Közművekkel rendelkező építési telket kínálok megvételre, Szigetszentmiklóson.

Közművekkel rendelkező építési telket kínálok megvételre, Szigetszentmiklóson. Szigetszentmiklós elején, a Petőfi utca vonzáskörzetében került eladósorba az alábbi paraméterekkel rendelkező, építési telek: -1153 nm -körbekerített -körülötte újszerű, rendezett ingatlanok -LKe 2 övezeti besorolású, mely 30%-ban beépíthető -családi ház építésére alkalmas -VÍZ, CSATORNA, GÁZ, ÉS FÖLDKÁBELES, DUPLA VILLANY KÖZMŰVEKKEL RENDELKEZIK Ritka jó lehetőség a mostani telekpiacon Amennyiben építkezne ezen a területen, keressen bizalommal

Szigetújfalu központi részén került eladó sorba az alábbi paraméterekkel rendelkező ingatlan.

Szigetújfalu központi részén került eladó sorba az alábbi paraméterekkel rendelkező ingatlan. - saját használatú 477 nm telken (használati megosztással rendelkezik) - jelenleg 58 nm lakótér (2 db szoba 14.1 nm, 16.49nm, étkező 17.98nm, konyha, fürdő, kamra) , mely további 44 nm területtel bővíthető - vegyes falazatú. cseréptetős épület, fafödémmel - melyben 3 db saját tulajdonú lakás található - fűtése gázzal, melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott - az ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik - korszerűsítést igénylő, de lakható állapotú ingatlan Elhelyezkedését tekintve, kimondottan kellemes környezetben lévő és jól ellátott területen található. Pár lépésnyire található: közért, kultúrház, iskola, buszmegálló stb… kényelmes séta távra pedig sport pálya, Duna part. Jó szívvel ajánlom idősebb párnak vagy első ingatlankét fiatal pároknak is, hiszen a bővítés lehetősége adott benne Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, hívjon bizalommal

Áporka, az otthonul szolgáló település, Pest megyében elhelyezkedve, közel az ország fővárosához, mégis távol a nagyvárosi zajtól, ideális hely azok számára, akik a természet közelségét és a csendet kedvelik. A község barátságos.

Az 5 cm vastagságú dryvit szigetelés gondoskodik a ház energetikai hatékonyságáról, így a rezsiköltségeket is csökkenti.
A nagy telek mérete pedig nem csak tágas kertet, de akár saját zöldség- vagy gyümölcsös kialakítását is lehetővé teszi.

Az ingatlan több generáció együttes, de mégis különálló életvitelének tökéletes helyszíne lehet, ahol mindenki megtalálja a saját kis szigetét. A két ház lehetőséget biztosít nagyobb családok számára is, hogy egymás közelében, de mégis külön lakrészekben éljenek.

Eladó egy különleges ingatlan Áporka szívében, ami kiváló lehetőséget kínál akár 2-3 generáció együttélésére is. Az épület tégla szerkezetű, biztosítva ezzel a tartósságot és a jó hőszigetelést. A hirdetett ingatlan két különálló házból áll, az első lakrész lakhatásra alkalmas, a 2. lakrész befejezése az új tulajdonosra vár.   Az összes hasznos alapterület  242 nm, melyben 6 szoba +2 nappali alakítható ki.
A telek mérete 1 079 négyzetméter, ezen felül teljes közműellátottsággal rendelkezik. A fűtést gáz cirkó biztosítja, ami kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt.
A két beállásos garázs felett egy nyitott terasz lett kialakítva.Ha kérdése van, kérem hívjon. 

**Eladó Ingatlan Dunakeszin, Révdűlőn – Modern Kivitelezés, Gyönyörű Kerttel!**

Fedezze fel ezt a stílusos, fiatalos családi házat Dunakeszi szívében, a csendes és barátságos Révdűlőn, amely tökéletes választás fiataloknak, gyerekes családoknak vagy nyugalomra vágyó idősebb pároknak!
Dunakeszi városa ideális választás azok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnének élni, mégis közel a városi nyüzsgéshez. A város kiváló infrastruktúrával büszkélkedik, beleértve az iskolákat, üzleteket, kulturális és sportlétesítményeket. A Duna-parti sétautak, valamint a közeli parkok és természeti látnivalók kiváló kikapcsolódást nyújtanak minden évszakban. Dunakeszi azon ritka helyek egyike, ahol a városi élet modern szolgáltatásai és a természet közelsége harmonikusan ötvöződik, így biztosítva az itt élők számára a kiegyensúlyozott mindennapokat.

**Főbb jellemzők:**
- Kiváló minőségű kivitelezés
- Tágas, két szintes elrendezés
- Modern, szellőztethető kamrával ellátott konyha
- Hőszivattyúval fűtött medence a kertben, ahol a család együtt töltheti az időt
- Nagy, kertkapcsolatos terasz a ház mögött, ideális kikapcsolódásra
- Emeleti terasz, amely minden helységről megközelíthető
- Saját parkolási lehetőség a felszíni beállón- Minden emeleten külön WC található, így kényelmes és praktikus elrendezést biztosít.

A ház mögötti privát kert védett, a szomszédok nem járnak át rajta, így biztosítva a nyugalmat és az intimitást. A házban található nagyméretű ablakok nemcsak a természetes fényt maximalizálják, hanem csodálatos kilátást is biztosítanak a gondozott kertre. A hátsó kert leválasztható egy belső kapuval, ami ideálissá teszi kutyák és kisgyerekek számára egyaránt.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és nézze meg álmai otthonát Dunakeszi, Révdűlőn!

Eladó egy Halásztelken található, hatalmas, 124 négyzetméteres (bruttó 163 négyzetméter), 3 hálószobás lakás, ami egy 2 lakásos társasház tetőtéri szintjén került kialakításra. Ez az ingatlan nem csak a méretével, hanem kiegészítő lehetőségeivel is kiemelkedik a piacon!

A lakás frissen került kialakításra, modern tervezés és kivitelezés jellemzi. Az új tulajdonosa azonnal birtokba veheti, és élvezheti mindazokat a kényelmi előnyöket, amelyeket ez a különleges ingatlan nyújt. Az említett méret, tárolási lehetőség és a saját kert kombinációja ritkaságszámba megy, így ez egy valóban egyedi vásárlási lehetőség.

A lakáshoz kapcsolódóan egy 120 négyzetméteres saját használatú kert is található, ami kiváló helyszínt biztosít a pihenésre, családi és baráti összejövetelek szervezésére, vagy akár egy konyhakert kialakítására is. A saját kert biztosítja a privát tér érzetét, és lehetővé teszi, hogy a szabadidőnket a szabadban tölthessük.

Amennyiben a vételárát fontolgatjuk, fontos számításba venni, hogy mit kapunk érte. A 124 négyzetméteres lakótér mellett, egy 85,76 négyzetméteres zárt, fedett tároló is tartozik az ingatlanhoz. Ez tökéletes lehetőség eszközeink, sportfelszereléseink tárolására vagy akár egy hobbi műhely kialakítására is.

Összefoglalva, ha egy tágas, modern kialakítású lakást keres, amely extra tárolóval és saját használatú kerttel rendelkezik Halásztelken, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, ha értékeli a minőségi lakóteret és a szabadtéri tevékenységeket egyaránt.

Áporka Fő utcáján, építési telek várja vállalkozó kedvű új tulajdonosát. Főbb paraméterek: -sík, 1457 nm terület -17,5 méter széles utcafront -közművek közül a villany és gáz a telken belül -kis bontandó építmény a területen -körbekerített -aszfalt utcában elhelyezkedő -LF1 építési övezetbe tartozó -30% beépíthetőséggel Ajánlom a Budapest közelségében, de egyúttal falusias környezetben, nyugalomban építkezni vágyó érdeklődőknek, akik új otthonukat egy nyugodt helyre álmodták meg. A terület Állattartásra is alkalmas lehet, amennyiben ilyen tervei vannak. A szomszédban viszont csak ideiglenesen van 2 ló, így ha ez, ami felkeltette figyelmét, nincs jó hírem. Nem maradnak! Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal.

Eladásra kínálunk egy exkluzív, a valóságban 124 négyzetméteres, téglaépítésű, két szintes családi házat, amely egy zárt lakópark nyugodt és biztonságos környezetében helyezkedik el.
Az ingatlant nagy családosoknak is ajánljuk, hiszen a jelenlegi 3 szoba+ nappali tovább alakítható + 1 szobával!

Az épület napfényes, déli tájolású, így a nap minden órájában világos és barátságos. A kertre néző kilátás garantálja a nyugodt, természetközeli életérzést. A kert rendkívül jól karbantartott, önözőrendszerrel ellátott, mely megkönnyíti a növények gondozását. A pihenésről és a kikapcsolódásról egy 4-6 személyes szauna, mellette egy hűsítő dézsafürdő gondoskodik. Emellett egy fedett terasz is rendelkezésre áll, melynek ablakai motoros redőnnyel van felszerelve.

Az ingatlan belsejében a modern és praktikus berendezések dominálnak. A konyha teljesen gépíesített az emeleten található a klíma berendezés, valamint a szúnyoghálós ablakok. Redőnyök és zsalugáterek biztosítják a nyári hónapokban a hűvös és nyugodt környezetet. A meleg fa anyagból készült, esztétikus lépcsőfeljáró kiemeli az otthon melegét.

A hatékonyságot és a környezettudatosságot a takarékos kondenzációs gázkazán, valamint a padlófűtés biztosítja mindkét szinten, rásegítéssel kiegészítve a radiátorok által. A mediterrán hangulatot árasztó csempékkel burkolt nappali a kényelmet és a stílust hozzák el otthonába. Mindkét szinten található egy-egy fürdőszoba wc-vel, így a nagyobb családok igényeit is kielégíti.

Az ingatlanhoz tartozik egy különálló garázs egy autó számára, továbbá további két autó részére beállási lehetőség az utcán. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik. A vendégek bejutásáról kaputelefon, elektromos nyitással gondoskodik.

Csok hitel igényelhető!

Az ingatlant jelenleg igényes bérlők lakják, akik a ház állapotának a megőrzésére nagy hangsúlyt fektetnek, ahogyan az a képeken is látszik, így az ingatlan akár befektetésnek is kíválló!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy igazán különleges, minden igényt kielégítő otthon tulajdonosa legyen egy nyugodt és biztonságos környezetben. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kiadó iroda Szigetszentmiklós központjában.

Szigetszentmiklós központjában várja, vállalkozó kedvű bérlőjét az alábbi lehetőség! -forgalmas, központi elhelyezkedés -közelben bankok, ügyvédi irodák, közjegyző, posta, lakótelep, bevásárlási lehetőségek… -jó közlekedési paraméterek -újszerű, zárt lépcsőházas épületben -liftes ingatlan, 1. emeletén -kiváló állapotú, -a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően világos-tágas -108 nm iroda, akár lakhatási célra is alkalmas elosztással -3 különálló iroda (11nm, 16nm, 14nm) tágas váró 30nm - azonnal birtokba vehető - minimum 2 éves bérleti időszak - mélygarázsban parkolóhely bérelhető Ajánlom: - Ügyvédi irodának, Orvosi rendelőnek, Oktatási célú hasznosításra….. Keressen bizalommal, amennyiben ilyen irányban képzeli el a az üzleti életét a közeljövőben.

***Szigetszentmiklóson-1020 m2 telekkel rendelkező  -123 m2-es-Önálló Családi ház***

***NEM A BUCKÁBAN!***

Eladóvá vált Szigetszentmiklós kertvárosában-Temesvári utcai Általános Iskola közelében- egy 1020 m2-es telken található önálló családi ház.

A ház adottságai:

*Önálló, Körbejárható

*Aszfaltozott úton megközelíthető

*Közműellátottság: víz, villany, gáz, csatorna közművel ellátott

*Felépítmény: pince szint + földszint + tetőtér-123 m2

*Plusz Melléképület-22 m2

*Felépítmények összes hasznos területe: 144,80 m2

Épületszerkezettel kapcsolatos információk:

*Alapozás, szigetelés: beton sávalapozás bitumenes szigeteléssel

*Teherhordó falszerkezet: tégla falazat

*Födémszerkezet: vasbeton födémszerkezet

*Tetőszerkezet:

alakja: nyeregtető,

szerkezete: ácsolt fa fedélszerkeze,

héjalás: cserép héjalás.

*Külső felületek: hőszigetelt-Dryvit vakolat, 8 cm hőszigetelés-a ház alsó szintjén

*Belső felületek: festettek, funkciónak megfelelően részben csempézettek

*Belső helyiségek leválasztása: tégla válasz falazat

*Nyílászáró szerkezetek:     

külső: hagyományos fa szerkezetek kétrétegű üvegezéssel

belső: hagyományos fa szerkezetek.

*Padlóburkolatok: parketta és kerámia járólap burkolatúak a helyiségek a funkciónak megfelelően

Egyéb:

* A telek határai mentén kerítéssel körbe kerített

* Az utcafronti részen betonlábon fém kerítés került kialakításra

*Fűtési rendszer: fűtőberendezés:

*központi vegyes tüzelésű

*gázkazán,

*2 db egyedi hűtő-fűtő klíma,  

*cserépkályha

hőleadás: radiátor+klímák, cserépkályha

*Melegvíz ellátás: villanybojler vagy gázbojler(mindkét lehetőség megvan)

* A lakóépület udvara rendezett, parkosított, füvesített, halastó

*Az ingatlan 1976 –ban épült, Tetőtér 1987-ben került kialakításra

*Beépítés módja: szabadon álló

Utolsó felújítások:

10 éve 8 cm szigeteléssel lett a ház alsó szintje ellátva

3 éve gázkazán cseréve

3 éve széldeszka lemezre cserélve

2016-ban cserépkályha újra rakva

3 éve 2 db hűtő-fűtő klíma lett beszerelve-emiatt ezen szakaszon rézvezetékre lett cseréve a régi villanyvezeték

3 éve új villanybojler lett beüzemelve-a régi gázbojler is működőképes, bármikor újra üzembe helyezhető

2 éve kerti vízszivattyú lett cserélve -kerti locsolás, halastó töltése a fúrt kútról üzemel

1 éve villanytűzhely cserélve-emiatt ezen szakaszon rézvezetékre lett cseréve a régi villanyvezeték

1 éve új konyhabútor lett vásárolva

Helyiségek:

Pince: 20,16m2

Földszint:

szoba 24 m2

szoba 15,8 m2

fürdő-wc: 5 m2

kamra: 3,2 m2

közlekedő: 2,9 m2

konyha:6,2 m2

étkező: 12,6 m2

fedett terasz : 8,4 m2

Tetőtér:

szoba: 11,4 m2

szoba: 11,4 m2

gardrób-ami fürdővé-mosdóvá alakítható: 2 m2

Kert:

Az 1020 m2 es kert parkosított, fák, szép növények, halastó teszi hangulatossá.

Az kertben található egy 22 m2-es melléképület, valamint egy fedett kocsibeálló.

A kertben fúrt kút üzemel, mely a kerti öntözést, valamint a halastó feltöltését szolgálja.

Az ingatlan körbe van kerítve.

A hátsó kert lehetőséget ad a privát élettér kialakítására.

Az ingatlan Szigetszentmiklós kedvelt, csendes, kertvárosi részén található, NEM A BUCKA RÉSZEN!

Közel buszmegálló, általános iskola.

Az ingatlan paraméterei miatt ajánlom mindenkinek, aki a csendet, a nyugalmat, a kertvárosi környezetet szereti. Tömegközlekedéssel, autóval egyaránt könnyen elérhető a városközpont valamint több közlekedési eszköz (HÉV, buszok), melyekkel Budapestre juthatunk.M0 autópálya néhány percre található.

A kert mérete miatt pedig…a Lehetőségek tárháza!
Jöjjenek el, nézzék meg és szeressenek bele!

Várom szíves megkeresésüket a megtekintés kapcsán!

Költözzön Budapest déli agglomerációjába, Szigetszentmiklós kedvelt, Oázis közeli részére !
2004-ben épült fa gerenda szerkezetű ikerház egyik felét kínáljuk eladásra, a hozzá tartozó 325 m2-es telekhányaddal.
Két szintes, tetőtér beépítéses az épület, bruttó 93 m2-es, amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószobás kialakítással épült.
Állapota lakható, igény szerint felújítandó. Fűtés rendszere gáz cirkóról üzemel, radiátoros hőleadókkal. Ablakai kétrétegű osztott
hőszigetelő üvegezéssel készültek, fa szerkezetből. A mai jogszabályokat figyelembe véve, 2 gyerekes CSOK PLUSZ-ra alkalmas a ház,
vevői jogosultság esetén. Ha további kérdései lennének, kérem keressen, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

Rendkívül csendes helyen,  Tököl  kertvárosi részén, eladó egy  karbantartott 4 szobás családi ház.  
A hangulatos fedett teraszról a kényelmes előszobába érkezünk, ahol bőven van hely a cipők és kabátok tárolására.
Tovább, a napfényes, dél-nyugati fekvésű nappaliba jutunk, mely mellett található a  háztartási gépekkel felszerelt igényes konyha. Az  étkező, a nappaliban  került  kialakításra.
A  parkosított, kertre néző két földszinti szoba a nappaliból,  egy boltívvel díszített közlekedőn keresztül érhető el, méreteik nagyon kedvezőek a család minden tagja számára.
Fürdőszobája tágas, a padlóburkolás felújítása és a falfestés a napokban fejeződött be. A WC különálló.
A  fűtést, cirkó gázkazán biztosítja..
A nappaliból, acélanyagú, keményfa lépcsőlapokkal kialakított lépcsőn jutunk fel a tetőtérbe, melynek egy része beépítésre került, egy hasznos területben 12,5 nm-es parkettázott szobával. Mellette a padlástér bejárata található, rengeteg  pakolásra alkalmas területtel.  
A nyílászárók hőszigetelt műanyag, szúnyoghálós ablakok, a tetőtéri szoba ablak pedig,  VELUX faablak.
Az elmúlt évben, a tető teljes egészében felújításra került, a falak szigetelve lettek, így a cca. 45 cm falvastagságból adódóan nagyon alacsony a fűtésszámla. A külső színezés a napokban fog befejeződni.
A  kert füvesített, díszbokrokkal, gyönyörű pálmafával  és cserjékkel  szegélyezett, az öntözésről fúrt kút gondoskodik.
A kertben gyerekek részére játszótér van kialakítva.
Az  udvar belső részén megépített garázs, beállási lehetőséget biztosít egy kisebb autó számára, de - az udvaron belül -,  további két autó is kényelmesen elfér.Az udvaron még tárolásra alkalmas két helység is megtalálható, illetve épült még egy vizesblokkal rendelkező kis ház, melyből kialakítható különálló garzon is.
A szépen karbantartott és rendezett ingatlan, a város központjától kocsival pár percre, a tömegközlekedési eszközöktől, az óvodától, iskolától, a városi sportcsarnoktól gyalogosan is csak néhány perc távolságra van.
Várom megtisztelő jelentkezését.

Összességében ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy modern, jól felszerelt és biztonságos otthont keresnek Budapest közelében, Halásztelken csendes és családias környezetben.

Az előszobában és a nappaliban padlófűtés gondoskodik a meleg és kényelmes atmoszféráról a hidegebb hónapokban. A nyitott terű nappali tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelek lebonyolítására, míg a modern konyha minden szükséges berendezéssel rendelkezik, amire csak szüksége lehet. Az ingatlan további biztonságát egy modern kamerarendszer is szolgálja, amely a nyugalom és védelem érzetét nyújtja az itt élőknek.

Az otthonunk egyedülálló jellemzői közé tartozik az elektromos kapuval felszerelt autóbeálló, amely biztosítja járművének biztonságát. A kert rendezett és gondozott, öntözőrendszerrel ellátott,  könnyűvé és gazdaságossá teszi a kertfenntartást. A kerti tároló extra tárolási lehetőséget biztosít a szerszámok és egyéb eszközök számára.

Eladásra kínálunk egy napfényes családi házat, mely 2017-ben épült. A környéken iskola és óvoda is megtalálható.
Az ingatlan hitelezhető, tehermentes, ami ideális választássá teszi első otthon vásárlóknak.

Ingyenes hiteltanácsadással tudunk szolgálni az érdeklődőknek.
Megtekintéssel kapcsolatban, várom jelentkezését.