Bezzeg Nikoletta ingatlanjai

A BALATON KÖRNYÉKÉNEK ELIT OTTHONA – CSAK AZOKNAK, AKIK NEM KÉRNEK A KÖZÉPSZERŰBŐL Van a piacon sok új építésű ház. És van EZ – amelyet nem lehet összehasonlítani semmivel, ami most elérhető. Ez NEM egy „szép ingatlan”. Ez egy presztízsnyilatkozat, egy tudatos döntés arról, hogy Ön és családja a minőség, a kényelem és az értékállóság csúcsát választja. Ez a ház nem követi a trendeket – ez maga a trend. A 133 m²-es két szintes luxusotthon olyan műszaki tartalommal, anyaghasználattal és térélménnyel készült, amelyet csak azok értékelnek igazán, akik már megtapasztalták a valódi minőséget – és többé nem hajlandók kevesebbel beérni. A 717 m²-es telek, a 52 m²-es üvegkorlátos tetőterasz, a 3 fürdőszoba, a monumentalitást sugárzó amerikai konyhás nappali, valamint a kompromisszummentes gépészet olyan együttállást hoz létre, amellyel ez az ingatlan azonnal kilóg a mezőnyből. És a hab a tortán: a Balaton 800 méterre fekszik. Ezt a luxust nem kell megvenni – elég megélni. MIÉRT TARTOZIK A FELSŐ KATEGÓRIÁHOZ EZ A HÁZ? Mert ott, ahol mások spórolnak, itt hozzátesznek. Ahol mások „megfelelőt” kínálnak, itt kivételeset kap. Déli tájolás – természetes fényben úszó, exkluzív terek Háromrétegű, hangszigetelt prémium nyílászárók – teljes csend és intimitás A legmodernebb Bosch hőszivattyús rendszer – hosszú távú megtérüléssel Energiaminőség, amely ma extra, holnap alap – Ön pedig előrébb jár mindenkinél 800 méterre a Balaton – életstílus, amit a legtöbben csak irigyelnek Fonyód fejlődő, felértékelődő, elit hangulatú övezete A HÁZ, AMELY MEGMUTATJA, HOGYAN KELL JÓL ÉLNI 133 m² kifinomult lakótér Amerikai konyhás nappali – a valódi élettér központja 3 különálló hálószoba – privát élettér mindenkinek 3 prémium fürdőszoba – kényelem sorban állás nélkül 16 m² fedett terasz – estékre, beszélgetésekre, meghitt pillanatokra 52 m² tetőterasz – ahol a panoráma és a dizájn találkozik Rendezett, tágas kert Térkövezett beálló 2–3 autó számára MŰSZAKI TARTALOM, AMI KÓDOLVA VAN A PRÉMIUMBA. Itt nincs „jó lesz az úgy”. Itt minden elemet úgy terveztek, hogy időtálló, luxusszintű és jövőbiztos legyen. Bosch hőszivattyú Padlófűtés + fan-coil egységek H-tarifás mérő 20–30 cm professzionális hőszigetelés Monolit vasbeton födém Kömmerling, háromrétegű nyílászárók elektromos redőnnyel Tömörfa lépcső Prémium vinyl melegburkolat Nagyformátumú, elegáns kerámialapok EZ AZ INGATLAN AZOKÉ, AKIK DÖNTENEK – NEM AZOKÉ, AKIK VÁRNAK Az ilyen kategóriájú házakat nem „nézegetik”. Elviszik. Ez az otthon annak készült, aki szeret előrébb járni a többieknél. Annak, aki nem kér a középszerű megoldásokból. Annak, aki a családjának és önmagának is a legjobbat választja. Ha Ön közéjük tartozik – akkor ez a ház Önre vár.

Zamárdiban, a Tulipán utcában eladó barátságos ikernyaraló csak 2 perc sétára a Balatontól!

Megvételre kínálunk egy rendezett, ügyvédi használati megosztással rendelkező ikernyaralót Zamárdi egyik legkedveltebb, csendes utcájában. A két fél udvarát kerítés választja el, így tökéletesen privát életteret biztosít.

Főbb jellemzői:

418,5 m² saját, önálló kert
Jó állapotú épület, a tető 5 éve felújítva
Korszerű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
A ház kétszintes, szintenként 55 m²
Külső lépcsővel akár két külön lakás is kialakítható
A kertben több autó kényelmesen parkolhat

Lokáció minden a közelben:

Balaton-part: 2 perc séta
Vasútállomás: 3 perc séta
Játszótér, fagyizó, éttermek: 23 perc
Csendes, nyugodt környezet mégis minden elérhető távolságban

Az ingatlan igény szerint azonnal birtokba vehető, jelenlegi állapotában lakható, de felújításra is kiváló alapot nyújt, akár két külön apartman kialakítására is alkalmas. Besorolása kivett, hétvégi ház

Ez a nyaraló tökéletes választás azoknak, akik közel a parthoz, mégis nyugodt, zöld környezetben szeretnének pihenni vagy befektetni a Balaton egyik legnépszerűbb településén.

További kérdések esetén, bővebben felvilágosítom telefonon.

Zamárdi kedvelt lakóövezetében, a Balaton partjától mindössze pár száz méterre kínálok megvételre egy háromszintes, medencés ikerház-részt.

A gondozott, 1108 m²-es parkosított telek hátsó részén található a megvételre kínált házfél, amelyhez a ház mögött kialakításra kerül egy saját szorgalmi út is. A kert fennmaradó területe, valamint a medence közös használatú a másik tulajdonossal.

Az épület 2000-ben épült, azóta rendszeresen karbantartott és korszerűsített: klíma, napelemrendszer, teljes felszereltség, saját garázs és fedett kiülő tartozik hozzá. A bejárat és a lépcsőház közös, melyet a másik házfél tulajdonosával együtt használnak.

A három szint mindegyikén külön bejáratú, ízlésesen berendezett apartman található, ezáltal tökéletes több generáció együttélésére, nyaraltatásra vagy befektetési célra.
A jelenlegi tulajdonos nyáron teljes telítettséggel működteti, így akár azonnali hozammal folytatható a bérbeadás.

A vételár a teljes bútorzatot is tartalmazza, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti.

Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését, de a finanszírozás még nem megoldott, a Credipass szakértői díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb hitelkonstrukciót.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján, hétvégén és ünnepnapokon is!

A varázslatos Balaton parti városkában, Zamárdiban eladó sorházi lakóingatlan. A 2005-ben épült lakóparkban található ez a kétszintes, újszerű, hangulatos lakás, melyben az alsó szinten az amerikai konyhás nappali mellett, fürdőszoba, és egy 12 nm-es fedett terasz került kialakításra, kertkapcsolattal. A tetőtérben további 2 szoba teszi igazán komfortossá az ingatlant. Kis alapterülete ellenére jól használható, remek elosztású. A Balaton szerelmeseinek télen sem kell lemondaniuk a magyar tenger szépségéről, hiszen a ház fűtését gázkonvektorokkal oldották meg. A nyári kánikula alatt klímaberendezéssel hűsíthetjük le a házat.Kedves kis kertje lehetőséget biztosít grillezésre, bográcsozásra. Tökéletes választás állandó otthonnak, de nyaralónak is. Az utca végéből már elénk tárul a szépséges Balaton.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Prémium minőségű, kertkapcsolatos lakás hosszú távra kiadó a Marina Bay Resort-ban – Balatonfenyves

Balatonfenyves egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a vízpart mellett, kiemelt lokációban kínálunk hosszú távú bérletre egy modern, földszinti, kertkapcsolatos lakást. A 2022-ben épült, igényes kivitelezésű társasházban található ingatlan kiváló állapotban van, és bérlőjét várja. A 46 m²-es lakás praktikus és átgondolt elrendezésű: nappali-konyha-étkező, két hálószoba és elegáns fürdőszoba alkotja. A nappaliból nyíló 10,8 m²-es terasz és a saját kert közvetlen kapcsolatot biztosít a Balaton nyugodt, rendezett környezetével, gyönyörű panorámával az északi partra és a tanúhegyekre. A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel rendelkezik (sütő, főzőlap, hűtő, mikrohullámú sütő, kávéfőző, kenyérpirító, TV, wifi router), továbbá teljes konyhai felszereltséggel és textíliákkal kiadó. A fűtés gázkazánnal, valamint hűtő-fűtő klímával megoldott, így az ingatlan egész évben komfortos. További előnyök: Saját tároló közvetlenül a lakás mellett Zárt, rendezett udvar Saját partszakasz a lakók részére Parkoló a zárt udvarban, a bérleti díj részeként Minimum bérleti idő: 12 hónap Szerződéskötéskor fizetendő: 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució + 1 havi rezsiátalány Ez a lakás kiváló választás azok számára, akik értékelik a magas színvonalú kivitelezést, a rendezett környezetet és a közvetlen vízparti elhelyezkedés előnyeit. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal — az ingatlan hétvégén is megtekinthető.

Nem luxus, hanem jó ízlés. Nem hangos, csak igényes. Ha tudja, mit keres, felismeri, amikor megtalálja.

Nem messze a víztől, de pont elég távol a zajtól. A Foki-hegy lábánál, várja ez a felújított családi ház, saját kerttel, saját hangulattal. Nem lakás. Nem projekt. OTTHON - AMI MINDEN NAPRA AD VALAMIT 25 m²-es nappali – tágas tér, ahol élet zajlik Hálószoba, ahol a reggel is nyugalomban kezdődik Konyha és étkező, a közös pillanatok színtere Fürdőszoba és külön WC – apró kényelmek, amik számítanak 12,5 m²-es terasz, ami a kertbe nyílik – és az életbe Ez a ház nem hivalkodik, csak meghív. Felújítva, átgondoltan, szerethetően. Cserépkályha a télhez, terasz a nyárhoz, nyugalom az egészhez. TELEK – KERT, NEM CSAK FŰ Nem pusztán udvar, hanem zöld tér, ahol minden részletnek funkciója van. Az öntözőrendszer gondoskodik a frissességről, a fedett autóbeálló a kényelemről, és a családi házas övezet a nyugalomról. Itt nem csak lakni lehet – itt élni lehet. EZ A HELY ANNAK VALÓ, AKI... … nem gyűjti az ingatlanokat, hanem helyeket keres, amikhez kötődni lehet. Akinek a Balaton nem csak víz, hanem hangulat. Aki tudja, hogy a legjobb befektetés az, amit jó érzés birtokolni. Családnak, párnak, befektetőnek – mindenkinek, aki érzi, hogy néha a legjobb döntés az, amikor az ember lelassít. Ezüstpart. Foki-hegy. Egy ház, ami nem ígér semmit — csak azt, hogy jó lesz itt élni.

Balaton 80 méterre – ha ennél közelebb lenne, már a nappaliban úszna a csónak...

Ha a Balatonhoz költözöl, ne lepődj meg, ha a barátok hirtelen nagyon szeretni kezdenek. Van az a pillanat, amikor az ember rájön: a Balatonhoz járni jó, de ott élni… na, az a jackpot. És most itt a lehetőség: Zamárdiban, mindössze 80 méterre a parttól egy új, modern társasházban kínáljuk ezt a földszinti, kertkapcsolatos lakást. Mit jelent ez a valóságban? – Ha reggel kilépsz a kertedből, nagyjából két perc múlva már kavicsot dobálsz a vízbe. – Ha délután megéhezel, a hekk és a lángos illata szó szerint hazatalál hozzád. – Ha este grillpartit csapsz a teraszon, a szomszédok nem a hangerőt, hanem a receptet kérdezik majd. És mi vár rád bent? 61,5 m² jól átgondolt tér nappali, konyha, étkező (a hely, ahol mindig több bor fogy, mint étel) két hálószoba (mert a barátoknak is kell hely – de 3 nap után úgyis haza akarják küldeni őket) fürdő és külön WC (a béke záloga minden családban) És mi vár rád kint? 14 m²-es terasz saját kertkapcsolattal a nyár nem az erkélyen fér el, hanem a füvön, egy hideg fröccsel a kézben. A házban pedig nemcsak lakások vannak, hanem egy közös belső wellness részleg is. Pontosan. Miközben más a szomszéd fürdőkádban áztatja magát, Önnek jakuzzi jut. Ez az igazi társadalmi különbség. És a technika? Ez nem az a ház, ahol a hőmérővel kell hadakozni. Itt geotermikus hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezethűtés dolgozik Ön helyett. A redőnyök elektromosak – így amikor vendégek jönnek, eljátszhatja a „menő házigazda” szerepet egy gombnyomással. És az egész épület A+ energiaosztályú, tehát a rezsi nem fogja kicsavarni a kezéből a borospoharat. Hol van mindez? Zamárdi, a Balaton egyik legélhetőbb települése. A ház közelében szabadstrand, bolt, fagyizó és vasútállomás. Tehát, ha akar, autó nélkül is simán boldogul, ha pedig bulit szeretne, a fesztivál úgyis megtalálja.

Klasszikus balatoni stílus Zamárdiban - nagy telekkel.

Ez a ház nem akar többnek látszani, mint ami. Egy 40 m²-es, háromszobás nyaraló, amelyben minden adott, hogy kényelmesen használja most, és bőven van benne lehetőség a jövőre nézve. A belső elrendezés egyszerű és praktikus, három külön szobával és egy 17 m²-es terasszal, ahol mindig van hely egy közös reggelinek vagy esti beszélgetésnek. Az ingatlan téliesített, klímával és gázfűtéssel ellátott, így nem kell várni a nyárra ahhoz, hogy használni lehessen. A 808 m²-es telek az igazi aduász: a 30%-os beépíthetőség miatt komoly tartalék van benne. Akár megtartaná nyaralónak, akár nagyobb házat vagy befektetést tervez, itt szabad kezet kap. És ami miatt mindez igazán értékes: a Balaton partja mindössze 200 méter. Nem „autóval pár perc”, nem „könnyen megközelíthető” – hanem tényleg egy karnyújtásnyira van. Ez nem egy giccses prospektus, hanem egy valódi lehetőség: egy ház, ami használható most, és tele van potenciállal a jövőre nézve. Ha Ön inkább lehetőséget, mint illúziót keres a Balaton mellett, akkor érdemes megnéznie.

Balaton közeli újépítésű otthon – Modern ikerház saját kerttel és zöld panorámával Balatonszabadiban. Ha egy olyan ingatlanra vágyik, amely ötvözi a modern építészetet, a korszerű technológiát és a természet közelségét, akkor most megtalálta. Balatonszabadi csendes, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a 2025-ben épülő, földszintes ikerházat, amely ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. Kialakítás és belső terek A nettó 98,38 m²-es lakótér minden szeglete a kényelmet szolgálja. Az ingatlanban: Világos, nagy nappali-konyha-étkező kapott helyet, amely közvetlen kijárattal kapcsolódik a 14 m²-es fedett teraszhoz – tökéletes tér családi és baráti összejövetelekhez. Három külön nyíló hálószoba biztosítja a privát szférát minden családtag számára. Egy tágas fürdőszoba WC-vel, különálló vendég-WC kézmosóval, valamint egy praktikus háztartási helyiség teszi igazán élhetővé a mindennapokat. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően minden helyiség kényelmesen használható, jól berendezhető, és természetes fényben úszik. Külső adottságok és környezet Az ingatlanhoz tartozik egy 353 m²-es saját kert, amely ideális játszótér a gyerekeknek, helyet adhat egy hangulatos kerti sütögetőnek, medencének, vagy akár saját kis konyhakertnek is. A déli tájolás garantálja a napfényt, a teraszról pedig a zöldre néző panoráma nyújt nyugodt, pihentető látványt. Műszaki tartalom és előnyök Bruttó alapterület: 112,37 m² 4 külön nyíló szoba Építés éve: 2025 Energiatakarékos hőszivattyús fűtés (levegő-víz rendszer) – alacsony rezsiköltség, fenntartható működés Ytong falazat – kiváló hőszigetelő és időtálló szerkezet Délnyugati tájolás – világos, napfényes otthon egész nap Földszintes kialakítás – kényelmes, akadálymentes közlekedés Miért különleges ez az ingatlan? Mert a Balaton közelsége (pár perc autóval) ötvöződik a csendes, természetközeli környezettel. Mert a modern építési technológia és a korszerű fűtési rendszer hosszú távon is értékállóvá és gazdaságossá teszi. Mert egy szintre tervezve, nagy terasszal és saját kerttel igazi családi otthonná válhat. Befektetők figyelem... A Balaton közelsége és a település nyugodt hangulata miatt ez az ingatlan kiválóan alkalmas nyaralóként vagy kiadásra is. A környék turisztikai vonzereje és az új építés biztosítja a folyamatos keresletet – így nemcsak otthonként, hanem jövedelmező befektetésként is tökéletes választás. Finanszírozási lehetőség Most különösen jó időszak a vásárlásra: az ingatlan 3%-os hitellel is megvásárolható, ami rendkívül kedvező konstrukció, és hosszú távon óriási előnyt jelent a finanszírozásban. Ez az ingatlan több mint egy ház – egy olyan élettér, ahol a kényelmes mindennapok és a természet harmóniája találkozik. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget... Foglalja le új otthonát időben, és legyen Ön az , aki birtokba veheti ezt a modern, energiatakarékos, balatoni közeli ikerházat.

Ez a ház nemcsak modern és praktikus, hanem igazi otthon: egy hely, ahol a család, a nyugalom és a Balaton közelsége találkozik. Ez a földszintes, önálló családi ház Siófok központi részén található, mégis nyugodt, barátságos környezetben. A Balaton világa alig pár perc alatt elérhető: az Aranypart szabadstrandja mindössze 1500 méterre várja, így a nyári fürdőzés, a naplementés séták vagy a családi programok bármikor részei lehetnek a mindennapjainak. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 79,96 m² + tágas, napfényes terasz Elrendezés: • nappali–amerikai konyha, amely a családi élet központja • 3 világos, kényelmes hálószoba • modern fürdőszoba és külön WC • külön konyha és kamra – praktikus megoldások a mindennapokra • előtér és közlekedő • nagy méretű terasz, amely ideális a nyári vacsorákhoz, baráti összejövetelekhez vagy a reggeli kávé nyugodt elfogyasztásához Korszerű technológia és energiatakarékosság: Ez a ház nem csupán modern megjelenésével nyűgöz le, hanem azzal is, hogy hosszú távon gazdaságos és fenntartható megoldásokat kínál. 30-as Porotherm téglafalazat – masszív, időtálló szerkezet 10 cm lépésálló padlószigetelés a maximális komfortért 15 cm homlokzati EPS szigetelés – alacsony rezsiköltség, egész évben ideális hőérzet 25 cm ásványgyapot szigetelés a födémen – télen meleg, nyáron hűvös otthon 3 rétegű üvegezésű nyílászárók – modern design, kiváló hő- és hangszigetelés További extrák az árban: ✔ Modern 3D kerítés, amely egyszerre biztosít biztonságot és esztétikus megjelenést ✔ Teljes tereprendezés, így Önnek nem kell a kezdeti munkálatokkal foglalkoznia – a ház környezete rendezett és azonnal használható Kiváló elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira: Ez a ház nem csupán az otthon melegét kínálja, hanem az ideális lokáció előnyeit is. A belváros nyüzsgése, éttermek, üzletek, kávézók, kulturális és szórakozási lehetőségek perceken belül elérhetők. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő található – minden fontos szolgáltatás kényelmes közelségben. Az M7-es autópálya révén Budapest alig egy óra alatt elérhető, így a város könnyen megközelíthető akár munkába járás, akár hétvégi programok miatt. Kinek lehet ideális választás? Családoknak, akik szeretnének biztonságos, kényelmes és modern környezetben élni, ahol a Balaton adta lehetőségek minden nap kéznél vannak. ☀️ Nyaralónak, hiszen a part közelsége és a központi elhelyezkedés páratlan élményt kínál a nyári hónapokban. Befektetőknek, akik értékálló ingatlant keresnek, amely könnyen kiadható, és hosszú távon is biztos hozamot ígér.

Nyugalom és Aranypart kéznyújtásnyira – tágas telek, stabil tégla ház, páratlan lehetőség.

Balaton Aranypartjától csupán 1 km-re – téliesített tégla nyaraló hatalmas telekkel eladó. Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget: eladásra kínálunk egy masszív téglaépítésű, téliesített nyaralót, amely a Balaton egyik legkeresettebb részén, az Aranyparttól mindössze pár percnyi távolságra található. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének pihenni, de ugyanakkor élvezni kívánják a Balaton minden varázsát, akár egész évben. Főbb jellemzők: Telek mérete: 2216 m² – óriási, belterületi telek, gazdálkodásra, kertészkedésre, medence vagy további épületek kialakítására is alkalmas Lakótér: 51,65 m² Szobák: 3 világos, praktikus elrendezésű helyiség Építés: tartós tégla, stabil szerkezet Téliesített: egész évben lakható Besorolás: gazdasági épület / családi ház jelleg Elhelyezkedés: A Balaton partja kényelmes sétával vagy kerékpárral gyorsan elérhető. Bevásárlási lehetőségek, éttermek és szabadidős programok egy karnyújtásnyira találhatók, így a nyugodt pihenés és az aktív kikapcsolódás tökéletes egyensúlyban van. ✨ Akár nyaralóként, akár állandó otthonként vagy értékálló befektetésként is páratlan választás – az Aranypart közelsége mindig garancia a vonzerőre!

Zamárdi felsőn, 500m-re a Balaton partjától kínálunk eladásra egy jól kiadható, tégalépítésű, 89m2-es, 3 szobás, garázsos, fedett teraszos, klímás hétvégi házat, önálló 1128m2-es telken.
A ház alacsony fenntartási költségei mellett, könnyen kiadható, jelenleg is bevételt termel a tulajdonosának, szerkezete megkímélt, részben alápincézett, masszív alappal és száraz falakkal rendelkezik, jól karbantartott állapotban. A telek méretéből, elhelyezkedéséből és besorolásából adódóan jól hasznosítható, két üdülőegység is elhelyezhető rajta, önálló helyrajzi számmal és (víz, villany, csatorna) közművekkel rendelkezik. A terasz felőli bejárata modern tolóajtóra lett cserélve, fűtő-hűtő klímarendszerének és vastag falainak köszönhetően a nyári hőségben, valamint a szezonon kívüli hűvösebb hónapokban is kellemes hőmérsékelt tartható. Zsindelyes héjazása, tetőszerkezete és ereszcsatornái is rendben vannak, nyílászárói és zsalugáterei is kiváló állapotnak örvendenek. 
Zamárdi egy gyönyörű település, amely kiváló helyszínt biztosít mindazoknak, akik szeretnének elmenekülni a Balatonra, a déli part sekélyebb vizei, Budapesthez közelebbi fekvése ideális alternatíva a nyaralni vágyóknak. A település számos kulturális és szabadidős tevékenységet kínál, így garantáltan mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb programot. Zamárdi az ideális választás, ha értékálló, jól megközelíthető, izgalmas helyen szeretne élni vagy befektetni. A fűtésről klíma, elektromos fűtés és cserépkályha is gondoskodik, így akár egész évben meleg otthont lehet biztosítanak a lakók számára. Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése ideális kombinációja a balatoni retronak és a modern kényelemnek karnyújtásnyira a vízparttól, így tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a Balaton közelében keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****