Bognár Zsuzsanna ingatlanjai

Mindszenten, Kecskemét és Szeged között társasházi kertkapcsolatos, új építésű lakások kiváló áron eladók!!

Mindszent a Dél-alföldi térségben, Csongrád megyében, a Tisza folyó bal partján, a Kurca folyó torkolatánál, Szegedtől (megyeszékhelytől) 50 km-re található. A település a 4521-es közúttal kapcsolódik a két legközelebbi városhoz: Szenteshez és a társulási, kistérségi, járási központként funkcionáló Hódmezővásárhelyhez. Az 1993 óta városi rangú településen ma mintegy 6800 fő él. Mindszent hétköznapjait ma a mezőgazdaság, valamint a kis- és középvállalkozások működése határozza meg. Általános iskola, óvoda, kulturális központ, idősek gondozási központja és nappali ellátója, egészségház, piac áll a mindszentiek rendelkezésére, valamint hosszú évek óta van helyben elérhető orvosi ügyelet. Mindszent turisztikai célállomás szabad strandjával, de egyúttal megálló is a vízitúrázók, valamint a kerékpáros és gyalogos természetjárók, valamint a környékre látogatók számára. És most következzen ez a páratlan lehetőség. Ilyen négyzetméterárat ilyen frekventáltsággal nagyítóval sem talál az országban, érdemes elgondolkodni rajta..: Az ajánlatunk a hasznos alapterületre vonatkozóan 475.000.-/m2 azaz négyszázhetvenötezer forint / m2 + 5% általános forgalmi adó Az ingatlanhoz tartozó teraszra vonatkozóan 150.000.-/m2 azaz egyszázötvenezer Forint/m2 + 5% általános forgalmi adó Az ingatlanhoz tartozó gépkocsi beállóra vonatkozóan 90.000.-/m2 azaz kilencen-négyezer-ötszáz Forint/m2 + 27% általonos forgalmi adó Egyelőre két lakás építésének előkészületei kezdődtek meg a képeken látható módon, további két lakás is épülni fog a látványterveknek megfelelően. A nagyobb lakás Bruttó alapterülete 92,88 m2 Hasznos alapterülete: 74,30m2 Terasz 10,3m2 Gépkocsi beálló 17,5m2 Így a vételár a következőképpen alakul: 74,30 X 475000= 35.292.500 HUF +5% ÁFA összesen 37.057.125 HUF 10,3 X 150000= 1.545.000 HUF +5% ÁFA összesen 1.622.250 HUF 17,5 X 90000= 1.575.000 HUF +27% ÁFA összesen 2.000.250 HUF Összesen: 40.679.625 HUF Külső homlokzati nyílászárók: Profilrendszere: Kömmerling 76AD ütköző tömítéses rendszer Uf=1,1W/m2K, 76 mm 5 légkamrás Üvegezés: 44 mm 3 rétegű Ug=0.6W/m2K Uv=0,9-1,1W/m2K ablak Profilszíne: Fehér ral 9016 - Bejárati ajtó szintén Kömmerling, a pontos leírást külön mellékeljük. - Redőnyök: A terasz felöli nyílászárókra elektromosan működtethető alumínium redőnyök kerülnek, melyeknek színe fehér Az egyéb nyílászárókra alumínium vázas műanyag redőny kerül, mechanikus működtetéssel fehér színben. Rejtett, vakolható redőnytokok kerülnek kialakításra - Beltéri ajtó: Az árajánlat tartalmazz a beltéri ajtókat 100.000.-/ db azaz egyszázezer forint / darab + beépítés értékben, egyedi igény esetén, felár ellenében típusa módosítható. Külső/ Belső Párkányok - Belső párkány fehér műanyag - Külső párkány anyaga porfestett alumínium, színe megegyezés szerint Külső homlokzat - A lábazati szigetelés 12 cm-es xps szigetelő anyagot kap - A homlokzatra 12 cm-es grafitos Baumit hőszigetelő rendszer kerül, illetve a terveken feltüntetett dísz burkolatokkal. Amennyiben a megrendelőnek egyedi kérései vannak, , állunk rendelkezésére, ebben az esetben az árváltozás jogát fenntartjuk. Víz: - A telken teljesen új víz és szennyvíz hálózat kerül kiépítésre, a meglévőnél nagyobb keresztmetszettel. 32 mm keresztmetszetű víz, amely az épületi csatlakozásnál 25 mm-re szűkül szabvány szerint, illetve 160 mm keresztmetszetű szennyvíz gerinc vezeték készül, amely a épületi csatlakozásnál 110 mm-re szűkül szabvány szerint. - Lakásonkénti külön mérőórával felszerelve - Tartalmazza a víz illetve szennyvíz felállásokat Áram: - Lakásonkénti 380 V, 3x32 A kerül kiépítésre külön mérőórákkal - Lakásonkénti H Tarifás mérőóra is kiépítésre kerül - Az ajánlat tartalmazza a külső és belső hálózati villanyszerelés illetve internet kábel elhelyezésének kialakítását Tető - A tető szerkezete a statikai tervek szerint készül melyeket mellékletben csatolunk - A tető héjazata Tondah Twiston XXL Terrebarna színű, igény esetén változtatható, alumínium ereszcsatornával - A látványterveken feltüntetett díszítő elemekkel együtt. Külső Burkolatok - A lakásokat a szomszédos épülettel párhuzamosan gyeprács járda köti össze, a védőtávolságok betartásával. - A gépkocsi beállókat műanyag gyeprács burkolattal látjuk el. - A teraszok és gépkocsi beállók felett nyitott pergola kerül kialakításra, rétegragasztott faanyagokból. Bejárók és Kapuk Kialakítása, Burkolata - A gépkocsi beállókhoz, illetve a teraszokhoz csatlakozva a két kocsibeállónál fémszerkezetű, megbeszélés szerinti anyagból készült dekoratív kétszárnyú mechanikus működtetésű kapu kerül kialakításra. - A Petőfi Sándor utca felöli oldalon, fém szerkezetű, megbeszélés szerinti borítású kerítésben, 100 cm széles kiskapu kerül elhelyezésre. - A telket körülvevő teljes járdaburkolat felújításra kerül, illetve a gépkocsi beállókkal szemben, az utcai részen a járda illetve az úttest között betonburkolattal ellátott autóbejáró készül. Egyéb környezeti munkák - A szomszédos épületek homlokzatának felújítása, színre festve - A szomszédos épületet érintő kerítés fém vázszerkezete, dekoratív lemezborítást kap. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!!!