Bényei Lilla ingatlanjai

Budakeszi szívében, az erdő ölelésében – saját családi ház, felújított állapotban!

Eladó egy önálló családi ház Budakeszin, egy 540 m²-es, szépen gondozott telken, csendes zsákutcában, ahol garantált a nyugalom és a madárcsicsergés. A 110 m²-es otthon teljeskörű felújításon esett át – beleértve a víz-, villany- és fűtésrendszert is –, így Önnek már csak be kell költöznie! A házhoz tartozik egy tágas, 50 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszín családi reggelikhez, baráti grillezésekhez vagy egy nyugodt kávézáshoz a természet hangjai mellett. Két utcasarokra már az erdő kezdődik, így ha szereti a túrázást, futást vagy csak a friss levegőt, itt valóban otthon érezheti magát. A környék kiemelkedően jó, barátságos szomszédokkal és kellemes, biztonságos hangulattal. A buszmegálló csupán 5 perc séta, így a város is könnyedén elérhető. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a természetközeli életérzést a modern kényelemmel. Költözzön Budakeszire – ahol a levegő tiszta, az otthon pedig tényleg otthon!

Eladó világos, 2 szobás lakás Óbudán – Flórián tér közelében

Lokáció: Budapest III. kerület, Bogdáni út – Szentendrei út kereszteződésénél Irányár: 62.500.000 Ft Alapterület: 51 m² Helyiségek: – 2 szoba – 2 gardróbszoba – 1 fürdőszoba – 2 loggia/erkély Társasház jellemzői: – 3 lift – Rendezett, karbantartott épület – Jó lakóközösség Lakás jellemzői: – Világos, jól átgondolt elosztás – Tehermentes – Akár 2 héten belül költözhető – Mindkét szobához saját erkély tartozik – Két külön gardróbhelyiség, extra tárolási lehetőséggel Kiváló közlekedés: – Buszmegálló közvetlenül a ház mögött – HÉV és az 1-es villamos néhány perc sétára Környék szolgáltatásai: – Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő egy utcányira – Kiváló bevásárlási lehetőségek a Flórián tér környékén Parkolás: – Utcai, közterületi parkolás Megbeszélés szerint akár 1-2 héten belül költözhető!

Eladó különleges családi ház Budán, örök panorámával és természetközeli életérzéssel ! A Budai-hegyek egyik legvarázslatosabb pontján, a XII. kerület zöldövezeti részén, közvetlenül a természetvédelmi terület határán kínálunk megvételre egy egyedülálló hangulatú, többszintes családi házat. Az ingatlan egy eldugott, csendes, forgalomtól mentes utcában található, ahonnan lenyűgöző, elvehetetlen panoráma nyílik az erdős domboldalra. A ház ideális választás mindazok számára, akik egyszerre szeretnének a város közelében élni, mégis a természet ölelésében, teljes nyugalomban. A napfényes, déli fekvésű épület egy közel 1000 m²-es, vadregényes kerttel körülvett telken található, ahol idős tölgyfák, gondozott zöldfelületek és a környékre jellemző állatvilág – mókusok, sünök, madarak – teszik teljessé a természetközeli hangulatot. A belső terek több teraszon és erkélyen keresztül közvetlen kapcsolatban állnak a kerttel, így a természet közelsége a mindennapok része. A ház kialakítása lehetőséget ad több generáció kényelmes együttélésére is, valamint külön bejáratú lakrészt is tartalmaz, amely ideális lehet vendégek fogadására, bérbeadásra vagy akár otthoni munkavégzésre. Az ingatlan építészeti értéke kiemelkedő: Kossuth- és Ybl-díjas építész tervei alapján valósult meg, és megjelenhetett a Lakáskultúra magazin címlapján is. A nagyvonalúan kialakított belső terek különleges térélményt nyújtanak, a ház szinteltolásos szerkezete pedig természetes módon követi a környező domborzatot. Az otthon kényelmét és kikapcsolódási lehetőségeit tovább fokozza a saját szauna, amely kellemes kiegészítője a természetközeli életformának. A ház jelenlegi állapota felújítást igényel, ezáltal teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint formálható. A déli fekvés és a tető adottságai révén ideális lehet napelemes rendszer kiépítésére is, így a fenntartható otthon kialakításának minden feltétele adott. Az ingatlan megközelíthetősége is rendkívül kedvező: autóval a belváros mindössze 10 perc, tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt elérhető. Ez a ház ritka lehetőséget kínál azok számára, akik természetközeli, mégis város közeli otthonra vágynak Budapest egyik legzöldebb városrészében. Legyen szó több generáció együttéléséről, reprezentatív családi élettérről vagy egy inspiráló, kreatív otthon kialakításáról – ez az ingatlan kiemelkedő adottságokkal szolgál bármely élethelyzetre. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom megkeresését bizalommal.

Különleges adottságú lakás a Vár aljában – lélegzetelállító panorámával a Parlamentre

Budapest egyik legelőkelőbb környékén, a Vár aljában eladó egy exkluzív fekvésű, 104 m²-es lakás, amely páratlan kilátást nyújt a Dunára és az Országházra. A történelmi környezet és a város egyik legszebb panorámája teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant. Az épületben két, egymás tükörképeként kialakított, külön helyrajzi számon szereplő lakás található: •104 m²-es és 107 m²-es alapterületűek •külön-külön is elérhetők •akár egybenyithatók, így egy közel 211 m²-es, elegáns otthon is kialakítható Ez a hirdetés a kisebbik, 104 m²-es lakásra vonatkozik. Amit kínál: ✔ Páratlan panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Budai Vár közvetlen közelsége, történelmi környezet ✔ Kiváló befektetés vagy egyedi otthon kialakításának lehetősége ✔ Remek beosztás, könnyen alakítható belső tér ✔ Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés A lakás jelenleg is jól használható állapotban van, ugyanakkor tökéletes alapot nyújt egy prémium szintű felújításhoz, ahol a jövőbeli tulajdonos saját elképzeléseit valósíthatja meg. Ha egy panorámás, exkluzív helyen fekvő budapesti ingatlanra vágyik, ez az ajánlat ideális választás. Jöjjön el, és nézze meg személyesen!

Különleges adottságú lakás a Vár aljában – lenyűgöző panorámával a Parlamentre

Eladásra kínálunk egy exkluzív fekvésű, 107 m²-es lakást Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb környékén, a Vár aljában. A Duna közelsége és a lenyűgöző, örökpanorámás kilátás a Parlamentre igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant. Az épületen belül két, egymással tükörképet alkotó, külön helyrajzi számon szereplő lakás található: •107 m²-es és 104 m²-es alapterülettel •külön-külön is megvásárolhatók •igény esetén akár egybenyithatók, így egy közel 211 m²-es otthon is kialakítható Ez a hirdetés a nagyobbik, 107 m²-es lakásra vonatkozik. Mit kínál ez a lakás? ✔ Ritka panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Kiváló lokáció a Budai Vár közvetlen közelében ✔ Egyedi lehetőség saját célra vagy befektetésre ✔ Jó alapok prémium szintű felújításhoz, egyedi belső kialakítással ✔ Csendes, történelmi környezet mégis központi elhelyezkedés A lakás jelenlegi állapotában is lakható, de kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja, és egy valóban különleges otthont alakítson ki benne. Ha egy panorámás, kivételes adottságú budapesti lakást keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget – érdemes személyesen is megtekinteni!

Budapest, 12. kerület Városmajor utcában, 2018-ban épült társasház első emeletén, tágas belső kertre néző, napfényes, nappali + hálós, amerikai konyhás, távolról vezérelhető mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel ellátott lakás, teremgarázs beállóval és tárolóval. A fűtés hőjét geotermikus hőszivattyús rendszer biztosítja.
Az ingatlan gépesített, hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, mosógép, elszívó, főzőlap, sütő és mosógép, riasztó és az elektromos redőnyök is a felszereltség részei. A közös költség vízzel, fűtés és hűtés előleggel együtt 46.000 Ft, azaz ezen felül villanyt, és igény szerint internet és TV előfizetést kell fizetni.
A teremgarázs beálló 17 MFt-ért, és mögötte a saját tároló 3 MFt-ért eladó.

Tágas, Újépítésű Családi Otthon a 18. Kerületben – Kiváló Közlekedéssel!

Eladó egy újépítésű, önálló telken álló családi ház a 18. kerületben, amely ideális választás nagycsaládosok számára! A 6 szoba lehetőséget ad arra, hogy mindenki saját életteret kapjon – legyen szó gyerekszobákról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. A ház modern kialakítású, energiatakarékos megoldásokkal épült, így nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon is fenntartható otthon. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros és a környező kerületek is gyorsan elérhetők. Fontos! Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és tegye saját ízlésére ezt a remek ingatlant!

Különleges adottságú ingatlan a Vár aljában – lenyűgöző panorámával a Parlamentre

Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb lokációjában, a Vár aljában kínálunk eladásra egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlant. A Duna közelsége és a lélegzetelállító kilátás a Parlamentre igazán különlegessé teszi ezt a lehetőséget. Az ingatlan két különálló, azonos elrendezésű lakásból áll: •107 m² és 104 m², egymás tükörképei •Egy fal eltávolításával egybenyitható, így egy közel 211 m²-es, tágas otthon alakítható ki Mit kínál ez az ingatlan? ✔ Ritka panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Történelmi környezet, kiváló lokáció a Budai Vár közvetlen közelében ✔ Sokféle lehetőség – saját célra, két különálló lakásként vagy akár befektetésként is ideális ✔ Jó adottságok egy prémium kategóriás átalakításhoz A lakások jelenlegi állapotukban jó lehetőséget biztosítanak egyéni kialakításra, így a vevő saját ízlésére szabhatja ezt az igazán különleges helyen fekvő ingatlant. Ha egy exkluzív fekvésű, panorámás budapesti otthont keres, amely számos lehetőséget rejt magában, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!

Csepel kertvárosának csendes, zöldövezeti részén, a Duna partjához közel eladó egy különleges, 1990-ben épült, kétszintes, kétgenerációs családi ház

A 275 négyzetméteres otthon kiváló lehetőség nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik két generációt szeretnének külön életterekben elhelyezni. Az ingatlan klasszikus stílusa magában hordozza a múlt szépségét, egyedi építészeti megoldásai és tágas terei kellemes, otthonos hangulatot árasztanak. Az ház mögött egy ipari árammal ellátott műhely található, ami ideális hobbi- vagy munkatevékenységekhez. A ház ha kertje pedig a pihenés és családi kikapcsolódás tökéletes helyszíne lehet. Csepel kertvárosi része ideális azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni Budapest nyüzsgéséhez. A környéket a Duna közelsége teszi igazán vonzóvá, ahol kellemes sétákat tehetünk a folyóparton, élvezve a természet közelségét.

"Velencei álom – 2000 nm-es vízparti telek, ahol a nyugalom találkozik a tóval!"

Az ingatlan eladási ára 280Millió Ft +ÁFA. Ha cég vásárolja meg, akkor az ÁFA visszaigényelhető! Az ingatlan övezeti besorolása Lke-3, azaz kertvárosias lakóterület. A rendelet értelmében a területen elhelyezhető épületek lehetnek: - lakóépületek, - helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató épületek, - hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális célokat szolgáló épületek, - kulturális létesítmények, - szállás jellegű épületek, - sportlétesítmények. Az építési övezet részleges közművesítettséggel rendelkezik, a szennyvíz elvezetése közműves szennyvízcsatornán keresztül biztosított, de engedélyezett a szennyvíztároló építése is, ha szükséges. Az Lke-3 övezetben a telken belül egy főépület helyezhető el, amely legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat, valamint egy lakófunkciót kiegészítő melléképület is építhető. Új lakások építésekor lakásonként 1 parkolót kell biztosítani, melyet saját telken belül kell elhelyezni. A telek beépíthetősége a terület 20%-a, a maximális építménymagasság 4,5 méter, a minimális telekszélesség 20 méter, míg a minimális telekterület 1000 m². A tóval határos telekhatártól számított 30 méteres sáv nem építhető be. A telek teljes területe 2000 m². Az ingatlanhoz kapcsolódóan legfeljebb 1,3 méter magas kerítés létesíthető, és a telken bruttó 2x400 m² területű, földszint + 1 szintes, vagy beépített padlásterű épület építhető.

We offer for sale a house in excellent condition in the most popular part of Balatonkenese in the Al-Telek holiday area. The house was built in 2010, is continuously well maintained, and is located on a beautiful, landscaped plot of 687 m2.

It has a total of 140 m2 on two levels, plus terraces (88 m2 in total, of which approx. 20 m2 covered area) and a 26 m2 basement/cellar. The house is in perfect condition, it has 1 living room, 5 bedrooms and 3 bathrooms. The heating is provided by a gas stove and fireplace, and it is equipped with electric shutters, air conditioning and a solar collector. A private barbecue terrace has been created in the garden. Regarding its location, the most popular beaches and harbors of the area can be reached with just a few minutes' walk. An ideal choice for lovers of sailing and Balaton who want to be close to Budapest. The Balatonfői Yacht Club is located 400 meters from the property, so I especially recommend it for those who sail there. The property is 1/1 owned, free of lawsuits, encumbrances and claims. Please call for more information and a viewing appointment.

Hagyomány és varázslat

Különleges lehetőség Hollókőn, Eladásra kínálunk egy vályogházat a hagyomány és a természet varázslatos találkozásánal. A telek 1801 m2 és Hollókő festői dombjain helyezkedik el, csodálatos panorámával a környező tájra. A vályogház hagyományos stílusa tökéletes harmóniában van a környező természettel. Jelenleg felújítandó/bontandó állapotban van. A ház csendes környéken fekszik, távol a város zajától, így ideális otthona lehet azoknak, akik szeretnének elmenekülni a mindennapi rohanásból és élvezni a természet nyugalmát. Befektetésben gondolkozóknak is jó lehet egy kisvállalkozás indítása itt rengeteg lehetőséget rejthet magában. Közművek a telken belül. További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.