Frimmel Mariann ingatlanjai

Discover your new home in the heart of the city – a spacious, 4-room apartment is waiting for you in Budapest!

Discover the property located in the heart of Budapest, situated in the VI district, in a quiet yet vibrant environment on Vörösmarty Street, just a few steps away from Podmaniczky Street. The 124 square meter (actually 130 sqm) apartment features four rooms (one room has been removed by the owners but can be easily restored with minimal work), providing ample space for families or those looking to invest. The condition of the property is good, making it move-in ready, and the gas central heating offers a comfortable and economical solution for the cold winter months. The layout of the rooms is practical, allowing for free movement and the creation of functional spaces. The amenities in the area are outstanding: there are numerous restaurants, cafés, and shops nearby, making daily needs easily met. The transportation options are also extremely favorable, as there are several bus and tram stops nearby, and the metro station is only a few minutes' walk away. This makes any point in Budapest easily and quickly accessible, which can be especially important for urban dwellers. The vibrant cultural life of the area, along with the nearby parks and green spaces, provides a perfect setting for relaxation. If our property has piqued your interest, please feel free to call!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ STÚDIÓ LAKÁS A VIZAFOGÓN!

A XIII. kerület legszebb és legértékesebb részén, a VIZAFOGÓ területén - a DUNA ARÉNA és az igényes DAGÁLY SÉTÁNY közvetlen közelében - új építésű házak szomszédságában, 2019-ben átadott, 144 lakásos társasházban stúdió lakást kínálunk eladásra. A lakás elhelyezkedését tekintve ideális: 5 perc sétával elérhető a felújított METRÓ Forgách utcai megállója, 10 perc sétával a MARGITSZIGET, 5 perc sétával a DAGÁLY STRAND, továbbá minden felmerülő igény kielégítése biztosított a környéken. A környék infrastruktúrája kifogástalan: pár percre innen megtalálhatóak bankok, irodaházak, bevásárlóközpontok, boltok, edzőtermek; a közelben van általános iskola, óvoda, gimnázium és egyetem is és a kultúra hódolói is megtalálják a maguk kikapcsolódási lehetőségeit: több mozi, színház és múzeum is csak pár percnyi autótávolságra van innen. A Duna közelségének köszönhetően csendes, nyugodt környezetbe érkezhet otthonába, ahol a városi környezet és a természet harmonikusan egybeolvad. Amennyiben szeretné megtekinteni várom hívását!

Fedezze fel álmai otthonát Vizafogón!

Ez a Budapest XIII. kerületében, a Vizafogó városrészben található újszerű, 70 négyzetméteres lakás 20nm-es terasszal tökéletes választás mindazoknak, akik a modern életstílust és a kényelmet keresik. Ez a háromszobás lakás nem csupán világos, otthonos, de igényes is, ami a prémium kivitelezésnek köszönhető. Az amerikai konyhás nappali és a szobák elrendezése ideális a családi élethez vagy baráti összejövetelekhez. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros árnyékolórendszer a lakás eleganciáját és funkcionalitását emelik ki, míg a 19 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, gyönyörű zöld kilátással. A fűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nem csupán gazdaságos, hanem környezetbarát is. A mennyezethűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, így Ön mindig komfortosan érezheti magát otthonában. Az ingatlan biztonságát portaszolgálat garantálja, amely a modern lakóparkok egyik legnagyobb előnye. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern, városi élet minden előnyét magában foglalja. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a mai kor követelményeinek, akkor ez a kivételes ajánlat Önre vár. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit vagy érdeklődni a részletekről, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

Közel a metróhoz mégis csendes helyen

XIII., Csángó utcában eladó egy építés alatt lévő 49 lakásos társasház 2.emeleti lakása. A 2 szobás 36,8nm-es lakás ablakai az utcára néznek, 5,46nm-es erkély tartozik a hozzá. Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, igényes burkolatok, minőségi kivitelezés! Átadás: 2026.március

Fedezze fel új dunai panorámás otthonát!

XIII., Vizafogón a Beluga Bay társasházban eladó egy 4.emeleti gyönyörű lakás. A 2 szobás lakáshoz kényelmes méretű terasz tartozik, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Dunára. A társasházban belső díszkert kerül kialakításra, a privát fitness-wellness központ a lakók számára nyújt lehetőséget a kikapcsolódásra. 0-24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról, smart Home rendszer pedig a kényelemről. Gépkocsibeálló vásárolható! Átadás: 2026. március

Nagy teraszos napfényes

XIII., Kartács utcába új építésű társasház 6. emeletén első lakóját keresi egy 3 szobás nagy teraszos lakás! A rengeteg üvegfelületnek köszönhetően a lakás nagyon világos, mindkét hálószobához külön fürdő tartozik. A lakás ez év decemberében költözhető, a burkolatok, belső nyílászárók, szaniterek még kiválaszthatóak! Garázs és tároló vásárolható!

Szent Isván parki ritkaság

Budapest XIII. kerületének szívében, Újlipótvárosban kínáljuk eladásra ezt a 130 nm-es földszinti lakást, amely ideális választás lehet akár családok, akár befektetők számára. Az ingatlan három tágas szobával rendelkezik, amelyek világos, napfényes teret biztosítanak a mindennapi élethez. A lakás átlagos állapotú, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át, igény esetén akár 3 hálószoba is kialakítható. A nagy belmagasságú lakás nem csupán tágas érzést kelt, hanem lehetőséget biztosít a kreatív belsőépítészeti megoldásokra is. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen az Újlipótváros az egyik legfelkapottabb környék Budapesten, ahol a városi élet minden előnye elérhető. A környék pezsgő életet kínál, a közeli kávézók, éttermek és boltok gazdag választéka minden igényt kielégít. Az Újlipótváros nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a közelben található iskolák, óvodák és játszóterek ideális környezetet biztosítanak a gyermekek számára. Ha Ön egy világos, tágas lakást keres egy exkluzív környéken, amely mind az otthon, mind a befektetés szempontjából kiváló lehetőségeket kínál, akkor ez az ingatlan Önre vár!

Azonnal költözhető, felújított lakás a belvárosban

VI., Hajós utcában eladó egy jó állapotú társasház földszintjén egy belső kertre néző 2 szobás lakás. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, új nyílászárók, burkolatok, festés, szaniterek, beépített konyha és bútorok kerültek a lakásba. A nagy ablakokkal rendelkező, tágas nappali-konyha mellett egy hálószoba került kialakításra. A vételár minden bútort tartalmaz! A társasház belső homlokzatának felújítása és a belső udvar parkosítása folyamatban van.

Fejlesztési lehetőség

XIII., Országbíró utcában eladó egy tetőtéri projekt! A már külön albetéten lévő tetőtérben 7 db lakás kialakítására szól az engedély. A társasház számára felújítási munkálatokat kell elvégeznie a beruházónak, mintegy 35M forint értékben. A környéken jelenleg is több társasház épül, a projekt azonnal kezdhető!

Luxus és elegancia

Egy igazi gyöngyszem várja Önt a III. kerületben az Aranyhegyen! Eladó ez a mindössze két éves luxus családi ház, amely minden igényt kielégít. Egy 547 négyzetméteres területen elterülő otthon, amely luxust és kényelmet sugároz minden négyzetméteren. A nappali teret árasztó napsütés és tágasság, ideális a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. Itt a mindennapi élet igazi központja, ahol emlékezetes pillanatok születnek. A házban található 4 hálószoba tökéletesen kiszolgálja az összes családtagot, és mindenki számára biztosít privát kikapcsolódást. Az otthon három szintes elrendezése maximális térkihasználást és funkciókat nyújt. Az ingatlan egy hatalmas fedett terasszal büszkélkedik, amelyet eltolható üvegtáblákkal is lezárhat, így a szeles idő sem zavarja a szabadban tartózkodást. A terasz egyik részén kapott helyet az úszómedence, mellette a minden kényelmet kielégítő, exkluzív lounge garnitúrával, másik részen pedig egy grill konyha a kerti étkező került elhelyezésre, teret adva a hatalmas családi és baráti összejöveteleknek. Mindezek mellett három gépkocsi számára kényelmes garázs áll rendelkezésre, több tároló helyiséggel. Az otthonban további kényelmi funkciókra is gondoltak, mint például konditermet és wellness részleg. A kilátás lenyűgöző, és az erdő közelsége igazi kikapcsolódást nyújt a természet szerelmeseinek, a nyugalomra vágyóknak. A ház egyedi belsőépítészeti megoldásokkal, top kategóriás beépített anyagokkal és bútorokkal büszkélkedik. A kert parkosítása remekmű, privát oázist teremtve a város zajában. Ez a luxus családi ház nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus is, és most elérhető Önnek. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és szerezzen időpontot a megtekintéshez. Ez az ingatlan hamar elkel, legyen Öné ez az exkluzív életmód!

XIII., Váci úton, az Árpád híd közvetlen közelében eladó egy 68nm-es önkormányzati üzlethelyiség 5+5 éves bérleti joga. A bérleti díj 146.000,-Ft/hó A portál cseréje megtörtént, a helyiség fel lett újítva, igényes fal és padlóburkolat került kialakításra. Az üzlettér mögött raktározásra alkalmas helyiség található, konyhasarokkal. Ideális bemutatóteremnek, irodának, üzletnek, bármilyen tevékenységre, kivéve melegkonyha!