Önálló, új építésű, nagy telekkel és terekkel rendelkező ház várja első lakóit Bugyi település egy erdő melletti zsákutcájában.

Önálló, új építésű, nagy telekkel és terekkel rendelkező ház várja első lakóit Bugyi település egy erdő melletti zsákutcájában. Paraméterek: -967 nm telekre épül, 2026.-évben -Porotherm tégla falazatú, 15 cm grafitos szigeteléssel -fafödémes -cseréptetővel ellátott -6 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók, fehér színben -Dörzsölt nemesvakolat és műgyantás lábazat -Padlófűtés és hőszivattyús fűtési rendszer melegvíz pufferrel -Elektromos kapu 2 db távirányítóval -burkolatok 4.000-. Ft/m² értékhatárig az árban -350.000 Ft értékig választható szaniterek és csaptelepek -Belső ajtók 40.000 Ft értékhatárig kilinccsel együtt -Elosztása jól megtervezett, hatalmas 44 nm nappali-étkező-konyha a ház központja, tágas hálók (16,26nm, 12,18nm, 12,40nm) 2 db fürdő és nagy 27,47 nm méretű terasz -Céges kivitelezés, államilag támogatott hitelre is alkalmas -20% önerővel leköthető -tervezett átadás 2026. év vége Amennyiben hitelfelvételben is gondolkodik, kollégám díjmentesen segít a legoptimálisabb megoldást megtalálni Ön és családja számára. Érdemes megtekinteni ezt a lehetőséget, hívjon bizalommal

Megvételre kínálunk egy 2010-ben épült, igényes kivitelezésű, önálló családi házat Halásztelek csendes utcájában, mindössze 15 perc autóútra Budapest városától.

Az ingatlan bruttó 181 nm, nettó 106 nm lakótérrel, valamint 33 nm-es kétállásos garázzsal rendelkezik. Elrendezése ideális családok számára.

Főbb helyiségek:
amerikai konyhás nappali étkezővel
4 hálószoba
2 fürdőszoba WC-vel
mosókonyha
duplagarázs
rendezett kert, fedett terasz, kerti tó
2 kerti tároló

Az emeleten 3 hálószoba és egy tágas fürdőszoba található, innen érhető el a műfűvel borított tetőterasz, amely igény esetén akár +30 nm lakótérré is beépíthető.

Műszaki tartalom:
napelemes rendszer
gáz kombi cirkó
padlófűtés és radiátorok
Gree A++ klímák
kandalló
elektromos kapuk és kamerarendszer
fúrt kút locsoláshoz

Csendes, családbarát környezet, gyors elérhetőség Budapest felé. Ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis a főváros közelében szeretnének élni.

KÖZVETLEN DUNAPARTI CSALÁDI HÁZ SAJÁT STÉGGEL SZIGETSZENTMIKLÓSON

Szigetszentmiklóson, a Ráckevei (Soroksári) Duna partján eladóvá vált egy kivételes adottságú, vízparti családi ház saját stéggel, pár percre Csepel legszebb dunaparti sétányától.

Főbb paraméterek:

    Telek: 383 m²

    Hasznos lakótér: 156 m²

    Teljes alápincézettség: 56 m² (garázs + műhely)

    Fedett terasz/autóbeálló: 74 m² (akár több autó számára)

    További terasz: 30 m²

    Erkély: Dunai panorámával

    Plusz külön fedett autóbeálló az utcafronton

Elosztás:

    Alsó szint: nappali,konyha,étkező, fürdő, külön WC, közvetlen kertkapcsolat nagy terasszal

    Felső szint: 2 hálószoba (egyik gardróbbal), fürdő + WC, erkély lenyűgöző dunai panorámával

Műszaki tartalom:

    Téglaépítés, 8 cm hőszigetelés

    Betonfödém

    Délkeleti fekvés

    Belmagasság: 260 cm

    Műanyag nyílászárók redőnnyel

    Többponton záródó biztonsági bejárati ajtó

    Bramac betoncserepes tető

    Kondenzációs gázkazán (5 éve cserélve)

    3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (1 éves)

    Kandalló kialakítására alkalmas kémény

    Körbekerített telek

Lokáció ritka előny:

    Közvetlen vízpart

    Saját stég horgászat, hajózás, vízisportok

    Csepel (Kolonics György sétány) ~5 km, pár perc sétára a Duna-part

    Természetközeli élet, mégis gyors budapesti elérés

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a vízpart nyugalmát és a város elérhetőségét egyszerre keresik.

Madárcsicsergés, dunai panoráma, élhető terek nem nyaraló, hanem otthon.
Megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

Jöjjön el és szeressen bele!

BELSŐ-FERENCVÁROSI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – TÖBB LAKÁS KIALAKÍTHATÓ

BELSŐ-FERENCVÁROSI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – TÖBB LAKÁS KIALAKÍTHATÓ Budapest IX. kerületében, a Lónyay utcában, az V. kerület határától mindössze 200 méterre eladó egy 165 m²-es, felújítandó nagypolgári lakás, kiváló befektetési potenciállal. Főbb jellemzők: -Alapterület: tulajdonilap alapján 165 m² (hasznos: 171,67 m² + 5,08 m² terasz) -Szobák száma: 5 -Emelet: IV. emelet (fölötte csak padlástér) -Állapot: teljes felújítást igényel -Tároló: 2 db zárható pincei tároló (5 m² és 6 m²) -Tulajdon: 1/1, tehermentes -Befektetőknek ideális A lakás nagy alapterülete és kiváló elosztása lehetővé teszi 3 kisebb lakás kialakítását,melyek a környéken magas áron értékesíthetők vagy jól kiadhatók. A felújítás előkészítése már megtörtént, a szükséges feltárások elvégzésre kerültek. A 3 lakásos átalakításhoz a teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll: - átalakítási terv - gépészeti tervek - elektromos tervek - árazható költségvetés (A tervek egyeztetést követően a vevő rendelkezésére bocsáthatók.) Épület és lokáció: -századfordulós, palotajellegű társasház -díszes lépcsőház, ólomüveg részletek -új lift, rendezett közös terek -kiváló közlekedés: M3, M4 metró, villamosok, buszok -egyetemek, belváros, Duna-part pár perc sétára Összegzés ✔️ prémium lokáció ✔️ több lakásos projektlehetőség ✔️ előkészített felújítás ✔️ erős bérleti és értékesítési piac Ideális választás értéknövelő befektetéshez, továbbértékesítéshez vagy hosszú távú kiadáshoz.

LAKÓHÁZ ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN – SZIGETHALOM KÖZPONTJÁBAN

Ha olyan ingatlant keresel, ahol az otthonod és a vállalkozásod egy helyen lehet, akkor ezt mindenképp látnod kell! Szigethalom központi, forgalmas részén eladó egy 2006-ban, Ytong téglából épült, többfunkciós családi ház, amely lakhatásra és üzleti célra egyaránt kiválóan alkalmas. LakNéhány fontos paraméter: Lakórész - Ytong építésű, szigetelt, műanyag nyílászárós, önálló családiház - 586 nm , összközműves telekre épült - Bruttó 215 nm ( teraszok és pince nélkül), nettó lakótere 175 nm - földszint + beépített tetőtér kialakítású,nappali -étkező-konyha + 5 db szobával - a lakótérhez két terasz is tartozik: földszinti: 23 m², tetőtéri: 47 m², ahol kényelmesen pihenhetsz vagy vendégeket fogadhatsz. - a ház alatt egy 17 m²-es pince is helyet kapott, amely tárolásra vagy akár hobbihelyiségnek is tökéletes, itt találhatóa a gépészet is - a kellemes hőérzetről gázkazán, padlófűtés, radiátorok és klímák gondoskodnak, míg melegvízellátását gázbojler látja el Vállalkozásra alkalmas rész A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy 41 m²-es garázs–műhely, amely évekig jól működő vállalkozásként üzemelt, külön vizes blokkal Ideális lehet: - autószerviznek, műhelynek, - raktárnak, vagy bármilyen kisvállalkozás számára. - a műhely mellett fedett rész is szolgál raktározási célra, az aszfaltozott belső udvar pedig több autó parkolását is kényelmesen biztosít. - Ipari áram kiépítve - Masszív, időtálló szerkezet - Jól átgondolt, többfunkciós kialakítás Összességében: ✔ Lakhatás és vállalkozás egy helyen ✔ Forgalmas, központi elhelyezkedés – kiváló üzleti láthatóság ✔ Nagy alapterület, 5 szoba + nagy közösségi tér+ műhely+pince ✔ Több terasz, pince, raktározási lehetőség ✔ Azonnal hasznosítható üzleti célra is Ha olyan ingatlant keresel, ahol nem kell külön telephelyet bérelned a vállalkozásodhoz, és az otthonod is egy helyen lehet vele, akkor ez a szigethalmi ház ritka lehetőség. Nézd meg személyesen, és használd ki a benne rejlő potenciált! Amennyiben hitelfelvétel szükséges a vásárláshoz, kollégám díjmentesen segít megtalálni a legmegfelőbb megoldást számordra.

Szeretne kertes házban élni, de nem akar kompromisszumot kötni? Budapest vagy agglomeráció? Budapest közigazgatási határától 1 km-re, az M0-s felhajtótól nem messze kínálunk eladásra egy ikerházat.

Az ingatlan 110 m2-es és 330 m2-es kerttel, udvarral rendelkezik mely, minden tekintetben megtestesíti a praktikusságot és kényelmet egyaránt. Kiépítésre került az udvarban egy elektromos töltőállomás, mely két autó töltését is biztosítja egyszerre, és a hely is megvan hozzá, hiszen kényelmesen elfér egymás mögött két autó is, vagy akár több is.

Automata kaputechnika segítségével akár telefonról is irányítható az udvarra történő be és kijutás.

Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik és négy különnyíló szobával, melyek számos funkciós lehetőséget biztosítanak, legyen szó hálószobáról, gyermekszobáról, vagy dolgozószobáról egyaránt. A nappaliból nyílik egy terasz, mely a nyári estéken kellemes pihenésre ad lehetőséget a maga 19 m2-es nagyságával.

A fürdőszobában jelenleg sarokkád van, két mosdó, mosó és szárítógép a tágas térben bőven elfér, esetlegen még szauna is elfér ebben a helyiségben. Két WC van, a bejárathoz és a hálószobákhoz közel, mely szintén praktikus. A fő hálószobából egy teraszajtón át kijuthatunk egy belső kis virágoskertes udvarra, mely akár teljesen elszeparálható a hátsó kerttől. Ahogy a képen is látható a hátsó kert jelenleg a kisgyermekek szórakozását biztosítja egy egyedi tervezésű játszótérrel, mely szintén a ház eladási árát képezi, ugyanúgy, mint a konyhában található beépített szekrény és pult is.

Miért éri meg ideköltözni?

- közel van Budapesthez, Buda 12-15 percen belül megközelíthető autóval

- tömegközlekedési lehetőség pár perc sétára, ahonnan eljuthatunk közvetlenül Budára, Csepelre, Szigetszentmiklósra és Halásztelek, Tökölre is, így ha a gyermekek a közelbe járnak iskolába, akár egyedül is közlekedhetnek

- az ingatlan kialakítása egy valóban élhető megoldást kínál

- négy különálló szoba van, mely akár több gyermekes családnak is kiváló, de dolgozószobaként is tökéletesen funkcionál

- a rezsi alacsony, hiszen napelem van

- saját elektromos autótöltő, bővített elektromos hálózat

- megfelelő nagyságú kert, nem kell órákat a fűnyírással tölteni

- kiépített saját játszótér a gyermekeknek

- külön tároló, mely külön bejárattal rendelkezik

- csendes utca, mely hivatalosan csak az egyik irányból közelíthető meg



Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot és rövid időn belül be is költözhet!

Új tulajdonosát várja, ez az újjászületett családiház Tököl központi részén, mely akár két generáció számára is megfelelő lehet.

Új tulajdonosát várja, ez az újjászületett családiház Tököl központi részén, akár két generáció számára is. Amit érdemes tudni róla: -1510nm telek, -150 nm nettó lakóterület, -19nm- es vendégház, legénylakás, iroda, pihenő célra stb... -Közel 30nm garázs, 14 nm tárolóval, elektromos kapuval, -2021.évben teljeskörű felújításon, átalakulás ment keresztül, -Új tető, -Új víz, csatorna és villanyhálózat, -Új fűtés rendszer, elektromos padlófűtés, és klímák, -Homlokzati és födém szigetelést, -Új műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve, -Új burkolatok, -Energiatakarékos működését 6 kW napelem és 10 kW akkumulátor biztosítja, Elosztása: -4 db háló (11,91nm, 17,7nm, 19,63nm, 12,53nm), 2 db fürdő (8,11nm, 7,4nm), 55,81 nm, világos nappali-étkező-konyha, közlekedő, háztartási és gardrób szoba, külön mosdó, fedett teraszok -A 19nm méretű különálló épületben előtér-konyha, fürdő és szoba kapott helyet Telek: -1510 nm, összközműves, de a gáznak csak a csonk van bent. -Nyeles telek, így végtelenül elszeparált, csendes -Parkosított. Többek között leanderek és eukaliptuszok teszik hangulatossá -Öntözőrendszerrel ellátott, két utcára nyíló Elhelyezkedés: Tököl központi részén. 100-200 méteren belül Spar, Önkormányzat, Gyógyszertár stb.... 800-1000 méterre már a Duna part is elérhető Ajánlnom nagyobb családnak, akik igénylik a tágas tereket és minőséget . Letisztult, minimál stílusú külső és melegséget árasztó, barátságos belső fogadja majd. Hívjon bizalommal, amennyibe felkeltette az Ön figyelmét is ez a remek lehetőség. Amennyiben hitelfelétel is szükséges a vásárláshoz, kollégám díjmnetesen segít megtaláláni az Önnek legmegfelelőbb megoldást hozzá, 20Bank ajánlatából.

Szabadulna a nagyvárosból, de nincs tőkéje balatoni házra?

Csepel szigeten Szigetcsépen Önre vár egy  remek lehetőség!



493 m2-es telken 71,5 m2 -es felújítandó ház vár Önre.

A szuterén szint téglából épült, a felső szint fából.

A tetőtérbe  fa lépcső vezet.

Vizes blokk a szuterén szinten,és a földszinten is található.



Villany, víz, csatorna van, gáz az utcában.



A szomszéd házakban szinte mindenki életvitelszerűen lakik.



A településen szabadstrand , a környéken remek horgászási lehetőségek!





A község előtt Budapest felől érkezve jobbra fűzfákkal, nádasokkal kísért holtágat láthatunk, amely élővízi kapcsolatát az RSD-vel csőáteresz biztosítja. Ez a 'hókony', amelyet a Duna jeges áradása hagyott maga után. A folyóág itt nyúlik be legjobban a szigetre. Ma kitűnő horgászvizeket és szép nyaralóházakat láthatunk itt. A Duna-ágat nád, gyékény és sás kíséri. A nádas helyenként szigeteket alkot, ezek az Európa-híres úszólápok. Szerepük a biológiai víztisztításban jelentős. Megcsodálhatjuk a sárga tavirózsát is, mely a fehér társánál is ritkább. Itt található kiemelendő védett növények, növénytársulások még: a tőzegmohafajok, a hússzínű ujjaskosbor, a mocsári nőszőfű, a tőzegpáfrány-telepek, a tündérrózsa-hínár. Ritka, védett állatokban is bővelkedik a vízpart. Néhány közülük: bütykös hattyú, réti csík, vágócsík, mocsári teknősök, bölömbika, törpegém, récefélék, vöcsök, pettyes vízicsibe, haris, vízicickány, vidra. A falu határában, az erdő szélén gyakran látni őzeket, nyulakat, fácánokat, barna rétihéját is.



(Szigetcsépi Önkormányzat web-oldal)

Képzelje el: egy békés, zöldövezeti telek Szigetcsépen, mindössze 20 méterre a Duna-parttól. A természet közelsége nyugalmat és exkluzív vízparti üdülő hangulatot ad.
Szigetcsép a Csepel-szigeten fekszik, Budapesthez kb. 30 km távolságban. Autóval a fővárosból 3540 perc, forgalomtól függően, tömegközlekedéssel a H6 hévvel is elérhető

A telek ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik természetközeli, vízpart közeli elhelyezkedést keresnek akár állandó otthonnak, akár üdülő- vagy befektetési célra. Csendes környezet, mégis gyorsan elérhető főváros és élménylehetőségek.

Családok, akik hétvégi nyaralót keresnek vízpart közelében.
Befektetők, akik rövid- vagy középtávon kiadási céllal vásárolnának.
Természetet kedvelők, hajósok, kajakosok, akik értékelik a Duna közelségét.

A telektől gyalogosan elérhető a Szigetcsépi szabadstrand a Ráckevei-Dunán. Ez egy homokos part, fákkal árnyékolt területtel, játszótérrel és röplabdapályával.
A fürdővíz minősége jó: a strand természetes vízfelület (RSD), medermélysége max. 4 m, és átlagosan 24 °C körüli hőmérsékletű.
Rukkel-tó Waterpark nagyszerű lehetőség vízi csúszdákra és aquaglide-ra.
Aqua Land Termál- és Élményfürdő, Ráckevén: kb. 12 km-re Szigetcséptől. Ez az élményfürdő egész évben nyitva tart; kültéri medencék, gyógyvizes és termálrészek is rendelkezésre állnak.
Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez?  Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!

Délegyházán, közvetlen vízparti, 794 m²-es összközműves telken várja új lakóit,az alábbi lehetőség. A telek egyik legnagyobb előnye a saját nagy méretű stég, amely ideális fürdéshez, horgászathoz, csónakozáshoz vagy nyugodt pihenéshez és a szintén jó méretű telek, Néhány fontos paraméter: - a ház tégla szerkezetű, 1996 - ban kapta meg jelenlegi formáját - 10 cm dryvit hőszigeteléssel, - műanyag nyílászárókkal felszerelt - fűtés és a melegvíz ellátás gázcirkó rendszerrel működik - tetőtérben 1 db klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári időszakban - 794 m²-es, összközműves vízparti telere épült - Saját, nagy méretű stég - Több tároló épület a telken - Elosztása alapján kis családnak kényelmes: földszinten szinte egy légtérben nappali-étkező-konyha 39nm és egy tusolós fürdő kapott helyet, míg a tetőtérben 3 db félszoba ( nettó: 5,2nm, 5,9nm, 5,9nm+ erkély) és egy második fürdő lett kialakítva Csendes, természetközeli környezet Ha n yugalomra vágyik, érdemes megtekinteni ezt az ingatlan. Hívon bizalommal

***Eladó-Szigetszentmiklóson-707 m2-es BEÉPÍTETLEN ÉPÍTÉSI TELEK***

***LKE-7 BESOROLÁS***

***30% BEÉPÍTHETŐSÉG***

! A telek Szigetszentmiklós kertvárosi részén található

! Az utca aszfaltozott, széles

! Nincs nagy átmenő forgalom, csak az ottlakók közlekednek arra

! Újépítésű, családiházas övezet

! Csatorna-Telekhatáron belül

! Víz-Utcában

! Csatorna-Utcában

! Gáz-Utcában

Fúrt kút a telken.

A telek megközelítése Szigetszentmiklós Városközponttól néhány perc autóval.

Helyi buszjárat is van.

Az Lke-7 kertvárosias lakóterületen lévő ingatlanok beépítési paramétereit  a HÉSZ 1. számú melléklet 2. pontja tartalmazza.

Szigetszentmiklós Budapesttől 20-25 kilométerre található.

Tömegközlekedését tekintve buszokkal, Hév-vel egyaránt megközelíthető.

Az M0-ás autót közelsége miatt szintén jó a lokációja.

Közintézmények, Óvodák, Iskolák, Orvosi Rendelők, Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek.

Keressenek Bizalommal a megtekintéssel!

A nyugalom otthona Budapest közelségében! Eladó családi ház Bugyin, a fővárostól
mindössze 25 km-re!

Csendes, kertvárosi környezetben elhelyezkedő, 738 m²-es telken álló, 2005-ben épült,
kiváló elosztású, világos és tágas otthon eladó. Az ingatlant modern burkolatok, fiatalos
színvilág, valamint igényes kivitelezés jellemzi, a műanyag nyílászárók redőnyösök, a
fűtés gázcirkóval vagy inverteres klímával megoldott. A belső terek letisztultak, a légkör
harmonikus és otthonos, minden a helyén van.

A gyönyörű, parkosított udvar igazi kikapcsolódást, feltöltődést nyújt a rohanó világban.

A környék infrastruktúrája kiváló, orvosi rendelő, sportcsarnok, iskola, bölcsőde, óvoda
bevásárlási lehetőség mind a közelben. Buszmegálló néhány percre, ahonnan a busz
Budapest-Népligetig közlekedik. Ha csendes, nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen
szeretne élni, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hívjon akár hétvégén is, hogy megmutathassam Önnek álmai ingatlanát.