XII. kerület - Városmajor utca ingatlanjai

Zivatar Residential Park – Modern Elegance at the Foot of Rózsadomb

**Zivatar Residential Park – Modern Elegance at the Foot of Rózsadomb** **The Rózsadomb Lifestyle** Rózsadomb has always been more than just a simple district: it is a symbol of history, culture, and the Buda lifestyle. The roses of Gül Baba bloomed here centuries ago, and today only the Türbe preserves their memory – but the elegance and special atmosphere of Rózsadomb still thrive. The name of the hill is now synonymous with generous villas, shaded gardens, green tranquility, and, of course, the concept of luxurious living in Buda. In this unique environment, near Mechwart Park and Rómer Flóris Street, I offer a truly exclusive apartment located in a classic Buda condominium. The building is surrounded by a spacious, internal green garden that hides it from curious eyes – a true intimate sphere for those who appreciate the world of quiet and discreet elegance. The apartment also comes with a garage parking space and storage – a true rarity in this area. The proximity to the city center, the direct presence of nature, the calm, protected atmosphere, and the combination of modern luxury make this property truly special. **Zivatar Residential Park – Modern Elegance at the Foot of Rózsadomb** Located at the foot of the hill, in a quiet, green street, this building was constructed in 2010 and consists of just three eight-apartment condominiums, standing on a well-maintained 2500 m² park-like plot. The third-floor apartment, accessible by elevator, offers the modern Buda lifestyle where comfort meets refined luxury. - 92 m² of floor space - Spacious living room with an American kitchen and built-in kitchen furniture with appliances - Two separate bedrooms, each with built-in wardrobes - Bathroom with a separate toilet - Pantry and utility room - 14 m² terrace facing South-West - Built-in air conditioning, motorized blinds - Parquet flooring in the rooms, tiles in the utility areas - 2.7 m ceiling height, central heating with individual control - Common costs: approx. 60,000 HUF/month (including utilities and common maintenance) - A storage unit is included with the apartment (part of the price) The area is quiet and peaceful, yet offers excellent transportation. The bus stops for lines 91 and 191 are just a few minutes’ walk away, and the Margit Boulevard and city center are easily and quickly accessible. The apartment and storage together: 280 million HUF Garage parking spaces available for purchase: 15 million HUF each This property is recommended for those who seek the tranquility of Rózsadomb, the proximity to the city center, and modern luxury all at once. If you feel that this apartment is meant for you, please call with confidence!

Nappali + 4 hálószobás új építésű családi ház, 600 m2 telekrésszel, csendes zsákutcában.

Egy igazán különleges lehetőség vár rád Budapest 18. kerületében! Ha családos vagy, és egy új, modern otthonra vágysz, akkor ez az új építésű családiház garantáltan elnyeri tetszésedet. Az ingatlan két szintes, 168 négyzetméteren terül el, nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás és 600 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bővítési lehetőségeket is kínál. A tágas nappali a családi élet szíve, ahol a közös pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A 24 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a nyári esték eltöltésére, ahol a zöldkerti kilátás mellett élvezheted a friss levegőt. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét. A csendes környék ideális választás családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A modern építkezés prémium kivitelezéssel készült, és megújuló fűtési rendszerrel, valamint klímával van felszerelve, így a fenntartási költségek is alacsonyak. A felkapott környék és a folyamatosan növekvő ingatlanpiac miatt ez a ház nemcsak a családod számára ideális, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A világos, tágas terek és a modern kialakítás minden igényt kielégít. Ne habozz, hiszen egy ilyen kivételes ingatlan gyorsan gazdára talál! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshetsz!

Földszintes, nappali + 3 hálószobás új építésű családi ház, 600 m2 telekrésszel, csendes zsákutcában.

Még minden módosítható, a Vevő saját igényére alakítható! Egy igazán különleges lehetőség vár rád Budapest 18. kerületében! Ha családos vagy, és egy új, modern otthonra vágysz, akkor ez az új építésű családiház garantáltan elnyeri tetszésedet. Az ingatlan egy szintes, akadálymentesített, 145 négyzetméteren terül el, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás és 500 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bővítési lehetőségeket is kínál. A tágas nappali a családi élet szíve, ahol a közös pillanatok igazán emlékezetessé válhatnak. A 22,5 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a nyári esték eltöltésére, ahol a zöldkerti kilátás mellett élvezheted a friss levegőt. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét. A csendes környék ideális választás családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A modern építkezés prémium kivitelezéssel készült, és megújuló fűtési rendszerrel, valamint klímával van felszerelve, így a fenntartási költségek is alacsonyak. A felkapott környék és a folyamatosan növekvő ingatlanpiac miatt ez a ház nemcsak a családod számára ideális, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A világos, tágas terek és a modern kialakítás minden igényt kielégít. Ne habozz, hiszen egy ilyen kivételes ingatlan gyorsan gazdára talál! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshetsz!

Eladásra kínálok Piliscsabán, a Csabagyöngye lakóparkban, az erdő nyugalmában egy belső kétszintes, nappali+ 5 hálószobás, 2 gardróbos, 2 fürdőszobás, külön és egybe wc-s, könnyűszerkezetes családi ház, mely sík, 900 nm-es telken helyezkedik el. A ház német technológiával épült 1997-ben, melyre 50 év garancia van! A ház alapterülete 210 nm, plusz 50 nm a garázs, amiben akár 4 személygépjármű is elfér, és egy 30 nm-es beépített terasz is tartozik hozzá. A garázs és a ház előtt is viakolor gondoskodik a könnyű parkolásról. Nappali padlófűtéses, de radiátorok is gondoskodnak a melegről. A konyha gépesített, kb. 10 éves, es mellette van egy spajz. A teljes szint körbejárható. Külön helyiségben van mosókonyha, ahol a Boch kazán 2 éves, és mely mellett vízlágyító gép is van. Egy hálószoba és fürdőszoba a földszinten van, így két generáció össze költözésére is ideális új otthon lehet ez a ház. A nyári melegben 5 db klíma gondoskodik a hűtésről. A kertben locsoló rendszer működik, a vízelvezetés a csatornából pedig drain csövekkel megy a földbe. A ház tetején villany hárító van. Riasztó és kamera rendszer is kiépítésre került. Stílus, minőség, és minden jól át lett gondolva!

8 szobás lakás, teljes szint, dunai panoráma! Eladásra kínálok a 2. Kerület bécsi út elején Ybl díjas építész tervei alapján készült társasházban ey 5. Emeleti lakást, mely az építés évében az év lakóháza címet is elnyerte. - Nagy méretű, több egységre bontható 2.-ik kerületi lakás Újlakon, kitűnő közlekedési feltételekkel eladó - Jó állapotú, folyamatosan karban tartott magas emeletes épület, - Zárt lépcsőház, lifttel - Az épületben irodákat, üzleteket és lakásokat alakítottak ki - A lakás fő frontjáról különleges panoráma nyílik Dunára, Országházra - Az V. emeleten csak ezt az egy lakást találjuk, a lakás alatti szinteken három-négy lakást is kialakítottak ezen a területen - Itt is lehetséges a lakás megosztása akár három lakássá - Jelenleg 8 külön bejáratú szoba, előszobák, fogadótér, fürdőszobák, mellékhelyiségek, konyhák, alkotják az ingatlant - Különleges fa nyílászárókkal, különleges alaprajzú szobák Felújítandó, de alkalmas üzleti célra, vagy magam használatra is.

Készen van! Csak Te hiányzol innen!

✨ Stílusos városi otthon a IX. kerületben – fiatalos lendülethez tervezve! Ez a vadonatúj, 48 m²-es + 5 m² erkélyes, másfél szobás lakás tökéletes választás, ha fontos számodra a modern megjelenés, a praktikus elrendezés és a városi élet kényelme. Az otthon világos és barátságos tereit a minőségi anyagok és az átgondolt kialakítás teszik igazán élhetővé – legyen szó munkáról, pihenésről vagy baráti összejövetelekről. Az erkély ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. - Extrák, amelyek a mindennapokat kényelmessé teszik: Teljes bútorzat az árban Konditerem a házon belül – sportolás munka előtt vagy után Közösségi irodahelyiségek – ideális otthoni munkavégzéshez vagy tárgyalásokhoz Pihenőszoba és belső park – ahol feltöltődhetsz Körpanorámás tetőterasz grillkonyhával – tökéletes networking és társasági esték helyszíne A IX. kerület ma a fiatal, lendületes közönség egyik kedvenc városrésze. Itt minden karnyújtásnyira van: éttermek, kávézók, szolgáltatások, kulturális helyszínek és remek közlekedés. Ez az otthon ideális választás, ha szeretnél egy saját stílusú, prémium városi bázist, amely egyszerre praktikus és inspiráló. ☎ Hívj bizalommal, és mutatom, hogyan lehet a tiéd ez a különleges lakás!

NAPFÉNYES ÚJPALOTAI 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest XV. (15.) kerület Újpalota, Páskomliget utcában eladó (for sale) egy 78 nm-es lakás. A 4 szobás első emeleti ingatlan távfűtésű, közös költsége 21.800.- forint/hónap. A parkra és utcára néző ablakok egész nap szép világossá teszik az otthont az ott lakóknak. A külső nyilászárók, melyek redőnnyel vannak ellátva és a radiátorok cseréje megtörtént. Kiváló lokáció és infrastruktúra. Közlekedése is nagyon jó: 96, 130, 196 196 A, 231, 231 B, 296, 973, 996 és a 69 villamos. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ingatlanszakerto #profi #jo #sikeres #tapasztalt #oc #vetelar #XVkerulet #eladoingatlan #egyuttmukodes #otthon #lakas #strategia #legjobb #kedvezofeltetelek #ingyenes #property #penz #realestateagent #15kerulet #ertekesito #tanacsado #kituno #hatekony #eladolakas #forsale #garancia #hasznalt #ingatlanertekesites #money #realestatebroker #property #celtudatos #businessman #reklam #jobb #sikeres #bizalom #szolgaltatas #elado #ujpalota #paskomliget #felujitando #4szobas

Páratlan luxuslakás eladó a XII. kerületben, lélegzetelállító budai panorámával!



Elképzelte már, hogy minden reggel úgy indul a napja, hogy a kávéját a budai hegyek gyönyörű látványával a háttérben kortyolhatja el? Most egy olyan lehetőséget kínálunk, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés a nyugalom, kényelem és exkluzivitás tökéletes kombinációja!



A lakásról röviden:

Ez a 168 m²-es, új építésű luxuslakás egy mindössze négy lakásos, 2018-ban épült társasház első emeletén található, amely a modern technológia és a prémium kivitelezés minden elemét magában hordozza. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, azonnal költözhető, így Önnek nincs más dolga, mint élvezni a tökéletes otthon kényelmét.



Környék és elhelyezkedés:

A XII. kerület egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Kis-Sváb-hegy, Zugliget és a Normafa szomszédságában található itt egyszerre élvezheti a természet közelségét és a belváros gyors megközelíthetőségét. Pár perc autóval a BAH csomópont, a British International School, valamint kiváló kirándulási és szabadidős lehetőségek várják.



A lakás belső tere:



Földszint: Belépve tágas előtér fogadja, amelyből közvetlenül a MIELE gépekkel felszerelt, modern konyhába érkezünk. A nappali és étkező elegáns, egyedi design bútorokkal berendezett, igazi családi élettér. Innen nyílik a lakás egyik legkülönlegesebb része: a 39 m²-es, fűthető terasz, amely nyitható-zárható pergolával, jacuzzival  teszi teljessé a mindennapokat. A teraszhoz kapcsolódik a 568 m²-es kizárólagos használatú kert, automata öntözőrendszerrel és saját kertésszel.



Emelet: A nappaliból induló elegáns lépcső vezet fel a hálószobákhoz. Itt található egy nagy hálószoba és két kisebb szoba, mindegyik külön illemhelyiséggel és beépített szekrényekkel. Az emeletről egy újabb terasz nyílik, ahonnan a Budai-hegyek látványa tárul elénk.



Felszereltség és technikai megoldások:



Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés



Energiatakarékosság: kiépített napelemes rendszer



Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt alumínium ablakok, pliszé szúnyogháló, távvezérlésű alumínium redőnyök



Okosotthon: mobiltelefonról vezérelhető fűtés, hűtés, világítás



Biztonság: kiépített riasztórendszer, videó kaputelefon, automata garázs- és kertkapu



Kiegészítő lehetőségek:



2 teremgarázs-hely: +30 M Ft



23 m²-es tároló: +23 M Ft



A teremgarázsból közvetlenül lift vezet a lakás szintjére a kényelem és luxus maximális kombinációja.





Ez a lakás nem egyszerűen egy ingatlan ez a nyugalom, a luxus és a természet harmóniájának otthona. Olyan ritka lehetőség, amely csak nagyon ritkán bukkan fel a piacon!



Ha Ön is szeretné, hogy a következő otthona a budai hegyek ölelésében, exkluzív környezetben legyen, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget!

Eladásra kínálok Lajosmizse területén egy egybefüggő, öt helyrajziszámon elhelyezkedő, 26 HA-os területet. A telkek művelődésből kivették, kivett telephely, kivett udvar és kivett udvar vadgazdálkodási telep megnevezésűek. Felületük sík. Besorolásuk MÁ, 3%-os beépíthetőséggel. Jelenleg erdő borítja a területeket, fácán nevelde és vaddisznó nevelde működött korábban. Elhelyezkedése kiváló, Hiszen az M5-ös autópálya, Valamint a jelenlegi is fejlesztés alatt álló új körgyűrű, mely könnyebb megközelítést biztosít az M 44 fő útba való b csatlakozásba, csupán pár kilométerre található. Kiválóan alkalmas mezőgazdasági, vagy gazdálkodási tevékenység folytatására, valamint kiváló fejlesztési terület bármilyen más tevékenységre, akár logisztikai központ felállítására is. .

For Sale – 78 m² Renovated Brick Apartment at Garay Square (District VII, Budapest)

Location Situated in the vibrant 7th district, inside the Garay Center, just steps away from Keleti Railway Station and excellent public transport links (metro, tram, bus). The building has direct access to shops and a market on the -1 level, easily reachable by elevator. Apartment Features Size: 78 m² Layout: 2 + 1 rooms Floor: 2nd (with elevator) Condition: fully renovated, move-in ready Free of lawsuits, mortgages, or debts No hidden defects – modernization possible, but in excellent, livable condition Building Advantages Security cameras and concierge service On-site property management office Airbnb is permitted in the building Parking garage available for rent (30,000 HUF/month) Direct elevator access to the indoor market and shops: fresh produce, meat, clothing, cosmetics, all without leaving the building

Csak a bőrönd és más semmi!

Költözz be azonnal – csak egy bőrönd kell! Legyél te az első lakó ebben a vadonatúj, 60 m²-es, 2+félszobás saroklakásban a IX. kerület szívében! Ez az otthon nemcsak modern és világos, de teljes bútorzattal együtt vár rád – neked már csak be kell lépned, és élvezni a kényelmet. A praktikus elrendezés és a barátságos, napfényes terek garantálják, hogy azonnal otthon érezd magad. A ház extra szolgáltatásai gondoskodnak a mindennapi kényeztetésről: - Konditerem a formád megőrzéséhez - Közösségi irodahelyiségek, ha rugalmasan dolgozol - Pihenőszoba és saját park a feltöltődéshez - Szauna a tökéletes relaxációért - Tetőterasz körpanorámával és grillkonyhával – csak a lakók részére A fiatalok egyik kedvenc városrésze ez Budapesten: a IX. kerület pezsgő, lendületes, tele kávézókkal, éttermekkel, kulturális programokkal és zöld területekkel – minden pár perc alatt elérhető. - Új lakás, prémium szolgáltatások, bútorozva – készen állsz a beköltözésre? Hívj most, és mutatom, hova hozhatod a bőröndöd!

ACCESSIBLE, 45M2, 2-ROOM, GARAGE, TERRACE, ELEVATOR APARTMENT FOR RENT, FULLY FURNISHED, YOU JUST NEED TO BRING YOUR LEATHER. A 45m2, 2-room apartment for rent in Zsolt Udvar in Naphegy with full furnishings. Fully furnished, in good condition, high-quality. Heating: central heating, ceiling height 265cm, all individually metered, terrace 5m2, facing south, common cost 26,100 HUF. Sought-after, prominent, calm, good environment, the condition of the houses is new. Quiet, yet good transport. Nearby there is a kindergarten, nursery, school, doctor's office, Aldi, restaurant, pastry shop, café, which increases our sense of comfort. Extra furniture can be brought upon request, pets are not allowed, smoking is not allowed. Excellent transportation: buses 178, 8, 110, 112. Rent: 295,000 HUF / month + utilities + optional garage (45 thousand HUF) 2 months deposit notarized lease agreement. Min. rental period 1 year. Available to move in immediately. Living room 23.21m2 bedroom 8.94m2 kitchen 4.37m2 bathroom 4.16m2 hallway 2.81m2 WC 1.18m2 terrace 5m2