VIII. kerület - József körút ingatlanjai

Teraszos újszerű nappali két hálós lakás

Eladó a VIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén, a Koszorú utcában, az Óbudai Egyetem Tavaszmező utcai Campusától egy sarokra, egy TERASZOS, VÁROSI PANORÁMÁS, 2006-os építésű lakás. A lakás 5. emeleti, nagyon JÓ ALAPRAJZÚ, kelet-nyugati tájolású, nappali szobájával egy légtérben található a konyha, de mégis attól elkülönítve. Két hálószobájából az egyikből közvetlenül ki lehet jutni a teraszra, a másikból csodálatos városi és GELLÉRT-HEGYI PANORÁMA tárul elénk. Az épület liftes, az udvarán a lakás mellé további 4 millió Ft-ért kocsibeálló vásárolható. Környéken több bevásárlási lehetőség, SPAR, LIDL, piac pár perc séta, egyetemek a közelben.

Quality apartment in the Rehabilitation area, with a parking space - for singles and couples.

For rent: a 46 sqm + 5 sqm balcony, two-bedroom, third-floor apartment overlooking the inner courtyard, bright and spacious. The apartment comes with a covered parking space, which can be rented separately (20,000 HUF/month). The apartment is located in the rehabilitation area of the IX district, close to Üllői Road and the ring road, in a nearly new, beautiful, well-maintained building with an elevator and excellent infrastructure. The rental property is in impeccable condition, furnished with built-in furniture and equipped with a kitchen with appliances (with a window). It features a comfortable, spacious balcony that overlooks the traffic-free Vendel promenade, just like the windows. It is air-conditioned. The heating is central, and the windows and doors are made of plastic. The bedroom and the dining-living room open separately from the hallway, as does the bathroom with a bathtub. It is a spacious, quiet apartment with a practical layout and plenty of storage space. You only need to bring your suitcase. Pets are not allowed. Smoking is not permitted. Common costs: 22,000 HUF (includes heating, cleaning of the condominium, and garbage fees). I recommend it for singles and couples. Available for a minimum of 1 year, with a 2-month deposit required. Contact me, and I will show you the apartment.

Kis lakás a Nagyvárad tér közelében Ferencváros rendkívül csendes helyén, az Orczy-kert szomszédságában, jelenleg 1 szobás, de két szobássá alakítható, galériázott tégla építésű felújítandó lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani lakóterüket, miközben élvezhetik a város nyújtotta előnyöket. - önálló tároló - csendes környék - a társasház rendezett, jó lakóközösséggel és megtakarításokkal rendelkezik, a bejárati kapu kamerával megfigyelt - szoba galériázott (4 nm) - konvektoros fűtés - gyors birtokba adás - felújítással kiváló befektetés - egyetemek közelben = gyors kiadhatóság KÖRNYÉK / KÖZLEKEDÉS Percek alatt gyalogosan elérhető: Semmelweis és Közszolgálati Egyetem Haller Park és az Orczy Kert Nagyvárad tér M3 metró, Népliget autóbusz állomás és a 2, 2M villamos Bevásárlási és kulturális/szórakozási lehetőségek: Lurdy Ház, Müpa, Nemzeti Színház, Budapest Park Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatos fejlődés alatt áll. Várom hívását!

Eladó Budapest 8. kerületében, a Rákóczi térhez közel, a József körúttal párhuzamos zsák utcában, egy 1. emeleti, 132 nm-es, 4 szobás polgári lakás.

A felépítmény az 1900-as évek elején épült, földszint + két emeletes kialakítással, klasszikus polgári stílusban. A társasház összesen 15 albetétből áll, és a közösség döntése értelmében a rövid távú bérbeadás nem tiltott. Az elmúlt évek során sor került a lépcsőház bejárati szakaszának festésére, valamint a tetőszerkezet javítására. Összességében az épület átlagos műszaki és esztétikai állapotúnak tekinthető.

A házba belépve fedett átjárón keresztül jutunk a belső udvarra, ahonnan zárt lépcsőház vezet az emeleti körfolyosóhoz. Innen közelíthető meg a lakás.A 132 m²-es ingatlan 1998-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely kiterjedt az elektromos hálózat korszerűsítésére, valamint valamennyi burkolat cseréjére. A lakáson azóta festés történt, de általánosságban jelenleg is, az akkori felújítási állapotát őrzi.
Minden helyiség aljzata kerámia lappal burkolt, az utcai szobákban szalagparketta, míg az udvari szobákban laminált padló található. A beltéri ajtók és ablakok eredeti, polgári stílusú fa nyílászárók, melyek jól illeszkednek az épület karakteréhez. A nappaliban, bélelt kéménybe vezetett, épített kandalló áll rendelkezésre.
Az ingatlan fűtését és melegvíz-ellátását kombi cirkó biztosítja. A helyiségekben lapradiátorok, a fürdőben pedig törölközőszárítós radiátor növeli a komfortérzetet. A WC külön-bejáratú, fűtött helyiségben kapott helyet. A közös költség összege 45 200 Ft/hó.

A lakás alaprajzi elrendezése könnyen változtatható, számos átalakítási lehetőséget kínál akár három kisebb lakás is kialakítható belőle.

Az épület alatt, kizárólagos használatú pince áll rendelkezésre.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. A Rákóczi téren elérhető a 4-es metró, míg a Blaha Lujza tér, a piros metró vonalával, mindössze öt perc sétára található. A 4-es és 6-os villamos két megállója szintén könnyen megközelíthető.
A VIII. kerület városrendezési koncepciójának megfelelően a Rákóczi tér és a Csarnok negyed rehabilitációja már megvalósult, így a környék rendezett, folyamatosan fejlődő arculatot mutat. Az utca zsákutca jellegű, ezért zavaró átmenő forgalomtól mentes főként az itt lakók használják, ami csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít.

A parkolás a közelben található mélygarázsban könnyen megoldható, ahol bérlésre és vásárlásra is van lehetőség. A kerületi lakosok számára az önkormányzat parkoló kártyát biztosít, mellyel az utcai parkolás díjmentes.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Palotanegyed eleganciája Felújított nagypolgári lakás a Múzeum körúton

A történelem, az elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniája várja Önt Budapest egyik legnemesebb városrészében, a Palotanegyedben.
A Múzeum körúton, közvetlenül az ELTE Bölcsészettudományi Kar és a Múzeumkert szomszédságában elhelyezkedő, 85 m²-es, harmadik emeleti nagypolgári lakás valódi ritkaság a piacon.
A lakás 2012-ben teljes körű felújításon esett át: a villany- és gázvezetékek, a fűtésrendszer (modern gázcirkó, új radiátorok), valamint a konyha és a fürdőszoba is megújult. A 3,4 méteres belmagasság, a tágas, napfényes terek és a belső kertre néző, csendes elhelyezkedés a régi polgári világ nyugalmát idézik meg a mai kor kényelmével ötvözve.
Az épület maga is különleges értéket képvisel: három éve teljes körűen felújították, így kívül-belül impozáns, elegáns megjelenésű. A lift építése már a kivitelezési szakasz előkészítésében jár a beruházás a lakóközösség döntése alapján megvalósítás alatt áll.
A lakás elosztása ideális:
reprezentatív nappali,
három különnyíló hálószoba,
nagy, ablakos konyha,
elegáns fürdőszoba .
Ez az otthon egyszerre kínál exkluzív életstílust és értékálló befektetést Budapest egyik legkeresettebb, történelmi presztízsű környékén.
- Alapterület: 85 m²
- Belmagasság: 3,4 m
- Szobák: nappali + 3 háló
-Alkalmi ár:: 120 000 000 Ft

Eladó Budapest 8. kerületében, a Rákóczi térhez közel, a József körúttal párhuzamos zsák utcában, 2008-as építésű ház 5. emeletén, egy 43 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás!

A felépítmény 2006 és 2008 között épült, háromszintes mélygarázzsal és hét emeletes szintkiosztással. A két utcát összekötő épülettömb több része két belső udvart fog közre, melyek közül az egyiket a lakóközösség parkosította, és játszóteret is kialakított benne. Az épületben összesen négy lift üzemel, biztosítva a kényelmes közlekedést.
Az évek során folyamatos karbantartás zajlott, ennek köszönhetően az épület összességében korának megfelelő, átlagos műszaki és esztétikai állapotúnak tekinthető.

A házba belépve fedett átjárón keresztül juthatunk el a lifthez, amely az emeleti körfolyosóhoz vezet. Innen közelíthető meg a lakás.

A bejárati ajtó többponton záródó biztonsági ajtó, az ablakok hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetű nyílászárók, redőnnyel felszerelve. A 43 m²-es alapterületű lakásban helyet kapott egy belső udvarra néző hálószoba, egy különálló, fűtéssel és kézmosóval ellátott WC, valamint egy kádas fürdőszoba.
Az előszoba az amerikai konyhás nappaliba teljesedik ki, ahonnan kiléphetünk a nyugati tájolású, utcai nézetű erkélyre. A szobák burkolata laminált parketta, míg az egyéb helyiségek kerámialappal burkoltak.

2025-ben tisztasági festés történt, ennek köszönhetően a lakás tiszta, rendezett állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan fűtését és melegvíz-ellátását kombi cirkó biztosítja. A helyiségekben lapradiátorok, a fürdőben pedig törölközőszárítós radiátor és páraelszívó növeli a komfortérzetet. A fűtés átalány díja 8 000 Ft./hó, a közös költség összege 15 000 Ft/hó.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. A Rákóczi téren elérhető a 4-es metró, míg a Blaha Lujza tér, a piros metró vonalával, mindössze öt perc sétára található. A 4-es és 6-os villamos két megállója szintén könnyen megközelíthető.
A VIII. kerület városrendezési koncepciójának megfelelően a Rákóczi tér és a Csarnok negyed rehabilitációja már megvalósult, így a környék rendezett, folyamatosan fejlődő arculatot mutat. Az utca zsákutca jellegű, ezért zavaró átmenő forgalomtól mentes főként az itt lakók használják, ami csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít.

Parkolás az épület alatti mélygarázsban megoldható, van lehetőség bérlésre és vásárlásra is. Kerületi lakosoknak az önkormányzattól parkoló kártya igényelhető, mellyel az utcán ingyenes a parkolás.

1/1-es tulajdon, várhatóan 2026. februárjától költözhető.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Ritka lehetőség Sasadon - sajátrészre keresőknek és befektetőknek egyaránt!

Eladó egy 1940-es években épült, 40 cm-es falakkal, fagerendás magas padlástérrel, házközponti fűtéssel, gázkazánnal rendelkező különálló, felújítandó családi villa. 
Jelenleg 197 nm lakóterű + 9 nm terasszal + garázzsal. 
A telek mérete: 624 nm 

Hatalmas potenciál van az ingatlanban. A telekre akár 2 lakásos társasház vagy ikerház is építhető. 

Fiatal pároknak saját otthon építéséhez ideális.Lokációban nagyon jó, zöldövezet, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, óvoda pár perc sétára található. 

Ne maradjon le erről a sok lehetőséget rejtő ingatlanról, akár saját részre, akár befektetésre keresel ! Hívjon megtekintésért most.

VIII. kerület Kálvária tér szomszédságában, a Dankó utcában, rendezett polgári társasház 1. emeletén eladó egy 41m2-es, 1 szoba + hallos, galériázható, jó állapotnak örvendő lakás. Az ingatlanban egy tágas szoba, egy szobaként, nappaliként is hasznosítható hall, egy tágas konyha, továbbá egy ablakkal is szellőztethető fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak. Elrendezése okán fiatalok, párok, idősek, esetleg kisebb család számára ideális választás. Az ingatlan jó állapotnak örvend, jelenlegi állapotában is használatba vehető. Több komolyabb felújítás is megtörtént benne, többek között korszerű, műanyag kivitelűre kicserélték a nyílászárókat (a bejárati ajtót is), és nagyobb esztétikai renováció is történt. Fűtése gázkonvektorral megoldott, így a belső hőmérséklet saját igény szerint szabályozható. A közművek mindegyike önálló mérőórával felszerelt. A kilátás a szoba ablakából zöldre néző - fás hátsó udvarra nyílik. A társasház tiszta, rendezett, több jelentős felújítás is megtörtént már az épületben. A lakóközösség elkötelezett a további felújítások mellett, melynek köszönhetően komoly felújítási alapot is képeznek. A környezet remek ellátottsággal rendelkezik, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen elérhetőek. Több egyetem, főiskola is megtalálhatóa közelben, így diákok lakhatására is praktikus választás. Tömegközlekedéssel a 2 percre található megállóból trolibusszal és autóbusszal átszállás nélkül utazhatunk többek között a Nagykörúthoz (3 megálló), a Kálvin térre, az Astoriához, a Deák Ferenc térre, és a Nyugati pályaudvarhoz is. Az ingatlan irányára: 53,9 M Ft  

Vizafogón panelprogramos házban Dunai kilátással 49 m2 -es erkélyes lakás eladó!

Lakás leírása: *49 m2-es 2 szobás erkélyes lakás *erkélyről panorámás lakás Dunàra! *wc fürdő külön van *fűtése egyedi mérős kb. havi 8000 ft *ablakok műanyagok, redőnyösek *az ingatlan rendezett , megkímélt *légkondicionáló van újszerű *konyha ablakos *közlekedőben beépített szekrények vannak *panelprogram kifizetve Ház leírása: *szövetkezeti ház *panelprogramos, közelmúltban készült el *lépcsőház rendezett, lakók kedvesek Lokáció: *Vizafogó városrész a Duna part mellett *lokációban Budapest egyik kiemelt övezete **Duna 150 méter, kiépített part van pihenő padokkal, sétára, futásra alkalmas * dr.24 ellátás, focipálya, teniszpálya, Öko park, mind mind egy helyen egy séta távolságon belül *közlekedés M3 Metro, 1 villamos, 15 busz, 79 trolibusz Hívhat bármikor telefonon!

Emeleti garzon, panelprobógramos házban

Pesterzsébet városközpontjában eladó egy 37m2-es, napfényes, 3. emeleti, étkezős konyhás, jó állapotú, távfűtéses lakás. Kényelmes elrendezésű, a szobához egy 6 m2-es erkély is tartozik. Műszakilag és esztétikailag is pár éve felújították, ez alól csak a szobai ablak a kivétel. A házban tavaly a panelprogram keretében szigetelés, ablakcsere történt, a lépcsőház is megújult. Tehermentes, kiadásra, Start hitelre is alkalmas lakás. A központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a közlekedés, valamint minden a közelben található pl.: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek (Spar,Penny, Lidl, Cba) Közlekedés: Buszok: 23, 23E, 223M,199, 166, 35, 36, 148, 151, 66, villamosok 52, 3. A 3-as metró kb 15 perc alatt érhető el.

Corvin negyednél, körúttól egy utcára polgári lakás eladó!
Eladó a Kisfaludy utcában egy 1. emeleti 73 nm-es lakás egy nagy amerikai konyhás nappalival, 2 szobával külön fürdőszoba, wc. A nappaliból nyílik egy 4 nm-es erkély is. A lakás 2018-ban teljesen fel lett újítva és kapta ezt az állapotot és dizájnt. Minden bútor megtervezett színben és formában. A lakás maximálisan gépesített és bútorozott. Az ingatlannak hihetetlen jó hangulata és terei vannak, igazi vagány otthon a város szívében.
Ha kevés a szobaszám akkor az egyik, 23 nm-es szobát két szobára is lehet bontani és így még egy szobát kialakítani.
Az ingatlan a ház első emeletén helyezkedik el ahova gyalog és lifttel is el lehet jutni. A ház lokációja szenzációs pár lépésre minden tömegközlekedés, villamos, busz, metró, troli.... A közelben számtalan óvoda, közép és általános iskola, egyetem. Bevásárlási lehetőségek között is válogathat az ember, Lidl, Aldi, CBA, SPAR... Szintén pár lépésre a Corvin pláza, Corvin sétány és maga a Corvin mozi is. 
Érdemes megnézni és megismerni ezt a lakást mert tökéletes választás lehet ha a város szívében eres otthont, közel mindenhez de mégsem a legnagyobb zajban. 
Az irányár az ingtalnara vonatkozik és teljes felszerelés, bútorzat és gépek további megállapodás tárgya, melyeknek az induló irányára 10M Ft. 

Egyedülálló befektetési lehetőség: családi ház óriási telken a belváros szívében

Eladó egy ritka adottságú, kétgenerációs családi ház Budapest egyik legpatinásabb, mégis nyugodt városrészében, a Tisztviselőtelep kertes házas utcájában.
A 648 nm-es telken álló, 183 nm-es, 6 szobás ház számtalan lehetőséget rejt magában legyen szó felújításról, bővítésről vagy hosszú távú befektetésről.

Főbb jellemzők:
648 nm óriási telek a belvárosban ritkaság!
183 nm kétgenerációs családi ház, 6 tágas szobával
Felújítandó, de a tető már megújult, modern napelemekkel felszerelve
Az épület önellátó árammal működik, így fenntartása rendkívül gazdaságos
Településképi védelem alatt áll, de ráépíthető és bővíthető
1890-ben épült, 1985-ben bővítették egy külön lakással

Közlekedés:
M3 metró (Nagyvárad tér vagy Népliget) 810 perc sétával elérhető
9-es, 83-as, 99-es buszok, valamint 24-es és 37-es villamos a közelben
Blaha Lujza tér kb. 10 perc, Keleti pályaudvar 12 perc, Kálvin tér 8 perc alatt megközelíthető tömegközlekedéssel
Autóval gyors kijutás az Üllői útra, illetve az M5-ös és M0-s felé

Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik értéket látnak a belvárosi, nagy telkes ingatlanokban
Fejlesztőknek, akik karakteres, bővíthető épületet keresnek
Családoknak, akik kétgenerációs otthont alakítanának ki
Vállalkozóknak, akik irodát, rendelőt vagy vendégházat álmodnának ide

Egy hely, ahol a történelem és a modern energiahatékonyság találkozik igazi időtálló befektetés.
Ha felismeri a lehetőséget ebben a különleges házban, ne várjon, ilyen ingatlan csak egyszer kerül piacra!

Unique Investment Opportunity: Family House on a Huge Plot in the Heart of the City

A rare find in one of Budapests most charming and peaceful inner districts a two-generation family house on the prestigious Tisztviselőtelep. Set on a spacious 648 sqm plot, this 183 sqm, 6-room property offers endless potential whether youre planning a full renovation, expansion, or a smart long-term investment.

Key features:
Huge 648 sqm plot in the city center a true rarity
183 sqm two-generation family house with 6 large rooms
In need of renovation, but with a newly renovated roof and solar panels installed
Energy self-sufficient thanks to the solar system, despite its generous
Protected urban heritage zone, yet extension and additional construction are allowed
Originally built in 1890, expanded in 1985 with a separate apartment

Location & Transport:
M3 Metro (Nagyvárad tér or Népliget stations) within an 810 minute walk
Nearby bus lines 9, 83, 99 and trams 24 and 37
Only 10 minutes to Blaha Lujza Square, 12 minutes to Keleti Station, and 8 minutes to Kálvin Square by public transport
Easy car access to Üllői Road, as well as M5 and M0 motorways

Ideal for:
Investors looking for large, centrally located plots with development potential
Developers seeking a character property suitable for expansion
Families wishing to create a spacious two-generation home
Entrepreneurs envisioning an office, clinic, or guesthouse

A rare fusion of historic charm and modern energy efficiency a truly timeless investment.
Opportunities like this dont come often make it yours before its gone!