XII. kerület - Városmajor utca ingatlanjai

Fedezze fel álmai telkét Pesterzsébet szívében – a jövője itt kezdődik!

Megvételre kínálunk Budapest, XX. kerületében, Pesterzsébeten egy 556 m2-es telket. Főbb paraméterek: - sík, szabályos kocka alakú - beépíthetőség 35% - szinterületi mutató 0,7 - épület magasság max. 7,5 m - összközműves - önálló helyrajziszámos A telken jelenleg egy 66m2-es családi ház áll oldalhatáron, ami teljeskörű felújításon átesett és jelenleg is lakott. A jelenlegi ház jelentősen bővíthető, így a telek akár meg is osztható, de el is bontható és akkor egy teljesen új társasház építhető a telekre. Minden további kérdésre szívesen válaszolok, kérem keressen elérhetőségeimen. A videó a házról készült, de a végén látható a telek is.

Fedezze fel új otthonát Pesterzsébet szívében – 3 szobás családiház, teljeskörűen felújítva várja Önt!

Fedezd fel ezt a lenyűgöző, frissen felújított házat Pesterzsébet szívében, ahol a modern életérzés és a csendes környék tökéletes harmóniában találkozik! Ez a 66 négyzetméteres, három szobás ingatlan ideális választás fiataloknak, idősekenek, családoknak egyaránt akik saját otthont keresnek vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. A ház kiváló állapotban várja új lakóit, és az amerikai konyhás, tágas nappali nemcsak a mindennapi élet kényelmét biztosítja, hanem a baráti összejövetelek tökéletes helyszínéül is szolgál. A ház betonfödémes így akár felfelé bővíthető! A 556 négyzetméteres telek rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó kerti tárolóról vagy a saját zöld oázisod kialakításáról, vagy akár megosztásról, mert még egy ingatlan építhető a telekre! A ház világos és modern dizájnja mellett az akadálymentesített kialakítás is hozzájárul ahhoz, hogy mindenki számára ideális választás legyen. A gázkonvektoros fűtés és a klímaberendezés biztosítja a kényelmet minden évszakban, így nem kell aggódnod a hőmérsékletváltozások miatt. A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel büszkélkedhet, így a város többi része könnyedén megközelíthető. A közeli buszmegállók és villamosvonalak révén a napi ingázás problémamentes, és a város nyüzsgésétől távol, mégis közel élvezheted a csendes környezetet. Pesterzsébet számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre is, legyen szó parkokról, sportpályákról vagy helyi boltokról, ahol mindent megtalálsz, amire szükséged lehet. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan otthonra lelj, amely tökéletesen illik az életstílusodhoz. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodás ingatlant, bátran keresd meg a részletekkel kapcsolatban. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját otthonodban élvezhesd a modern élet előnyeit egy csendes, barátságos környéken!

ÚJBUDA szívében, az ELIT LAKÓPARKBAN , 3 szobás, napfényes lakás!

Budapest,XI.kerületének ,dinamikusan fejlődő részén az egyre népszerűbb Újbuda városrészen,2024-ben átadott, liftes társasház 2.emeletén, 78 nm alapterületű,nappali + 2 szobás, 2 erkélyes,1 fürdőszobás, külön mosdó,kítünő állapotú,újszerű,tágas,nagyon világos lakás ELADÓ! Elit Lakópark 2024-ben átadott Társasháza, rendkívül jó állapotú,rendezett épületegyüttes. Már a lépcsőház is meglepetést okoz:,hiszen modern,gyönyörű,tágas,2 liftes, nem érzékelhető a lakások száma. A Társasházat körbevevő, parkosított terület, fantasztikusan átgondolt, megtervezett. Pihenő ,sétáló területek,fitnesz park( külön,kicsiknek és nagyoknak), játszótér, bográcsozó/sütögető, gyönyörű bokrok,fák, körülötte pihenő padokkal . Grátiszként,tavasztól-nyárig szökőkút teszi még barátságosabbá és élhetőbbé az ott lakók mindennapjait. LAKÁS JELLEMZŐI: - Nettó 78 nm, + két erkély (6,85 nm + 6,59 nm ) - 2.emeleti,Dk-i fekvésű,nagyon világos és tágas terekkel - Nappali + 2 szoba - 1 Wc kézmosóval - 1 éves,beépített,gépesített modern konyhabútor, beépített előszoba bútor - 1 db hűtő-fűtő klíma berendezés - minden nyílászárón,elektromos,alumínium árnyékolók(redőnyők),felszerelve szúnyoghálókkal, Kömmerling nyílászárók - hideg-meleg vízórák A LAKÁSHOZ KÖTELEZŐEN VÁSÁROLANDÓ TÁROLÓ, AMI 3 nm ÉS 3 MFT., ILLETVE OPCIÓNÁLISAN TEREM GARÁZS HELY 8 MFT.-ÉRT! A LAKÁST A JELENLEGI TULAJDONOSA AKÁR VISSZA IS BÉRELNÉ!

For rent: apartment in the 12th district of Budapest, on Orbánhegy, on Szendrő Street, with a panoramic view of the Parliament and its surroundings. The building was constructed in the 1980s and is a four-story brick condominium. There is no elevator, and it has 2+1 floors. The apartment is on the second floor, measures 56 m², is furnished, and has 1+1 rooms with a 16 m² terrace. The building is well-maintained, and both the exterior and interior facades are in good condition. Layout: hallway, living room with American kitchen and dining area, bedroom, bathroom, terrace. The living room faces east, while the bedroom faces west, and the windows are made of plastic. The appropriate temperature is maintained by a gas central heating system, as well as a heating and cooling air conditioning unit. Conditions for renting: Payment of two months' deposit and one month's rent. Available for immediate move-in from October 1st. The property is available in its current state, furnished and equipped. Rent: 290,000 HUF/month + utilities, Common costs: 17,355 HUF/month. Minimum rental period is 2 years, pets and smoking are not allowed. Notarized move-out declaration required. Additional option: garage rental and a free private parking space in front of it. Garage rental fee: 25,000 HUF/month.

Ez a 50 NM-ES, 2. EMELETI, KÉT SZOBÁS, jó elosztású lakás remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre szeretnék alakítani új otthonukat. A terek optimálisan tagoltak: az előszobából jobbra nyílik a fürdőszoba és a konyha, balra pedig két szoba + egy közlekedő.A SZOBÁK EGYBE IS NYITHATÓAK ILLETVE A KÖZLEKEDŐBŐL IS ! Az ablakok a belső udvarra néznek, így csendes, nyugodt környezetet biztosítanak, ugyanakkor szerkezetében világos, jó benapozottságú az ingatlan. A lakás FELÚJÍTANDÓ, ami lehetőséget ad hogy teljesen személyre szabott legyen – új konyha, fürdő, burkolatok, festés/felületkezelés igény szerint. AZ ÉPÜLET: A társasház négyemeletes, közepes állapotú, benne 12 LAKÁSSAL. Közösköltsége és fenntartási költsége várhatóan mérsékelt. A lépcsőház rendben tartott, a lakás a második szinten elhelyezkedik – liftes megoldás nincs, ami a felújítás során mindenképpen figyelembe veendő. A ház anyagi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik, az elektromos hálózat és a gázvezetékek felújítása már megtörtént és további felújítások is várhatóak! A lakáshoz pince tároló is tartozik! Elhelyezkedés: VIII. kerület, Kálvária tér KÖZLEKEDÉS: * Több buszjárat a közelben, amelyek a belváros felé közlekednek, így gyorsan elérhetők a legfontosabb városrészek. * A tömegközlekedés általában jó és sűrű, villamossal vagy trolival is elérhető bizonyos célpontok. * Autóval megközelítés kedvező, bár a parkolás a budapesti belső kerületek jellegzetességeit mutatja – helyi engedély vagy lakossági parkoló használata szükséges lehet. KÖRNYÉK, SZOLGÁLTATÁSOK, SZABADIDŐ: * Éttermek, kávézók, kis boltok sétatávolságra; helyben is találhatók mindennapi bevásárlási lehetőségek, pékség, zöldséges. * Szórakozási lehetőségek: bár Kálvária tér nem turisták által legfelkapottabb része, épp ezért hangulata autentikus, olyan „városi-lakó” jelleggel, ahol a helyi közösségi élet is él. Közel vannak mozik, színházak, művészeti helyszínek a belváros felé haladva. * Zöldterületek: a lakással szemben található a felújított Kálvária téri park, játszótérrel, edzőparkkal, kutya futtatóval. Rövid sétára helyezkedik el a Fűvészkert, az Orczy-kert, a Ludovika tér is. OKTATÁS, EGYETEM: * Óvodák, általános iskolák több is elérhetők a közelben, melyek helyi lakónegyedként kis gyors gyalogos távolságon belül szolgáltatnak. * Középiskolák is elérhetők, akár néhány villamos‐/buszmegállóval. * Egyetemek: a belváros közelsége miatt könnyen megközelíthetők a Budapesti Egyetemek – például az ELTE, SOTE, a Corvinus, vagy más fővárosi campusok – tömegközlekedéssel 15-25 perc alatt. Miért érdemes? * BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: felújítva kimagasló hozam elérhető – bérbeadásra vagy későbbi továbbértékesítésre is ígéretes. * SZEMÉLYRE SZABHATÓSÁG: saját ízlésed szerint alakíthatod ki, ami manapság ritka lehetőség a belvárosi lakásoknál. * HANGULAT ÉS ELHELYEZKEDÉS: belváros közelsége kombinálva a csendes udvari kilátással, világossággal, jó alaprajzzal. * Tehermentes, azonnal birtokba vehető, hitellel és készpénzzel is megvásárolható! Ha szereted a kihívásokat és felkeltette az érdeklődésedett ez az ingatlan, keress bizalommal, akár hétvégén is!

Művészlakás a Ráday-ban!

Eladó egy 104 m²-es, nappali + 3 szobás, különleges hangulatú lakás Budapest egyik legizgalmasabb részén, a 9. kerületi Ráday utcában. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy inspiráló tér: ???? Egyedi fényviszonyok – a hatalmas ablakokon keresztül egész nap természetes fény árad be, amely nemcsak családoknak, hanem alkotó művészeknek is ideális környezetet teremt. ???? Nagy terek – a praktikus elrendezés és a tágas szobák lehetőséget adnak arra, hogy mindenki megtalálja a saját zugát, legyen szó gyerekszobáról, dolgozószobáról vagy műteremről. ???? Ápolt, karbantartott épület hatalmas belső kerttel – igazi nyugalomsziget a város szívében, ahol ráadásul gépkocsival is parkolhatsz. A Ráday utca pezsgő élete külön fejezet: kávézók, éttermek, galériák, kulturális programok – minden egy karnyújtásnyira van. A környék kiváló infrastruktúrája biztosítja, hogy itt a mindennapok is kényelmesek legyenek. ???? Akár családosként keresel tágas, napfényes otthont, akár művészként vágysz inspiráló térre, ez a lakás tökéletes választás számodra. ???? Hívj bizalommal, és mutatom, hogyan válhat ez az egyedi hangulatú lakás a Te új otthonoddá!

Eladásra kínálok a Váci utcában egy 1. Emeleti, felújítandó lakást kész látványtervekkel, és minden egyéb tervvel, melyet tervező álmodott meg, és mely kivitelezése is lehetséges külön megállapodásban. A lakás jelenleg tényleg vissza van bontva, és az alaprajz mutatja a jelenlegi válaszfalakat. Első körben így ebben az állapotban szeretnénk értékesíteni. Új szabványosított mérőhely. Viszont egyedi fa ablakok beépítésre kerülnek, azt az ár tartalmazza.

KIVÁLÓ TERMŐFÖLDDEL RENDELKEZŐ TANYA ÁSOTTHALMON! A Szent Erzsébet Mórahalmi Gyógyfürdő 10-km-re van. Szeged is csak 30 km-re található. Ásotthalom egy magyarországi község Csongrád-Csanád vármegyében. A déli határszélen a szerbiai határ mentén található. A településrész neve Gátsor. Ásotthalom 9 kerület 1448 terület, 11510 nm a tulajdoni lapon. A terület nany része akácfával ültetett, benne 2 nagyobb füves (legelő) terület, ami rendezvényekre is alkalmas. A ház 3 szoba, kis konyha, külön kamra és istállóból áll jászollal. 32 A áram van, fúrt kút és ásott kút, gémeskút. Vízvezeték kb. 50 m-re van a gerinc vezeték. A keritésből cak az oszlopok vannak meg, a deszkák elkorhadtak és nem lett pótolva. A tanyák egy nagyobb csoportjában van a ház, tulajdonvédelem szempontjából fontos. Nagyon jól, többféle funkcióra hasznosítható terület.

Zivatar Residential Park – Modern Elegance at the Foot of Rózsadomb

Zivatar Residential Park – modern elegance at the foot of Rózsadomb. This property is recommended for those who seek the tranquility of Rózsadomb, the proximity to the city center, and modern luxury at the same time. 15m² terrace, 2 underground parking spaces, storage. If you feel that this apartment is meant for you, feel free to call! Rózsadomb has always been more than just a simple district: it is a symbol of history, culture, and the Buda lifestyle. The roses of Gül Baba bloomed here centuries ago, and today only the Türbe preserves their memory – but the elegance and special atmosphere of Rózsadomb still live on. The name of the hill is now synonymous with generous villas, shaded gardens, green tranquility, and of course, the concept of luxury living in Buda. In this special environment, near Mechwart Park and Rómer Flóris Street, I offer a truly exclusive apartment located in a classic Buda condominium. The building is surrounded by a spacious, internal green garden that hides it from prying eyes – a true intimate sphere for those who appreciate the world of silence and discreet elegance. The apartment also comes with an underground parking space and storage – a real rarity in this area. The proximity to the city center, the direct presence of nature, the calm, protected atmosphere, and the combination of modern luxury make this property truly special. Zivatar Residential Park – modern elegance at the foot of Rózsadomb. Located at the foot of the hill, in a quiet, green street, this building was constructed in 2010 and consists of just three eight-apartment condominiums on a 2500 m² well-maintained landscaped plot. The third-floor apartment, accessible by elevator, offers the modern Buda lifestyle where comfort meets refined luxury. • 92 m² floor area • Spacious living room with American kitchen, built-in equipped kitchen furniture • Two separate bedrooms, both with built-in wardrobes • Bathroom with separate toilet • Pantry and utility room • 14 m² terrace facing Southwest • Built-in air conditioning, motorized blinds • Parquet flooring in the rooms, tiles in the utility areas • 2.7 m ceiling height, central heating with individual control • Common costs: approximately 60,000 HUF/month (including utilities and common maintenance) • The apartment also includes a storage unit (part of the price) The area is quiet and peaceful, yet excellent for transportation. The bus stops for lines 91 and 191 are just a few minutes' walk away, and the Margit Boulevard and city center are easily and quickly accessible. The apartment: 262 million HUF 1 large storage unit: 15 million HUF Parking space available for purchase: 2 units at 15 million HUF each This property is recommended for those who seek the tranquility of Rózsadomb, the proximity to the city center, and modern luxury at the same time. If you feel that this apartment is meant for you, feel free to call!

Nappali + 4 hálószobás új építésű családi ház, 600 m2 telekrésszel, csendes zsákutcában.

Egy igazán különleges lehetőség vár rád Budapest 18. kerületében! Ha családos vagy, és egy új, modern otthonra vágysz, akkor ez az új építésű családiház garantáltan elnyeri tetszésedet. Az ingatlan két szintes, 168 négyzetméteren terül el, nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás és 600 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bővítési lehetőségeket is kínál. A tágas nappali a családi élet szíve, ahol a közös pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A 24 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a nyári esték eltöltésére, ahol a zöldkerti kilátás mellett élvezheted a friss levegőt. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét. A csendes környék ideális választás családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A modern építkezés prémium kivitelezéssel készült, és megújuló fűtési rendszerrel, valamint klímával van felszerelve, így a fenntartási költségek is alacsonyak. A felkapott környék és a folyamatosan növekvő ingatlanpiac miatt ez a ház nemcsak a családod számára ideális, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A világos, tágas terek és a modern kialakítás minden igényt kielégít. !! Átadás 2025. december. A kivitelező megbízható, évtizedes építési tapasztalattal, a környéken számos referencia házzal!! Ne habozz, hiszen egy ilyen kivételes ingatlan gyorsan gazdára talál! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshetsz!

Földszintes, nappali + 3 hálószobás új építésű családi ház, 600 m2 telekrésszel, csendes zsákutcában.

Még minden módosítható, a Vevő saját igényére alakítható! Egy igazán különleges lehetőség vár rád Budapest 18. kerületében! Ha családos vagy, és egy új, modern otthonra vágysz, akkor ez az új építésű családiház garantáltan elnyeri tetszésedet. Az ingatlan egy szintes, akadálymentesített, 145 négyzetméteren terül el, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás és 500 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bővítési lehetőségeket is kínál. A tágas nappali a családi élet szíve, ahol a közös pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A 22,5 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a nyári esték eltöltésére, ahol a zöldkerti kilátás mellett élvezheted a friss levegőt. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét. A csendes környék ideális választás családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A modern építkezés prémium kivitelezéssel készült, és megújuló fűtési rendszerrel, valamint klímával van felszerelve, így a fenntartási költségek is alacsonyak. A felkapott környék és a folyamatosan növekvő ingatlanpiac miatt ez a ház nemcsak a családod számára ideális, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A világos, tágas terek és a modern kialakítás minden igényt kielégít. !! Átadás 2025. december. A kivitelező megbízható, évtizedes építési tapasztalattal, a környéken számos referencia házzal!! Ne habozz, hiszen egy ilyen kivételes ingatlan gyorsan gazdára talál! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshetsz!

Eladásra kínálok Piliscsabán, a Csabagyöngye lakóparkban, az erdő nyugalmában egy belső kétszintes, nappali+ 5 hálószobás, 2 gardróbos, 2 fürdőszobás, külön és egybe wc-s, könnyűszerkezetes családi ház, mely sík, 900 nm-es telken helyezkedik el. A ház német technológiával épült 1997-ben, melyre 50 év garancia van! A ház alapterülete 210 nm, plusz 50 nm a garázs, amiben akár 4 személygépjármű is elfér, és egy 30 nm-es beépített terasz is tartozik hozzá. A garázs és a ház előtt is viakolor gondoskodik a könnyű parkolásról. Nappali padlófűtéses, de radiátorok is gondoskodnak a melegről. A konyha gépesített, kb. 10 éves, es mellette van egy spajz. A teljes szint körbejárható. Külön helyiségben van mosókonyha, ahol a Boch kazán 2 éves, és mely mellett vízlágyító gép is van. Egy hálószoba és fürdőszoba a földszinten van, így két generáció össze költözésére is ideális új otthon lehet ez a ház. A nyári melegben 5 db klíma gondoskodik a hűtésről. A kertben locsoló rendszer működik, a vízelvezetés a csatornából pedig drain csövekkel megy a földbe. A ház tetején villany hárító van. Riasztó és kamera rendszer is kiépítésre került. Stílus, minőség, és minden jól át lett gondolva!