbal •Kényelmes méretű, jól pakolható konyha •Külön mosdó és fürdőszoba épített zuhanykabinnal •Előszobában hatalmas beépített szekrény •Praktikus tolóajtók a nappali leválasztásához A lakás liftes ház 3. emeletén található. A szinten mindössze 4 lakás van, két lakás osztozik egy függőfolyosón. Műszaki jellemzők A lakást 2020-ban teljes körűen felújították: •Új villamos- és vízhálózat •Új burkolatok •Új konyhabútor •Fenyő beltéri ajtók A meleg vizet a fürdőszobában egy 70 literes okosbojler, a konyhában külön tárolós vízmelegítő biztosítja. A fűtésről parapetes kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A lokáció kiváló – tökéletes választás saját otthonnak vagy üzleti / befektetési célra egyaránt. Költségek •Közös költség: 14 800 Ft / hó •Fűtés: kb. 7 000 Ft / hó Irányár: 66 500 000 Ft ________________________________________ Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Frank-Juhász Jusztina ???? 06 70 454 2063 Keressen bizalommal, várom hívását!

ELADÓ LAKÁS A TISZA-PARTON! Szeged frekventált részén, a Felső-Tisza parton eladó ez a 78 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, nagy erkélyes, tágas, világos lakás tégla építésű társasház 3. emeletén csodálatos kilátással a Tiszára. A lakás fűtése gáz-cirkó rendszerű radiátorokkal, a hűtésről klíma gondoskodik. A lakásban nagyon sok tárolási lehetőség van, hiszen egy nagy méretű spájz, gardrob helyiség és több beépített szekrény is található. A fürdő és a wc külön helyiségban kapott helyet. A ház alatti mélygarázsban beálló bérlésére van lehetőség. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló, pár perc sétával a belváros is elérhető így a lakás befektetési célra is kiváló. NÉZZE MEG AZ AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ. KULCSREAKÉSZ, 2 SZINTES, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ Szeged–Szőregen

Eladásra kínálunk Szőregen egy modern, letisztult megjelenésű, kétszintes családi házat, kiváló műszaki tartalommal, 346 m²-es telken, jól átgondolt, praktikus alaprajzzal. A ház elosztása igazán praktikus, komfortos és világos helyiségeket biztosít! Főbb paraméterek •Telek mérete: 346 m² •Épület: 2 szintes, 4 szobás családi ház •Nettó hasznos alapterület: 151,37 m² ________________________________________ MŰSZAKI TARTALOM Szerkezet és szigetelés •Sávalapozás 50 cm szélességben •Külső falazat: 30 cm Porotherm Xtherm Rapid tégla + 15 cm EPS hőszigetelés •Válaszfalak: Porotherm Xtherm Rapid 10 cm •Aljzat- és közbenső födémszigetelés könnyűbetonnal •Monolit beton lépcső •Tetőtér: 30 cm kőzetgyapot hő- és hangszigetelés, tűzálló gipszkartonozás •Felső szinten 2 rétegű gipszkarton mennyezet Tető és homlokzat •Hagyományos ácsolt tető •Antracit színű betoncserép, komplett bádogozással •Teljes homlokzat nemesvakolattal / kültéri díszburkolattal Nyílászárók •Prémium bejárati ajtó (min. 5 ponton záródó, dekor világító ablakkal) – belül fehér, kívül antracit •Külső nyílászárók: 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, belül fehér, kívül antracit elektromos redőny-előkészítés (emelet) elektromos zsaluzia-előkészítés (földszint) külső antracit párkányok Gépészeti és elektromos előkészítés •Víz- és csatorna alapvezetékek kiépítve, nyomáspróbázva •Padlófűtés csövezés mindkét szinten, aljzatbetonnal •Aereco légzsalus szellőzés előkészítve •Kandallókémény kiépítve •Teljes elektromos alapkialakítás (TV + UTP, dugaljak, kapcsolók, lámpakiállások) •Napelem, elektromos autó töltő előkészítve Külső munkák •Tereprendezés, törmelék elszállítás •Ajándék tömör beton kerítés (kapuk nélkül) ________________________________________ KULCSRAKÉSZ KIVITEL – TELJES BEFEJEZÉSSEL A kulcsrakész állapot az emelt szerkezetkész műszaki tartalomra épül, és teljes belső kialakítást, gépészetet és szerelvényezést tartalmaz. Burkolatok és belső terek •Nappali, előszoba, vizes helyiségek: hidegburkolat •Szobák: laminált vagy vinyl padló, választható színben •Fürdők és WC-k ajtómagasságig burkolva •Vizes zónák folyékony vízszigeteléssel •Falak és födémek: glettelés + 2 réteg diszperzites festés (RAL színskála) Beltéri nyílászárók •Erkado beltéri ajtók, választható színben Gépészet •Panasonic levegő–víz hőszivattyús fűtés •Padlófűtés szobánkénti termosztáttal •Fan-coil hűtés (összesen 5 db Panasonic egység) •Automata szellőzőrendszer Fürdőszobai felszereltség •Földszint: WC + épített zuhany (anyagkeret: max. 350.000 Ft) •Emelet: kádas fürdő, beépített WC, mosó- és szárítógép kiállások (anyagkeret: max. 550.000 Ft) Elektromos szerelvényezés •Kapcsolók és konnektorok a vételár részét képezik •Lámpatestek nem részei az árnak Opcionálisan választható extrák •Úszó- és bejárati kapu: 1.500.000 Ft •Térkövezés: 2.000.000 Ft •Prémium gépesített konyhabútor szigettel: 5.700.000 Ft •Parkosított kert öntözőrendszerrel: 1.800.000 Ft Kulcsrakész ár 155.154.000 Ft (1.050.000 Ft/m²) Az emelt szerkezetkész állapot: 2026 tavasz végére várható. Kulcsrakész és beköltözhető állapot 2026 nyara. Előre megbeszélt határidő is vállalható. Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Frank-Juhász Jusztina Keressen bizalommal! Várom hívását!

Eladó 3 szobás belső kétszintes, erkélyes lakás Szeged belvárosában – csendes utcában!

Szegeden, a Nemes Takács utca elején, belvárosi, mégis nyugodt környezetben kínálok eladásra egy harmadik emeleti, belső kétszintes, erkélyes tégla lakást, 7 lakásos, rendezett társasházban. Főbb jellemzők: •Hasznos alapterület: 113 m², bruttó: 130 m² •Tágas terek, világos szobák •Alsó szint: nappali, konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, külön mosdó (67m2+ 2 erkély (11 m²) •Felső szint: 2 tágas, világos szoba + zuhanyzós fürdőszoba, mosdóval (60m2) •Nyugati fekvésű emeleti szoba klímával felszerelt •Az ellentétes tájolású szobáknak köszönhetően remekül átszellőztethető a lakás •Fűtés: gázkazán, radiátor hőleadókkal Extrák: •Saját belső udvar •Opcionálisan megvásárolható garázs: 11.000.000 Ft •2019-es teljes felújítás: elektromos és vízhálózat, nyílászárók, konyha, fürdőszoba, emeleti szobák burkolata, gázkazán Előnyök: •Felújítás után az ingatlan lakatlanná vált, így nem használódott el •Rövid határidővel költözhető, tehermentes •Kiváló lokáció: Dugonics tér, TIK, egyetemi karok percek sétára •Remek választás saját otthonnak a belvárosi életet kedvelőknek, de a tágas szobáknak, két fürdőszobának köszönhetően az ingatlan albérleteztetésre is kiválóan alkalmas, befektetésnek is kitűnő választás. Vételár: 99.000.000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel -Frank-Juhász Jusztina! Ne maradjon le erről a belvárosi lehetőségről – hívjon bizalommal 06704542063 - Várom hívását!

Eladó hangulatos ház Kistelek központjában – Ideális családi otthon! Ár: 39 000 000 Ft Alapterület: 66 m² – Telek mérete: 640 m² Szobák száma: Nappali + 2 szoba (igény szerint +1, 12 m²-szoba kialakítható) Külön konyha étkezővel Eladó Kistelek szívében egy részlegesen felújított, vályog falazatú kertes ház, amely remek lehetőséget ad egy kényelmes és fenntartható otthon megteremtéséhez! * Villanyvezetékek teljes cseréje, 3 fázissal * Új, modern műanyag nyílászárók * Laminált padló és korszerű hidegburkolatok * Fűtés: kandalló, valamint hűtő-fűtő klímák * Új fürdőszoba zuhanyzóval * Tágas udvar 1 garázzsal és gazdasági épülettel * Tetőszerkezet, cserepezés jó állapotban * A külső homlokzat festésre vagy vakolásra vár – saját ízlése szerint alakíthatja! Kisebb családoknak vagy pároknak ideális, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a korszerű megoldásokat.

Eladásra kínálunk egy kiváló szerkezeti állapotban lévő, azonnal költözhető családi házat Kistelek egyik kimondottan nyugodt, forgalomtól mentes utcájában. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a békés otthont keresik, de fontos számukra a praktikum és a jó elrendezés is.

A házban két külön bejáratú szoba található, melyek jól szeparáltak.  Az épületben klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg az üvegezett, fedett előtér igazi pihenőzónaként szolgál.

Az ingatlanhoz két tágas, egyenként 23 m²-es garázs tartozik. Az egyik jelenleg gépjármű tárolására, a másik műhelyként funkcionál, így a barkácsolás vagy hobbi iránt érdeklődők számára is kiváló lehetőséget nyújt. Az udvaron ezen felül egy 6 m²-es és egy 4 m²-es tároló is található, amelyek további kényelmet biztosítanak.

A ház nyílászárói jó állapotban vannak, az épület folyamatosan karbantartott, így költséges felújítás nélkül birtokba vehető.

Eladó garázs Szegeden, a Sás utcában

Szegeden, a Sás utcában, a töltés oldalában eladó egy 13 m²-es garázs. A garázsban villany és szerelőakna rendelkezésre áll, így tárolásra vagy kisebb munkák elvégzéséhez is ideális. Méretei: Hossz: 5,4 m Szélesség: 2,45 m Könnyen megközelíthető helyen. Kérdésével keressen bizalommal!