Varga Ágnes ingatlanjai

Legyen Ön az első bérlője ennek az új építésű lakásnak Debrecenben!

Debrecen belvárosához közel, a Leiningen utcában kiadó egy új építésű, 4 emeletes társasház földszintjén található, 43 m²-es, téglaépítésű lakás. Modern kialakításának és teljes felszereltségének köszönhetően ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak. A lakás kényelmét tovább növeli a 6 m²-es saját terasz és a lakás mellett azonnal elhelyezkedő 2m²-es tároló. Főbb jellemzők: -Alapterület: 43 m² -Földszinti elhelyezkedés -6 m²-es privát terasz, csendes, udvarra néző kilátással -Amerikai konyhás nappali előszobával -1 külön nyíló hálószoba -Fürdőszoba és külön WC -Modern, teljesen gépesített konyha (beépített sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, mikrohullámú sütő, hűtő) -Teljes bútorozottság: gardróbszekrény, étkezőgarnitúra, ülőgarnitúra, franciaágy, előszobaszekrény -Mosógép -Klimatizált hűtés-fűtés -Műanyag nyílászárók redőnnyel -2 m²-es tároló közvetlenül a lakás mellett (spájznak is megfelelő) -Garázsban történő parkolás, a bérleti díj részét képezi Bérleti feltételek: -Minimum 1 éves bérleti szerződés -Nem dohányzó, kisállat mentes bérlőt keresünk -Bérleti díj: 250.000 Ft / hó + rezsi -Kaució: 2 havi bérleti díj Amennyiben egy igényes, modern otthont keres Debrecen belvárosának közelében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lakást! Reg. szám: U0049171

Eladó önálló ipari csarnok Hajdúnánás ipari területén!

Hajdúnánás ipari övezetében, 4495 m²-es telken kínálunk eladásra egy önálló, 775,5 m² nettó alapterületű ipari csarnokot, amely kiválóan alkalmas vállalkozások, befektetők számára. Főbb jellemzők: - Méret: 16,5 m × 47 m (775,5 m² nettó alapterület) - Belmagasság: 3–5,5 m - Tégla falazatú ipari csarnok - Ipari simított betonpadló - Palatető fedés - 2 db szekcionált, elektromos ipari kapu - Műanyag nyílászárók, riasztórendszer - Elektromos hálózat: 3×32 A, opcionálisan bővíthető további 3×32 A-rel - Fűtés: gáztartályos vagy fatüzelésű rendszer - Vízellátás: 65 m mély fúrt kút, házi vízszűrő rendszerrel - Szennyvízkezelés: szennyvízakna kialakítva Helyiségek: - Iroda, tárgyaló, szociális helyiségek, zuhanyzó, teakonyha, raktár, műhely és tároló. Külső adottságok - Betonozott és salakos udvar, teherautóval könnyen bejárható - Körbekerített terület, elektromos tolókapuval - Kiváló megközelíthetőség és logisztikai adottságok Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: ipari vagy mezőgazdasági telephelynek, raktárnak, tárolónak, műhelynek vagy üzemnek egyaránt ideális. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Eladó 2 db ipari csarnok Hajdúnánás ipari területén – akár külön is!

Hajdúnánás ipari övezetében, 3769 m²-es telken kínálunk eladásra két darab, egyenként 775,5 m² alapterületű ipari csarnokot. A csarnokok külön-külön is megvásárolhatók, így kiváló lehetőséget nyújtanak befektetők és vállalkozások számára egyaránt. 1. számú csarnok: - Mérete: 16,5 m × 47 m (775,5 m²) - Belmagasság: 3–5,5 m - Vasszerkezetű csarnok szendvicspanelekkel - 10 cm szigetelés az oldalfalakon, mennyezeten és az aljzatbetonban - Ipari simított betonpadló - Palatető fedés - Műanyag nyílászárók, riasztórendszer - Szekcionált, elektromos ipari kapu - Helyiségek: iroda, tárgyaló, szociális blokkok, zuhanyzó, teakonyha, raktár, műhely, tároló - Elektromos hálózat: 3×32 A - Fűtés: irodában 2 db 3,6 kW-os klíma - Vízellátás: 65 m mély fúrt kút, házi vízszűrő rendszerrel 2. számú csarnok: - Mérete: 16,5 m × 47 m (775,5 m²) - Belmagasság: 3–5,5 m - Vasszerkezetű csarnok szendvicspanelekkel - 10 cm szigetelés az oldalfalakon, mennyezeten és az aljzatbetonban - Ipari simított betonpadló - Riasztórendszer, műanyag nyílászárók - Szekcionált, elektromos ipari kapu - Helyiségek: szociális blokkok, zuhanyzó, teakonyha, műhely - Tetőfedés: részben palatető, részben lemeztető - 50 kW-os napelemrendszer az energiaellátás biztosítására - Elektromos hálózat: 3×80 A - Vízellátás: 65 m mély fúrt kút, házi vízszűrő rendszerrel További jellemzők: - a csarnokok teherautóval teljes körbejárhatók - teljesen körbekerített terület - a csarnokok külön bejáratokkal és kapukkal rendelkeznek - 10 m³-es szennyvízakna tartozik az ingatlanhoz Udvar: részben betonozott, részben útalappal ellátott. Az ingatlan számos hasznosítási lehetőséget kínál: ipari vagy mezőgazdasági telephely, raktár, tároló, műhely, üzem kialakítására is ideális. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Páratlan luxus a Nagyerdő szívében – tetőteraszos penthouse kiadó a Bem-lakópark legszebb részén!

Debrecen egyik legnívósabb, legkeresettebb lakóparkjában, a Bem-lakópark csendes, zöld környezetében kínálunk bérbeadásra egy 2017-ben épült, igényesen megálmodott, liftes társasház 3. emeletén található 92,5 m²-es, nappali + 3 szobás, exkluzív penthouse lakást, amelyhez 64 m²-es panorámás terasz és 14 m²-es privát tetőkert tartozik. A lakás tökéletes elrendezésű: a központi tér a napfényben úszó, nagyvonalú nappali, mely prémium sarokülővel és LED TV-vel szolgálja a kényelmet. Innen nyílik az elegáns, amerikai stílusú konyha, melyet egyedi tervezésű, teljesen gépesített konyhabútor (főzőlap, sütő, mikró, mosogatógép, hűtő, elszívó, vízlágyító, ozmózis víztisztító) és egy gyönyörű étkező tesz teljessé. Az egyik hálószobában egy nagyméretű, gondosan megtervezett beépített gardrób kapott helyet, a további két szoba pedig igény szerint berendezhető. A fürdőszoba szállodai színvonalú: exkluzív burkolatok, magas minőségű szaniterek, sarokkád és külön zuhanyzó biztosítja a tökéletes kényelmet. Különálló WC és praktikus mosókonyha is található a lakásban. A prémium érzetet fokozzák a beépített bútorok, a hangulatvilágítás, valamint a modern technológiai megoldások: – elektromos alumínium redőnyök – háromrétegű alumínium nyílászárók szúnyoghálóval – riasztórendszer – hőszivattyús fűtés-hűtés – mennyezeti hűtés-fűtés, klíma – infrafóliás padlófűtés A lakás rezsije kiemelkedően kedvező az energia hatékony rendszereknek köszönhetően. Igazi ékköve a 64 m²-es luxus terasz! Ez a tér valódi privát wellnessoázis: – kombinált finn- és infra szauna, – jakuzzi, – kültéri zuhany, – exkluzív kerti bútorok, – esőérzékelős, prémium pergola. A terasz teljes intimitást és páratlan kikapcsolódási lehetőséget kínál – akár pihenéshez, akár baráti összejövetelekhez. További előnyök: -18 m²-es saját tároló -teremgarázs beálló 1–2 autó részére (külön bérelhető) -biztonságos lakópark beltéri és kültéri kamerarendszerrel -kiváló közlekedés: villamos és busz néhány perc sétára Bérleti feltételek: -Minimum 1 éves bérleti szerződés -Nem dohányzó,kisállatmentes bérlőt keresünk -Bérleti díj: 750.000 Ft / hó + rezsi -Kaució: 2 hónap Ha egy valóban különleges, luxus minőségű otthont keres a Nagyerdő közelében, ez a penthouse garantáltan elnyeri a tetszését. További információért és megtekintésért hívjon bizalommal – a hét minden napján rendelkezésére állunk!

Parkra néző otthon a Sestakertben!

Debrecen kedvelt részén, a Mikszáth Kálmán utcában kiadó egy jó állapotú, világos lakás. Az ingatlan két különnyíló szobával, franciaerkéllyel, fürdőszobával és gépesített konyhával rendelkezik. Főbb jellemzők: - 43 m²-es, tágas, praktikus elrendezés - Bútorozott lakás - 2 külön nyíló szoba – Ideális családnak, pároknak vagy diákoknak - Franciaerkély, amely egy csendes parkra néz - Gépesített konyha - Fürdőszoba mosógéppel - Kamra polcokkal - 6 m²-es saját zárható tároló - Rendezett, tiszta lépcsőház - Gázkonvektoros fűtés, alacsony rezsi - Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra - Egyetem pár perc sétára Ideális családoknak, pároknak vagy diákoknak, a lakás azonnal költözhető! Hívjon most, ne maradjon le erről a remek lakásról!

Prémium lakás kiadó a Dóczy Lakóparkban, Debrecenben!

Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Békessy Béla utcán, az egyetemek közvetlen közelében kiadó egy 68 m²-es, harmadik emeleti, modern téglaépítésű lakás. A lakás teljesen berendezett és gépesített, azonnal költözhető, és egy körbeölelő, 18 m²-es saját erkély teszi különlegessé, amely minden helyiségből megközelíthető. Tökéletes választás pároknak, egyedülállóknak vagy kis családoknak, akik prémium környezetben, modern otthonra vágynak az egyetemi városrész szívében. Főbb jellemzők: -Alapterület: 68 m² -Emelet: 3. emelet (liftes ház) -Erkély: 18 m², körbeöleli a lakást, utcára és a DEAC pályára néző kilátással -Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba -Fürdőszoba, külön WC, előszoba -Teljesen gépesített konyha: beépített sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, mikró, hűtő-fagyasztó,mosógép -Fain-coil rendszerű hűtés-fűtés, egyedileg szabályozható -Műanyag nyílászárók redőnnyel -Kiváló infrastruktúra: egyetemek, boltok, éttermek, edzőtermek és tömegközlekedés néhány perc sétára -Parkolás: utcán lehetséges, igény szerint fedett parkoló is bérelhető Bérleti feltételek: -Minimum 1 éves bérleti szerződés -Nem dohányzó, kisállatmentes bérlőt keresünk -Bérleti díj: 380.000 Ft / hó + rezsi -Kaució: 2 hónap Ha modern, prémium minőségű, minden igényt kielégítő otthont keres Debrecen egyik legnépszerűbb lakóparkjában, hívjon bizalommal akár hétvégén is, és tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű lakást!

Modern, igényes belvárosi lakás kiadó privát terasszal , a Garay utcán!

Debrecen szívében, a Garay utcán kiadó egy 75 m²-es, téglaépítésű, első emeleti lakás, amely modern kialakításával, tágas tereivel és prémium felszereltségével tökéletes választás pároknak, egyedülállóknak vagy kis családoknak. A lakás részben bútorozott – beépített gardróbszekrényekkel, igényes, teljesen gépesített konyhabútorral, valamint étkező garnitúrával várja új bérlőjét. A 20 m²-es saját terasz és a klimatizált hűtés-fűtés tovább növeli a komfortérzetet. Főbb jellemzők: -Alapterület: 75 m² -első emeleti elhelyezkedés -20 m²-es privát terasz -Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba -Modern, gépesített konyha: beépített sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, mikró, hűtő-fagyasztó -Beépített gardróbszekrények, étkezőgarnitúra -Mosógép és szárítógép -Klimatizált hűtés-fűtés + radiátoros fűtés (gázcirkó) -Műanyag nyílászárók redőnnyel -Erkély, csendes, utcára néző kilátással -Kiváló infrastruktúra: boltok, éttermek, tömegközlekedés néhány perc sétára -Parkolás: utcán lehetséges, igény szerint fedett parkoló is bérelhető Bérleti feltételek: -Minimum 1 éves bérleti szerződés -Nem dohányzó,bérlőt keresünk -Bérleti díj: 260.000 Ft / hó + rezsi -Kaució: 2 hónap Ha igényes, modern és tágas otthont keres Debrecen belvárosában, ne habozzon – hívjon bizalommal akár hétvégén is, és tekintse meg személyesen ezt a különleges lakást!

Kiadó lakás Debrecen belvárosában, garázzsal és tárolóval! Kiadó Debrecen belvárosában, a Párizsi udvar környékén csendes helyen 80 m²-es tégla építésű lakás. A lakás tágas, világos, ízlésesen berendezett, teljesen bútorozott és gépesített, így azonnal költözhető - csak a bőröndjét kell hoznia! Főbb jellemzői: *80 nm, földszinti, 2020-ban épült tégla társasház * déli fekvésű nappali-étkező-konyha egy légtérben +3 hálószoba *1 fürdőszoba wc-vel *külön wc *elektromos redőny, hűtő-fűtő klíma *modern, beépített konyhabútor teljes gépesítéssel *beépített gardrób *12 nm terasz + kertkapcsolat *mélygarázsban zárható garázs *3 nm tároló Feltételek: *Minimum bérlési idő: 1 év *Nem dohányzó, kisállatmentes bérlőt keresünk *Bérleti díj: 460.000 Ft/hó + rezsi *Kaució: 2 havi * Azonnal költözhető. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is, és tekintse meg személyesen ezt a modern, kényelmes otthont!

Kiadó tágas, bútorozott ikerház Debrecen közkedvelt részén, a Csapókertben!

Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Csapókertben kínálunk kiadásra egy otthonosan berendezett, kétszintes, 120 m²-es ikerházat, amely tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis közel a belvároshoz. A ház világos, tágas terekkel, kertkapcsolatos nappalival és teljes bútorzattal várja új lakóit – akár azonnali költözéssel! A ház jellemzői: -Kétszintes, 120 m²-es ikerház rendezett udvarral -Három különnyíló, világos hálószoba az emeleten -Nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal – ideális pihenéshez vagy családi programokhoz -Tágas, étkezős konyha, teljesen felszerelve (villanytűzhely, mikró, hűtő-fagyasztó, mosogatógép) -Külön kamra/spájz polcokkal -Két fürdőszoba (egyikben kád, mosógép), a földszinten külön WC -Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten, gázcirkó kazánnal -Klímaberendezés a nappaliban és a 3 szobában -Fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval -Rengeteg beépített tároló és minőségi bútorzat -Zárt, gondozott kert, ahol akár háziállat is tartható -Csendes, biztonságos, családi házas övezet, kiváló közlekedéssel – a belváros néhány perc alatt elérhető Bérleti feltételek: -Minimum 1 éves bérleti szerződés -Bérleti díj: 470.000 Ft / hó + rezsi -Kaució: 2 havi bérleti díj -Dohányzás és kisállat tartása az udvaron megengedett -Azonnal költözhető Ha egy tágas, kényelmes és azonnal költözhető otthont keres Debrecen egyik legkedveltebb részén, hívjon bizalommal – akár hétvégén is!

Debrecen , Segner téren,  64 m²-es, 1. emeleti, 3 külön nyíló szobás, erkélyes lakás eladó!  
Stabil, hosszú távon értékálló befektetés, vagy ideális otthon fiatal pároknak, családoknak!
Főbb jellemzői:

- 3 külön nyíló szoba, melyek a belső udvarra néznek,
- 13 m² udvarra néző erkély,
- kondenzációs kazán, mely 2022-ben került beszerelésre,
- műanyag nyílászárók, rovarháló, redőny,
- Nyugati tájolás,
- alacsony fenntarthatóság,
- kerékpártároló,
- rendezett lépcsőház,
- a ház körül a parkolás ingyenes.

Jelenleg albérlők lakják év végéig, amennyiben az új tulajdonos befektetési céllal vásárolja meg, szívesen maradnának.

Elhelyezkedés:

Karnyújtásnyira a belváros minden kényelme:

-  Belváros, Piac utca, Fórum Bevásárlóközpont

-  Egyetem, villamos és buszmegálló

-  Üzletek, éttermek, parkok minden, amitől élhető a város.


Ajánlom:


- Befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható lakást keresnek

- Vásárlóknak, akik biztonságos, hosszú távú hozamot szeretnének

- Fiatal pároknak vagy családoknak, akik belvárosi életstílusra vágynak.


Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján!

Eladó ház Debrecen egyik kedvelt utcájában, a Wolaffka utcán!
72 m²-es, teljes felújítást igénylő családi ház 542 m²-es telekkel, amely tökéletes alap saját igények szerinti kialakításhoz.

A közművek (víz, villany, gáz) a házban megtalálhatók, így a felújítás után igazán értékes otthonná válhat.
A lokáció kiemelkedő: nyugodt környék, mégis minden közel van.

Befektetőknek és családoknak egyaránt remek lehetőség!

Ár: 55 M Ft

 Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Debrecen Homok kertben eladó szép állapotú kétszintes, ikerház fele, mely 140 nm-es illetve 40 nm-es pincével 2 férőhelyes garázzsal, 628 nm-es parkosított telken!

Helyiségei:

- 4 szoba, 2 előszoba, 2 fürdőszoba, wc, konyha-étkező, kamra, gardrób
-pince, padlástér, francia erkély

Főbb jellemzői:
- betonalappal és betonból készült pince
- falazata tégla betonkoszorúval
- födémszerkezet beton (kiváló)
- tetőn cserépfedés (jó állapotú)
- a ház jó elrendezésű élhető nagy terek
- kert: gondozott, parkosított
- fűtés: gázkazán radiátoros 
- közművek: külön mérőórák (víz, csatorna, gáz, áram)
- az ingatlan jó adottságokkal bír, tágas terek és jó elosztás jellemzi
- az épület alatt pince, nagyobb tárolókkal
- külső nyílászárók hőszigetelt műanyagok  
- redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt
- fűtés gázcirkó - radiátor (alacsony fűtés számla)
- parkettás szobák
- keleti és - nyugati tájolás a nap szinte teljesen körbejárja
- gyönyörű kert veszi körbe az épületet
- az előkert ízlésesen beültetett- bográcsozó és szalonnasütőhely kialakítva

Debrecen egyik legjobb helyén helyezkedik el az ingatlan, ezért befektetésnek is kiváló lehetőség.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is szívesen fogadom hívását.