XIII. kerület - Pozsonyi út ingatlanjai

Panorámás garzon erkéllyel, eladó Angyalföldön!

Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 210 nm-es, lakásból leválasztott 1 szobás, 21nm nagyságú, újszerű, erkélyes lakás. Az ingatlan DK-i tájolású, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás Budapestre. A garzon elrendezése: előszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, 4,84nm nagyságú erkély. Kialakítása jelenleg folyik, várható befejezése 2026 január. Az alaprajzon 27-es lakás A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Figyelem: A TÁRSASHÁZNAK melyben a lakás található, jelen állapotban nincs használatba vételi engedélye, az ingatlan árában ez tükröződik! A használatbavételi engedély hiánya miatt az ingatlan NEM HITELEZHETŐ!

A quiet 3-room apartment with a terrace overlooking a garden is for rent in a modern and accessible condominium near Andrássy Avenue and City Park, along with a garage!

Available for rent in the ÖKO Rózsa house, completed in 2017, is a spacious 3-room apartment with a large terrace overlooking a quiet inner garden! Property: - The extraction of geothermal heat is done using ground probes. The liquid extracted by the ground probes, with a temperature of approximately 12-15 degrees Celsius, is transformed into water at 35 degrees Celsius for heating and 45 degrees Celsius for domestic hot water by a heat pump. Heating is provided with a maximum supply water temperature of 35 degrees Celsius, utilizing floor, wall, and ceiling heating. In cooling mode, the ceiling is cooled with liquid at 15 degrees Celsius coming from the ground. The cold air flows down due to its density, thus cooling the entire living space. - The monthly common costs for the apartment are 31,500 HUF, which includes the fee for heating and cooling water heating! - The property is furnished and features a fully equipped kitchen that includes a dishwasher, electric oven, stove, extractor hood, and refrigerator, as well as a built-in wardrobe and washing machine. - The layout of the apartment is excellent, with each room opening separately, and each room has access to the 15 sqm terrace, which overlooks a beautiful inner garden. - The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink, while there is a separate toilet with a hand basin. - The rent for the apartment is 400,000 HUF/month + utilities and an additional 30,000 HUF/month for the parking space in the garage. The minimum rental period is 12 months. - A deposit of 2 months' rent and 1 month's rent must be paid in advance. The rental contract can be concluded in a public deed, with a move-out clause included. - Smoking is not allowed, and pets are not permitted! Environment: Excellent infrastructure, within walking distance of City Park, Andrássy Avenue, and Kodály Circle!

Újlipótvárosi kétszobás lakás

Eladó a XIII. kerület legkedveltebb részén, Újlipótváros központi helyén egy 2 szobás, külön konyhás, teljesen felújított magasföldszinti lakás. Kiváló tömegközlekedés, boltok, Lehel csarnok, Duna-part pár perc sétára. A lakáshoz tartozik még egy kétrészes zárható tárolóhelyiség is. Az ingatlan igény szerint, akár teljes berendezéssel is megvásárolható. Jöjjön, nézze meg. Mindenben segítek.

Az ingatlan elhelyezkedése Az ingatlan a Mélykút városhoz tartozó Öregmajorban található, mely a központtól mintegy 6 km-re fekszik. 1900-as évek első felében épült családi házas beépítés jellemzi, tágabb környezete viszont jellemzően gazdasági művelésű. Ingatlan bemutatása Alapterület: 869 m² (+ további 321 m² galéria és 68 m² pince) Telekterület: 22253 m² Tulajdoni viszonyok: 1/1 Megnevezés a tulajdoni lapon: Kivett étterem, udvar Az ingatlanra érvényes szabályozási terv: Gksz (Gazdasági kereskedelmi szolgáltató; max beépíthetőség: 40%; max építménymagasság: 6,5m) A telken található főépület (kúria) szabálytalan alaprajzú, szabadon álló, részben alápincézett, földszint + emelet/galéria szintosztású felépítmény. Pontos építési éve ismeretlen, feltehetőleg az 1920-as évek. Kezdetben majorságként működött, majd 1990-ben egy átfogó felújítás keretében étterem és disco célra került átalakításra, mely egészen 2004-ig üzemelt. Az elmúlt néhány évben a katonaság bérelte, azóta használaton kívül áll. A telken további 3 melléképület található. Az épület hagyományos építési módban épült, vasbeton vázzal, tégla kitöltő falazattal, vasbetonlemez közbenső, illetve fa szerkezetű zárófödémmel. A tető részben összetett faanyagú magastető, cserép héjalással. Nyílászárói fa, illetve műanyag szerkezetűek. Homlokzata vakolt. Padlózata betonpadló, illetve kerámialap. Fűtése legutóbbi használata során gázkazánról üzemelő központi fűtés, illetve gázsugárzó volt. Melegvizet gázkazán, illetve villanybojler szolgáltatott. Jelenleg fűtése nem megoldott, a gázkazán nem üzemel, a hőleadók leszerelésre kerültek. Az épület jó állapotú, ugyanakkor korszerűtlen. Az ingatlanok kizárólag együttesen értékesítendők! Az ingatlan részközműves: víz, elérhető. (A településen csatornarendszer nem került kiépítésre, a gázellátás korábban telepített tartályokkal volt megoldva, a villany visszakötése jelenleg zajlik.)

PERFEKT LOKÁCIÓ!

FELÚJÍTOTT, UTCÁRA NÉZŐ KISLAKÁS A POZSONYI ÚTON! A város egyik legelegánsabb környékén, Újlipótvárosban, a híres Palatinus-házakban eladó egy 45nm-es, tágas, nagy szobás lakás. A felújítás során a legapróbb részletekre is gondosan figyeltek, élhető teret alakítottak ki kényelmes konyhával, külön nyíló fürdővel és mellékhelyiséggel, valamint egy praktikus gardróbbal, a nappaliból eltűnt a régi galéria, így a magasföldszinti elhelyezkedéshez képest kifejezetten világos a lakás. Korszerű fűtésre cserélték a régi konvektort, a nyílászárók hő- és hangszigeteltek, egyedi csaptelepek, zuhanyszett került be és ízléses burkolatokat kapott a lakás. Irodának, rendelőnek is tökéletes a kiváló lokáció miatt, bármikor könnyen kiadható, de 1-2 fő számára saját otthonnak is ideális. A legutolsó simítások vannak csak hátra a lakásban, addig is megtekinthető és akár egy-egy apró dolgot a saját ízlésére alakíthat a lakás boldog új tulajdonosa. A hirdetés AI-képet is tartalmaz.

Az ingatlan Nagybaracska központjától 220 méterre helyezkedik el a Szabadság utcában. A távolsági autóbuszjáratok megállója 400 méterre található. Az ingatlan környezetében többnyire lakóingatlanok találhatóak, de elérhetőek a közelben szolgáltató- illetve kereskedelmi egységek is. Ingatlan bemutatása Alapterület: 475 m² Telekterület: 3 234 m² Megnevezés a tulajdoni lapon: Kivett lakóház, udvar Az ingatlan az 1920-as években épülhetett pince, földszint osztással. Felmenő és belső falazata tégla, vízszintes teherhordó szerkezete fafödém. Homlokzata vakolt. Külső és belső nyílászárói fa szerkezetűek, padlóburkolat többnyire kerámia, parketta és beton. Az ingatlanba a fűtés és a melegvíz ellátás jelenleg nem megoldott. Összességében felújítandó állapotú. Az ingatlan nem rendelkezik közművekkel!

Az ingatlan Hercegszántó ÉNY-i részén helyezkedik el, mintegy 1,1 km-re a központtól. Távolsági autóbuszjáratok megállója 250 méteren belül elérhető. Befoglaló környezetében javarészt lakóingatlanok találhatók, de megtalálhatók kereskedelmi, illetve szolgáltató egységek is. Az alapellátást biztosító intézmények távolsága is könnyen elérhető. Alapterület: •Lakóház: 116 m² (Tároló + teraszok: 59 m²) •Üzemi épület: 250 m² (Tároló + pince: 85 m²) Telekterület: 2 315 m² Megnevezés a tulajdoni lapon: •Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület •Kivett gazdasági épület, udvar Az ingatlanra érvényes szabályozási terv: Lf (legnagyobb beépíthetőség: 30%) Az ingatlanok 2 helyrajzi számon helyezkednek el, kizárólag együttesen eladók! Az első telken egy földszint és pince osztású lakóház és üzem helyezkedik el. Vélhetően az 1960-as években épült hagyományos módszerrel. Felmenő és belső falazata tégla, vízszintes teherhordó szerkezete fafödém. Homlokzata vakolt. Padlóburkolatai többnyire kerámia, parketta, illetve beton. Az ingatlan külső és belső nyílászárói fa szerkezetűek. Az ingatlanban a fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A lakóingatlan klimatizált. A melegvíz ellátás villanybojlerről megoldott. Az ingatlan összességében átlagos állapotú. A hátsó telken található egy üzemépület, mely jelenleg használaton kívül áll. Az épület vélhetően az 1990-es években épült, tégla felmenő falazattal és lapostetővel. Burkolatok és a vakolatok elhasználódottak. Az épület összességében felújítandó állapotú. Az ingatlan összközműves!

Budapest szívében, a II. kerület népszerű belbudai részén, a Bécsi út és Szépvölgyi út közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt a háromszintes irodaházat. Az ingatlan remek lokációjával és modern infrastruktúrával rendelkezik. Főbb jellemzők: – Cím: 1023 Budapest, Félhévízi utca – Teljes nettó alapterület: 808 nm – Szintek: földszint + 2 emelet – Parkolóhelyek: 2 saját parkolóhely a teremgarázsban, valamint parkolási lehetőség a környező utcákban. – Vételár: 1.650.000 € + Áfa Elhelyezkedés és megközelíthetőség: Az irodaház kiválóan megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel: több buszjárat, villamosvonal, valamint a HÉV közelsége biztosítja az egyszerű és gyors elérhetőséget. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, számos szolgáltatás, mint például bevásárlóközpontok, éttermek, bankok és iskolák, sétatávolságra találhatóak. További előnyök: Kiváló láthatóság és elérhetőség a frekventált helyen lévő elhelyezkedésnek köszönhetően. Ideális választás vállalkozásoknak, akik modern, jól megközelíthető székhelyet keresnek. Fejlesztést/átalakítást követően egyéb funkcióra is alkalmas lehet (pl. lakóház, több lakásos társasház)Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!Érdemes gyorsan lépni, mert az ilyen adottságokkal rendelkező irodaházak ritkán kerülnek piacra! Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli, amelyet ÁFA alany vásárló esetén fordított ÁFA szabályai szerint kell bevallani.

Kiadó lakás Krisztinavárosban...

Budapest 1. kerületében, Krisztinavárosban kínálom kiadásra ezt az ingatlant. A lakás frissen felújított, 1+1 szobás, teljesen bútorozott. Fűtése távfűtés. Nem dohányzó, kisállat nem engedélyezett. 2 havi kaució illetve közjegyzői nyilatkozat szükséges. Lehetőség szerint 2 éves időtávra kiadó. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Eladó exkluzív irodaház eladó Budapest szívében!

Ritkán adódó alkalom! Eladóvá vált egy Budapest belvárosában található impozáns műemléki irodaház. Ez a gyönyörűen felújított, 1335 m2-es épület nem csak egy ingatlan, hanem egy darab élő történelem, amely most az Öné lehet. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt. A IX. kerület szívében, Pest történelmi centrumában elhelyezkedő műemléki védettségű épület kifinomult eleganciájával és presztízs lokációjával tűnik ki, kiválóan alkalmas lakóháznak, modern irodaháznak is. Az ingatlan három szintjén rugalmasan kialakítható, változatos méretű irodaterek várják az új tulajdonost, aki modern kényelmi elemeket is élvezhet, mint a felújított belső terek, lift, valamint felszíni és zárt parkolók. Befektetőknek ideális: az azonnal kiadható, felújított irodaterek és a prémium lokáció folyamatos bérlői keresletet biztosít. A műemléki jelleg és a belvárosi elhelyezkedés jelentős értéknövekedési potenciált rejt magában, így hosszú távon is kiváló befektetésnek ígérkezik. Stratégiai elhelyezkedése garantálja a folyamatos bérlői érdeklődést: Kiváló közlekedési kapcsolatok: Ferenc körút, József körút, Pesti alsó rakpart és Üllői út közvetlen közelében A budai oldal is gyorsan elérhető a Szabadság hídon és a Petőfi hídon át Tökéletes tömegközlekedés: M3-, valamint M4-es metró, 2-es villamos, 15-ös és 115-ös busz a közelben Egyetemek karnyújtásnyira, Duna-part és számtalan étkezési és vásárlási lehetőség sétatávolságra Ez nem csupán egy irodaház – ez egy időtálló befektetés a főváros szívében. Az épület történelmi jellege és modern felszereltsége egyedülálló kombinációt alkot, amely hosszú távon is stabil értéket és bevételt biztosít tulajdonosának.

Budapest üzleti központjában kínálunk egy páratlan befektetési lehetőséget: eladóvá vált egy impozáns, jelenleg raktárként hasznosított ingatlanegyüttes a XIII. kerületben. Ez az ingatlan kimagasló infrastruktúrával és elhelyezkedéssel büszkélkedhet. Mindössze 5 percre található a Nyugati pályaudvartól, a pesti oldal egyik fő közlekedési tengelyén, Budapest új, dinamikusan fejlődő üzleti központjában. A stratégiai lokáció garantálja a folyamatos érdeklődést és magas bérlői keresletet. A Komplexum főbb jellemzői: Összterület: 1665 m2 Egyemeletes épületben a teljes első emelet Elhelyezkedés: XIII. kerület, 5 percre a Nyugati pályaudvartól Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (M3 metró, 14-es villamos, számos busz és trolibusz) Változatos méretű helyiségek (üzletek, raktárak) egy komplexumon belül Dinamikusan fejlődő üzleti környezet Födém terhelhetősége 200Kg/nm Befektetőknek különösen vonzó lehet az ingatlan sokoldalúsága és fejlesztési potenciálja. A változatos bérlői összetétel és a rugalmas területkialakítás lehetősége stabil és diverzifikált bevételi forrást jelent az új tulajdonos számára. Ez az ingatlan nem csupán egy épület – ez egy komplett üzleti ökoszisztéma. A folyamatosan fejlődő környék, a kiváló megközelíthetőség és a rugalmas kialakítás mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a Komplexum hosszú távon is vonzó maradjon a bérlők számára. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Legyen Öné ez a stratégiai fontosságú ingatlan-komplexum, és aknázza ki a benne rejlő üzleti potenciált. Hívjon most, és egyeztessünk időpontot egy személyes bejárásra! Irányár: 615M Ft + Áfa

ÚJLIPÓTVÁROS frekventált utcájában garzonlakás kiadó - ÚJLIPÓTVÁROS központi részén közel a Pozsonyi úthoz, kávéházak, éttermek, üzletek közelében - 1. emelet - 34 nm - Berendezett, napfényes lakás, redőnyös - Házközponti, radiátoros fűtés - Utcai nézet - Liftes, jól karbantartott épület - Közös költség 14 ezer Ft/hó, alacsony rezsivel - Kaució 380 ezer Ft A lakás 1-2 fő részére ideális, nemdohányzó bérlőket várunk, főleg fiatalokat, egyetemistákat. Amennyiben Újlipótváros központjában garzonlakást keres hosszabb távra, várom megtisztelő megkeresését.