Fábián Árpád ingatlanjai

Eladóvá vált Újpest egyik közkedvelt, kertvárosias részén, a (volt Paksi József utcai lakótelepen) Prém Margit Park közvetlen szomszédságában egy 58 nm alapterületű, dupla erkélyes, 2+1 szobás, magasemeleti, ebből kifolyólag mindig NAPOS és VILÁGOS, továbbá részleges PANORÁMÁVAL is rendelkező, nagyon JÓ térkihasználtságú, ennek tükrében kiválóan át is alakítható (ha a későbbi igények azt úgy diktálnák), körbejárható, teljesen TEHERMENTES, RENDEZETT tulajdoni viszonyokkal rendelkező, akár azonnal birtokba is vehető (mivel jelenleg már NEM lakott) ingatlan !!!       
A parkolás közvetlenül a ház előtti, vagy a mögötte lévő parkolóban ingyenesen megoldható !!!
Az ingatlan közvetlenül a lakótelep CENTRUMÁNÁL, egy kifejezetten JÓ és barátságos lakóközösségű házban található, melyet folyamatosan karbantartanak és állag megóvnak. A környék CSENDES (kertvárosias) és családbarátnak mondható !! A tömegközlekedés megfelelő, mivel innen közvetlenül is több buszjárattal, gyorsan és kényelmesen elérhetjük ÚJPEST KÖZPONTOT !!!    

Ajánlom továbbá azon személynek is, akik csak mostanában gondolkodnak az ELSŐ ingatlanuk megvásárlásában, hogy ott megkezdjék az önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének majd a körülményeiknek megfelelően egy NYUGALMAS és BARÁTSÁGOS környezetben élni !!
Ha szeretnék a lakást majd személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel még azzal kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és akkor megadok minden szükséges plusz információt !!! Illetve a lehető 'leghamarabbi' időn belül - egy oda történő bejárás keretében - be is mutatom azt Önöknek !!!

Vácon, 65m alapterületű, 3 szobás lakás eladó kertkapcsolattal, hatalmas fedett autóbeállóval, tárolóval!A hirdetésben szereplő ingatlan kitűnő választás lehet családoknak, akiknek fontos, hogy autójuk fedett beállóval rendelkezzen, ezen felül tartozik hozzá még egy hatalmas pince, valamint egy felszíni fedett tároló.A lakás habár közös udvarban helyezkedik el, mégsem úgy kell elképzelni mint egy klasszikus közös udvari lakást. Mivel ez az ingatlan a legalsó az udvarban, így már csak az ottlakók élvezhetik egyedül, hogy ki tudnak ülni az udvarra, be tudnak állni autójukat.Az ingatlanba érkezvén egy folyosón juthatunk el egy szobához, a fürdőszobához, valamint a spájzhoz is. A lakás másik végén helyezkedik el az amerikai konyhás nappali, étkező, valamint az ebből nyíló (jelenleg halószobaként használatos) szoba.A lakás fűtését kombi cirkó adja, de van egy bojler is felszerelve. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívá

Eladó Kisnémediben, dupla telken lévő, családi ház! A ház 1965-ben épült, vegyes szerkezettel. Az ingatlan első lakórésze téglából épült, a hátsó tárolók és egyéb helyiségek pedig vályogból vannak. A tető egy része cseréppel, egy része palával van fedve. A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet villanybojler biztosítja. A kert, melyet akár kútról is tudunk locsolni, több részre van osztva. Található benne parkosított rész, szőlős, veteményes kert, gyümölcsfák és állattartásra alkalmas, elszeparált rész is. A telek nagy (2590 m2), akár befektetésnek is kiváló, osztható és tervezik a mögötte lévő utca kialakítását, aszfaltozását is. Az ingatlanban jól lehet játszani a terekkel, egy kis fantáziával, praktikus elosztású otthont lehet belőle varázsolni, a ház lakórészéhez hozzányitva a nyári konyhát, bő 96 m2-es lakótérrel tudunk kalkulálni és nyerünk még egy szobát, helyiséget. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar, (belterület), tehermentes, kifizetése esetén szinte azonnal birtokba vehető. A ház kipakolás alatt van, ha a leendő Vevőnek valamire szüksége van, megbeszélés tárgyát képezi. A településen igényelhető a FALUSI CSOK (vásárlásra és felújításra) és CSOK Plusz Otthonteremtési támogatás is! Az utca és a járda térkő burkolatos, mint a település többi utcáján. Az ingatlan a település szélén, de mégis közel a központhoz helyezkedik el. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, stb.) Kisnémedi Pest megye észak-keleti részén, a Alföldbe beékelődő Nyugati-Cserhát délkeleti nyúlványa (Cserhátalja) déli részén lévő kis medencében, a Némedi-patak partján fekszik, Budapesttől 43 km-re, Váctól 16 km-re. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó, az utca végén található a buszmegálló! Budapest és Vác könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! Ha szeretnénk a buszról akár Váchartyánban, akár Vácon átszállhatunk vonatra is. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép van fent! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Fedezze fel álmai otthonát Verőcén: 5 szobás családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Verőcén, Pest vármegye szívében, ahol a természet közelsége és a modern életstílus találkozik. Ez a ház kiváló állapotban van,ideális választás mindazok számára, akik egy tágas otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. Az ingatlan 152 négyzetméteres alapterületével és 517 négyzetméteres telkével bőséges teret kínál a családi élethez vagy a baráti összejövetelekhez. A ház öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így mindenki számára elegendő helyet biztosít. A 30 négyzetméteres terasz ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári estéken történő pihenéshez, miközben élvezheti a környék nyugalmát és a gyönyörű panorámát. Az ingatlan fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban, így a komfortérzet garantált. Verőce nemcsak a természeti szépségeiről híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A település könnyen megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a gyors eljutást Budapest belvárosába. A környék csendes, biztonságos, ideális választás családok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni a fővároshoz. A közeli szolgáltatások, mint boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen. Verőce gazdag természeti adottságai, mint a Duna partja és a környező erdők, számos lehetőséget kínálnak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó túrázásról, kerékpározásról vagy egyszerűen csak a természet élvezetéről. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus lehetősége, amely ötvözi a modern kényelmet a vidéki nyugalommal. Amennyiben kérdései lennének, vagy további információra lenne szüksége, bizalommal forduljon hozzám. Szívesen segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését Verőcén!

Fedezze fel álmai otthonát Kismaros szívében – 4 szobás családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Pest vármegye szívében, Kismaros festői környezetében, ahol a természet közelsége és a falusi élet előnyei találkoznak. Ez a használt családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik egy otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan alapterülete 100 négyzetméter, amely négy tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így elegendő helyet biztosít a család minden tagjának. A 814 négyzetméteres telek mérete lehetővé teszi a szabadban való pihenést, kertészkedést vagy akár a jövőbeli bővítést is. A ház átlagos állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja, így megvalósíthatja álmai otthonát. A vegyes fűtési rendszer, amely cirkófűtést is tartalmaz, biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. A 10 négyzetméteres terasz ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári baráti összejövetelekhez, miközben a környék panorámás kilátása minden nap csodálatos látványt nyújt. Kismaros nem csupán egy nyugodt település, hanem remek közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. A település közvetlen közelében található a főváros, így a mindennapi ingázás könnyedén megoldható. A helyi buszjáratok rendszeres közlekedése lehetővé teszi a gyors és kényelmes eljutást a környező városokba és településekre, míg az autóval való közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak jól megközelíthetők. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életet, de szeretnék a városi élet előnyeit is élvezni. Az ingatlan közelében található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen teljen. Ne habozzon, ha bármilyen kérdése van ezzel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám! Szívesen segítek Önnek az ingatlan megtekintésében és minden további információval rendelkezésére állok. Az álmai otthona itt vár Önre Kismarosban!

Eladó Keszeg központjában lévő, családi ház! A ház az 1970-es években épülhetett, szerkezete vegyes, vályog és tégla. A tetőt már csinálták, ill. a ház egy része körbe van szigetelve. Az ingatlan a közelmúltban is felújításokon esett át. Elektromos vezetékek újrahúzásra kerültek, be lett vezetve a H tarifa. (32 A) Bejárati ajtók cseréje, nyílászárók cseréje, ahol indokolt volt megtörtént. Szobákban és a folyosón laminált parkettát raktak le. A ház festése, külső színezése, előtető felrakása megtörtént. 4 db Fisher hűtő-fűtő klíma került telepítésre és egy kandallót is beraktak, a fürdőszobában Ariston takarékos bojler biztosítja a melegvizet. A gázfűtés meg lett szüntetve, de ha valaki szeretné a csonk telken belül van, ki lehet építeni. Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ, közel a buszmegálló! Vác és Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel, nem szükséges bemennünk Vácra, ha busszal szeretnénk Budapestre bejutni! A településen elérhető a normál és a FALUSI CSOK (vásárlásra és felújításra) is! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Fedezze fel álmai otthonát Iklad szívében – 4 szoba, végtelen lehetőség!

Fedezze fel álmai otthonát Ikladon! Tágas, 4szobás ház várja Önt! Eladó Iklad központi részén egy 110 nm-es, 4 szobás családi ház, 643nm telken. Mit érdemes tudni róla ? *Családosok, idősek számára is egyaránt ideális lehetőség *Földszintes, többgenerációs ingatlan * Vegyes tüzelésű fűtés * Víz, villany, gáz és a csatorna is be van vezetve * Kert rendezett, beültetett, állattartásra és kisállattal költözők számára is ideális lehet * Bővítésre alkalmas * Falusi CSOK kompatibilis * Ez az elosztás remek lehetőséget biztosít egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére. A közlekedési lehetőségek is kedvező, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Vác, Aszód, Budapest, M3 de akár Balassagyarmat is könnyen elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Iklad központi részén található, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közeli boltok, iskola és óvoda mindössze pár percnyire találhatóak. Amennyiben megtekintené az ingatlant vagy kérdése merül fel, keressen bizalommal. Hitel ügyintézéssel is állunk rendelkezésre.

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! Jelen telek összesen 7635 m2, igény szerint, akár ésszerűen megosztva is eladó. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Értékesítésre kínálunk egy nagyszerű panellakást Nagyorosziban – Tökéletes otthon a Börzsöny északkeleti lábánál kellemes környezetben.



Az ingatlan egy 3. emeleti 2 + 1 félszobás panellakás Nagyoroszi jól megközelíthető részén a központhoz mindössze néhány percnyi gyalogútra. Ez a barátságos település Budapesttől mindössze 65 km-re található, könnyen megközelíthető az M2-es autóúton, így ideális választás mindazoknak, akik csendes vidéki életre vágynak, de megőriznék a főváros közelségét. Aki a tömegközlekedést választja annak távolsági autóbuszjáratok és vasút is rendelkezésére áll. Ez utóbbinak 2 megállója is található a településen.



A községben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, fogászati rendelő, továbbá COOP üzlet és zöldséges is.



A 2 tágas szoba és 1 félszoba különállóan nyílik a központban elnyúló közlekedőből, így ideális akár nagyobb létszámú családoknak is. A lodzsa lehetőséget kínál annak, aki a friss levegőre és a fák közelségére vágyik. A földszinten pedig egy saját tároló is rendelkezésre áll.



A lakás kitűnő műszaki állapotban van. A nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel készültek az alacsony rezsiköltségek érdekében. Önálló fűtésrendszer került kiépítésre gáz cirkóval, a radiátorok termofejes szelepekkel rendelkeznek az energiamegtakarítás javítása végett.



Nagyoroszi varázsát a Börzsöny-hegység lenyűgöző környezete, az Ipoly folyó közelsége és a település történelmi értékei adják.



A Börzsöny-hegység számos túra- és kerékpárútvonallal várja az aktív kikapcsolódást kedvelőket. A környéken található többek között a híres Drégelyvár romjai, melyek különleges látványt és mellette sport élményt is nyújtanak az ide látogatóknak. De a Bánki és a Diósjenői tó is fürdésre, kikapcsolódásra csábítanak.



A Rétságon található kis repülőtérről a levegőbe emelkedve megcsodálhatók a Dunakanyar és a Börzsöny hegység madártávlatból, felejthetetlen élményeket nyújtva ezzel.



Nagyorosziban a Knaus Tabbert Kft. lakókocsi gyárban, a FESPIZZ Kft. festőüzemében, Drégelypalánkon a Zentis Kft-nél, a Sunbloom Hungary Kft-nél, míg a közeli rétsági ipari park gyáraiban számos munkalehetőség kínálkozik.



A település benne van a falusi CSOK listában, így az arra alkalmas családok igénybe tudják azt venni.



Hívjon még ma, amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező lakás.

Remek befektetés, kiváló helyen!



Nógrád megyében Érsekvadkerten, kis telek felújítandó-bontandó házzal eladó,

Barátságos környék, jó szomszédság, a központtól mindössze 1 percre a főúton,

Közművek a telek határnál,

A ház vegyes falazatú, szerkezetileg normál állapotú, fa födémmel rendelkezik,

A tető cseréppel borított,

Minden további információ telefonon,

Vácrátóton – 3 szobás családiház

Az ingatlanpiac különleges lehetőségeket kínál, és most egy igazán figyelemre méltó ajánlatot szeretnék bemutatni Önnek. Pest vármegye szívében, Vácrátóton található ez a 106 négyzetméteres ház, amely igazi otthont kínál családok számára. Az ingatlan egy 388 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a kertészkedéshez. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyek lehetőséget biztosítanak a személyre szabott elrendezésre, így könnyedén kialakíthatja álmai otthonát. A fürdőszoba egy praktikus elrendezésű helyiség, amely a felújítás során modernizálható, így a saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. A közeli zöld területek és parkok remek lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre, így a természetkedvelők számára is vonzó lehet a terület. Vácrátót közlekedési szempontból is kedvező helyzetben van, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyedén elérhetők, így az autóval közlekedők számára a város központja gyorsan megközelíthető. Emellett a tömegközlekedési lehetőségek is adottak, így a buszjáratok segítségével könnyen eljuthat a környező településekre és Budapest belvárosába is. Az ingatlan környezete nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a helyi közszolgáltatások, iskolák és boltok közelsége miatt is. A környék folyamatosan fejlődik, így hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékének megőrzését. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálja, hogy itt valóban otthonra találhat. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megnézni az ingatlant, kérem, ne habozzon bizalommal keresni engem. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget.