Bezzeg Nikoletta ingatlanjai

**KIVÉTELES LEHETŐSÉG**Eladó LUXUS családi ház.
A gondosan megtervezett és kivitelezett, egyedi lakóház 2008-ban, minőségi anyagokból, téglából épült.
Ez a csodálatos, gyönyörű növényekkel parkosított, 706 m2-es telken elhelyezkedő, nagyon jó fekvésű ingatlan Balatonboglár egyik nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mindössze néhány lépésre a vízparttól. 
Műszaki felszereltség:
- A ház melegéről, melegvízről Alpha  Innotec talajszondás hőszivattyú, 3 db Roth napkollektor, valamint padló és mennyezetihűtés, fan-coil, cserépkandalló gondoskodik.- A hűtés, talajszondás mennyezethűtés, fan coil, 5 kW-s Daikin klíma nyújtja. - Warema  hőszigetelt borítás és a kényelmet alumínium motoros redőnyök szolgálják.-  A szünetmentes tápegység az épületen kívüli aggregátor csatlakozási helye kiépítve.- 21 m3-es fedett, fűtött medence, vízforgatóval, ellenáramoltatóval ellátott. 
Parkolási lehetőség:
- Fedett gépkocsibeálló, tetején 2,65 kW-s napelem rendszer.- Telken belüli térköves területen 5 gépkocsi részére. - Elektromos fűtésű gépkocsilehajtó.

Az ingatlan felosztása: földszinti részben: vendég wc, amerikai konyhás világos nappali, előszoba, kamra, hálószoba hozzá tartozó fürdőszobával- wc-vel, télikert, garázs és egy fedett terasz tartozik. Felső szinten:  lépcsőház, három hálószoba saját fürdőszobával -wc-vel, minden szoba erkély kapcsolattal, dolgozószoba, társalgó, szauna, háztartási helyiség található. 
Az ingatlan akár két generációnak is alkalmas. A konyha AEG és Liebherr háztartási gépekkel berendezett.Az új tulajdonos kényelmét egy elektromos kapurendszer szolgálja, valamint biztonságát, kamera és riasztórendszer biztosítja.Az ingatlan büszkélkedhet egy infra és finn szaunával is, melyek tökéletes kikapcsolódást ígérnek.

A ház kertje a pihenés és szabadidő ideális helyszíne, köszönhetően a gondozott zöldterületeknek és a privát medencének, ahonnan a kertre nyíló kilátás különleges atmoszférát teremt.

Az otthon napfényes terei a minőségi tölgyfa ablakokon és ajtókon keresztül kapnak természetes fényt, melyek nem csupán eleganciát kölcsönöznek a belső térnek, hanem kiemelkedő hőszigetelést is biztosítanak a 12 cm vastagságú szigetelésükkel. A napenergiát kihasználva a napelem rendszer, napkollektorok csökkentik a rezsiköltségeket, míg a fúrt kút a kert zöldjeinek állandó locsolását teszi lehetővé. 


Az ingatlan környéke nagyon népszerű minden korosztály körében, hiszen a parkosított környezethez a belváros, a Balaton közelsége mellett páratlan infrastuktúra is társul, gyönyörű strandokkal, páratlan panorámával és számtalan szabadidős lehetőséggel, mint a hajózás, Gömbkilátó, vidámpark, cirkusz, kalandpark, kerékpározás vagy kirándulás a környező hegyekben. Élvezze a nyugodt, de izgalmas életet, amit Balatonboglár kínál, ahol a természet szépsége és a kulturális élmények találkoznak.

Az ingatlan néhány százméteres körzetében megtalálható minden, amire a hétköznapi élethez szükségünk lehet, élelmiszerboltok, drogéria, pékség, bank, posta, vasútállomás üzletek sokasága várja a vásárlókat.
Balatonboglár varázslatos település a Balaton déli partján, gazdag kulturális és természeti kincsekkel. Itt minden adott a pihentető vagy éppen aktív kikapcsolódáshoz: strandok, színes programok, kiváló gasztronómia és borászatok várják az ide költöző embereket.

A ház kertje a pihenés és szabadidő ideális helyszíne, köszönhetően a gondozott zöldterületeknek és a privát medencének, ahonnan a kertre nyíló kilátás különleges atmoszférát teremt.


Rendezett, tehermentes ingatlan, rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben kínálatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén a hét bármely napján!NE MARADJON LE RÓLA!

Balatonföldvár Szántódhoz közeli részén eladó egy tégla építésű társasház első emeletén lévő, teljeskörűen felújított, egyedi kialakítású, fiatalos tetőtéri lakás.

A nettó 62.64 m² (hasznos 58.69 m²) alapterületű lakás nappali-amerikai konyha, 2 hálószoba, gardrób, fürdő-toalett valamint külön toalett, közlekedő kialakítású. A lakáshoz sok tárolási lehetőség adott, az egyik szoba erkélykapcsolatos. A belső lépcsőházból mindössze két lakás nyílik, így a plusz rendelkezésre álló teret praktikusan ki lehet használni. Izgalmas téralakítása egy már meglévő tetőtéri lakás átépítésének köszönhető, kisebb család részére is kényelmesen élhető, akár állandó otthonként vagy nyaralónak is kiváló választás.

A lakás modern stílusú, burkolatai és a fürdőszoba kialakítása is letisztult, igényes forma és színvilágú. A lakás átépítése 2025 őszén fejeződött be, korszerű 3 rétegű nyílászárókat, teljeskörű víz és elektromos hálózatcserét, burkolatokat és új fürdőszobát alakítottak ki. 32 A elektromos áram, új Ariston villanybojler, a fürdőben elektromos törölköző szárítós radiátor lett beépítve.

Balatoni szabadstrand, vasútállomás, bevásárlási lehetőség 10-15 perc sétatávolságra található!

Személyes megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is, de előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Új építésű nyaraló eladó Siófokon

Newly Built Holiday Home for Sale in Siófok A newly built holiday home is for sale in Siófok, with two bathrooms — not because it’s “trendy”, but because that’s how real life works. The house is on the ground floor, 60.14 m², and every room opens separately. The living room–kitchen is 25.83 m², a truly usable communal space, not just a “large room”. There are two bedrooms (10.25 m² and 11.48 m²) — both of a practical size, not just “good on paper”. The two bathrooms with toilets are not an extra luxury, but basic comfort when more people are staying. The property is newly built and will be handed over unfurnished, so you don’t have to “survive” the previous owner’s taste. The layout is practical; the space is designed for real use, not for show. The plot includes a 300 m² garden, which is rare and valuable for a holiday home. The garden is usable and liveable, not just “green space”. Parking is provided by a surface parking space, so your stay near the lake won’t turn into a parking hunt. This holiday home is for those who are looking in Siófok not for a view, but for usability. Not for collecting “Balaton dream” pictures, but for a place where it’s actually good to be — in summer and beyond. If you are looking for a romantic little house with lavender and oversized slogans, this is not the property for you. This is for those who can do the math.

EGY ÚJ ÉLET A BALATON KÖZELÉBEN.

A NEW LIFE NEAR LAKE BALATON. NOT A HOUSE. A DECISION. A NEW LIFE NEAR LAKE BALATON. Imagine your mornings. The terrace door is open, the coffee gently steaming, the garden still quiet. No need to rush. Here, everything takes its time. This newly built, premium family home doesn’t ask you to adapt — it adapts to you. The spacious living room is not just a space, but the stage for shared moments. Three bedrooms, where everyone has their own world. Two bathrooms — because mornings shouldn’t be about compromise. The 20 sqm terrace is not an “extra.” It’s where summers begin. Evenings with friends, family dinners, laughter — late into the night. This home thinks for you: heat-pump underfloor heating, heating–cooling air conditioning, quiet walls, perfect indoor comfort — all year round. Solid Porotherm brick and double Silka walls — because peace and quiet are not a luxury, but a standard. And yes, there are details that feel natural here: electric shutters, automatic garage door, occupancy permit, H-tariff energy system. Everything is in place. Nothing is missing. This home doesn’t close doors — it opens possibilities. It can even be adapted for two-generation living, if life takes that turn. Siófok. Lake Balaton is not far. Just far enough to always long for it. 5 minutes by car to the free beach, 10 minutes on foot — and you immediately understand why so many choose to move here. This home is not for those who are “just looking.” It’s for those who are ready to level up. For those who choose a home not for weekends, but for life. And once you step inside, you won’t ask what this property offers — you’ll ask: When can we move in?

Balatonföldvár Szántódhoz közeli részén eladó egy tégla építésű társasház első emeletén lévő, teljeskörűen felújított, egyedi kialakítású, fiatalos tetőtéri lakás.

A nettó 50,99 m² (hasznos 47,39 m²) alapterületű lakás nappali-amerikai konyha, 1 hálószoba, fürdő-toalett, közlekedő kialakítású, a nappaliból kis erkélykapcsolat is van. A lakáshoz sok tárolási lehetőség adott, belső lépcsőházából mindössze két lakás nyílik, így a plusz rendelkezésre álló teret praktikusan ki lehet használni. Izgalmas téralakítása egy már meglévő tetőtéri lakás átépítésének köszönhető, két fő részére kényelmesen élhető, akár állandó otthonként vagy nyaralónak is kiváló választás.

A lakás modern stílusú, burkolatai és a fürdőszoba kialakítása is letisztult, igényes forma és színvilágú. A lakás átépítése 2025 őszén fejeződött be, korszerű 3 rétegű nyílászárókat, teljeskörű víz és elektromos hálózatcserét, burkolatokat és új fürdőszobát alakítottak ki. 32 A elektromos áram, új Ariston villanybojler, a fürdőben elektromos törölköző szárítós radiátor lett beépítve.

Balatoni szabadstrand, vasútállomás, bevásárlási lehetőség 10-15 perc sétatávolságra található!

Személyes megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is, de előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Balatoni szabadság kompromisszumok nélkül – dupla lakókocsis nyaraló Balatonvilágoson. Ez az a hely, ahol a nyaralás tényleg a kikapcsolódásról szól. Nincs zsúfoltság, nincs kötöttség – csak Balaton, tér, nyugalom és közös élmények. A dupla lakókocsi egy árnyas, csendes részen található, Balatonvilágos és Balatonaliga határában, egy nagy területű, mégis családias hangulatú üdülőövezetben, mindössze néhány száz méterre a Balaton partjától. Itt a napok strandolással, pancsolással, játékkal telnek, az esték pedig baráti beszélgetésekkel, hangulatos fényekkel és egy-egy hideg ital mellett eltöltött, emlékezetes pillanattal zárulnak. Több tér, több kényelem, több élmény A dupla lakókocsi kialakítása meglepően tágas és praktikus, olyan felszereltséggel, amely sok nyaralót is felülmúl. Felszereltség: 3 külön hálószoba fürdőszoba külön WC nappali elektromos kandallóval teljes értékű konyha beépített bútorral, elektromos tűzhellyel és mikróval Ez nem „kempingérzés”, hanem valódi, kényelmes nyaralás. Családi élmények egy helyen. A telken medence és trambulin áll rendelkezésre, így a gyerekek aktívan, biztonságosan tölthetik a napokat, miközben a felnőttek is valóban ki tudnak kapcsolódni. A telek adottságai: 550 m² sík telek 20% beépíthetőség víz, villany, csatorna telken belül két utcafrontos megközelítés Ideális választás kisgyermekes családoknak A Balaton ezen szakaszára jellemző a homokos aljzat, sekély víz és lassú mélyülés, így a fürdőzés biztonságos azok számára is, akik nem tudnak úszni. Balatonvilágos rendezett, kedvelt üdülőtelepülés, nyáron élénk, mégis jól élhető. A Panoráma-kilátó közelsége tovább növeli a környék vonzerejét. Strandok, kirándulóhelyek, vendéglátóhelyek 15 percen belül elérhetők, bármely irányba indulna. Ez az ingatlan tökéletes választás pihenésre, családi nyaralásokra vagy akár hosszabb nyári tartózkodásra is – megfizethető áron, balatoni életérzéssel.

Egy lakás, amely olyan, mintha a Balaton finoman a válladra tenné a kezét, és azt mondaná: „Maradj még egy kicsit.”

Balatoni kifinomultság egy csipet játékossággal Eladó földszinti, részben panorámás lakás 30 m² terasszal – ahol még a naplemente is szívesen időzik. Van az a lakás, amely nem egyszerűen egy hely, ahol élhetsz, hanem egy olyan tér, amely minden érkezésnél úgy fogad, mintha a Balaton finoman a válladra tenné a kezét, és halkan azt mondaná: „Maradj még egy kicsit.” Nos, ez pontosan az a lakás. A 57 m²-es, 2 hálószobás, nappalis otthon nem próbál nagyzolni, mégis mesterien vegyíti a kényelmet, az ízlést és azt a bizonyos könnyed, balatoni eleganciát. A 30 m²-es saját terasz pedig már önmagában is egy életérzés: elég nagy ahhoz, hogy egy kisebb társaság is élvezze, de pont olyan meghitt, hogy akár egyedül, egy könyvvel és egy pohár borral is tökéletes menedék legyen. A panoráma pedig állandó főszereplő — nem tolakodó, csak éppen mindig ott van, és tudja, hogy ő a díszlet egyik legszebb eleme. Mit kínál ez az ingatlan – azon túl, hogy könnyű beleszeretni? 30 m² privát terasz: Egy hely, ahol a reggel lassan ébred, az este pedig nem siet sehová. A kilátás olyan, amit nem lehet megunni — minden nap más arcát mutatja a tónak. Földszinti elhelyezkedés: Nem kell lépcsőzni, nem kell kerülgetni senkit: az érkezés elegáns, gördülékeny, és minden mozdulat természetes. Még a bevásárlószatyrok is könnyebben engedelmeskednek. Saját 40 m² kertrész, automata öntözőrendszerrel. Gázcirkó fűtés: Nem csak nyaraló: télen is ugyanolyan melegszívű, mint nyáron. Itt még a hideg is jóindulatú. Kocsibeálló az árban: Egy apró gesztus, amit a városok mélygarázsai sosem tudnak: a saját helyed, ami mindig vár. 16 lakásos társasház Épp annyi lakó, hogy legyen kivel összemosolyogni a folyosón, de ne ismerd mindenki reggeli rutinját. Pont a megfelelő méretű közösség. Kültéri fedett medence, kizárólag a ház lakói részére, gondnok által folyamatosan karban tartva. Miért különleges? Mert nem harsány, nem követelőző. Ez az ingatlan olyan, mint egy jó bor a teraszon:elsőre megnyerő, aztán csendben elvarázsol. Olyan hely, ahol a naplementéknek karaktere van, a reggeleknek kedvük, a hétköznapoknak pedig valahogy több türelmük. A Balaton itt nem csak háttér, hanem társ — diszkrét, de nélkülözhetetlen. Ha egy olyan otthont keresel, amelyben minden nap egy kicsit pihenésnek tűnik, miközben elegáns és praktikus is marad, akkor érdemes személyesen is megnézned. A hely varázsa élőben teljesedik ki igazán.

A BALATON KÖRNYÉKÉNEK ELIT OTTHONA – CSAK AZOKNAK, AKIK NEM KÉRNEK A KÖZÉPSZERŰBŐL Van a piacon sok új építésű ház. És van EZ – amelyet nem lehet összehasonlítani semmivel, ami most elérhető. Ez NEM egy „szép ingatlan”. Ez egy presztízsnyilatkozat, egy tudatos döntés arról, hogy Ön és családja a minőség, a kényelem és az értékállóság csúcsát választja. Ez a ház nem követi a trendeket – ez maga a trend. A 133 m²-es két szintes luxusotthon olyan műszaki tartalommal, anyaghasználattal és térélménnyel készült, amelyet csak azok értékelnek igazán, akik már megtapasztalták a valódi minőséget – és többé nem hajlandók kevesebbel beérni. A 717 m²-es telek, a 52 m²-es üvegkorlátos tetőterasz, a 3 fürdőszoba, a monumentalitást sugárzó amerikai konyhás nappali, valamint a kompromisszummentes gépészet olyan együttállást hoz létre, amellyel ez az ingatlan azonnal kilóg a mezőnyből. És a hab a tortán: a Balaton 800 méterre fekszik. Ezt a luxust nem kell megvenni – elég megélni. MIÉRT TARTOZIK A FELSŐ KATEGÓRIÁHOZ EZ A HÁZ? Mert ott, ahol mások spórolnak, itt hozzátesznek. Ahol mások „megfelelőt” kínálnak, itt kivételeset kap. Déli tájolás – természetes fényben úszó, exkluzív terek Háromrétegű, hangszigetelt prémium nyílászárók – teljes csend és intimitás A legmodernebb Bosch hőszivattyús rendszer – hosszú távú megtérüléssel Energiaminőség, amely ma extra, holnap alap – Ön pedig előrébb jár mindenkinél 800 méterre a Balaton – életstílus, amit a legtöbben csak irigyelnek Fonyód fejlődő, felértékelődő, elit hangulatú övezete A HÁZ, AMELY MEGMUTATJA, HOGYAN KELL JÓL ÉLNI 133 m² kifinomult lakótér Amerikai konyhás nappali – a valódi élettér központja 3 különálló hálószoba – privát élettér mindenkinek 3 prémium fürdőszoba – kényelem sorban állás nélkül 16 m² fedett terasz – estékre, beszélgetésekre, meghitt pillanatokra 52 m² tetőterasz – ahol a panoráma és a dizájn találkozik Rendezett, tágas kert Térkövezett beálló 2–3 autó számára MŰSZAKI TARTALOM, AMI KÓDOLVA VAN A PRÉMIUMBA. Itt nincs „jó lesz az úgy”. Itt minden elemet úgy terveztek, hogy időtálló, luxusszintű és jövőbiztos legyen. Bosch hőszivattyú Padlófűtés + fan-coil egységek H-tarifás mérő 20–30 cm professzionális hőszigetelés Monolit vasbeton födém Kömmerling, háromrétegű nyílászárók elektromos redőnnyel Tömörfa lépcső Prémium vinyl melegburkolat Nagyformátumú, elegáns kerámialapok EZ AZ INGATLAN AZOKÉ, AKIK DÖNTENEK – NEM AZOKÉ, AKIK VÁRNAK Az ilyen kategóriájú házakat nem „nézegetik”. Elviszik. Ez az otthon annak készült, aki szeret előrébb járni a többieknél. Annak, aki nem kér a középszerű megoldásokból. Annak, aki a családjának és önmagának is a legjobbat választja. Ha Ön közéjük tartozik – akkor ez a ház Önre vár.

Zamárdiban, a Tulipán utcában eladó barátságos ikernyaraló csak 2 perc sétára a Balatontól!

Megvételre kínálunk egy rendezett, ügyvédi használati megosztással rendelkező ikernyaralót Zamárdi egyik legkedveltebb, csendes utcájában. A két fél udvarát kerítés választja el, így tökéletesen privát életteret biztosít.

Főbb jellemzői:

418,5 m² saját, önálló kert
Jó állapotú épület, a tető 5 éve felújítva
Korszerű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
A ház kétszintes, szintenként 55 m²
Külső lépcsővel akár két külön lakás is kialakítható
A kertben több autó kényelmesen parkolhat

Lokáció minden a közelben:

Balaton-part: 2 perc séta
Vasútállomás: 3 perc séta
Játszótér, fagyizó, éttermek: 23 perc
Csendes, nyugodt környezet mégis minden elérhető távolságban

Az ingatlan igény szerint azonnal birtokba vehető, jelenlegi állapotában lakható, de felújításra is kiváló alapot nyújt, akár két külön apartman kialakítására is alkalmas. Besorolása kivett, hétvégi ház

Ez a nyaraló tökéletes választás azoknak, akik közel a parthoz, mégis nyugodt, zöld környezetben szeretnének pihenni vagy befektetni a Balaton egyik legnépszerűbb településén.

További kérdések esetén, bővebben felvilágosítom telefonon.

Zamárdi kedvelt lakóövezetében, a Balaton partjától mindössze pár száz méterre kínálok megvételre egy háromszintes, medencés ikerház-részt.

A gondozott, 1108 m²-es parkosított telek hátsó részén található a megvételre kínált házfél, amelyhez a ház mögött kialakításra kerül egy saját szorgalmi út is. A kert fennmaradó területe, valamint a medence közös használatú a másik tulajdonossal.

Az épület 2000-ben épült, azóta rendszeresen karbantartott és korszerűsített: klíma, napelemrendszer, teljes felszereltség, saját garázs és fedett kiülő tartozik hozzá. A bejárat és a lépcsőház közös, melyet a másik házfél tulajdonosával együtt használnak.

A három szint mindegyikén külön bejáratú, ízlésesen berendezett apartman található, ezáltal tökéletes több generáció együttélésére, nyaraltatásra vagy befektetési célra.
A jelenlegi tulajdonos nyáron teljes telítettséggel működteti, így akár azonnali hozammal folytatható a bérbeadás.

A vételár a teljes bútorzatot is tartalmazza, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti.

Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését, de a finanszírozás még nem megoldott, a Credipass szakértői díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb hitelkonstrukciót.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján, hétvégén és ünnepnapokon is!

Nem luxus, hanem jó ízlés. Nem hangos, csak igényes. Ha tudja, mit keres, felismeri, amikor megtalálja.

Nem messze a víztől, de pont elég távol a zajtól. A Foki-hegy lábánál, várja ez a felújított családi ház, saját kerttel, saját hangulattal. Nem lakás. Nem projekt. OTTHON - AMI MINDEN NAPRA AD VALAMIT 25 m²-es nappali – tágas tér, ahol élet zajlik Hálószoba, ahol a reggel is nyugalomban kezdődik Konyha és étkező, a közös pillanatok színtere Fürdőszoba és külön WC – apró kényelmek, amik számítanak 12,5 m²-es terasz, ami a kertbe nyílik – és az életbe Ez a ház nem hivalkodik, csak meghív. Felújítva, átgondoltan, szerethetően. Cserépkályha a télhez, terasz a nyárhoz, nyugalom az egészhez. TELEK – KERT, NEM CSAK FŰ Nem pusztán udvar, hanem zöld tér, ahol minden részletnek funkciója van. Az öntözőrendszer gondoskodik a frissességről, a fedett autóbeálló a kényelemről, és a családi házas övezet a nyugalomról. Itt nem csak lakni lehet – itt élni lehet. EZ A HELY ANNAK VALÓ, AKI... … nem gyűjti az ingatlanokat, hanem helyeket keres, amikhez kötődni lehet. Akinek a Balaton nem csak víz, hanem hangulat. Aki tudja, hogy a legjobb befektetés az, amit jó érzés birtokolni. Családnak, párnak, befektetőnek – mindenkinek, aki érzi, hogy néha a legjobb döntés az, amikor az ember lelassít. Ezüstpart. Foki-hegy. Egy ház, ami nem ígér semmit — csak azt, hogy jó lesz itt élni.