Csatlós Fruzsina ingatlanjai

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BULINEGYED SZÍVÉBEN! ELADÓ prémium minőségben felújított galériás kislakás a Kertész utcában! Budapest VII. kerületének legnépszerűbb részén, Belső-Erzsébetvárosban, a Kertész utcában ELADÓ egy 18 m²-es, + 10 m² galériás (160 cm magasság van), teljeskörűen felújított lakás. A lakás egy három lakásból álló, egymás mellett elhelyezkedő apartmansor része, amelyek mindegyike külön bejárattal, külön víz- és villanyórával rendelkezik, valamint ügyvédi megosztással (földhivatalnál iktatva) elválasztottak. A lakás a 2. emeleten található (lift nincs), nyugati fekvésű, így napfényes és barátságos, mégis csendes. A belső terek modern, letisztult stílusban, prémium anyagokkal készültek, minden részletre odafigyelve. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további bútorzat és dekoráció megegyezés kérdése. Ideális befektetési lehetőség: rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas, akár azonnal hasznosítható. A környék kiemelkedő elhelyezkedése miatt mind a turizmus, mind a hosszú távú bérlői piac szempontjából kiemelten keresett lokáció. A mellette lévő másik két lakás is eladó! Főbb jellemzők: • 18 m² + 10 m² galéria • 2. emelet (lift nélkül) • Nyugati fekvés • Külön mérőórák (víz, villany) • Ügyvédi megosztás, földhivatalilag iktatva • Beépített bútorok az árban • Belső-Erzsébetváros, Bulinegyed szíve • Frissen, prémium minőségben felújított További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BULINEGYED SZÍVÉBEN! Eladó prémium minőségben felújított, nyugati fekvésű, galériás lakás a Kertész utcában! Budapest VII. kerületének legnépszerűbb részén, Belső-Erzsébetvárosban, a Kertész utcában ELADÓ egy 20 m²-es, + 10 m² galériás (160 cm magasság van), teljeskörűen felújított lakás. A lakás egy három lakásból álló, egymás mellett elhelyezkedő apartmansor része, amelyek mindegyike külön bejárattal, külön víz- és villanyórával rendelkezik, valamint ügyvédi megosztással (földhivatalnál iktatva) elválasztottak. A lakás a 2. emeleten található (lift nincs), nyugati fekvésű, így napfényes és barátságos, mégis csendes. A belső terek modern, letisztult stílusban, prémium anyagokkal készültek, minden részletre odafigyelve. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további bútorzat és dekoráció megegyezés kérdése. Ideális befektetési lehetőség: rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas, akár azonnal hasznosítható. A környék kiemelkedő elhelyezkedése miatt mind a turizmus, mind a hosszú távú bérlői piac szempontjából kiemelten keresett lokáció. A mellette elhelyezkedő másik két lakás is eladó! Főbb jellemzők: • 20 m² + 10 m² galéria • 2. emelet (lift nélkül) • Nyugati fekvés • Külön mérőórák (víz, villany) • Ügyvédi megosztás, földhivatalilag iktatva • Beépített bútorok az árban • Belső-Erzsébetváros, Bulinegyed szíve További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BULINEGYED SZÍVÉBEN! Eladó prémium minőségben felújított galériás lakás a Kertész utcában! Budapest VII. kerületének legnépszerűbb részén, Belső-Erzsébetvárosban, a Kertész utcában ELADÓ egy 22,5 m²-es, + 11,5 m² galériás (160 cm magasság van), teljeskörűen felújított lakás. A lakás egy három lakásból álló, egymás mellett elhelyezkedő apartmansor része, amelyek mindegyike külön bejárattal, külön víz- és villanyórával rendelkezik, valamint ügyvédi megosztással (földhivatalnál iktatva) elválasztottak. A lakás a 2. emeleten található (lift nincs), nyugati fekvésű, így napfényes és barátságos, mégis csendes. A belső terek modern, letisztult stílusban, prémium anyagokkal készültek, minden részletre odafigyelve. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további bútorzat és dekoráció megegyezés kérdése. Ideális befektetési lehetőség: rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas, akár azonnal hasznosítható. A környék kiemelkedő elhelyezkedése miatt mind a turizmus, mind a hosszú távú bérlői piac szempontjából kiemelten keresett lokáció. A mellette elhelyezkedő másik két lakás is eladó! Főbb jellemzők: • 22,5 m² + 11,5 m² galéria • 2. emelet (lift nélkül) • Nyugati fekvés • Külön mérőórák (víz, villany) • Ügyvédi megosztás, földhivatalilag iktatva • Beépített bútorok az árban • Belső-Erzsébetváros, Bulinegyed szíve További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

MINŐSÉG, TÉR, PANORÁMA - OTTHON, AMI VALÓDI ÉRTÉKET KÉPVISEL! Szentendre egyik legkedveltebb, családias hangulatú városrészén, Pismányban, a nyugodt és rendezett Körte utcában ELADÓ egy különleges, mediterrán hangulatú, 3 szintes, 184 nm hasznos alapterületű, remek elrendezésű és élhető terekkel rendelkező, nappali + 3 hálószobás, teraszos, panorámás csalási ház saját wellness részleggel, rengeteg extrával, 658 nm-es, összközműves telken! Az ingatlan könnyed eleganciával ötvözi a modern kényelmet, a funkcionalitást és a természet közelségét. A HÁZ ELRENDEZÉSE Földszint (60 nm) - a mindennapok központja - Tágas előszoba 2 bejárattal, beépített szekrénnyel - Világos, amerikai konyhás nappali kandallóval, közvetlen teraszkapcsolattal - Komfortos kialakítású, tágas hálószoba - Sarokkáddal felszerelt fürdőszoba wc-vel - A nappali hatalmas üvegfelületei rengeteg természetes fényt árasztanak be, a tágas terasz pedig ideális helyszínt biztosít családi összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz kellemes, zöld környezetben. Tetőtér (60 nm) - privát terek világa - 2 tágas, napfényes szoba saját terasszal, beépített szekrényekkel - Zuhanykabinnal felszerelt ablakos fürdőszoba wc-vel - Home office sarok csodás panorámával - A privát hangulatú szobák nyugalmat sugároznak, teraszukról pedig csodás panorámában gyönyörködhetnek az itt lakók. Alsó szint (60 nm) - Praktikus kamra - Gépészeti, háztartási helyiség - Infraszauna - Zuhanyzóval, wc-vel felszerelt fürdőszoba külön bejárattal a kertből - Hatalmas alapterületű többfunkciós helyiség ami tökéletes lehet konditeremnek, hobby- vagy játékszobának, rekreációs térnek vagy garázsnak . - Ez a szint hatalmas hozzáadott értéke a háznak, az aktív életmódot kedvelők számára kiváló lehetőség. EXTRÁK ÉS KÜLÖNLEGESSÉGEK - Központi porszívó - Klímaberendezések - Riasztórendszer - Működő kandalló - Automata öntözőrendszer a kert teljes területén - Infraszauna, mely az otthoni wellness élményét hivatott megteremteni - Panorámás teraszok és erkélyek , gyönyörű kilátással Pismány dombjaira - tavasztól őszig a ház valódi életterei - Mediterrán hangulatú, gondozott kert oszlopsorral, természetes kőburkolattal, dísznövényekkel és örökzöldekkel - Parkolási lehetőség 5 autó számára MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Kényelmes és takarékos üzemeltetés A ház kialakításánál fontos szempont volt a minőség és megbízható működés. - Tégla építés (2003) - 15 cm-es hőszigetelés - Gázkazán padlófűtéssel - 2 rétegű hő és hangszigetelt fa nyílászárók - Spaletták - Minőségi hideg- és melegburkolatok - Korszerű épületgépészet és megbízható műszaki állapot - Kedvező fenntartási költségek KÖRNYÉK A Körte utca Pismány egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb részén található, ahonnan mindössze 5 perc alatt elérhető autóval Szentendre belvárosa. A környéken minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges. - Boltok, bevásárlási lehetőségek - Óvodák, Iskolák - Éttermek, kávézók - Buszmegálló - Sportolási, szabadidős lehetőségek Ez az ingatlan tökéletes választás: - Nagyobb családoknak, akik több, kényelmes, szeparált szintet szeretnének - Otthonról dolgozóknak, akiknek fontos a csend és nyugalom a home office-hoz - Akik kedvelik a privát élettereket, teraszokat és panorámát - Sportos, aktív életmódot kedvelőknek - edzőteremnek alkalmas tér adott - Igényes vevőknek, akik minőségi, jól felszerelt , gondozott házat keresnek További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Tágas, klasszikus polgári lakás remek adottságokkal a Damjanich utcában! Budapest VII. kerületében, a Damjanich utcában ELADÓ egy 1. emeleti, 103 m²-es, 3 szoba + hallos (igény esetén 4 szobássá alakítható) utcai nézetű lakást. A lakás teljes felújítást igényel, azonban kiváló alaprajzzal és nagyszerű lehetőségekkel rendelkezik: nagy belmagasság, tágas terek, világos szobák és klasszikus polgári hangulat. A külső nyílászárókat 2 éve korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, ami már egy fontos felújítási tételt levesz az új tulajdonos válláról. A társasház rendezett, jó állapotú, barátságos lakóközösséggel. A környék kiváló: pár perc sétára található a Városliget, több busz- és troli járat, valamint számos bolt, étterem és kávézó. Ideális választás befektetőknek, akik értékelik a jó lokációt és a klasszikus belvárosi hangulatot, vagy családoknak, akik saját igényeikre szabott otthont keresnek. Irányár: 114,9 millió Ft. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES OTTHON PASARÉTEN - LETISZTULT ELEGANCIA KIVÉTELES KÖRNYEZETBEN! Pasarét frekventált részén, a Pasaréti út – Riadó utca kereszteződésénél ELADÓ frissen, teljeskörűen felújított, első emeleti, 56 m²-es, keleti tájolású, erkélyes lakást, tárolóval, parkolási lehetőséggel. A belső kialakításnál a funkcionalitás, minőség és az esztétikum egyensúlya volt a fő szempont - letisztult anyaghasználat, magas minőségű burkolatok és jól megtervezett térkapcsolatok teszik élhetővé és időtállóvá az otthont. A lakás alaprajza a modern városi élethez hangolt. FŐBB JELLEMZŐK - Nappali + 2 hálószoba - Külön WC és kádas fürdőszoba - Erkély - Keleti tájolás, világos terek - Parkolási lehetőség az épület kertjében - Saját tároló a száraz pincében FELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI TARTALOM (2025) - Új villamoshálózat (32 A), vadonatúj vezetékek - Új, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók - Nívó biztonsági bejárati ajtó (5 ponton záródó acélszerkezet) - Minden ablakon redőny és szúnyogháló - Wifis hűtő-fűtő klíma - Kaindl fózolt laminált padló, spanyol hidegburkolatok - Házközponti fűtés (a díj a közös költség része) HELYISÉGEK ÉS KIALAKÍTÁS A lakás terei átgondoltan, modern szemlélettel lettek újratervezve: - A tágas fő hálószoba franciaágyat, nagy gardróbkapacitást kényelmesen elbír - A második hálószoba tökéletes dolgozónak, gardróbnak, gyerekszobának vagy vendégszobának - A komfortos amerikai konyhás nappali a lakás központi tere, innen nyílik a loggia - A konyha teljesen gépesített: nagy méretű hűtőszekrény, mosogatógép, beépített sütő és mikró, üvegkerámia főzőlap, szekrénybe rejtett páraelszívó - Az előszobában praktikus gardróbszekrény található A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZETE Pasarét ezen szeglete egyszerre őriz hagyományt és mutatja a mai élet ritmusát. A gondozott, parkosított épületegyüttes csendes, biztonságos miliőt nyújt. A kertben a parkolási lehetőség adott, a lakáshoz saját tároló tartozik a társasház száraz pincéjében. A tetőn működő napkollektoros rendszer a modern fenntarthatóság kényelmét adja - szinte jelzésértékű rezsivel. A lakóközösség nyugodt, szervezett, a társasház folyamatos megújulását szakmai odafigyelés kíséri. KÖRNYÉK - PASARÉT HANGULATA A lakástól néhány perc sétára elérhető a Pasaréti tér, Aldi, éttermek és pékség. Friss levegő, rendezett utcák - az a típusú környék, ahol minden kényelmesen elérhető, mégis megmarad a nagyvárosi elegancia és a zöldövezeti nyugalom. Mind autóval, mind tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a város bármely pontja. KÖZÖS KÖLTSÉG ÉS FENNTARTÁS Közös költség: 38 967 Ft amely tartalmazza a házközponti fűtést, szemétszállítást, gondnoki díjat, közös képviseletet, felújítási alapot és a közös üzemeltetési költségeket. A lakás rezsije kedvező, víz és villany egyedi mérés alapján fizetendő. A vételár tartalmazza az összes beépített bútort, a konyhabútort gépekkel, a lámpákat, karnisokat és függönyöket. A többi bútor és lakásdekoráció egyedi megállapodás alapján elérhető, megvásárolható. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG! SZENTENDRE EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN LAKÓÖVEZETI, PÁRATLAN ADOTTSÁGÚ TELEK, 30%-OS BEÉPÍTHETŐSÉGGEL! Szentendrén, a Szélkerék utcában ELADÓ egy 719 nm-es, belterületi, kivételesen jó elhelyezkedésű és adottságú telek! A telek valódi ritkaságnak számít ezen a területen, ebből adódóan kivételes lehetőség arra, hogy itt valósítsa meg álmai otthonát! A telek paraméterei: - 719 nm - Övezet: Lke/9 - Beépíthetőség: 30% - 5 m építménymagasság - 50% zöldterület mutató - Teljesen sík, szabályos, téglalap alakú - Összközműves telek (víz, villany, gáz, csatorna) - 2 db fúrt kút - 2 db bontandó kis épület (22 nm, 29 nm) - Aszfaltozott, rendezett, igényesen kiépült utca A telek rendkívüli adottságainak köszönhetően könnyen beépíthető, az átlagosnál jóval magasabb beépíthetőséget kínál. Az utcában szinte minden telek beépült, így ezen a környéken igazi ritkaság, autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető. A belváros és a Duna-part kellemes sétával 20 perc alatt elérhető. Az ingatlan közvetlen közelében számos oktatási intézmény, éttermek és kulturális lehetőségek biztosítják a kényelmes mindennapokat. Szentendre a Dunakanyar egyik legvonzóbb városa, ahol a történelmi hangulat, a pezsgő kulturális élet és a csodás természeti környezet egyszerre van jelen. Olyan új tulajdonost keresünk, aki álmai otthonát egy könnyen megközelíthető, belvároshoz közel eső, igényes, rendezett környezetben valósítaná meg, és nem éri be kevesebbel! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását.

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL SZIGETMONOSTOR SZÍVÉBEN, PARKOS KÖRNYEZETBEN! A Szentendrei-sziget egyik legkeresettebb részén, csendes, parkos környezetben, a Piac utcában ELADÓ egy kiváló adottságokkal rendelkező, újépítésű ikerházfél! A 2024-ben épült, magas minőségben kivitelezett tégla építésű ház minden helyisége praktikus elrendezésű, jól átgondolt kialakítású. Az ingatlant gondozott, fás, parkos környezet veszi körül, rendezett, csendes utcában található, így tökéletes választás minden korosztály számára. Az ingatlan jellemzői: - 85 nm hasznos alapterület - Nappali + 3 különnyíló szoba - Külön konyha - Kamra - Tágas fürdőszoba wc-vel - Külön wc - Nagy terasz - 400 nm telekterület - 2 autó számára beálló telken belül Műszaki adatok: - Tégla építés - 15 cm homlokzati hőszigetelés - Gázkazán padlófűtéssel - Hűtő-fűtő klíma - Több rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók - Biztonsági bejárati ajtó A ház ideális életteret biztosít gyermekes családok számára is. A Szentendrei-sziget hangulata és természetközeli miliője páratlan életet kínál mindazoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de mégis Budapest közelében. A településen elérhető: - Óvoda - Iskola - Orvosi rendelő - Posta - Bolt - Éttermek Olyan új tulajdonost keresünk aki egy jó minőségben kivitelezett OTTHONT keres családjával, természetközeli, zöld környezetben, kompromisszumok nélkül! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

EGY TELEK, AMI ÖNMAGÁBAN ÉLETÉRZÉS - HATALMAS FÁK, NYUGALOM, SZÁMOS LEHETŐSÉG! Szentendre egyik legkedveltebb városrészén, Boldogtanyán, a Bagoly utcában ELADÓ egy különleges atmoszférájú ingatlan, mely nem csupán egy nyaraló, hanem egy jövőbeni OTTHON ideális helyszíne is lehet! A 792 nm-es telken jelenleg egy 35 nm alapterületű könnyűszerkezetes ház található, mely felújítást, korszerűsítést igényel, nincs téliesítve. A kis faház az 1970-es években épült, majd később téglából hozzáépítésre került a ház hátsó részében kialakított konyha és fürdőszoba. A házhoz tartozik egy kis pince és egy 12 nm-es fedett terasz, ahonnan bármikor élvezhető a kert csodás látványa. Az ingatlan jellemzői: - Tulajdoni lap szerint: hétvégi ház - Telek mérete: 792 nm - Beépíthetőség: 10% - akár 80 nm alapterületű ház is építhető Jelenlegi épület: - Könnyűszerkezetes faház - 35 nm alapterület + 12 nm fedett terasz - Pici pince a ház alatt - Külön tároló a ház mögött Közművek: - Villany és víz bevezetve - Gáz a telken belül - Csatorna nincs A közel 800 nm-es, örökzöldekkel, fákkal tarkított telek igazi ritkaság. A több, mint tucatnyi 50 éves fenyő, dió, nyír és cseresznyefa együttesen mini-ökoszisztémát, szinte árnyékmezőt képez, mely hatalmas érték, emellett nyugalmat, intimitást és árnyas csendet biztosít. Környék és lokáció: - Csendes, természetközeli övezet, háttérben hegyekkel - Jó levegő, békés szomszédság - A környék mára túlnyomó részt állandó lakókkal beépült, így nemcsak nyaralónak, de állandó otthonnak is kiváló lehetőség - Leányfalu központ 5 perc - Szentendre központ 10 perc - Budapest 35 perc alatt elérhető autóval - Számos kikapcsolódási, sportolási lehetőség a közelben Olyan új tulajdonost keresünk, aki számára értéket képez a hatalmas zöldfelület és a hűs árnyákot adó fák sokasága, mindemellett látja az ingatlanban rejlő potenciált, amely tökéletes alapja lehet egy újratervezett otthonnak, ami megőrzi a természetközeli, idilli hangulatot, amit a kert adottságai nyújtanak! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

PANORÁMA, INTIMITÁS, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT - HÁZIKÓ A HEGYOLDALBAN! Tahitótfalu Tahi városrészének hegyoldalában, a Napsugár közben, csodás természeti környezetben ELADÓ egy bájos, panorámás kis ház, amely tökéletes választás azoknak, akik csendre, nyugalomra és valódi elszeparáltságra vágynak - anélkül, hogy lemondanának a komfortos lakhatásról! Az 1980-as években épült könnyűszerkezetes hétvégi ház néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át: - Teljes vízvezeték és elektromos hálózat csere - Új műanyag nyílászárók és bejárati ajtó - Szigetelt aljzatbeton és szigetelt tető (20 cm kőzetgyapot) - Falakon 10 cm dryvit szigetelés - Megújult ablakos, kádas fürdőszoba A fűtés jelenleg nincs beépítve, de rendelkezésre áll egy fatüzelésű kályha, amit csak be kell kötni, kémény előkészítve. Belső elrendezés: - Tágas tér, amerikai konyhás nappalival és hálórésszel - Felszerelt konyha - Teljes értékű fürdőszoba káddal, wc-vel - A lakótérhez kapcsolódik egy 20 nm-es intim terasz - igazi privát pihenőhely Telek és környezet: - 962 nm lépcsőzetes kialakítású telek - 25%-os beépíthetőség (LK2 övezet) - bővíthető, állandó otthonná alakítható - Lejtős, de jól kihasználható természetközeli terület - Villany és víz bevezetve - Gáz az utcában elérhető - Csatorna nincs A telek alsó részében egy külön kis tároló is rendelkezésre áll. Az ingatlan tökéletes választás akár hétvégi háznak vagy állandó otthon kialakítására is, amire a felújított állapotnak köszönhetően nem kell költeni! A ház egyedülálló hangulatához hozzájárul a panoráma, zöldövezet, teljes nyugalom és intim tér! A ház tehermentes, azonnal birtokba vehető, remek ajánlat a piacon! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ OTTHON A TEMPLOMKERT SZOMSZÉDSÁGÁBAN! Dunabogdány Ófalu részén, a Nepomuki Szent János-templom közvetlen közelében, egy hangulatos, csendes, kis utcában, mégis közel a központhoz ELADÓ egy 140 nm alapterületű (bruttó 170) összesen 6 szobás családi ház, mely számos kiaknázatlan potenciált rejt magában! A 1960-as években épült tégla és vegyes falazatú ház két különálló lakrészből áll, melyből jelenleg az egyik lakott, ez összesen 90 nm területű. A világos, amerikai konyhás nappalin kívül három különnyíló szoba és egy zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba került kialakításra benne. Ez a része a háznak lakható, átlagos állapotban van, fűtéséről jelenleg gáz kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, néhány ablaka cserélve lett műanyag nyílászárókra, de javasolt a ház többi részét is korszerűsíteni, felújítani. A másik lakrész területe 51 nm, amiben jelenleg 2 nagyméretű szoba és egy kádas fürdőszoba található. A háznak ez a része teljesen felújítandó állapotban van így jelenleg nem lakható. A két lakrész könnyedén egybe nyitható, ezáltal egy tágas terekkel rendelkező, 6 szobás otthon alakítható ki belőle. Mindkét lakrész külön bejárattal rendelkezik, melyek az udvarból megközelíthetőek, így igény szerint 2 generációnak is tökéletesen alkalmas. A ház további helyiségekkel is rendelkezik, melyek tárolásra kiválóan alkalmasak. Egy külön bejáratú tároló ami kb 6 nm-es, egy nagy tároló helyiség amiben a kazán is helyett kapott , és egy kis pince ami szintén külön bejárattal rendelkezik. A telek 364 nm-es, összközműves, a Templom közből lehet megközelíteni, ami egy kis zsákutca összesen néhány házzal. Az utca végében már a templomkert található mely igazán különleges hangulatot kölcsönöz ennek a területnek. Az ingatlan különlegessége, hogy csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, mégis pár lépésre a település központjától. Gyalogosan is néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapi élethez szükséges. Iskola, Óvoda, élelmiszerbolt, pékség, Bank, orvosi rendelők, Gyógyszertár, éttermek. Dunabogdány egy rendkívül hangulatos település, a Dunakanyar egyik gyöngyszeme. Az Ófalu történelmi hangulatú, macskaköves utcái igazán egyedi atmoszférát biztosítanak az itt lakóknak. A település nyáron különösen kedvelt csodás dunaparti strandja, rendezvényei, éttermeinek köszönhetően. A települést hegyek veszik körül, ami nemcsak különösen szép látványt nyújt, de számos kirándulási és sportolási lehetőséget biztosít minden évszakban. Olyan új tulajdonost keresünk, aki egy karakteres, remek elhelyezkedésű, jól alakítható otthont keres, ahol megvalósíthatja saját elképzeléseit, egyedi igényeit! Kiváló alap a ház családi otthonnak, befektetésre, vendégháznak, kiadásra vagy két generációnak! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

ELEGÁNS, POLGÁRI STÍLUSÚ VILLAÉPÜLET LEÁNYFALU KÖZPONTJÁBAN! Leányfalu központjában, a Móricz Zsigmond úton ELADÓ egy kivételes adottságokkal rendelkező, igazi múltat hordozó, patinás polgári stílusú ház! Az ingatlan különlegességét nem csak az egyedi megjelenése és tágas terei adják, hanem az is, hogy az 1940-es években Rimanóczy Gyula, a modern magyar építészet egyik legjelentősebb alakja tervezte. A 852 nm-es telken álló, kétszintes épület stílusosan ötvözi a régi idők eleganciáját és a klasszikus polgári hangulatot. Az ingatlan rendkívül egyedi, architektúrája és térszervezése kiváló alapot kínál egy színvonalas családi otthon vagy szolgáltató tevékenység - rendelő, iroda, szálláshely - kialakítására! Az épület elosztása: - Bejárat egy nagyméretű, 50 nm-es, tornácos teraszon keresztül, amely az ingatlan egyik meghatározó eleme - A földszinten egy tágas nappali cserépkályhával, egy hálószoba, nagyméretű fürdőszoba, konyha, külön wc, kamra, és egy félszoba (korábbi cselédszoba) - Az emeletre egy impozáns lépcső vezet fel, ahol kettő nagyméretű, világos szoba kapott helyet - A belmagasság mindkét szinten 3 méter, ami tovább növeli a térérzetet és az eleganciát. Műszaki jellemzők: - Fűtés vegyes tüzelésű , dekoratív cserépkályhákkal megoldott (gáz az utcán elérhető, telken belül nincs bevezetve) - Eredeti, régi fa nyílászárók - Burkolat jellemzően klasszikus fa padló és parketta - Tárolási lehetőségként egy pince, egy zárt garázs és 3-4 autó számára parkolási lehetőség a telken belül megoldott A telken belül, egy belső udvaron és a nagy ház mellett kívülről is megközelíthető egy különálló lakrész, ami korábban kertészlak, majd fogorvosi rendelőként funkcionált. Itt jelenleg egy tágas, cserépkályhával ellátott szoba, egy étkezős konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy különálló wc található. Ez az épületrész is számos lehetőséget rejt - ideális külön lakrésznek, vendégháznak, irodának, szolgáltatás célra vagy újra rendelőnek. A ház közvetlenül a 11-es főút mellett helyezkedik el, jól megközelíthető, jól látható helyen. A település központja, iskola, üzletek, buszmegálló pár perces sétára elérhető. A Duna-part szintén könnyen, pár méterre megközelíthető, így az otthoni nyugalom és a komfortos közlekedés egyszerre adott. Olyan új tulajdonost keresünk, aki egy stílusos, nagypolgári múltú, különleges hangulatú házat keres a Dunakanyar kapujában , amely egyben otthon és értékálló befektetés is! Aki vállalkozást, rendelőt, szálláshelyet vagy szolgáltatói egységet alakítana ki egy jól látható, központi helyen! Aki többgenerációs otthont keres, ahol külön lakrészben mégis egy helyen képzeli el jövőjét a családtagokkal! Ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon! Történelmi érték, különleges hangulat, központi lokáció, mindez egy építészettörténeti jelentőségű házban! Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!