VIII. kerület - József körút ingatlanjai

BEFEKTETŐK! IGAZI RITKASÁG A PIACON! EGY EGÉSZ ÉPÜLET EGYBEN KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

Páratlan Lehetőség! Bővíthető Társasház a 8. Kerületben!


Társasház eladó családi ház árán!

ELADÓ a VIII. kerület frekventált részén egy KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, bővíthető társasház, amely tökéletes választás lehet HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSRE, projektfejlesztésre vagy akár saját portfólió bővítésére!
Paraméterek:
- Stabil szerkezetű, többszintes épület
- Kiváló alap a ráépítéshez vagy TOVÁBBI LAKÁSOK KIALAKÍTÁSÁRA!
Elhelyezkedés:
- Központi fekvés: könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel
- Egyetemek, irodaházak és kulturális intézmények közelsége
- Dinamikusan fejlődő városrész, növekvő ingatlanértékek

Miért érdemes befektetni?
- Ritka lehetőség: hasonló adottságú ingatlan kevés van a piacon!
- Magas megtérülési potenciál kiadás vagy értékesítés esetén
- Rugalmas átalakítási lehetőségek (pl. lakások, irodák, rövid távú bérbeadás)
- Ez nem csak egy ingatlan – ez egy lehetőség, hogy része legyél a város jövőjének!
Ne hagyja ki – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és ismerje meg a részleteket!

KERESSEN BIZALOMMAL!
---------------------------------------------------
INVESTORS! A REAL RARE ON THE MARKET! AN ENTIRE BUILDING IS LOOKING FOR A NEW OWNER!
Unparalleled Opportunity! Expandable Condominium in the 8th District!

Condominium for sale at the price of a family house!

FOR SALE is an expandable condominium with EXCEPTIONAL FEATURES in the busy part of the 8th District, which can be a perfect choice for LONG-TERM INVESTMENT, project development or even expanding your own portfolio!

Parameters:
- Stable, multi-storey building
- Excellent base for building on or DEVELOPING ADDITIONAL APARTMENTS!

Location:
- Central location: easy access by public transport
- Close to universities, office buildings and cultural institutions
- Dynamically developing part of the city, increasing real estate values

Why is it worth investing?
- Rare opportunity: there are few properties with similar features on the market!
- High return potential in case of rental or sale
- Flexible conversion options (e.g. apartments, offices, short-term rental)
- This is not just a property - this is an opportunity to be part of the future of the city!
Don't miss out - contact us today and find out the details!

SEARCH WITH CONFIDENCE!

NAPFÉNYES, TÁGAS, POLGÁRI HANGULATÁBAN FELÚJÍTOTT LAKÁS, A RÁKÓCZI TÉRTŐL 1 PERCRE! 
VIII. kerületben, a Rákóczi tértől és a Nagykörúttól egyaránt 1 percnyire, a Salétrom utcában, tégla építésű társasház 2. meletén eladó egy kifejezetten napfényes, polgári értékeinek megtartásával felújított, jó állapotnak örvendő, kiváló elrendezésű, 78m2-es, 2+1fél szobás, tágas tereket kínáló lakás, akár berendezetten is. 
Az ingatlanban egy kifejezetten tágas, közel 30m2-es nappaliszoba, két hálószoba, egy étkezőnek is helyet adó konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy előszoba, és egy praktikus kamra/gardrób helyiségek kaptak helyet. A helyiségek mindegyike ablakos, így a lakás reggeltől estig kifejezetten napfényes. Elrendezése okán kitűnő választás szinte minden élethelyzetben, mivel szinte minden helyiség, kiemelve a hálószobákat, külön bejáratú. 3,9 méteres belmagasságának köszönhetően a lakás hasznos területe galériákkal is növelhető - jelenleg a legkisebb dolgozószobának, gardróbszobának használt szoba galériázott is. 
A lakásban az elmúlt évek során számtalan felújítás valósult meg. A teljes falon belüli gépészet cserélve lett, így a villany, víz, csatornahálózat felújítása egyáltalán nem indokolt. Emellett tulajdonosa kicserélte a fűtésrendszert (újszerű kondenzációs cirkó szolgáltatja a fűtést és a melegvizet), a burkolatok, szerelvények, szaniterek nagy részét is, új gépesített konyhabútort építtetett be. A felújításoknak köszönhetően az ingatlan jó állapotnak örvend, jelenlegi állapotában is beköltözhető.  
A lakás igény esetén berendezetten is birtokba vehető, a tulajdonos a benne található berendezési tárgyakat (a személyes holmikat és az antik bútorokat leszámítva) szívesen az új tulajdonos rendelkezésére bocsátja. 
Az ingatlan kivételesen remek fényviszonyokkal rendelkezik, a két nagyobb szoba nyugati tájolású, csendes utcára néz, míg a másik oldalon található helyiségek a trásasház szintén csendes udvarára néznek. A ház két lépcsőházzal rendelkezik, melynek köszönhetően a bejárati rész mellett egyetlen folyosószomszéd van - így a folyosó egy részét teraszként, hangulatos kiülőként is hasznosíthatjuk. 
A társasház kalsszikus, századfordulón épült, rendezett lakóközösségű, nem nagy lakásszámú. A közös területeket, így a kapualjat, lépcsőházat folyamatosan rendben és tisztán tartják. A házban számos műszaki felújítás megtörtént (pl. gázvezetékek cseréje, kémények felújítása), továbbá a társasház jelentős megtakarítással is rendelkezik. A belső homlokzat esztétikai felújítása részben már megvalósult, konkrét és elfogadott tervek vannak a további esztétikai felújítások elvégzésére is. 
A környék ellátottsága ideális. A kapun kilépve 1 perc sétával elérhető a Nagykörút és a Rákóczi tér is. Az M4 metró a téren áll meg, az M2 és M3 vonalak is könnyen és gyorsan elérhetőek - természetesen a 4-6-os villamos is egész nap hatékony és gyors tömegközlekedési lehetőséget kínál. Oktatási intézmények, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, bevásárlóközpontok, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek pár perces távolságra mind elérhetőek.  
Az ingatlan irányára: 89,9 M Ft

A VIII. kerület fejlődő részén eladó egy83 négyzetméteres, erkélyes,3 szobás,első emeleti lakás. Ez az ingatlan egy 83nm-s lakásból lett kialakitva. 3 egyszobás, igényesen felújított és jól felszerelt garzonok. Külön, külön, de egyben is megvásárolhatóak. Az itt feltüntetett ár, a 3 kislakás össz ára. A lakások egyben és külön is megvásárolhatóak. A következő azonosítón lehet külön, külön is megtekinteni.: H503820. H503821, H503818 A lakás osztatlan közös, ügyvédi megosztással, mely igény szerint hitelezhető. - Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedéssel rendelkezik - A Metró és a Blaha Lujza tér is csak 5 perc séta. - 4,2 méteres belmagasságának köszönhetően kényelmes galériák is kialakításra kerültek. - A környékre jellemző a jó közlekedés és központi elhelyezkedés. A II. János Pál pápa téren bármikor sétálhatunk, vagy sportolhatunk. - A ház villyanyvezetékének felújítása már megtörtént. Most a tető és homlokzat felújítása fog következni, melyre a fedezet rendelkezésre áll. - Kiválóan alkalmas első lakásnak, de az egyetemek közelsége és a jó közlekedés miatt befektetési célra is kifogástalan. Amennyiben meg szeretné tekinteni, hívjon a hét bármely napján!

A VIII. kerület fejlődő részén eladó egy28 négyzetméteres1 szobás,első emeleti lakás. Ez az ingatlan egy 83nm-s lakásból lett leválasztva. 3 egyszobás, igényesen felújított és jól felszerelt garzonok kerültek kialakításra. Külön, külön, de egyben is megvásárolhatóak. Az itt feltüntetett ár, a jelen ingatlan ára. Kérem, hogy keresse a H503818.H503820 A lakás osztatlan közös, ügyvédi megosztással, mely igény szerint hitelezhető. - Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedéssel rendelkezik - A Metró és a Blaha Lujza tér is csak 5 perc séta. - 4,2 méteres belmagasságának köszönhetően kényelmes galériák is kialakításra kerültek. - A környékre jellemző a jó közlekedés és központi elhelyezkedés. A II. János Pál pápa téren bármikor sétálhatunk, vagy sportolhatunk. - A ház villyanyvezetékének felújítása már megtörtént. Most a tető és homlokzat felújítása fog következni, melyre a fedezet rendelkezésre áll. - Kiválóan alkalmas első lakásnak, de az egyetemek közelsége és a jó közlekedés miatt befektetési célra is kifogástalan. Amennyiben meg szeretné tekinteni, hívjon a hét bármely napján!

A VIII. kerület fejlődő részén eladó egy28 négyzetméteres1 szobás,első emeleti lakás. Ez az ingatlan egy 83nm-s lakásból lett leválasztva. 3 egyszobás, igényesen felújított és jól felszerelt garzonok kerültek kialakításra. Külön, külön, de egyben is megvásárolhatóak. Az itt feltüntetett ár, a jelen ingatlan ára. Kérem, hogy keresse a H503818. H503821 A lakás osztatlan közös, ügyvédi megosztással, mely igény szerint hitelezhető. - Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedéssel rendelkezik - A Metró és a Blaha Lujza tér is csak 5 perc séta. - 4,2 méteres belmagasságának köszönhetően kényelmes galériák is kialakításra kerültek. - A környékre jellemző a jó közlekedés és központi elhelyezkedés. A II. János Pál pápa téren bármikor sétálhatunk, vagy sportolhatunk. - A ház villyanyvezetékének felújítása már megtörtént. Most a tető és homlokzat felújítása fog következni, melyre a fedezet rendelkezésre áll. - Kiválóan alkalmas első lakásnak, de az egyetemek közelsége és a jó közlekedés miatt befektetési célra is kifogástalan. Amennyiben meg szeretné tekinteni, hívjon a hét bármely napján!

A VIII. kerület fejlődő részén eladó egy28 négyzetméteres, erkélyes,1 szobás,első emeleti lakás. Ez az ingatlan egy 83nm-s lakásból lett leválasztva. 3 egyszobás, igényesen felújított és jól felszerelt garzonok kerültek kialakításra. Külön, külön, de egyben is megvásárolhatóak. Az itt feltüntetett ár, a jelen ingatlan ára. Kérem, hogy keresse a H503820. A lakás osztatlan közös, ügyvédi megosztással, mely igény szerint hitelezhető. - Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedéssel rendelkezik - A Metró és a Blaha Lujza tér is csak 5 perc séta. - 4,2 méteres belmagasságának köszönhetően kényelmes galériák is kialakításra kerültek. - A környékre jellemző a jó közlekedés és központi elhelyezkedés. A II. János Pál pápa téren bármikor sétálhatunk, vagy sportolhatunk. - A ház villyanyvezetékének felújítása már megtörtént. Most a tető és homlokzat felújítása fog következni, melyre a fedezet rendelkezésre áll. - Kiválóan alkalmas első lakásnak, de az egyetemek közelsége és a jó közlekedés miatt befektetési célra is kifogástalan. Amennyiben meg szeretné tekinteni, hívjon a hét bármely napján!

Soroksár adottságai egyedülállóak: természetközeli és karnyújtásnyira a város, ahová még mindig ebből az irányból a legjobb bejutni autóval és a tömegközlekedés is elfogadható (vonattal 22 perc a Keleti, HÉV-vel 17 perc a Közvágóhíd). Az M0 közelsége miatt pedig az országos utazások is könnyen indulnak. A legnagyobb zöldterülettel rendelkező kerület. Jó iskolákkal, sok óvodával, modern játszóterekkel és számtalan bevásárlási lehetőséggel - ebből a szempontból még Budaörsöt is előzi. (Van itt Auchan, Decathlon, IKEA, KIKA, Obi, MediaMarkt, Office Depot, Brandon bababolt, Walter horgászbolt, 2 Aldi és 2 Lidl, Tesco extra meg számtalan kisebb üzlet .Kisgyermekeseknek ideális. Nem véletlen, hogy 2018-2021 közt itt épült a fővárosban a legtöbb CSOK-os ház. A Duna- és a patakpart, a táling és a Molnár-sziget mind megannyi kis túra-variációra ad kimeríthetetlen lehetőséget. Itt kínálok eladásra egy 1990-s években épült 173nm-s családi házat. Rezsije rendkívül gazdaságos, mely a 2021-ben felszerelt napelemnek is köszönhető. 3 hálószoba, 1 nappali, konyha, étkező,spejz, 2 fürdőszoba , gardrób, garázs és 2 tároló is tartozik a házhoz . Az elő és hátsókerten kívül egy 11.6nm-s terasz is szolgálja a ház lakóinak kényelmét. Állapotaát tekintve, rendszeresen karbantartott ingatlanról beszélünk. Elhelyezkedése és az infrastruktúrája miatt különböző vállalkozások helyszínének is kifogástalan. Szemben egy iskola található, így kávézó, teázó, de kisbolt működtetésére is kifogástalan a hely. Mivel a belső kétszintes ház, mind a két szintjén van fürdőszoba, így a reggeli készülődés is zökkenőmentesebb. Amennyiben meg szeretné tekinteni, hívjon a hét bármely napján!

New Palace III. ütem A lakópark a XIII. kerület kertvárosias részén épül, a Duna Pláza vonzáskörzetében, 10 perc sétára a 3-as Metró Gyöngyösi utcai megállójától. A földszint + 13 emelet magas épületet elegáns, kertépítők által tervezet parkok veszik körül. A zárt, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. A lakás 3 szobás /2 háló+1 nappali/ amelynek a fűtését és melegvíz ellátását a jövő elvárásait is figyelembe véve környezetbarát, hőszivattyús mennyezeti hűtő, -fűtő rendszerrel megoldott. Kötelően mevásárolandó a teremgarázsban egy kocsibeálló,-6. 000 000 Ft., egy önálló tároló: 2.000 000 Ft. Vevőink bőséges kollekcióból választhatnak meleg- és hideg burkolatokat illetve a beltéri látszó igényeket. A jelen adatok tájékoztató jellegűek, ezért a Beruházó (sem a hirdető) azok változásával, vagy bármely attól való eltéréssel kapcsolatban semmilyen kötelezettséget, vagy felelősséget nem vállal. Az alaprajazokon ábrázolt berendezési tárgyak és bútorok, a burkolatok megjelenése nem képezi a szerződés tárgyát. Amennyiben kérdései vannalk az ingatlannal kapcsolatban, hívjon a hét bármely napján.

Corvin sétánynál újszerű, erkélyes másfeles kiadó

Ha szuper fiatalos, alacsony rezsijű lakást keresel, ne keress tovább, megtaláltad! A Corvin sétány mellett, egy 2019-ben átadott ház 3. emeletén kiadó egy 41 m2-es, fiatalos, modern lakás. A bejárati ajtón belépve egy előszobában találjuk magunkat, ahol beépített gardrób nyeli el a kabátokat. Innen nyílik az ablakos, kádas fürdőszoba. A WC is itt kapott helyet. Amerikai konyhás nappalijából nyílik a hálószoba, és a 8 m2-es erkély, ami a belső kertre néz, de nem zárt térre. A lakás új bútorokkal berendezett, a konyha és a fürdő teljes mértékben gépesített. A nagy melegben klíma segít. Fűtése házközponti, egyedi méréssel, vízórás, tehát minden rezsi fogyasztás alapján fizetendő. Hatalmas üvegfelületek jellemzik, rendkívül világos lakás. Ha gyermektelen vagy, nincs kisállatod, és hosszú távra tervezel, akkor te vagy az ideális bérlő egyedül vagy a pároddal. A környék ellátottsága rendkívül jó, a Corvin Pláza pár perc alatt elérhető, ahol bevásárolhatsz, kikapcsolódhatsz. Közlekedés: 3-as metró, 9-es busz, 83-as troli. 2 havi kaucióval, közjegyzői szerződéssel, július 7-től birtokba vehető ez a fiatalos lakás.

Super well-distributed, bright, renovatable first-floor apartment on Baross Street. Invest in your future with a property that not only offers excellent opportunities but is also located in the heart of the capital! This used, 87 square meter apartment is available in the Losonci district of Budapest's 08th district, making it an ideal choice for investors. The property features three rooms, making it perfectly suitable for rental or even as your own home. The renovatable apartment has a spacious living room and high ceilings that give it a unique atmosphere, while the 6 square meter terrace provides an excellent opportunity for relaxation and outdoor time. The area is well-equipped, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. The central location of this downtown apartment allows you to avoid wasting too much time on transportation in your daily life, as it is situated near a transport hub. Thanks to excellent transportation options, you can easily reach any part of the city, whether for work, entertainment, or cultural programs. A wide range of public transport options, including buses and trams, ensures that you are always at the right place at the right time. The Losonci district is attractive not only for its transportation options but also for its quiet, safe environment. The friendly residential community and well-maintained streets contribute to a pleasant living experience, whether you are looking for permanent housing or a property for investment purposes. Don’t miss this great opportunity to own a property that can be a valuable investment not only for the present but also for the future. If you have any questions or would like to view the apartment, feel free to contact me! The real estate market is constantly changing, so don’t hesitate to reach out and experience this exceptional offer in person!

Eladó a VIII.kerület Karácsony Sándor utcában egy 62nm-es, IV.emeleti, kétszobás, két bejáratos, jól alakítható, klímás lakás, rendezett, liftes házban.
Épület:1900-as  évek elején épült, öt emeletes, LIFTES, 32 lakásból álló, rendezett társasház, melynek a tető részét és a csatornát 2025-ben felújították.
Lakás:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan az összes helyiség elérhető. A bejárattal szemben a két külön és egybe nyíló szoba helyezkedik el. A bejárattól balra a külön bejáratos konyha, jobbra pedig a kamra, WC és a külön, ablakos fürdőszoba található.
Finanszírozás:Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható.
Tárolás:A lakáshoz a pincében egy pincerekesz található.
Parkolás:Az utcán díj ellenében szinte mindig van a ház előtt parkoló.
Műszaki:A lakás felújítandó állapotú, így a vevő a saját igényének megfelelően tudja kialakítani.A fürdő, WC és kamra helyiségben és a bejárati ajtót a nyílászárókat műanyag rendszerűre cserélte a Tulajdonos.A fűtést konvektor adja, melynek költsége egyéni használat után fizetendő.A közös költsége, 21.000 Ft, melybe a felújítási alap és a közös díjak is beletartoznak.
Környék, közlekedés:A Karácsony Sándor utca jellemzően csendes, mégis jó tömegközlekedéssel ellátott utcája a Józsefvárosnak.
A térség jól hozzáférhető a közelben van a 23-as, 24-es villamos, több buszjárat (9, 83, 99) és a M2/M3 metró is közel található.A környéken intenzív felújítások, közterület-fejlesztések és városrehabilitáció zajlik.