XII. kerület - MOM Park ingatlanjai

Kivételes lehetőség a XII. kerület zöldövezeti részén, a MOM Park közvetlen közelében: egy 58 nm-es, felújított lakás, melyhez két erkély is tartozik (3 nm és 2 nm). Elosztás: -Közlekedő -konyha -kamra -fürdőszoba -wc-kézmosó -nappali -hálószoba A lakás melegéről házközponti fűtés gondoskodik, hűtését klíma biztosítja, nyílászárói műanyag, hőszigetelt. A hálószoba és a nappali megkímélt eredeti fa parkettával burkolt a többi helység hideg burkolattal van ellátva. A társasház rendezett, jó állapotú épület, melynek tetőfelújítása már megtörtént, hamarosan szigetelése is elkezdődik. A közös költség 42 000 Ft, amely tartalmazza a fűtést, a korlátlan vízhasználatot, felújítási alapot, valamint a szemétszállítási díjat is. Különleges lehetőség: A szomszédos nappali + hálószobás összkomfortos lakás is eladó, így igény szerint egybe nyitható, ideális megoldás nagyobb térre vágyó családok vagy befektetők számára. Ajánljuk mindazoknak, akik: -Elegáns, csendes otthont keres, pároknak és családoknak -Befektetőknek, akik egy exkluzív lokációban szeretnének hosszú távú megtérülést -Mindazoknak, akik a MOM Park és a környék prémium szolgáltatásaihoz közel szeretnének élni! A lakáshoz zárt területen, felszíni gépkocsi beálló havi 4000 forintért biztosított. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Előzetes egyeztetés után, megtekintése rugalmas.

Fiatal vagy, szereted a lokáció adta kényelmet, de nem akarsz a belváros zajában élni? - akkor ez a lakás pont neked való.Minden karnyújtásnyira van, mégis csendes, parkosított környezet öleli körül a lakást. Eladásra kínálunk egy 36 nm+3 nm erkélyes lakást a MOM park közelében. Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes társasház 2.emeleten található, az alábbi elosztásban. -előszoba -kamra -fürdőszoba-wc -amerikai konyhás nappali -hálószoba -zöldre néző erkély. Az ingatlan teljes műszaki felújítása megtörtént, fűtése házközponti, hűtéséről klíma gondoskodik, a melegvizet energiatakarékos Ariston bojler biztosítja. Közös költsége 27 ezer forint, amely tartalmazza a felújítási alapot, fűtési költséget, korlátlan víz használatot, és a szemétszállítási díjat is. A társasház rendezett, összetartó lakóközösséggel, megtakarításokkal rendelkezik, ennek köszönhetően a teljes tetőszerkezet, közmű hálózata megújult, valamint hamarosan a külső szigetelés is megvalósul, így a jövőben is modern, alacsony rezsi költséggel bíró ingatlan marad. A mellette lévő lakás is eladó, így ha később nagyobbra vágynál, akkor a kézenfekvő megoldás karnyújtásnyira lesz, de külön-külön is értékálló befektetést jelent. Mindemellett zárt területen, felszíni gépkocsi beálló havi 4 ezer forintért biztosított. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető! Előzetes egyeztetés után, rugalmasan megtekinthető.

Eladó 94 m²-es, erkélyes lakás a Városmajor park közelében azonnal költözhető!

Budán, a XII. kerületben, a Városmajor szomszédságában kínálunk megvételre egy **tágas, 94 m²-es, 3 szobás lakást**, amely egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található. A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis könnyen elérhető innen a belváros.

A lakás elosztása:

* nappali és 2 hálószoba
* hall
* külön konyha + kamra
* fürdőszoba és külön vendégmosdó
* **két erkély összesen 8 m²**

A lakás világos, jó állapotú és könnyen alakítható, így akár modern stílusban is újragondolható. **Házközponti fűtéssel rendelkezik**, a közös költség (65.000 Ft/hó) tartalmazza a fűtés és a víz díját is. A lakáshoz tartozik saját tároló.

**Kiemelt előnyök:**

* nyugodt, csendes környezet Budán
* 94 m², 3 szoba + hall, két erkély
* kiváló közlekedés (M2 metró, villamosok, buszok)
* azonnal költözhető

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy **zöldövezeti, bel-budai otthont** keresnek, ahol a park közelsége és a jó közlekedés is adott.

LIVE WHERE OTHERS WOULD GO ON HOLIDAY! In the most beautiful part of Budaörs, this stunning home with a breathtaking panorama awaits its new owner, next to a nature conservation area!

In the heart of Budaörs, in an idyllic setting, we offer for sale this truly special, thoughtfully designed house, which could be an ideal choice for families. The property is in good condition, built with premium craftsmanship, and has been continuously maintained by its owners. The panoramic, spacious living room and bright rooms create a pleasant atmosphere. It is always a joy to return home to this romantically styled house. The property includes a heated two-car garage, which is a true rarity in Budaörs. ABOUT THE HOUSE: - 280 sqm, - living room + 4 rooms, 3 bathrooms, - excellent condition, renovated, - heating via gas boiler with radiators and underfloor heating, - heated garage for 2 cars, - south-facing, sunlit all around, - stunning panoramic views, - located in an idyllic environment next to a forest, - situated on a quiet street, - total terrace size of 30 sqm, - double-glazed plastic windows, - parking for 2 cars in the garage, - additional parking for 3 cars within the property. GARDEN: - 1010 sqm, - beautifully landscaped, - irrigation and drip system, - electric garden and garage gate, - heated driveway, - intimate garden connection next to the forest, - parking space for 3 cars. RESIDENTS LOVE IT BECAUSE: - it is bright, - thoughtfully designed space, - meets all needs, - due to its features, a family can live here together while still having good separation. ADDITIONAL EXTRAS: - solar panel system, - ongoing installation of heat pump heating, - sauna, - alarm system, - mosquito nets, - electric shades, - garden grill. NEIGHBORHOOD: Budaörs is not only famous for its beautiful mountainous surroundings but also for its excellent amenities. There are numerous schools, kindergartens, shopping opportunities, and healthcare facilities in the area, making everyday life convenient and quick. The transportation is also outstanding, as the city center is easily accessible by car and public transport, making it easy to get to Budapest. The quiet streets and friendly neighborhood guarantee a peaceful lifestyle, which is every family's dream. This property with excellent features could be an ideal choice for those seeking a home where the closeness of nature meets modern comfort. I look forward to your call if you would like to personally view this wonderful house!

Cozy 2-room home for sale in the heart of Újlipótváros!

Imagine finding yourself in a truly special place where the vibrancy of city life meets the harmony of a peaceful home! This cozy apartment in the heart of the 13th district is waiting for you—come and let’s take a look together! ABOUT THE APARTMENT: - 64 square meters, - 2 rooms, - 4th floor, - living room facing southeast, - American-style kitchen with dining area, - spacious and well-configurable living space, - bright and quiet, - heating is provided by district heating with individual measurement, - windows are made of wood, - bedroom is air-conditioned. The apartment is in good condition, so all you need to do is move in and enjoy your time here. The spacious living room, thanks to its high ceiling, provides a perfect venue for friendly gatherings or relaxing days. ABOUT THE BUILDING: - in good condition, - tidy, aesthetically pleasing, and modern appearance, - with an elevator, - the community is friendly and cohesive. COSTS: - common costs: 24,000 HUF/month (includes unlimited hot and cold water consumption). - utility costs: approximately 14,000-16,000 HUF/month. ABOUT THE NEIGHBORHOOD: The area is excellently equipped, with numerous shops, cafes, and restaurants nearby, ensuring that everything you need is at hand. Due to its central location and proximity to transport hubs, you can easily reach any part of the city. Thanks to excellent transportation options, such as buses and trams, which are just a few minutes’ walk away, daily commuting will never be a problem. Újlipótváros is not only attractive for young adults but also an ideal choice due to its safe and quiet environment. The nearby green parks and the Danube offer perfect opportunities for leisure activities, whether it’s sports or simply a pleasant walk along the waterfront. TRANSPORT: – Trams: 2, 4, 6, – Trolleybuses: 75, 76, – Metro: M3, – Buses: 15, 26, 91, 191, 9. PARKING: Street parking is available in a paid zone in front of the building. This downtown apartment is not just a new home, but a lifestyle that combines the dynamics of urban living with tranquility. If you are interested in this fantastic opportunity, don’t hesitate, as such properties sell quickly! If you have any questions, feel free to contact me; I would be happy to answer and help you find the perfect home or investment opportunity!

Egyedi luxus családi ház Aranyhegyen - ahol a kényelem és az elegancia találkozik.

Eladásra kínálok a III. kerület legkeresettebb részén, Aranyhegyen, egy 2016-ban épült, 303 m²-es, két szintes, újszerű állapotú luxus családi házat, mely egy tágas, 1008 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el. Az otthon központi tere a világos, impozáns amerikai konyhás nappali, amely tökéletes színtere a családi és baráti összejöveteleknek. A házban öt hálószoba található, mindegyikhez saját gardrób kapcsolódik, így a funkcionalitás és a kényelem egyszerre érvényesül. Az ingatlant ízléses belsőépítészeti megoldások, prémium anyaghasználat és letisztult elegancia jellemzi. A ház minden részlete a minőség és a kifinomult stílus jegyében készült, a tulajdonos saját részére építette, kompromisszumok nélkül. Főbb jellemzők: •15 cm grafitos hőszigetelés – garantált energiahatékonyság •Mitsubishi Zubadan hőszivattyú plafon- és padlófűtés/hűtés rendszerrel •3 rétegű fa nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal •Kizárólag prémium minőségű burkolatok és szaniterek Rezsi költségek rendkívül kedvezőek: •Áram kb. 38.000 Ft/hó •Víz + csatorna kb. 26.000 Ft / 2 hónap A kétszintes garázsban és a kertben kialakított felszíni beállókon összesen akár 4 autó kényelmesen elfér. A környék presztízsértékű: kizárólag új építésű ingatlanok, rendezett utcák és csendes környezet. Az infrastruktúra kiemelkedő – 3 perc sétára található a buszmegálló, amely közvetlenül a Csillaghegyi HÉV-hez visz, autóval pedig percek alatt elérhető a Bécsi út vagy a Szentendrei út. A közelben a Mészkő Park és a Csillaghegyi Strandfürdő is élményt kínál a kikapcsolódáshoz. Ez az ingatlan több, mint egy ház – ez egy életérzés, ahol a luxus és a harmónia együtt valósul meg. Megtekintés kapcsán várom megtisztelő hívását – rugalmasan, akár hétvégén is!

Fedezze fel álmai otthonát Szentendrén – 4 szobás ház Pismányban várja Önt!

Fedezzen fel egy igazi gyöngyszemet Szentendre festői városrészében, Pismányban, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme találkozik. Ez a 157,5 négyzetméteres, használt családi ház ideális választás lehet családosok számára, akik a nyugalomra és a tágas élettérre vágynak. A ház 1064 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a gyermekek számára a szabadban való játékra, valamint a kertészkedés örömeinek felfedezésére. Az ingatlan belső elrendezése négy szobát és két fürdőszobát foglal magában, amely kiválóan alkalmas a családi élet kényelmes lebonyolítására. A tágas nappali és a külön konyha együttesen teret ad a közös családi pillanatoknak, míg a népesebb családok számára is elegendő helyet biztosít. A 27 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a nyári estéken való pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy csendes olvasósarok kialakítására. A ház gáz cirkó fűtésrendszerrel rendelkezik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetősége van saját ízlése szerint alakítani, hogy az otthona valóban az Ön stílusát tükrözze. A környék adottságai kiemelkedőek: Szentendre híres művészeti és kulturális életéről, valamint festői utcáiról, amelyek sétára csábítanak. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is jól kiépített, így a főváros is gyorsan elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet biztosít a családok számára. Ne habozzon, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket! Szívesen válaszolunk minden felmerülő kérdésére, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát Szentendre egyik legszebb részén. Az otthon keresése izgalmas kaland, és mi itt vagyunk, hogy támogassuk Önt minden lépésnél.

Kiadó 2. kerület Rókushegyi lépcsőnél – csendes zsákutcában, kutyával is költözhető!

A II. kerület egyik legnyugodtabb részén, a Rókushegyi lépcsőnél kínálunk bérbeadásra egy 100 m²-es, tágas otthont, amely tökéletes választás mindazoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. Főbb jellemzők: •nagy nappali és nagy hálószoba •gépesített konyha •részben bútorozott, azonnal költözhető állapotban •kutyával is költözhető – igazi ritkaság! Feltételek: •2 havi kaució szükséges •minimum 1 éves bérleti időtartam Ez az ingatlan ideális választás pároknak, kiscsaládoknak vagy bárkinek, aki értékeli a nyugodt, zöldövezeti környezetet, ugyanakkor nem szeretne lemondani a főváros közelségéről.

Tágas családi otthon Diósd zöld szívében – kétgenerációs megoldás, akár befektetésnek is!

Ez egy háromgenerációs családi ház, amely egyben is eladó, vagy két külön lakásként is megvásárolható. Két lakásos vásárlás esetén ügyvédi megosztás készül. Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén helyezkedik el, és sokoldalú kialakítása révén: •kényelmes otthont nyújt nagycsaládoknak vagy összeköltözőknek, •kiváló lehetőség lehet befektetés céljára is. Főbb jellemzők: •Két jól elkülöníthető lakótér – külön bejáratokkal •Csendes, zöld környezet – gondozott, parkosított kerttel •Tágas szobák, több fürdőszoba – kényelmes elrendezés •Kiváló infrastruktúra – iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés a közelben •Befektetésnek is ideális – könnyen kiadható, akár külön lakrészenként •Részletfizetési lehetőség – egyedi megállapodás szerint Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy sokoldalúan kihasználható lehetőség is: legyen szó két generáció kényelmes együttéléséről, vagy hosszú távú bérbeadásról, okos döntés lehet minden élethelyzetben. Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért – szívesen megmutatjuk!

Tágas családi otthon Diósd zöld szívében – kétgenerációs megoldás, akár befektetésnek is!

Ez egy háromgenerációs családi ház, amely egyben is eladó, vagy két külön lakásként is megvásárolható. Két lakásos vásárlás esetén ügyvédi megosztás készül. Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén helyezkedik el, és sokoldalú kialakítása révén: •kényelmes otthont nyújt nagycsaládoknak vagy összeköltözőknek, •kiváló lehetőség lehet befektetés céljára is. Főbb jellemzők: •Két jól elkülöníthető lakótér – külön bejáratokkal •Csendes, zöld környezet – gondozott, parkosított kerttel •Tágas szobák, több fürdőszoba – kényelmes elrendezés •Kiváló infrastruktúra – iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés a közelben •Befektetésnek is ideális – könnyen kiadható, akár külön lakrészenként •Részletfizetési lehetőség – egyedi megállapodás szerint Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy sokoldalúan kihasználható lehetőség is: legyen szó két generáció kényelmes együttéléséről, vagy hosszú távú bérbeadásról, okos döntés lehet minden élethelyzetben. Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért – szívesen megmutatjuk!

Tágas családi otthon Diósd zöld szívében – kétgenerációs megoldás, akár befektetésnek is!

Ez egy háromgenerációs családi ház, amely egyben is eladó, vagy két külön lakásként is megvásárolható. Két lakásos vásárlás esetén ügyvédi megosztás készül. Az ingatlan Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén helyezkedik el, és sokoldalú kialakítása révén: •kényelmes otthont nyújt nagycsaládoknak vagy összeköltözőknek, •kiváló lehetőség lehet befektetés céljára is. Főbb jellemzők: •Két jól elkülöníthető lakótér – külön bejáratokkal •Csendes, zöld környezet – gondozott, parkosított kerttel •Tágas szobák, több fürdőszoba – kényelmes elrendezés •Kiváló infrastruktúra – iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés a közelben •Befektetésnek is ideális – könnyen kiadható, akár külön lakrészenként •Részletfizetési lehetőség – egyedi megállapodás szerint Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy sokoldalúan kihasználható lehetőség is: legyen szó két generáció kényelmes együttéléséről, vagy hosszú távú bérbeadásról, okos döntés lehet minden élethelyzetben. Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért – szívesen megmutatjuk!

Budakeszi szívében, az erdő ölelésében – saját családi ház, felújított állapotban!

Eladó egy önálló családi ház Budakeszin, egy 540 m²-es, szépen gondozott telken, csendes zsákutcában, ahol garantált a nyugalom és a madárcsicsergés. A 110 m²-es otthon teljeskörű felújításon esett át – beleértve a víz-, villany- és fűtésrendszert is –, így Önnek már csak be kell költöznie! A házhoz tartozik egy tágas, 50 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszín családi reggelikhez, baráti grillezésekhez vagy egy nyugodt kávézáshoz a természet hangjai mellett. Két utcasarokra már az erdő kezdődik, így ha szereti a túrázást, futást vagy csak a friss levegőt, itt valóban otthon érezheti magát. A környék kiemelkedően jó, barátságos szomszédokkal és kellemes, biztonságos hangulattal. A buszmegálló csupán 5 perc séta, így a város is könnyedén elérhető. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a természetközeli életérzést a modern kényelemmel. Költözzön Budakeszire – ahol a levegő tiszta, az otthon pedig tényleg otthon!