Géczy Csaba ingatlanjai

Eladó Budapest 8. kerületében, a Rákóczi térhez közel, a József körúttal párhuzamos zsák utcában, egy 1. emeleti, 132 nm-es, 4 szobás polgári lakás.

A felépítmény az 1900-as évek elején épült, földszint + két emeletes kialakítással, klasszikus polgári stílusban. A társasház összesen 15 albetétből áll, és a közösség döntése értelmében a rövid távú bérbeadás nem tiltott. Az elmúlt évek során sor került a lépcsőház bejárati szakaszának festésére, valamint a tetőszerkezet javítására. Összességében az épület átlagos műszaki és esztétikai állapotúnak tekinthető.

A házba belépve fedett átjárón keresztül jutunk a belső udvarra, ahonnan zárt lépcsőház vezet az emeleti körfolyosóhoz. Innen közelíthető meg a lakás.A 132 m²-es ingatlan 1998-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely kiterjedt az elektromos hálózat korszerűsítésére, valamint valamennyi burkolat cseréjére. A lakáson azóta festés történt, de általánosságban jelenleg is, az akkori felújítási állapotát őrzi.
Minden helyiség aljzata kerámia lappal burkolt, az utcai szobákban szalagparketta, míg az udvari szobákban laminált padló található. A beltéri ajtók és ablakok eredeti, polgári stílusú fa nyílászárók, melyek jól illeszkednek az épület karakteréhez. A nappaliban, bélelt kéménybe vezetett, épített kandalló áll rendelkezésre.
Az ingatlan fűtését és melegvíz-ellátását kombi cirkó biztosítja. A helyiségekben lapradiátorok, a fürdőben pedig törölközőszárítós radiátor növeli a komfortérzetet. A WC külön-bejáratú, fűtött helyiségben kapott helyet. A közös költség összege 45 200 Ft/hó.

A lakás alaprajzi elrendezése könnyen változtatható, számos átalakítási lehetőséget kínál akár három kisebb lakás is kialakítható belőle.

Az épület alatt, kizárólagos használatú pince áll rendelkezésre.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. A Rákóczi téren elérhető a 4-es metró, míg a Blaha Lujza tér, a piros metró vonalával, mindössze öt perc sétára található. A 4-es és 6-os villamos két megállója szintén könnyen megközelíthető.
A VIII. kerület városrendezési koncepciójának megfelelően a Rákóczi tér és a Csarnok negyed rehabilitációja már megvalósult, így a környék rendezett, folyamatosan fejlődő arculatot mutat. Az utca zsákutca jellegű, ezért zavaró átmenő forgalomtól mentes főként az itt lakók használják, ami csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít.

A parkolás a közelben található mélygarázsban könnyen megoldható, ahol bérlésre és vásárlásra is van lehetőség. A kerületi lakosok számára az önkormányzat parkoló kártyát biztosít, mellyel az utcai parkolás díjmentes.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó VIII. Corvin sétányon egy 4. emeleti, jó állapotú, erkélyes, 3 szobás ingatlan a Cordia Fontana Házban

A belváros közepén, mégis csendes és zöld környezetben található ingatlan tökéletes választás azok számára, akik mindent egy helyen szeretnének elérni és modern életstílusra vágynak.

A Corvin sétányon, egy modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a 61 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező + 2 hálószobás otthon, amelyhez egy 3,15 m²-es erkély is tartozik, közvetlen belső kertre néző kilátással.

Elosztás és előnyök:
- amerikai konyhás nappali és étkező
- 2 külön nyíló hálószoba
- fürdőszoba WC-vel, külön WC
- légkondicionáló
- jól élhető, praktikus beosztás, tágas terek

Magyarországon az első jelentős, környezettudatos koncepció alapján épült lakóingatlan, amely geotermikus rendszert használ a lakások hűtésére és fűtésére. A Cordia Fontana Ház lakói egyaránt élvezhetik a belvárosi életstílus izgalmas lüktetését és a Corvin Sétány szerteágazó kényelmi szolgáltatásait. Egy frissítő úszás, egy kellemes éttermi vacsora vagy egy jó film a moziban itt bármikor a mindennapok velejárója lehet. A modern építészeti elemek, a különlegesen kialakított saroktorony és az áttört homlokzat, valamint a fa, fém, kő, textil és üveg merész használata karakteres dinamizmust ad az épület megjelenésének.

Megközelíthetőség
- Üllői út Nagykörút kereszteződése, jelentős gépkocsi és tömegközlekedési csomópont
- M3 metró Corvin-negyed, Klinikák állomásai
- 4-es és 6-os villamosjáratok megállója
- a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre vezető főút mentén

Szolgáltatások
- Corvin Plaza (közel 100 üzlettel)
- éttermek, kávézók
- 3 000 m2 alapterületű fitnesz/wellness központ úszómedencével
- gyorsmosoda
- szépségszalonok
- látszerész üzletek
- postahivatal
- bankfiókok és pénzautomaták
- mozi, színház és koncerthelyszínek
- parkosított sétány

Ez a lakás ritka ajánlat a Corvin sétányon, amely egyszerre biztosítja a kényelmet, a kiváló elhelyezkedést és az értékállóságot. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, tekintse meg az ingatlant, ha felkeltettem érdeklődését!

Felújítandó 2 szobás lakás a Magdolna negyedben!

VIII.kerületben, a Kálvária térnél eladóvá vált egy egy jelenleg felújítandó, ám számos lehetőséggel bíró földszinti lakás. A VILÁGOS utcai nézetű NAPPALI mellett, a korábbi hall módosításával 2 SZOBÁSSÁ alakították a lakást és egy nagyméretű GALÉRIA felépítésével megnövelték a hasznos területét. A konyhában minden kézre esik, ráadásul van egy átadó ablak is, ha a galéria alá külön étkezőt terveznél. A korábbi bérlők sajnos nagyon lelakták, ezért teljes körű felújítás szükséges. A környék tömegközlekedése rendkívül jó, a 9-es busz, 72-es troli és számos villamos megállója percek alatt elérhető. Sportosabbaknak 15 perc séta a körút, ami rollerrel, kerékpárral még gyorsabb. Ha kiadásban gondolkozik, a közelben több egyetem is található (Óbudai, Semmelweis, Pázmány). Ha felkeltettem érdeklődését és fantáziát lát benne, várom hívását!

Medencés családi ház Cinkotán – várja Önt és családját!

CINKOTA csendes, barátságos részén, Ilonatelepen eladó egy tágas terekkel, jó elosztással rendelkező 2 SZINTES családi ház! Az AUTOMATA KERTKAPUN keresztül jutunk be a rendezett kertbe, ahol a FŰTHETŐ burkolatú GÉPKOCSI FELHAJTÓN érjük el a házat és egyből be is állhatunk a KÉTÁLLÁSOS fűtött GARÁZSBA. A földszinten HATALMAS, az emelettel EGYBENYITOTT világos NAPPALI, külön étkező résszel, praktikus konyha, a hozzátartozó kamrával, vendég HÁLÓSZOBA és természetesen fürdőszoba található. A lépcsőházból diszkréten nyílik a GARDÓB helyiség, amelyben egy kisebb ruhabolt teljes áruválasztéka beleférhet. Az emeleti galériáról nyílik a 3 fenti HÁLÓSZOBA, amelyek közül kettőnek saját TERASZA is van szép panorámával a környékre. Az egész házat a MINŐSÉGI anyaghasználat jellemzi, egyedi világítás megoldásokkal, gépészettel, központi porszívóval, klímával. A biztonságérzetet a kamera- és riasztórendszer támogatja. Az udvaron feszített víztükrű MEDENCEjó szolgálatot tesz a nagy melegben, ráadásul a vizét napkollektor segítségével is felmelegíthetjük. Van itt még egy kb 30 m2-es FEDETT SZALETLI, sütögetési lehetőséggel, kerti asztalokkal, mosogatóval, ha összegyűlik a nagy család, vagy a baráti kör. Miközben a gyerekek a kertben játszanak, a BOROS PINCÉBŐL előkerülhetnek a házigazda jóféle itókái is. Ha a belvárosban van dolga és a kocsit lerakja, a H8-as HÉV Ilonatelepi megállója sétatávolságra található, akárcsak a 44, 45, 92, 176E buszok megállója. Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, várom hívását!

Eladó igényesen felújított, 3 hálós amerikai konyhás lakás a Dobozi utcában azonnal költözhető állapotban!

A VIII. kerület frekventált részén, a Dobozi utcában eladó, egy 1. emeleti, 57 m²-es, nappali + 3 hálószobás, minden részletében teljes körűen újragondolt és igényesen felújított téglalakás.

Elosztás:

-Amerikai konyhás nappali modern, tágas tér, rejtett LED világítással, TV-fallal,
-Három hálószoba,
-Fürdő + WC egy helyiségben,
-Gardróbszoba,
-Utcai és udvari nézetű is világos, jól szellőző lakás.

A lakás műszakilag és esztétikailag teljeskörűen megújult;

-új víz- és villanyvezetékek,
-minőségi burkolatok (márványhatású járólap, díszlécezés, rejtett világítás),
-energiatakarékos műanyag nyílászárók,
-újszerű konyhabútor gépesítve (főzőlap, sütő, páraelszívó, beépített LED világítással),
-exkluzív fürdőszoba, modern szaniterekkel és design megoldásokkal,
-klímaberendezés,
-fűtés: konvektoros, de cirkórendszer is kiépítve, jelenleg melegvíz-ellátást biztosít.

A társasház klasszikus téglaépület, belső udvaros, három szintes. A homlokzat és közös terek karbantartást igényelnek, de lakóközössége csendes, és hosszú távra tervezőknek is remek választás.

A lakás szinte közvetlen villamoskapcsolattal rendelkezik a belváros, a Keleti pályaudvar, a Nagykörút, illetve Kőbánya és Zugló irányába is. A megállók két percen belül gyalogosan elérhetők, és nincs szükség hosszú sétákra vagy átszállásokra a napi közlekedéshez.

- pár perc sétára található Lidl, Spar, Tesco Expressz, zöldségesek, pékségek, DM, Rossmann 
- közelben óvodák, általános iskolák, sőt több egyetem (SE, Pázmány, ELTE) is gyorsan elérhető villamossal befektetés szempontjából is vonzó.


Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem azonnal egy szép, modern otthonba költöznének akár családnak, akár befektetésnek is kiváló.
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, lépjen velem kapcsolatba még ma, segítek, hogy ez az ingatlan az Öné lehessen!

Duna parttól pár lépésre, 3 lakássá alakított minőségi ingatlan eladó

Kivételes lehetőség a Belvárosban! Néhány méterre a Duna parttól, az Apáczai Csere János utcában található, kovácsoltvas díszeiről méltán híres Gyürky-házban eladó lett egy 3. emeleti három lakássá alakított ingatlan. A lakások frissen befejezett, teljes körű minőségi felújítása során cserélve lettek a vezetékek, nyílászárók, burkolatok. A fűtést és a klimatizációt szobánként elhelyezett hűtő/fűtő klímával oldották meg. Mindegyik lakásban gépesített konyha került beépítésre. A két utcai nézetű lakásból kilátás nyílik az Erzsébet hídra, illetve részben a Gellért hegyre, a harmadik lakásból pedig a rendezett udvarra. A lakások egy kizárólagos használatú, fedett gangról nyíló közös 6,2 m2-es közös előtérből közelíthetőek meg. Lift nincs a házban. A lakások felosztása: 1.lakás: 56,7 m2, utcai -Amerikai konyhás nappali, hálószoba, tolóajtóval leválasztott nagy gardrób, fürdőszoba 2.lakás: 43 m2, utcai -Amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba 3.lakás: 50,7 m2, udvari -Amerikai konyhás nappali, hálószoba, tolóajtóval leválasztott vendég háló, vagy gardrób, fürdőszoba Megfelelő ajánlat esetén azonnal birtokba vehető! Pár lépésre a Vörösmarty tér, Vigadó, Váci utca, Deák tér. Remek a tömegközlekedés. Üzletek, kávézók, éttermek a belváros minden előnyével. Azoknak ajánlom, akik egy jó házban, minőségi lakásban szeretnének élni a belvárosban, vagy a lakások hosszú távú kiadásával befektetésben gondolkodnak. Ha felkeltettem a figyelmét, várom hívását!

Csak igazán komoly embereknek! Belváros, Haris köz, 2 lakás teljes berendezéssel!

A Belváros közepében, szó szerint néhány lépésre a Váci utcától, a Haris közben eladó egy 150 m2 alapterületű világos lakás, amely KÉT teljesen KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ lett felosztva. A 2 évvel ezelőtti teljeskörű felújításnak köszönhetően mindkettő KIVÁLÓ állapotban van. A közművek lakásonként szétválasztva, külön cirkó fűtéssel, klímákkal. -az egyik lakás 80 m2-es, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS -a másik lakás 70 m2-es, NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS elosztású A lakások két külön lépcsőházból közelíthetőek meg. Igény esetén, ha mégis nagyobbra vágyna, az eredeti méret könnyen visszaalakítható. Elhelyezkedése miatt kiadásra optimalizálva, ezért a vételár tartalmazza a TELJES BERENDEZÉST, az alig használt GÉPEKET és az összes BÚTORT! Megfelelő ajánlat esetén, akár azonnal birtokba vehető, így egyből ki is adható! Egy remek befektetési lehetőség a Belvárosból!

KELETI KÉNYELEM a Palotanegyedben!

8. kerület, Palotanegyedben, a SZENTKIRÁLYI utcában, tágas NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS, kiváló állapotú, hangulatos lakás eladó! Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal, alig használt gépekkel várja új tulajdonosát! A konyhában hatalmas hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép, a fürdőben dupla mosdó, jacuzzis sarokkád, zuhanyzó, mosógép. Az elektromos redőnyt leengedve, a hangulatvilágítást felkapcsolva kényelmesen relaxálhatunk a nyugágyban. A lakás érdekessége a konyhából nyíló EXKLUZÍV csempézett udvarrész, ahová kiülhetünk egy kis grillezésre. A központi elhelyezkedésének köszönhetően a belváros és a fontosabb közlekedési pontok gyorsan elérhetőek. Megfelelő ajánlat esetén, akár azonnal birtokba is vehető! Várom hívását!

ZEBEGÉNY! Dunakanyar szerelmeseinek!
Zebegényben, a központtól pár percre, nagyon csendes utcában, eladó egy kétszintes, összközműves, 175 nm-es családi ház. A ház a 80-as évek derekán épült téglából, két szinten kényelmes életteret nyújt többtagú családnak is. Az alsó szinten található egy tágas, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, két külön szoba, egy tágas előtér, amit akár dolgozó szobának vagy hallnak is használhatunk, egy sarokkádas fürdőszoba, egy külön kamra és a bejárat. A tetőtérben két külön nyíló szoba, tágas előtér és egy zuhanyzós fürdőszoba van. Mindkét tetőtéri szobából egy kertre néző loggiára léphetünk ki. A földszinten lévő teraszról, kényelmesen élvezhetjük a friss hegyi levegőt és a pihenést. A ház fűtése gáz cirkóval történik, amit pár éve lecseréltek egy új kombi berendezésre, mint ahogy a nyílás-zárók is már az új műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval. A kertben található egy önálló garázs, ami felett egy külön helyiség van, amit akár galériának, alkotó teremnek is használhatunk. Lent is, fent is van egy kis műhely is a garázsban. A ház alatt pince található.
A kert 1008 nm-es, füvesített, tujákkal és fenyőkkel ültetett, két utcára nyíló. A házon külső szigetelés van, új villanyóra lett berakva free relével. A tető cserépfedésű. A ház idegenforgalmi szempontból is jelentős, vendégháznak vagy apartmanháznak is nagyon jó választás lehet, mivel a környék és a település közkedvelt kirándulási célpont, több turistaút, börzsönyi túraútvonal innen elérhető.  A közelben sportolási, kikapcsolódási, horgászási illetve vízi sportok kedvelőinek is számos lehetőség adott. Duna part 10 percre elérhető. Tömegközlekedési szempontból is kiváló helyen van az ingatlan, ugyanis a vasútállomás 8-10 perces sétára található.

BELVÁROSBAN igényes, nappali + 2 hálószobás KIADÓ

BELVÁROSBAN, közvetlenül a Váci utcánál, a Haris közben kiadó egy AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS lakás. Az egész lakás teljeskörűen és magas minőségben lett felújítva. A konyhában beépített gépek (tűzhely, sütő, hűtő, mosogatógép) várják következő használójukat. Klimatizált. Igényes olasz bútorokkal berendezve! A lakás, egy rendezett, kis lakóközösségű, liftes ház 3. emeletén található, nincs közvetlen szomszédja. A környezet magáért beszél. A külföldiek által kedvelt Váci utca, Ferenciek tere, Vörösmarty tér. Azoknak ajánlom, akik igényesek a környezetükre és fontos, hogy a belvárosban lakjanak. Bérleti díj: 1200 Euro (+rezsi). 2 havi kaucióval és az 1. havi bérleti díj megfizetése mellett, minimum 1 éves bérleti szerződéssel, azonnal költözhető. Kisállat nem hozható!

Eladó raktárhelyiség a Ráday utcánál

IX. kerületben, a Ráday utcától néhány lépésnyire, a Mátyás utcában eladó egy külön helyrajzi számmal rendelkező, volt légópince helyiség. A rendezett, szép állapotban lévő társasház udvara felől közelíthető meg a ház alagsora, ahol 2 zárható páncélajtón keresztül juthatunk el az eladásra kínált tárolóhoz. Sima beton padló, vakolt falak és vészkijárat a belső udvar felé. világítás van lent. Belmagasság a boltozat közepén mérve 268 cm. A közös költség 11.000.- Ft / hó, amelyben az általános költségek mellett, megegyezéses alapon benne van a világítás is. Mivel a kis előtéren kívül a raktár egy nagyobb helyiségből áll, ezért kiválóan alkalmas lehet raktározási célokra (akár a közeli Ráday utcai vendéglátóipari egységek részére), vagy kisebb társasági összejövetelek céljára, de a végső felhasználás célja a fantáziára van bízva! Ha felkeltettem az érdeklődést, várom hívását!