Antal Zsófia ingatlanjai

Apartment for rent – Teréz körút – Available to move in from October!

In the heart of the 6th district, on Teréz körút, we offer for rent a ground floor apartment with a living room + bedroom with an American kitchen overlooking the inner courtyard, which is in excellent condition, tastefully furnished and fully mechanized. The apartment is a real urban refuge: quiet, yet just a few steps from all the advantages of the vibrant city center. The modern electric underfloor heating provides pleasant warmth, and the carefully selected furniture and the well-equipped kitchen guarantee that you only need to bring your personal belongings. Rental terms and details: Rent: 300,000 HUF/month Common costs: 12,400 HUF/month (all other consumption is metered) Available to move in: from October Location: central location, excellent public transportation Minimum 1 year contract 2 months deposit + 1 month rent Notary declaration required Pets, smoking and children not allowed This apartment is the perfect choice for those who want to live in the heart of the city, but in a quiet environment, and appreciate the comfort of a modern, well-kept home.

EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY ON THE RÓMAI PART!

BUILD A LUXURY 18-APARTMENT HOLIDAY COMPLEX IN ONE OF BUDAPEST’S MOST SOUGHT-AFTER LOCATIONS! For sale: one of the largest development plots in Budapest’s District III, located in the highly popular Római part recreational area – a favorite spot for both residents and tourists. The neighborhood offers strong demand from high-income domestic and international buyers and tenants, making it ideal for a premium apartment complex, holiday residence, or boutique hotel development. ???? IMPORTANT: The previous construction ban on the Római part has been lifted – development can start immediately! The size and zoning of this plot provide an outstanding high-return investment opportunity. PLOT DETAILS -Plot size: 6,060 m² - Zoning: K-Rek/3 – special recreational zone - Maximum above-ground buildable ratio: 15% + 5% - Maximum underground buildable ratio: 20% (≈1,300 m²) - Green area ratio: 65% - Maximum building height: 7.5 m There are two separate parcels under two different parcel numbers, providing flexibility for phased or combined development. Currently, there is a 100–150 m² residential house on the plot, which is inhabited but designated for demolition in case of development. The plot can be cleared and prepared quickly, allowing construction to start without delay Permitted functions: a) holiday apartments b) accommodation facilities c) sports facilities d) sports equipment storage e) watercraft maintenance f) retail (serving local residents) g) restaurants, cafés, and other F&B h) cultural, community, and entertainment facilities i) healthcare and social facilities DEVELOPMENT HIGHLIGHTS - One of the largest available plots on the Római part - Preliminary calculations: up to an 18-apartment holiday complex can be built - Modern pile foundation solution – buildings on stilts with parking underneath (flood protection & practical parking solution) - Prime location – direct connection to the Danube, highly popular recreational area - Fully serviced utilities – sewer connection available in the street, currently using a cesspit - Dual access: from Királyok Road and Kossuth Lajos riverside - Strong potential for both long-term rental income and unit sales - Ready to start – no construction restrictions This is the perfect location for the next iconic development on the Római part! Don’t miss this rare opportunity – prime plots like this are in high demand among investors and developers! ???? Contact me for further details or to arrange a site visit!

Kiadó bútorozott újszerű lakás a 8. kerületben – tökéletes egyetemistáknak, fiatal pároknak!

Most, hogy kiderültek a ponthatárok, itt a tökéletes lehetőség, ha kényelmes, modern albérletet keresel az egyetemi évekhez! Budapest 8. kerületének szívében, a Magdolna negyedben kiadó egy 33 m²-es, világos és jól kihasználható egyszobás lakás, ami ideális választás: Miért egyetemistáknak a legjobb? ✔ Közel az egyetemekhez és könyvtárakhoz ✔ Jó közlekedés – troli, busz, villamos pár perc sétára ✔ Alacsony rezsi (házközponti fűtés egyedi mérővel) – kiszámítható havi költségek ✔ Bútorozott és berendezett – csak a bőröndödet kell hoznod Miért jó pároknak is? ✔ Tágas, világos elrendezés – két főnek is kényelmes ✔ 2020-ban épült, modern társasház, nagy közös kerttel, pihenőszékekkel és sütögetővel ✔ Garázsban bérelhető parkolóhely ✅ Azonnal költözhető! ✅ Kiváló választás hosszabb távra is, ha egy nyugodt, mégis központi helyet keresel. Bérlési feltételek ✔ Minimum 1 éves bérleti szerződés ✔ 2 havi kaució + aktuális havi bérleti díj ✔ Közjegyzői nyilatkozat szükséges Ne maradj le! Keress bizalommal a megtekintésért!

Furnished office for rent with separate meeting room on Jász Street – with street-front appearance

A 33.45 m², tastefully designed office space is for rent in the 13th district of Budapest, on Jász Street, with furniture, exclusively for office purposes. Rooms: Office – 18.9 m²: bright, spacious space, with a large street-facing glass surface, ideal for receiving clients and everyday work Meeting room – 7.15 m²: separately opening, lockable room for negotiations or concentrated work Built-in kitchen – 3.8 m²: comfortable size, with cabinets Entrance hall – 2.5 m² and WC – 1.1 m²: separately separated, with a practical layout The space is rented out tidy, ready for immediate use, furnished. The large street-facing window surface provides an excellent opportunity for corporate appearance and advertising. Moving condition: 2 months deposit + payment of the current monthly rent. Search with confidence for details and viewing!

Pátyon, csendes utcában, mégis mindenhez közel eladó egy önálló 799 m2-es összközműves telken álló családi ház.

Az itt álló eredeti épület teljesen vissza lett bontva, egy két téglafal meghagyásával teljesen át lett építve, ki lett bővítve, és emelet ráépítéssel új tetőt is kapott.
Jelenleg szerkezetkész állapotú, de a meghirdetett ár már a kulcsrakész állapotot tartalmazza. A burkolatok, szaniterek választhatók, az előre kalkulált műszaki tartalomtól jelenleg még el lehet térni értékegyeztetéssel.

Az emeleti részről gyönyörű kilátás van,  szép széles utcafrontú telken helyezkedik el, kialakult környezetben, önálló családi házak között.

A tervezett alaprajz is még alakítható, lehetőség van akár csak az alsó szint beépítésére, ugyanis kis módosítással akár ott is kialakítható lenne a nappali+ 1-2 hálószoba.  Így ha bővül a család, később is befejezhető lenne a felső szint, ha most szűkösebb rá a keret.

Teljes összközműves, csatornára is ráköthető!

A ház akár a jelenlegi szerkezetkész állapotban is megvásárolható, ha az új tulajdonosa egyénileg szeretné befejezni.

A hitelre se legyen gondja, mert ingyenes és professzionális szolgáltatásunkkal a legkedvezőbb megoldást találjuk meg és intézzük Önnek díjmentesen!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Fully renovated apartment for sale in the heart of Újlipótváros, opposite WestEnd!

In one of the most popular parts of Budapest's 13th district, Újlipótváros, on Váci Street, directly opposite the WestEnd shopping center, we offer for sale a 58.8 m², 2-room, sunny apartment on the 3rd floor of a well-maintained apartment building (without elevator). If the hustle and bustle of the city center is important to you, but you also like tidy, livable homes, this apartment is for you! Features of the apartment: - Freshly, completely renovated: new electrical and plumbing, new windows and doors, modern coverings - Gas connected – heating can be chosen: electric panel or air conditioning solution - The kitchen appliances – hob, oven, refrigerator – can be selected by the buyer, so it can be completely customized to their own taste - Modern bathroom with shower - Bright, sunny spaces, ideal layout - We are only waiting for the separate electricity meter and the appliances dreamed up by the buyer – after that, the apartment can be moved into immediately! - Legal status: undivided joint ownership, lawyer division is in progress - The other half of the apartment is also for sale – can be purchased as a whole - The joint cost of the two apartments is 47,200.- including the renovation fund. - The next renovation in the house will be the entrance and the staircase, followed by the yard and the electrical network. Location – Újlipótváros, one of the most sought-after parts of the city Transportation: - Nyugati railway station, M3 metro – 1 minute walk - Tram 4-6, several bus and trolley lines in the immediate vicinity - Excellent accessibility by car, on foot and by bicycle Entertainment, relaxation: - The proximity of WestEnd provides shopping, dining and cinema opportunities - A few minutes walk to Szent István Park, the Danube bank, cafes, breakfast places, small shops - Active and relaxed lifestyle in one place – exceptional city life Who do we recommend it to? - For first home - For young people, couples - For investment - easy to rent, with a stable location ???? The ad also includes visual designs to help you imagine what kind of home this property could become.

Would you like a modern, downtown home where every detail can be tailored to your needs?

You've found it! On Váci út, opposite WestEnd, a stylish 60.77 m² 3rd floor apartment with an open-plan kitchen and separate bedroom awaits its new owner! The main features of the apartment: - Completely renovated - new wiring, coverings, doors and windows - Spacious open-plan kitchen and living room - with windows overlooking the street - Quiet, courtyard-view bedroom - undisturbed relaxation - Windowed bathroom with shower + practical utility room - Heating and appliances can be selected - air conditioning or electric heating, with modern appliances - We are only waiting for minor work and the kitchen appliances dreamed of by the buyer - then you can move in! - The other half of the apartment is also for sale - You can even have 2 apartments at once! - Legal status: undivided joint ownership, attorney division is in progress - The joint cost of the two apartments is 47,200.- including the renovation fund. - The next renovation in the house will be the entrance and the staircase, followed by the yard and the electrical network. Location: XIII. district – Újlipótváros, one of the most sought-after parts of the city! - Excellent transportation: M3 metro, trams 4-6, trolley, buses – Nyugati 1 minute - WestEnd, Danube bank, Szent István park, cafes, bakeries, cultural and entertainment opportunities – everything is here to make everyday life an experience! - Excellent accessibility by car, on foot and by bicycle A perfect choice if you want your own home or are looking for a long-term investment.

Two fully renovated apartments for sale in the heart of Újlipótváros - either separately or together!

If you are looking for a city center location, modern design and flexible options, now you can choose from two exceptional apartments – or even have both at the same time! Váci út – opposite WestEnd, in one of the most frequented points of Újlipótváros, yet on the 3rd floor of a quiet apartment building, in a tidy building, without an elevator. Both apartments are fully renovated, with new windows, doors, coverings, wiring, and only the installation of separate electricity meters and the kitchen appliances dreamed up by the buyer are missing to be ready to move in immediately. Apartment 1 – 58.8 m² | 2 rooms | customizable heating and automation - Spacious spaces, two separate rooms - Clean bathroom with shower - Bright, sunny layout - Optional heating (air conditioning or electric panel) and kitchen appliances - Ideal for a first home or investment Apartment 2 – 60.77 m² | living room with American kitchen + bedroom | utility room - Modern American kitchen living room with street view - Separate bedroom with courtyard windows – quiet and peaceful - Bathroom with shower and window + separate utility room - Heating and automation also optional - Excellent layout for couples, singles or long-term rental Common information: - The common cost of the two apartments together: 47,200 HUF, including renovation fund - The condominium is tidy, the next renovation will be the entrance and staircase, followed by the modernization of the courtyard and the electrical network - There are still 2 annual payments for these works for 2 years (118,000.-) Location: Újlipótváros – everything is close to you! - 1 minute to Nyugati Railway Station, M3 metro, 4-6 trams, trolleybuses, buses - WestEnd, Szent István park, Danube bank, cafes, bakeries, shops around the corner - Entertainment, shopping, relaxation – an experience to live and rent here! Why is this offer special? - Two independent apartments on one topographical number – lawyer division is being prepared - They can be available separately, but if purchased together, it is an excellent opportunity for two generations, office + apartment, or rental purposes - Renovation is no longer a burden for you – the completion depends on your style! Interested? Call for an appointment today!

Nagykovácsi csendes, erdőközeli részén kiváló beruházási lehetőség ! BERUHÁZÓK, vagy LÓTARTÓK, többgenerációs családok figyelem !
Olyan ingatlant kínálok megvételre, amely nem minden nap kerül a palettára ! Csodálatos, erdővel határos, összközműves telek 1823 nm-en, melyre a HÉSZ szerint akár 3 lakóegység is építhető !
Jelen állapotában található rajta egy kb 100 nm-es megfelelő állapotú parasztház, mely belső felújítást, modernizálást igényel.Ezen kívül állattartásra alkalmas melléképületek, kocsiszín, fészer, műhely áll még a telken.
Ezek alapján ajánlom lótartásra, vagy olyan beruházó számára, aki több épületetből álló mini-lakóparkot kívánna építeni, így megsokszorozva az ingatlan értékét !Mivel jelenleg két kisebb lakórészből áll a ház, így a meglévő épület felújítás után két generációnak is elegendő életteret biztosíthat !

Egy csésze kávé a reggeli napfényben, kilátással a vízre? Itt valóra válhat!Igazi családbarát Otthon Duna parti kilátással!

Eladó egy tágas, kétszintes, családbarát ingatlan a 21. kerület egyik legkedveltebb részén, a Hollandi úton! Ez a közel bruttó 175 nm-es otthon ideális választás azoknak a családoknak is, akik szeretik a nyugodt környezetet, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről sem. Amit az otthon kínál: Két szintes, összesen 100 nm-es lakótér, kiváló elrendezéssel: - 2 hálószoba, 2 nappali, konyha, 2 külön WC, fürdőszoba, kamra és tárolóhelyiség - Külön bejáratú, földszinti 40 nm-es lakás: tökéletes lehet nagyszülőknek, tiniknek vagy akár kiadásra (külön fürdő, WC és konyha) - Garázs szerelőaknával (35 nm), plusz fedett autóbeálló, és a ház előtt is van parkolási lehetőség – akár 3 autó is kényelmesen elfér - 38 nm-es, most felújítás alatt álló terasz – a közös reggelik és esti beszélgetések tökéletes helyszíne - A terasz befelé, az emeleti erkély az utca felé néz - Fűtés: gáz-cirkó, a kellemes hőmérséklet egész évben biztosított - Nyolcvanas években épült téglaépület, stabil, jó állapotú szerkezettel - Frissen cserélt kerítés és elektromos garázskapu biztosítja a kényelmet és a biztonságot - A telek elöl sík, hátul egy szépen kialakított, sziklakertes, emelkedő részre vezet, ahol akár díszkert, veteményes vagy egy hangulatos pihenősarok is helyet kaphat. Különlegességek: - Ablakból Duna-panoráma – ami minden évszakban lenyűgöző, - Családbarát környék: - játszóterek, sportlehetőségek (tenisz, foci, birkózás, kajak-kenu), szabadtéri fitneszparkok, - Kolonics György sétány pár perc séta – tökéletes futáshoz, horgászáshoz, vagy esti sétákhoz - Sétatávolságra található strand – a nyár garantáltan élmény lesz! - Bolt a szomszédban, így a bevásárlás mindig egyszerű - Három közkedvelt étterem és a híres Fekete cukrászda a közelben - Buszmegálló pár lépésre, a vonalán több óvoda és általános iskola – a reggeli logisztika itt nem kihívás! Ez az ingatlan igazi családi fészek, ahol minden adott a nyugodt, mégis aktív élethez – otthon, ahol a gyerekek boldogan nőhetnek fel, a szülők pedig élvezhetik a természet közelségét és a kényelmes infrastruktúrát. Ez az otthon nem csak négy fal – hanem egy élettér, ahol a család minden tagja megtalálja a helyét. Tágas, világos terek, külön élettér generációknak, kert, ami megadja a szabadság érzését – mindezt a Duna közelségében, mégis kiváló közlekedéssel eladó ikerházfél Csepel, eladó ház Hollandi út, családi ház eladó Csepelen, dunai panorámás ház, kétgenerációs családi ház, eladó téglaépítésű ház, budapesti ház eladó, eladó ház Budapest XXI. kerület, csepeli ingatlan eladó, eladó ház nagy kerttel, eladó ház terasszal, külön lakrésszel eladó ház, befektetésre alkalmas ingatlan, eladó ház jó közlekedéssel, eladó ház sportlehetőséggel, családbarát környék, ingatlan Duna-parton, ház eladó saját garázzsal, eladó ház saját bejáratú lakással, eladó ház kerttel és terasszal, ingatlan eladó Csepelen

An unparalleled opportunity for investors and developers in the frequented area of ​​Zugló, Alsorákos!

For sale is a 1,077 sqm building plot, which has already been completed and has a valid building permit for the construction of a 13-apartment apartment building and an underground garage with 13 parking spaces. The main parameters of the project: - Ground floor + 3 floors - A total of 13 apartments - Underground parking for 13 cars - Total useful floor area: 1399 m² - Net square meters of apartment for sale: 846 m² - Terraces and balconies: 203 m² - Storage rooms 17 m² Current status: The plot is undeveloped and covered with vegetation - construction can even begin immediately! Why should you act now? - Saves time with authorization - An excellent location for apartments that are valuable and can be sold quickly - Ideal for small and medium developers A rare opportunity in Zugló - don't miss it! ???? Feel free to ask for more information and detailed documentation!

Peace of Kertváros, modern home – A family house under construction in the green heart of Sashalom!

Garden city tranquility, modern home - Family house under construction in the green heart of Sashalom! Are you looking for the perfect family home in one of the friendliest areas of Budapest? You just found it! The XVI. In a popular part of the district, on the border of Sashalom and Mátyásföld, we offer an independent family house under construction in a quiet, green street. ???? Ideal choice for families: Quiet garden city environment, yet all important institutions and services are within reach: ✔️ Kindergarten, school, shops nearby ✔️ Excellent public transport ✔️ Family-friendly, safe neighborhood ???? The main features of the property: ✔️200 m² living space, with a modern, well-thought-out layout ✔️25 m² terrace and balcony, the perfect place for morning coffee or evening relaxation ✔️617 m² independent plot, of which 370 m² green area - private garden that is only yours ✔️Two-level design, separate parents' and children's areas ????️ Spatial design - a home where everyone feels comfortable: Ground floor: ✔️Spacious living room with American kitchen ✔️Separate room (working or guest room) ✔️Wardrobe, bathroom and guest toilet Floor: ✔️Three bedrooms (two larger, one smaller) ✔️Second, spacious bathroom ⚙️ Modern, energy-saving technical content: ✔️Heat pump heating ✔️Air conditioning ✔️Heated garage for two cars ✨ Now you can have a say in the details! The plans are currently at the concept level, so it is possible to make modifications according to individual needs - so your new home can really be shaped according to your ideas. ???? Feel free to contact us for more information or a personal consultation! Search with confidence for your real estate matters!