Hegyi Judit ingatlanjai

Eladó világos, erkélyes lakás Angyalföld kedvelt lakóparkjában!



Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a közkedvelt Sidi Angel lakóparkban kínálunk megvételre egy magas emeleti, 66 m²-es, kétszobás, erkélyes lakást.



A lakás egyik nagy előnye a déli fekvésű terasz, amely egész nap világos, napfényes hangulatot biztosít. Az ingatlan szinte azonnal költözhető, kiváló választás saját célra vagy befektetésnek is.



A rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban két lift szolgálja a lakók kényelmét, a környezet kulturált és nyugodt.



Az épület aljában ALDI található, így a napi bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható.



A lakáshoz egy teremgarázsban található parkolóhely is tartozik, melynek megvásárlása további 6 millió forint.



Tömegközlekedés szempontjából kiemelkedő elhelyezkedésű: a közelben közlekedik a 14-es villamos, valamint több autóbuszjárat, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a város más részeivel. Az M3-as metró megállója szintén rövid sétával elérhető, így a belváros néhány perc alatt kényelmesen megközelíthető.



A környék családbarát és kiválóan ellátott: a közelben több iskola és óvoda, valamint számos játszótér található, így ideális választás gyermekes családok számára is. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, hiszen a Honvéd Kórház, a körzeti orvosi rendelő és több gyógyszertár is rövid távolságon belül megtalálható.



A mindennapi élet kényelmét Spar üzlet, cukrászdák, jó hírű éttermek, valamint különféle szépségszalonok biztosítják. A környék a kisállattal élőknek is ideális, mivel kutyafuttató is rendelkezésre áll.



Mindez egy nyugodt, mégis pezsgő városi környezetben, kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal ötvözve.





Főbb jellemzők:



XIII. kerület, Angyalföld Sidi Angel lakópark



66 m², 2 szoba



Magas emelet, erkély



Déli fekvésű terasz



Két lift a házban



Rendezett társasház, kulturált lakóközösség



Aldi az épületben



Teremgarázs parkolóhely (külön megvásárolandó)

Kiadó erkélyes lakás Németvölgyben csendes helyen. Kiadó egy 62 nm-es két szoba hallos lakás a Kék golyó utcában. A társasház rendezett jó állapotú, zárt lépcsőházas, liftes. Első emeleti utcai fekvésű világos lakás, hangulatos erkéllyel. Elosztása: Előszobából nyílik a konyha+ étkező, fürdőszoba, külön w.c. gardróbszoba. Szobák külön bejáratúak, minden helyiség ablakos. Nappaliból kijárat az erkélyre. Nyílászárók műanyagra cserélve, redőnnyel felszerelve. Biztonsági ajtó Bútorozva, gépesítve bérbe vehető. Minimum egy évre, két havi kaució, egy havi bérleti díj. Szerződéskötés közjegyző előtt. Kutya, macska nem hozható. Nem dohányzó bérlőt keresünk. Elsősorban pároknak ajánlom. Személyes megtekintésért várom hívását.

Kiadó a Dunától egy sarokra a Kacsa utcában, egy 2005-ben épült társasház első emeletén egy nappali, amerikai konyhás, egy hálós lakás. Kis létszámú újszerű liftes társasház A lakás teljesen felszerelt, bútorozott, gépesített, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! KISÁLLAT JÖHET, dohányzás az erkélyen megengedett. Közös költség 12780 Ft A környék közlekedése kiváló, 2 percre a Batthiány tér, Metró, busz, és villamos megállók. Üzletek, kávézók, éttermek közvetlen közelben. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval, minimum egy év bérlési idővel azonnal bérelhető.

Ferenc körúton a 4-6 villamos megállójánál kiadó egy összesen 230 nm-es szuterén üzlethelyiség közvetlen utcai bejárattal. A belső kialakítása 10 darab kisebb szobából illetve két közösségi térből, több w,c, és zuhanyzóból áll jelenleg de igény szerint átalakítható, mivel gipszkarton falak vannak. Klíma Kamera rendszer Tűzvédelmi rendszer Hangszigetelés Saját kazán Büfé engedéllyel rendelkezik. Alkalmas rendezvény teremnek, oktatási célra, masszázs, szépségipar stb... Kizárólag hosszútávra bérelhető, egy havi bérleti díj, két havi kaucióval. A felújítás, átalakítás költsége 1 millió forintig beszámítható a bérleti díjba.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Irodaházban kiadó helységek III. kerület Bécsi úton lévő irodaházban kiadó több méretű irodahelyiség 15, 30, 45 négyzetméteresek. Szintenként több iroda is bérelhető. 15nm- 85 000 Ft 30nm- 170 000 Ft 45nm- 255 000 Ft Elhelyezkedése: Bécsi úton, Kiscelli utca közelében, nagy forgalmú könnyen megközelíthető helyen. 5 szintes irodaház, melyben portaszolgálat, beléptető rendszer, lift, riasztórendszer, nyáron hűtő, télen fűtő fan coil fűtés, zárt parkoló, emeletenként, férfi, női mosdók, és konyha található. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal bérelhető.

Eladó 15 lakásos új építésű társas házban egy két szobás erkélyes lakás. Az árban a konyhabútor és a beépített gépek benne vannak. hőszivattyús, felület hűtés-fűtés 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón okosotthon rendszer előkészítés kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Eladó azonnal költözhető új építésű egy szoba erkélyes lakás Angyalföld zöld, csendes kertvárosias részén! Hősszivattyús fűtő/hűtő rendszer, energiatakarékos, alacsony rezsi! 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak Rugalmasan nézhető, várom hívását!

Irodaházban kiadó helységek

III. kerület Bécsi úton lévő irodaházban kiadó több méretű irodahelyiség 15, 30, 45 négyzetméteresek. Szintenként több iroda is bérelhető. 15nm- 85 000 Ft 30nm- 170 000 Ft 45nm- 255 000 Ft Elhelyezkedése: Bécsi úton, Kiscelli utca közelében, nagy forgalmú könnyen megközelíthető helyen. 5 szintes irodaház, melyben portaszolgálat, beléptető rendszer, lift, riasztórendszer, nyáron hűtő, télen fűtő fan coil fűtés, zárt parkoló, emeletenként, férfi, női mosdók, és konyha található. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal bérelhető.

XIII.kerület Vizafogó
AZONNAL költözhető otthon eladó!

A lakás:
- a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos hangulatú
- 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobás
- Fekvésének köszönhetően szép napfényes, ablakai csendes belső parkra néznek
- ablakos konyhája gépesített, konyhabútora egyedi készítésű
- fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű
- a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került
- 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel
- ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek
- fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet
- a lakás teljesen klimatizált, minden szobában egyedileg vezérelhetően
- az összes közmű egyedi mérőórás
- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve
- a lakás riasztóval is ellátott
- közös költsége igen kedvező

A ház:
- 3 szintes, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház
- lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek alkotják
- a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezik

A környék:
- kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi
- itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen
- parkolás helyi lakosoknak kedvezményesen- a közeli Margit-sziget könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon
- 2 percre található a Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik
- számtalan szolgáltatás, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra

Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni.
Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett.