Endrei Nikoletta ingatlanjai

Háromszintes, nappali + 5 hálószobás ikerházfél keresi új tulajdonosát Nagykovácsiban!

Észak-Buda egyik legnívósabb agglomerációjában, Nagykovácsiban keresi új tulajdonosát egy nappali + 5 hálószobás, háromszintes, tégla építésű ikerházfél. Ha fontos Önnek, hogy közel élhessen Budapesthez, de nem szeretne lemondani a csendről és a zöld környezetről, kellemes szomszédokra vágyik és szereti a tágas tereket, akkor ez az ingatlan Önnek való! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Nagykovácsi az Észak-Budai agglomeráció jelentőségteljes, prémium településének számít. - Budapesttől mindössze 15 km-re, a Budai-hegység zöldövezetében fekszik, erdők és dombok veszik körül – része a Budai Tájvédelmi Körzetnek. - A település atmoszférája csendes, barátságos község, „nincs átmenő forgalom”, békés környezet, ideális családoknak és nyugalmat keresőknek. - A központban található a Linum-udvar, ahol a hétköznapokhoz szükséges dolgok rendelkezésre állnak. - Príma, Rossmann, BENU, ALPHAZOO, Repeta étterem, üzleti szolgáltatások, fitness terem, csomag automaták és elektromos töltőpont. - A tömegközlekedés Budapest felé kiemelkedően jó, a 63-as buszjárattal kb. 20 perc Hűvösvölgy. - Nagykovácsiban található az ország legnagyobb és legnívósabb nemzetközi iskolája, az American International School of Budapest (AISB), amely világszinten is elismert oktatási színvonalat kínál. INGATLAN PARAMÉTEREI: - 1985-ben jó minőségű alapanyagokból épült, tégla falazatú, beton cserép fedéssel rendelkező, szigetelt ikerházfél. - 4 szintes, nettó 180 m2 alapterületű, gondozott, a földszinten jó, a többi szinten átlagos állapotú épület. - Nappali + 5 hálószobás, 2 teraszos, garázzsal, tárolóval, kazánházzal, előkerttel és hátsó udvarral rendelkezik. - Az ALAGSORBAN található a garázs, ahol akár 4 autó is tud parkolni kényelmesen, továbbá a kazánház és egy műhely-tároló helyiség. - A lakásba a garázsból közvetlenül és az udvar felől is be lehet menni. - A FÖLDSZINTEN található a közel 45 m2-es amerikai konyhás nappali + innen nyíló 17 m2-es terasz, ami kényelmes életteret nyújt a családnak. - Ezen a szinten kapott még egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba-wc is. - A szinteket egy nyitott lépcsőház köti össze. - Az ELSŐ SZINTEN található 2 tágas hálószoba panorámás erkéllyel, kádas fürdőszoba, külön wc, beépített gardróbszekrények a praktikus tároláshoz. - A BEÉPÍTETT TETŐTÉRBEN van még 2 hálószoba beépített szekrényekkel és egy wc helyiség. - Az épület fűtéséről új, modern kondenzációs kazán, hűtéséről pedig 2 db Gree klíma gondoskodik. - Az ingatlan tehermentes, igény esetén hitelezhető. - Méretéből és felosztásából adódóan akár két generációnak is alkalmas lehet. - Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással rendelkezik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel, - 3D irányítható websétával. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Értékálló, zöldövezeti, 3 szobás lakás keresi új tulajdonosát panorámás kilátással a Svábhegyre!

A II. kerület tetején, előnyös adottságokkal rendelkező lakásból kevés érhető el a piacon. Most itt a lehetőség, egy nagyon jó elrendezésű, 3 különnyíló szobás, világos, a Svábhegyre panorámás kilátással rendelkező lakás megszerzésére. Gyere el és nézd meg! A LOKÁCIÓ: - Budapest II. kerülete, Törökvész-Csatárka határán, a Rózsadomb gerincén húzódó, fás, elegáns útvonal. - A környék könnyedén megközelíthető, ugyanakkor elkerüli a belváros zavaró zsúfoltságát—így egyszerre nyújt természetközeli élményt és városi kényelmet - Jó a tömegközlekedés, 3 perc séta a 11, 111, 29-es buszok és a 931-es éjszakai járat megállója, a belváros és Bel-Buda is könnyen elérhető. - Főbb közlekedési csomópontok elérhetőek 5-15 percen belül: Pasaréti tér, Mechwart Liget, Széll Kálmán tér, Batthyány tér, Kolosy tér. - A környék ellátottsága magas: bölcsőde, óvoda, bankok, gyógyszertár, kávézók, éttermek, fodrászatok, posta és ATM-ek is elérhetők sétatávolságra. - Bevásárlási lehetőség: SPAR, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut Bevásárló központ. - Gasztronómiai élmények: VAJ kézműves pékség; Szabi, a pék a város legjobb pizzájával; Fragola fagyizó. - Sportolási lehetőségek adottak a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - A város legjobb iskolái a közvetlen közelben elérhetőek. - A természetközeliségnek köszönhetően a közelben kiváló túraútvonalak is elérhetőek, pl. Apáthy-szikla, Árpád-kilátó AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1975-ben épült, csúsztatott zsalus, 10 szintes, szigetelt, jó állapotú társasház. - Zárt lépcsőházas, modern lifttel rendelkező épület igényes lakóközösséggel. - Mindig gondot fordítanak a karbantartásra, újításra, jelenleg a lépcsőház festése zajlik. - Autóval zárt területen lehet parkolni a ház előtt, továbbá zárt garázs bérlésére is van lehetőség. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - 4. emeleti, 64 m2-es, 3 különnyíló szobával rendelkező ingatlan. - Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, WC. - Az amerikai konyhás nappali és étkező több, mint 30 m2, így kifejezetten tágas életteret kínál. - Magas emeleti elhelyezkedésének és ÉNY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos a nap minden szakában. - A nappali és a mellette lévő hálószoba ablakából láthatjuk a svábhegyi panorámát. - Ablakai hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. - A lakás új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. - Fűtése házközponti fűtés radiátoros hő-leadással és egyedi méréssel, a hűtéséről klíma gondoskodik. - Közös költség: 42 000 Ft, mely az alábbi költségeket tartalmazza: - normál közös költség felújítási alappal - fűtés átalány - víz-csatorna átalány + Ezeken felül még a villany díját kell fizetni egyéni fogyasztás alapján. MIÉRT EZT A LAKÁST ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI? - Törökvész környéke Budapest egyik legexkluzívabb lakóövezetei közé tartozik. - Kiváló a lokáció, kiépített az infrastruktúra. - Megnyugtató zöldre néző kilátás fogad, reggelente madárcsicsergéssel. - Saját, zárt kert része van a társasháznak, ahol helyett kapott egy kisebb játszótér is. - A II. kerület egyik legjobb részén van, ahol a szomszédos utca végén kezdődik a természet védelmi terület, ami ellátja a környék lakóit friss levegővel. - Noha a terület inkább autóval jól megközelíthető, a közeli közlekedési lehetőségek lehetővé teszik a zökkenőmentes elérést. Amennyiben számodra fontos, hogy otthonod értékálló legyen és magas presztízsű, keresett lakókörnyezetben helyezkedjen el, ebben a környékben garantáltan nem fogsz csalódni! Hívj és egyeztessünk időpontot!

Prémium minőségű, modern gépészettel felszerelt ház 3 727 m² saját birtokon eladó a II kerületben, Máriahegy-dűlőn!

Eladó egy kivételesen igényes, természetközeli, modern gépészettel felszerelt ház, hatalmas, rendezett és gondozott zártkerti telken a II. kerületben – ideális választás elvonulást keresőknek, expatoknak, természetkedvelőknek, pihenni vágyóknak. A HÁZRÓL - 2022-ben, ragasztott gerendából épült, 3 szintes épület. - A ház L alakban fedett terasszal rendelkezik, amelyről csodás panoráma tárul elénk. - 15 cm hőszigetelés, kívül-belül deszkaburkolat biztosítja a megfelelő hő-megtartást. - Nyílászárói fából, illetve fémből készültek és 2 rétegű üvegezéssel ellátottak. - Korcolt alumíniumtetővel ellátott, ami nem csak látványos és modern, de kifejezetten prémium és időtálló megoldás. - Helyiségei szintenként: a 35 m2-es alagsorban található a gépház; a 35 m2-es földszinten kapott helyet a konyha-étkező-nappali, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és a hatalmas, 35 m2-es panorámás fedett terasz, a bruttó 35, nettó 18 m2-es tetőtérben pedig egy nagy szoba van, amiből akár két hálószoba is kialakítható. - 3X16 amper elektromos csatlakozás a telken belül. - 5 kW napelem, 10 kW inverter. - A fűtést és a hűtést elektromos fűtőpanelek, tovább hűtő-fűtő klíma biztosítja. - Önálló házi vízműrendszer áll rendelkezésre, így vezetékes víz és csatornarendszer nélkül is teljes értékűen élhető. - Elkülönített víztartályok vannak a a konyha és a fürdőszoba részére. - A földbe telepített szennyvíztisztító berendezés öntözésre alkalmas vizet készít. - A konyha modern gépekkel felszerelt: mosó-szárítógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó, kombinált hűtő-fagyasztószekrény. - A világhálóra történő csatlakozást külső antennás mobilinternet WIFI-vel biztosítja. - Kamera és riasztórendszer felel a biztonságért. - Az udvarban 3 autó is tud kényelmesen parkolni. A LOKÁCIÓRÓL - Budapest, II/A. kerület, Máriahegy-dűlő. - A Hűvösvölgy fölötti hegygerincen fekszik, csendes, erdős környezetben. - 15–20 perc alatt elérhető Pasarét, a Mammut bevásárlóközpont vagy a Budagyöngye. - Autóval zúzottköves úton jól megközelíthető a közelben lévő aszfaltos út. - Tömegközlekedésként volánbusz járatok vannak a közelben, Hűvösvölgyből gyorsan beérhetünk a belvárosba. - Bevásárlás, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta mind 10–15 percre található. A TELEKRŐL - 3727 m2 - Zártkert besorolású - Rendezett, gondozott, karbantartott - Teljesen privát - Saját erdőrész ALAPTERÜLETEK: - Telek mérete: 3727 m2 - Alagsori rész: 35 m2 - Földszint: 35 m2 - Terasz mérete: 35 m2 - Beépített tetőtéri szint: bruttó 35 m2; nettó 18 m2 Ha Ön egy gondosan megépített, modern rendszerű házban szeretné élvezni a természet nyugalmát, miközben teljes önállóságot és szabadságot kap, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell – hívjon bizalommal a megtekintésért!

Kelenföldön, a Bikás park közvetlen közelében, a két ún. Schejbal-ház egyikében eladó, egy első emeleti, 3 erkélyes, 78 nm-es polgári lakás KÉT AUTÓBEÁLLÓVAL.
A háromemeletes épületet, amelyben található, 1937-ben építtette a maga és bérlői számára Schejbal József, az európai hírű magyar zsoké. A hétlakásos társasház téglából épült, rendezett, lift nélküli. A lakást mindeddig egyetlen család lakta; állapota alapján teljes körű felújítást igényel. A fűtést jelenleg gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojlerek készítik. Az egyik lakószoba dísze egy épségben fennmaradt cserépkályha.
A lakás alaprajza kiváló, sok átalakítási lehetőséget kínál. Jelenlegi elrendezése szerint a lakásnak két egész és két félszobája van, ezek közül egy-egy erkélyes. A tágas étkezős konyhából nyílik a kertre, illetve a Bikás parkra a harmadik erkély. A két egész szoba a főútra néz, de attól fák lombja választja el.
A környék fizetős övezet, de mivel a lakáshoz két autóbeálló tartozik a társasház a körülkerített, távvezérelt kapujú kertjében, így a parkolás biztosított. Szintén a lakáshoz tartozik a kertből nyíló, földszinti elhelyezkedésű két raktárrekesz. A beállok és a tárolok árát a vételára tartalmazza.
A környéken minden pillanatok alatt elérhető, amire csak igény lehet: a szomszéd sarkon SPAR, virágbolt, gyógyszertár és étterem, további pár száz méterre rendelőintézet és kórház. Egy buszmegállónyira bevásárlóközpont, éttermek, szórakozóhelyek, művelődési intézmények találhatók. Óvodák és iskolák szintén vannak a közelben. A Bikás park remek lehetőségeket kínál sétára, pihenésre, piknikezésre; a sportolni vágyókat rekortán futópályája, foci-, kosárlabda- és teniszpálya, valamint kondipark várja. Hatalmas játszótere, kutyafuttatója és saját kávézója is van.
A tömegközlekedési ellátottság kitűnő. A 7-es, az 58-as, a 114-es és a 153-as buszok megállója a ház előtt van, de pár perc sétával elérhetőek az M4-es metró és az 1-es villamos is, így könnyen és gyorsan el lehet jutni a város különböző pontjaira. A Kelenföld vasútállomás közelsége pedig többek között a Velencei-tavat és a Balatont teszi tömegközlekedéssel is könnyen elérhetővé.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Well-established, 94 m² commercial property FOR SALE in District VI, Terézváros – continuously rented for 30 years!

A 94 m² commercial unit with a loyal customer base, continuously rented out for 30 years, is looking for a new owner in the highly frequented part of District VI, Terézváros. If you're looking for a business space that can generate immediate income and comes with a reliable tenant, don’t miss this opportunity! ✅ LOCATION & TRANSPORT: - In the heart of Budapest: District VI, Inner Terézváros – Zichy Jenő Street. - Excellent public transportation and full infrastructure nearby. - 5 minutes’ walk to Arany János utca Metro Station (M3) and several bus lines. - 4 minutes on foot to Andrássy Avenue via Hajós Street. - Oktogon is a 9-minute walk, offering access to the M1 metro and tram lines 4-6. - In close proximity to shops, service providers, cultural attractions, and accommodations. ✅ BUILDING DESCRIPTION: - Built around the turn of the century, this well-maintained brick condominium has a ground floor and two upper stories. - It reflects the elegance of early 20th-century architecture. - Both the exterior and interior facades of the building are in very good condition. ✅ KEY FACTS ABOUT THE COMMERCIAL UNIT: - 94 m² charming semi-basement unit with direct street access. - In move-in ready condition, currently operating as a cultural bar. - Well-designed layout, easily adaptable for various business purposes. - Current layout includes: entrance hall, two customer areas, kitchen, storage room, two guest restrooms with handwash stations, staff storage, and a staff restroom. - Heating and ventilation are provided by an electric fan coil system, with cooling via an air conditioning unit. - Doors and windows are made of wood. ✅ UTILIZATION OF THE BUSINESS SPACE: - The property is currently leased – providing immediate, stable, and ongoing income. - It has been operating as a hospitality venue for over 30 years – well-established and perfectly suited to the character of the neighborhood. - Ideal for small businesses, showrooms, beauty services, or hospitality use. - The current tenant, who has been operating the business since 2020, is happy to stay. - Thanks to its prestigious location, tourist traffic, and characteristics, this property maintains its value and remains in high demand. - Terézváros is undergoing continuous revitalization, leading to consistent value appreciation throughout the area. If interested, please don’t hesitate to call!

Panoramic plot for sale in the 3rd district of Budapest!

A panoramic, enclosed garden, uncultivated 1916 m2 plot is looking for a new owner in the 3rd district of Budapest, in Csúcshegy. If you are looking for a panoramic plot in Budapest where you can escape the noise of the city, and build your weekend home, be sure to check this out! PLOT PARAMETERS: - Size: 1916 m2 - Width: 10 m - Classification zone: MK-2 - Southwest orientation - Buildability above ground level: 5% - Buildability below ground level: 10% - Minimum green area: 80% - Facade height: 4.5 m - Electricity inside the plot, gas connection, water and sewage in the street. - There are two buildings to be demolished inside the plot, which are listed as agricultural buildings. - There is an entrance from both Aranypatak Street and Vadóc Street. - The plot rises from Aranypatak Street. - When reaching the part closer to Vadóc Street, a beautiful panorama can be seen. SURROUNDINGS AND TRANSPORTATION: - 3rd district of Budapest, Csúcshegy, Aranypatak Street and Vadóc Street. - Car transportation is recommended, as it is the easiest way to access the plot. - Bus transportation is available 600 meters away, and the Üröm train station is within a 1 km walking distance. - Available routes: bus 218, 260, 800, 820, 821, 830, 840, 848. WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS (ALSO ONLINE): • Our bank-independent loan center competes free of charge for every bank and credit institution offer. • You only need to talk to our colleague and then choose the most suitable construction for the long term from the competed offers. • Our experts with 20 years of professional experience and tailor-made, consumer-friendly home loans, babaváró loans, and full CSOK + administration are waiting for you. • Pre-arranged even after normal working hours. For more information, CALL US and let's check it out together!

In the 6th district, just 150 meters from Andrássy Avenue, a luxurious apartment with a living room and 3 bedrooms, 2 bathrooms is available for rent.

Located in the heart of Terézváros, next to Kodály Körönd, this renovated bourgeois building on the 1st floor offers 138 square meters of living space with an 8-square-meter balcony overlooking the street and partially onto Andrássy Avenue. Designed by the internationally acclaimed VarroDesign, it features an open-plan American kitchen, a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate toilet. Useful information about the AREA: - Budapest's 6th district, Terézváros, just 150 METERS FROM ANDRÁSSY AVENUE - A historically rich area that can surprise you with something new almost every day - A CULTURAL HUB - theaters, Terror House Museum, Liszt Ferenc Memorial Museum, Kodály Zoltán Memorial Museum, Museum of Fine Arts, Ethnographic Museum within walking distance - Well-equipped infrastructure - shopping, restaurants, beauty salons, hairdressers, banks in the immediate vicinity, EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE - Recreation options include Műcsarnok, City Park, and walks in the villa district - The nearest shopping center is WestEnd - Excellent public transportation - M1, tram 105 What you should know about the BUILDING: - Built in 1911, a 5-story, RENOVATED BRICK BUILDING - There are a total of 12 apartments in the house, a QUIET, community-oriented environment - The building has NO ELEVATOR Useful information about the APARTMENT: - 1st floor, 138 sqm of living space + 8 sqm balcony, exceptionally high-quality property - Open-plan American kitchen, living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms - The living room and one of the bedrooms have balcony access - FULLY AND HIGH-QUALITY RENOVATED in 2013 - This included rewiring, chimney and complete heating system modernization - Gypsum board front walls were installed for good sound and thermal insulation - Custom-made wooden windows were installed - Made with QUALITY MATERIALS (Porcelanosa, Sant Agostino, Hansgrohe) - Built-in sound system with room-by-room volume control - AVAILABLE WITH THE FULL, LUXURY FURNITURE SHOWN IN THE PHOTOS PARKING: - On the street, in a paid zone - Garage rental options are available in the area upon request COSTS: - Rent: 5,500 EUR (INCLUDES ALL MONTHLY MAINTENANCE COSTS FOR THE APARTMENT - utilities, common costs, and cleaning fees for 2 times per month) - Deposit: 2 months' rent The property can be VIEWED: - In person, - With a pre-arranged online appointment. If you want to live in a high-end location and truly luxurious conditions, be sure to check out this apartment! I await your call!

In district VI luxury apartment for rent with living room + 2 bedrooms

A very quiet, 74m2, high quality renovated, 3 bedroom apartment with parking garage is looking for a demanding tenant in the VI district. If you are looking for luxury living in a sought after area, please call today! What to know about the HOUSE: - The condominium is located in the 6th district, in Szív street. - It is located in VI, in the centre of the VI district. - It is a quiet, regular community with 18 apartments in total. Useful info about the APARTMENT: - The 1st floor, 74 m2, 3 bedroom apartment is quiet and LIGHT. - The spacious living room with american kitchen offers a comfortable living space. - The apartment has been technically and aesthetically REFURNISHED for 1 YEAR when all the elements of the apartment were replaced. - The windows of the living room and the master bedroom with walk-in closet overlook the street, the window of the smaller room overlooks the inner courtyard. - The south-west orientation makes the living area bright and well-lit. - The apartment has not been lived in since the renovation, you could be the first occupant. - The heating and hot water is provided by a condensing boiler and radiators. - The apartment is air-conditioned and has a low maintenance cost. - Rent 2000 Eur / month (apartment and garage) OTHER COSTS: - Apartment cleaning 2 times a month (100 Eur/month), - Utilities, internet (237 eur/month), The property is available for SALE: - in person, - online by personal registration. I LOOK FORWARD TO YOUR CALL 7 days a week!