XII. kerület - Városmajor utca ingatlanjai

I. kerület Gellérthegy lábánál, a Hegyalja úton jó állapotú, 79m2-es, 2+1 szobás, erkélyes lakás eladó. Tágas, világos terek 3 szoba, nagy belmagasság. Zöldövezeti környezet, saját kert. 6 lakásos társasház magasföldszint. Külön nyíló szobák, jó állapot, jó elosztás. A nappali a Hegyalja útra, a hálószobák belső csendes kertre néznek. Belmagasság 360cm, fűtése cirkó, közös költség 33.200Ft, Teljes körű felújítás 2010-ben történt. Kiváló közlekedés, buszmegállók 1 percre 8E, 108E, 110, 112, 27, 178, Amit érdemes tudni a társasház homlokzata tervezett felújítás előtt áll. Kiváló infrastruktúra, minden a közelben. Pár perc sétára, Gellért-hegy, Filozófusok kertje Citadella, Tabán, Czakó Sportközpont. Jöjjön nézze meg, nehogy lemaradjon

Prémium lokáció! Tágas 3.5 szobás nagy erkélyes ingatlan eladóvá vált!



Németvölgyben, a Királyhágó térnél, a Villa Bagatelle szomszédságában, eladó egy csodálatos 3.5 szobás felújított lakás



Az ingatlan egy rendezett liftes társasház 1. emeleti erkélyes lakása.



Az ingatlan 3 szobájának az ablakai a Királyhágó térre néznek, egy fél szoba pedig a ház ős fás kertjére néz rá.



A lakást  magas minőségben, ízlésesen, harmonikusan tervezték újra 2013-ban.



Műszaki és gépészeti felújítás:



    új víz-, és elektromos vezetékek , új radiátorok



     műanyag nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálóval



    a teraszon árnyékoló



    klíma







A Társasház: A XX. század első felében épült a kor egyik leghíresebb építészének tervei alapján. A Társasház hívóliftes, házközponti fűtésű.



A hat szintes 25 lakásból és 2 utcai irodahelyiségből álló épület rendkívül jó állapotú az előre tervezett, és folyamatos felújításoknak, és gondos karbantartásnak köszönhetően. Az elmúlt években került sor többek között az elektromos hálózat, a csatornarendszer teljes felújítására, a belső udvar térkövesítésére, a bejárati ajtó cseréjére, a homlokzat felújítására.



A társasház akadálymentesített. A lakás bejárati ajtaja egy rövid függőfolyosóról nyílik.



Amennyiben különleges jó lokációval keres erkélyes lakást, akár befektetési vagy saját célra, kérem keressen bizalommal!

Eladásra kínálok 16. kerület családi házas részen, Rákosszentmihályon, az Árpád utcában egy gyönyörű, belső három szintes, jó állapotú hét szobás családi házat. A családi ház fő falai az 1920-as években kerültek mostani helyükre, viszont 2004-ben csak a fő falakat hagyták meg a tulajdonosok, és újjá építették az egészet. Kényelmes méretű nappali, és hálószobák lettek kialakítva, melyek 14, 16 es 18 nm-esek, a nappali 25 nm. Az emeleten helyet kapott egy tea konyha is, így nem kell mindenért a földszintre rohanni. A ház nettó 289 nm, bruttó 303. A pincében kapott helyet a gépészet, mely folyamatosan karbantartott, valamint 2 tároló helyiség is van, összesen 36 nm a pince. A nagykaputól a garázsig …. Burkolat vezet, a garázs 2 állásos, de tároló polcok is kényelmesen elférnek benne, összesen 38 nm. A ház egy 1258 nm-es telken helyezkedik el, mely szabályos téglalap alakú, és cserjék, fák, és egy nagy fügefa otthonául szolgál. Iskola, ovi 800 m-re, gyógyszertár 400 m-re, buszmegállók 200 m-re található. Kiválóan alkalmas sokgyermekes családoknak, de akar 2 generáció össze költözésére is!

Kereskedelmi célú ingatlan eladó Maglódon – Kepler utca Eladásra kínálunk Maglódon, a Kepler utcában egy 3700 m²-es telken fekvő, belső kétszintes, 800 m²-es épületet, amely kiválóan alkalmas kereskedelmi és szolgáltató tevékenységekre. Főbb jellemzők: Teljes közműellátottság (csatornán kívül) Lf-1 besorolású terület Beépíthetőség: 30% Megengedett építménymagasság: 5,5 m Épületfelosztás: Földszint (290 m²): jelenleg autószervizként működik Padlástér: kiváló tárolási lehetőség Emelet: 76 m²-es, nappali + hálószobás lakás (felújítandó) Engedélyezett funkciók (HÉSZ szerint): Személygépkocsi-tároló Télikert Barkácsműhely Nyári konyha Állattartás céljára szolgáló épület Jelenlegi engedély: Érvényes kereskedelmi tevékenységre Felhasználási lehetőségek: Autószerviz Bemutatóterem Raktár Kiskereskedelmi üzlet Egyéb vállalkozás Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan befektetők vagy vállalkozók számára, akik Maglódon egy frekventált, jól megközelíthető területen keresnek sokoldalúan kihasználható ingatlant.

Kérem alaposan olvassa el a leírást! Befektetőket keresünk! Eladásra kínálok a 14. kerület Alsórákos városrészében , az Öv utcában egy 1. Emeleti, teljes körűen felújított lakást. A lakás tégláig vissza lett bontva, a teljes vezeték és csőrendszer újra lett építve, új burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. Nyílászárócsere is megtörtént, valamint vadonatúj konyha is jár hozzá. DE! A társasház A és B lépcsőházból áll, az értékesíteni kívánt ingatlan a B lépcsőházban található. Több statikai vélemény alapján ez az épület öt éven belül lakhatatlanná fog válni, viszont a ház mögötti mint egy 3000 m²-es terület fejlesztőre vár, melyen ha megépül az új társasház, a fejlesztőnek vállalnia kell, hogy ugyanekkor a lakást kell biztosítani abban az épületben. Ezt a közösképviselő is készségesen elmondja a tisztelt érdeklődőknek. Tehát olyan befektetőt keresünk, aki 1 000 000-s m² áron vásárolna most a 14. kerület jó részén egy 40 m²-es lakást, és tudja hogyha elkészül ez a fejlesztés, jóval többet fog érni a most befektetett pénze. Ne hagyja ki a lehetőséget!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest Kertváros szívében – 1 szoba, végtelen lehetőség,tetőtérben +1 szoba kialakítható!

Képzeld el, hogy egy csendes, zöldövezeti környezetben található, igazi otthonra bukkansz, ami nemcsak a mindennapjaidat teszi kényelmesebbé, hanem a jövőbeli befektetési lehetőségeid is biztosítja. Budapest 19. kerületének Kertváros részén, a Batthyány utcában található ez a varázslatos, 30 nm-es kertkapcsolatos sorházi lakás, amely tökéletes választás fiatalok vagy akár idősek számára, akik szeretnének egy kis békét és nyugalmat a város forgatagában. A lakás egy szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ideális egyedülállóknak vagy pároknak, akik a saját kis világukat keresik. A 100 nm-es telekhez tartozik egy 6 nm-es terasz is, ahol a reggeli kávédat a friss levegőn fogyaszthatod el, miközben élvezed a környék nyugalmát. A ház állapota jó, és a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes meleget a hideg téli hónapokban. A kertkapcsolatos lakás nemcsak a pihenésre, hanem a kreatív ötleteid megvalósítására is lehetőséget ad, hiszen a rendezett kert tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egy kis családi piknikhez. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mindennapi életed megkönnyítésére szolgálnak. A közlekedés is kitűnő, így könnyedén elérheted a belvárost vagy a környező kerületeket. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és villamosok, csupán pár percnyi sétára találhatók, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes környék biztonságos, ideális helyszín a fiatal felnőttek számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik. A bővítési lehetőség is adott, így ha a jövőben nagyobb térre lenne szükséged, a ház lehetőséget ad arra, hogy a saját igényeid szerint alakítsd át. Tehermentes ingatlan lévén, azonnal birtokba veheted, így nem kell hónapokat várnod az ügyintézésre. A kerti tároló praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására, így a kert mindig rendezett maradhat. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keresd fel a megadott elérhetőségeken! Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van tőled!

RAKTÁR, TELEPHELY, BEMUTATÓTEREM Eladásra kínálok a 16. kerület szélén, az M0-ás autóút közelében egy 25.595 nm-es, sík telket HATÁLYOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! Gksz-2 Beépíthetőség: 45% Megengedett építménymagasság: 15 méter Szint területi mutató: 1,6 A telek saroktelek, kiváló közlekedési környezetben, és korlátozás nélkül közelítheti meg a 40 T kamion is. 2 db tervezett épület van, egy 2350 nm-es és egy 5900 nm-es csarnok, melyekre az építési engedély rendelkezésre áll. Kiváló logisztikai hely. A környék ipari övezet, több cég gyára, raktár bázisa található a közvetlen közelében. Az épületre jellemző paraméterek: 20 cm-es ipari padló 5t/nm teherbírás , 12 cm-es PIR szendvicspanel fal és tető, műanyag, hőszigetelt nyílászárók, motoros, távirányítható ipari kapuk, minden egység önálló tűzszakasz. Oldalmagasság: 7 méter, gerincmagasság: 9,30 méter.. Nyerges vontatóval is teljesen körbejárható! – 40t teherbírású saját úthálózat, zavartalan kamionforgalom. Közművek: ivóvíz – öko szennyvízkezelés –, ipari áram –3 x 32 A mely igény esetén bővíthető, telekommunikáció, esővíz csatorna. Továbbá lehetőség van napelemes rendszer kiépítésére is. Saját mérőórák tartoznak az egységekhez Övezeti besorolás: munkahelyi, illetve telephely engedély kérhető! igény esetén projektcéget is adunk hozzá. Telek engedéllyel: 116 € /m² + áfa Felépítve: 1000 € /m²

PANORÁMA ERKÉLY GARÁZS
Különleges lakás a XII. kerület zöldövezetében Óra utcában, kertkapcsolatos magasföldszinti otthon saját garázzsal!
Eladásra kínálunk egy egyedi hangulatú, napfényes és igényesen felújított lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, a XII. kerületi Óra utcában.

Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el egy karbantartott, jó közösséggel rendelkező társasházban. A 10 m²-es tágas teraszról kis lépcső vezet a társasház kertjébe, mely  tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz, olvasáshoz vagy esti pihenéshez.

A lakás főbb jellemzői:
Panorámás kilátás Lélegzetelállító kilátás a zöldövezeti domboldalra.
Teljes körűen átszellőztethető Minden irányból nyitható ablakok, friss levegő garantált.
Nappali + jelenleg 1 hálószoba, opcionálisan háromszobássá alakítható.Tágas, jól elkülöníthető terek, ideális családoknak is.
Ablakos, étkezős konyha Természetes fény és kiváló szellőzés.
Új, modern konyhabútor beépített gépekkel Indukciós főzőlap, sütő, hűtő, 12 terítékes mosogatógép -Stílusos kialakítás, letisztult dizájn, kényelmes használat.
Gardrób + külön WC Praktikus, élhető elrendezés.
Felújított villamos hálózat + műanyag nyílászárók Energiatakarékos és biztonságos megoldások.
Gázcirkó fűtés + elektromos padlófűtés a nappaliban Kétféle fűtési rendszer a maximális komfortért.

Extrák, amelyek emelik az ingatlan értékét:
Saját, zárható, 14 m2-es  garázs Külön megvásárolandó 12 millió Ft-ért, a lakással együtt kötelező.
Saját tárolóhelyiség A vételár része, extra kényelmet biztosít.
Csendes, nyugodt környék Zöldövezeti elhelyezkedés, madárcsicsergésre ébredhet.
Kiváló közlekedés Buszmegálló pár perc sétára, belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is elérhető ~20 perc alatt.
Közelben elérhető óvodák, iskolák (önkormányzati és nemzetközi) Gyermekes családok számára ideális.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik a nyugalmat, modern kényelmet és természetközeli életet keresik kompromisszumok nélkül.
Ne maradjon le róla!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt az egyedülálló lehetőséget!

Ipari-gazdasági telek Budapest szívében – fektessen a jövőbe most!

A figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet üzleti vállalkozások számára, akik ipari-gazdasági övezetben keresnek telket. Budapest 18. kerületének Halmierdő városrészében található ez a 30.000 négyzetméteres telek, amely remek lehetőségeket kínál a fejlesztéshez. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így biztosítva a könnyű hozzáférést a város többi részéhez. A telek ipari-gazdasági övezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet gyártó, raktározó vagy logisztikai tevékenységekhez. A terület csendes, ugyanakkor dinamikusan fejlődő, ami lehetőséget biztosít a jövőbeli terjeszkedésre és a beruházásokra. Az ingatlan környezete biztonságos, a szomszédos telkek is hasonló funkciókat látnak el, így a közvetlen környezet is kedvező hatással van a vállalkozások működésére. Az ingatlan környékén számos fontos közlekedési lehetőség található; a közeli főutak és autópályák(M5, M0) révén könnyen elérhető a város többi része, valamint a közeli ipari zónák. A tömegközlekedési lehetőségek is széles spektrumot kínálnak, így a munkavállalók számára a napi ingázás sem okoz problémát. Egy ilyen méretű telek nemcsak azonnali befektetési lehetőséget jelent, hanem hosszú távú értéknövekedést is ígér, hiszen a város fejlődése és a környék infrastruktúrájának bővülése folyamatosan növeli az ingatlanok értékét. A telek 1/4 részén, hosszában magasfeszültségü vezeték található!

Kós Károly téren 2 szobás, 55m2-es bútorozott lakás kiadó. Kiadásra kínálok XIX. kerületben Wekerle telepen a Kós Károly téren 2 szobás, 55 m2-es BÚTOROZOTT tégla lakást. - 2 emeletes, lift nélküli, tégla építésű ház 2. emeletén - a lakás jó állapotú, műanyag nyílászárók, beépített konyhabútor - hosszútávú bérlőt keresünk, dohányzást, kis állat nem megengedett. - fűtése: gáz kazánnal történik, meleg vizet külön kazán biztosítja. - ingatlanhoz tartozik saját tároló, a pince szinten. - környék csendes nyugodt, kertvárosi hangulat - közlekedés kiváló - közös költség: 27.000Ft - a parkolás a ház előtt kényelmesen megoldható ingyenesen A LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetését követően. Közjegyzői okirat kiköltözési nyilatkozatot kérünk. Bérlési idő minimum egy év. Bérleti díj: 220.000 Ft + Rezsi

Komp utcában, felújítandó, galériás lakás, gépkocsi beállóval eladó

M0-ás lehajtójától néhány percre, fektessen be Szigetszentmiklóson, Lakihegy mellett, ahol csendes, kertvárosi a környezet. Az Ön számára kínált ingatlan egy 41nm-es alapterületű +(30 nm galériás), FELÚJÍTANDÓ lakás, ideális lehetőséget nyújt családok, akár befektetők számára. *Tartozik hozzá egy zárt udvari, kizárólagos tulajdonú autóbeálló (árban benne van). *Az ingatlan gáz-cirkó fűtésének és klímájának köszönhetően az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet biztosít. *A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető. *Kisállat tartása engedélyezett a házban. *Teli áras vétel esetén ajándék konyhabútor a vételárban! *Közös költség: 9.990,- Ft. A 2006-ban épült lakópark elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a zöld környezetet, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugalmat, de mégis közel szeretnének maradni a városi élethez. A közlekedési csomópont közelsége révén a közlekedés rendkívül egyszerű, így könnyedén elérheti Budapestet, illetve a környező településeket. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka (buszok 38, 238, 38A, 279, 279B, 689, 690, 938 éjszakai) garantálja, hogy sosem maradjon le semmiről. Ez a galériás lakás nemcsak lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ingatlanok iránt növekszik. Az ingatlan jövőbeli értéknövekedése biztosított, így nem csupán otthont, hanem egy jövedelmező befektetést is vásárolhat. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

SZUPER, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ A BELVÁROS SZÉLÉN! Fejér vármegye Székesfehérvár Martinovics utcában eladó (for sale) egy kitűnő elrendezésű 5 szobás 249 nm-es otthon. A 2011-ben 482 nm-es telekre épült épület geotermikus fűtésű, melyet napelem rendszer egészít ki. A lakóház földszinti részén található nappali-étkező, hálószoba, szoba, vendégszoba, 3 fürdő, 2 fedett terasz, konyha, kamra, közlekedő, előtér, 3 gardrób és WC. A szuterén részén található wellness, hobbi helyiség, háztartási helyiség (gépészet), 2 állásos teremgarázs, fürdő, előtér, WC, 2 közlekedő, 2 tároló és teakonyha, A csendes kertvárosi környeztben lévő háznak a fa nyilászárói hőszigetelő üvegezéssel vannak ellátva. Az ingatlan rendelkezik még egy fedett autóbeállóva és szép kerttel, mely tökéletes kikapcsolódást nyújt. A szuterén egyik részén vizesedés látható, felülvizsgálata szükséges. A ház üres, tehermentes, azonnal költözhető. #ertekesito #tanacsado #kituno #hatekony #Ikerulet #haz #fejervarmegye #elado #garancia #hasznalt #ingatlanertekesites #money #forsale #hause #home #realestatebroker #property #celtudatos #businessman #eladohaz #kerteshaz #reklam #jobb #sikeres #bizalom #szolgaltatas #szekesfehervar #home #5szobas #martinovicsutca #duplakomfortos #tobbgeneracios #csaladihaz #eladocsaladihaz