Fábián Árpád ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát Iklad szívében – 4 szoba, végtelen lehetőség!

Fedezze fel álmai otthonát Ikladon! Tágas, 4szobás ház várja Önt! Eladó Iklad központi részén egy 110 nm-es, 4 szobás családi ház, 643nm telken. Mit érdemes tudni róla ? *Családosok, idősek számára is egyaránt ideális lehetőség *Földszintes, többgenerációs ingatlan * Vegyes tüzelésű fűtés * Víz, villany, gáz és a csatorna is be van vezetve * Kert rendezett, beültetett, állattartásra és kisállattal költözők számára is ideális lehet * Bővítésre alkalmas * Falusi CSOK kompatibilis * Ez az elosztás remek lehetőséget biztosít egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére. A közlekedési lehetőségek is kedvező, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Vác, Aszód, Budapest, M3 de akár Balassagyarmat is könnyen elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Iklad központi részén található, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közeli boltok, iskola és óvoda mindössze pár percnyire találhatóak. Amennyiben megtekintené az ingatlant vagy kérdése merül fel, keressen bizalommal. Hitel ügyintézéssel is állunk rendelkezésre.

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! Jelen telek összesen 7635 m2, igény szerint, akár ésszerűen megosztva is eladó. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Értékesítésre kínálunk egy nagyszerű panellakást Nagyorosziban – Tökéletes otthon a Börzsöny északkeleti lábánál kellemes környezetben.



Az ingatlan egy 3. emeleti 2 + 1 félszobás panellakás Nagyoroszi jól megközelíthető részén a központhoz mindössze néhány percnyi gyalogútra. Ez a barátságos település Budapesttől mindössze 65 km-re található, könnyen megközelíthető az M2-es autóúton, így ideális választás mindazoknak, akik csendes vidéki életre vágynak, de megőriznék a főváros közelségét. Aki a tömegközlekedést választja annak távolsági autóbuszjáratok és vasút is rendelkezésére áll. Ez utóbbinak 2 megállója is található a településen.



A községben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, fogászati rendelő, továbbá COOP üzlet és zöldséges is.



A 2 tágas szoba és 1 félszoba különállóan nyílik a központban elnyúló közlekedőből, így ideális akár nagyobb létszámú családoknak is. A lodzsa lehetőséget kínál annak, aki a friss levegőre és a fák közelségére vágyik. A földszinten pedig egy saját tároló is rendelkezésre áll.



A lakás kitűnő műszaki állapotban van. A nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel készültek az alacsony rezsiköltségek érdekében. Önálló fűtésrendszer került kiépítésre gáz cirkóval, a radiátorok termofejes szelepekkel rendelkeznek az energiamegtakarítás javítása végett.



Nagyoroszi varázsát a Börzsöny-hegység lenyűgöző környezete, az Ipoly folyó közelsége és a település történelmi értékei adják.



A Börzsöny-hegység számos túra- és kerékpárútvonallal várja az aktív kikapcsolódást kedvelőket. A környéken található többek között a híres Drégelyvár romjai, melyek különleges látványt és mellette sport élményt is nyújtanak az ide látogatóknak. De a Bánki és a Diósjenői tó is fürdésre, kikapcsolódásra csábítanak.



A Rétságon található kis repülőtérről a levegőbe emelkedve megcsodálhatók a Dunakanyar és a Börzsöny hegység madártávlatból, felejthetetlen élményeket nyújtva ezzel.



Nagyorosziban a Knaus Tabbert Kft. lakókocsi gyárban, a FESPIZZ Kft. festőüzemében, Drégelypalánkon a Zentis Kft-nél, a Sunbloom Hungary Kft-nél, míg a közeli rétsági ipari park gyáraiban számos munkalehetőség kínálkozik.



A település benne van a falusi CSOK listában, így az arra alkalmas családok igénybe tudják azt venni.



Hívjon még ma, amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező lakás.

Remek befektetés, kiváló helyen!



Nógrád megyében Érsekvadkerten, kis telek felújítandó-bontandó házzal eladó,

Barátságos környék, jó szomszédság, a központtól mindössze 1 percre a főúton,

Közművek a telek határnál,

A ház vegyes falazatú, szerkezetileg normál állapotú, fa födémmel rendelkezik,

A tető cseréppel borított,

Minden további információ telefonon,

Vácrátóton – 3 szobás családiház

Az ingatlanpiac különleges lehetőségeket kínál, és most egy igazán figyelemre méltó ajánlatot szeretnék bemutatni Önnek. Pest vármegye szívében, Vácrátóton található ez a 106 négyzetméteres ház, amely igazi otthont kínál családok számára. Az ingatlan egy 388 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a kertészkedéshez. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyek lehetőséget biztosítanak a személyre szabott elrendezésre, így könnyedén kialakíthatja álmai otthonát. A fürdőszoba egy praktikus elrendezésű helyiség, amely a felújítás során modernizálható, így a saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. A közeli zöld területek és parkok remek lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre, így a természetkedvelők számára is vonzó lehet a terület. Vácrátót közlekedési szempontból is kedvező helyzetben van, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyedén elérhetők, így az autóval közlekedők számára a város központja gyorsan megközelíthető. Emellett a tömegközlekedési lehetőségek is adottak, így a buszjáratok segítségével könnyen eljuthat a környező településekre és Budapest belvárosába is. Az ingatlan környezete nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a helyi közszolgáltatások, iskolák és boltok közelsége miatt is. A környék folyamatosan fejlődik, így hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékének megőrzését. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálja, hogy itt valóban otthonra találhat. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megnézni az ingatlant, kérem, ne habozzon bizalommal keresni engem. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget.

Eladóak Vác belvárosában, 5 lakásos, társasházi projekt lakásai! A lakások nagy része tetőteraszos, belső kétszintes, kertkapcsolattal! Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek értékesítésre. Már csak az új Tulajdonosokra várunk, hogy ízlésüknek megfelelően tudjuk befejezni a ingatlanokat! Az épületek téglából épültek, szigeteléssel, nagy üvegfelületű, 3 rétegű, antracit színű, prémium kategóriás nyílászárókkal. A vételár tartalmazza a lakások villanyszerelvényeit (pl. dugaljak, kapcsolók, stb.), szanitereit, a beltéri ajtókat, a hideg- és melegburkolatokat, melyek részben választhatóak. A Társasház korszerű műszaki felszereltségének köszönhetően energiatakarékos, így alacsony rezsiköltséggel számolhatnak a Tulajdonosok. A melegvizet és a fűtést korszerű kondenzációs kazán fogja biztosítani, padlófűtéssel. A kedvező lokáció, a korszerű műszaki felszereltség, a gondos kivitelezés értékálló befektetéssé teszi a lakást. Autóbeállót is lehet vásárolni a lakáshoz, aminek az ára további 3 MFt. Jelen hirdetésben szereplő lakás az L5. lakás: 79 m2 + 19 m2 tetőterasz + 6 m2 terasz+ tároló + 18 m2-es kertkapcsolat - 92,99 MFt Az ingatlanok befektetésnek is KIVÁLÓAK, könnyedén kiadhatóak. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! Még szabad lakások AKCIÓS árai: L1. lakás: 61 m2 - 70,99 MFt L2. lakás: 44 m2 + kertkapcsolat - ELKELT L3. lakás: 62 m2 + 14 m2 tetőterasz + tároló + 10 m2 kertkapcsolat - 74,99 MFt L4. lakás: 60,5 m2 + 15 m2 tetőterasz + tároló + kertkapcsolat - ELKELT L5. lakás: 79 m2 + 19 m2 tetőterasz + 6 m2 terasz+ tároló + 18 m2-es kertkapcsolat - 92,99 MFt + 3 MFt autóbeálló A építtető magánszemély, így ehhez mérten vehető igénybe a CSOK támogatás. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérjen e-mailt, amiben benne vannak a szabad lakások linkjei, hogy ne kelljen keresgélnie! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Eladó egy Budapest 12. kerületében, a Németvölgy szívében található 56 négyzetméteres lakás, amely egy tágas nappalival és két kényelmes hálószobával várja új lakóit. Az ingatlant a saját ízlése szerint alakíthatja ki, hogy egy igazán otthonos légkört teremtsen. A lakáshoz tartozik egy fürdőszoba, amely praktikus elrendezésével minden igényt kielégít, valamint egy garázs 1 férőhely, amely a városi élet kényelmét biztosítja. A lakás világos, napfényes, így minden reggel friss energiával indulhat. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék ellátottsága kiváló; a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyedén elérhetők. A Németvölgy felkapott környékén élni különösen előnyös, hiszen a kitűnő közlekedés lehetőségei révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A tömegközlekedési járatok és az autós közlekedés egyaránt ideális választást nyújtanak, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A környék, biztonságos, így ideális választás lehet fiatal párok, családok vagy akár befektetők számára is. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, míg a kulturális programok és a szórakozási lehetőségek gazdag választéka színesíti a mindennapokat. Amennyiben Ön érdeklődik a lakás iránt, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a főváros szívében.

Fektessen a jövőbe! Ipari telek eladó Bag szívében, remek lehetőségek várják!

Képzelje el, hogy egy olyan telek birtokosa lehet, amely nemcsak a jövőbeli álmai megvalósításához nyújt tökéletes alapot, hanem egyedülálló lehetőségeket kínál ipari és gazdasági célokra is. Ez a 6055 nm-es telek Pest vármegye szívében, Bag városában helyezkedik el, egy dinamikusan fejlődő ipari-gazdasági övezetben, amely ideális választás lehet mind magánszemélyek, mind befektetők számára. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen Bag városa jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli főutak és autópályák gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a telek nemcsak a helyi, hanem a fővárosi piacon is vonzó lehetőségeket kínál. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a környéken rendszeres buszjáratok közlekednek, amelyek segítségével könnyedén eljuthat a közeli településekre, vagy akár a fővárosba is. A telek különlegessége nemcsak méretében rejlik, hanem abban a panorámában is, amelyet nyújt. Az ipari-gazdasági övezetben elhelyezkedő telek lehetőséget biztosít olyan építkezésekre, amelyek a modern igényeknek megfelelnek, és a jövőbeli beruházások alapját képezhetik. A környék csendes és biztonságos, így ideális helyszínt biztosít a vállalkozások számára, ahol a munka és a pihenés harmonikusan megfér egymás mellett. Bag városa gazdag történelmi és kulturális hagyományokkal bír, amely hozzájárul a telek vonzerejéhez. A környék számos szabadidős és sportolási lehetőséget kínál, így nemcsak a munkavégzés, hanem a szabadidő eltöltése szempontjából is ideális választás. A helyi közösség barátságos és támogató, ami még inkább növeli a telek értékét. Amennyiben Ön is szeretne részesévé válni ennek a különleges lehetőségnek, bátran keressen minket kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb megoldást, legyen szó akár saját célú fejlesztésről, akár befektetési lehetőségekről. Ne habozzon, hiszen egy ilyen nagyszerű telek, mint ez, nem tart sokáig a piacon!

Fektessen be a jövőbe Balassagyarmaton! Fejlesztési terület várja Önt!

Balassagyarmat szívében, Nógrád vármegyében, egy kivételes lehetőség várja Önt! Az ingatlan, amely most eladásra kerül, egy 910 négyzetméteres fejlesztési terület, amely 4351 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Ez a terület ideális választás lehet befektetési célokra, hiszen a város folyamatosan fejlődik, és a környék lehetőségei egyre bővülnek. Az ingatlan állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a jövőbeli otthonát vagy üzleti vállalkozását. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a komfortos hőmérsékletet, azonban a felújítás során a modernizálásra is lehetőség van, így a legújabb technológiák és energiatakarékos megoldások beépítése is megvalósítható. A terület panorámás kilátása nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem a környék csendes, nyugodt légköre is hozzájárul ahhoz, hogy itt igazán otthon érezze magát. Balassagyarmat városa gazdag kulturális és történelmi értékekben, így a helyi közösség élete is színes és változatos. Az ingatlan közvetlen közelében számos szolgáltatás, bolt és étterem található, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan intézhető. A közlekedés szempontjából a város jól megközelíthető, hiszen az autós közlekedés mellett a tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek. A város főbb közlekedési csomópontjai könnyen elérhetők, így akár a főváros, akár a környező települések irányába gyorsan és kényelmesen eljuthat. Balassagyarmat környéke biztonságos, barátságos közösséget kínál, ahol a lakók egymásra figyelnek, és a családok számára ideális környezetet biztosítanak. A zöld környezet és a város nyugodt atmoszférája lehetővé teszi, hogy a természet közelségét élvezze, miközben a városi élet minden előnyét is kihasználhatja. Ez a fejlesztési terület nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan befektetést valósítson meg, amely hosszú távon megtérül. Amennyiben kérdése van, vagy további információra lenne szüksége, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom érdeklődését, hogy együtt találhassuk meg az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!

A Cserhát dimbes-dombos lankái között megbúvó idilli kis községben, Alsópetényben vált eladóvá ez a bájos 80 négyzetméteres családi ház, egy 520 m²-es nagyságú szép és ápolt kerttel, közel a központhoz ám mégis egy csendes, aszfaltozott utcában.
Először is a házról:A 85 négyzetméteres ház vegyes falazatból épült. A verandát a tulajdonos beépítette, így amolyan előszoba, télikert is egyben, melyen keresztül a házba érkezünk. Ezen részen lett berendezve egy kedves kis 'kuckózós' sarok is, ahonnan az ember nyugodtan üldögélve ihatja reggeli kávéját, miközben a kertben gyönyörködik.
Az ingatlanban 2 nagyobb szoba található. Az egyik, melyben kiépítésre került egy klíma is, a közösségi terekhez csatlakozik, mint a konyha-étkező egyben, míg a másik a szoba a beépített tornác másik feléből nyílik, hálószobaként funkcionálva, biztosítva így a teljes nyugalmat. Az ingatlanban  található még egy, a konyhából nyíló viszonylag nagy kamra is, mely sok tárolási lehetőséget az még házon belül. A fürdőszobában fürdőkád került kiépítésre, valamint egy WC, és itt kapott helyet a mosógép is. 
2010-ben a házban teljes felújításra, cserére kerültek a vízvezetékek, a villanyvezetékek. A tető szerkezetén a léceket kicserélték, a cserepeket újra rakták, valamint a nyílászárókat is cserélték.
A fűtés elsősorban cserépkályhával történik, ami a két szoba közötti falban van beépítve, melyet a nappali felől kell rakni, így fűti egyben a ház mind 2 részét, továbbá a már említett hűtő-fűtő klíma adja a hűvösebb napokon először a meleget, valamint az előszobában van még egy vaskandalló is. A telken belül, a fal közelében van a gázcsonk is, így az ingatlanba könnyebben bevezethető a gáz is, akinek erre lenne igénye.
A gondozott, kellemesen nagy méretű kertben gyümölcsfák adnak kellemes hangulatot, árnyékot. Termő almafa, birsalmafa, valamint 2 diófa található a kertben, rengeteg gyönyörű virággal, nagy füves területtel. Mindennek gondozásában a kertben található fúrt kút lehet segítségünkre.Az épület háta mögött van egy nagy fedett, lebetonozott terasz, melyet használhatunk kiülőként is, de a fűtéshez szükséges fa tárolására is alkalmas, egyéb tárolásra (pl. Bicikli, kerti szerszámok) pedig egy újonnan épített kis tárolóház van a kert végében.Az utca felől könnyen be lehet állni lebetonozott beállóra,akár 2 autóval is.
A környékről: 
Alsópetényt a Cserhát kis Svájcaként is szokták emlegetni, köszönhetően a község ápoltságának, tisztaságának és szépségének. A környéken megannyi, számtalan kirándulási lehetőség akad, itt halad át a 'Kék - Túra útvonal' is, de kulturális program is  bőven kínálkozik. A teljesség igénye nélkül, hogy csak párat említsünk: a Prónay-kastély, mely megannyi kulturális eseménynek, rendezvénynek ad helyszínt, a templomdomb, a község szélén található Cser-tó, mely egy népszerű horgásztó, szintúgy rendezvények helyszíne. Pár perc autó útra (vagy akár bicikliútra) van Bánk, mely szintúgy híres taváról, valamint a 'bánki-tó fesztivál'-ról. Legközelebbi nagyobb város, az autóval 15 percre található Rétság, valamint Vác városa (kb. 25 perc) de magában a községben is megtalálható minden ami a mindennapi élethez szükséges... boltok, posta, kitűnő vendéglátóhelyiségek.A környék adottságaiból, lehetőségeiből adódóan rengeteg jól működő vendégház üzemel a településen, melyet hasonló családi házakból alakítottak ki.
Ez a ház kiváló választás lehet azon kedves vevők számára, akik vidékre vágynak költözni, ám mégsem a világ végére. A ház alkalmas állandó lakhatásra, de hétvégi háznak, vagy akár a már fent említett vendégház kialakítására is.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg, kérdésekkel, időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom hívását!

Váctól 10 percre autóval!
Gödi-Dunapart 15 perc!
Vácrátóti Botanikus kert 7 perc!

CSÖRÖG központjában, Béke térre tájolt telken családi ház eladó.
Nagy terasz, jó tájolás!
A telek mérete: 757 m2.
Külső tároló, kazánház, melléképületek.
Posta néhány percre.
A buszmegálló szinte a ház előtt: Vác-BP vonal.
5-6 percre a vasúti közlekedés is!
A telek megközelítése két utcáról is megoldott.