XIII. kerület - Marina part ingatlanjai

XIII.MARINA PART - 2 SZOBÁS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ

XIII.MARINA PART - NAGY ERKÉLYES 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ LAKÁS A Marina Parton, 2024-ben átadott társasház 4.emeletén, 44m² alapterületű + 18m² terasszal rendelkező, belső kertre néző 2 szobás okosotthon eladó. DUNA TERASZ GRANDE A Duna Terasz Grande a legkorszerűbb technológiával épült, mennyezeti hűtés-fűtéssel és A+ energetikai besorolással biztosítja a maximális kényelmet és energiahatékonyságot. A lakók biztonságát és kényelmét 0–24 órás recepció szintű Portaszolgálat és csomagpont szolgálja. A közösségi élményről panorámás tetőteraszok (jóga, napozó, grill), játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek gondoskodnak. XIII.MARINA PART A Marina Part nem csupán egy lakópark – egy külön világ a fővárosi lakáskeresők egyik legnépszerűbb kerületében, közel a belvároshoz. Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Duna-part mentén kínál exkluzív, zöldövezeti környezetet, amely ideális választás minden generáció számára – akár otthonteremtésről, akár hosszú távú befektetésről van szó. Modern építészet, kiváló infrastruktúra, vízparti életérzés és nyugodt atmoszféra – mindez csupán 10 percre a város pezsgésétől. A Marina Part valódi oázis azoknak, akik nem akarnak választani kényelem, stílus és lokáció között. A Cserhalom utca – Meder utca közötti, kb. 750 méteres szakasza teljesen megújul: új burkolatot kap az út, járda, kerékpárút, és korszerűsítik a közvilágítást. Az útpálya 2×1 sávos lesz szolgálati sávval és parkolóhelyekkel, buszöblökkel; három új körforgalmat is létesítenek csomópontoknál, új gyalogos hidat építenek a Rákos-patak felett. Zöldfelületeket is fejlesztenek: több mint 200 fa telepítése, park, kutyafuttató, sétány építése, továbbá új locsolórendszer kialakítása is része a beruházásnak. Várom hívását, keressen bizalommal!

XI. METRODOM RIVER (2024) - ÚJSZERŰ KÉTSZOBÁS OTTHON ELADÓ

A XI.kerület exkluzív és nívós épületében, a Metrodom Riverben 1. emeleti, kétszobás + teraszos újszerű, kifogástalan állapotú otthon eladó. LAKÁS - Modern hő- és hangszigetelés - 3 rétegű ablakok - Grohe csaptelepek - Okosotthon rendszer - Videokamerás kaputelefon - Dual Eco fűtési-hűtési rendszer, mely garantálja az AA - Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb" energetikai besorolást. A rendszer nem csak a fűtésről, hanem a lakások hűtéséről is gondoskodik, természetesen biztosítva az egyedi szabályozást, illetve az egyedi hőmennyiségmérést. METRODOM RIVER (2024) Elegáns dizájn és prémium jellemzi a lakóparkot az otthonosság érzése mellett. Az épületbe belépve lenyűgöző látvány fogadja a lakókat: 18 méter magas, fényárban úszó átriumba érkezünk, amely üvegtetővel, burjánzó mediterrán növényzettel és díszmedencével varázsol el bennünket. A csodálatos belső környezet mellett a biztonság is kiemelt jelentőségű: az épületet 24 órás porta- és biztonsági szolgálat őrzi, valamint kiépített kamerarendszer szolgálja az itt lakók védelmét. A LAKÓPARKON BELÜL MEGTALÁLHATÓ - változatos gépekkel felszerelt fitneszterem - kültéri edzőgépek - szauna - közösségi csónakház - tűzrakóhely - grillterasz - PANORÁMÁS TETŐTERASZ - családi bölcsőde - önkormányzati fenntartású óvoda - baba játszószoba - játszóterek Emellett a fogadóépületben pékség és kávézó szolgálja majd a kényelmet. A közvetlen Duna part élménye mellett a lakóparkon belüli szolgáltatások teszik igazán egyedivé és valódi prémium lakóparkká a Metrodom Rivert. A Duna-parti sétány lehetőséget teremt hosszú sétákra, kocogásra, biciklizésre, vagy akár kajakozásra is, köszönhetően a lakópark saját közösségi csónakházának. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A 133E busszal a pesti belváros (Ferenciek tere, Keleti pályaudvar) a 103-as busszal pedig a 4-es metró Bikás parki állomása érhető el könnyedén. A közelben fut az 1-es villamos vonala, amely a Kelenföldi vasútállomást köti össze a Rákóczi hídon keresztül a Népligeten és a Városligeten át Óbudával, a 41-es villamossal pedig, a budai fonódó pályáján, a Szent Gellért teret is érintve a Margit híd budai hídfőjéig utazhatunk. Éjszaka az 1-es villamos vonalán közlekedő 901-es busszal lehet hazajutni. Várom hívását, kérem, keressen bizalommal.

XIII. ANGYALFÖLD - MOSOLY U. - FÖLDSZINTI KÉTSZOBÁS LAKÁS

XIII. Angyalföld csendes, zöldövezeti részén, a Mosoly utcában, rendezett tégla építésű társasház földszintjén, 53 m² alapterületű, nappali + 1 hálószobás, ablakos konyhás, praktikus elrendezésű lakás eladó. - Fűtése: egyedi cirkó gázfűtés - Műanyag nyílászárók - Azonnal költözhető, tehermentes XIII. ANGYALFÖLD Az ingatlan Angyalföld kedvelt, rendezett részén, a Mosoly utcában található. A Duna-part kb. 10–15 perc sétával elérhető. A tökéletes intézményi ellátottság, a kiváló infrastruktúra és a belváros gyors elérhetőségének köszönhetően a megújuló Angyalföld évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. Az elmúlt években, évtizedekben a fővárosban sehol máshol nem zajlottak le olyan volumenű ingatlanfejlesztések, mint a XIII. kerületben. Lakás-, bevásárlóközpont- és irodafejlesztők egyaránt régóta kedvelik a kerületet, mely megkerülhetetlen Budapest ingatlantérképén. TÖMEGKÖZLEKEDÉS Buszjáratok a közelben: 15, 105, 120 Éjszakai közlekedés: 950, 950A M3 metróvonal megálló (Gyöngyösi utca) rövid időn belül elérhetők Gyors kapcsolat a Váci úti irodafolyosó, Újpest és a belváros irányába Autóval jó megközelíthetőség a Váci út és az Árpád híd közelsége miatt Várom hívását, keressen bizalommal!

XIII. MARINA PART - II.ÜTEM - KÉTSZOBÁS LAKÁS DUNAI RÁLÁTÁSSAL KIADÓ

A Marina part II. ütemének 2. emeletén, 53 m² alapterületű + részpanorámás terasszal rendelkező, tágas, kétszobás gépesített és bútorozott, azonnal költözhető otthon kiadó. - BÉRLETI DÍJ: 300.000 HUF/ hó + közös költség + rezsi egyéni fogyasztás alapján - MIN.BÉRLETI IDŐ: 12 hónap - KAUCIÓ: 2 tárgyhavi bérleti díj - KÖLTÖZHETŐ: azonnal - Önálló, zárható tároló a bérleti díj részét képezi XIII. MARINA PART A Marina Part nem csupán egy lakónegyed, hanem életérzés. A lenyűgöző panoráma, a modern lakóépületek, a kiterjedt zöldfelületek, a sétány, a pezsgő hangulat és a kikötő mind a lakók kényelmét szolgálják. A sétányon parkok, modern játszóterek, kutyafuttató, sportpályák és fitneszterem is várja a kikapcsolódni vágyókat, emellett éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerboltok is gondoskodnak a lakók ellátásáról. Várom hívását, keressen bizalommal.

DUNA TERASZ GRANDE - 4 SZOBÁS LUXUS LAKÁS XIII. Marina parton új építésű, belső kertre néző, 4 szobás, 94,7nm alapterületű + 11,8 nm loggia + 5,8nm + 2,6 nm erkéllyel rendelkező kiváló elosztású, 5. emeleti , DNy-i tájolású otthon eladó. Az ingatlan magas minőségű, prémium kategóriás burkolatok és szaniterekkel került megépítésre. Elektromos redőnyöket, beépített szekrényeket, és a szúnyoghálókat is tartalmazza a vételár. Prémium minőségű, teljesen gépesített konyha is beépítésre került. A lépcsőházban található a 0-24 órás portaszolgálat is. A lakás gazdaságos fenntartását a megújuló energiával üzemeltetett mennyezeti hűtés-fűtésrendszer biztosítja. Az ingatlanban a mai kor elvárásának megfelelően okos otthon rendszer került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy beálló, mely elektromos autó töltésére is alkalmas, valamint 1 db tároló melyek árát az ingatlan vételára nem tartalmazza. Költözhető! Szolgáltatások A társasházban recepció és portaszolgálat, valamint csomagpont is található. Az itt lakók részére elérhetőek a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz), a játszóterek és sporteszközök is. A lakópark mindössze 10 percre fekszik a belvárostól, amely gépkocsival, tömegközlekedési eszközökkel (M3-as metró, 15-ös busz) és kerékpárral egyaránt elérhető. Befektetés A Marina parti ingatlanok kedveltek a befektetők körében. Az itt felépült ingatlanok, értékállók, évente jelentősen növekszik az értékük, gyorsan bérbe lehet adni, ennek megfelelően kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Kérdés esetén állok rendelkezésére!

2 szobás, óbudai kedves lakás eladó

III. Óbudán 2 szobás jó állapotú lakás eladó III. kerület óbudai részén, kis lakásszámú társasházban jó állapotú, nappali + 1 hálószobás lakás eladó Társasház: 14 lakásos, karbantartott 4 szintes épület, lift nélkül Lakóközösség: összetartó, jó szomszédok Lakás: az eredetileg 1 szobás lakás felújítás-átalakítás után élhető hálószobát kapott, ahonnan még egy kis gardróbhelyiség is elérhető. Megfelelően gépesített konyha, étkezőrésszel. Sok tárolási lehetőség található a lakásban. Külön fürdőszoba és mellékhelyiség. Tágas, parkettás nappali (keleti tájolású), ahonnan kijuthatunk a reggeli kávé, vagy esti pohár bor elfogyasztására alkalmas erkélyre, remek kilátással az épület előtt található gondozott parkra. A 3 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet. Fűtés: kombi gázcirkó és hűtő-fűtő klíma, új vezetékrendszer Elektromos hálózat: felújítva, új biztosítéktábla Egyedi mérőórák (víz, villany, gáz) Felújított fa nyílászárók Közös költség: 14300 Ft Lokáció: remek, minden is a közvetlen közelben (élelmiszerbolt, gyógyszertár, park...) Busz és villamosjáratok 2-6 perc sétatávolságra. Ha szeretne egy jó állapotú lakás boldog tulajdonosa lenni, kérem jöjjön és tekintse meg !

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás eladó a Marina Parton átadás: 2026. szeptember

Prémium, 3 szobás, teraszos lakás eladó a Balance Garden lakóparkban

Eladó egy 2024-ben épült, luxus kivitelezésű, 2. emeleti, felső szomszéd nélküli lakás a Balance Garden lakóparkban. Világos, modern, újszerű állapotú otthon, 53 m² lakótérrel és 9 m² erkéllyel. A lakás a Gyárdűlő városrészben, a Népliget közelében található, mégis csendes környezetben. A Pöttyös utcai metrómegálló 5 perc sétára, kiváló közlekedéssel. A lakópark zárt, kamerázott, saját játszótérrel, sétálóparkkal, kondiparkkal, mélygarázzsal és felszíni parkolókkal rendelkezik. Főbb extrák: -Padlófűtés egyedi mérővel, alacsony rezsi -Hűtő-fűtő klíma -BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT MODERN KONYHA!!!! -Elektromos redőnyök -Kádas fürdőszoba + külön WC -Videokaputelefon, biztonsági bejárati ajtó -A teljes havi rezsi rendkívül kedvező, kb. 35.000 Ft. További részletekért, megtekintés miatt kérem keressen akár hétvégén is.

RITKASÁG A MARINA PARTON KÖZVETLEN DUNA PARTI - HÁROMSZOBÁS OTTHON

RITKASÁG A MARINA PARTON KÖZVETLEN DUNA PARTI - HÁROMSZOBÁS OTTHON Budapest legkedveltebb Duna parti lakóparkjában a Marina parton lélegzetelállító, közvetlen dunai és budai örökpanorámával rendelkező, 86nm nettó alterületű + 28nm teraszos felújítandó otthont kínálunk eladásra. A különleges adottságokkal rendelkező, közvetlen Duna parti ingatlant tágas terei nagy méretű ablak felületei és a Ny-i tájolású, intim terasza teszik különlegessé. A társasházban 24 órás portaszolgálat működik. Az ingatlan magas hozam mellett kiadható ezért befektetésnek is kiváló lehetőség. Teremgarázs vásárolható, nem kötelező. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Világos, felújított 3 szobás kiadó lakás Rákospalotán

Rákospalotán világos, 3 szobás lakás kiadó XV. Rákospalotán, csendes utcában Nappali + 2 hálószobás -felújított és klimatizált - lakás kiadó A külön bejáratú lépcsőházzal rendelkező 2 lakás egyike kiadó. Alapterülete 46 m2 + 28 m2 galéria (1.7-1.9 belmagassággal). A földszinten található a vadonatúj konyha (új bútorokkal és gépekkel), vadonatúj fürdőszoba, étkező és egy gardróbszoba, ami mindent elnyel. A lakás bútorozottan kiadó, 1-2 bútor hozható igény esetén. Bérleti idő: minimum 12 hónap Kisállattartás és dohányzás nem megengedett ! Maximum 3 főre kiadó ! Fűtés: hőszivattyús központi fűtés (melegvíz-ellátás is erről megy) Bérleti díj: 280.000 Ft/hó Közös költség, rezsiköltség, TV és internet mindösszesen fix 40.000 Ft/hó. 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + 40.000 havi költség megfizetésével költözhető, akár azonnal ! Kérdés esetén állok rendelkezésére !

XIII. ÚJLIPÓTVÁROS - FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, NAPPALI + HÁLÓFÜLKÉS OTTHON

XIII.Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, rendezett társasházban eladó egy 35 m² alapterületű, utcai nézetű, nappali + hálófülkés, teljeskörűen felújított lakás eladó. - műanyag nyílászárók + redőny - gépesített konyha + bútorzat a vételár részét képezi - a teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik legélhetőbb, kiegyensúlyozott részén található, ahol a városi dinamika és a nyugodt lakókörnyezet ritka harmóniában van jelen. Pár perc sétatávolságon belül elérhető a Duna-part, a Szent István park, valamint a környék ikonikus kávézói, pékségei és éttermei. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások — boltok, gyógyszertár, orvosi rendelők — mind kényelmes közelségben vannak. A közlekedés kiváló: az M3 metróvonal, több villamos- és buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal és a város többi pontjával, mégis megmarad az utca csendes, lakóövezeti jellege. A kínált lakás fizikailag önálló ingatlan, saját bejárattal, teljes körűen elkülönített közművekkel és életterekkel. A szomszédos lakással egy helyrajzi számon található, azonban a használat és kizárólagos birtoklás ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződésben rögzített. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekinté az ingatlant, várom hívását!

XIII. ÚJLIPÓTVÁROS - FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS

XIII.Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, rendezett társasházban eladó egy 36 m² alapterületű, utcai nézetű, nappali + 1 félszobával rendelkező, teljeskörűen felújított lakás eladó. - műanyag nyílászárók + redőny - gépesített konyha + bútorzat a vételár részét képezi - a teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik legélhetőbb, kiegyensúlyozott részén található, ahol a városi dinamika és a nyugodt lakókörnyezet ritka harmóniában van jelen. Pár perc sétatávolságon belül elérhető a Duna-part, a Szent István park, valamint a környék ikonikus kávézói, pékségei és éttermei. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások — boltok, gyógyszertár, orvosi rendelők — mind kényelmes közelségben vannak. A közlekedés kiváló: az M3 metróvonal, több villamos- és buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal és a város többi pontjával, mégis megmarad az utca csendes, lakóövezeti jellege. A kínált lakás fizikailag önálló ingatlan, saját bejárattal, teljes körűen elkülönített közművekkel és életterekkel. A szomszédos lakással egy helyrajzi számon található, azonban a használat és kizárólagos birtoklás ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződésben rögzített. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekinté az ingatlant, várom hívását!