Bényei Lilla ingatlanjai

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!
Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladó


Most 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan!


Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van!

Kiváló budai elhelyezkedés

Most jelentősen kedvezőbb áron

Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek

Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.

Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.

A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.

Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.
Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.

Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

Örökpanorámás építési telek Balatonkenesén – opcionálisan jogerős építési tervvel

Balatonkenesén, a Soós-hegyi kilátó közvetlen közelében, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 720 m²-es, balatoni panorámás építési telket. A telek kiváló választás állandó lakhatásra, nyaraló építésére vagy befektetési célra egyaránt. Telek főbb jellemzői •Telek területe: 720 m² •Beépíthetőség: 15% •Megengedett építménymagasság: 4,5 m •Övezeti besorolás: lakóövezet •Panoráma: •Emeleti szintről teljes balatoni panoráma a kenesei és akarattyai öbölre •Földszintről rész balatoni kilátás, valamint gyönyörű panoráma a környező dombokra és a településre •Környezet: nyugodt, zsákutcás elhelyezkedés Közművek: •Víz és csatorna telken belül •Gáz az utcában •Villany: 3×16A, a hálózatfejlesztés kifizetésre került, kivitelezése folyamatban van, legkésőbb 2026 December végéig. Extra lehetőség: Az ár tartalmaz egy 174 m²-es családi ház jogerős építési engedélyét és teljes tervdokumentációját, amely tartalmazza: •statikai terveket •geodéziai és talajmechanikai dokumentációt •generálkivitelezői ajánlást Ennek köszönhetően az építkezés rövid időn belül elindítható. Elhelyezkedés és infrastruktúra: •Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek 1 km-en belül •Vak Bottyán strand kb. 5 perc autóval •Jó minőségű aszfaltos megközelítés, a zsákutca utolsó kb. 120 métere murvázott, karbantartott útszakasz •Barátságos, segítőkész szomszédság További információért és megtekintési időpontért hívjon!

Eladó Budakeszin: Örökpanorámás, napfényes lakás óriási terasszal

Ritka lehetőség a piacon: állandó panoráma, teljes nyugalom, mégis mindössze 15 percre Budapesttől! Ez a 150nm-es világos, tágas otthon Budakeszi legszebb részén helyezkedik el, ahol sem autóforgalom, sem szomszédzaj nem zavarja a mindennapokat. Otthon, ahol egész nap süt a nap. A nappali, a terasz és a hálószobák egész nap természetes fényben fürdenek. A 60 nm-es terasz egy része füvesített, automata öntözőrendszerrel felszerelt, igény esetén jakuzzi is telepíthető, így saját privát wellness-szigeted lehet. Ősztől tavaszig a teraszról és a nappaliból páratlan naplementékben gyönyörködhetsz. Környezet és közlekedés: A környék csendes, zöldövezeti, igazi kis sziget a város mellett. A buszmegálló 5 perc sétára található, a Budapest-bérlettel használható járatok 5 percenként közlekednek, így a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető, dugóállás nélkül, mindkét irányban. Műszaki állapot: •A ház 2007-ben társasházzá nyilvánított, 2019-ben teljes felújításon és 12 cm-es szigetelésen esett át •Szintek teljesen elszeparáltak, saját bejárattal és külön helyrajzi számmal •A telek adottsága miatt a szomszédokkal gyakorlatilag nem lehet találkozni •Fa, dupla üvegű nyílászárók •Viessmann kondenzációs kazán •Alacsony rezsi: fűtés ~15.800 Ft/hó, áram ~5.700 Ft/hó Kert és parkolás: •A lakáshoz kb. 200 nm saját kert tartozik •Emellett 702 nm közös, gondozott kert is rendelkezésre áll, gyümölcsfákkal, virágokkal, sütögető hellyel •Ingyenes utcai parkolás, saját beállón •Extra: 1 év ingyenes parkolóhely a pár perc sétára található teremgarázsban (a vételár része!) Infrastruktúra: •DM, Coop, pékség, éttermek, park és játszótér (10 perc séta) •Két irányban 5 perc alatt cukrászdák, kávézók •Kiváló óvodák, iskolák (állami és magán), erdei és parki játszóterek •Közeli védőnői, gyermekorvosi és felnőtt orvosi központ •Kedves, összetartó, segítőkész lakóközösség Kinek ajánljuk? Tökéletes választás: ✔ családoknak ✔ külföldről hazatelepülőknek ✔ befektetőknek akik exkluzív, panorámás, nyugodt otthont keresnek közel Budapesthez. Gyors 30 napos birtokbaadás! Rugalmasan megtekinthető, további információért és megtekintési időpontért hívjon!

Luxury Waterfront Apartment for Sale in Pelso Bay – Directly on the Shores of Lake Balaton

If you’ve always dreamed of owning your own Balaton home, where the sunset reflects off the water straight onto your terrace, this property is for you. For sale: a 120 m², living room + 3 bedrooms + 2 bathrooms apartment in the exclusive Pelso Bay residential complex in Alsóörs, with direct access to Lake Balaton. The apartment is currently in shell and core condition, giving the new owner complete freedom to design and finish the interiors to personal taste – the perfect opportunity to create a unique, custom-made Balaton home. Main features: •120 m² floor area: living room + 3 bedrooms + 2 bathrooms •Shell and core condition – finish it to your own style •Spacious, sunlit rooms with large glass surfaces •Balcony / terrace facing Lake Balaton •Large private storage room •3 dedicated parking spaces in a secure, closed area •Premium-quality building with modern architecture and energy-efficient solutions •Gated, secure community with private beach access and landscaped green areas Pelso Bay amenities: •Private beach and marina / yacht club •Tennis court, basketball court, and various sports facilities •Inner lake, sun terrace, wellness area, and tranquil gardens •Well-maintained communal spaces and 24-hour security service Why this property is special Pelso Bay is more than a residential complex – it’s a lifestyle. With its private beach, sports facilities, breathtaking lake views, and peaceful surroundings, this development offers true harmony and relaxation. This apartment is a rare opportunity: still in shell and core condition, so you can personally choose every detail, from flooring to kitchen design. Perfect for: •Those seeking a premium holiday home on Lake Balaton •Investors looking for a high-value property in a top location •Or anyone wishing to enjoy year-round lakeside living Your dream home on the shore of Lake Balaton – designed by you. At Pelso Bay, every day feels like a little holiday.

Egyedi luxus családi ház Aranyhegyen - ahol a kényelem és az elegancia találkozik.

Eladásra kínálok a III. kerület legkeresettebb részén, Aranyhegyen, egy 2016-ban épült, 303 m²-es, két szintes, újszerű állapotú luxus családi házat, mely egy tágas, 1008 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el. Az otthon központi tere a világos, impozáns amerikai konyhás nappali, amely tökéletes színtere a családi és baráti összejöveteleknek. A házban öt hálószoba található, mindegyikhez saját gardrób kapcsolódik, így a funkcionalitás és a kényelem egyszerre érvényesül. Az ingatlant ízléses belsőépítészeti megoldások, prémium anyaghasználat és letisztult elegancia jellemzi. A ház minden részlete a minőség és a kifinomult stílus jegyében készült, a tulajdonos saját részére építette, kompromisszumok nélkül. Főbb jellemzők: •15 cm grafitos hőszigetelés – garantált energiahatékonyság •Mitsubishi Zubadan hőszivattyú plafon- és padlófűtés/hűtés rendszerrel •3 rétegű fa nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal •Kizárólag prémium minőségű burkolatok és szaniterek Rezsi költségek rendkívül kedvezőek: •Áram kb. 38.000 Ft/hó •Víz + csatorna kb. 26.000 Ft / 2 hónap A kétszintes garázsban és a kertben kialakított felszíni beállókon összesen akár 4 autó kényelmesen elfér. A környék presztízsértékű: kizárólag új építésű ingatlanok, rendezett utcák és csendes környezet. Az infrastruktúra kiemelkedő – 3 perc sétára található a buszmegálló, amely közvetlenül a Csillaghegyi HÉV-hez visz, autóval pedig percek alatt elérhető a Bécsi út vagy a Szentendrei út. A közelben a Mészkő Park és a Csillaghegyi Strandfürdő is élményt kínál a kikapcsolódáshoz. Ez az ingatlan több, mint egy ház – ez egy életérzés, ahol a luxus és a harmónia együtt valósul meg. Megtekintés kapcsán várom megtisztelő hívását – rugalmasan, akár hétvégén is!

Kiadó 2. kerület Rókushegyi lépcsőnél – csendes zsákutcában, kutyával is költözhető!

A II. kerület egyik legnyugodtabb részén, a Rókushegyi lépcsőnél kínálunk bérbeadásra egy 100 m²-es, tágas otthont, amely tökéletes választás mindazoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. Főbb jellemzők: •nagy nappali és nagy hálószoba •gépesített konyha •részben bútorozott, azonnal költözhető állapotban •kutyával is költözhető – igazi ritkaság! Feltételek: •2 havi kaució szükséges •minimum 1 éves bérleti időtartam Ez az ingatlan ideális választás pároknak, kiscsaládoknak vagy bárkinek, aki értékeli a nyugodt, zöldövezeti környezetet, ugyanakkor nem szeretne lemondani a főváros közelségéről.

Eladó különleges családi ház Budán, örök panorámával és természetközeli életérzéssel ! A Budai-hegyek egyik legvarázslatosabb pontján, a XII. kerület zöldövezeti részén, közvetlenül a természetvédelmi terület határán kínálunk megvételre egy egyedülálló hangulatú, többszintes családi házat. Az ingatlan egy eldugott, csendes, forgalomtól mentes utcában található, ahonnan lenyűgöző, elvehetetlen panoráma nyílik az erdős domboldalra. A ház ideális választás mindazok számára, akik egyszerre szeretnének a város közelében élni, mégis a természet ölelésében, teljes nyugalomban. A napfényes, déli fekvésű épület egy közel 1000 m²-es, vadregényes kerttel körülvett telken található, ahol idős tölgyfák, gondozott zöldfelületek és a környékre jellemző állatvilág – mókusok, sünök, madarak – teszik teljessé a természetközeli hangulatot. A belső terek több teraszon és erkélyen keresztül közvetlen kapcsolatban állnak a kerttel, így a természet közelsége a mindennapok része. A ház kialakítása lehetőséget ad több generáció kényelmes együttélésére is, valamint külön bejáratú lakrészt is tartalmaz, amely ideális lehet vendégek fogadására, bérbeadásra vagy akár otthoni munkavégzésre. Az ingatlan építészeti értéke kiemelkedő: Kossuth- és Ybl-díjas építész tervei alapján valósult meg, és megjelenhetett a Lakáskultúra magazin címlapján is. A nagyvonalúan kialakított belső terek különleges térélményt nyújtanak, a ház szinteltolásos szerkezete pedig természetes módon követi a környező domborzatot. Az otthon kényelmét és kikapcsolódási lehetőségeit tovább fokozza a saját szauna, amely kellemes kiegészítője a természetközeli életformának. A ház jelenlegi állapota felújítást igényel, ezáltal teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint formálható. A déli fekvés és a tető adottságai révén ideális lehet napelemes rendszer kiépítésére is, így a fenntartható otthon kialakításának minden feltétele adott. Az ingatlan megközelíthetősége is rendkívül kedvező: autóval a belváros mindössze 10 perc, tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt elérhető. Ez a ház ritka lehetőséget kínál azok számára, akik természetközeli, mégis város közeli otthonra vágynak Budapest egyik legzöldebb városrészében. Legyen szó több generáció együttéléséről, reprezentatív családi élettérről vagy egy inspiráló, kreatív otthon kialakításáról – ez az ingatlan kiemelkedő adottságokkal szolgál bármely élethelyzetre. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom megkeresését bizalommal.

Különleges adottságú lakás a Vár aljában – lélegzetelállító panorámával a Parlamentre

Budapest egyik legelőkelőbb környékén, a Vár aljában eladó egy exkluzív fekvésű, 104 m²-es lakás, amely páratlan kilátást nyújt a Dunára és az Országházra. A történelmi környezet és a város egyik legszebb panorámája teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant. Az épületben két, egymás tükörképeként kialakított, külön helyrajzi számon szereplő lakás található: •104 m²-es és 107 m²-es alapterületűek •külön-külön is elérhetők •akár egybenyithatók, így egy közel 211 m²-es, elegáns otthon is kialakítható Ez a hirdetés a kisebbik, 104 m²-es lakásra vonatkozik. Amit kínál: ✔ Páratlan panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Budai Vár közvetlen közelsége, történelmi környezet ✔ Kiváló befektetés vagy egyedi otthon kialakításának lehetősége ✔ Remek beosztás, könnyen alakítható belső tér ✔ Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés A lakás jelenleg is jól használható állapotban van, ugyanakkor tökéletes alapot nyújt egy prémium szintű felújításhoz, ahol a jövőbeli tulajdonos saját elképzeléseit valósíthatja meg. Ha egy panorámás, exkluzív helyen fekvő budapesti ingatlanra vágyik, ez az ajánlat ideális választás. Jöjjön el, és nézze meg személyesen!

Különleges adottságú lakás a Vár aljában – lenyűgöző panorámával a Parlamentre

Eladásra kínálunk egy exkluzív fekvésű, 107 m²-es lakást Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb környékén, a Vár aljában. A Duna közelsége és a lenyűgöző, örökpanorámás kilátás a Parlamentre igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant. Az épületen belül két, egymással tükörképet alkotó, külön helyrajzi számon szereplő lakás található: •107 m²-es és 104 m²-es alapterülettel •külön-külön is megvásárolhatók •igény esetén akár egybenyithatók, így egy közel 211 m²-es otthon is kialakítható Ez a hirdetés a nagyobbik, 107 m²-es lakásra vonatkozik. Mit kínál ez a lakás? ✔ Ritka panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Kiváló lokáció a Budai Vár közvetlen közelében ✔ Egyedi lehetőség saját célra vagy befektetésre ✔ Jó alapok prémium szintű felújításhoz, egyedi belső kialakítással ✔ Csendes, történelmi környezet mégis központi elhelyezkedés A lakás jelenlegi állapotában is lakható, de kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja, és egy valóban különleges otthont alakítson ki benne. Ha egy panorámás, kivételes adottságú budapesti lakást keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget – érdemes személyesen is megtekinteni!

Különleges adottságú ingatlan a Vár aljában – lenyűgöző panorámával a Parlamentre

Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb lokációjában, a Vár aljában kínálunk eladásra egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlant. A Duna közelsége és a lélegzetelállító kilátás a Parlamentre igazán különlegessé teszi ezt a lehetőséget. Az ingatlan két különálló, azonos elrendezésű lakásból áll: •107 m² és 104 m², egymás tükörképei •Egy fal eltávolításával egybenyitható, így egy közel 211 m²-es, tágas otthon alakítható ki Mit kínál ez az ingatlan? ✔ Ritka panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Történelmi környezet, kiváló lokáció a Budai Vár közvetlen közelében ✔ Sokféle lehetőség – saját célra, két különálló lakásként vagy akár befektetésként is ideális ✔ Jó adottságok egy prémium kategóriás átalakításhoz A lakások jelenlegi állapotukban jó lehetőséget biztosítanak egyéni kialakításra, így a vevő saját ízlésére szabhatja ezt az igazán különleges helyen fekvő ingatlant. Ha egy exkluzív fekvésű, panorámás budapesti otthont keres, amely számos lehetőséget rejt magában, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!

Csepel kertvárosának csendes, zöldövezeti részén, a Duna partjához közel eladó egy különleges, 1990-ben épült, kétszintes, kétgenerációs családi ház

A 275 négyzetméteres otthon kiváló lehetőség nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik két generációt szeretnének külön életterekben elhelyezni. Az ingatlan klasszikus stílusa magában hordozza a múlt szépségét, egyedi építészeti megoldásai és tágas terei kellemes, otthonos hangulatot árasztanak. Az ház mögött egy ipari árammal ellátott műhely található, ami ideális hobbi- vagy munkatevékenységekhez. A ház ha kertje pedig a pihenés és családi kikapcsolódás tökéletes helyszíne lehet. Csepel kertvárosi része ideális azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni Budapest nyüzsgéséhez. A környéket a Duna közelsége teszi igazán vonzóvá, ahol kellemes sétákat tehetünk a folyóparton, élvezve a természet közelségét.

We offer for sale a house in excellent condition in the most popular part of Balatonkenese in the Al-Telek holiday area. The house was built in 2010, is continuously well maintained, and is located on a beautiful, landscaped plot of 687 m2.

It has a total of 140 m2 on two levels, plus terraces (88 m2 in total, of which approx. 20 m2 covered area) and a 26 m2 basement/cellar. The house is in perfect condition, it has 1 living room, 5 bedrooms and 3 bathrooms. The heating is provided by a gas stove and fireplace, and it is equipped with electric shutters, air conditioning and a solar collector. A private barbecue terrace has been created in the garden. Regarding its location, the most popular beaches and harbors of the area can be reached with just a few minutes' walk. An ideal choice for lovers of sailing and Balaton who want to be close to Budapest. The Balatonfői Yacht Club is located 400 meters from the property, so I especially recommend it for those who sail there. The property is 1/1 owned, free of lawsuits, encumbrances and claims. Please call for more information and a viewing appointment.